【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

[内覧前さん]

無事内覧会を迎えたGWTの情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253128/

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：2LDK
面積：61.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
施工：竹中工務店


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[163: 入居前さん]

一斉入居の場合、幹事会社がルート、時間を仕切るとのことです。サカイさんは、そのところがしっかりしていると聞きます。混乱を避けるためにも、他の引越し業者で頼んだ場合、自分の持ち時間内より搬入が遅れたりすると、最後の引越しが終わるまで待たされるようです。
引越し業者だけでなく、家具、電化製品の搬入もあるのでしばらくはエレベーターも引越し用に使われることもあるかもしれませんね。

[164: 匿名さん]

数ヶ月は養生だらけのエレベーターですよ。

[165: 入居前さん]

そうなのですね。
落ち着くまではエレベーターも混雑が予想されますね。
少し早目に家を出てエレベーター待ちも覚悟して入居します。

[166: 匿名さん]

>>163
どんだけサカイの営業に騙されているんですかね？
或いはサカイのステマですか？

引越はサカイ以外でも荷物搬入は出来ます。
サカイが主幹事だからと言ってサカイ以外が搬入の妨げをされるような事はありません。
ありませんというよりはあってはなりません。

[167: 引越前さん]

誰も「サカイ以外での荷物搬入は不可能」なんて言ってないと思うのですが？
私はまだ引越業者を決めてませんけど、サカイ以外にするなら引越ラッシュが落ち着きだす4月後半以降の平日でお願いする予定です。

[169: 匿名さん]

サカイ以外で引越予定ですよ。
今の住まい（同様タワーマンション）の入居時も主幹会社はサカイさんでしたが、サカイ以外の引越業者も普通にいましたよ。
今回は主幹云々は考えずに、見積ベースに選びました。

[170: 契約済みさん]

うちもサカイ以外です。いやわかりますよ。他の会社に決める不安も。特にサカイの営業はかなり圧力かけてきましたから。でも最終的には他社にしたこと伝えてもなんら問題なく対応してもらえましたよ。

[171: 入居前さん]

NO.162です。
サカイさん以外に頼まれてる方も、普通にいらっしゃって安心しました。
今回は、見積重視なので、別の会社さんにしようかと思います。

[172: 入居前さん]

サカイの方に見積もりに来て頂きましたが、圧力なようなものは全く感じませんでした。他の業者にした場合や、家電、家具などの搬入のことも聞いてみましたが、現場では上手くやるので大丈夫ですよとの回答でした。

[173: 引越前さん]

サカイは見積りに来た中で一番感じは良くなかったです。
ただし、後日他社が半額近かったのでそれを元に値下げ交渉したらあっさり下げましたよ。
感じは良くなかったですが、他社より少し安くなったのと幹事会社な点を考慮してサカイに決めました。
皆さんも初回の提案金額に惑わされず、交渉した方がお安くなると思います。かなりふっかけてきますんで。

[174: 匿名さん]

引っ越し屋さんは、何回も見積りすれば、
果てしなく安くなりますよ。
サカイは、提携のマンションで、
発注を逃すと、営業成績に影響するので、
他の見積りが、あれば、それより必ず安くします。
しかし、半ば強引です。
客の名を使って、他の契約業者に、
キャンセルTELまでさえします。
私は、サカイは人間的には大嫌いですが、
人で決めないなら、サカイでも良いかもしれません。

[175: 入居前さん]

うちはサカイさんにしました。
見積もりも良心的に交渉してくれましたし、強気な雰囲気もなかったです。
営業の人次第で印象場変わってしまうのですね。
入居まで一ヶ月切りました！今は楽しみしかありません。

[176: 入居前さん]

今まで何度か引っ越してるけどサカイでもサカイ以外でも
幹事会社だと現場で余剰人員をおいててくれるので早く終わりやすいです。
幹事と違う会社だと作業が遅れてても幹事会社は手伝いはしないし
事前に建物の導線とかも確認してないから手間取るということも多いので。
逆に言えば手間取ることがある以外の違いはないので、高いなら無理にサカイにする必要もないです。

アートやアリさん、サカイなどの大手ならバイトだけで来ることはなくて
バイトの人もベテラン多めだから確率的に少しは良い人がきてくれるかもしれないですが結局は運次第。
トラブルを少なくするために梱包を気をつけておくと後で助かります。
運ぶ際に結構汚れた毛布でくるむので汚されるかもしれないので
汚れたくないものはビニールかぶせたり、ダンボール１つあたりが重すぎると
結構落とされるので軽めにしたり絶対困るものには要注意シールつけたりとか。

[177: 入居前さん]

入居迄ひと月切りました。サカイさんにはしませんでしたけど今は引っ越しが上手くいくことだけを祈ってます。

[178: 入居予定さん]

何方がここの正式住所 (住民票に登録される住所) を教えていただけますか？
ちょっと急いでいるので、家に帰ってゆっくり確認する時間がなくて、助けてください。

[179: 匿名さん]

>178
ハウジングメイトの契約者専用サイトか、三井のコールセンターに聞けばすぐですよ。

[180: 入居前さん]

川崎市中原区新丸子東3-1301 G○○○○
ですよ。郵便番号は211ー0004です。

[181: 入居予定さん]

>180

Gの後ろの○○は部屋番号ですね。ありがとうございます！

[182: 入居前さん]

そうです。
○は部屋番号でした。
お急ぎのようでしたが、間に合ってお役に立てれたなら良かったです。
明日から3月、待ちに待った入居月を迎えます。
手続きなどであっという間に過ぎてほしいです！

[183: 匿名]

ララテラスの店舗情報を見つけたのでシェアします(^ ^)
http://mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0130_01/download/201401...

[184: 匿名さん]

家電を新調しようと考えていますが、某量販店さんに相談したところ引っ越しのルールを考えると対応は難しいと言われてしまいました。どなたか対応可能な量販店をご存知の方いませんか?

[185: 入居前さん]

横浜のヨドバシは大丈夫でしたよ。ちなみに何処がダメだったんですか？

[186: 入居前さん]

ヨドバシは土日に買うより平日の方が安いですね。

[187: 匿名さん]

185さん 横浜ヨドバシでした。。。

[188: 入居前さん]

びっくり、家は大丈夫って言われたんですけど。ちゃんと届くのかなあ。

[189: 引越前さん]

みなさん、地震保険には入りますか？
このマンション、多分あまり壊れなさそうだしオール電化なので火災の心配もなさそうですが。。
提携の保険だと、オール電化割引やセキュリティ割引はないようですね。

近いうちに大きな地震は来そうですが、一部損壊で５％保険金下りたとしても（全壊、半壊はないでしょうから）、保険料の割に微微たるものですよね。。
こういうマンションだと、入る人はどの位いるのかしら？

[190: 入居前さん]

地震が起きて、様々なものを修理したり、買い替えのための預貯金があるなら加入の必要はないと思いますが。
GWTは制震構造ですし、ある程度の揺れは覚悟しています。これだけ騒がれているので我が家は加入しました。

[191: 入居予定さん]

低層階ですが、地震保険入ります。５年で、継続予定です。
地震で被害を受けそうな家財を持っているわけではないのですが、安心料で。大した金額じゃないですし。

[192: 入居前さん]

三井の家具転倒防止　グリップウォールを頼む方いらっしゃいますか？

[193: 入居前さん]

>192さん

そんなに高価でないですし、お願いする予定です。
ただ我が家の場合、二列スライド式タンスなので、そもそも施工が
可能なのかの確認要なのですが...

[194: 入居前さん]

地震は揺れ方によっては震度４や５でも被害はありえるので念のため地震保険に入っておこうと思います。
このへんは液状化危険度も高いと聞いてますし、
住宅ローンが大きいうちは手持ち資金を極力減らしたくなくて。

おっしゃるように保障額の割には保険料が高いのは悩ましいですが・・・

[195: 入居前さん]

192さん
大きな家具は冷蔵庫くらいで収納は極力備え付けで賄う予定なので今のところ使わない予定です。

[196: 入居前さん]

192　です。キャンペーン中がお得なので、我が家も食器棚は既製品にしたので、頼もうと思っています。

[197: 匿名さん]

カーテンレールについてわかる方いたら教えてください。
先日内覧会に行き、採寸もしてきたんですが、カーテンレールが1本だったか2本だったかを見ておらず、家族には新しい家だし2本じゃないかと家族に言われたんですが、買ってからでは遅いのでわかる方いたら教えてください。

[198: 入居前さん]

カーテンレール、うちは水平タイプの2列でしたけど。

[199: 匿名さん]

198さんご返答ありがとうございます！
きっとカーテンレールは同じですよね。
ありがとうございます！

[200: 匿名さん]

免震じゃないんですか？

[201: 入居前さん]

200様、契約者板なので、今更な質問は他でどうぞ。

[202: 匿名さん]

ここの学区で今井行けますか？

[203: 匿名さん]

東エリア選んだ時点で、今井はないでしょ。この辺のタワマンの子達は、あと数年プレハブ小学校、グランドなし、プールは西丸子小に間借りの生活になります。

[204: 住民さんＡ]

仮設校舎は一年間だけです。
子どもが低学年ならいいのですが、高学年での転校は辛いですね。

[205: 入居前さん]

プレハブの仮設校舎は建て替えの予定はあるのですか。まさかずっと仮設の予定なのでしょうか！？

[206: 入居予定さん]

グリップウォール、デザインテックさんに頼めばいいのですか。そんなものがあるとは知りませんでした。手持ちの家具につけてくれるのですか？よくわからないのでどなたか教えて下さい。

[207: 入居予定さん]

地震保険、販売の時に担当さんがはっきりと、おすすめしません、と言っていました。色々制約があって下りないことが多いから、と。テックの担当者さんも、他のタワマンでも壁が割れたりしたのを自分で直している人が結構いるとのことでした。
でも、いろいろサイトを見ると、家財だけでもつけたほうが良いとのことみたいなので、我が家は安心料と思って結局つけることにしました。

[208: 住民さんＡ]

仮設校舎は新しい校舎を建設するためです。
日々、新築工事は進んでおります。
子どもがいるなら、ちゃんとご自身で確認されるべきですよ。

[209: 匿名さん]

平成27年度供用開始予定、同時に仮設取り壊しだから、まともに使えるのは早くて2年後ですね。今後入学する子供達は、新しい快適な校舎での学校生活が期待出来ますね。

[210: 入居前さん]

グリップウォールは内覧会の時にもらったファイルに説明、入ってます。

[211: 入居予定さん]

210さん、ありがとうございます。よく見てませんでした。

[212: 入居前さん]

ロータリーも完成間近。
いよいよ来週ですね。