【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

[内覧前さん]

無事内覧会を迎えたGWTの情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253128/

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：2LDK
面積：61.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
施工：竹中工務店


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【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
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[122: 入居予定さん]

我が家もしません。
フローリングコートは剥がれると色ムラがでてしまいますし。特に必要ないと竹中の方にも言われました。

[123: 入居前さん]

素の状態のシートフローリングのマットな感じも好きですし、我が家もしないことにしました。
そういえば、内覧後に道で業者の方から声かけされましたが、コートは考えていませんと伝えたら、しつこくされることもなく去って行かれました。

[124: 入居予定さん]

床がアロマホワイト？でしたっけ？白いので汚れやすい、コートすればお掃除が楽って皆さん言いますよって、内装業者は言ってましたが。竹中工務店さんはワックスいらないように作ってあるって言ってましたね。

[125: 入居予定さん]

床の色は低層階以外はセレクトできるので、3種類かと思いますが、素材は同じですよね？
コーティングは普段の掃除次第かと思います。
コーティングしたら水拭きはNGですし。
床の色は1番濃いものですが我が家も見送ります。

[126: 入居予定さん]

なるほど、いろいろ参考になりました。ありがとうございました。我が家もやらない方向で考えます。

[127: 入居前さん]

フロアコーティング我が家はします。
今住んでるところでもコーティングしているせいか、内覧会時にマットなフローリングが
安っぽく見えてしまいました。
デザインテックにコーティング前とコーティング後の見本がありましたよ。
コーティングしなくて良いように仕上がってると思うので、後は、個人の好みの問題かなと思います。

[128: 契約済みさん]

床材はパナソニックのリアロのシートフローリングだそうです。
リアロは既にナノマニキュアと似たようなコーティングが既にされてる床材です。
ただリアロのコーティングはウレタンと同じく水に弱いのでコーティングしなくても水拭き基本的にNGです。

水拭きできるようにするには、ガラスかUVなどのコーティングでないといけないようですが、既にコーティングされている床材のなのでガラスやUVはムラができやすく綺麗にコーティングしにくい床材だそうで、同じ床材でサンプル作ってもらいましたが見た目はコーティングしないほうが綺麗でした。

ただガラスやUVにすると汚れ落ちしやすく掃除はかなり楽になるメリットは感じました。ペット飼っている場合やキッチンなどで頻繁に水拭き掃除するような場合は、やる意味はあるかもしれません。一方で子供や家具の傷つきはあまり防げそうもないのでそういう目的ではやらなくても大丈夫そうです。

[129: 契約済みさん]

我が家は今のマンションでウレタン系の10年保証タイプを施工しましたが、気に入ったので是非今回もやる予定です。キズは完全には防げませんが、しないとするとでは目立ち方が全然違いましたので。よく水拭きもNGとかいわれますが、週一で水拭きして5年が経って問題になるような症状はみられません。

[130: 入居前さん]

うちは三井でフロアコーティングお願いしました。
先々のことを考えると、傷だけでなく日やけにも有効的だと思ったので。
やるなら何も物がない入居前かなと。
やるかやらないかは、好き好きなのでしょうね。
うちの場合、火災保険をどういう内容にするのか今悩んでいます。

[131: 入居予定さん]

安いフロアシートだと日焼けするとは聞きました。こちらのがどうなのかわかりません。テックで薦めていたのは水性系でウレタンではないとのことでしたが。
シートフロアは水拭きダメなんですね。科学雑巾とかでふくのはいいのでしょうか。キッチンとか洗面所はどうしても拭きたくなってしまいますが。

[132: 契約済みさん]

デザインテックで勧められたのが別のものでなければフロアマニキュアナノはウレタン系ですよ。
メーカーサイトで成文表が公開されていますが水溶性のアクリルウレタンがほとんどでしたので。

リアロは水拭きは絶対NGではないですが、傷や汚れに強いよう水溶性のコーティングがされているため水拭きするとそれがはげていきます。強く拭きすぎたりで完全に剥げてしまうと床材の耐性が脆くなるので極力水拭きはしないほうが長持ちするということでした。これはその他の水溶性のコーティングでも同じです。どこまでコーティング性能を維持したいかなので、そのへんは考え方次第かと思います。

[133: 入居予定さん]

なるほど。それぞれメーカーサイトを見てみました。リアロは固く絞った布で拭くのはいいみたいですね。キッチンなどはなにか敷いてなるべく汚れないようにするしかないですね。色々教えていただき、ありがとうございました。

[134: 入居予定さん]

ジーグフィルムやエコカラットを申し込まれた方がいらっしゃいましたら、決め手になった理由を教えていただけませんか？今頃になって迷っています。

[135: 入居予定さん]

134ですが、やらないことにした方で、その理由でも構いません。よろしくお願いします。

[136: 入居予定さん]

シーグフィルムはやろうと思います。現在も高層マンションの南東向き中央付近の部屋ですが、夏場は相当暑いです。因みに冬でも床暖房は殆ど使いません。

今回は南東の角部屋で、窓も相当大きいので、何らかの対策が必要と思いました。内覧会でも日差しが強かったです。

方角次第かもしれませんが、どの方向にも視界が抜けているので夏場は暑いかと思います。

予算と必要性の観点でエコカラットはやめました。屋内なら入居後でも簡単に施工できるので、入居してから考えようとおもってます。

[137: 入居予定さん]

ネットでジーグフィルムは飛散防止くらいの効果しかないと出ていたりして、効果が良くわからないのですが。

[138: 入居前さん]

シートで防げるのは紫外線であって熱はほとんど効果ないみたいですね。
うちには猫がいて猫は紫外線に弱いので念のためすることにしましたが暑さ対策としては期待してません。
Low-eガラスだけでも断熱性や紫外線カット率も高いものなので基本は不要じゃないかと思うのですが・・・。

うちの場合はエコカラットはデザインパッケージをデザインテックさん以外に発注しました。
トイレと洗面の2箇所をお試しでやってみて消臭性能が良ければ玄関とか他の部屋でもやってみようかと思っています。

[139: 入居予定さん]

そうなんですよね。Low-eなので、その効果もあるだろうと思って一年くらい生活してみてからでも遅くはないかな、と思って、シートはやめようかと思います。
エコカラットは惹かれたのですが、デザインテックは高いという印象で、やめてしまいました。他で頼む手もありますね。

[140: 匿名さん]

エコカラット、私も興味深々です。
一応デザインテックではなく地元の業者に頼みました。
地元の業者です。
入居前に施工することは出来ないと言われましたので入居後の対応になりました。
インターネットで買って自分で貼ることも考えましたが失敗したら面倒なので一応プロにお願いしました。

[141: 匿名さん]

エコカラットいいね。

[142: 入居予定さん]

エコカラットも地元の業者に頼めば安くすみそうですよね。結局、自分で動いてあちこち探してみないとダメなんですね。テックで頼めばワンストップでできるメリットがあると、どどなたがかおっしゃっていましたが、たしかにそうですが、我が家的にはかなり割高だな～と思います。

[143: 住民でない人さん]

エコカラットは扱いが難しいからエコカラットだけでも施工実績が豊富な業者じゃないとダメだから施工実績に乏しいこのへんの業者には無理ですよ。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[144: 引越前さん]

あと一ヶ月ですね！

管理費は口座引き落としにしますか？
三井のすまいLOOP VISAカードからの支払いを考えている方はいますか？
クレジットカードを増やすのは面倒ですけど、ちょっと心ひかれています。

[146: 匿名さん]

>>145
同感。

>>143は感じ悪い書き込みですよね。

こんな事を書きましたが近隣の良心的な業者情報は本当に欲しいところです。
三井デザインテックは高過ぎます。

誰か本当に教えて下さい。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[147: 入居前さん]

デザインテックはそんなに高いですか？
カーテンを注文しましたが、相場と同じくらい？それより、希望の生地の値段と予算が合うように、長さを考えてくれたり良心的な対応していただきました。

[148: 匿名さん]

デザインテックは昔は高かったけど今はそうでもなくなった印象です。
割引率の高いものも多いので普通のリフォーム業者と比べれば普通。
安いものもあるしものによっては高いのでうまく利用すればいいかと。

[149: 入居前さん]

とある日の早朝

[150: 匿名さん]

デザインテックのステマ激しいですね。

[151: 匿名さん]

>144
LOOPVISA考えてます。
1,000円で１ポイントで1ポイント5円なので還元率0.5％みたいなので
数十万円の支払でも貯まるポイントは大したことなさそうですがランチ代くらいにはなりそうなので。

[152: 匿名さん]

何時からラブホみたいな点灯になったの？
白の方がいい。

[153: 引越前さん]

＞149

素晴らしい写真を有難うございます。
入居＆オープンが楽しみですね！

[154: 入居前さん]

白になりますよきっと。
調光タイプらしいですが、他のパーク2棟に合わせた白に期待です！

[155: 入居前さん]

どなたか角部屋のラウンドウィンドウの寸法をご存知の方がいたら教えて下さい。大き過ぎて内覧会では計れず、デザインテックに聞いたら教えられないと言われました。よろしくお願いします。

[156: 入居前の者です]

私も内覧時にカーテンレールの寸法を計測できなかったので、先週、三井の営業担当に依頼し実測して頂いたのですが、以下にその連絡頂いた寸法をお伝えいたします。

１．コーナーレール長：6600mm
２．床からレールまでの高さ：2610mm
３．床から窓の下部までの高さ：660mm

以上、ご参考になれば幸いです。

[157: 引越前さん]

>151

・東急TOP&カード（東急スクエア）
・三井ショッピングパークカード（ららテラス）
・LOOP VISA（管理費）

と、いくらなんでも3枚作るのは・・・と悩んでいます。
でも上2枚は買い物するだろうから作ったほうがいいかなと思うんですよね。

[158: 引越前さん]

貸金庫を考えている方がいらしたら、どこの銀行にするか教えてください。
三井住友銀行にするつもりだったのですが、武蔵小杉支店の貸金庫は平日夜間に利用できないみたいなので、ほかを当たろうかと思っているのです。

[159: 匿名さん]

>157
なるほど。3枚はたしかに困りますね。

うちの場合は、メインカードが既にあるので、
お買い物カードは作らないようにしてるので、
カード払いできない管理修繕費を払えるLOOPのほうが
どちらかといえば優先度は高めですが・・・。

[160: 入居前さん]

>156さん

155です。ありがとうございます。すごく助かりました！ラウンドウィンドウは角部屋ならどこも同じ寸法なんでしょうか？三井に確認してみた方がいいですよね？
カーテンが買えそうです。本当にありがとうございました。

[161: 入居前の者です]

>160さん

156です。

以前三井より頂いたGWTのPLAN　GUIDEの各部屋レイアウトを見る限りは、「ラウンドウィンドウは角部屋ならどこもほぼ同じ寸法」だと思います。
但し、念のために、三井のマンションコールセンター(TELはご存じだと思いますので割愛します。）に寸法が同じかどうか、一度問合せされたほうがより確実ですね。

[162: 契約済みさん]

皆さん、引越業者はサカイにされたんでしょうか？
別の業者にしようと検討中ですが、当日、サカイさんから雑に誘導されたりしないか、ちょっと心配です。

[163: 入居前さん]

一斉入居の場合、幹事会社がルート、時間を仕切るとのことです。サカイさんは、そのところがしっかりしていると聞きます。混乱を避けるためにも、他の引越し業者で頼んだ場合、自分の持ち時間内より搬入が遅れたりすると、最後の引越しが終わるまで待たされるようです。
引越し業者だけでなく、家具、電化製品の搬入もあるのでしばらくはエレベーターも引越し用に使われることもあるかもしれませんね。

[164: 匿名さん]

数ヶ月は養生だらけのエレベーターですよ。

[165: 入居前さん]

そうなのですね。
落ち着くまではエレベーターも混雑が予想されますね。
少し早目に家を出てエレベーター待ちも覚悟して入居します。

[166: 匿名さん]

>>163
どんだけサカイの営業に騙されているんですかね？
或いはサカイのステマですか？

引越はサカイ以外でも荷物搬入は出来ます。
サカイが主幹事だからと言ってサカイ以外が搬入の妨げをされるような事はありません。
ありませんというよりはあってはなりません。

[167: 引越前さん]

誰も「サカイ以外での荷物搬入は不可能」なんて言ってないと思うのですが？
私はまだ引越業者を決めてませんけど、サカイ以外にするなら引越ラッシュが落ち着きだす4月後半以降の平日でお願いする予定です。

[169: 匿名さん]

サカイ以外で引越予定ですよ。
今の住まい（同様タワーマンション）の入居時も主幹会社はサカイさんでしたが、サカイ以外の引越業者も普通にいましたよ。
今回は主幹云々は考えずに、見積ベースに選びました。

[170: 契約済みさん]

うちもサカイ以外です。いやわかりますよ。他の会社に決める不安も。特にサカイの営業はかなり圧力かけてきましたから。でも最終的には他社にしたこと伝えてもなんら問題なく対応してもらえましたよ。

[171: 入居前さん]

NO.162です。
サカイさん以外に頼まれてる方も、普通にいらっしゃって安心しました。
今回は、見積重視なので、別の会社さんにしようかと思います。