無事内覧会を迎えたGWTの情報交換をいたしましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253128/
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：2LDK
面積：61.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
施工：竹中工務店
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
[スレ作成日時]2013-12-25 00:24:00
現在の物件
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー [再登録]
- 所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）
- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩1分
- 総戸数： 506戸
【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2
| No.101 |
by 入居予定さん 2014-01-31 08:34:41
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削除依頼
各階にある鉢植えをはめた縦庭のようなものが枯れているのですか？
確かに各階の鉢植えは要らないと思いました。ポトスとか、ポインセチアとか…。 思い切って、駅にあるような本物に近い造花でも良いかと…。必要以上に手間や人件費のかかるものは後々削減していける余地ありですね。 理事長はどんな方に決まったのでしょうか。よろしくお願いしたいです。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
落ち葉、ありましたね。自分の家なので、自分の階くらいはちょちょっと拾って帰るようにすればいいだけなのですが。
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| No.103 |
造花はないでしょう？
潤いの有る生活のためなら落ち葉は拾います。 個人的には好きなのでいいものにしていきたいです。 |
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| No.105 |
定期的なメンテナンスは庭と同様に要りますが、各階の鉢には自動散水器も付いてましたので、普段は葉が落ちてたら通りがかりに拾うくらいで大丈夫かなって感じでした。
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| No.106 |
各階がこんな造りなんて、ホント素敵で羨ましいですね！
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| No.107 |
各階はもう少し控えめな感じですね。
そういえばエレベーターのモニターの映像がノイジーだったのを内覧会で指摘し忘れました。 入居までに調整されていると良いのですが。 |
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| No.108 |
各階はまだ縦庭未整備。
期待してます。 
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| No.109 |
近隣タワーに住んでますが内装は今迄の武蔵小杉にはない豪華な雰囲気ですね。
それだけの価格ですが羨ましいです。 |
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| No.110 |
手直し会に行って来ました。
目についた小さな汚れの指摘で申し訳なかったのですが 綺麗になっていました。 また、こちらが気がつかない汚れ等々まで綺麗にしていただき 感動しました。数ヶ所業者さんが気がついた汚れの箇所にふせんが 貼ってありました。 とても丁寧な対応、流石だと思いました。 |
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| No.111 |
続き、
オプションでお風呂場の半透明ガラスドアを注文したのですが、 オプションを決めるときに見たパンフレット写真とあまりに 違いすぎて(内覧会のときにはシートが貼ってあるのかと思って指摘せず) がっかりしました。 モデルルームにはなかったので、パンフレットの写真に ある乳白色ならと注文を決めたのですが(´д｀|||) 同じものを頼んだ方からは特に指摘がないと言われました。 変えるにはまたお金がかかるそうなので、これを使うしかない ですが、わかっていたら注文しなかったです。 |
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| No.112 |
さかいの見積もり来ました。引っ越し日を数日ずらしたら
かなり値引きをしてもらいました。 営業さんの対応も良く満足しています。 |
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| No.113 |
購入したときには「高いなぁ」と思っていた当物件ですが、その後の建設業界の人手不足やオリンピックなどのなんやかんやで、結局今となっては「そこそこの値段で、この時期に完成するこの物件を買えてよかった」と思うようになりました。
みなさま、3月から、どうぞよろしくお願いします。 |
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| No.114 |
新しい生活が楽しみですね。
よろしくお願いします。 |
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| No.115 |
内覧会に来た鑑定業者から
各室の床の水平/壁の垂直、 各室建具等の動線の機能など全てにおいて 素晴らしいと評価されました。 大手の業者なのでグランドウイングだけでも 何室も鑑定したが基本はしっかりしていると 言っていました。 少しお金はかかりましたが安心して住めます。 本当に楽しみです。 |
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| No.116 |
近隣住人です。
武蔵小杉ではダントツに素敵なマンションで羨ましいです。。。 |
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| No.117 |
本当に素敵に完成しましたね！
専有部、共有部、共に大切にしながら暮らしていきたいですね。 入居まであと少し、早くその日を迎えたいです。 |
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| No.118 |
内覧で確認した時は凄く狭く感じました。モデルルームとは尺寸が違うのではないかと思う
くらい。 |
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| No.119 |
狭く感じるのは家具がないからかと思ってました。
寸法を図ると壁心との差分くらいの違いしかありませんでしたが。 |
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| No.120 |
家具無しだと比較対象がなく、かえって狭く感じると内覧業者さんが言っていました。
三井デザインテックのアドバイザーにも、内覧会の時が一番狭く感じられるものだと言われていたので、覚悟して行ったら、むしろ予想していたより広く感じました。家具を想定しながら、実際に寸法を図っていくと現在の住まいと比べてどれくらいの広さかがよくわかりましたよ。 |
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| No.121 |
皆さん、フロアマニキュアってされるのでしようか。デザインテックに勧められたのですが、内覧会では竹中工務店も三井の販売の方も、おすすめしません、何もしないのが一番、フロアコーティングの類はかえって床材を痛める、と言われたので迷っています。
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| No.122 |
我が家もしません。
フローリングコートは剥がれると色ムラがでてしまいますし。特に必要ないと竹中の方にも言われました。 |
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| No.123 |
素の状態のシートフローリングのマットな感じも好きですし、我が家もしないことにしました。
そういえば、内覧後に道で業者の方から声かけされましたが、コートは考えていませんと伝えたら、しつこくされることもなく去って行かれました。 |
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| No.124 |
床がアロマホワイト？でしたっけ？白いので汚れやすい、コートすればお掃除が楽って皆さん言いますよって、内装業者は言ってましたが。竹中工務店さんはワックスいらないように作ってあるって言ってましたね。
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| No.125 |
床の色は低層階以外はセレクトできるので、3種類かと思いますが、素材は同じですよね？
コーティングは普段の掃除次第かと思います。 コーティングしたら水拭きはNGですし。 床の色は1番濃いものですが我が家も見送ります。 |
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| No.126 |
なるほど、いろいろ参考になりました。ありがとうございました。我が家もやらない方向で考えます。
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| No.127 |
フロアコーティング我が家はします。
今住んでるところでもコーティングしているせいか、内覧会時にマットなフローリングが 安っぽく見えてしまいました。 デザインテックにコーティング前とコーティング後の見本がありましたよ。 コーティングしなくて良いように仕上がってると思うので、後は、個人の好みの問題かなと思います。 |
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| No.128 |
床材はパナソニックのリアロのシートフローリングだそうです。
リアロは既にナノマニキュアと似たようなコーティングが既にされてる床材です。 ただリアロのコーティングはウレタンと同じく水に弱いのでコーティングしなくても水拭き基本的にNGです。 水拭きできるようにするには、ガラスかUVなどのコーティングでないといけないようですが、既にコーティングされている床材のなのでガラスやUVはムラができやすく綺麗にコーティングしにくい床材だそうで、同じ床材でサンプル作ってもらいましたが見た目はコーティングしないほうが綺麗でした。 ただガラスやUVにすると汚れ落ちしやすく掃除はかなり楽になるメリットは感じました。ペット飼っている場合やキッチンなどで頻繁に水拭き掃除するような場合は、やる意味はあるかもしれません。一方で子供や家具の傷つきはあまり防げそうもないのでそういう目的ではやらなくても大丈夫そうです。 |
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| No.129 |
我が家は今のマンションでウレタン系の10年保証タイプを施工しましたが、気に入ったので是非今回もやる予定です。キズは完全には防げませんが、しないとするとでは目立ち方が全然違いましたので。よく水拭きもNGとかいわれますが、週一で水拭きして5年が経って問題になるような症状はみられません。
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| No.130 |
うちは三井でフロアコーティングお願いしました。
先々のことを考えると、傷だけでなく日やけにも有効的だと思ったので。 やるなら何も物がない入居前かなと。 やるかやらないかは、好き好きなのでしょうね。 うちの場合、火災保険をどういう内容にするのか今悩んでいます。 |
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| No.131 |
安いフロアシートだと日焼けするとは聞きました。こちらのがどうなのかわかりません。テックで薦めていたのは水性系でウレタンではないとのことでしたが。
シートフロアは水拭きダメなんですね。科学雑巾とかでふくのはいいのでしょうか。キッチンとか洗面所はどうしても拭きたくなってしまいますが。 |
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| No.132 |
デザインテックで勧められたのが別のものでなければフロアマニキュアナノはウレタン系ですよ。
メーカーサイトで成文表が公開されていますが水溶性のアクリルウレタンがほとんどでしたので。 リアロは水拭きは絶対NGではないですが、傷や汚れに強いよう水溶性のコーティングがされているため水拭きするとそれがはげていきます。強く拭きすぎたりで完全に剥げてしまうと床材の耐性が脆くなるので極力水拭きはしないほうが長持ちするということでした。これはその他の水溶性のコーティングでも同じです。どこまでコーティング性能を維持したいかなので、そのへんは考え方次第かと思います。 |
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| No.133 |
なるほど。それぞれメーカーサイトを見てみました。リアロは固く絞った布で拭くのはいいみたいですね。キッチンなどはなにか敷いてなるべく汚れないようにするしかないですね。色々教えていただき、ありがとうございました。
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| No.134 |
ジーグフィルムやエコカラットを申し込まれた方がいらっしゃいましたら、決め手になった理由を教えていただけませんか？今頃になって迷っています。
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| No.135 |
134ですが、やらないことにした方で、その理由でも構いません。よろしくお願いします。
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| No.136 |
シーグフィルムはやろうと思います。現在も高層マンションの南東向き中央付近の部屋ですが、夏場は相当暑いです。因みに冬でも床暖房は殆ど使いません。
今回は南東の角部屋で、窓も相当大きいので、何らかの対策が必要と思いました。内覧会でも日差しが強かったです。 方角次第かもしれませんが、どの方向にも視界が抜けているので夏場は暑いかと思います。 予算と必要性の観点でエコカラットはやめました。屋内なら入居後でも簡単に施工できるので、入居してから考えようとおもってます。 |
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| No.137 |
ネットでジーグフィルムは飛散防止くらいの効果しかないと出ていたりして、効果が良くわからないのですが。
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| No.138 |
シートで防げるのは紫外線であって熱はほとんど効果ないみたいですね。
うちには猫がいて猫は紫外線に弱いので念のためすることにしましたが暑さ対策としては期待してません。 Low-eガラスだけでも断熱性や紫外線カット率も高いものなので基本は不要じゃないかと思うのですが・・・。 うちの場合はエコカラットはデザインパッケージをデザインテックさん以外に発注しました。 トイレと洗面の2箇所をお試しでやってみて消臭性能が良ければ玄関とか他の部屋でもやってみようかと思っています。 |
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| No.139 |
そうなんですよね。Low-eなので、その効果もあるだろうと思って一年くらい生活してみてからでも遅くはないかな、と思って、シートはやめようかと思います。
エコカラットは惹かれたのですが、デザインテックは高いという印象で、やめてしまいました。他で頼む手もありますね。 |
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| No.140 |
エコカラット、私も興味深々です。
一応デザインテックではなく地元の業者に頼みました。 地元の業者です。 入居前に施工することは出来ないと言われましたので入居後の対応になりました。 インターネットで買って自分で貼ることも考えましたが失敗したら面倒なので一応プロにお願いしました。 |
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| No.141 |
エコカラットいいね。
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| No.142 |
エコカラットも地元の業者に頼めば安くすみそうですよね。結局、自分で動いてあちこち探してみないとダメなんですね。テックで頼めばワンストップでできるメリットがあると、どどなたがかおっしゃっていましたが、たしかにそうですが、我が家的にはかなり割高だな～と思います。
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| No.143 |
エコカラットは扱いが難しいからエコカラットだけでも施工実績が豊富な業者じゃないとダメだから施工実績に乏しいこのへんの業者には無理ですよ。
【テキストを一部削除しました。 管理担当】 |
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| No.144 |
あと一ヶ月ですね！
管理費は口座引き落としにしますか？ 三井のすまいLOOP VISAカードからの支払いを考えている方はいますか？ クレジットカードを増やすのは面倒ですけど、ちょっと心ひかれています。 |
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| No.146 | ||
| No.147 |
デザインテックはそんなに高いですか？
カーテンを注文しましたが、相場と同じくらい？それより、希望の生地の値段と予算が合うように、長さを考えてくれたり良心的な対応していただきました。 |
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| No.148 |
デザインテックは昔は高かったけど今はそうでもなくなった印象です。
割引率の高いものも多いので普通のリフォーム業者と比べれば普通。 安いものもあるしものによっては高いのでうまく利用すればいいかと。 |
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| No.149 |
とある日の早朝
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| No.150 |
デザインテックのステマ激しいですね。
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| No.151 |
>144
LOOPVISA考えてます。 1,000円で１ポイントで1ポイント5円なので還元率0.5％みたいなので 数十万円の支払でも貯まるポイントは大したことなさそうですがランチ代くらいにはなりそうなので。 |
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| No.152 |
何時からラブホみたいな点灯になったの？
白の方がいい。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
白になりますよきっと。
調光タイプらしいですが、他のパーク2棟に合わせた白に期待です！ |
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| No.155 |
どなたか角部屋のラウンドウィンドウの寸法をご存知の方がいたら教えて下さい。大き過ぎて内覧会では計れず、デザインテックに聞いたら教えられないと言われました。よろしくお願いします。
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| No.156 |
私も内覧時にカーテンレールの寸法を計測できなかったので、先週、三井の営業担当に依頼し実測して頂いたのですが、以下にその連絡頂いた寸法をお伝えいたします。
１．コーナーレール長：6600mm ２．床からレールまでの高さ：2610mm ３．床から窓の下部までの高さ：660mm 以上、ご参考になれば幸いです。 |
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| No.157 |
>151
・東急TOP&カード（東急スクエア） ・三井ショッピングパークカード（ららテラス） ・LOOP VISA（管理費） と、いくらなんでも3枚作るのは・・・と悩んでいます。 でも上2枚は買い物するだろうから作ったほうがいいかなと思うんですよね。 |
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| No.158 |
貸金庫を考えている方がいらしたら、どこの銀行にするか教えてください。
三井住友銀行にするつもりだったのですが、武蔵小杉支店の貸金庫は平日夜間に利用できないみたいなので、ほかを当たろうかと思っているのです。 |
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| No.159 |
>157
なるほど。3枚はたしかに困りますね。 うちの場合は、メインカードが既にあるので、 お買い物カードは作らないようにしてるので、 カード払いできない管理修繕費を払えるLOOPのほうが どちらかといえば優先度は高めですが・・・。 |
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| No.160 |
>156さん
155です。ありがとうございます。すごく助かりました！ラウンドウィンドウは角部屋ならどこも同じ寸法なんでしょうか？三井に確認してみた方がいいですよね？ カーテンが買えそうです。本当にありがとうございました。 |
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| No.161 |
>160さん
156です。 以前三井より頂いたGWTのPLAN GUIDEの各部屋レイアウトを見る限りは、「ラウンドウィンドウは角部屋ならどこもほぼ同じ寸法」だと思います。 但し、念のために、三井のマンションコールセンター(TELはご存じだと思いますので割愛します。）に寸法が同じかどうか、一度問合せされたほうがより確実ですね。 |
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| No.162 |
皆さん、引越業者はサカイにされたんでしょうか？
別の業者にしようと検討中ですが、当日、サカイさんから雑に誘導されたりしないか、ちょっと心配です。 |
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| No.163 |
一斉入居の場合、幹事会社がルート、時間を仕切るとのことです。サカイさんは、そのところがしっかりしていると聞きます。混乱を避けるためにも、他の引越し業者で頼んだ場合、自分の持ち時間内より搬入が遅れたりすると、最後の引越しが終わるまで待たされるようです。
引越し業者だけでなく、家具、電化製品の搬入もあるのでしばらくはエレベーターも引越し用に使われることもあるかもしれませんね。 |
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| No.164 |
数ヶ月は養生だらけのエレベーターですよ。
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| No.165 |
そうなのですね。
落ち着くまではエレベーターも混雑が予想されますね。 少し早目に家を出てエレベーター待ちも覚悟して入居します。 |
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| No.166 |
>>163
どんだけサカイの営業に騙されているんですかね？ 或いはサカイのステマですか？ 引越はサカイ以外でも荷物搬入は出来ます。 サカイが主幹事だからと言ってサカイ以外が搬入の妨げをされるような事はありません。 ありませんというよりはあってはなりません。 |
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| No.167 |
誰も「サカイ以外での荷物搬入は不可能」なんて言ってないと思うのですが？
私はまだ引越業者を決めてませんけど、サカイ以外にするなら引越ラッシュが落ち着きだす4月後半以降の平日でお願いする予定です。 |
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| No.169 |
サカイ以外で引越予定ですよ。
今の住まい（同様タワーマンション）の入居時も主幹会社はサカイさんでしたが、サカイ以外の引越業者も普通にいましたよ。 今回は主幹云々は考えずに、見積ベースに選びました。 |
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| No.170 |
うちもサカイ以外です。いやわかりますよ。他の会社に決める不安も。特にサカイの営業はかなり圧力かけてきましたから。でも最終的には他社にしたこと伝えてもなんら問題なく対応してもらえましたよ。
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| No.171 |
NO.162です。
サカイさん以外に頼まれてる方も、普通にいらっしゃって安心しました。 今回は、見積重視なので、別の会社さんにしようかと思います。 |
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| No.172 |
サカイの方に見積もりに来て頂きましたが、圧力なようなものは全く感じませんでした。他の業者にした場合や、家電、家具などの搬入のことも聞いてみましたが、現場では上手くやるので大丈夫ですよとの回答でした。
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| No.173 |
サカイは見積りに来た中で一番感じは良くなかったです。
ただし、後日他社が半額近かったのでそれを元に値下げ交渉したらあっさり下げましたよ。 感じは良くなかったですが、他社より少し安くなったのと幹事会社な点を考慮してサカイに決めました。 皆さんも初回の提案金額に惑わされず、交渉した方がお安くなると思います。かなりふっかけてきますんで。 |
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| No.174 |
引っ越し屋さんは、何回も見積りすれば、
果てしなく安くなりますよ。 サカイは、提携のマンションで、 発注を逃すと、営業成績に影響するので、 他の見積りが、あれば、それより必ず安くします。 しかし、半ば強引です。 客の名を使って、他の契約業者に、 キャンセルTELまでさえします。 私は、サカイは人間的には大嫌いですが、 人で決めないなら、サカイでも良いかもしれません。 |
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| No.175 |
うちはサカイさんにしました。
見積もりも良心的に交渉してくれましたし、強気な雰囲気もなかったです。 営業の人次第で印象場変わってしまうのですね。 入居まで一ヶ月切りました！今は楽しみしかありません。 |
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| No.176 |
今まで何度か引っ越してるけどサカイでもサカイ以外でも
幹事会社だと現場で余剰人員をおいててくれるので早く終わりやすいです。 幹事と違う会社だと作業が遅れてても幹事会社は手伝いはしないし 事前に建物の導線とかも確認してないから手間取るということも多いので。 逆に言えば手間取ることがある以外の違いはないので、高いなら無理にサカイにする必要もないです。 アートやアリさん、サカイなどの大手ならバイトだけで来ることはなくて バイトの人もベテラン多めだから確率的に少しは良い人がきてくれるかもしれないですが結局は運次第。 トラブルを少なくするために梱包を気をつけておくと後で助かります。 運ぶ際に結構汚れた毛布でくるむので汚されるかもしれないので 汚れたくないものはビニールかぶせたり、ダンボール１つあたりが重すぎると 結構落とされるので軽めにしたり絶対困るものには要注意シールつけたりとか。 |
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| No.177 |
入居迄ひと月切りました。サカイさんにはしませんでしたけど今は引っ越しが上手くいくことだけを祈ってます。
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| No.178 |
何方がここの正式住所 (住民票に登録される住所) を教えていただけますか？
ちょっと急いでいるので、家に帰ってゆっくり確認する時間がなくて、助けてください。 |
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| No.179 |
>178
ハウジングメイトの契約者専用サイトか、三井のコールセンターに聞けばすぐですよ。 |
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| No.180 |
川崎市中原区新丸子東3-1301 G○○○○
ですよ。郵便番号は211ー0004です。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
そうです。
○は部屋番号でした。 お急ぎのようでしたが、間に合ってお役に立てれたなら良かったです。 明日から3月、待ちに待った入居月を迎えます。 手続きなどであっという間に過ぎてほしいです！ |
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| No.183 |
ララテラスの店舗情報を見つけたのでシェアします(^ ^)
http://mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0130_01/download/201401... |
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| No.184 |
家電を新調しようと考えていますが、某量販店さんに相談したところ引っ越しのルールを考えると対応は難しいと言われてしまいました。どなたか対応可能な量販店をご存知の方いませんか?
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| No.185 |
横浜のヨドバシは大丈夫でしたよ。ちなみに何処がダメだったんですか？
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| No.186 |
ヨドバシは土日に買うより平日の方が安いですね。
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| No.187 |
185さん 横浜ヨドバシでした。。。
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| No.188 |
びっくり、家は大丈夫って言われたんですけど。ちゃんと届くのかなあ。
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| No.189 |
みなさん、地震保険には入りますか？
このマンション、多分あまり壊れなさそうだしオール電化なので火災の心配もなさそうですが。。 提携の保険だと、オール電化割引やセキュリティ割引はないようですね。 近いうちに大きな地震は来そうですが、一部損壊で５％保険金下りたとしても（全壊、半壊はないでしょうから）、保険料の割に微微たるものですよね。。 こういうマンションだと、入る人はどの位いるのかしら？ |
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| No.190 |
地震が起きて、様々なものを修理したり、買い替えのための預貯金があるなら加入の必要はないと思いますが。
GWTは制震構造ですし、ある程度の揺れは覚悟しています。これだけ騒がれているので我が家は加入しました。 |
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| No.191 |
低層階ですが、地震保険入ります。５年で、継続予定です。
地震で被害を受けそうな家財を持っているわけではないのですが、安心料で。大した金額じゃないですし。 |
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| No.192 |
三井の家具転倒防止 グリップウォールを頼む方いらっしゃいますか？
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| No.193 |
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| No.194 |
地震は揺れ方によっては震度４や５でも被害はありえるので念のため地震保険に入っておこうと思います。
このへんは液状化危険度も高いと聞いてますし、 住宅ローンが大きいうちは手持ち資金を極力減らしたくなくて。 おっしゃるように保障額の割には保険料が高いのは悩ましいですが・・・ |
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| No.195 |
192さん
大きな家具は冷蔵庫くらいで収納は極力備え付けで賄う予定なので今のところ使わない予定です。 |
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| No.196 |
192 です。キャンペーン中がお得なので、我が家も食器棚は既製品にしたので、頼もうと思っています。
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| No.197 |
カーテンレールについてわかる方いたら教えてください。
先日内覧会に行き、採寸もしてきたんですが、カーテンレールが1本だったか2本だったかを見ておらず、家族には新しい家だし2本じゃないかと家族に言われたんですが、買ってからでは遅いのでわかる方いたら教えてください。 |
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| No.198 |
カーテンレール、うちは水平タイプの2列でしたけど。
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| No.199 |
198さんご返答ありがとうございます！
きっとカーテンレールは同じですよね。 ありがとうございます！ |
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| No.200 |
免震じゃないんですか？
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- 交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩1分
- 総戸数： 506戸
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