【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

[内覧前さん]

無事内覧会を迎えたGWTの情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253128/

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：2LDK
面積：61.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
施工：竹中工務店


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[1: 匿名さん]

契約者専用Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253128/

検討版
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178857/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222992/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240321/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324541/

[2: 入居前さん]

内覧会とても良かったです。
いまさらですが、もう一部屋買っておけば良かったと思うほどです。

[3: 入居前さん]

いい物件でしたよね。
うちは角部屋欲しかったけど抽選だったので諦めたのですが
やっぱり抽選でもいいから挑戦しておけば良かったです・・・。

[4: 内覧前さん]

うちは予算の関係で中住戸ですが、内覧会が楽しみです。
ところで住民の年齢層はやはり少し高めなのでしょうか。
通りがけに覗いてみると、ご年配の方が多いように感じましたが、
実際のところ、どうなのでしょう。

[5: 内覧前さん]

内覧会楽しみです。やっとこの日が来ました～！
教えてください。
10時からなのですが、説明等々終わったら何時ぐらいに
なりますか？また、採寸をするのは時間
制限があるのでしょうか？

[6: 入居前さん]

>4
うちの時も年配の方は確かに多い気がします。もしくは若い夫婦ふたりってかんじでした。
子供が何人かいてっていわゆるファミリー世帯を見かけなかったです。
日にもよるとは思うのですが。

>5
トータルでは2時間ほどですが、1時間半ほどで終わっているところもあったし、3時間くらいかかっている部屋もあったようです。
最初に2時間ほどかかると案内されたので、修繕箇所や不具合見つけるのにどれだけ時間がかかるか次第なかんじです。
しっかりとした説明を聞く時間があるので、用意されている予定の中ではゆっくりと採寸してる暇がなく、予定が全部終わってから部屋の採寸に戻ってもいいということだったのでうちはその時に測りました。

[7: 内覧前さん]

とても丁寧な説明をありがとうございました。2時間～と思って行ってきます！

[8: 入居前さん]

角部屋良いですよね。
私達がモデルルームを見学しに行ったときは第一期販売終了後でした。
角部屋全て売れていました。角部屋は抽選だったのですね。
主人が戸建て希望で、私がマンション派だったので出遅れてしまいました。
でも、セキュリティの事を考えるとこのマンションは素晴らしいですよね。
このマンションに決めて本当に良かったです。

[9: 入居前さん]

うっかり洗濯機置き場のチェックを忘れたのですが、ドラム式でも問題なく設置できますでしょうか？もし、どなたか確認された方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

[10: 入居前さん]

ドラム式でも大丈夫ですって言ってましたよ！

[11: 内覧前さん]

携帯電波の状況を共有しませんか？中層階ですが、ドコモは問題なく使えました。

[12: 匿名さん]

ドラム式は幅70cm未満なら大丈夫ですと聞きました。
それを超えるとドアを通らないかもということでした。

[13: 匿名さん]

auのiphone5で大丈夫でしたので、ご安心ください！

[14: 匿名さん]

パナソニックなら普通サイズでも大丈夫、日立のビッグドラムだと製品次第かも。

[15: 匿名さん]

皆さん、洗濯機はドラム式ですか？
ドラム式は臭くなる、と聞きました。
これから年末商戦で、家電を賢く購入したいです。
オススメな洗濯機、エアコン、冷蔵庫、テレビなど教えていただきたいです。

[16: 入居前さん]

洗濯機置き場の情報ありがとうございます！ﾊﾟﾅｿﾆｯｸか日立にするか迷います。

[17: 匿名さん]

冷蔵庫は日立の数年前のモデルは、自慢の真空チルドが1年前後で真空にならないトラブルが多発してました。今は平気かな？

[18: 匿名さん]

洗濯機はどこのメーカーも一長一短です。
夜に洗濯する派でひとりかふたり暮らしなら東芝、
子供やペットがいなくて汚れるものが少ないなら日立、
ペット飼ってたり子供いるならパナがお勧めです。

理由は、
静音なら東芝だけど乾燥がややごわつくのと一度にたくさん乾燥すると乾きにくい、
節水で洋服の傷みが少ないのは日立だけど汚れ落ち、臭い落ちがイマイチ、
汚れ落ちがよくて乾燥しない場合の洗濯が早いのはパナだけど節水はイマイチで乾燥時に洋服が傷みやすい。

乾燥時に洋服が擦れてできるホコリが洗濯機に残って溜まって行くので
それが生乾きになって臭いが発生します。
１年に一度は修理を呼んで掃除しないとドラム型は壊れやすいです。
これは各社共通です。

[19: 入居前]

内覧会行ってきました。
部屋の不備事項も指摘後、すぐに直してくれました。
さすが、三井だな思いました。
東側ですが、見方によっては、思っていた以上に、眺望が抜けていましたよ。
共用部分もとても、素敵でした。
駐車場もホテルのようでした。
引越しが楽しみです！

[20: 入居前さん]

今年もいよいよあと少しですね。内覧会もはじまり、新年は待ちに待った入居です。
気持ちよく住めるように、素敵な方が多く住み、協力しながら幸せに生活できるマンションになりますように。

みなさまどうぞよろしくお願いいたします。
良い新年をお迎えください。

[21: 入居前さん]

遅ればせながら、新年明けましておめでとうございます。
今年も宜しくお願いします。

ご意見をお聞きできればと思い書き込みました。
皆様は、エコカラットとかはつけたりしますか？
我が家は検討中なのですが。。。

[22: 内覧前さん]

エコカラット、検討しています。
場所は玄関、洗面台前、できればトイレにも。
玄関は人目に付く所なのでつけようと思っています。
何かと出費が増えるばかりです。
でも、いよいよ入居の日も近づいてきましたし、楽しみです。

[23: 入居前さん]

三井デザインテックで注文される方ってどれぐらいいらっしゃいますか？
評判を知りたいです。

[24: 入居前さん]

>>22様

有り難うございます。
家は玄関とリビングに検討しています。

家具やカーテンや電化製品の見積もりが出てちょっと出費がかさみそうですが
良い部屋にする為には仕方がないと思っております。
本当に入居が楽しみですね。

[25: 入居前さん]

三井デザインテックで注文する予定です。
早割が今月下旬くらいに締切だったと思うので、それには間に合わないかもしれませんが。

[26: 入居前さん]

三井デザインテックさんにお願いしようと思っていましたが、辞めました。
詳細は伏せさせていただきますが、コーディネーターの方はとても良い方
でしたが、とある業者さんの方の一言に夫婦で驚き辞める事にしました。
でも、デザインテックさんにお願いしたほうが入居時にはすでに工事が
終わっているので、楽ですよね。

[27: 内覧前さん]

うちはほとんどをデザインテックさんにお願いしています。高いものをすすめてくるわけでもなく、好みに合わせて、他のメーカーさんのもとともきちんと比較してくれますし、何度も打ち合わせしているのですが、信頼感もうまれ安心できます。
入居前に工事、家具の搬入もしてくれるのも有難いところです。
詳細を書かずに、他の業者の言葉だけを受けてただ辞めた、と書くのは悩んでいる方のアドバイスにならずどうかと思いますが。
アフターケアを含めて、私はデザインテックに頼んで良かったと思っています。

[28: 匿名さん]

三井デザインテック、エコカラットとエアコンは高すぎたので他で頼むことにしました。
家具は割引で買えるし、ミラーとかカーテンとかは高くもないし、対応も親切だからいいですね。
欲をいえばもうちょっと3Dとか使って提案してもらえればさらに良いのですが。

エコカラットだけ別で頼んで、他はデザインテックを利用する予定です。
同じ業者に頼めば団体割引がきくので安くなるようですが、
ここで宣伝のようなことはしたくないので運がよければ同じ業者さんで安くなるかも･･･ってことで。

[29: 匿名さん]

ちょっとネットで調べれば他のタワーでも実績のある良心的な業者が見つかるよ。

[30: 入居予定さん]

またまた怪し気な城南さん登場か⁈
入居までもう少しですが、楽しみながら準備できるように、デザインテック、インテリアショップ、いろいろ見ながら選べたらいいですね‼︎

[31: 入居前さん]

入居前に施工してもらえるのはいいですよね。うちもミラーお願いします。

本当はエコカラットもしたいけどエコカラットだけ妙に高いんですよね。
ネットとリクシルのショールーム経由で見積りとったらかなり安くて半額くらいで。
もう少し安くなれば発注する人も増えるのに不思議でした。

[32: 匿名]

デザインテックのインテリアコーディネーター、みなさん当たりでしたか？うちは何度となくお会いする機会もありましたが、日頃のお召し物を拝見しても、失礼ながらおしゃれとは言えない方で、インテリアについてもこれと言った提案はなく、こちらの希望について見積りを取ってくださる程度。これはと思うようなプロのアドバイスをいただいた記憶がありません。
3Dなんて今やインテリアの提案をするならサービスとして取り入れた方が売上伸びると思いますが、やってないみたいですし。正確な図面を持っているのですから、3Dなんて、巷のインテリアショップより簡単に作れるはずです。
営業の必要なく、設けられる業務フローなのに、あんなに脇が甘い業務遂行していらっしゃるのはもったいないですね。余計なことかもしれませんが。

[33: 入居前さん]

皆様引っ越し業者はサカイにされまさしたか？サカイの見積もりが40万近くと高いので、他の会社にしようか迷っています。

[34: 匿名]

サカイ以外の業者に頼んでも現場では問題ないでしょうか？

[35: 入居予定さん]

我が家はインテリアのほとんどをデザインテックの方にお願いしていますが、綺麗な方で、いろいろなお話しをしていただきながら楽しく打ち合わせをしています。
大まかな希望から具体的なコーディネートまで、幅広く頼れるので、有難いと思っています。
高いものをただ勧められたりすることはなく、予算に合わせて、より良いものを提案してくださるのも嬉しいです。
家族の好みも把握して、カーテンや照明なども探してくれています。
いろいろなコーディネーターの方がいらっしゃるんですね。我が家は大当たりだったのかもしれません。

[36: 匿名さん]

デザインテックのステマだ。
凄いな。

[37: 内覧前さん]

我が家は違う引っ越し屋さんにしました。だって20万ほど差があるんですもの。

[38: 入居予定さん]

36様、私はステマではありません。
本当にデザインテックにオーダーしています。
自分にとって、立地も環境も物件も理想と思えるものに出会うことができました。
それなら、生活する空間も納得のいくものにしたい、といろいろ見て周り、考えて、デザインテックの方にお願いするに至りました。
事実を書いたのにステマと決めつけられるのは残念ですが、何故そう書きたいのかは、結局は僻みなのかな、と…。オーダー家具などは本当に言うことないくらいの設計で、不必要な部分をけずってみたりと、毎回、親身に打ち合わせしていただいています。
何をどう選ぶかは人それぞれなのです。いろいろ情報を交換し合うのは良い事だと思いますし、人のコメントに茶々を入れるだけの内容は控えてほしいものですね。

[39: 匿名さん]

>>38
そうやって書き込むこと自体もステマですよ。
そもそも設計センス、デザインセンスのないデザインテックが良いと書くこと事態が無理があります。
もし本気で良いと思っているのだとしたら無駄に高い価格を押し付けられて損をしていること間違いないでしょうね。
引越しする機会があまりない人ですと他の物件やデザイナーとの比較材料がないでしょうから仕方ないですね。
素人同然であれば商売は楽です。

とこんな書き込みもデザインテックのステマになってしまう恐ろしさ。

[40: 引越前さん]

うち場合もあまり当たりとはいえませんでした、デザインテックさん。
予算に余裕があることも伝えていたのに、積極的な提案は皆無で。メーカーの見積書を右から左って感じでした。
でもリブラボの隣のテーブルで別のお客さんがすごく和気藹々と担当さんと話しあっている光景もみました。
32さんも当たりだったのでしょう。正直うらやましいです。

[41: 入居予定さん]

我が家も幹事会社の見積もりを取りましたが高かったです。
結局、会社が提携している引越会社にしました。
3月4月は引越し件数が多いため、価格設定は強気でしたが、
それでも幹事会社の6掛けくらいでした。
引っ越し当日、トラブルがないと良いのですが。

[42: 匿名さん]

カーテン・家具・照明などデザイン○ックに頼むのは高いだけですね。
入居同時に設置されている事を付加価値として考えている人が多いようですが鍵引渡しと入居までの間に設置可能です。
鍵引渡し当日に引越しするのだとしたら仕方ないのかもしれませんが高い会社からは普通は買いませんよ。

[43: 入居予定さん]

サカイでも値引交渉すれ安くなりますよ。
うちの場合は最安値は地元密着型の無名な引越会社でしたが、その次に安かったのはサカイでした。
先に何社か見積りをとっておて、この金額なら今日決めます･･･といえば安くなるので見積りを鵜呑みにしないほうがいいかと。

[44: 匿名さん]

三井デザインテック批判をされてるのはたぶんあの怪しい城南だろうけど、
バカ高い上に使い勝手の悪いスネークソファを売りにしてる業者が何を言ってるんだか･･･。

[45: 匿名]

デザインテックの良し悪しの話しをしたいだけなのに、城南関係と勝手に決め付けられて困ります。
デザインテックは、本当にインテリアコーディネーターによって当たりはずれがあります。営業担当さんはさらに酷い方で、三井の社員とは信じたくないレベルで驚きました。

こっちは買う気まんまんで、予算もあると言う状況なのですから、デザインテックの対応が素晴らしければ、三井のマンションに於ける付加価値になるとは思います。ところがあんな業務レベルで、テコ入れせずにいるところ見ると、三井は財政的には潤っており、まだそこまで真剣に経営考えるほどではなさそうですね。本来は、デザインテックで収入にならなくても、三井のマンション買えば、デザインテックに頼めると言うことで、相乗作用が生まれる仕組みが作れます。迷っているお客様に決め手になる一手にもなり得るほどなのに、三井は軽視してるのでしょうか。でも気が付いた時には手遅れなことに。
マンション購入価格にデザインテックのコンサルタント料も盛られてると思うと、あのレベルの営業とコーディネーターでは三井の企業ブランドの面汚しです。
なので、コーディネーターにはずれた方は、デザインテックは割引だけ活用して、あとは直接各インテリアブランドの担当者さんに相談が賢明ですかね。

[46: 匿名さん]

担当によって当たりはずれがあるのは確かだし、高いのもあるけど安いものもあるので
設計が悪いとか提案力がないとかは城南の書き方。
購入者だったら既に頼んでいる人への配慮もあるからあからさまな書き方しないが
城南は例にロビー無断改修で揉めたことがあるから三井デザインテックに私怨があって非常に攻撃的だからすぐわかる。

[47: 匿名]

1月末が内覧会です。まだ、引越し予定が決めれません。いろんな情報ありがとうございます。

[48: 入居前さん]

引越しの件、他社にも頼まれているとのことでホッとしました。サカイさんが見積もりに来られた時、他社の批判や他社が入って来られるはずがない、入ってきても協力は一切できないとの言葉があり、戸惑っておりました。

[49: 匿名さん]

幹事引越し会社だけの一斉入居なんて、今までの小杉のタワマンで例はないですしね。

[50: 匿名さん]

>>44
その業者からスネークソファを買いましたが何か？？？