フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (3)

[匿名さん]

第2期　5/28(土)　登録申込受付　開始!!

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39458/

[42: 22]

連続レスですみません。

>40さん
そうです！まさにあのときのシミュレーションが活かされる時が
今日でした！今日は初めてのルートを使ってみました。

まず、東戸塚駅に行き、振り替え乗車表を一応貰い、カミさん子供
連れて車で新横浜（！）に行って見ることにしました。
→京急、東横は相当酷いことになっていると思った私は、最低、
　特急券さえ払えば新幹線に乗って東京まで、と思った次第。

環２は途中少し混んでいましたが、30分程度で到着。
ここまではよかったのですが、誤算だったのが、
いざ改札で振替票を見せて通ろうと思ったら、×でした。
曰く、新幹線は乗れないとのこと。
少しゴネたのですが、やっぱり×なので、仕方なく
とりあえずカネ払って乗車しました。（涙）

早かったし、割と快適だったけど、ＪＲの態度にむかっ腹（怒）。

[43: 匿名さん]

>42さん
身体を張った（？）貴重な体験談、ありがとうございます。
現在東戸塚に住まわれている方々はどのような代替手段で通勤/通学されたのでしょうか？
常々、駅が狭い、階段やエスカレーターが混雑すると聞いていましたが、大変な状況だったのでしょうか…

[44: 匿名さん]

42

振り替え輸送で新幹線なんて乗れるわけないじゃないですか!
ゴネルだけでも凄い気合振りです。驚きました。
だいたい新横浜は東海道新幹線でJR東海ですからねぇ。
JR東日本同士でも東北とか上越新幹線と並走している在来線が不通になっても振り替えでは乗れませんよ。

各駅ごとに「この区間で普通になった場合の振り替え輸送の協力鉄道会社と振り替え区間」が
あるようですね。東戸塚の場合をJRに確認してみたらどうですかね。

[45: 22]

>44さん

いやあ、お恥ずかしい(^^;;;
まぁ、自分の場合「〜なわけがない」というのをブレークスルー
するのがスキなタチなので・・・

早朝から電車止められて復旧のメドがないと言われたら、そりゃあ
人間色々考えますって（笑）
ご指摘の通り振替区間を確認しがてら、もう一度東戸塚駅で
ゴネてみましょうか（笑）＞上手くいったら拍手喝さい（な訳ないか）。

[46: 匿名さん]

まあ、行き過ぎますとただのクレーマーですから程ほどに。
上手くいったら結果報告してください。自分は安全圏から、他人の犠牲に期待しています。　　
それはさておき、普通の人（失礼）はどのようにして出勤されたのでしょうか。
バスかタクシーで横浜まで行って京浜東北か、二俣川から相鉄で横浜以下同文か
上大岡から京急か…

[47: 匿名さん]

３７さん、３２です。
「公園デビューは外で」というのはそういう深い意味があったのですね。
安心しました。
小さい子供がいるので、
子供が自由に遊べないのは困ると思ってあのようなレスをつけてしまいました。

「特定の遊具などを限られたグループがいつも占有し、集団を仕切っている人への遠慮が必要な、
そうした排他的ありかた」
これは絶対あってはならないことです！
皆が気持ちよく楽しく遊べるような雰囲気ができるようにしていきましょう。

[48: 匿名さん]

横須賀線。車を使うのも厳しいみたいですよ。
今回は東海道とダブルできたからかもしれませんが
同僚の殆どが車通勤なんですけど、都内から来る人、湘南方面方から来る人はもちろん
市内から来る人みんなが「混んでた」と言ってました。
カーラジオで聞いて事情は知ったようですが、電車が停まれば道も混むようです。
今回のように早目に発生したら行動も早く起こせますが
もう少し遅い時間だとど〜にもならないな、と思いました。
こうなったら「東戸塚は動きようがありませーん！」と言って
回復するまで家でゆっくり…というワケにもいかないか。

[49: 匿名さん]

ところで今日の郵便物の封はどうでしたか？
うちは辛うじて止まってる状態。

[50: 匿名さん]

うちは今日のはしっかりのり付けされていました。
第３段あるんですね。

[51: 匿名さん]

我が家は、またしても全開

[52: ５０]

↑、すみません。
段→弾　でした。

[53: 匿名さん]

>42さん
なるほど、環２で新横浜という手もありましたね。今日みたいなことがある以上、
緑園都市から相鉄線とか戸塚から市営地下鉄とか、本気でシュミレーションする
必要がありますね。

[54: 匿名さん]

今朝の信号トラブルには参りましたよね。本当に。
東戸塚や、保土ヶ谷に住む方々はとくに大変だった
のではないでしょうか。（それと辻堂から小田原方面の方々も）
藤沢ならば小田急。大船は京浜東北。戸塚は市営地下鉄で上大岡で京急に。
横浜は京急もしくは京浜東北に、振替されますが、ちょうど東戸塚は谷間
みたいなものですからね。まぁこういうトラブルが頻繁に起こらないことを
願いたいですね。

[55: 匿名さん]

因みに保土ヶ谷駅は相鉄線の天王町駅まで歩いて15分程度で行けます。
かと言って東戸塚から保土ヶ谷は遠いし
そういう意味では、東戸塚は横須賀線が止まった時に本当に苦労しますね。
バスも使えそうにありません。今日も全然ダメでした。

[56: 匿名さん]

いまは保土ヶ谷に住んでいますが、東海道線と横須賀線がいっぺんに止まるというのは珍しいのですね。台風などを別にすれば。
台風だとお休みや早退の理由になるけど、今日のような場合だと遅刻しか認めてもらえない職場が多いのでしょうね。
保土ヶ谷だと、バスで横浜に出て京浜東北線か京急、あるいは星川から大和か海老名に出て小田急という手もあったけど、
「電車が不通でニュースにも出ています！午後から出勤します」と断りを入れました。
東京都内の人は、県境を越えた保土ヶ谷や東戸塚は立川や高幡不動より遠いと思っているらしい（笑）
11時前の電車に乗りましたが、グリーン車が立席の人で一杯で驚きました。座りたいのでお金を出したら吊革もない！とは悲劇ですね。
まあ、代替の交通機関がないというのは東戸塚だけではなく、平塚あたりも同じだったみたいです。

[57: 匿名さん]

今日の場合、帰りもストップしちゃった（鎌倉で人身）からなあ。
行き帰り両方やられたのは自分としては初めてだな。
ちなみに行きは
西口から相鉄バスで星川ランプ→徒歩で星川→相鉄→横浜→東横線→武蔵小杉→三田線
というルートで行った。
最初は上大岡行きのバスに乗るつもりで駅に行ったのだが
長蛇の列を見た瞬間萎えて予定変更。
バスには同好の士は約３名程度だったな（つまりがら空き）。

[58: 小心者です]

皆さん、いろいろな行き方のレポートをありがとうございました!

いざ、来春フォートンに越してから昨日のようなことになったときに
参考にします。(それまで忘れないようにしなきゃ)

[59: 匿名さん]

星川ランプ行きのバスを星川駅まで回してくれれば助かるのだけど、朝夕は新道に入りたい車や、
16号の抜け道にする車が多いので無理でしょうね。
フォートンを契約した人は、ご近所とかお子さんの通園・通学とか、通勤だとか、いろいろ心配なところもあるだろうけど、
前向きに考えていきましょうよ。駅から決して遠いわけではないし、歩いていけるし。
昨日みたいな場合、駅までバスなどといった場合、不便さは倍加するわけだし。

[60: 匿名さん]

第一期の登録初日は確か、十時前から登録手続きが始まっていましたが明日もそれくらい、
勢いがあるのでしょうか。楽しみですね。
十時にいきたい、と営業さんに連絡したら、十時半にしてください、といわれて
なぜかと思いつつ、十時過ぎにすぎたら、ＭＲは満員御礼状態。
別に初日にいかなくてもよかったのかなと無事、当選したときに思いましたが、みなさん、
どうでしたか。

[61: 匿名さん]

第一期完売とか言ってるみたいですが、
この前営業に３つもキャンセル住戸紹介された。
てういかまだ100戸近く売れていないみたいですよ

[62: 匿名さん]

手付けを払うまではドタキャンありだし、ローンを却下される人もいるからね。登録数ではなく成約率を知りたいです。
売れ残りは入居者がかぶるか、賃貸の入居を認めるしかないですからね。
Ｅ棟なんか、犬を飼っている人以外は面白みがなさそうだから、建てなくてもいいとすら思えます。

[63: 匿名さん]

それ、いいかもしれないけれど、建ててくれないと管理費と修繕積立金が増えてしまわない？

[64: 匿名さん]

Ｅ棟建てて空き住戸だらけになるんなら、建てないほうが良いかも。
Ｅ棟の管理や電気代がいらなくなるから、管理費も多少削減できるし。
私もＥ棟は殆ど魅力を感じないんですが、、、Ｅ棟の良い点って何だろう？

[65: 匿名さん]

今日　登録にいってきました、「朝は並んでいますから一時間以上待ってもらうことになります」と
電話があり午後にいってきました、午後でも３０分は待たされると覚悟していったのですが、ガラガラの
状態でした、待たなくてよかったのですが、何となく寂しい気がしました。

[66: 匿名さん]

予想よりもかなり売れ行き悪いみたいですね。

[67: 匿名さん]

Ｂ棟やＣ棟だと、何階以上で前の山の向こうへ視野が抜けるんでしょうね。
夏と冬でも違うような気がしますが。

[68: 匿名さん]

10時に登録会行ってきました。ついた頃は順番待ちでしたが、登録後、モデルルームを
少し見学して帰る頃（11時すぎくらい）は、ガラガラになってました

[69: 匿名さん]

>67：Ｂ棟やＣ棟だと、何階以上で前の山の向こうへ視野が抜けるんでしょうね。

ｃ棟では10階ぐらいでぬけると言っておりました。
夏と冬では森の木々の葉で視野が変わってくるのでしょうね

[70: 匿名さん]

あまりにガラガラだったので少し寂しかったです・・・

[71: 匿名さん]

壁にはってある契約状況の赤いバラですが、A棟がなんか以前より減ってたような気がしました・・・
やっぱキャンセル多いのかな？
c-12が2箇所ほど10倍以上になってましたね。

[72: 22]

結局、新幹線のクレームしてない22です（笑）

>69さん
ちょうど今現在のC棟が森のテッペンぎりぎりくらいですね。
あれが8or9階相当ってところでしょうか・・・ちゃんと数えてませんが。

>71さん
なんか、２期が盛り上がってるのかどうか、ちと不安です。。
C-12？既に１期で完売なはずだったのですが・・・キャンセル出たのでしょうか・・？

[73: 匿名さん]

午後に行ったら、今日は１１時の時点が八割がた手続きが終わったといっていました。
一期に比べて、販売戸数が少ないのでまあ、こんなもんでしょう、と言われましたが。。。
それでも何組か手続きしていましたね。あと、森に営業さんと一緒に入っている方と何組か
すれ違いました。ここの営業さんたち、夏でも森に案内してくれるのかな?

>71さん　C12、ざっとしか見なかったので気づきませんでした。印象では赤で一列埋まっていた気が
しますが。十倍の花の色って青でしたっけ?

>69さん　今日の時点でC棟の出っ張りの部分は９階ぐらいで遠目では抜けていない感じでしたよ。
　

[74: 匿名さん]

>71：c-12が2箇所ほど10倍以上になってましたね。

青のリボンがついているのが一軒ありました、こんなに人気があるのって聞いてしまいました。
営業のひとが言っておりましたが、「債権（定かでない）をもっていて5倍、10倍の権利があるのですよ」

[75: 匿名さん]

『つみたてくん』でぐぐってみたら。

[76: 匿名さん]

ちなみに、つみたてくんで当選したら公庫利用しないといけないのでしょうか？
わが家には縁のない話ですけど．．．．

[77: 匿名さん]

青い花がついてたのはＣ−１０ですよ。つみたてくんで20倍だそうです。

[78: 匿名さん]

>青い花がついてたのはＣ−１０ですよ。
そうでしたか〜。勘違いしてました。
>「債権（定かでない）をもっていて5倍、10倍の権利があるのですよ」
そうなると、昨日の時点では、実質競合してるとこはないみたいですね。競合しないように、
すでに要望がでているところは営業の方が断ってくれている状態であれば、よいですが、
単に人気がないだけだとちょっと不安ですね。

[79: 匿名さん]

やっぱりここは１０階以上は建設中止にして、６６６戸に
したほうが良いよ。

[80: 匿名さん]

Ｃ−１２にキャンセルがあるみたいという書き込みを見たのでＭＲに行ってきました。
午後に暢気に行ったら、混んでいまして、ボードをじっくりみていても
目立たないほど。

残念。Ｃ−１０は空いているところがあったけれどＣ−１２はやっぱりない!
もうほとんど１倍以上の花がついていて、競合しているところも二箇所は発見。

Ａ棟の端に一箇所、空いているところをみつけたけれどここはもともと二期販売分だし
別に分譲済みの数も変わっていないようだし。

Ｅ棟も二階ぐらいまで来ているようですね。いまさら、販売しないということはないでしょう。

[81: 匿名さん]

今９階くらいまでできているようですが、タワーマンションのようにスリムでないので、
最上階まで完成するとかなり威圧感でそうですね。丘の上の城塞はおおげさか。

[82: 匿名さん]

第一期の二次？くらいのときに、初めてフォートン見に行ったけど、その時の
営業さんの態度は、買うのであればどうぞ的な余裕があるように感じたけど
同じ営業さんが最近はマメに電話してきて、何か必死さを感じる。
売れ行き思わしくないのかなと思った。

[83: 匿名さん]

やっぱり第一期に買う気のあるお客さんを一気に確保するという方針でしょ。
Ｃ−１２なんか、全部「完売」だったし。いい部屋のほとんどは一期に出ています。
第二期になると勢いが衰えるのはやむをえません。
かなり新聞に折込入れてるけど、もう飽きたというのが正直な雰囲気でしょう。
だからこそ、第一期の成約率を知りたいですね。
あと、キャンセル待ちの先着順による契約もはじまるのだろうけど、
ちゃんと契約してくれる見通しと所得や職業による売り手市場という面もあるのでしょう。
まあ、よほどの物件じゃないと内覧後や入居が始まった時点でもモデルルームになる部屋が出てきます。

[84: 匿名さん]

いま９階ですか？
川上側からは、Ａ棟以外は全く見えません。

[85: 匿名さん]

Ｂ棟、Ｃ棟のあたりは森が小高くなっていますからね。
９層で見えないということは、あと５層ほど高くなるけど、あまり目立たないということでしょうか。
近隣から景観面でのクレームはないと聞いていましたけど（ゴルフ場からあったり^^）．
西口から新道を渡ってくる車道からはＤ棟がドーンと威容を誇りそうだけど、歩いてみると、
ＭＧの先のカーブのところにある、グレーの小ぶりのマンションの方が目に付く。残念！（笑）
14層までできるのは梅雨明けごろでしょうか。
上品濃あたりは、風は強いのでしょうか。今住んでいるところは、みなとみらいなどの景観は抜群で夜景も素晴らしいけど、
とにかく風が強くて閉口しています。眺めはどうせ今の所より悪くなるのだからと、目線に緑がある中層にしました。

[86: 匿名さん]

やっぱり人気ないのかな〜
さびしいです。

[87: 匿名さん]

別のスレッドにＭＲが閉鎖になるとちょっと、聞きたいことができたり、
オプション会などもわざわざ、本社とか別の会場に行かなきゃ行けないことになることもあるから
売れ行きとは別にしても入居前まではＭＲがあった方がいいという書き込みが
あった。
うーん、そういう入居前の購入者向けのこともあるから、数期に分けて販売するということもありなのかな？

[88: 匿名さん]

>86さん
私は営業ではない（購入者）ですが、日曜日はＭＲに結構人が来てましたよ。
花も販売分の９割５分位はついてましたし。まあ、実数はわかりませんが。

[89: 匿名さん]

売る側としては、１期は電撃戦、２期以降は持久戦といったとこでしょうか。
83でも書いたけど、関心があるお客さんは１期から来ているはずで、
私のように希望のタイプをキャンセル落ちで拾っていく人もいるでしょう。
最終的には１期工事分は「完売」するのだろうけど、
Ｅ棟についてはよほど割安感があるかメゾネットのような独自の特徴でもない限り、厳しいのではないでしょうか。

[90: 匿名さん]

１期契約です。
以前、E棟は顧客の反応を見ながら間取り含めて
検討中、という話を聞いた覚えがあります。

確かに、いまだにE棟って詳細仕様不明ですよね。
でも戸数は決まっているから、そんなに突飛なことも
しないんだろうなぁ、と思いつつ、皆さん書かれている
通り、特徴を出してもらわないと・・・って思います。

てなことはきっと販売側も考えているはずなので、
「あっちがよかったー」くらいなサプライズはほしいですね（笑）

[91: 匿名さん]

あっちがよかったー、はマズイでしょ。
やっぱりＥ棟なんて要らないのでは？

[92: 匿名さん]

ははは、そうですよね。間取りがＥ棟の方がよかったら
ショックで眠れなくなっちゃいますものね。（笑）
まあ、実際建設が始まっているようですから間取りもそろそろ
わかりますよ。

[93: 匿名さん]

一番奥まっていて、南側の景色が拝めそうにないE棟ですが、
南向きで日当たり良好そうだし、
向かいのA棟とは公園をはさんで、わりと離れているし
駐車場もE棟専用だし、
なんとなく独立しているところも
隣はゴルフ場だけど緑いっぱいだし、
なんとなく良いのではないかな。
あとは、間取りがどうかな。

[94: 匿名さん]

私も93さんと同じ感想なんです。
抽選外れても、E棟あるしなぁ〜なんて考えています。
ただ、間取りがきになる。部屋の広さも
小さくまとまらないといいなぁ〜。

[95: 匿名さん]

今日　仕事の途中にＭＲのぞいてきました、バラがついていないところは10カ所ほどありましたが
２個以上のバラがついていたところは14カ所ありました、今週末もあるので多分埋まるのでしょう
私が応募したところは２個のバラでしたので５０％の確率、まあ外れたら３次募集もあるし、Ｅ棟も
あるし、そこで外れたら縁がなかったとあきらめる。

[96: 匿名さん]

藤和不動産から「重要」というはんこをついた封書が届きましたね。
しっかり、封がされていて一安心。
中身は契約内容の確認。
そういえば、オプションも振込みをしたあと、なんにも言ってこないけれど
そんなもんなのかな？

[97: 匿名さん]

フォートンのパンフでは、あの丘は海抜約６５ｍと記されている。建物の高さは図面の縮尺を
割り戻して最高部で約４７ｍと出た。６５＋４７＝１１２ｍ。これは、みなとみらいの
坂本龍一のＦＯＲＥＳＩＳ（９９．９５ｍ）より高い。でも、東戸塚東口のタワーマンション群
（丘の上＋１０４ｍ）には負ける。はやくあのスカイテラスから景色を眺めてみたい。

[98: 匿名さん]

そんなナンセンスな計算より
森のピエロの復活希望

[99: 匿名さん]

森のピエロって？

[100: 匿名さん]

フォトンから有料道路を使用せずに、関内方面にいくためには国道一号線に出なければならないと
思うのですが、今井町のインターから元町ガードを抜けて国道一号線に出る方法と線路をまたぎ東口に
行き権太坂に出る方法しか思いつきません、どちらも大変混むと思われます、ほかに方法があれば教えてください。

[101: 匿名さん]

川上側から山の上に見えてきました。
あと何階くらい上に伸びるのでしょうか

[102: 匿名さん]

＞97
横浜駅周辺やみなとみらいの景色は距離があるので期待できないのでは。その分、港からの汚れた空気は緩和されるでしょう。
もっとも、手前に狩場の清掃工場の煙突がゴミ山を近景に立ちはだかります。
富士山は墓地越しによく見えるでしょう。

[103: 匿名さん]

今週の登録会はどんな状況なんでしょう？

[104: 匿名さん]

今日見た感じでは、バラがついていないのは５，６戸といった
ところでしょうか。

[105: 匿名さん]

2期はあまり人気ないのかな？

[106: 匿名さん]

A棟、B棟、C棟、D棟とありますが、みなさんはどんな基準でご購入の棟を決めたのでしょうか？

[107: 匿名さん]

１期購入ですが、
１．希望の間取り
２．日当り
３．エレベーターの数
４．駐車場の距離
５．エントランスの距離
だったなぁ

[108: 匿名さん]

森の入り口近くの上り坂のところでみみず、見ましたよ、大きいのを二匹も。。。
しかもひょろろひょろではなく、ぷくぷく。

木立の中に入ると一気に涼風、森の息吹を体感した一日だったなあ。

[109: 匿名さん]

＞１０３
最終日の午後は混んでいましたね。要望書段階では全部、埋まっているそうでたぶん、夕方までには
全部に花がつくでしょうとのこと。お昼のときには四つまだ、花がついていませんでしたが。

半分よりちょっと少なめですが、二つずつ花がついているところもありましたね。
みなさん、どきどきのことでしょうね。

営業さんの話では外れてしまった方を対象に第二期二次を予定しているそうですよ。

[110: 匿名さん]

97>
102>

みなとみらい、横浜方面の眺望は多分期待できません。そちらの方向には権田坂の近くにある丘陵地が
視界をさえぎります。（横浜市の中で一番海抜が高いそうで１００ｍ以上あります。）

丘の上にはマンションがあったりしますので、東戸塚のタワーからは問題ないでしょうが、フォートン
からは多分最上階であっても見えないと思います。

ランドマークの先端は見えるかもしれませんが、みなとみらい全体の眺望は難しいでしょうね。

[111: 匿名さん]

ランドマークの上部は、森の入り口の仮設階段を上がったあたりから見えているので、Ｃの東側やＤ花の中層以上だと、
横浜港の花火大会は大きな玉なら見えるかもしれません。
遠くの風景はあまり期待していないので、Ａ棟の中層にしました。
南向き、間取り、価格、森との距離、階段でも昇降できる高さを基準にしました。
抽選に当たった人でも、より希望に近い部屋に空きがでたとか、他物件に乗り換えたとか、資金上の都合で下りたなど、
契約前にキャンセルを出す人もいるので、根気よくアタックすればチャンスはあると思います。

[112: 匿名さん]

１期契約です。

これで、２期２次を含めて完売すれば、１期工区の残りは１５０戸ほどですね。
３期で、この１５０戸を出して、４期でどーんとE棟放出、という感じでしょうか。

MM/山下地区の花火見ておおっ！と思えるのは、せいぜい保土ヶ谷の丘陵地帯までですね。
当たり前だけど、音が相当に遠いもの。（個人的感想で恐縮ですが。）
それでも、花火大会の時はスカイテラスが混むのかなぁ、と思っていたら、あの
スカイテラスは、夜は利用時間外なのですね。（夜景を見てはいけない？？）

[113: 匿名さん]

ＡとＢの真ん中ぐらいが縦に３期分にキープしてありましたね。
スカイテラスは管理室でアポを取らないと利用できません。いったい何のためやら。
ゴルフ場ごしに東京方面や関東山地は見えるかもしれませんね。
また、西側だと丹沢や箱根、天城あたりは望めるかもしれません。

[114: 匿名さん]

スカイテラス、時期によっては夜間を公開するとどこかに書いてあったような気がしますが。。。
違っていたらごめんなさい。

[115: 匿名さん]

受付のテーブルの上にフォートンちゃんのミニタオルがおいてありましたね。
水につけると元の大きさに戻るのらしいですがもったいなくてそのまま。
どなたか、戻してみた方、ありませんか？

[116: 匿名さん]

欲しい

[117: 匿名さん]

スカイテラスの管理、自由に上がれないのは不満だけど、やっぱり自○対策なのでしょう。
花火の時や初日の出の時は開けるのでは。

[118: 匿名さん]

こちらの掲示板大変参考になります。
見てきました。価格も手ごろで、施設の充実も気に入ったのですが、
前から知っていた周辺の雰囲気がやはり気がかりです。
周辺は最近マンションが立ってきてはいるものの、どこか寂しい感じのするところです。
こちらの掲示板に書いてあった情報も含めると
・隣のゴルフ場からの農薬？
・十愛病院
・敷地の地下を通る計画の幹線道路（騒音、大気環境悪化が心配）
・夜の暗さ（高速の上の橋なんて、ただならない雰囲気です。
　男の私でも少し怖い。）
・何度か歩いたことがあるが、あまりガラは良くない
・店がまったく無い
・墓地（知り合いに怖い話をよく聞きます）
などでしょうか？どれも改善不能か、困難なものばかりです。
ダイアモンドの雑誌（格付け特集）でも設備は満点なのに、
周辺環境は低い点でした。
まあ手ごろな価格であれもこれもというのは無理でしょうけど、
気になりますね。
スカイテラスとか、花火とかはいいですけど、結局年に数回も
使わないでしょうから（この辺は風が強く多分怖いと思う）
あまり評価はしないようにしています。

[119: 匿名さん]

東戸塚って、そんなに風が強いところなのですか？しらなかったなあ。

あと、ここの幹線道路は完成する可能性はかなり低いらしいですよ。
もっと前のスレッドで読む限りではですが。

[120: 匿名さん]

抽選あたりました。うぅぅ〜嬉しい。
今夜は祝杯でーす。

[121: 匿名さん]

＞119
東戸塚はどうか知らないけど、海からまともに風を受ける浅間台や桜ヶ丘などは風が強いですね。
まあ、横浜全体が風の吹くところだけど。むしろビル風の方が影響が大きいのでは。
こればっかりは建物が立ってみないとなんとも。

道路については説明も受けたし自分も調べて以前に投稿しましたが、建物とトンネルがひっかかるところはありません。
幹線道路は名瀬から線路をまたいで環状２号に行く予定だけど、それほど交通量が多いとは思えません。
むしろ、東口や新横浜、保土ヶ谷バイパスに出やすくなるので通してほしいぐらいです。
ただ、トンネルの残り半分の掘削や跨線橋の建設費用を考えると、今の市の財政状況では建設継続はかなり難しいでしょう。
お墓に関しては、気持ちの悪い向きもあるのだろうけど、昔京都に住んでいた立場からすると、
土葬墓や供養塔、怨霊封じの神社、首塚、暗殺場所を示す碑に囲まれていたので、新しい火葬墓など気になりません。
なお、鎌倉に住む場合はある程度の覚悟は必要とは聞いています。
118さんのいうように、周辺にマイナス面もあるけど、全体の環境を考えればプラスも多いと判断して購入しました。
治安面などは入居者全体で積極的に考えていけばいいと思います。だから、120さんのような人は大歓迎。
＞120さん、おめでとうございます。いい街にしましょう！

[122: 匿名さん]

>121
118のものです。（すいません心配性で。）
そうですね、このくらいのことはどこでもあるんでしょうね。
今日藤和の方に聞いてみましたが、
・ゴルフ場→敷地内にはホタルが見える湿地があるくらいだから大丈夫。
　　ゴルフ場も環境対策している。
・幹線道路→１０年以上は多分建設されないだろう。
・十愛病院→気にするようなことは無いようです。
だそうです。また、
・墓地→細木数子的には忌み嫌ってはいけませんね（^^;）
・雰囲気→これは皆さんおっしゃるように人口が一気に増えれば
　大きく変化すること必至ですね。
（今は２３３世帯ということだから４，５倍に膨れ上がるということですね！）
　http://www.city.yokohama.jp/me/stat/jinko/cho/new/totsuka.html
とか思ったり。気持ち次第というところでしょうか？

実は、何だかんだ言って決めてしまいました(^^;)
決め手はやはり共用の充実でしょうか？
皆さんはどこが決めてでした？

周辺住民のかたがたにフォートンが来て良かったと
思われるようにしたいですね。

[123: 匿名さん]

２期ご当選の方々おめでとうございます！
１期契約者としては、コミュニティが確実に増えている感が
あり、嬉しい限りです。

以前少し書きましたが、私の場合、もともと住んでいるというのと
間取りもありましたけれど、やはり決め手は、ある程度安心できる
敷地内かつ自然の中で子供たちを自由に遊ばせてやれる、という点
が、かなりポイントが高かったです。

森の維持はそれなりに大変だとは思いますが、下手なガーデニング
より楽しそうですし（笑）、皆さんでいい環境を作り上げていきたい
と思いますので、よろしくです！

[124: 匿名さん]

自然ねぇ・・・

[125: 匿名さん]

東口の雑然としている場所より、よっぽど落ち着いて住めるとこだと思います。
今は静かすぎる部分もありますが、
もともと住宅もあり、すでに住んでいらっしゃる方もいるところなので、
人口も増えれば、じきにより便利になっていくと思います。

[126: 匿名さん]

当選しました、明日説明会に行ってきます。
現在の住まいから比べると、だいぶ不便になりますが、毎日の騒音の中で生活
をするものにとっては、あの静けさがたまらなく魅力に思えます。
888軒も入るとそんなに静かでもなくなってしまうかもしれないが。

[127: 匿名さん]

当選された皆さんは提携ローンを活用されるのでしょうか？

[128: 匿名さん]

フラット35の予定。

[129: 匿名さん]

私は身体の事情で公庫です。８割融資可能な都市居住再生型が利用可で、なおかつこれほど緑に囲まれた物件ははじめてでした。

[130: 匿名さん]

当選、契約された方々は、ビルドインオプションはどんなのを選択されているのでしょうか？
個人的には、
・食器洗浄器
・吊りとだな撤去
・キッチン前のパネルを掃除のしやすいものに
・ダウンライト
がきになってます。

[131: 匿名さん]

>130さんへ
悩んだ結果
食洗機・・・ミストの下に引き出しが残るタイプ。卓上型をもっていますが配線等をするのに何万円かかかるのと
入居後でないと、電気屋さんに頼めないのはいやなので。
キッチンパネル・・・掃除のしやすさを求めて。
ダウンライト・・・予算の関係でなし。

これからドレスアップオプションもあり、今のところは後からつけると大変になりそうなものだけ選択しました。

[132: 匿名さん]

初めて見に行ったんですが，静かでいいとこだなぁと思いました。東戸塚は買い物便利だし，プライベートフォレストがあってビオトープ
公園や品濃の森にも接していて，散歩や鳥見ができそうだし，値段もそこそこ安いし，いいなぁ，欲しいなぁと思いました。間伐木でみんなで
炭焼きして，バーベキューしたら楽しいだろうなぁ，とかほとんど妄想状態でした。共用施設が多すぎて敬遠していたのですが，
かなり買う気になりました。

ところが，いざモデルルームに案内されると，竪管が耐火二層管，スラブ厚が20mmしかない，モデルルームの部屋の中に梁が出まくりで
昔の団地みたい，ハイサッシじゃないみたい，ガラスが二重ガラスとかになってない，ベランダの隣戸との境が団地と一緒ででぺらぺらで，
ほとんどプライバシーが無い，森の隣なので網戸が絶対必要なんだけど，モデルルームにはまってない，などなど，なーんか作りが安っぽくて，
家に帰ってからも思い返すにつけ，気になってきて，なんか萎えました。こんな素敵な立地なのに，もうちょっときちんと設計してくれてたらなぁ
と，とても残念です。

[133: 匿名さん]

ＭＲ、いくつか回っていますか？ＭＲに網戸はついていないのが普通です。
他物件での話ですが、うちも網戸がきになり営業さんに聞いたら、
「ＭＲや図面では煩雑になるので網戸はついていないのですよ。でも、ちゃんとつきますよ」

それにスラブ厚２０ｍｍしかなかったら、お笑いですよ。
コンクリートスラブが２００−２４０ｍｍですよ。
ガラスが二重サッシでないところも気になりましたが、折り返し断熱してあるので結露対策はされていますよ。

ああ、同じことで悩んでいる人がいると思って、思わず書き込みしちゃいました。
ベランダの戸境、簡単に隣に行けないと、火事のときに逃げられないし。。。

ＱＵＡＬＩＴＹ　ＢＯＯＫというのをもらうと疑問がずいぶん、解消されますよ。

[134: 匿名さん]

ドレスアップオプションってどんなものがあるのでしょうか？

[135: 匿名さん]

ハイサッシは逆梁になるため、さらにバルコニーが2mもあると陽が差し込まず意味なしですよ。
自分が気に入らなかったところは、耐火二層管使っているところかな。
流れ込むところで流れが渦状になるようにして静音性を高めたりして、一応気は使っているようなので、良しとしちゃいましたけど。
梁もほかのＭＲよりは全然なかったかな。壁面構造のマンションにはかないませんが（あたりまえか）
概ね良好ってことでここに決めちゃいました。

[136: 匿名さん]

フォートンは「ハイサッシ」ってセールスは説明していましたよ。
たしか、２０３センチで２００センチ超えるとハイサッシと名乗ってもよいそうなんだと。

[137: 匿名さん]

そうなんですか。
勉強になりました。

[138: 135]

（訂正）ハイサッシ→天井近くまである、サッシ
ということでお願いします。

[139: 匿名さん]

夜の帰り道を考えると、フォートンに向かう道路の住宅街の向かいの工業地帯
（倉庫や研究所でたいした工場があるわけではないけど）にコンビニでもできるといいですね。

夜は真っ暗というのは、どうもいただけない気がします。

[140: 匿名さん]

>134
ドレスアップオプションについては、ビルトインオプションの案内に簡単に書いてありましたよ。
エアコン、カーテン等。あと、ビルトインオプションの説明会で聞いた話では、作り付け家具なども
入るそうですが、正式な案内がくるまで楽しみですね。

＞１３９
コンビニ、ほしいですね。上品濃公園も週末は結構にぎわっているようですし、計画通り、フォートンの近くに病院が
できれば、利用者も増えそうですし。。。

[141: 匿名さん]

コンビニはガキの溜まり場になる
可能性もあるので良し悪しですね。