フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (3)

[匿名さん]

第2期　5/28(土)　登録申込受付　開始!!

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39458/

[222: 検討中]

周囲の緑地、植物の採取（伐採含む）をしてもよいのでしょうか？
以前検討していた市内の他物件では、周囲が市の指定緑地のため
植物伐採は禁止されていました。
まだ、ＭＲにも行ってないので漠然とした疑問で申し訳ありませんが、
重要事項説明等でお聞きになった方、教えて下さい。
よろしくおねがいします。

[223: 匿名さん]

２２２さんへ
１７７さんがこの件に関して重要事項説明等に現時点で載っていることの範囲で
書き込みされていますよ。
まだ、横浜市との間で確定していない事項もあり、現時点ではよくわからないので
ぜひ、ＭＲに行かれたときに確認してみてはいかがでしょう。

[224: 匿名さん]

カラス達がフォートンの山に帰っていってます。
カラスが巣をつくる可能性についても重要事項説明に含まれているのか？

[225: 匿名さん]

このスレも落ち着いてきましたね。
残り約１００戸で、先が見えたし、
Ｅ棟についても最初からＥ棟狙い
の人も多そうだし。

[226: 匿名さん]

そうですね。あらしもいないようですし。
第二期第二次の状況はどうなのでしょう。
イベントも七月中旬までないので、何も用がないのに
ＭＲに行くのも変な気分なので、ご存知の方、教えてください。

[227: 匿名さん]

知ってますが書いていいのかなぁ．．．．

[228: “]

第二期２次募集４８軒のうち黄色のマークがついていなかったのが
８軒位ありました。（適当に数えていたので１０軒だったかな？）
１８日からの募集だからこんなものでしょうかね

[229: 匿名さん]

すみません、質問させてください。
最近マンション購入を考え始め、通勤の便も考慮してフォートンがいいかなと思ってるのですが、
2次2期　または　3期って、倍率ってどの位なんでしょうか？
1期2期ともに完売って事なので、今からだと難しいのでしょうか？
知識がないので、すみません。。

[230: 匿名さん]

>229さん
大体１倍〜２倍ぐらいみたいですよ、営業の方ができるだけ抽選にならないよう
誘導しているみたいでした、まだ第二期２次、第三期、第四期（Ｅ棟）とありますので
十分間に合いますよ。

[231: 匿名さん]

＞230さん
どうもありがとうございました！
今週中にはモデルルーム見学に行く予定です。
他のところにも行ってるんですけど、楽しみです！

[232: 匿名さん]

１期契約ですが、やっとオプションの請書が届きました・・・
いつ来るんだろうと思ってました（笑）

[233: 匿名さん]

古いレスのほうが上になっているので、持ち上げました。
個人的にはＥ棟とその後ろの山にちょっと興味あります（今そこまで行けないので）。

[234: 匿名さん]

東戸塚のおいしい昼食が頂けるお店でお勧めありますか？

ＭＲや工事進捗の確認などに行く時は大体お昼時で
今の住まいは東戸塚とは離れいるため、良くわからずに
結局西口Ｍａｃによく行きます（子供はおもちゃがもらえて大喜び）。

もらった資料にあったUnovonoには行きました。
パスタはおいしかったでが、周りのタバコがきつかったです。

まだ行っていないお店にも
行ってみようかと思っていますが、
行った事ある方、是非感想を教えてほしいです。

牧場のソフトもおいしそうですよね

ちょっとスレ違いの内容ですかね

[235: 匿名さん]

うちはＭＲに行くと、必ずといって良いほどバスで東戸塚まで行きます。
そのまま、ダイエーの中のフードコートへ。
安くてすぐ食べられるので（フードコート内セルフですから）
子供が飽きてしまう前に食べさせることができます。
中央にちょっとした遊び場があるのでうちはそこがお気に入り。

牧場のソフトクリームはミルク味でちょっと、うちは予想外の味でしたので
今度はジェラードにしてみようと思っています。

[236: 匿名さん]

予想外にうまいor予想外に？？？
今度、試してみようかと。
でも、どうやって行くのか今いち解っていないのですが....

[237: 匿名さん]

>235さん
>ＭＲに行くと、必ずといって良いほどバスで東戸塚まで行きます

ＭＲは東戸塚ではないと？

[238: 匿名さん]

東戸塚「駅」までって事でしょうね。

ところで、このスレには近隣住民の方も書き込まれているようなので
質問なのですが、MRまでの道は広くて綺麗なのですけど街路樹などの
日照をさえぎるものが何もないため、これからの季節、日中は辛いような
気もしますが実際住まれてみて如何でしょうか？
後、やはり周囲にさえぎるものがないので、風なんかも強いかなーと
懸念しています。フォートンは森が防風の働きをしてくれそうですけど
通勤通学の道はどうなんだろう…と気になりまして。
教えていただけるとありがたいです。

[239: 匿名さん]

5年間の固定資産税低減措置が終わった６年目からの、
固定資産税がいくらになるのか、確認されている方
がいたら教えてください。森を含めて結構な額になる
のではと心配しています。

[240: 匿名さん]

アイスクリーム、美味しいですね〜　ヾ(*´∀｀)ノ
http://www004.upp.so-net.ne.jp/merria_farm/

[241: 匿名さん]

通勤通学の道は風は強いぞう〜〜
風の強い日に雨が降ると横殴り、
傘なんて何の役にも立たず。
アウトドア用の雨具でも用意しておいた方がいいと思われる。

[242: 匿名さん]

部屋によって異なりますが、計算してもらったら(まだ確定ではないですが)２７万ぐらいになるといわれましたよ。

[243: 匿名さん]

242さん。情報をありがとうございました。結構な額に
なりますね。これって毎年ですよね。うーん厳しいなぁ・・・。

[244: 匿名さん]

>>241
んな大げさな

[245: 匿名さん]

うちは、MAXで２０万弱でした。

[246: 匿名さん]

う〜ん、間取りの大きさ次第だと思いますが、都市計画税も足すと３０万オーバーは確実なのかな〜
私はまだ検討者ですが悩んでしまいます。
20年住むと仮定すると、森付きの価格アップ分＋その分のローン利子＋森の税金でトータル５００万くらい
森無し物件と比べてアップするのかな〜

[247: 匿名さん]

フォートンでもらった、資金計画書では
80平米ぐらいで、固定資産+都市計画で20万弱でした。
減税処置終了後（6年目以降？）は、償却を考えても30万ぐらいですかね。
東戸塚に住んでいる知り合いに聞いたところ、フォートンよりは安かったようですが、
そんなに変わらないという印象でしたけど。

[248: 匿名さん]

森の税金分を考えるとちょっぴり憂鬱。

[249: 匿名さん]

土地柄、東戸塚って税金が高いのでしょうか？
土地の住宅用地とか工場用地とか区別がありますよね？
これらによっても同じ地区で税金が違うのでしょうか？
質問ばかりで済みませんが何方か知りませんか？
横浜の1000戸以上の某物件に最近入った知人に聞くと90クラスでも
現在13万くらいと聞いたので、土地柄なのかな・・・って感じもします。

[250: 匿名さん]

あ、工場用地ではなく工業用地でした。
他にもあるのかな？

[251: 匿名さん]

>>246
ということは、森のために年間２５万円（約２万円／月）払うということですね。
森なしマンションに住んで週末に（フォートンよりも余裕で広い）市民の森に行くほうがいいかな

[252: 匿名さん]

>>251
働くパパさんにはその方がいいかもしれませんね。　週末しか居ないんだし(^^;)
でも子供の事を思えば、ここの自然は魅力的かも．．．．
当方、自然公園が近所にある場所に住んでいたので自然の「憩い?」は結構身にしみます。

[253: 匿名さん]

税金の件ですが、気になったので営業さんに聞いてみました。
彼曰く、敷地の一部が森だから税金は安くなっているとのことでした。

[254: 匿名さん]

フォートンには売れて欲しいのはヤマヤマだが
営業のひとがあまり信用ならん
と思っているのは私だけ？

[255: 匿名さん]

営業が売り手側としてマイナスになる発言をしないのは何処に行っても同じですよ。
営業の人も好きでやっている訳ではないので理解してあげては？
要は我々が勉強して、疑問点を正確に答えられる営業が居れば良い
と思うのは私だけかな？

[256: 235]

バスというのは、フォートンの連絡バスのことです。
週末しか運行していないそうです。

アイスクリームについては人それぞれなのでぜひ、お試しあれ！

今日は横浜新道からちらっと見ただけでしたがずいぶん、クレーンがいっぱい
見えました。
どのくらいの階層なのでしょうね？

[257: 匿名さん]

フォートンクラブから、夏の交流会というはがきがきました。
お友達を作ろうということで、対象は子どものいる家庭。
うちはまだ子どもはいないので、参加はできないですが、
他にも企画しないのかな？

[258: 匿名さん]

７月30日に「夏まつり」があるようですが、どんな企画なのでしょうか。
とにかく皆様、お会いしましょう。

[259: 匿名さん]

夏祭りはいいですね。交流会、三回に分かれているのですが
なかなか予定があいそうにないので別の日にも
企画されないかな？と思っているところです。

うちはオプションの請け書が届きません。
どうなっているのかしら

[260: 匿名さん]

交流会いいですよね。
我が家もまだ子供がいないので参加はできないですが、
今後も色々企画されるといいですね。

そうそう。我が家もオプションの請け書来ないです・・・。
どうしたものかしら。

[261: 匿名さん]

昨日締め切りでしたが、申し込みはどうだったのでしょうか・・・。

[262: 匿名さん]

>>255
違うんだなぁ
勉強して調べて、聞いたらロクな答えが返ってこないと

[263: 匿名さん]

夏の交流会に参加しようとおもっているのですが、
来年幼稚園入園の方は、幼稚園・保育園児のと、
未就園児のと、どちらに参加した方がいいのかな？？

[264: 匿名さん]

>>262
なるほど。
営業が勉強不足で適当な事を言ってくると信用出来なくなりますものね。
その気持ちわかりますよ。

[265: 匿名さん]

>>264
あのね、酔ってるから思いっきりいうけど、＊＊かと言いたいですわ。
不動産屋、株屋（証券会社）、商品先物、関西でいうところの千三つ屋です。
１０００に三つしか本当の本当のことしか言わない。キャバクラの客引きより悪質です。
課長級を呼びつけるだけのステイタスのない人は、まともな応対を期待せず、
相手方の出方を極力悪意に取って構えるのが、高額商品の消費者として当然です。
もとより藤和は悪徳企業ではありませんが、所詮は町人相手、疑ってかかるのが先決です。

[266: 匿名さん]

自動的に消されたけど、264さん、ＡＨＯやなあ。

[267: 匿名さん]

皆さんはビルドインオプションは何を購入されていますか？

[268: 匿名さん]

ビルトインオプションについてはこの前のスレッドで話題になっていましたよ。
みなさん、食洗機やキッチンパネル、ダウンライトなどを購入されるようです。

今、ビルトインの申し込みが間に合うというのは高層階ですね。
眺め、よさそうですね。いいなあ。

[269: 匿名さん]

結局、売り出しの所は全戸買い手がついたんですかね？

[270: 匿名さん]

そうみたいですよ。ＨＰ更新されていましたよ。
第一期、第二期即日完売
最終期モデルルーム　７／２〜

[271: 匿名さん]

>>265
酔っているからだと思うけど、
何言っているのか分からない