フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (3)

[匿名さん]

第2期　5/28(土)　登録申込受付　開始!!

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39458/

[181: 匿名さん]

今住んでいるところも横に公園があり、カラスが多い方ですが、
ゴミがなければあまり実害はないのでは（夕方のカアカアは別として）。
むしろハトの方が大変です。一人でも餌をやる者がいたら、寄ってきます。
カラスより糞を撒き散らすし、ベランダに入り込み、洗濯物を汚します。
ハトと野良猫に餌をやるのは徹底して厳禁してほしいです。

[182: 匿名さん]

野良猫に餌を与えると何匹も集まってきます、夏になると餌が腐り異様なにおいがしてきて
かたづけなければならなくなります、また１年後くらいには、また子猫が増えております。
子猫はかわいいのですが、野良猫になるしかなくかわいそうです。
猫も犬もペットとして飼ったら、最後まで責任をもってかわいがってほしいです。

[183: 匿名さん]

オプションは後付けの方が安くて選べるので控えようかと思いますが、
食洗機だけはパネルの柄を合わせるためオプションをつけようかと
思います。
でも、もしかすると、まったく同じモデルも外で買えたりするんですかね？

[184: 匿名さん]

173さんが記載いただいたHPを見ましたが、食洗機については工事費も含めると、ビルドインオプションが
そんなに高いとは思えません。

[185: 匿名さん]

食洗機だけに限って言うと、今、持っているものをつける場合も配管などの工事は藤和コミュニティは
やってくれないそうで、自分で入居後、別の業者に依頼しなければならないので結局工事費がかかります。
卓上だと結構場所もとるし、排水用のホースが目に付くようになるので見栄えが。。。
面材も後付では必ずしも揃えられないそうですし。
もちろん、全く同じモデルと外で買うことも可能だと思いますが、工事費がどれくらいかかるか、
オプションの工事費込みの金額、そう高いというわけでもないことが調べるとわかると思います。

[186: 匿名さん]

ＨＰ更新されましたね。
無事連続完売したようでよかったです。

[187: 匿名さん]

あ、本当ですね。
今朝はまだ更新されていませんでしたが。よかったですね、連続完売。
第二期第二次の登録のことも載っていましたね。どどっと、売り切る勢いになるのでしょうか？
うーん、なんとなく、なんとなく売れていきそうですね。

[188: 匿名さん]

やっとこさHP更新ですね。
イベントはないのか・・・残念（苦笑）

二期２次が４８戸とのことなので、全部で５７４戸。
確か第一工区が６８２戸なので、３期売り出しは
やはり１０８戸という感じですね。

順調で何より（＾＾）

残る懸念はE棟・・・

[189: 匿名さん]

「８」という数字にこだわりがあるのか？

[190: 匿名さん]

すえひろがりぃ〜

[191: 匿名さん]

先日、第2期2次の要望書を提出しました。今回は大々的に宣伝はして
いないそうで、第2期の時に比べれば倍率はそんなに高くないらしいです。
販売戸数も少ないですからね。
今回で決めて、早くオプションのお話に加わりたいです。

E棟のことが気になって、営業さんにきいてみました。詳しい間取りに
ついてはまだ情報が来ていない、とのことでしたが、A~D棟に比べて
全体的にコンパクトなお部屋の作りになる、と言っていました。
間取りは75平米の3LDKが中心になるようです。

[192: 匿名さん]

第2期2次が終わると、また少しの間、
モデルルームは閉鎖されるのでしょうか。
久し振りに現地に行きたいと思っているのですが、
行くなら今のうちかな。

[193: 匿名さん]

今度こそ、
モデルルームチェンジを期待

[194: 匿名さん]

C12タイプのMRは結構つくりこんじゃいましたからね（笑）
あの部屋を造りかえるのも結構手間かかりそう。
ただでさえ、あの部屋だけオープン２週間ずれましたし
（懐かしい話だ）。

でもこれから購入検討する人にしてみればC12は
あまり意味なしだろうから、確かに変えたほうがよいなー
と思います。

[195: 匿名さん]

↑同意。でも、どうかな？
この前のときも今のモデルルームで説明ができるからそんなに変えないですよ、と
言っていた藤和不動産ですものねえ。

[196: 匿名さん]

もし、希望の間取りをモデルルームで再現してくれるのならばどこがいいかな。
ＤＥＮのついていたＡ棟の９？（出先で手元に資料がないので）見てみたいなあ。

[197: 匿名さん]

E棟希望です。でも、まだ早いですかねぇ
C12は、個人的にはもちょっと残してほしいな。
契約した今となっては、ちょっとメモリアル的なとこもあったりして。。。。
これからの人には迷惑な話なのでしょうが

[198: 匿名さん]

>>191
Ｅ棟は７５平米に３ＬＤＫが主体ですか。最近の都市再生機構（旧都市公団）の賃貸によくあるパターンですね。
なんとなく間取りまで想像できちゃうな。というより、まさに築２年の７５平米に３ＬＤＫに住んでいます。
もっとも、最新の公団は、民間の分譲マンションより内装やサッシが格段にチープだけど、設備や設計は良くなっているので、
賃貸の範囲で考えればあまり馬鹿にはできないですが。

[199: 匿名さん]

モデルルームはどうでもいいや。
どうせ間取りとかには期待してない
森だけだろこの物件は

[200: 匿名さん]

198>
以前に賃貸で公団の建て替えられた団地に住んでいましたが、１４階立てで分譲並みのクオリティー
でしたよ。
オートバスや、浴室乾燥機など設備的にも一通りついてましたし、気になるとすればガスコンロが置き台
だった位なもんです。

[201: 匿名さん]

>197
あれっ？Ｅ棟希望なのに、契約した今となっては。。。って？
もしや、二部屋ご購入ですか？うらやましーい！

[202: 匿名さん]

>196さん
のモデルルームが変更になるとしたらどの部屋がいいかという問いかけに対し、
>197さん
はＥ棟希望と書かれたのではないでしょうか。

[203: 匿名さん]

197です。
202さんの言うとおりです。
紛らわしい文章を書いてしまい、すいません。
二部屋なんて、とても買えませーん。

１期購入者ですが、
できあがるまでの待ちが長〜い
と感じている今日この頃です。

[204: 匿名さん]

第一期購入者です。
確かに入居まで長いですが、私は意外と短く感じています。
「もう6月も中旬だから、あと・・・」と、
カウントダウンが楽しくて仕方ないです（笑）。
早く住みたいことには変わりないですけどね。

[205: 201]

１９７さま
大変失礼しました。早とちりでごめんなさい。
２０２さまのレスを読んでから、
あれっ、まちがったかな。。。と、どきどきしていました。

悩みに悩んで、ここっというところを選んで要望書を書いてから
あー、二つ購入できるのなら。。。なんて考えていましたので
買える人もいるんだと早とちり。
実際のところ、複数部屋購入の方っていらっしゃるのですかね？
（他スレでふたつ買うから、絶対抽選にあてろと営業にせまった方もいるそうな）

もう、六月も中旬。来月には提携ローンの手続き会もありますから
長い短いと思っている間に、時間はちゃんと過ぎていきますね。
来年の今頃はみなさまとご近所ですよ。

[206: 匿名さん]

提携ローンの手続き会って意外（？）と早いんですね。
私は自分で組むので、秋頃に組む予定です。
そこで万万が一審査NGだったら、キャンセルかぁ（爆）

まぁ今時よっぽどヘボな組み方でない限り組めるとは
思ってますが・・・

そういえば、今日、２期２次の広告が折り込まれてましたが、
流石に今回は広告サイズが小さかった（笑）

[207: 匿名さん]

フォートンちゃんが好きな子供のためにちらし、集めています。
ちなみに何色でしたか？

[208: 匿名さん]

狭い部屋多すぎ

[209: 匿名さん]

広い部屋多すぎ
よりはいいでしょ〜？
森の固定資産税の為、アタマ数は多い方がよろしい。

[210: 匿名さん]

駐車場の倍率は、どの料金帯が高いのでしょう？

屋根あり＋最低料金といったところでしょうか。。。

[211: 匿名さん]

世帯数多すぎ
完売すればだけど。
それでも森の固定資産税は高いが。

[212: 匿名さん]

>207さん
チラシは水色バックでしたよ。
これで４色目？

>210さん
前の板の190以降あたりをご参照くださいませ。
ご想像通りのパターンが多そう（？）

[213: ２０７]

２１０さま
ありがとうございます。みどり・黄色・ピンクを持っています。てっことは四色め？

[214: 匿名さん]

たのむから完売してくれ・・
失敗したら藤和が倒れるんじゃないかと・・

[215: 匿名さん]

三菱の傘下に入ったからそれはない。

[216: 匿名さん]

素人推測ですが、売れ残っても、空き部屋の区分所有権は藤和にあるから、
固定資産税等についても、当然藤和が住人と同じように負担するんじゃないの？

[217: 匿名さん]

１期購入者です。
今日久しぶりに現地見てきました。
１０階くらいまでは立ち上がっていて、下の方はサッシも入っていました。
駐車場棟もできていて、Ｂ棟とはかなりくっついている印象でした。
森にも入りましたが、一番茂っている時期だからというのもありますが
場所によっては完全に日差しが遮られて、かなり暗かったです。
竹の小さいのもあちこちに伸びていて、ちょっと心配になりました。
森が竹林にならないようにしないといけないですね。

[218: 匿名さん]

来年は「下草かり」と称して、みなさんでたけのこ狩りをするというのはいかがでしょう。
森は竹林にはならないし、おなかは満たされるし一石二鳥かと。

[219: 匿名さん]

皆さん高いと言っていますが？森の固定資産税ってどのくらいかかるのでしょうか？

[220: 匿名さん]

私は竹林が好き

[221: 匿名さん]

竹林、竹の葉って、今時期にもベランダに飛んできます。細いので何とはなしにほっておくと
虫さんたちの住処になっているのでせっせと掃除しています。なので私は、たけのこを食べる方が
いいです。

[222: 検討中]

周囲の緑地、植物の採取（伐採含む）をしてもよいのでしょうか？
以前検討していた市内の他物件では、周囲が市の指定緑地のため
植物伐採は禁止されていました。
まだ、ＭＲにも行ってないので漠然とした疑問で申し訳ありませんが、
重要事項説明等でお聞きになった方、教えて下さい。
よろしくおねがいします。

[223: 匿名さん]

２２２さんへ
１７７さんがこの件に関して重要事項説明等に現時点で載っていることの範囲で
書き込みされていますよ。
まだ、横浜市との間で確定していない事項もあり、現時点ではよくわからないので
ぜひ、ＭＲに行かれたときに確認してみてはいかがでしょう。

[224: 匿名さん]

カラス達がフォートンの山に帰っていってます。
カラスが巣をつくる可能性についても重要事項説明に含まれているのか？

[225: 匿名さん]

このスレも落ち着いてきましたね。
残り約１００戸で、先が見えたし、
Ｅ棟についても最初からＥ棟狙い
の人も多そうだし。

[226: 匿名さん]

そうですね。あらしもいないようですし。
第二期第二次の状況はどうなのでしょう。
イベントも七月中旬までないので、何も用がないのに
ＭＲに行くのも変な気分なので、ご存知の方、教えてください。

[227: 匿名さん]

知ってますが書いていいのかなぁ．．．．

[228: “]

第二期２次募集４８軒のうち黄色のマークがついていなかったのが
８軒位ありました。（適当に数えていたので１０軒だったかな？）
１８日からの募集だからこんなものでしょうかね

[229: 匿名さん]

すみません、質問させてください。
最近マンション購入を考え始め、通勤の便も考慮してフォートンがいいかなと思ってるのですが、
2次2期　または　3期って、倍率ってどの位なんでしょうか？
1期2期ともに完売って事なので、今からだと難しいのでしょうか？
知識がないので、すみません。。

[230: 匿名さん]

>229さん
大体１倍〜２倍ぐらいみたいですよ、営業の方ができるだけ抽選にならないよう
誘導しているみたいでした、まだ第二期２次、第三期、第四期（Ｅ棟）とありますので
十分間に合いますよ。