フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (3)

[匿名さん]

第2期　5/28(土)　登録申込受付　開始!!

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39458/

[161: 匿名さん]

第2期は完売したようですね。営業さんから電話がありました。
抽選で外れた方が多いそうで、その方達の要望と今回販売になら
なかった物件が欲しい方の要望を聞いて、第2期2次の販売をする
ようです。我が家も未販売の物件を狙っているので、今週末に
要望書を出す予定です。
第1工期分（A~D棟）は、夏頃で販売を終える予定のようです。それ
からE棟の販売になるのでしょうね。
要望書を出しても結局抽選なので、希望の物件に外れたら最終的
にはE棟かな、と思っていますが。

[162: 匿名さん]

>161
情報有難うございます。
フォートンは人気がありますね。
161さんも早く希望の物件に決ま
るといいですね。

[163: 匿名さん]

＞161さん
同じく情報ありがとうございます。
ＨＰが更新されなくて気になっていました。
順調に進んでいるみたいで、購入者としては嬉しい限りです。
161さんも、希望の物件に決まりますように。

[164: 匿名さん]

まだ、ＨＰ更新されませんね。
でも１６１さんのように明日、第二期第二次の要望書を出しに行く方もいらっしゃるのですよね。
第三期までにどれくらい、売れてしまうのか興味ありますね。

昔のイベントをみていたら、サッカー教室なども行われたこともあったようですね。
今年の夏以降もいろいろイベントがあれば楽しいなあ。

[165: 匿名さん]

提供公園が無いのは素晴らしい。
墓と病院のストレスと無縁の部屋の人は幸せなのでは？
ただ、目の前のゴルフ場に行けないのは気の毒。
１１０Yのショートコースでも作れば、後１０００万高くても売れただろうに、
それは極端としても、東戸塚のPTを見習って大きめの鳥篭でも隅っこに置けばよかったのに、
開発担当者頑張れ！売れ残ったら企画変更だ！

[166: 匿名さん]

今日契約に行きます、契約時オプションを頼まないとと思っておりますが、価格が
めちゃ高いTOTO　手すり　YHB61FLなんて36000円とあるが、17,100円で販売している
下地の料金も入っているのかな？またリンナイのコンビネーションレンジは218000円
は120,000円位取り付け料が高いのかな、前にも書いてあったが食洗器もだいぶ違うようだが
あとから取り付けたとき問題がおきないのかな、だれか教えてください。

[167: 匿名さん]

三菱地所のゴタゴタ気になりますね。この会社大丈夫かな？
三菱グループの体質なんでしょうか。

[168: 匿名さん]

１６６さん、食洗機は後付でも問題ないですよー。
（レンジはどうだか分かりませんが）
逆に、オプショんは高いだけだからやめておいたほうがいいと
知人にアドバイスされました。
うちは後から工事するのが大変なものだけを
頼みました。

[169: 匿名さん]

オプションは高いだけ。
そのとおり。でも買うひとが居るのが不思議だ・・

[170: 匿名さん]

手すりが工事費まで込めて36,000円、めちゃ高いとは言えない。
本体価格だけで済むと思っているのは素人。
http://www.aoki-js.com/tesuri.htm
ＹＨＢ６１ＦＬ 当店価格¥17,100
取付け工事　　　１ヶ所 ¥13,000
（壁補強工事は別途）

[171: 匿名さん]

>168
食洗機は後付けで、あの場所に設置できるのでしょうか？
168さんはどのオプションを頼まれたのですか？ビルドインの食洗機は「後から工事するのが大変なもの」
だと思ってました。

[172: 匿名さん]

食洗機、後付の場合、気をつけた方がいいこととしてオプション会で説明されたこと
・コンベクションオーブンをつけるまたは将来つける予定の場合は食洗機を後付するならば
　専用回路¥３６７５０をつける
・面材が同色を揃えられない場合が多い。

てすりは下地があるので後付可能。必要になったときの状況で手すりの形状も
変わるので今、必要でないのならば後付のほうがよい

タカラのシステムキッチンが入るのでビルトイン食洗機を後付することは大変なことではないとのこと。
引き戸取換えの感じだそうです。松下の食洗機のカタログを取り寄せてみると後付のパターンについて
載っているので参考になりますよ。


本当に食洗機をあとから絶対につけるのであれば、配管（給排水関係）のことと配線のことは藤和コミュニティに
直接、確認した方がいいと思います。営業さんに聞いても結局、コミュニティに確認してそうなので
時間短縮。

オプションは高いけれど、あとから工事になって、管理組合の許可を取ったりする手間を考えると。。。
それでうちは今、つけることにしました。

[173: 匿名さん]

食洗機は同じ場所に後付けできますよ〜
確認しましたし、メーカーＨＰにも。
http://national.jp/sumai/dishwasher/atozuke/index.html
私はダウンライトを頼みました。

[174: 匿名さん]

あ〜・・フォートンの上のほうが森の上から見えてきた・・
せっかくの緑の山が台無し。OTZ

[175: 匿名さん]

昨日、実家の両親がフォートン隣の霊園の新区画募集チラシを見て行ってみたい
とのことだったので、付き添って行ってきました。
霊園からはA棟の裏から駐車場、E棟の工事現場まで覗くことができました。
個人的な主観で見るかぎり、第一工区の住棟は９〜１０階、駐車場棟Aは骨組みで全階、
フォートンハウスはこれから、第二工区は住棟が２〜３階、駐車場棟Bは不明、
というような工事の進捗状況でした。

今まではフォートンの森側からしか建物は見れませんでしたので、とても新鮮な感じがしました。
景色もよく、緑に囲まれた贅沢なマンションだなぁと改めて思いました。

ちなみに、隣の霊園ですが、芝生や緑の垣根、四季の木々が植えられていて、
これまでの墓所というより公園の中にお墓があるという雰囲気でした。
フォートン購入予定者の中にも、隣の霊園にお墓を買った人がいるそうです。
ただA棟西側のフェンス越しの公道ですが、舗装＋拡張されていて
霊園に来る人用に車が上ってこられるようになっていました；
#車が入って来れるとなるとセキュリティが心配になります。
#でも上ってくる道はとても急で狭いままですが...

また、A棟隣の公道または霊園からの風景は、実際にE棟の低層階から見える風景に
近いと思いますので、迷われている方は一度確認しておくのも良いかもしれません。
(A棟との距離感や東西の風景などなど)
#ただし、自己責任でお願いします。

[176: 匿名さん]

>175さん
情報ありがとうございます。霊園って、入るのに何か手続きといりましたか？
自由に車で何かに入れるようになっていましたか？

墓地を買う予定もないので、ただ、そちら側からのフォートンを見たい、というだけでは
自由に入れるのでないと、ちょっと、いきずらいなあ。

[177: 匿名さん]

>152
>159

森の木の伐採についてですが、重要事項説明書の内容を自分なりに解釈する限り、
まず、行政からの制限として、
「6.都市計画法、建築基準法、その他の法令に基づく制限および行政からの自然災害回避情報等の概要」
には
「計画図に表示する樹林地の区域内においては、木竹を伐採してはならない。」
とあります。
では、「樹林地」って何処のことをさしているのかとさらに読み進めて行きますと、
22.承諾事項(7)の10では、「自然緑地」と「専用庭」を「緑地部分」と呼び、上記
「行政からの自然災害回避情報等の概要」に示されている「樹林地」のこととなっています。

つまり、ここまでを見ると「フォートンの緑地部分では木竹を伐採できない」という
ことになるのではないかと思います。しかも「保安林」にならない限り、伐採に関する
許可はおりないのではないかと思います。
さらに、植樹の位置や樹冠に関しても横浜市と協議の上確定させるとありますので
横浜市はフォートンのすべての木の位置について知っていることになるので、たとえ
管理組合で決めたとしても、勝手に伐採できないのではないかと思います。

ただし、22.承諾事項(7)の10の1では「当該緑地部分については、つる性植物を除去し、
疎立木地への補植等をおこない、将来にわたり管理・保全に努めなければならない」
とありますので、森を維持するための間伐はかなりグレーゾーンではないかと思います。

ここまで書いておいてなんですが、いずれにしても、重要事項説明書
だけでは詳細が分からない事項だと思います。

規定抜きに間伐について考えると、
杉・檜を間伐すると逆に残った杉・檜が成長しすぎる可能性があるかもしれません。
あるいは地盤が緩んでしまう、なんてことも考えられます。
でもこういった話はフォートンならではで、ある意味楽しいです！

ところで竹の子掘りはどうなるのでしょうか？
竹は間引きしていかないとどんどん増えると聞いていますから特別ですよね？

[178: 匿名さん]

>>177
レス長すぎ

[179: 匿名さん]

契約以来久しぶりに敷地内の森の中を散歩してきました。涼しくてとても気持ちがよかったです。
生まれて初めてキツツキが（当たり前ですが名前のとおり）木をツツイているのを見ました。
ちょっと感動です。　（＾−＾）　　

肝心のマンションのほうはＥ棟以外は各棟とも９階あたりまで建ち上がっていました。
まだスケルトン状態ではありますが、いよいよだなって感じです。

【さて、今日の気になった事】
　・けっこうカラスがいるのねん（皆さんベランダには要注意です）
　・虫刺されなんてヘッチャラさっ。。。。
　・○側の方達の車輌を見かけましたが、まあ大丈夫かな
　・上棟するとかかなり圧迫感あるかも。。。

[180: 匿名さん]

この時期、カラスはそろそろ巣立ちの時期じゃないかな？

[181: 匿名さん]

今住んでいるところも横に公園があり、カラスが多い方ですが、
ゴミがなければあまり実害はないのでは（夕方のカアカアは別として）。
むしろハトの方が大変です。一人でも餌をやる者がいたら、寄ってきます。
カラスより糞を撒き散らすし、ベランダに入り込み、洗濯物を汚します。
ハトと野良猫に餌をやるのは徹底して厳禁してほしいです。

[182: 匿名さん]

野良猫に餌を与えると何匹も集まってきます、夏になると餌が腐り異様なにおいがしてきて
かたづけなければならなくなります、また１年後くらいには、また子猫が増えております。
子猫はかわいいのですが、野良猫になるしかなくかわいそうです。
猫も犬もペットとして飼ったら、最後まで責任をもってかわいがってほしいです。

[183: 匿名さん]

オプションは後付けの方が安くて選べるので控えようかと思いますが、
食洗機だけはパネルの柄を合わせるためオプションをつけようかと
思います。
でも、もしかすると、まったく同じモデルも外で買えたりするんですかね？

[184: 匿名さん]

173さんが記載いただいたHPを見ましたが、食洗機については工事費も含めると、ビルドインオプションが
そんなに高いとは思えません。

[185: 匿名さん]

食洗機だけに限って言うと、今、持っているものをつける場合も配管などの工事は藤和コミュニティは
やってくれないそうで、自分で入居後、別の業者に依頼しなければならないので結局工事費がかかります。
卓上だと結構場所もとるし、排水用のホースが目に付くようになるので見栄えが。。。
面材も後付では必ずしも揃えられないそうですし。
もちろん、全く同じモデルと外で買うことも可能だと思いますが、工事費がどれくらいかかるか、
オプションの工事費込みの金額、そう高いというわけでもないことが調べるとわかると思います。

[186: 匿名さん]

ＨＰ更新されましたね。
無事連続完売したようでよかったです。

[187: 匿名さん]

あ、本当ですね。
今朝はまだ更新されていませんでしたが。よかったですね、連続完売。
第二期第二次の登録のことも載っていましたね。どどっと、売り切る勢いになるのでしょうか？
うーん、なんとなく、なんとなく売れていきそうですね。

[188: 匿名さん]

やっとこさHP更新ですね。
イベントはないのか・・・残念（苦笑）

二期２次が４８戸とのことなので、全部で５７４戸。
確か第一工区が６８２戸なので、３期売り出しは
やはり１０８戸という感じですね。

順調で何より（＾＾）

残る懸念はE棟・・・

[189: 匿名さん]

「８」という数字にこだわりがあるのか？

[190: 匿名さん]

すえひろがりぃ〜

[191: 匿名さん]

先日、第2期2次の要望書を提出しました。今回は大々的に宣伝はして
いないそうで、第2期の時に比べれば倍率はそんなに高くないらしいです。
販売戸数も少ないですからね。
今回で決めて、早くオプションのお話に加わりたいです。

E棟のことが気になって、営業さんにきいてみました。詳しい間取りに
ついてはまだ情報が来ていない、とのことでしたが、A~D棟に比べて
全体的にコンパクトなお部屋の作りになる、と言っていました。
間取りは75平米の3LDKが中心になるようです。

[192: 匿名さん]

第2期2次が終わると、また少しの間、
モデルルームは閉鎖されるのでしょうか。
久し振りに現地に行きたいと思っているのですが、
行くなら今のうちかな。

[193: 匿名さん]

今度こそ、
モデルルームチェンジを期待

[194: 匿名さん]

C12タイプのMRは結構つくりこんじゃいましたからね（笑）
あの部屋を造りかえるのも結構手間かかりそう。
ただでさえ、あの部屋だけオープン２週間ずれましたし
（懐かしい話だ）。

でもこれから購入検討する人にしてみればC12は
あまり意味なしだろうから、確かに変えたほうがよいなー
と思います。

[195: 匿名さん]

↑同意。でも、どうかな？
この前のときも今のモデルルームで説明ができるからそんなに変えないですよ、と
言っていた藤和不動産ですものねえ。

[196: 匿名さん]

もし、希望の間取りをモデルルームで再現してくれるのならばどこがいいかな。
ＤＥＮのついていたＡ棟の９？（出先で手元に資料がないので）見てみたいなあ。

[197: 匿名さん]

E棟希望です。でも、まだ早いですかねぇ
C12は、個人的にはもちょっと残してほしいな。
契約した今となっては、ちょっとメモリアル的なとこもあったりして。。。。
これからの人には迷惑な話なのでしょうが

[198: 匿名さん]

>>191
Ｅ棟は７５平米に３ＬＤＫが主体ですか。最近の都市再生機構（旧都市公団）の賃貸によくあるパターンですね。
なんとなく間取りまで想像できちゃうな。というより、まさに築２年の７５平米に３ＬＤＫに住んでいます。
もっとも、最新の公団は、民間の分譲マンションより内装やサッシが格段にチープだけど、設備や設計は良くなっているので、
賃貸の範囲で考えればあまり馬鹿にはできないですが。

[199: 匿名さん]

モデルルームはどうでもいいや。
どうせ間取りとかには期待してない
森だけだろこの物件は

[200: 匿名さん]

198>
以前に賃貸で公団の建て替えられた団地に住んでいましたが、１４階立てで分譲並みのクオリティー
でしたよ。
オートバスや、浴室乾燥機など設備的にも一通りついてましたし、気になるとすればガスコンロが置き台
だった位なもんです。

[201: 匿名さん]

>197
あれっ？Ｅ棟希望なのに、契約した今となっては。。。って？
もしや、二部屋ご購入ですか？うらやましーい！

[202: 匿名さん]

>196さん
のモデルルームが変更になるとしたらどの部屋がいいかという問いかけに対し、
>197さん
はＥ棟希望と書かれたのではないでしょうか。

[203: 匿名さん]

197です。
202さんの言うとおりです。
紛らわしい文章を書いてしまい、すいません。
二部屋なんて、とても買えませーん。

１期購入者ですが、
できあがるまでの待ちが長〜い
と感じている今日この頃です。

[204: 匿名さん]

第一期購入者です。
確かに入居まで長いですが、私は意外と短く感じています。
「もう6月も中旬だから、あと・・・」と、
カウントダウンが楽しくて仕方ないです（笑）。
早く住みたいことには変わりないですけどね。

[205: 201]

１９７さま
大変失礼しました。早とちりでごめんなさい。
２０２さまのレスを読んでから、
あれっ、まちがったかな。。。と、どきどきしていました。

悩みに悩んで、ここっというところを選んで要望書を書いてから
あー、二つ購入できるのなら。。。なんて考えていましたので
買える人もいるんだと早とちり。
実際のところ、複数部屋購入の方っていらっしゃるのですかね？
（他スレでふたつ買うから、絶対抽選にあてろと営業にせまった方もいるそうな）

もう、六月も中旬。来月には提携ローンの手続き会もありますから
長い短いと思っている間に、時間はちゃんと過ぎていきますね。
来年の今頃はみなさまとご近所ですよ。

[206: 匿名さん]

提携ローンの手続き会って意外（？）と早いんですね。
私は自分で組むので、秋頃に組む予定です。
そこで万万が一審査NGだったら、キャンセルかぁ（爆）

まぁ今時よっぽどヘボな組み方でない限り組めるとは
思ってますが・・・

そういえば、今日、２期２次の広告が折り込まれてましたが、
流石に今回は広告サイズが小さかった（笑）

[207: 匿名さん]

フォートンちゃんが好きな子供のためにちらし、集めています。
ちなみに何色でしたか？

[208: 匿名さん]

狭い部屋多すぎ

[209: 匿名さん]

広い部屋多すぎ
よりはいいでしょ〜？
森の固定資産税の為、アタマ数は多い方がよろしい。

[210: 匿名さん]

駐車場の倍率は、どの料金帯が高いのでしょう？

屋根あり＋最低料金といったところでしょうか。。。

[211: 匿名さん]

世帯数多すぎ
完売すればだけど。
それでも森の固定資産税は高いが。

[212: 匿名さん]

>207さん
チラシは水色バックでしたよ。
これで４色目？

>210さん
前の板の190以降あたりをご参照くださいませ。
ご想像通りのパターンが多そう（？）

[213: ２０７]

２１０さま
ありがとうございます。みどり・黄色・ピンクを持っています。てっことは四色め？

[214: 匿名さん]

たのむから完売してくれ・・
失敗したら藤和が倒れるんじゃないかと・・

[215: 匿名さん]

三菱の傘下に入ったからそれはない。

[216: 匿名さん]

素人推測ですが、売れ残っても、空き部屋の区分所有権は藤和にあるから、
固定資産税等についても、当然藤和が住人と同じように負担するんじゃないの？

[217: 匿名さん]

１期購入者です。
今日久しぶりに現地見てきました。
１０階くらいまでは立ち上がっていて、下の方はサッシも入っていました。
駐車場棟もできていて、Ｂ棟とはかなりくっついている印象でした。
森にも入りましたが、一番茂っている時期だからというのもありますが
場所によっては完全に日差しが遮られて、かなり暗かったです。
竹の小さいのもあちこちに伸びていて、ちょっと心配になりました。
森が竹林にならないようにしないといけないですね。

[218: 匿名さん]

来年は「下草かり」と称して、みなさんでたけのこ狩りをするというのはいかがでしょう。
森は竹林にはならないし、おなかは満たされるし一石二鳥かと。

[219: 匿名さん]

皆さん高いと言っていますが？森の固定資産税ってどのくらいかかるのでしょうか？

[220: 匿名さん]

私は竹林が好き

[221: 匿名さん]

竹林、竹の葉って、今時期にもベランダに飛んできます。細いので何とはなしにほっておくと
虫さんたちの住処になっているのでせっせと掃除しています。なので私は、たけのこを食べる方が
いいです。

[222: 検討中]

周囲の緑地、植物の採取（伐採含む）をしてもよいのでしょうか？
以前検討していた市内の他物件では、周囲が市の指定緑地のため
植物伐採は禁止されていました。
まだ、ＭＲにも行ってないので漠然とした疑問で申し訳ありませんが、
重要事項説明等でお聞きになった方、教えて下さい。
よろしくおねがいします。

[223: 匿名さん]

２２２さんへ
１７７さんがこの件に関して重要事項説明等に現時点で載っていることの範囲で
書き込みされていますよ。
まだ、横浜市との間で確定していない事項もあり、現時点ではよくわからないので
ぜひ、ＭＲに行かれたときに確認してみてはいかがでしょう。

[224: 匿名さん]

カラス達がフォートンの山に帰っていってます。
カラスが巣をつくる可能性についても重要事項説明に含まれているのか？

[225: 匿名さん]

このスレも落ち着いてきましたね。
残り約１００戸で、先が見えたし、
Ｅ棟についても最初からＥ棟狙い
の人も多そうだし。

[226: 匿名さん]

そうですね。あらしもいないようですし。
第二期第二次の状況はどうなのでしょう。
イベントも七月中旬までないので、何も用がないのに
ＭＲに行くのも変な気分なので、ご存知の方、教えてください。

[227: 匿名さん]

知ってますが書いていいのかなぁ．．．．

[228: “]

第二期２次募集４８軒のうち黄色のマークがついていなかったのが
８軒位ありました。（適当に数えていたので１０軒だったかな？）
１８日からの募集だからこんなものでしょうかね

[229: 匿名さん]

すみません、質問させてください。
最近マンション購入を考え始め、通勤の便も考慮してフォートンがいいかなと思ってるのですが、
2次2期　または　3期って、倍率ってどの位なんでしょうか？
1期2期ともに完売って事なので、今からだと難しいのでしょうか？
知識がないので、すみません。。

[230: 匿名さん]

>229さん
大体１倍〜２倍ぐらいみたいですよ、営業の方ができるだけ抽選にならないよう
誘導しているみたいでした、まだ第二期２次、第三期、第四期（Ｅ棟）とありますので
十分間に合いますよ。

[231: 匿名さん]

＞230さん
どうもありがとうございました！
今週中にはモデルルーム見学に行く予定です。
他のところにも行ってるんですけど、楽しみです！

[232: 匿名さん]

１期契約ですが、やっとオプションの請書が届きました・・・
いつ来るんだろうと思ってました（笑）

[233: 匿名さん]

古いレスのほうが上になっているので、持ち上げました。
個人的にはＥ棟とその後ろの山にちょっと興味あります（今そこまで行けないので）。

[234: 匿名さん]

東戸塚のおいしい昼食が頂けるお店でお勧めありますか？

ＭＲや工事進捗の確認などに行く時は大体お昼時で
今の住まいは東戸塚とは離れいるため、良くわからずに
結局西口Ｍａｃによく行きます（子供はおもちゃがもらえて大喜び）。

もらった資料にあったUnovonoには行きました。
パスタはおいしかったでが、周りのタバコがきつかったです。

まだ行っていないお店にも
行ってみようかと思っていますが、
行った事ある方、是非感想を教えてほしいです。

牧場のソフトもおいしそうですよね

ちょっとスレ違いの内容ですかね

[235: 匿名さん]

うちはＭＲに行くと、必ずといって良いほどバスで東戸塚まで行きます。
そのまま、ダイエーの中のフードコートへ。
安くてすぐ食べられるので（フードコート内セルフですから）
子供が飽きてしまう前に食べさせることができます。
中央にちょっとした遊び場があるのでうちはそこがお気に入り。

牧場のソフトクリームはミルク味でちょっと、うちは予想外の味でしたので
今度はジェラードにしてみようと思っています。

[236: 匿名さん]

予想外にうまいor予想外に？？？
今度、試してみようかと。
でも、どうやって行くのか今いち解っていないのですが....

[237: 匿名さん]

>235さん
>ＭＲに行くと、必ずといって良いほどバスで東戸塚まで行きます

ＭＲは東戸塚ではないと？

[238: 匿名さん]

東戸塚「駅」までって事でしょうね。

ところで、このスレには近隣住民の方も書き込まれているようなので
質問なのですが、MRまでの道は広くて綺麗なのですけど街路樹などの
日照をさえぎるものが何もないため、これからの季節、日中は辛いような
気もしますが実際住まれてみて如何でしょうか？
後、やはり周囲にさえぎるものがないので、風なんかも強いかなーと
懸念しています。フォートンは森が防風の働きをしてくれそうですけど
通勤通学の道はどうなんだろう…と気になりまして。
教えていただけるとありがたいです。

[239: 匿名さん]

5年間の固定資産税低減措置が終わった６年目からの、
固定資産税がいくらになるのか、確認されている方
がいたら教えてください。森を含めて結構な額になる
のではと心配しています。

[240: 匿名さん]

アイスクリーム、美味しいですね〜　ヾ(*´∀｀)ノ
http://www004.upp.so-net.ne.jp/merria_farm/

[241: 匿名さん]

通勤通学の道は風は強いぞう〜〜
風の強い日に雨が降ると横殴り、
傘なんて何の役にも立たず。
アウトドア用の雨具でも用意しておいた方がいいと思われる。

[242: 匿名さん]

部屋によって異なりますが、計算してもらったら(まだ確定ではないですが)２７万ぐらいになるといわれましたよ。

[243: 匿名さん]

242さん。情報をありがとうございました。結構な額に
なりますね。これって毎年ですよね。うーん厳しいなぁ・・・。

[244: 匿名さん]

>>241
んな大げさな

[245: 匿名さん]

うちは、MAXで２０万弱でした。

[246: 匿名さん]

う〜ん、間取りの大きさ次第だと思いますが、都市計画税も足すと３０万オーバーは確実なのかな〜
私はまだ検討者ですが悩んでしまいます。
20年住むと仮定すると、森付きの価格アップ分＋その分のローン利子＋森の税金でトータル５００万くらい
森無し物件と比べてアップするのかな〜

[247: 匿名さん]

フォートンでもらった、資金計画書では
80平米ぐらいで、固定資産+都市計画で20万弱でした。
減税処置終了後（6年目以降？）は、償却を考えても30万ぐらいですかね。
東戸塚に住んでいる知り合いに聞いたところ、フォートンよりは安かったようですが、
そんなに変わらないという印象でしたけど。

[248: 匿名さん]

森の税金分を考えるとちょっぴり憂鬱。

[249: 匿名さん]

土地柄、東戸塚って税金が高いのでしょうか？
土地の住宅用地とか工場用地とか区別がありますよね？
これらによっても同じ地区で税金が違うのでしょうか？
質問ばかりで済みませんが何方か知りませんか？
横浜の1000戸以上の某物件に最近入った知人に聞くと90クラスでも
現在13万くらいと聞いたので、土地柄なのかな・・・って感じもします。

[250: 匿名さん]

あ、工場用地ではなく工業用地でした。
他にもあるのかな？

[251: 匿名さん]

>>246
ということは、森のために年間２５万円（約２万円／月）払うということですね。
森なしマンションに住んで週末に（フォートンよりも余裕で広い）市民の森に行くほうがいいかな

[252: 匿名さん]

>>251
働くパパさんにはその方がいいかもしれませんね。　週末しか居ないんだし(^^;)
でも子供の事を思えば、ここの自然は魅力的かも．．．．
当方、自然公園が近所にある場所に住んでいたので自然の「憩い?」は結構身にしみます。

[253: 匿名さん]

税金の件ですが、気になったので営業さんに聞いてみました。
彼曰く、敷地の一部が森だから税金は安くなっているとのことでした。

[254: 匿名さん]

フォートンには売れて欲しいのはヤマヤマだが
営業のひとがあまり信用ならん
と思っているのは私だけ？

[255: 匿名さん]

営業が売り手側としてマイナスになる発言をしないのは何処に行っても同じですよ。
営業の人も好きでやっている訳ではないので理解してあげては？
要は我々が勉強して、疑問点を正確に答えられる営業が居れば良い
と思うのは私だけかな？

[256: 235]

バスというのは、フォートンの連絡バスのことです。
週末しか運行していないそうです。

アイスクリームについては人それぞれなのでぜひ、お試しあれ！

今日は横浜新道からちらっと見ただけでしたがずいぶん、クレーンがいっぱい
見えました。
どのくらいの階層なのでしょうね？

[257: 匿名さん]

フォートンクラブから、夏の交流会というはがきがきました。
お友達を作ろうということで、対象は子どものいる家庭。
うちはまだ子どもはいないので、参加はできないですが、
他にも企画しないのかな？

[258: 匿名さん]

７月30日に「夏まつり」があるようですが、どんな企画なのでしょうか。
とにかく皆様、お会いしましょう。

[259: 匿名さん]

夏祭りはいいですね。交流会、三回に分かれているのですが
なかなか予定があいそうにないので別の日にも
企画されないかな？と思っているところです。

うちはオプションの請け書が届きません。
どうなっているのかしら

[260: 匿名さん]

交流会いいですよね。
我が家もまだ子供がいないので参加はできないですが、
今後も色々企画されるといいですね。

そうそう。我が家もオプションの請け書来ないです・・・。
どうしたものかしら。