フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (3)

[匿名さん]

第2期　5/28(土)　登録申込受付　開始!!

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39458/

[121: 匿名さん]

＞119
東戸塚はどうか知らないけど、海からまともに風を受ける浅間台や桜ヶ丘などは風が強いですね。
まあ、横浜全体が風の吹くところだけど。むしろビル風の方が影響が大きいのでは。
こればっかりは建物が立ってみないとなんとも。

道路については説明も受けたし自分も調べて以前に投稿しましたが、建物とトンネルがひっかかるところはありません。
幹線道路は名瀬から線路をまたいで環状２号に行く予定だけど、それほど交通量が多いとは思えません。
むしろ、東口や新横浜、保土ヶ谷バイパスに出やすくなるので通してほしいぐらいです。
ただ、トンネルの残り半分の掘削や跨線橋の建設費用を考えると、今の市の財政状況では建設継続はかなり難しいでしょう。
お墓に関しては、気持ちの悪い向きもあるのだろうけど、昔京都に住んでいた立場からすると、
土葬墓や供養塔、怨霊封じの神社、首塚、暗殺場所を示す碑に囲まれていたので、新しい火葬墓など気になりません。
なお、鎌倉に住む場合はある程度の覚悟は必要とは聞いています。
118さんのいうように、周辺にマイナス面もあるけど、全体の環境を考えればプラスも多いと判断して購入しました。
治安面などは入居者全体で積極的に考えていけばいいと思います。だから、120さんのような人は大歓迎。
＞120さん、おめでとうございます。いい街にしましょう！

[122: 匿名さん]

>121
118のものです。（すいません心配性で。）
そうですね、このくらいのことはどこでもあるんでしょうね。
今日藤和の方に聞いてみましたが、
・ゴルフ場→敷地内にはホタルが見える湿地があるくらいだから大丈夫。
　　ゴルフ場も環境対策している。
・幹線道路→１０年以上は多分建設されないだろう。
・十愛病院→気にするようなことは無いようです。
だそうです。また、
・墓地→細木数子的には忌み嫌ってはいけませんね（^^;）
・雰囲気→これは皆さんおっしゃるように人口が一気に増えれば
　大きく変化すること必至ですね。
（今は２３３世帯ということだから４，５倍に膨れ上がるということですね！）
　http://www.city.yokohama.jp/me/stat/jinko/cho/new/totsuka.html
とか思ったり。気持ち次第というところでしょうか？

実は、何だかんだ言って決めてしまいました(^^;)
決め手はやはり共用の充実でしょうか？
皆さんはどこが決めてでした？

周辺住民のかたがたにフォートンが来て良かったと
思われるようにしたいですね。

[123: 匿名さん]

２期ご当選の方々おめでとうございます！
１期契約者としては、コミュニティが確実に増えている感が
あり、嬉しい限りです。

以前少し書きましたが、私の場合、もともと住んでいるというのと
間取りもありましたけれど、やはり決め手は、ある程度安心できる
敷地内かつ自然の中で子供たちを自由に遊ばせてやれる、という点
が、かなりポイントが高かったです。

森の維持はそれなりに大変だとは思いますが、下手なガーデニング
より楽しそうですし（笑）、皆さんでいい環境を作り上げていきたい
と思いますので、よろしくです！

[124: 匿名さん]

自然ねぇ・・・

[125: 匿名さん]

東口の雑然としている場所より、よっぽど落ち着いて住めるとこだと思います。
今は静かすぎる部分もありますが、
もともと住宅もあり、すでに住んでいらっしゃる方もいるところなので、
人口も増えれば、じきにより便利になっていくと思います。

[126: 匿名さん]

当選しました、明日説明会に行ってきます。
現在の住まいから比べると、だいぶ不便になりますが、毎日の騒音の中で生活
をするものにとっては、あの静けさがたまらなく魅力に思えます。
888軒も入るとそんなに静かでもなくなってしまうかもしれないが。

[127: 匿名さん]

当選された皆さんは提携ローンを活用されるのでしょうか？

[128: 匿名さん]

フラット35の予定。

[129: 匿名さん]

私は身体の事情で公庫です。８割融資可能な都市居住再生型が利用可で、なおかつこれほど緑に囲まれた物件ははじめてでした。

[130: 匿名さん]

当選、契約された方々は、ビルドインオプションはどんなのを選択されているのでしょうか？
個人的には、
・食器洗浄器
・吊りとだな撤去
・キッチン前のパネルを掃除のしやすいものに
・ダウンライト
がきになってます。

[131: 匿名さん]

>130さんへ
悩んだ結果
食洗機・・・ミストの下に引き出しが残るタイプ。卓上型をもっていますが配線等をするのに何万円かかかるのと
入居後でないと、電気屋さんに頼めないのはいやなので。
キッチンパネル・・・掃除のしやすさを求めて。
ダウンライト・・・予算の関係でなし。

これからドレスアップオプションもあり、今のところは後からつけると大変になりそうなものだけ選択しました。

[132: 匿名さん]

初めて見に行ったんですが，静かでいいとこだなぁと思いました。東戸塚は買い物便利だし，プライベートフォレストがあってビオトープ
公園や品濃の森にも接していて，散歩や鳥見ができそうだし，値段もそこそこ安いし，いいなぁ，欲しいなぁと思いました。間伐木でみんなで
炭焼きして，バーベキューしたら楽しいだろうなぁ，とかほとんど妄想状態でした。共用施設が多すぎて敬遠していたのですが，
かなり買う気になりました。

ところが，いざモデルルームに案内されると，竪管が耐火二層管，スラブ厚が20mmしかない，モデルルームの部屋の中に梁が出まくりで
昔の団地みたい，ハイサッシじゃないみたい，ガラスが二重ガラスとかになってない，ベランダの隣戸との境が団地と一緒ででぺらぺらで，
ほとんどプライバシーが無い，森の隣なので網戸が絶対必要なんだけど，モデルルームにはまってない，などなど，なーんか作りが安っぽくて，
家に帰ってからも思い返すにつけ，気になってきて，なんか萎えました。こんな素敵な立地なのに，もうちょっときちんと設計してくれてたらなぁ
と，とても残念です。

[133: 匿名さん]

ＭＲ、いくつか回っていますか？ＭＲに網戸はついていないのが普通です。
他物件での話ですが、うちも網戸がきになり営業さんに聞いたら、
「ＭＲや図面では煩雑になるので網戸はついていないのですよ。でも、ちゃんとつきますよ」

それにスラブ厚２０ｍｍしかなかったら、お笑いですよ。
コンクリートスラブが２００−２４０ｍｍですよ。
ガラスが二重サッシでないところも気になりましたが、折り返し断熱してあるので結露対策はされていますよ。

ああ、同じことで悩んでいる人がいると思って、思わず書き込みしちゃいました。
ベランダの戸境、簡単に隣に行けないと、火事のときに逃げられないし。。。

ＱＵＡＬＩＴＹ　ＢＯＯＫというのをもらうと疑問がずいぶん、解消されますよ。

[134: 匿名さん]

ドレスアップオプションってどんなものがあるのでしょうか？

[135: 匿名さん]

ハイサッシは逆梁になるため、さらにバルコニーが2mもあると陽が差し込まず意味なしですよ。
自分が気に入らなかったところは、耐火二層管使っているところかな。
流れ込むところで流れが渦状になるようにして静音性を高めたりして、一応気は使っているようなので、良しとしちゃいましたけど。
梁もほかのＭＲよりは全然なかったかな。壁面構造のマンションにはかないませんが（あたりまえか）
概ね良好ってことでここに決めちゃいました。

[136: 匿名さん]

フォートンは「ハイサッシ」ってセールスは説明していましたよ。
たしか、２０３センチで２００センチ超えるとハイサッシと名乗ってもよいそうなんだと。

[137: 匿名さん]

そうなんですか。
勉強になりました。

[138: 135]

（訂正）ハイサッシ→天井近くまである、サッシ
ということでお願いします。

[139: 匿名さん]

夜の帰り道を考えると、フォートンに向かう道路の住宅街の向かいの工業地帯
（倉庫や研究所でたいした工場があるわけではないけど）にコンビニでもできるといいですね。

夜は真っ暗というのは、どうもいただけない気がします。

[140: 匿名さん]

>134
ドレスアップオプションについては、ビルトインオプションの案内に簡単に書いてありましたよ。
エアコン、カーテン等。あと、ビルトインオプションの説明会で聞いた話では、作り付け家具なども
入るそうですが、正式な案内がくるまで楽しみですね。

＞１３９
コンビニ、ほしいですね。上品濃公園も週末は結構にぎわっているようですし、計画通り、フォートンの近くに病院が
できれば、利用者も増えそうですし。。。