in the Park荻窪★匿名さん限定★Part３

[☆匿名さん☆]

前スレが４５０になっちゃいましたので、パート３立てました。
入居まであと少し。自転車問題etcについて語りましょう！

[162: 匿名さん]

>>161
なるほど。
明日行こうと思いましたが来週末のほうがよさそうですね。

[163: 匿名さん]

154
ま、その営業と組んで勝手なことだけはしないでね。

[164: 匿名さん]

鳥の担当は三井じゃないのか。
お世話になってるなら、こんなとこで営業の手引きを受けてるなんて発言したら
まずいんじゃないの？営業だってこのレス見てるんじゃないの？
それにしても鳥さんが買ったサウスの廊下が明るくなったら
シーズンのやつらはまぶしいんじゃないのか？

[165: 416]

＞共用部分の説明を何もしていない部分の設備変更です。
説明なかったけど、図面は見ようと思えば見れたのでは？
俺は観てないけどさ。

今回の廊下の照度って建築基準法でも取り決めないし、
主観的なもので語ったら、事業主の「誠意」でしかないような．．．

[166: 匿名さん]

別次元の話題（レベル低い）ですが、当方も洗濯機を新調する予定
ですが、ドラム式はNG（東芝の新機種も）。BeatWashはギリギリオーバと
踏んで（扉しまらないとショック大きいので）普通の自動洗濯乾燥機に
しました。容量8KG（乾燥4.5k）のタイプでも余裕ですね。

オプション類・カーテン・新規家具・エアコン・etcもすべて手配済み
引越しもＯＫ、金策も万全．．．あとは引越だけとなりました。

[167: 匿名さん]

>>164の言う通り。
御仁の営業さんはこの板を見て苦々しく思っているに違いない。

[168: 匿名さん]

＞今日、締切りで３１戸が決まり、来月上旬に残りの住戸がきまるようです
本当か？
引越しのときに２割は在庫あると思われ。
その在庫は２割引するのが妥当と思われ。

[169: 匿名さん]

>168

一応、31戸申込あったらしいですよ。
まぁ この後、審査通るかどうか別だけど

[170: 匿名さん]

>169
＞一応、31戸申込あったらしいですよ
だれが言ってたのでしょう？

[171: 169]

別件で問い合わせした際に、ここのネタにしようと
質問したら、うちの販売担当がそう話してました。

[172: 匿名さん]

>>166
やっぱり東芝の最新型ドラム式も無理なのでしょうか？
私もサイズを測ってみて、「ちょっと厳しいかな...」と考えていたのですが。
扉を閉めないならＯＫなのですよね？

[173: 166]

>>172

TW-80TBですよね。最長部分で　幅　625　奥行　685（設置部　580×535）
ですから扉気にしなければ置けるのでは？（保証しませんが）
もしかしたら、排水口の位置でゲタが必要かもしれません。

[174: 匿名さん]

東芝の最新型といえばTW-130VBだが。
665mmx1050mmx665mm

[175: 匿名さん]

>>171
その販売担当さん、板のネタに使われて頭痛いだろうな。

[176: 166]

>>173
webでチョロっと確認しただけだったので勘違いしました。
TW-130VB　いま電器屋でダンボールのモックアップ（？）
置いてあるやつですよね。間違えました(^^ゞ

[177: 匿名]

教えてください。
マスターズの北側って２２年度末？には防災公園になると聞きました。
そうなると昼夜問わず　誰もが入ってこれます。
防災公園とマスターズの敷地の境界には　子供ですらよじ登れそうな
あまり防犯には役立ちそうにもなさそうなフェンスが立っているだけです。
私ですら上れそうって思いました。

おまけにマスターズの玄関はプライバシー確保のため、ちょっと
外からは見えずらくなっています。

防犯面に　優先度を置いている人にとっては
マスターズってあまり向かない物件なんでしょうか？

[178: 匿名さん]

>>177
セキュリティについては事業主のHPに説明があります。

>防犯面に　優先度を置いている人にとっては
>マスターズってあまり向かない物件なんでしょうか？
防災面では非常に安心な物件ですね。

また、犯罪心理学上は、中の見えないブロック塀の方が
剣先フェンスや生垣よりも、危険度が高いとされています。

[179: 匿名さん]

マスターズ購入者です。
「防犯」の尺度は個々によって違いますが、選ぶ上で私も気を使った
つもりです。1.8Mの剣先フェンス・防犯カメラ・防犯センサ・面格子・
24時間管理・駐車場入出庫はリモコン必要などひと通りの取り揃え
はされているとの認識で、私個人（含む家族）としては不安に感じて
いません。

1.8Mの剣先フェンスが子供に「簡単に」よじ登れるかは検証して
おりませんが、仮にフェンスが3Mだとしても、プロに狙われたら
よじ登らず、正面から他の居住者にまぎれて入るかもしれない
でしょうし、これ以上の心配はするだけ無駄かと思っています。

個々人の考え方なんでなんともいえませんが、
本当にセキュリティ気にするなら、個戸内にセコムでも
入れるですかねー(^^ゞ

[180: 匿名]

すみません　たびたび。。
剣先フェンスって言う事を私も聞いたのですが、
実際に駐車場を見たときには　肝心の剣先フェンスになっている部分が
少なく、普通のフェンスだったような気がして。。
違ってたらすみません。

正面玄関は　確かに納得できるとしても、駐車場側はあれっ？って
思ってしまって。。。

一度　泥棒に入られた経験があるので神経質になりすぎてるんでしょうか。。

[181: 179]

当方も実家（戸建て）に泥棒入られたことありますので
心中わからないでもないですが、刑務所みたいな壁も
どうかと思いますしマンションなんて多かれ少なかれ
こんなものではないでしょうか？
（少なくとも戸建よりは堅牢と思います。）

所詮、共有部分のセキュリティです。カメラもついているし
上には上もあるでしょうが、このマンションが防犯に対して
ザルとは思えません。
それよりは、もしセキュリティ以外にご不満ないのであれば
ご自分の購入検討している住戸内でセキュリティ強化を
施すか検討した方がよいと個人的には思います。
（カム送り防止とか、窓や玄関に防犯センサつけるとか）
マンションなんて、角部屋でもない限り、窓数少ないしコスト
思ったほどかからないですよ。

[182: 匿名さん]

誰か知ってたら教えて下さい。このマンションのテレビアンテナってチューナー
があれば地上波デジタル見れるんでしょうか？Ｊ−ＣＯＭは高いので・・・

[183: 匿名さん]

追加質問です。調べたら電波が届く当落線上にこのマンションが建っているので
誰か確認された方いますか？

[184: 匿名さん]

マスターズのエントランス前にも歩道と車道をわける柵みたいのがありますよね。
あれって、タクシーで帰ってきたときとかかなり邪魔になりそうじゃないですか。

[185: 匿名さん]

>>182

ちょっと調べればわかるハズなんだけどなー(^^ゞ

ttp://www.jcom.co.jp/digitv/faq/index.html#e　より引用

>関東地区・関西地区においてJ-COM からテレビ信号を受信されている方々

本マンションはJ-COM加入の非加入に関わらず、上記に該当します。
よって、現在は無料で観れません。
マンションにTVアンテナも多分ないのでは？

ＵＨＦ・CS・BS等のアンテナをベランダ柵とかに設置すると、布団干しと
同様に管理規約違反になると思われます。（蛇足（笑））

[186: 匿名さん]

記憶では確かデジタル地上波放送はチューナー付で直接見れるって聞きましたよ。
このマンションにはアンテナが付いているのではないですか？

[187: 匿名さん]

ＣＡＴＶ会社は無料で見られるものは再配信する義務があると思います。
ＣＡＴＶ会社が入ることで消費者の見る権利を奪うことになるからです。
放送エリアが広がる９５年末までにはＪ−ＣＯＭも対応すると書いてあります。

[188: 185]

うーん　185の内容と記載のURL読んで頂けました？^^ゞ

■（たぶん）マンションにアンテナない
■2005年度末には地上波デジタル向けチューナ（非J-COM提供チューナ）で無料にみれる
と思われます。

普通に考えると、地上波アナログ放送はJ-COM（ケーブルテレビ）経由で
全戸に提供されるので、アンテナついてないと思います。
・現住まい（マンション）がそうだから（受信障害地域だから）
・ケーブル局からの提供で受信状況が極めて良好なのにアンテナを導入する理由が見当たらないから

いわゆる地上波アナログは、J-COMのチューナなく、ケーブル直付けで
無料ですぐ観れるハズです。（TVK/MX/放送大学も観れたハズ）
地上波デジタルについては、前出URL　J-COMのＦＡＱでは
「J-COMのチューナ（有料）つければ、今すぐ観れる」
「J-COMのチューナ経由でなく、自前のチューナでJ-COMに
　金払わず観れるのは2005年度中」
と読み取れましたが．．．．

心配ならＭＲなり、J-COMに聞く方が確実ですよ(^^ゞ

[189: 匿名さん]

そんな一般論が聞きたいのではないのです。だから知っている方は
教えて下さいと書いてるでしょ。^^ゞ
聞くのが面倒だからここに書いてんですよ。

[190: 匿名さん]

↑何か逆ギレ？

[191: 匿名さん]

さすが酉年だけあって、新手の酉がどんどん出てくる。

[192: 匿名さん]

>>189

あんた面白いなｗ
ネット上 匿名の回答で「聞きました」って書いたら信用するんだな。
一般論かもしれないが、充分、判断材料になると思うけどな。

アンテナ無い方に一票（笑）

[193: 匿名さん]

うちのマンションはＣＡＴＶ会社だけど屋上に共同のＢＳアンテナ付いてるよ。
マンションによってケースバイケースでは。

[194: 匿名さん]

in the Park 荻窪　サウステラス・シーズンテラス
〒167-0034
東京都杉並区桃井三丁目6番1-○○○○号サウステラス・シーズンテラス
に決定致しました。
→役所に出す住所って-○○○○号の次はサウスだったらサウステラス
だけでいいの？それともサウステラス・シーズンテラスって全部書くの？
まあ、どっちにしろ面倒くさいけどね。

[195: 匿名さん]

ＢＳアンテナは屋上についてると聞きましたが？聞き違いですかね？

[196: 匿名さん]

>>194
方書きは「サウステラス・シーズンテラス」だから、その通りに書くこと。

>>195
＞ＢＳアンテナは屋上についてると聞きましたが？
だれにいつ聞きましたか？
重要事項説明書に書いてありましたか？

[197: 匿名さん]

>>194
役所に出す書類はそうかもしれないけど、
通常は書く必要なし。桃井３−６−１−×××でＯＫと
入居者説明会で聞きました。

[198: 匿名さん]

以下の書き方だったらどれが一番いいんでしょう？
1.東京都杉並区桃井3-6-1-Ｓ○○○号
2.東京都杉並区桃井3-6-1-○○○号サウステラス
3.東京都杉並区桃井3-6-1 in the Park荻窪サウステラス○○○号

[199: 匿名さん]

>>197
役所に出す住所って１９４は書いておるぞ。

郵便物はどこの集缶箱か書かないと配達してくれない所がありますぞ。
正式住所が丁目・番・ハイフン付きの号数字の羅列だけであれば配達してくれる（現に今そういう住所に住んでいる）が、正式住所で方書がある場合は配達を拒否される場合がある。

[200: 匿名さん]

ところで、「方書」って何？(^^ゞ　役所の登録住所ってこと？
（知能低くてスマセン；；）

マスターズなんで、郵便は　桃井3-11-1-***　で届くと思ってますけど
S棟は郵便受一緒だもんね。別に、今から心配するネタでもない気がしますが...

[201: 匿名さん]

物件HPは更新されていませんが

ttp://www.jj-navi.com　から本物件検索すると

予定価格 4930万円〜6720万円予定
専有面積 77.01m2〜92.64m2 （間取り 3LDK・4LDK）
販売戸数 11戸(最終期・S棟11戸)

ってことらしいです。先見えてきましたね＾＾

[202: 匿名さん]

>>195

BSデジタルと地上波デジタル違うのでは？
地上波デジタルって直ならUHFアンテナで受信なのでは？

あまり興味なかったんで気にもしてませんでした。
BSアナログって４局くらいしかないし、皆　J-COMで受信できる
のにBSアンテナ立てる意味わかりません。

[203: 匿名さん]

>>202
質問者はJ-COMが高いと言ってる。

現時点で地上波デジタルにこだわり、J-COMには払いたくないのなら、
別の物件にすればいいと思うんだが。

[204: 匿名さん]

入居説明会でＪ−ＣＯＭの人は地上波デジタル放送はチューナーがあれば
このマンションは見れますよって言ってましたよ。Ｊ−ＣＯＭの営業が
言ってるんだから間違いないと思います。

[205: 155]

>>153
私も今日、洗濯機設置場所の寸法を測りに行ってきました。
今回初めてマスターズのエントランスを通り抜けました。
なかなかいいですね。
確かに駐車場部分は剣先フェンスではなかったですね ＞177
部屋からは屋上庭園の工事風景がよく見えましたが、風の強い日には
屋上庭園の土が飛んでくるのではと思えるくらい近く感じました。

肝心の洗濯機設置場所ですが
実寸で奥行き690mm（防水パンの内のりは580mm）、
幅は720mm（防水パンよりも扉の金具が飛び出ているのでその間隔）でした。
扉を閉めて数回採寸した結果です。
自分の採寸結果を信じてBeatWash購入することにします。

>>184
マスターズのエントランス前見てきました。
乗り降りは問題なくできそうだけど、車寄せがあるとよかったかもね。

>>201
本日聞いてみたら、先着順受付が21戸、最終期販売が17戸残っているとのこと。

>>182
J-COM契約してるので、これについては質問しませんでした。

[206: 匿名さん]

>>205
私の採寸とだいたい一緒ですね（幅は700mmでしたが）。
私は東芝のドラム式を検討しているので、やっぱり厳しいのかな〜とまだ考え中。。
http://www.kakaku.com/prdsearch/prdcompare.asp?PrdKey=21108010301.2110...

[207: 匿名さん]

↑すごい時間に投稿しているね。
風邪ひかないようにねｗ

[208: 匿名さん]

J-COMに問い合わせしたら、地上波デジタルはJ-COMのチューナないと
観れないって言ってました(;^_^A アセアセ・・・

[209: 匿名さん]

サウステラスの共有廊下の電灯の位置については
結局のところ　どうなっているのでしょうか？

[210: 匿名さん]

大規模な分譲マンションだと思っていたら意外にも公団とかの賃貸マンションが多くて
ビックリしてます。
購入された方はどう思われてますか？
それから、通勤時間帯は荻窪までバスで実際、何分くらいかかるのでしょうか？
周辺にお住まいの方、教えて下さいませ。

[211: 匿名さん]

>>210
過去スレ嫁。
それと鳥呼び出し禁止な。