【第２コート】リボンシティレジデンス

[匿名さん]

規定のスレ数４５０を超えたので新規スレを作成しました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38635/

[384: 生まれながらの川口市民]

おまけのおまけ
　＞３８０さん
　オーベルいいですよね　うちも　子どもの学校問題とお金があったら
　オーベル確実にですよね
　毎日、京浜東北から見ながらここの３０階以上に一生住んだらいいなーと思って通り過ぎます。
　でも、
　リビオの２０階の高さでベランダにでて、怖い。。と言ったので
　まあ　いいかな　今の選択。
　私としては　高いところ大好きなので
　子どもが独立して　中古でオーベル買って、リボンシティレジレンスと二股の生活が今の夢です。
　

[385: 匿名さん]

>383
消えろヴォケ。

[386: 匿名さん]

>>385
震度7.5なんてどこからでてきたのかね。
計測震度についても知らないようで。
こういう奴らがマグニチュードと震度を取り違えて
地震後にデマを流してパニックになるという、非常にわかりやすい例だ。

[387: 匿名さん]

>386
つまらん揚げ足取りしてないでおねんねしなよ。
計測震度なんて言葉ずらならべてさも自分は分かっているようなおばか。ぷぷぷ
いつまで震度7.5とか＊＊なこと言ってんだい。マグニチュード7.5だろ。
掲示板の論点から見事にズレまくっている事も理解できないらしい。

[388: 匿名さん]

Ｔブルーのちらしのマンガに出てくる人はリボンの人を
想定してるよね。

[389: 匿名さん]

>386
>こういう奴らがマグニチュードと震度を取り違えて
地震後にデマを流してパニックになるという、非常にわかりやすい例だ。
は? 意味分かりませ〜ん。馬鹿?

[390: 匿名さん]

>>389
うん　馬鹿
このぐらい意味くみとれよ

[391: 匿名さん]

震度でもマグニチュードでもいいけど、大地震が来たらここはやばそうだね。
これだけ書き込みがあっても対策が皆無だし・・・。

>>366
>いずれにしても主婦でない限り１日24時間の中で家にいるのは
>何時間かを考えたらあまり神経質になること自体ばかばかしい。
この辺の発言がイマイチだね。誰もマンションに居る時間に地震が起こるか
どうかなんて問題視していないよ。
要は地震後にマンション自体が数百万円〜千万単位の喪失を蒙るか、回避できるかなんだよねえ。

[392: 匿名さん]

おはようございます。
生まれながらの川口市民さん。

[393: わらび]

今日は天気がいいですね
メガシティーとやらに行ってみようかなと

[394: 匿名さん]

＞この辺の発言がイマイチだね。誰もマンションに居る時間に地震が起こるか
＞どうかなんて問題視していないよ。

そうそう。
勤務中に地震に遭い、やっとの思いで家にたどり着いても家が壊れていたのでは意味ないやね〜。

[395: 建築関係者]

>>391
甘い！反駁として不十分。ようはだから免震といいたいのだろうが・・・
まあ火災保険や博打に近いよね。
要は不確定要素に対し安心を買う為にに先にマンション自体の
費用割り増しで数百万円の喪失を蒙るかどうかでしょう。
ちなみに新耐震基準でなおかつ1階がピロティ−状でなく住宅で
壁が連続して地中梁に接続され構造バランスの良い超高層でない建物は
阪神大震災でも無傷、新潟中越地震でも無傷。もう一度言う【無傷】でした。
阪神大震災後又多少改定されているので、免震構造でなく耐震構造であることで
十分すぎる、逆に免震のメリットは実は家財の損傷を防いでくれることぐらい。
まあ多少のクラックはあるとしても構造的にまったく致命傷にならないので
大規模修繕の時に一緒に補修してしまえば良いことですから
構造や地震の話はこれで打ち切りとします。
いや違うだろという意見がおありの方は新しいスレ
【免震と耐震どっちがお得？】で存分にやりあってください。

[396: 匿名さん]

＞耐震構造であることで十分すぎる
＞多少のクラックはあるとしても構造的にまったく致命傷にならない

本当に建築関係者か？
性能設計と限界耐力計算は理解してる？
2000年6月の改正建築基準法は知ってるか？
レベル２地震動を受けても構造的致命傷を受けない建物ってどんなのよ？

[397: ぱぱいや]

今、自分の375の書き込みを見て書き間違いに気づきました。
意味は伝わるだろうと思ったのですが、念のため修正します。

×　構想説明会
○　構造説明会

生まれながらの川口市民さん、ご指摘（というかお気遣い）ありがとうございました＾＾；

質問したのは、第一回目か第二回目位だったと記憶しています。
今後も構造説明会が予定されているようでしたら、もう少し詳しい情報を聞いていただけたらと思います。
リクコスの建築部の方が説明してくれるので、かなり突っ込んだ質問にも答えてもらえます。

ちなみに、私は以下の事を聞きました。

Q.スラブ厚が、一部150mmとなっていますが、具体的にこれはどこの部分ですか？
A.玄関です。玄関は一段低くなるため、スラブ厚が150mmとなります。

Q.一部2重床ということですが（そのような説明がありました）、それはどこの部分ですか？
A. トイレです。すべての住戸で2重床というわけではなく、振動の抑制材（硬いゴムのようなもの？）か2重床のどちらかになります。

[398: だまされた。]

第一期完売は真っ赤な嘘でしたね。
ＨＰやチラシではセンターとプルミエは完売したと言っていますが、
実際は30戸以上余っているそうです。

人気があると見せかけるリクコスの作戦に、皆さんはまんまと躍らされている訳です。

[399: 建築関係者]

＞レベル２地震動を受けても構造的致命傷を受けない建物ってどんなのよ？
ルート３がどうたとか保有耐力がどうこうは貴方がわかってればそれでいいじゃない！
博打だという意味がわかってないね。
本当にただの妨害工作の営業マンか？
何が目的だ？くだらん
受けて立つから新スレ立ち上げろ

[400: 匿名さん]

まあまあ、やめましょう。相手にする程の人間ではないです。
ここにはいちいち揚げ足取ったり反駁する性質の悪い人間がいるんです。
建築関係者さんとか以前の投稿にもありましたが、良い情報を教えてくれるありがたい人に対してとんでもない失礼です。
見識のある人は分かっていますよ。リボン購入者にとってもここのスレが荒れたりとんでもない迷惑を掛けている困った人です。

[401: 匿名さん]

>>399
内容は難しくてよくわからないけど、あなたの負けですね。
建築を専門にやってる訳じゃないけど、今の耐震基準で十分過ぎるってのはさすがに無茶苦茶じゃないかと。
おとといの新聞の一面読んだ？

>多少のクラックはあるとしても構造的にまったく致命傷にならない
って断定もよくわからない。そんな断定誰もできないよね？

[402: 生まれながらの川口市民]

構造説明会、２回目や３回目をやっているのでしょうが、案内がぜんぜん来ませんね。　ビデオもありますと言われたことあったのですが、やはり直接聞きたいですね。
トイレが２重なのですね。　するとそのうちタンクレストイレに変更も可能かな。　最近のって、近づくだけで自動的にふたが開いたりすごいですよね。（ユニディーで見た）

地震の話が盛んですが、防災訓練とかもみんな住んだらやるのですよね。　備蓄倉庫ってあるのかな。
起きたときどうするか、建物も大切だけど　人がどのように動くかも大切だと思っています。
やるとしたら９月１日付近の日曜でしょうね。

[403: 匿名さん]

>>401さん
せっかく情報提供して頂いている方に失礼だから止めましょう。
あなたの意見はもっともで401さんもおそらく分かっていますよ。
ただ購入者の心理を配慮してだいたい大丈夫というつもりだと思います。
投稿者は細かい事を厳密に書き込みしているわけではないでしょうから変に突っ込みいれるのは良くないです。
ただで労力をかけて投稿しているのにこんな言われ方をしては。。。

[404: 401]

>>403
いやいや、すいませんね。別に悪意があるわけじゃないですよ。「建築関係者」って方は
前のいくつかの書き込みを読んでも、知識はあると思うけど、内容に偏りがあるのと断定
できない事に関しても断定する所がありますよね。
こういう掲示板で謝った（偏った？）情報をもっともらしく書き込む事はあまり賛成できないです。

リボンを擁護したい気持ちも分かりますが、あくまで公平に捉えるべきではないですかね？
どうも「リボン関係者」って感じがするのは私だけですかね。

[405: 396]

404氏に同じくです。
彼は知識はあるのだろうが、偏りのある意見を他の人に押しつける傾向があります。
議論の分かれる意見であっても「これが絶対」として、
他人にもそう思わせるのだけは止めて欲しい。

判断をするのは各個人であって、その判断のためにみなさん意見を出してるわけ。

[406: 建築関係者]

＞偏りのある意見
木造1戸建でも最近は免震構造が出てきています。
当然、いいですよ〜とお客には薦めますが、坪5〜10万はＵＰするので、費用対効果で
耐震を薦めます。
現在進行中の新築の大半をしめる耐震構造が絶対とは言わないが
大半を占めているという事実は偏りようがありません。
ようはお客は安心がほしいのです。
逆に免震じゃないと、とんでもないことになるよ〜と不安を煽り
偏った意見で他人にもそう思わせるのだけは止めて欲しい。

[407: 匿名さん]

そうですね、対費用効果が大事ですね。
建築関係者さんは断定的な言われ方をたしかにしていたとは思いますが、それにすぐ反駁してはいけないと思います。
極論を言っているだけで、細かいことは敢えて省いているのだと思います。断定的な物言いようですが断定はしていないと思いますよ。
意見があればまず情報を書き込んで頂いていることに対して謝辞を述べてから反論して欲しいなと思います。
いきなり反論では憤慨して当然です。。。

[408: 匿名さん]

だけど、オーベルだけでなく「免震マンションです」っていうマンションが増えてきてるよね。
テレビＣＭでも「免震の賃貸マンションだす！」みたいのやってるし。
免震買える人はいいけど買えない人はしょうがないよね。どう考えても耐震より免震の方が
安心という点では文句は言えないよね。
ホントは子供のためにこそ安心な免震なのかもね。
でも、買えないから前向きに「リボン」でいいんじゃない。

[409: 匿名さん]

その通り、前向きに「リボン」です。
地震＝オーベルの構図にもう飽きました。

[410: 匿名さん]

>>409
　本当に飽きましたよ。地震＝オーベルはいいぞ。なんでオーベルを宣伝したい人はオーベルの掲示板でやらないで、人の土俵でするのでしょうか？オーベルの購入者の評判が下がるだけだと思いますよ。
　地震がそこまで気になる人は、そもそも免震だろうがなんだろうが、荒川など大きな河川沿いにすまなければいいじゃないですか。地盤の弱いところで免震装置はそれほど働かないですよ（もっとも単なる耐震構造よりは揺れないでしょうけど）
　武蔵野台地（東京多摩地区）に住んだからどうですか？どうしても埼玉が好きなら、浦和の西側も地盤が固いです。浦和の東側から南側はみんな地盤は弱いです。

[411: 匿名さん]

>建築関係者さん
いつも、簡潔明瞭な書き込み、有難うございます。
とても、参考になります。

それから、地震マニアは相手にしないほうが良いです。
ストレスがたまるだけです。
おそらくは、一人か二人が繰り返し投稿していると思いますが。
削除依頼でもしましょうか。IP やドメイン程度はすぐ分かるはずです。

[412: 匿名さん]

免震はこれから増えていくかもしれないですが、建設さんの発言のとおり現時点でマンション購入するとすれば対費用効果で耐震を選択で良いのではないかと思います。
ただし現時点で購入するとすればですね。私ならオーベルよりリボンが良いです。
いま多少なりともお金のある人は株購入はチャンスかもしれないですよ。来年に掛けてどんどん上がりそうな気配です。

[413: 匿名さん]

>>408
金はあるけど、免震にはこだわらない人、腐るほどいるよ。
オーベルのスレ見てると、デベロッパーを超越して、この業界全体に踊らされてる人が見学できて笑える。
410さんのご指摘どおり、地震が嫌なら、もっと確実な回避方法あるしね。
オーベル＝背伸びした＊＊が住む塔　とならないように、願いつつ、リボンを選ぶのでしたｗ

[414: 匿名さん]

<<411
営業さんですね。
都合の悪いことに目をふさぐという姿勢は非常に良くないことだと思います。
販売側としては良くないでしょうけどリボン購入者や購入予定者にとっても必要な情報なので邪魔をしないで下さい。
掲示板の価値を落としてしまいます。
反対意見や良いこと悪いことがあって意味があるのです。

[415: 匿名さん]

410さんの意見は横暴と言わせて頂いてよろしいでしょうか。
地震は気になる人は多いです。しかし川口に住みたい人もいるんです。
気になる人は他に行けとは。。。。。。。

[416: 匿名さん]

>>410
内容が大きく間違ってますよ。本当にもっと勉強した方がいいと思うよ。

[417: 匿名さん]

私は免震の方が不安です。まだ実績の積み上げが不足しているように感じます。
画期的な新しい技術って、「想定外の事態」に弱いですからねえ。

[418: 匿名さん]

先日の「首都圏直下型地震の被害総額は１２２兆円」のニュースもあったし、今ちょうど地震に関する報道が多いから、
マンション選びに耐震性とか、免震・制震を考えるのって普通ですよね。
誰もオーベルの話なんてしてないのに、オーベルをどうこう言って話の腰を折るのは止めませんか？
武蔵浦和のファーストタワーだって免震だし、他にもありますから。
なんか、リボンシティの関係者の方が都合の悪い情報を潰したがっている様に感じるのですが。

[419: 匿名さん]

そうですね。今日は特に。

[420: 匿名さん]

最近ほとんど毎日のように地震関連のニュースやってますよ。
おとといだかも都で震災訓練で大規模にどこかからどこに歩く訓練したとか。
地震は気になりますがそれだけではないので色々な意見があって良いんです。

[421: 生まれながらの川口市民]

今日も地震ネタが多いですね。
地震や免震について知識の深い方が多いのでとっても参考になる議論です。
ぜひ、新スレを作ってやってみてはいかがですか？
この議論は、リボンシティレジレンスだけの関係するのではなく、多くのマンションとその購入検討者に関係するので、ここで議論するのはもったいないと思います。
新スレ私が作ってもいいのですが、ズブの素人なので誰かお願いします。

[422: 匿名さん]

>>421
なんだかんだいって、追い出したいだけでしょ　偽善

[423: 匿名さん]

>422
嫌ですね、こういう発言。
営業だってバレバレ。

[424: 匿名さん]

↑>422ではなく421かな〜
まちがえちゃった。

[425: 匿名さん]

リボン購入者です。
駅近くの分譲マンション在住、ここを賃貸にして我が家はリボンです♪
毎日、駅周辺・リボンの建設をデジカメにおさめています。
変化が早いですね〜
もう少し写真が集まったら、素人撮影ですがこちらで公開しますね〜
その時は匿名さんでなく、名前を考えて出そうと思います♪

[426: 匿名さん]

どうも川口関係のマンションスレに、ことごとくチャチャがはいっているのを
みると他エリアの営業マンのようだ。

[427: 匿名さん]

川口エリアから他エリア（例えば浦和）に誘導させたいってことか？
オーベルレスにも確かにそれっぽいのがチラホラ・・・。

[428: 匿名さん]

422,423は間違えですね。421さんはリボン株主なので。

[429: 匿名さん]

>425さん
私も賃貸に出す予定です。
ただ、ちと古いモンで、リフォーム代や家賃をどのぐらいにしたら賃貸人が現れるかが不安です。
できましたら情報交換、お願いします。

川口は、本当に変わりましたね。
あまり行かないのですが、西口の変貌は驚きです。

[430: わらび]

センターフォートの土台？も出来てきましたね
ここからは、週代わりぐらいで変化が見られそうです
通勤列車内の唯一の楽しみです

[431: 匿名さん]

愛してます!

[432: 生まれながらの川口市民]

駅周辺、この２年間の変化すごいですね。　建設ラッシュという感じです。
センター付近も掘削が始まったのかな。
土の山が出来ていたので。

[433: 422]

>>428
423さんは間違えてると思いますが、私は421のことを営業だとは思ってません。
これまではそこそこまともな発言多いですし。
単純に421のコメントを読んで嫌悪したのみ。
あからさまな排他的発言。あんたは管理人か、って感じです。
地震ネタは興味ないし、我がリボンを悪く言われると気分を害すので、他所でやってくれ。といってるようなもんでしょ。

[434: 匿名さん]

わかってるんだったらイって頂戴。
新スレでやらされると何が都合悪いのかな〜？ムフフ・・浦和の営業マンさん

[435: 匿名さん]

それは心のどこかであって当たり前ですよ、購入者なんですから。
でも、生まれながらの川口市民さんはどちらかに自分の考えを持って行こうとするような独善的な方ではないと思います。
他所でやってくれということではなく、単にみんな地震のことをよく考えているなと感心しているだけだと思います。
422さんもそんな過激にとんがらなくてももっとまるくなりましょう。
432さんはここで一番なくらい友好的で協調性のある人だと思います。

[436: 生まれながらの川口市民]

433さん　こんばんは
　私の４２１での投稿は不快感を与えたのであれば　申し訳なく思います。
　ただ、昨日の投稿の流れをみますと、リボンシティレジレンスから離れ地震のかなり専門的な話になり、なにか投稿しにくい雰囲気を感じました。
　リボンシティレジレンスのことを悪く言うことはいっこうに見解の相違のですのでかまわないと思いますが、あまりにも地震そのもの議論になっていましたので投稿しました。
　しかし、私は管理者でもないし、営業でもありませんので　確かに出しゃばった投稿であったことをお詫びします。
　すると掲示板自体、誰も交通整理の出来ない流れに任せるだけになり、ちょっと怖い感じしていますが　まあそれがこの掲示板のルールなら従いします。

[437: わらびさんのファン]

普通に考えて本来ならば地震は地震スレで話が進められていくと言うのが一番良いことだと思います。
私も地震の投稿を何度かしましたが、購入者の皆さんがここの掲示板を楽しみに書き込みしている事をやはり考えると不安をいたずらにあおってしまい迷惑をかけているのかもしれないな〜と思います。
なので冷静に考えてみれば他で議論するものだと私は思っていますが、リボンを購入したいが地震が心配なので情報が欲しいという人もいるでしょうから地震の投稿をするのも悪いとは思いませんが購入者の心理やここの掲示板を楽しみに毎日見ている人がいることを考えて他所でやってくれという意見があっても、もっともな心理なので過激に反発してはいけないと思いますよ。

[438: 422]

>すると掲示板自体、誰も交通整理の出来ない流れに任せるだけになり、ちょっと怖い感じしていますが　まあそれがこの掲示板のルールなら従いします。

私もこれまでの流れから436さんは良識のある方だと思っております。
ただし、一部の常連（？）が自ら勝って出て交通整理をする行為は、自らの意思で掲示板のルールを作ることになりませんか？交通整理ができないのが掲示板というものです。
地震の話しが飛び交う中で他の話題が交錯してもいいと思いますが？いかがでしょう。

ちなみに、地震スレが立てば話しが一般化しすぎる恐れがあり、川口という視点で地震について考えるいい機会になったと私は感じています。低層大型とタワーの違いからオーベルについて語られるのもおかしくないですしね。
仲良し倶楽部がしたいなら、自分で掲示板をつくるべきです。
>>435
ご忠告ありがとうございました。行き過ぎた発言は謝ります。

[439: 匿名さん]

>438さん
おっしゃるとおりだと思います。ただ、なんでオーベルが出てくるのかちょっと。。

[440: 匿名さん]

>>429さん
425です。
我が家のマンションは80㎡弱、駅から徒歩1分という所で
賃料18〜20万円になります。
転勤族には大人気らしいです。

管理などしっかりとやってくれる
リ○○ーション・・・にお願いしてすぐにお客が決まりました。
○○・・わかりますか?

[441: シトロン]

地ならしまでは時間がかかるけど、建物の立ち上がりはとても早いですね。
「きゅぽら」なんて、まるでもう完成しているくらいです、外見はですが。

そういえば、パークタワー？の北側もマンションが建つみたいですね。塀で囲っていました。
イトーヨーカドーもリボンに移転が決まっていますから、あそこもリビオみたいなのが建つのでしょう。
まだまだ、ラッシュは続くのですね。
そうすると、リボンの残り３００戸がうまく売れてくれるかどうか、祈るばかりです。

[442: 匿名さん]

>イトーヨーカドーもリボンに移転が決まっていますから
売り上げがいいから残すと言う話しだったような・・・
完全移転決定ですか？

[443: 匿名さん]

441シトロンさん、
ヨーカドーは、完全移転するのですか?
残ると聞いていたので驚きました。
31階建てパークタワーの北側、ウワサで聞いたのですが
40階建てくらいの超高層が建つらしいと聞きました。

[444: 生まれながらの川口市民]

ヨーカドーは、六間道路の拡張工事で取り壊しと聞いたのですが、私の素人予想は、食品だけ残り、上は住宅のような気もしています。
本町通りの方は、キャリアの下があるけど　駅からまっすぐに人はイイダ経由ではちょっと遠回り。
「キュウポラ」はやいですよね。しかもでかいです。　ここはマルエツがはいのでしょう。川口は、スーパーにはことかなないですね。
リボンシティでは、今日　スポーツプラザの屋根の部分の鉄骨がはやくものっていました。　こちらも結構大きいです。

[445: 匿名さん]

シトロンさん、ヨーカドー移転は決定なのでしょうか？気になります。
４４４さん、
ところどころ意味のなさない日本語があり、うまく理解できません・・・
何を言いたいのでしょうか？特に「本町通りの方は〜」あたりが・・・よくわかりません・・・

[446: 生まれながらの川口市民]

すみません　　反省
　仕事帰りの駅降りての買い物のルートを考えて、
　東口では、降りて左側は（産業道路・幸町方面）　イイダ。　まっすぐは、ヨーカドー。そして今は、右側が（本町通り）、キャメリアの下で西友（だったかな）。
それに、キュウポラ何に今度　マルエツが出来る。　そんな意味から、まっすぐコース方面も結構マンション多い、ヨーカドーの食品ぐらいは残るのではという予想です。
リボンシティレジレンスの場合は、駅降りてもっとも左側コースなので、移転したヨーカドーかな。
西口は、イイダしかないよね。
まあ、離れて　ダイエー、ベルク、サミット、ヤオコー、いなげや、マックスバリューも車・自転車範囲でしょう。
他にあったかな。
スーパーにもことなかないし　新聞広告もすごいです。

[447: 429]

>425さん

「ロケ」ですか？。
もう、お客さんが決まったのですか？早いですね。
いつから、貸すのですか？

転勤じゃないので、良いお客さんだったら、ずっと借りてもらっても構わないけど。
お客さんの質は、ある程度、担保が期待できそう。
トラブル発生時、迅速に解決してくれるかが、不安だなぁ。
事務所が東京だったら、駆けつけるのも時間がかかるでしょうし。

[448: 匿名さん]

ヨーカドーは、六間道路の一方通行解除目的で、取り壊しは既定路線じゃない？
配送のトラックも邪魔だし。
いつ取り壊すかが、調整中では。
ヨーカドーとしては、黒字の間は、引き伸ばしたいでしょう。

市民会館そばは、超高層ですか。マンション？
レクサスのカーディーラーと、掲示板で見かけたけど。

[449: わらび]

>賃料18〜20万円　転勤族には大人気らしいです。
いいですね、その価格で借り手がつくのは
自分自身が転勤組なので、
リボンを買うときは、いざとなったら貸せるかどうかも検討のひとつでした
自分の感覚では、１３万〜１５万ぐらいでは貸せるかなっと考えてます。

[450: 匿名さん]

４４５です。
そっか、そっか、大体わかりましたよ。
うちは最寄スーパーはヨーカドーなんですよ〜だからなくなって欲しくない、と思ってます。
でも、リボンの商業施設もとっても期待しています！
歩いて行けるかな〜

[451: わらびさんのファン]

こんばんは!

[452: 生まれながらの川口市民]

４５０さん　だいたい分かっていただいてよかった。　私の帰宅コースは、イイダなのですが夜１２時まで営業で遅い帰宅でも便利につかっています。半額も多かったりして。
イイダの場所は、結構店が変わっていて、（ダイエーから始まって　もう５つめぐらい？）　何もスーパーが無かった数ヶ月は、いまなくなったのですが　サンデーマートというちょっと商店街のちょっと小さめのスーパーが異常に混んだりもしました。
やはり、身近なスーパーが便利ですね。

リボンの商業施設、「ダイヤモンドシティ」のイメージなのですが、歩いて行ける範囲になると、休みの日など便利ですね。駅前のキュウポラに楽しそうだし。
１年後どんな生活になっているのか、わくわくしています。（問題は、先立つものですが・・・）

４４８さん　六間道路の拡張で解体すると私も聞いていますが、その後また作るのではが素人予想です。

[453: 駅前スーパー情報]

駅前再開発ビルの『キュポラ』にはマルエツが出店します。
B1、１F、２Fの３フロアを占め、総面積約６千m2の大規模スーパーになります。
ttp://www.jpr-reit.co.jp/ir/news/news/2004-1124-02.pdf

その上には５０万冊を有する大型図書館、さらにその上には保育所が入ります。
東口駅前の再開発により、川口はますます便利になりますね。

[454: 匿名さん]

>>447さん、
○○、正解です!!
すぐにお客さんが決まりました。
リボンに入居できる来年9月まで、
4月に移動、我が家は仮住まいです。
以前転勤でリロ○ーションにお世話になりました。
幸いな事にトラブルが発生した事がありませんが、
対応が素早く良いと評判が良かったのでお世話になっています。
リロ○ーション、もちろん毎月手数料もお支払いします。
借り手も、きちんとしたお客さんを紹介してくれるので
安心でした。
>>449わらびさん、
川口は、素人の私が見ても賃料が結構高いと思います。
リロ○ーションから都内に出やすい川口は、
転勤族に人気だと聞きました。
駅から徒歩10分以内、70㎡以上の広さがある事も
賃料に差が出てきます。
何かの時リボンは、貸しやすいのではないでしょうか。。。
素人の考えですので、参考まで。

[455: 匿名さん]

＞４５３
マルエツがっかりです。
もうス−パ−はいいです。
旧丸井もあんなギャンブルビルになってしまったし、旧産業会館（キャスティ−）も
ワンプライスショップビルみたいだしどうしてエキュ−トみたいなのが出来ないのだろう
http://www.ecute.co.jp/omiya/index.html　　←いいよね〜うらやましいね。
リボンのパルコＳＣは最後の頼みの綱

[456: シトロン]

＞ヨーカドー
　移転のことは決まったことだと思っていましたので、市議でもないので、その後、変更があるかは申し訳ありませんが分かりません。
　ただ、そもそもヨーカドーの中に再開発組合の事務所も入っており、一方通行をなくす工事は、ヨーカドーをのぞいて東も西も終わっていますので、スーパーのエゴで移転をいやがることは不可能だと思います。そもそもヨーカドーがそんなこともするとは思えないですよね。
＞マルエツ
　マルエツと言っても、昔あるスーパーでなく、クインズイセンタン風の高級路線です。飯田橋だったかな？にマルエツの高級路線の店舗ありますが、結構いい感じですよ。ご安心を（ただ、値段が高いと川口では受け入れられないでしょうね。川口は安いだけでなく品質もいい八百屋が相当な力を持っていますから）

[457: 匿名さん]

＞値段が高いと川口では受け入れられないでしょうね
たしかにうちのかみさんもベルクは高いといっている。ベルクでさえね！
売り切り商法で知る人ぞしる安いだけでなく品質もいい八百屋はふじの市商店街にある。
（新鮮市場じゃないよ）

[458: 匿名さん]

＞クインズイセンタン風の高級路線です。

FoodExpress（フーデックスプレス）の事かな？

[459: 建築関係者]

免震と耐震の違いのビデオがメ−ルで届きました。
リボン関係者ではとの疑いがを持たれたからというわけでないですが、なかなか見れないので公開します。
建物被害がどうこうという意見には？ですが当初より主張の家具の転倒は顕著でした。
みなさま家具の固定はお忘れなく。
非免震　　http://www.iau.jp/rmov/rmov09sT.rm
免震　　　http://www.iau.jp/rmov/rmov09sT.rm

[460: 建築関係者]

免震間違えた。
http://www.iau.jp/rmov/rmov09sM.rm

[461: 匿名さん]

耐震のはちょっと怖い。これはどのような環境なのでしょうか。階数とか震度とか。

[462: 匿名さん]

耐震・免震ともに、阪神大震災の時に神戸気象台で観測された
震度７相当（約８００ガル）の揺れを与えているようですね。

[463: 建築関係者]

起震装置に乗せているだけなので1戸建の1階想定でしょう。
神戸818ガルというのは阪神大震災想定？よくわからん。
起震車は埼玉に1台あるらしいので、管理組合の消防訓練の時に
ぜひ体感してみるのもいいでしょう。
http://www2u.biglobe.ne.jp/~harano/mankan/syasin/kisinsya/kisinsya1.JP...

[464: 462]

818ガルは、上下・東西・南北の３次元ベクトルの平均のようですね。
それを水平加速度として与えてるのではないでしょうか？

こっちのページに、詳しく出ています。
http://www.iau.jp/m-6.htm

[465: 匿名さん]

＞４５４
あなた間違ってるよ！その反対のこと不動産やに言われたよ！↓

７０平米は60平米とそんなに家賃変わらんみたいよ。
60平米くらいの家賃で貸しに出せばすぐ決まるってよ！高けりゃその逆だ。
広い部屋は駅から5、6分と近くないと高い家賃払って借りる人いないんだってよ。
どうせリボンは１１万くらいが頭打ちだろ。
分譲と同じで賃貸も高額はたくヤツは価値観が違うんだよ。
家賃補助あるならなおさら近いとこを選ぶだろう、普通は。
だいたいね、駅前より環境悪いんだよ、リボンあたりは。
ヨーカ堂が来るくらいでいいとこねーだろ。

なんて、毒はいてゴメンよ。上記はリボン近くで75平米の我が家の実話です。↑
ちょっと腹立ったので言葉使いを乱暴にしてみました。

[466: 匿名さん]

>>建築関係者さま
　リボンの営業だとか悪口を言ってすみませんでした。
　私もカミングアウトすると、オーベルの検討者です。
　正直、リボンよりオーベルのほうが断然いいと思うのに、なぜリボンばかり人気があるのか納得いかずに荒し気味にしてしまったようです。
　お邪魔いたしました

[467: わらび]

素朴な疑問
①非免震の動画の中でベットルームの場面は家具があまり動いてないのはなぜだろう
　カラーボックスの中の本が落ちたぐらい
②免震の部屋に置いてあった重石のようなブロックはなんだろうか

いずれにせよ家具の固定は必要そうですね
少なくとも寝床の周りには家具を置かないなど．．．

[468: 447]

>454:さん
有難うございます。
私は２回引越しするのは面倒なので、来年になってからボチボチ考えます。
リロケ○シ○ンも、候補にします。

マルエツは好きで、良く行きます。
あそこは、回転が早い。キューポラは期待してます。

現ヨーカドーは、再開発組合まで出来ていますか。
早々と動き出すかもですね。どうなるのかな。

ちょっとそれるけど、川口は、病院が少ないと思いませんか。
住民の増加に追いついていないと思います。

[469: 匿名さん]

>>459
免震構造は本当に凄いですね。
でもこれは一戸建てなのかな？
マンションだともう少し違う感じなのでしょうか。

[470: 匿名さん]

>>465
どこの不動産屋で聞いたのか・・・
リボン近くだと古いマンションしかないよね、今のとこ不便だし、
前の記載していた人の場所・質が違うんじゃないの?
経験談として記載されているんだし、参考・・・と書いてあるし、それで良いんじゃないの?
言葉遣いが悪すぎて目に付いたので書き込みしてしまいました

[471: 建築関係者]

＞＞470
465さんの言っていることは言い方は荒いけどほぼ事実です。
我々も新築の賃貸マンション経営を提案するとき、出来るだけ広さの少なく戸数がとれる
提案をします。家賃の上げ止まりはあるからです。
25㎡のワンル−ムが7万だとして50㎡が9.5万としても60㎡超は㎡単価がガクンと落ちるので。

ただし、

リボンは貸せると思うし大人気ですぐ客はつくと思いますよ。
鬼嫁日記じゃないけど賃貸マンションの入居の主導権は車と同じで妻が握っていますから・・・・
亭主を１０分歩かせる＜＜＜＜＜＜＜＜私の買い物に便利　　ですから〜

まあ駅歩5分圏内の超高層と比較して家賃収入での支払い差額の収益の期待はあまりしないほうがいいでしょう。

[472: プー]

すみません。まったく話が変わりますがどなたか幼稚園の情報を下さい。ただ今、近県に住んでおりまして、３年保育にするなら来年４月入園なので離れた場所から川口の幼稚園を探さねばなりません。しかも４月末入居だし、いろいろとハードルがあって困っています。リボンに住む方の多くはどの辺りの幼稚園が多いんでしょうか？入居してみたら自分の子だけ違う幼稚園に入っていたら悲しいので・・・

[473: 匿名さん]

投稿するところを間違えてますよ？
http://www2.plala.or.jp/cgi-bin/wforum/wforum.cgi/twinkle/wforum

[474: プー]

ありがとうございます。確かにこういうところの情報も必要なんですが、本音は近所の方と同じ幼稚園に入れたいのです。

[475: プー]

追加します。すみません、甘えてました。我が子の幼稚園は近所の方に合わせるものではないですね。しっかり選んであげようと思います。失礼しました。

[476: シトロン]

＞プーさん
　リボンの人がどこへ行くのか、バスは来てくれるのか、同じ様に悩んでいます。来年、３年保育とは、それも同じですね。
　教育方針も問題ですが、やはり近所の人が全く行かないところも避けたいですよね。
　あくまで個人的な印象ですから、どこが良い、悪いというのは人それぞれだと思います。ですから、理由を書くと誤解を受けるので書きませんのでそこのところを御理解ください。
　リボンの周辺だと一番近くに文化幼稚園がありますが、延長保育は充実しているそうですね。
　今、うちが検討しているのは、アソカ幼稚園と松葉幼稚園です。
　近所で通っているお姉さん、お兄さんたちの話を聞いて候補にあげました。
　安さでは、市営の舟渡幼稚園でしょうが、迎えがないのでリボンからだと大変そうです。

　 ちなみに４７３さんの紹介した掲示板もいいのですが、対象が埼玉県全体で広すぎる感じもあると思いますので、川口市中心の幼稚園情報なら下のたすかるネットが充実しています。御参考までに
　http://www.tasukaru.ne.jp/tasukaru/saitama/home/appl/kidnavi/index.php

[477: 匿名さん]

大型マンションは園バスが行った後の井戸端会議が醜い。うるさい。
ここもあちらこちらの園バスが乗り付けて大変なことになるんだろうね。
ママさん同士の付き合いも大変だし、逆に少し離れている方がいいですよ。
遊ばせ系からお勉強系までカラ−がくっきり分かれていますから自分の子の性格を
よく見て選びましょう。

[478: シトロン]

第三弾のスレッド作りました。
今度はちゃんと「フォート」にしましたｗ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39523/

[479: 匿名さん]

かなり書き込み者が固定されてきましたね。
第3もそうかな？

[480: 匿名さん]

匿名よりはいいじゃん

[481: 匿名さん]

さんざんデカイ口を叩きながら、結局は音沙汰無しになった140はなんだったんだ？
まともに相手して損した。

[482: 匿名さん]

折角なんだから恵比寿ガーデンプレイスの模倣でよかったのに。単なる地方の商業施設内マンションになっちゃってる。

[483: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。