【第２コート】リボンシティレジデンス

[匿名さん]

規定のスレ数４５０を超えたので新規スレを作成しました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38635/

[201: ぱぱいや]

＞一人で２０倍の権利を持ってる方
これって公庫のつみたてくんのことですよね？
申込者3人のうち、一人が20倍の権利を持っているというのは、強いですねぇ。

[202: 匿名さん]

つみたて君、一回で辞めたので無意味でしたが、当選しました（２倍）

[203: 生まれながらの川口市民]

優先倍率ってどんなことをするのかなと思ったのですが、なるほど裏技ですね。見かけ上の倍率というわけですね。納得。
この勢いで残り２棟も売り出すのでしょうね。
リボンシティレジレンスのホームページの間取り・価格表で右クリックして再生をクリックするとブライトが表示され、センターフォートで同じことするとエアリーが表示されますがまだ売り出していません。　当たり前。

[204: 生まれながらの川口市民]

今日、一番最初に出来る　イタリアンレストランが１階の鉄骨が姿を現しました。
リボンシティで一番最初に地上に姿を現した建築物ですね。
気になるのは賃貸練。　何階建てなのだろうか？　

[205: 匿名さん]

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1088436464/

ま、ここも所詮リクスコ。即日完売だってさ・・・　笑っちゃうよね
>>200
どこのデベも、じゃないと思うよ。体質だろうね。

[206: 匿名さん]

20倍の倍率が付いていたら
殆どの方が【つみたてくん】と分かりますよね〜
我が家も今回リボンの仲間入りですが、
数年前に【つみたてくん】を使って人気のマンションを購入しようと思ったら、
見事にハズレました(T_T)
20倍の権利なんて、100％とは限らないんです。

[207: 匿名さん]

イタリアンレストランて、ライオンビ＊＊ールのこと？

[208: 匿名さん]

＞２０７さん
　サッポロビール園が運営するイタリアンということですね

[209: ポンシャブ]

＞196さん

下請けさんの品質まではわかんないですけどね。
頭として施工する会社の能力として、確かに経験不足な面はある。
ただ、「やめといた方が良い」と言えるほど能力不足とまではいかないと
いう感じですかね（ちょっと悪目に言って）。
経験豊富なゼネコンが頭の方が安心感はありますけど、どのゼネコンが
頭でどこの下請けさんを使った時に不良施工率が何％だったというデータは
わからない（判断材料は巷の評判くらい）わけですから、何とも言えないん
じゃないでしょうか。

＞賃貸棟の高さ
自治体によって基準はあるらしいのですが、一般的に高さが３５ｍを越える
建築物を市街化区域に建てるには何らかの調整が必要なんだそうです。
（リボンシティは越えてますが、それをクリアする条件を整えていたからだと
思われます）
そういったところから、マンションだと１１階建て以下の建築になる可能性が
高いと推測され、リクコスでも賃貸棟の高さは１１階建てと想定しているそう
です。（あくまで想定ですが）

[210: 生まれながらの川口市民]

ポンシャブさん　＞賃貸棟の高さ　１１階を想定しているとの情報ありがとうございます。
あくまで想定ですのでどうなるかわかりませんが、周りの調和も考えて設計されることを期待しています。

イタリアンレストラン、旧ビール園です。　昨年、１２月３０日　ビール園最後日に行きましたが閑散としていました。ジンギスカンはもう流行らないのでイタリアンなのでしょう。焼き肉系は、安楽亭に客をとられていたし。
IYの専門店にもイタリアンあたりならありそうですね。　近所のジョリーパスタは、大丈夫だろうか？
PALの最終日は、結構人が来ていました。
ビール園、スポーツプラザPALの取り壊しがいよいよ始まりました。　道路拡張でMRも一時休館になる日も近いのでしょう。

[211: 匿名さん]

＞賃貸棟の高さ
一般的に日影規制等の関係より、リボンの建て方と同様に
南側に目一杯よせて北側をあけることとなるでしょう。
南東の角の11階以下はつらいですね・・

[212: わらび]

今日インテリ＊＊ミナーの申し込みをしました
人気らしく日曜の午前中しか空いてないとの事でした
久々ＭＲ見てこようかと

>ジンギスカンはもう流行らないのでイタリアンなのでしょう。
あらら、ジンギスカンとビールが．．．．残念

[213: 207]

ビール園が無くなるの？
イタリアンなら、そのへんのレストランと大差無い様な。
川口の顔だったのに…

と言いつつ、１０数年住んでて行ったのは１回だから、
まぁやむをえんかな。

[214: 匿名さん]

>>211
　敷地図を見ると分かりますが、あえて賃貸住居の視界の影響を受けるのは、東南角くらいではないでしょうか？それとも甘い観測？
http://www.rc-r.jp/land.html

[215: 匿名さん]

今って再びジンギスカンブームでしょ。
ビール園とまでは行かないが、ビ＊＊ール程度になるんじゃないのかな。

[216: 215]

ビ＊＊ールと書きたかったけど、なぜか化けた。
別に伏せ字にしたかった訳じゃないだよ。

[217: 215]

あれれれ？　また化けたぞ？
なんで？？？

[218: ぱぱいや]

ビヤホール？

[219: シトロン]

ビール腹？

[220: 生まれながらの川口市民]

ビンビール？？
イタリアンどうでしょう。　近所のジョリーパスタも出来たことは、結構入っていましたが、最近は寂しい感じです。
はじめのうちは、はやるでしょうが、そのうち飽きられそうですね。　このイタリアンレストランとスポーツプラザの駐車場は、商業施設とは別でもしかしてこれも６月にできるのかな。プルミエの駐車場と塀を挟んで作っていますね。

[221: 215]

218で正解です。

[222: 207]

207 も、ビ＊＊ールで化けました

[223: 207]

あれ、また？
＊＊
あほ
aho
です

[224: 207]

しつこいですが
aho をローマ字読みのカタカナは、
禁句のようです

[225: 215]

なるほど！！

[226: シトロン]

イタリアンの成功の可否は値段設定次第でしょうね。
そごうの裏に去年できたサイゼリヤはまだ繁盛してますが、なにせ川口はマンションだけでなくレストランの激戦区ですからね。

[227: ぱぱいや]

個人的には、そこら辺にたくさんあるイタリアンレストランよりは
ジンギスカンの方が他と差別化できていいような気がしますねぇ。。。

ま、私がイタリアンをあまり好きではないという理由が一番大きいんですが（笑

[228: 生まれながらの川口市民]

リボンシティレジレンスのホームページが更新されましたね。
間取りを見るとかなり限定されており、今回販売分での残室という感じがしますがどうでしょうかね。
まだ他にもあるのかな。
いままでと違い　何階が残っているのかわからないので　どのくらいの部屋が残ってるか不明です。

[229: ぷん]

１期２次販売は２８戸ですね。これでセンター
、プルミエが終わりかはわかりませんが、
ほとんどだとは思います。

[230: 生まれながらの川口市民]

２８戸ですか。
すごい勢いで売れたのですね。
１期で希望のところが買えなかったは、残り２棟の発売と同時に速攻で希望を出すのでしょうね。
ブライトも線路側ですが　広くてなかなかようさそうだし。ＩＹを見なくてすむので開放的。　エアリーは静かそうだし、値段的に魅力的かも。
何度も書いていますが、本当に４つの建物を可もなく不可もなく本当に良く造っていると思っています。
そして　最後、残ったところはいろいろな特典があるのでしょう。

[231: 匿名さん]

>>230
随分熱烈なサポーターぶりですが、もう少し冷静に判断した方が
良いのではないですか？

[232: 匿名さん]

可もなく=よそに比べて秀でている所がない＝あえてこの中だけで比較検討する必要なし

このスレはこのリボン全体と他をくらべてどう？
であるところがA棟、B棟、C棟どれがいい？の井の中の蛙論になっている

[233: レッズサポーター]

２３１さん　ご忠告ありがとうございます。　私は、レッズサポーターこと生まれながらの川口市民です。　リボンシティレジレンスのサポーターそうかもしれません。
冷静に判断する前に衝動買いで購入し、後から他と比較している次第です。
２３２さんが書かれているように建物構造的には他と比べて　可もなくだと思っています。
我が家で言っているのですが、購入してからいろいろここで勉強していますが、もし予備知識があったら購入にかなり悩んだり躊躇したと思い、何も考えずに”買い”としてよかったと思いました。
信じられないと言われそうですが・・・

[234: レッズサポーター]

駒場や埼玉スタジアムから赤い服でそのまま帰って来る同好の方が８６８世帯もあれば結構いるだろうな。
２３３の付け足し
リボンシティレジレンス買ったからには、応援するサポーターです。　売れ残っては困りますから。

[235: 匿名さん]

>このスレはこのリボン全体と他をくらべてどう？
>であるところがA棟、B棟、C棟どれがいい？の井の中の蛙論になっている

e-mansion掲示板の説明の中に以下とありますので、
「マンション購入に対して日々感じていることなどありましたら書き込み
　してください。」

別に他と比べてどうか、だけを論じる必要はないのでは？
リボンの中でどの棟がどういった特徴がある、という話も
今後購入を検討される方の参考となるのではないでしょうか。

ちなみに、私はブライトコートにあるメゾネットタイプがちょっと
気になってます．．．（もちろん、買えないけど）

[236: レッズサポーター]

今日の新聞のリボンシティレジレンスの折り込み広告。
３月上旬２期モデルルームプレミアムオープン。　間取り図もB８０Dなどブライトフォートになりました。
もちろん一期即日完売御礼でした。

[237: 購入検討者]

オーベルのスレで「１種換気は良い」と書いてあったのですが、
リボンの２４時間換気システムはこれと同じなんですか？

[238: わらび]

>購入してからいろいろここで勉強していますが、もし予備知識があったら購入にかなり悩んだり躊躇したと思い、何も考えずに”買い”としてよかったと思いました。

私もこの掲示板を見るようになってから、新聞の他のマンションの折込チラシを良く見るようになりました。
免震、１００年、スケルトン？
新たに「一種換気」という言葉が登場しましたか．．

[239: 生まれながらの川口市民]

レッズサポーターの生まれながらの川口市民です。
わらびさん、まったく同じですよ。２重床すら知らずに購入。　私も他のマンションのチラシやホームページを本当によく見るようになりました。
もしかして次に買うとき（夢）は、うるさいでしょうね。

２３７　購入検討者さん
リボンシティレジレンスの換気は、きっと第３種換気だと思います。　オーベルは、第一種の顕熱交換ですよね。構造や設備ならぜったいにオーベルですね。その分、値段や管理費が高めです。
２４時間換気は、法律で義務づけられているので　どこのマンションでもあります。
第一種換気は、光熱費を節約できるのでいいですよね。　どのくらいいいかは、
http://www.mmjp.or.jp/honki/ie/anou913/anou913.htm
あたりを見るといいと思います。
第３種の場合、冷暖房の効きが悪くなるので、切ってしまう人もいると聞いています。
まあ、詳しくはMRの営業に聞いてください。
オーベルの設備と比べるとリボンは、劣ると思いますよ。価格の差。リボンの方は、公園や緑がメリットかな。

でも換気は、こればかりではないです。
最近のエアコンは、換気もうりの１つです。
実は、この冬　エアコンをダイキンのうるる機能付き変えました。外気から水分を取って加湿するものです。
とっても便利です。加湿方式が、外気を室温と同じに加熱してそこに水分を入れます。つまり、常時換気していると同じです。
また、昼間留守の時に換気の機能もあり、結構便利。
酸素を増やすエアコンもありますよね。
換気に、エアコンを使うのも手だと思っています。

２期販売は、１００戸。　これからは、小刻みにうるようですね。

[240: 匿名さん]

川口における購入検討は真打登場を待とう。
細野鐵工所がやってくれるよ　ツインタワー
早く販売概要がでないかな〜

[241: 匿名さん]

その情報に興味あります。ちょっと教えてください。

[242: コスモ川口○○住人]

我が家はここのスレの住人同様、建設前のかなり初期の段階で購入しました。
リクコスの営業担当者はうちは会社の方針で値下げはしないといっていたのだか
やっぱり今の時代はあるのだね。
http://www.c-tsurumi.com/roomplan/index.html
ここも価格改定が楽しみだね。

[243: コスモ川口○○住人]

>>241
まだこの程度しかしらない・・
http://www.nikoukei.co.jp/saitama/headline/head_disp.php?url=1&no=...

[244: 匿名さん]

オーベル信者真っ青ｗ　川口No1の座も短いんだろうね〜
構造や高級感などなど語ってるかたは細野のツインタワーに期待ってことで、
タワーとはちがうところに魅力を感じるリボンは別路線でがんばりましょう

[245: 匿名さん]

タワーは供給過剰。　みんな苦戦するよ。
リボンは、タワーとは別路線。
タワーにはない良さがあると思う。タワーは選択肢がたっぷりあっていいよね。
人それぞれの価値観の違いですよ。

[246: 生まれながらの川口市民]

今日もMRはにぎわっていました。　COCOクラブの絵手紙、２階ではインテリ＊＊ミナー。結局我が家は、今日の午後いままでMRで遊んでいました。
インターネットのホームページでは、どの部屋が残っているのかわかりませんが、MRのコンピュータでは見られました。
プルミエが残り９戸でした。２階とAタイプが中心です。センターが１９戸。CDFMが多く、19階もありました。
ブライトフォートも値段も全部出ていましたが、先の２練より確実に安いです。
平米単価で５万は安い。中には、１０万くらい安いのでは思うのもありました。
駅からの距離と線路というハンディを引いても、なかなかの値頃感。
うちのようにプルミエ購入者は、ちょっと早まったと思いそう。
結局値引きはではないでしょうが、先の２棟より安い設定のブライト、さらに最後のエアリーはもっと安くなるのでしょう。

MR付近の各社営業。今日は、T-ブルーだけでした。　

[247: 匿名さん]

>>244　禿同
駅の反対側にもっと立派なタワーが建ちそうだし、
ミドリノと隣接するどころじゃなくて、
隣にもう1本、オーベル建つんだってね・・・
オーベル信者さん、ご愁傷様

[248: 生まれながらの川口市民]

あれ、私も伏せ字になる。　インテリ＊＊ミナー＝いんてりあせみなー。
システムの問題。

[249: 匿名さん]

西口のタワー気になっています。ただ、西口のタワーは住居数２６０前後、敷地面積もオーベルの６割程度。それでもオーベルと階数は同じくらいとなると、
薄っぺらいのかも。あまり期待できません。
隣にもう１本って、既に建ってますよね。

[250: 匿名さん]

>>244,247
曖昧や断片的な情報で他の物件を煽るなよ。
リボン居住者全体のレベルが低いと思われるから止めようや。

タワーとリボンは方向性が全く違うんだし。