【第２コート】リボンシティレジデンス

[匿名さん]

規定のスレ数４５０を超えたので新規スレを作成しました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38635/

[182: 匿名さん]

本日が１期の抽選ですね。どんな状況なのでしょう？
申し込みされた方、結果わかったら書き込みをお願いします。

[183: わらび]

>第一次発売の部屋が変わりましたね。
たしかにだいぶん白抜きになりましたね

[184: 匿名さん]

抽選会、どうだったんでしょ。

[185: ぷん]

>リボンシティレジレンスのホームページの第一次発売の部屋が変わりましたね。
>確か２階だけあった、プルミエの７５D８０Iとセンターの８５Lの部屋がなくなっています。
もと戻ってませんか？

[186: 生まれながらの川口市民]

>>リボンシティレジレンスのホームページの第一次発売の部屋が変わりましたね。
>>確か２階だけあった、プルミエの７５D８０Iとセンターの８５Lの部屋がなくなっています。
>もと戻ってませんか？

本当ですね。戻っています。
昨日の抽選会どうだったのでしょう。　１９時過ぎに　MRから一斉に帰る車を見ました。落選した人なのでしょうか？
今日もMRは大盛況のようで駐車場は満車でした。

プルミエの工事、鉄筋のような物が垂直に見えています。
スポーツジムは、地下の基礎ができたようで、うめ戻しています。
そのわりにショッピングセンターの方は、まだ杭打ちなのか　地上に変化なし。

[187: 川口初心者マーク]

　

[188: 川口初心者マーク]

失礼しました

シティデュオタワーの<10>レスに
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41050/
ってありました。
もちろん、コストダウンは現在の宿命、
けちをつける訳ではないですけど。

これだけの大規模で安藤建設・・・？って不思議には思いました。
スーパーゼネコンだから良いって事はないですけど

[189: 匿名さん]

プルミエ購入者です。
契約した者としては、抽選会の結果は気になりますね。
やっぱり売れ残ってほしくないし。

知ってる人がいたら教えて欲しいのですが、リボンの浴室の床
って「カラリ床」とか「楽乾フロアー」とかになってるんでしょうか？
結構重要だったんですけど、聞き忘れてしまって。
営業の人に聞くより、ここのみなさんに聞いた方が早いかなー
って思ったので。

[190: 生まれながらの川口市民]

こんばんは　　>189さん　私もプルミエ購入者　どーも私の選んだタイプは結構残っていて売れいきが気になります。
浴室ですが　うちのデジカメ画像を見ると　不規則的な模様の床ですが　単に滑り止めかどうか分かりません。
totoのカラリ床模様でもないし、　松下の楽乾フロアーでもないような。
うちでは、浴室の床まで気にしてなかったので分かりません。
MRに問い合わせるのが一番ですね。

[191: 生まれながらの川口市民]

１８８さん
　確かに鹿島や大成とは一線があると思いますが　疑問点はリクコスに直接聞いたらいいと思います。
　安藤のホームページを見ましたが大きなものを作っていますが、リボンシティレジレンスはかなり大きな方ですね。
　でも、結局は作っているのは　末端の会社で　おじさんやおにいさんたちが本当にすごい仕事をしますよね。　職人ですよね。
　変な物つくったら会社の信頼に響くし、ある意味大手より安心かも
　まあ　うち的にはどこが作ろうか　いい物が出来ればいいので　あまり気にしていません。
　

[192: ぱぱいや]

＞189さん
購入を検討していたとき、浴室の床について営業に聞きました。
商品名称は忘れてしまったのですが、「カラリ床」、「楽乾フロアー」と
同等の床になっているそうです。
有名なメーカーだったので安心した覚えがあります。
（どこだったかは忘れました。すみません・・・）

[193: シトロン]

　第一期２００戸即日完売しましたね。いやーほっとしました。
　バラがきちんと埋まっているか、ひとつひとつ見て確認してしまいました。
　これで、私も営業しなくてすみそうです（笑）

　最高の倍率は２１倍。私の勝手な予想ではプルミエのロフトではないかと。

　抽選会では、当たった人が喜んで泣いていたシーンもあったそうです。寒くていかなかったけど、そんなに盛り上がるなら行けばよかったです。
　これで昨年末の２００＋今回の２００。さらに抽選を外れた人が別の部屋に今度は優先販売するようで、それを差し引くと、今月中にプルミエとセンターの二棟の残りは３０前後となるそうです。
　その残りを二月中に第一次二期という形で販売して、一度、ＭＲを閉めると言っていました。
　早めにビデオカメラを持って撮影に行かなくては！


　

[194: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
今日は新聞の休刊日なので折込チラシがなくて分かりませんでした

[195: ポンシャブ]

一期完売したのですね。良かったです。
私が登録した部屋は抽選なしで当選できたと連絡がありました。
同じ間取りの部屋で抽選になったところがあるような事も聞きましたが・・・
前にＭＲ行ったときに倍率２０倍ってとこも確かに見ましたよ。

>188　川口初心者マークさん
施工会社ですが、建築士さんに聞いたところ、
「安藤建設は長谷工などに比べると、やはりマンション施工実績が少ないので、
最新技術の投入という面で遅れはとってしまう（やはりマンションをたくさん造って
いるところでは、研究した最新技術をどんどん投入するそうです）。ただ、実績が
少ないと言っても、中小の土建屋でもないし、問題があるわけではないと思う」
とのことでした。

浴室の床はメーカーは忘れましたが、「カラリ床」系の床だったと思いますよ。
トイレがＩＮＡＸだから同じかな？（今度聞いておきます）

[196: 匿名さん]

>中小の土建屋?
って川○土建や埼○建興のこと？
駅のホ−ムにＪＶの看板があるけど
ネ−ムバリュ−のある所を頭につけて現実、彼らがやっている所よりは
いいということ？安○よりはマンションに手馴れていると思うよ。
安○はキャラの施工でもいろいろあったらしいということは耳にするよ。
まあ専有部分は内覧会でも入居者が隅々までなめまわすようにチェックを
入れるし、ＭＲで仕様を確定しているから変更しようがないが、気をつけるのは共用部分だね。
分厚い製本の設計図書をみても、外部・共用部仕様については物は植える木1本にしても
確定でなく参照や同等品になっていると思います。ここがグレ−ドダウンできるポイントです。
マンションの質の良し悪しの本質は内覧会でクレ−ムが多い少ないじゃないからね
クロスやフリ−リングの傷がどうとかいうのは正直どうでもいいこと。
住んで1年後には自分たちがつけた傷を見ながら内覧会の時には
この程度でもゼネコンに食って掛っていたねと笑ってるでしょう。
怖いのは20年後、30年後の大規模改修の時や震災の時。
ここで施工精度による不具合が顕著に出る。
コンクリ−ト爆裂とかね・・・

[197: プー]

さきほど営業の方から別件で電話をいただき、早速倍率について聞いてみました。最高は２２倍だったそうです。でも一人で２０倍の権利を持ってる方がいらしたそうで、人数で言うと３人とのことです。単純な私は２２人の申し込みがあったかと思ってしまいました。恥ずかしい・・・。でも売れ行きはいいらしく、うちが契約したプルミエはほとんど終わりだそうです。

[198: ガックリ]

＞でも一人で２０倍の権利を持ってる方がいらしたそうで

なんだ、そういうトリックか。
そうやって客を煽るのがデベの作戦だよな。

「倍率２０倍以上」のバラを付けられたら、
焦って購入に踏み切る人たくさん居ると思うもん。

２００戸販売で２００戸完売だそうだが、これも本当かね？
実際は２００戸以上集めておいて、
申し込み数の帳尻会わせて即日完売に見せかけてるだけじゃないのか？？

[199: シトロン]

＞がっくりさん
　帳尻あわせありえますね、充分に。
　まあ、そうだとしても、半分さばけたので、すでに買った人間としてはまあよかったという気分です。

[200: ガックリ]

どこのデベも帳尻併せは日常茶飯事だよね。

でも、売れ行きが良いのは間違いないかと。
川口周辺で完売が期待できる数少ない物件だと思うよ。

[201: ぱぱいや]

＞一人で２０倍の権利を持ってる方
これって公庫のつみたてくんのことですよね？
申込者3人のうち、一人が20倍の権利を持っているというのは、強いですねぇ。

[202: 匿名さん]

つみたて君、一回で辞めたので無意味でしたが、当選しました（２倍）

[203: 生まれながらの川口市民]

優先倍率ってどんなことをするのかなと思ったのですが、なるほど裏技ですね。見かけ上の倍率というわけですね。納得。
この勢いで残り２棟も売り出すのでしょうね。
リボンシティレジレンスのホームページの間取り・価格表で右クリックして再生をクリックするとブライトが表示され、センターフォートで同じことするとエアリーが表示されますがまだ売り出していません。　当たり前。

[204: 生まれながらの川口市民]

今日、一番最初に出来る　イタリアンレストランが１階の鉄骨が姿を現しました。
リボンシティで一番最初に地上に姿を現した建築物ですね。
気になるのは賃貸練。　何階建てなのだろうか？　

[205: 匿名さん]

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1088436464/

ま、ここも所詮リクスコ。即日完売だってさ・・・　笑っちゃうよね
>>200
どこのデベも、じゃないと思うよ。体質だろうね。

[206: 匿名さん]

20倍の倍率が付いていたら
殆どの方が【つみたてくん】と分かりますよね〜
我が家も今回リボンの仲間入りですが、
数年前に【つみたてくん】を使って人気のマンションを購入しようと思ったら、
見事にハズレました(T_T)
20倍の権利なんて、100％とは限らないんです。

[207: 匿名さん]

イタリアンレストランて、ライオンビ＊＊ールのこと？

[208: 匿名さん]

＞２０７さん
　サッポロビール園が運営するイタリアンということですね

[209: ポンシャブ]

＞196さん

下請けさんの品質まではわかんないですけどね。
頭として施工する会社の能力として、確かに経験不足な面はある。
ただ、「やめといた方が良い」と言えるほど能力不足とまではいかないと
いう感じですかね（ちょっと悪目に言って）。
経験豊富なゼネコンが頭の方が安心感はありますけど、どのゼネコンが
頭でどこの下請けさんを使った時に不良施工率が何％だったというデータは
わからない（判断材料は巷の評判くらい）わけですから、何とも言えないん
じゃないでしょうか。

＞賃貸棟の高さ
自治体によって基準はあるらしいのですが、一般的に高さが３５ｍを越える
建築物を市街化区域に建てるには何らかの調整が必要なんだそうです。
（リボンシティは越えてますが、それをクリアする条件を整えていたからだと
思われます）
そういったところから、マンションだと１１階建て以下の建築になる可能性が
高いと推測され、リクコスでも賃貸棟の高さは１１階建てと想定しているそう
です。（あくまで想定ですが）

[210: 生まれながらの川口市民]

ポンシャブさん　＞賃貸棟の高さ　１１階を想定しているとの情報ありがとうございます。
あくまで想定ですのでどうなるかわかりませんが、周りの調和も考えて設計されることを期待しています。

イタリアンレストラン、旧ビール園です。　昨年、１２月３０日　ビール園最後日に行きましたが閑散としていました。ジンギスカンはもう流行らないのでイタリアンなのでしょう。焼き肉系は、安楽亭に客をとられていたし。
IYの専門店にもイタリアンあたりならありそうですね。　近所のジョリーパスタは、大丈夫だろうか？
PALの最終日は、結構人が来ていました。
ビール園、スポーツプラザPALの取り壊しがいよいよ始まりました。　道路拡張でMRも一時休館になる日も近いのでしょう。

[211: 匿名さん]

＞賃貸棟の高さ
一般的に日影規制等の関係より、リボンの建て方と同様に
南側に目一杯よせて北側をあけることとなるでしょう。
南東の角の11階以下はつらいですね・・

[212: わらび]

今日インテリ＊＊ミナーの申し込みをしました
人気らしく日曜の午前中しか空いてないとの事でした
久々ＭＲ見てこようかと

>ジンギスカンはもう流行らないのでイタリアンなのでしょう。
あらら、ジンギスカンとビールが．．．．残念

[213: 207]

ビール園が無くなるの？
イタリアンなら、そのへんのレストランと大差無い様な。
川口の顔だったのに…

と言いつつ、１０数年住んでて行ったのは１回だから、
まぁやむをえんかな。

[214: 匿名さん]

>>211
　敷地図を見ると分かりますが、あえて賃貸住居の視界の影響を受けるのは、東南角くらいではないでしょうか？それとも甘い観測？
http://www.rc-r.jp/land.html

[215: 匿名さん]

今って再びジンギスカンブームでしょ。
ビール園とまでは行かないが、ビ＊＊ール程度になるんじゃないのかな。

[216: 215]

ビ＊＊ールと書きたかったけど、なぜか化けた。
別に伏せ字にしたかった訳じゃないだよ。

[217: 215]

あれれれ？　また化けたぞ？
なんで？？？

[218: ぱぱいや]

ビヤホール？

[219: シトロン]

ビール腹？

[220: 生まれながらの川口市民]

ビンビール？？
イタリアンどうでしょう。　近所のジョリーパスタも出来たことは、結構入っていましたが、最近は寂しい感じです。
はじめのうちは、はやるでしょうが、そのうち飽きられそうですね。　このイタリアンレストランとスポーツプラザの駐車場は、商業施設とは別でもしかしてこれも６月にできるのかな。プルミエの駐車場と塀を挟んで作っていますね。

[221: 215]

218で正解です。

[222: 207]

207 も、ビ＊＊ールで化けました

[223: 207]

あれ、また？
＊＊
あほ
aho
です

[224: 207]

しつこいですが
aho をローマ字読みのカタカナは、
禁句のようです

[225: 215]

なるほど！！

[226: シトロン]

イタリアンの成功の可否は値段設定次第でしょうね。
そごうの裏に去年できたサイゼリヤはまだ繁盛してますが、なにせ川口はマンションだけでなくレストランの激戦区ですからね。

[227: ぱぱいや]

個人的には、そこら辺にたくさんあるイタリアンレストランよりは
ジンギスカンの方が他と差別化できていいような気がしますねぇ。。。

ま、私がイタリアンをあまり好きではないという理由が一番大きいんですが（笑

[228: 生まれながらの川口市民]

リボンシティレジレンスのホームページが更新されましたね。
間取りを見るとかなり限定されており、今回販売分での残室という感じがしますがどうでしょうかね。
まだ他にもあるのかな。
いままでと違い　何階が残っているのかわからないので　どのくらいの部屋が残ってるか不明です。

[229: ぷん]

１期２次販売は２８戸ですね。これでセンター
、プルミエが終わりかはわかりませんが、
ほとんどだとは思います。

[230: 生まれながらの川口市民]

２８戸ですか。
すごい勢いで売れたのですね。
１期で希望のところが買えなかったは、残り２棟の発売と同時に速攻で希望を出すのでしょうね。
ブライトも線路側ですが　広くてなかなかようさそうだし。ＩＹを見なくてすむので開放的。　エアリーは静かそうだし、値段的に魅力的かも。
何度も書いていますが、本当に４つの建物を可もなく不可もなく本当に良く造っていると思っています。
そして　最後、残ったところはいろいろな特典があるのでしょう。

[231: 匿名さん]

>>230
随分熱烈なサポーターぶりですが、もう少し冷静に判断した方が
良いのではないですか？