【第２コート】リボンシティレジデンス

[匿名さん]

規定のスレ数４５０を超えたので新規スレを作成しました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38635/

[142: 匿名さん]

139さん
周りの建物が完成してから改めて周辺環境をチェックし、
納得の上購入するというのは賢いですね！！

リボンやオーベルは人気があると騒がれてますが、
これだけマンションが乱立してると即日完売はありないですよねー。

[143: わらび]

ちょっと話題が違いますが

「住まいを買っても借りても、ＡＮＡのマイルが貯まります」
http://www.anasumai.com
リボンシティも対象だった！残念　　ただ、2月１日からみたいだけど
条件は
「初めてモデルルームを訪れる際に必ず【紹介カード】をお持ちください。
※ 商談中もしくは既にご契約済の場合、マイル積算対象とはなりません。」

日帰り出張の疲れた1日でした
生まれながらの川口市民さんが言われてたように、川口から車で羽田行くと１時間弱でしたね
渋滞に巻き込まれないかドキドキでしたけど

[144: 匿名さん]

>868戸で第1期で200だけって、この先の売れ行きが心配なんですが。。
>どうなんでしょう？？

第0期で２００近く既に売れてるそうです。
第1期とあわせて４００近くになります。
まずはセンターとプルミエなので、十分ですよね。

[145: １４０]

１４１へ。
お前につまらん戯言いわれる筋合いはない、知識をひけらかしているのではないのだよ。
ここのみんなに意見を聞きたいだけだ。知りたくないのは分かるよ。でも考えないでは済まされないだろ。
人生かかっている人がほとんどなんだから。
小さい攻撃しか出来ないお前が一番小物。そんなやつこそここのスレにはいらん、じゃまだ。

[146: 生まれながらの川口市民]

わらびさん　首都高渋滞に巻き込まれたら飛行機の場合は本当にヒヤヒヤものですね。
さすがに、成田は１時間では無理ですよね。（通常の運転では）
鹿浜、板橋本町、川口西ＩＣをうまく使えば、川口は車のアクセスはいいところです。

[147: 141]

＞ここのみんなに意見を聞きたいだけだ。

そうだったんですか。
そりゃ、失礼しました・・・。

140の書き込みだけを見ると、
このスレに噛み付いているようにしか見えなかったもんで。
じゃあ、何に対して「小さい話題」と発言したんですか？
私はてっきりこのスレ全体の事だと思ったんだけど。

[148: 匿名さん]

１４0へ。
５０年後には日本の人口は１億を割りこみ１００年後には今の半分
今後の少子化で土地・建物は間違いなく余る。
マンションを買う＝資産が塩漬け
なんていう古い思考のあなたがの頭が塩漬け状態
資産価値がどうこう言う人は川口なんかで買わないよ。

[149: 匿名さん]

１４８さんに激しく同感。
資産価値をぶつぶつ言うやつは川口は買わん。　

[150: １４０だ。]

あれっ？１４１急にかわっちゃって、かわいい。
答えると、小さい話題って売れるとか売れないとかちょっとばかり近視眼的になっていすぎやしないかなと思っただけ。
購入者の夢とか希望とかばかりではここのスレの意味がなくなるだろうしつまんないでしょ。これから購入しようという人も見ているわけだし。
購入者のことも考えているよ。
１４８へ。
どうせ塩漬けだよ。悪いかよ。
かわぐ

[151: １４０]

あれっ？１４１、急にかわっちゃって、かわいいな〜。
答えると、小さい話題って売れるとか売れないとかちょっとばかり近視眼的になっていすぎやしないかなと思っただけ。
購入者の夢とか希望とかばかりではここのスレの意味がなくなるだろうしつまんないでしょ。これから購入しようという人も見ているわけだし。
購入者のことも考えているよ。
１４８へ。
どうせ塩漬けだよ。悪いかよ。マンションを買う＝資産が塩漬けという意味でないよ。
流動性に著しく欠けると言いたいだけ。そりゃあ良いことももちろんあるよ。
金持ちのエリートの自分だって買おうかどうか迷ってるくらいだから。でも、資産運用とか人生の優先順序とか考えればはたして正解なのかどうか、疑問だと思うだけ。
今は流動性資産を持つ事を重視しようかと思ってる。
１４８はまだまだ考えが甘い。それと川口なんかで〜とあったが、禁句だよ。
ここのスレでは特に。金持ちは都心一等地に買うから都心なほど地価が上がるということだが川口で買う人も資産価値を考えないでどうするの？
川口は過剰供給がここのところつづいているし、確かに資産が上がるより下がる傾向があるよ。
でも、誰だって資産価値や運用は考えるだろ。みんななけなしのお金でやりくりして高価な買い物をするんだから。

[152: 匿名さん]

>141さん,148さん,149さん
みなさんのおっしゃることはよくわかってますよ。このスレを見ている大半の人は・・。
ただ、こういうことがトリガーとなって板が荒れます。
些細なことに反応するのはやめて無視するのが一番ですよ。

[153: 匿名さん]

１５２さんはほんとうに偉いですね。

[154: 141]

152さんの方針に同意します。
少々荒らしてしまい、失礼しました・・・。

[155: シトロン]

＞わらびさん
　ＡＮＡのマイルはショックです。１０００万円で１万マイル。
　これまで１０年近くかけて、旅行は必ずＡＮＡかＵＡ、なんでもカード（マンション買うこと決めてカード使うのはやめましたけど）で買ってようやく１０万マイルになったのに…。

[156: プー]

ANAマイルかあ、これからリボン買う人にはいい情報ですねえ〜。わらびさん、またいい情報があったら教えて下さいね。

[157: 匿名さん]

なんでもかんでもマイルに！はいかがかと。
実は金額に換算すると商品券とか
にした方がポイントが高い場合が多い。
その分価格改定で値下げしたほうがいいよ。

[158: 匿名さん]

ANAカード持っているけどポイントになるって知らなかった・・・
157さんのおっしゃる通り、価格で値引きの方が嬉しいな〜
無理みたいだけどね。

[159: 匿名さん]

わらびさんをリボンシティ理事長に強力推薦します。

[160: 大貧民]

シトロンさんは大金持ちなんですね。これまでの数年で旅行とか買い物で１億円使ったという事ですよね〜。
私なんか１００万円も使ってないかもしれないです。海外も行った事ないし。。マイルと言われても意味が良く分かりません。
どなたか教えてくれるとありがたいのですが。

[161: 匿名さん]

わらびさん→立派な理事長、シトロンさん→知性派大金持ちに変更します。

[162: ピッピ]

7年前にコスモの物件を購入した者です。
外国籍の者です。少し前に同じ外国籍の方が購入を悩んでいるのを読みました。
私も同じように悩んだ経験があったので、気になっていたのですが・・・
結果は子供のことを考えて購入しました。
川口は外国人には温かい街です。当時２歳だった娘は地元の学校に行くことを
望み今、母国との掛け橋になりたいと幼いながら考えているようです。
私もできれば、リボンに住み替えたいですが・・・・

[163: 匿名さん]

以前、仕事で川口にある、とある工場の中に入ったとき、便所から休憩室から
あちらこちらにスペイン語が貼ってあった。
みんな昔から馴れ親しんでるからですかね〜

[164: 匿名さん]

今、大田区に住んでいて、通勤に便利なのでリボンを申し込み中です。よろしく
どこも外国人は多いんですね。今のところも３０年前、僕が子供のころは外国人見たら大騒ぎだったけど、今は子供の同級生です。
外国の親の人は、一生懸命ＰＴＡ活動にも参加していましたよ。
子供は関係ないし。

[165: シトロン]

今月の川口は販売ラッシュみたいですね。
ＤＭでミドリノが１０１戸（第一期販売）、シティデュオが３０戸（第二期販売）、リボンを加えると３００以上！
オーベルは第何期という販売は見送って、個別に優先販売として先着順で売っていくことにした様子です。

[166: 匿名さん]

＞ピッピさま。
少し前に購入を悩んだ外国人です。
アドバイスありがとうございます。
その間色々と調べたり、皆様のご意見等を参考にして、
賃貸で暮らすことを決めました。
今後のことってまだ分からないですし、
リボンは本当に行きたがったのですが。。花も付けたのに。。

今週、１期締め切りですよね。。
皆様、幸せな生活を送ってください。
賃貸でもリボンにいけるように。。なんとかしてみます。

[167: 生まれながらの川口市民]

ちょっと聞いた話ですが、近所の人がＭＲへいったそうで　どの部屋も抽選になっていますと言われたとか。
まあ、土曜になれば分かることですが　どうなのでしょうね。
今日は、ミドリノとオーベルとシティデュオの３タワーの広告が入っていました。
すごい勢いですね。

>146の追加　東北道も　浦和ＩＣ、１００円得するために高速わき１２２号走って岩槻ＩＣからのったりも。

[168: 匿名さん]

166外国人様。
リボン買ったら賃貸に出すのでそこを借りて下さい。家賃は安くしときます。
それと、プルミエ横の賃貸ですが公団ではなく民間業者が建設しますよ。
公団が土地を所有して民間に貸し出すそうです。まだ業者も何も決まってないそうです。
入居は２年くらい先になるかもしれないですね。

[169: 匿名さん]

>>167
今どきの販売員はリボンに限らず何処も必死ですから、
たとえ１倍でもそのように言うでしょう。
その方が客を煽って買い急がせる事が出来ますからね。

最近販売になったマンションで「抽選に漏れた」って話は聞いた事がない。
どなたかそんな事例知ってます？

[170: 匿名さん]

166外国人様。
差し支えなければ、賃貸に決めた理由をお聞かせ下さい。

[171: 匿名さん]

たぶん、数年先に外国に行ってしまうから買ってしまうとお荷物になる可能性があるからじゃないですか？

[172: 匿名さん]

>>169
販売戸数を絞ってるからね。何せ200/868なんだから。
本当に抽選で落ちる人が多いなら、販売戸数を増やすでしょ。
そうしないってことは、大したことないってこと。

[173: 匿名さん]

おそらく人気のあるところでも倍率２くらいでしょう。

[174: ピッピ]

やめちゃうのですか〜？残念ですね。
168さん安くしておくって本当ですか？
川口は家賃のとっても高いとこでびｌっくりしました。川口ってどうして家賃が
高いのでしょう？安い家賃で貸すのにわざわざ買うってどうしてですか？
リボンならかなりの家賃をふっかけられそう・・・って思っています。駐車場だって
オ−ナ−の好きに設定できるのですよね。２万ぐらいとられちゃうのではないですか。
ウチは、1.8万。
リボン駐車場も魅力。
リボンを借りるなら買って、転勤になったら貸すほうが賢いのでは？だって最初から
貸す人がいるくらいなんですもの。住んでいる期間、家賃が得ってことですよね。
娘が日本の大学に行きたいっていっているので、仕事で自国に戻っても
私はこのマンションは手放しません。

[175: 匿名さん]

>>172
人気があるように見せかけるために、
一部の住戸を倍率を２以上にする可能性はありますね。

[176: 匿名さん]

>>ピッピさん
>駐車場だってオ−ナ−の好きに設定できるのですよね。
>２万ぐらいとられちゃうのではないですか。

駐車場の貸主はあくまでも管理組合ですよ。
だから部屋の貸主にふっかけられることはありません。
（駐車場は部屋とセットではありませんので）
空いていればですが、１０００円で借りることも可能です。

[177: 生まれながらの川口市民]

今日は、祝日なのでリボンシティの工事現場は、重機や車は動いていませんが、数人の作業員の方が鉄筋を持って移動している姿が見えます。

[178: 匿名さん]

ぴっぴさんとか外国籍の人がいますが、なんで日本語が完璧なのでしょうか？
単純な疑問でした。

[179: 匿名さん]

＞ぴっぴさんへ
住まいサーフィンのリボンの掲示板に立っている「重要事項＆管理規約」というスレッドに
駐車場の事等が少し書かれているので、参考になるかもしれませんよ。
http://www.sumai-surfin.com/re/area_8.html

[180: マグロ]

どうも、166です。匿名やめます。
170様
リボンをあきらめた理由は、いくつかありますが、
やはり将来のどうなるかわからないということがもっとも大きかったです。
30年以上ローンを返済してまで、買って10年以内にどっか行っちゃうことになると、
買わないほうがいいかなと思われたからです。

168様
本当ですか！もしそうでしたら前向きに検討させてください！

ピッピ様
賃貸にまわすことも考えてないわけではないですが、
家賃相場がどうなるかもわからないし、
資産税、将来のリフォーム費、管理委託費、などなどを考えると
ちょっと。。。。

こうみると、自分は結構心配性みたいですが、
決してそうじゃありませんので。。
ただ、大きな買い物なので、慎重に考えないといけないのかなと。。

178さん
ありがとうございます。
日本語をこのくらい駆使できないと
雇ってもらえませんので。。。。＾＾

ところで、皆様ＭＲ営業さんからお手紙とかきませんでした？
同じラインで、自分が登録した階以外は
２−３倍になったという内容が書かれてましたが。。。
営業手口？？

はぁ・・・・
でも、駐車場込みで毎月10万以上家賃を
しばらく払い続けることを考えると
ため息がでますね。。。
日本の賃貸高っ。。。

[181: 生まれながらの川口市民]

リボンシティレジレンスのホームページの第一次発売の部屋が変わりましたね。
確か２階だけあった、プルミエの７５D８０Iとセンターの８５Lの部屋がなくなっています。
希望者殺到だったのでしょうか。抽選の前に消えています。
８５Lいいですよね。　あとで気がついて後悔した部屋です。

[182: 匿名さん]

本日が１期の抽選ですね。どんな状況なのでしょう？
申し込みされた方、結果わかったら書き込みをお願いします。

[183: わらび]

>第一次発売の部屋が変わりましたね。
たしかにだいぶん白抜きになりましたね

[184: 匿名さん]

抽選会、どうだったんでしょ。

[185: ぷん]

>リボンシティレジレンスのホームページの第一次発売の部屋が変わりましたね。
>確か２階だけあった、プルミエの７５D８０Iとセンターの８５Lの部屋がなくなっています。
もと戻ってませんか？

[186: 生まれながらの川口市民]

>>リボンシティレジレンスのホームページの第一次発売の部屋が変わりましたね。
>>確か２階だけあった、プルミエの７５D８０Iとセンターの８５Lの部屋がなくなっています。
>もと戻ってませんか？

本当ですね。戻っています。
昨日の抽選会どうだったのでしょう。　１９時過ぎに　MRから一斉に帰る車を見ました。落選した人なのでしょうか？
今日もMRは大盛況のようで駐車場は満車でした。

プルミエの工事、鉄筋のような物が垂直に見えています。
スポーツジムは、地下の基礎ができたようで、うめ戻しています。
そのわりにショッピングセンターの方は、まだ杭打ちなのか　地上に変化なし。

[187: 川口初心者マーク]

　

[188: 川口初心者マーク]

失礼しました

シティデュオタワーの<10>レスに
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41050/
ってありました。
もちろん、コストダウンは現在の宿命、
けちをつける訳ではないですけど。

これだけの大規模で安藤建設・・・？って不思議には思いました。
スーパーゼネコンだから良いって事はないですけど

[189: 匿名さん]

プルミエ購入者です。
契約した者としては、抽選会の結果は気になりますね。
やっぱり売れ残ってほしくないし。

知ってる人がいたら教えて欲しいのですが、リボンの浴室の床
って「カラリ床」とか「楽乾フロアー」とかになってるんでしょうか？
結構重要だったんですけど、聞き忘れてしまって。
営業の人に聞くより、ここのみなさんに聞いた方が早いかなー
って思ったので。

[190: 生まれながらの川口市民]

こんばんは　　>189さん　私もプルミエ購入者　どーも私の選んだタイプは結構残っていて売れいきが気になります。
浴室ですが　うちのデジカメ画像を見ると　不規則的な模様の床ですが　単に滑り止めかどうか分かりません。
totoのカラリ床模様でもないし、　松下の楽乾フロアーでもないような。
うちでは、浴室の床まで気にしてなかったので分かりません。
MRに問い合わせるのが一番ですね。

[191: 生まれながらの川口市民]

１８８さん
　確かに鹿島や大成とは一線があると思いますが　疑問点はリクコスに直接聞いたらいいと思います。
　安藤のホームページを見ましたが大きなものを作っていますが、リボンシティレジレンスはかなり大きな方ですね。
　でも、結局は作っているのは　末端の会社で　おじさんやおにいさんたちが本当にすごい仕事をしますよね。　職人ですよね。
　変な物つくったら会社の信頼に響くし、ある意味大手より安心かも
　まあ　うち的にはどこが作ろうか　いい物が出来ればいいので　あまり気にしていません。