【第２コート】リボンシティレジデンス

[匿名さん]

規定のスレ数４５０を超えたので新規スレを作成しました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38635/

[122: 匿名さん]

オーベルが良いという事なのでしょうか？
値段が安いならいいのですが。大地震をかんがえればマンション購入はリスクテイクは避けられませんね。
南関東大震災の確率が出ています。これを考慮するかしないかにもよりますね。考慮するなら買わないか、免震構造は必要かもしれないですね。
マンション購入は投資ですから。リスクを計算する必要はもちろんあります。
スマトラ沖地震、ブッシュ大統領再選を予言した細木数子が不気味な予言をしました。
今年、東京に大きな天変地異があるそうです。

[123: 匿名さん]

121さんの発言に同意。

[124: 匿名さん]

リスク計算と非科学的な予言を一緒にするのはどうかと。

[125: 匿名さん]

868戸で第1期で200だけって、この先の売れ行きが心配なんですが。。
どうなんでしょう？？

[126: コスモ川口○○住人]

竣工後3ヶ月で完売しましたが未入居住戸の管理費等はリクコスが負担してくれました。
多分、リボンも未入居保障がついているでしょうから入居人の管理費・修繕積立金が
売れ残りが多い事によって増えることはないでしょう。

竣工時完売はありえないと覚悟を決めておいた方が楽でしょう。

[127: 匿名さん]

リクコスの営業は優秀だから大丈夫ですって♪

[128: オーベル]

ほかの建物の庇を借りて、論議するのも迷惑でしょうから、オーベル用の新スレッド建てました。
盛り上げていきましょう。リボンのかたがた、おじゃましました。こちらもたまにはのぞいてみてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40557/

[129: オーベル]

すみません。さきほどのスレッドですが、すでにオーベルのスレッドは立っていたそうです。
しかし、オーベルって構造上は間違いなくＮＯ１と思うのに、人気がないの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38554/

[130: リボン]

やっぱりオーベルの営業だったか、そういうことするのね。
あ〜〜やだ。
１２１，１２３，１２８
営業ごくろうさん。

[131: オーベル]

＞リボンさん
　私は営業ではありません。ただ、オーベルの購入を考えているけれど、オーベル用の情報交換の場がないからリボンを見に来ただけです。
　

[132: 匿名さん]

オ−ベル購入者は信者たれ。
他と比較したり情報交換してると余計迷うよ。

[133: ポンシャブ]

おじゃまします。

＞未入居住戸の管理費負担の話題について
こういった費用は“所有者”が負担するものですが、まだ購入されていない住戸については、
売主が“所有者”となるそうです。（まだ売れていない商品は売主の資産です
ものね）

＞オーベルとの比較について
個人的意見を言えば、タワーはそれぞれの住戸の向きが、「東」、「西」、「南」、「北」に
はっきりわかれてしまうのがちょっといやで・・・
構造的には本当に良くできたマンションだと思いました。収納もいいし。
川口の中で比べれば資産価値もかなり高いと思います。

[134: 生まれながらの川口市民]

重要事項説明会で、竣工後６ヶ月立っても　売れ残った場合　賃貸にするようなことを言っていたと思います。
でも、そんなことはありませんと　強気の言葉もありました。　期待しましょう。

[135: シトロン]

　希望はともかく、８００戸もあるから竣工前に完売するかなという疑問が一番のネックであり続けました。今も正直、思っています。
　それだけに第一期２００戸という見たことのないほどの大量販売（オーベルのときの第一期は４００戸中４０戸程度でした、記憶では）で完売できるか、不安と期待で土曜日を迎えようとしています。
　

[136: 生まれながらの川口市民]

完売は、難しいようです。
今日、担当営業と話すことがありまして、訪ねていることの回答を今月内にお願いしたのですが、どーも完売にはほど遠い雰囲気でした。
すぐに今回残った部分の販売をはじめるとのことで、悪戦苦闘中のようです。
電話口の声が疲れ切っていました。

[137: 匿名さん]

みなさん、こんにちは。
なんだか、囲われた羊のような心境でいらっしゃるようですね。。
賽はふられたのです。結果は誰も分かりません。しかし、決断されたことは立派だと思います。
売れ残りはかならず出ますよ。おそらく２０位は。マーキスもエルザもメガもステーションフロントもどこもかしこも売れ残りが出ていて今だ売れません。
時代が少しかわりました。マスコミに踊らされ痛い目を見た大勢の方の怨念が世の中に影響を与えているようです。

[138: 匿名さん]

完売はさすがにないでしょう、今時都心の人気物件だって即日完売は少ない。
ボードを見ると中層階が空いている印象でした。

[139: 匿名さん]

中階層は、IYが気になる。
しかし、IYは１１月に出来るので、その後なら結構距離があるので納得して、しかも安く購入できる。
リボンシティの入居開始は、半年先なのでその頃は完売も夢ではない。

[140: 匿名さん]

しかし、小さい話題ですね。
ライブドアが日本放送の筆頭株主になるやら、時代はすごい勢いで変わっているのに旧態依然のマンション購入なんかしていて良いのだろうかと思う。
バブルの上海でも３，４千万ありゃ大豪邸買えるよ。固定資産に資金移動してしまったらもう自分の資産は塩漬けにせざるを得ないのではないか。

[141: 匿名さん]

>>140
だったら、こんなスレでどうこう言ってないで、とっとと上海行けば？
関係ないネタを振って自分の知識をひけらかすお前が一番小さいぞ。