Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

フォレシスギャラリーは、12月21日（水）〜1月5日（木）は冬季休業です。

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30

９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/

[262: 59]

＞＞２３９
１２さんの行動や心配していることに対して反発しているのではなく、それに関連した書き込みや
やり取りに対して苦言を呈したり、反発をしている人が多いだけではないでしょうか。
少なくとも、私は１２さんの行動にはある程度理解を示していますし、心配する気持ちもわからないでは
ないです。しかし、掲示板という顔も名前もわからない世界の中で、その他大勢の購入者に対して
賛同を求め、協力しながら物事を進めていこうとするには不適切だと感じられるような対応を
されている部分もあり、その点に関して他の方々も苦言を呈しているのではないでしょうか。

＞＞１９１
敷地内の植栽もこの物件の魅力ですよね。敷地内に緑が豊かで、ちょっと歩けば公園や
海があり、気持ちよい（ときには厄介な？）風が吹いている。
都心への通勤には不便ですが、そんなことが気にならなくなるだけの魅力を持っていると思っています。
活気と落ち着き、双方を身近に感じられるようなマンションになってほしいものです。

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

まあ、ここで駄文連ねる時間をデベとの交渉にあててくれればね。
そうすれば彼もとっくにすっきりしている頃だと思うんだけどね。

要は「ここ」で書きたい衝動を抑えられないだけでしょう。
とりあえず内容証明でもなんでも好きなようにやればいいなじゃないの？と思いますね。
たぶんできないですよ。で、その理由は「みなさんの意見に従った」とか？

契約者がだれも騒いでいない他の大型物件も、金曜日頃から続々と調査結果の報告が
届いているようですね。なんで、あと少し待てないんかな？

と、これは削除対象ですね。では。

[265: 12]

>>264
別に削除対象ではありませんが、まるで的外れです。ご苦労さまです。なにか思い違いをなさっているのでしょうか？

[266: 匿名さん]

＞＞２６３
意思疎通＝友好的ではないですよね？
しかし信頼関係を築くのは重要ですね？
電話で問い合わせてみて、納得出来なければそういう手段にでるのは勿論です。
いきなり内容証明付きでは随分と物騒だと申し上げています。
本当に電話が嫌いなんですね？

[267: 12]

>>266
ご趣旨は理解しました。参考にさせていただきます。

[268: 12]

>>266
あなたもなにか不明点があるなら、売主に電話なさることをおすすめしたと思います。

[269: 匿名さん]

＞＞２６８
ひとこと多いのも非難を浴びる要因の様ですね。
あなたから言われる筋合いはありません。

[270: 12]

アラシは別に相手にしていません。契約者ではありませんから。
ただし、アラシで、私の主張が埋没することを避けたかったのです。
自分としては、大切な問題だと思うので、契約者の皆さんの多くの目にふれてもらいたかったのです。
そして私の主張は、フォレシスの資産価値向上にプラスするものと思っています。

[271: 匿名さん]

12を止められる契約者が現れたら神だな。

その前に管理人にごっそり削除されてるだろうけど。笑。

[272: 12]

もしこのスレを読んでいる契約者の皆さんで、三菱地所の説明資料では不十分だとお考えの方が
いらっしゃいましたら、是非、構造計算の再確認や土壌処理の徹底を三菱地所にお問い合わせください。

私としては、内容証明が効果的と思いますが、手段は、皆さんのやり易い方法でいいと思います。

三菱地所さんも、すくなくともとても心配している契約者がいますので、もう少し誠意ある対応を
お願いしたいと思います。一見すると追加コストがかかるようですが、最終的には、問題回避をすることで
莫大な損失を未然に防ぐことになると思います。

[273: 匿名さん]

あー疲れた

[274: 匿名さん]

三菱地所からの回答文書は、他社と比較して、
極めて稚拙で不十分であることを否定しません。

他にも都心でタワーマンションを、複数件所有しており、
いずれも、一流といわれているデベ・施工会社の物件です。
各社からの文書は、地所よりも具体的で安心できる内容でした。

例えば、設計や施工の品質管理の仕組みの説明がある、
第三者機関に再審査させる、設計・施工関係の下請け会社名の公表
といった内容の文書が送付されてきました。

私も物件の資産価値は、自分で保全していく方ですので、
12さんの「三菱地所に内容証明を送る」手段は、何ら間違ってないし、
むしろ安心と資産価値維持にも役立つと思います。

12さんは、誰かが行動してくれるのを待つだけのノンポリや、事なかれ主義
（＝地所にとって都合のいい）の契約者より、格段に立派だと思います。

個人的には、内容証明は最終手段にしますが、12さんが、連続投稿なさらなくても、
意識の高い人は、自らの意志で、それぞれの選択肢に従って行動をとるはずです。
手段を知らなかった人も、内容証明という選択肢もあることを、知ったことですし、
12さんも、12さんのポリシーで行動なさってください。購入した物件がよい物件であるように。

[275: 12]

>>274

おはようございます。
ご意見ありがとうございます。

私は、274さんのように、他社物件の情報をもっていないので、比較分析ができないのですが、
他社物件の事例で、どの点が、具体的に安心できる内容だったのか
ご教示いただければ幸いです。

売主との交渉の際の材料にしたいと思います。
簡単にポイントで結構ですから、お教えください。
情報開示への貴重な資料となると思います。
よろしくお願いします。

[276: 12]

このスレの中で、誰かが、心配なら工事現場の鉄筋を1本、1本チェックすればいいとかく方がおられましたが、
できることならそうしたいですよ。でも絶対にできません。建設現場は購入者であっても原則立ち入り禁止ですから。
（実際危険なところですし、立ち入り禁止は当然です）
もし仮に、第3者機関に依頼して、施工中のポイント、ポイントで、施工状態を調査するところがあれば、
百万円以下ならお金を払ってもいいとすら思いますよ。検査料がもしもっと高額であれば、有志の人を募って、
分担してもいい。

[277: 匿名さん]

[278: 匿名さん]

とらさん　お元気ですか？

[279: 匿名さん]

＞１２
私は言い方はともかく意見は理解できます。
あまり荒げる必要はありませんが、大きな声を出さないと動かないのもこれまた事実。
地所は確かに対応が遅い。これまでに多くの事件を起こしていることもあり、慎重に
なっているのかもしれませんね。
ただ、購入者の気持ちを配慮すれば、周辺物件ではギャラリー内に対応方法の紙など
が掲示されたている通り、ここもやはり購入者の立場にたった対応が必要でしょう。
それがなされなければ、１２のように意見を出される方が出るのも最もかと感じます。

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

[282: 匿名さん]

「居住者や新規購入者の不安を解消する必要がある」とは
三菱地所だけが、全く考えていないのでしょう。
第三者機関による再検査に、二の足を踏んでいます。

http://www.asahi.com/business/update/1211/003.html　によれば一目瞭然（既出）。


三井：民間機関が検査したマンションやビル、戸建て住宅など
　　　全物件を、社員や元請けの設計事務所が再点検する。

大京と東急：９９年以降に地方自治体が確認検査をした分も含めた
　　　　　全棟を対象に元請けの設計事務所に再点検を求めている。

東京建物：民間機関が確認検査した約１１０棟で、構造計算の
　　　　　専門家らによる第三者機関が再点検。

藤和：構造計算に詳しい外部の専門家を入れて点検している。

住友：当面、販売中の分譲マンション約１００棟の再点検を急ぎ、
　　　今後対象を拡大する。偽装問題で名前の挙がった民間
　　　最大手の検査機関、日本ＥＲＩが担当した物件は専門家に
　　　よる第三者機関を設け、構造計算書などを詳しく調べている。

◆（三菱地所を除く）各社は、姉歯秀次元建築士が関係した物件はなく、
　日本ＥＲＩの検査を受けた物件も含め、自社物件は耐震強度に問題が
　ないとしているが、「居住者や新規購入者の不安を解消する必要がある」
（三井不動産）として再点検に踏み切った。

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

三菱地所さん！
業界大手のお手本を見せて下さいよ！

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

あら？ついに削除が入り始めましたか？

[289: 12]

282さん

記事読みました。
検討中ということですので、契約者の我々の声を合わせれば、動きますね。

三菱地所関係者さんへ
他社にできて、なぜあなたがたにできないのか？
くやしくないのか？
プライドはないのか？

[290: 匿名さん]

>289
三菱はお前らなんぞ相手にしてない。

[291: 匿名さん]

>290
購入者を前にしたらペコペコしているくせに！
買ってよ！って心の中で言いながら、必死汁出して・・・

[292: 匿名さん]

>>290

トラック解析して、発言主をつきとめてやりたいね。
290の上司に、あんたの部下はこういう発言をしているが、いかがなものかと
問い詰めてみたい。

[293: 12]

アラシ防止のためにsage進行でいきましょう。
（sage進行とは右上のsageにチェックをいれて書き込むことです。レスの度に上に上がらなくなります。）
新聞報道で、他社の動向がわかりましたし、近隣物件の対応も、MRを見に行って確認します。

よく考えてみると、例えば、再検証のために５００万円かかったとしても、新聞広告１回分より安いのです。
広告１回やめれば、元がとれます。
Ｒ棟６００戸で割ると１万円をきる金額です。１戸売ると三菱地所はいくら儲けるのでしょうか？
軽く数百万円ですよね、億ション価格の部屋は１０００万円近くかもしれない。
この程度の追加予算を負担できない売主はドケチですね。

[294: 匿名さん]

またsage信仰が出てきた。
新しい風が吹かなくなるっちゅーに！！

[295: 匿名さん]

みんな！
洗脳されるなよ！
アゲアゲで行こう！

[297: 匿名さん]

契約金の倍返しで、
将来、問題の種を作るかもしれない方をお断りしていただけないか、と
願っているのが本音です。

[299: 匿名さん]

18日夕刻、オプション会です・・・
不安はあるのですが、気に入った物件ですから、前向きに検討しようと思います。

[300: ２３９]

１日経ったら随分書き込みが増えましたね。中に、239は12さんの自作自演との
書き込みがありビックリしました。239は12さんとは別人です。
相変わらず12さんを排除したがる購入者の書き込みが多いのが解せません。
239から12さんへお願いです。12さんのお考えや心配の度合いは充分伝わったので、
この辺で購入者への呼びかけは切り上げて、今後は売り主に対して文書で問い合わ
せて、その反応をここで公表されてはどうでしょうか？

[301: 匿名さん]

[302: 匿名さん]

＞３００（２３９）さんに同意します。１２さんも初期目的は達成されたと思います。

これからは、売主の反応・対応をみて、意見・情報交換できるといいですね。
耐震強度偽装問題特集がUPされていましたので、貼り付けておきます。

http://allabout.co.jp/house/editor_inc/taishin/?NLV=AL000002-322

[303: 匿名さん]

早く正常化してほしいです。。。

[304: 匿名さん]

来年になったら落ち着きますよ。
時間が過ぎるのを待つのみ！

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

株式会社 都市居住評価センター
出資
東京ガス(株)・大阪ガス(株)・東邦ガス(株)
JFEスチール(株)・新日本製鐵(株)・(株)神戸製鋼所・住友金属工業(株)
(株)大林組・鹿島建設(株)・(株)鴻池組・清水建設(株)・大成建設(株)・(株)竹中工務店・(株)長谷工コーポレーション
松下電器産業(株)
福田印刷工業(株)・（株）創樹社、他
http://www.uhec.co.jp/kaisyan/profile.html

[307: 匿名さん]

>301
なかなか的を得ているぞ。

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

３０１は１２の事を指摘しているとは一言も書いてないのに、自分から認めてしまったね
お間抜け様
恐れ入りました

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]