東京テラスって知ってますか？ パート３

[匿名さん]

パート３を立ち上げました。東京テラスの有益な情報交換していきましょう。

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50

[201: 194]

皆さんのコメント、とても参考になりました。
ありがとうございました。

[202: 匿名さん]

>>199
荒れる原因とか言い始めると荒れはじめます
なぜあなたが「別のスレでお願いします」と指図するのですか？
コテハンといい、ここはえらそうな人が多くていいですね

[203: 匿名さん]

194さん、どうもありがと。ごめんね。

[204: 匿名さん]

今日は冷え込んで寒いですが、ＭＲ見学者いましたね。
宣伝効果あるみたいですね。

[205: Mr.Boo]

>はやぶささん
間取り検索システムっていうんですか。知らなかった。
はやぶささんの時は、営業の方が自分から見せてきたんですか？
あれってもっと積極的に活用したほうが、カラーセレクトなどで迷う時間を短縮できると
思うんで、ちゃんと作りこんで欲しいです。

[206: はやぶさ]

＞２０５　Ｍｒ．Ｂｏｏさん

東京テラス検討する前に、結構いろんな会社のモデルルーム見学したんですよ。
どこでも、カラーセレクトあって、少し大きめのマンションなら、必ずあると思います。
多分２５０戸以上のマンション販売ならあると思うんですよ。

はじめて見せてもらったときは感動でした。３Ｄで立体化された映像だから、モデルルーム
にないタイプの間取りも具体的に見れるから、画期的だと思いましたよ。
当時営業の方が、「間取り検索システム」と言っていたので、多分そういえば解るのではないでしょうか。

[207: 横浜]

はなまるカフェさん。
バス見学会は、１時間おきにやっているものですか？　この間、申し込み日に偶然開催されて
いたので、早速乗ってしまいました。入り口から入って、ちょっとの所で佇んで終了だったので、
私はあんまり全体像が掴めなくて残念でした。（想像力がないのかも……）
これとは異なる見学会だったらごめんなさい。

Mr.Booさん。
最近は、新聞折り込みのマンション広告を見て、ここだったらテラスの方が良いなとか、
無駄な時間を過ごしています。
私は第二工区なので、あと２年近くあるかと思うと、気が遠くなります……。
入居したら、テラスはこうして、リビングにはあれを置いてとか、友人は誰を呼んでとか、
夢は膨らむんですけどね（笑）

そういえば、皆さんは、通勤には京王と小田急とどちらを利用しますか？

[208: 匿名さん]

仕切るなよ。
199は関係者だろ。どうせ。

第一期一時完売？
んなわけない。低層階は結構キャンセルでてんだろ。

[209: 匿名さん]

低層階（３階まで）よりは、中住戸の方がキャンセル出ているかもしれないけど、
基本的にはほぼ完売状態でしょ。
それくらいの勢いはありました。申し込み会や契約会を見た方ならよくわかります。

[210: はなまるカフェ]

>207 横浜さん
こんばんわ。
それのことだと思います。日程が合わないため、深くは聞いていませんでした。
ちょっとの所で佇んで終了だと、あまり意味がないかもしれませんね。

通勤路線の件ですが、今のところ京王線で新宿に出ようと思っています。
仕事柄、忙しい時期は終電続きになってしまうため、その時間にはバスも無いですし、
（朝バス通勤を考えているので）自転車も無いため、少しでも徒歩時間が短い方を、
と考えています。
ただ、住んでみてから周りの方の様子やバス便の状況などを見て、切り替えるかもなー、
とは思っています。

[211: 匿名さん]

２００５年、首都圏のマンションが売れ残る
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html


東京湾岸エリアの超高層物件が竣工のピークを迎える来年は、大量の「売れ残り」が発生するとも言われている。「２００５年問題」を前に、マンションの供給過剰がすでに進んでいることを示す衝撃のデータがあった。

[212: Mr.Boo]

>横浜さん
私もはなまるカフェさん同様、京王線を利用する予定です。
仕事は基本的にデスクワークなんで、運動がてらテクテク歩こうと思って
ます。雨のときも含めて何度か歩いてみましたが、まぁ大丈夫かなと。
ただ大雨の時は1本くらい乗り過ごす覚悟でバス利用の予定です。
万歩計でも買おうかなぁ。

[213: はやぶさ]

私も仕事柄京王線が便利ですので、烏山駅利用です。
笹塚経由で地下鉄に乗り継ぎ。
小田急線も千歳船橋、祖師谷大蔵も実際利用してシュミレーションしましたが、
私には毎日のこと考えると無理と思いました。
徒歩かバス、駅までの手段は入居後の状況で柔軟に対応するつもりです。

私が検討している住戸、もう２人要望書入っていると聞いて、昨日はショツクでした。
みんなよく見ているなあとおもいました。
うちも、要望書だすことには決めましたが、落選することも考え、どうするか
いまから考えはじめないといけないと思ってます。
まだまだ検討する時間がかかりそうです。

[214: 横浜]

はなまるカフェさん、Mr.Booさん。
早速のお返事有難うございます。京王線に心が傾きました！
私も新宿で、帰りは大概タクシーなので、乗り合わせが出来ると良いですねぇ（笑）
明日、友人の買ったマンションに招待されているので、とても楽しみです。MRを見るように
チェックしてしまいそうで怖いです……。

[215: 横浜]

はやぶささん。
レスをつけた後に、はやぶささんの書き込みを読んだので、リアクションできずにすみませんでした。
確かに実際にシュミレーションしてみるのが一番ですね。

早くも、要望書で２件ですか。皆さん真剣に見ているので、良い部屋は競争率が高くなりますよね。
当選されることを祈っています！

[216: はやぶさ]

＞２１５　横浜さん
ご心配いただきありがとうございます。実は今日もＭＲにいき要望書を出してこようと
思っています。家内の気持ちもあるので、他の住戸検討できるか微妙ですか、
とりあえず前に駒を進めてみる事にしています。
また、いろいろ教えていただくことあると思います。
よろしくお願いします。

[217: -----]

[218: -----]

[219: -----]

[220: -----]

[221: -----]

[222: -----]

[223: -----]

[224: 匿名さん]

しかし駅から徒歩実質20分って毎日のこととなると
きついのではと思います。道も歩きづらいし（ガードレールがない）。
今要望書を出している人はそんなにこの物件が気に入ったのですか？
マンションだと駅から10分以内の場所にないと今後きびしくなると
いわれたのでこの物件、まどりなどはいいけれど
それ以外が不安です。
完売しているところも安いところが中心のようですし。

【↑荒らし行為です。成りすましを行っている人物と同一です。管理人10/31】

[225: 契約者]

そんなの人の勝手だろーが
余計なお世話です！！
そのネタは激しくガイシュツですYO♪

[226: 匿名さん]

すみません。徒歩時間についてはどのようにお考えなのか
是非聞かせてください。駅から通り割には高いので。

【↑荒らし行為です。成りすましを行っている人物と同一です。管理人10/31】

[227: -----]

[228: -----]

[229: -----]

[230: 匿名さん]

今日も結構お客（検討者）いました。
私もじっくり見させてもらいました。まあまあなマンションと思いました。

[231: -----]

[232: Cテラス購入者]

購入後ここの存在を知りましたが、一部を除いて全く無益な場所ですね。
日本人の幼稚さが良く分かります。

一部の真面目に東京テラスを検討されていらっしゃる方達へ。

・　第１次１期は完売です。キャンセルはでたようですが、希望者の繰り上がりで全数埋まったようです。

・　「駅から遠い」、または「マンションは徒歩10分以内」とおっしゃる大勢の方々へ。
そういう方達はこの物件はお止めになった方が良いと思います。
ただ、あえて私の意見を勝手に言わせていただくと
健常者の方に限ってですが、たかだか1.数キロが歩けないのでしょうか？雨が降ったらレインコートを着れば良いでしょ？
（最近はカッコイイのもありますよ。）　最近欧米に追従して肥満が日本でも大きな社会問題になっていますが、食べるだけ食べて
バカの壁ではありませんが、歩くのは10分以内じゃなきゃ嫌だなんてそりゃ太りますよ。
子供の骨密度が減少している事や運動能力が低下している事も問題となっていますが、そりゃ大人が10分いないじゃ......と
言ってれば当然の事かも知れませんね。

この掲示板をご覧になっている大人の方達へ。人の意見なんてどうでも良いんですよ。
自分の意見、価値感を持って検討して下さい。
でもそこが周りばかり気にする幼稚な日本人の一番苦手とするところですけどね。

貴方の奥様 or 旦那様はパーフェクトですか？　マンションだって同じ事ですよ。

生意気な勝手な意見を広げまして、失礼致しました。

[233: 匿名さん]

↑アホだこいつ、一般常識が無いな。

【↑荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[234: 匿名さん]

選択もできないアホですな全く
所詮、世田谷にあこがれるイナカッペだよ

【↑荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[235: 匿名さん]

232の価値観って、最悪できもいな

【↑荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[236: 匿名さん]

やだこんな不便な場所・・・

【↑荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[237: 匿名さん]

>２３２　Ｃテラス購入者さん
ご意見を読んで、多少熱くなられてる部分あるようには見えましたが、
共感できるところもあありました。
駅距離や徒歩の時間気にする人は、本当にこの物件やめればいいんですよ。
周りを気にしないで、自己で判断する。当たり前のことやっていきたいものです。

[238: 匿名さん]

東京テラスに車で５分ぐらいのところに住んでいます。
小田急線と京王線の終電の違い知っていますか？

小田急線の終電の方が遅いんですよ。
なので、徒歩数分の差なら残業も遅くなりそうな方は
小田急線を利用した方がいいのかな！？と思います。
参考にしてくださいね。

私も持ち家じゃなかったら東京テラスがいいな〜と思っているので、
お決めになった皆さん自信を持ってくださいね。

[239: 匿名さん]

本当にCテラス購入だとしたら、同じ棟としてイヤだなｗ

雨の日に15分ってはかなりつらいよ。傘に重い荷物をもって
あるいてみなさいな。寒くて鼻が出てもかめないよ。
大雨の中15分歩けば、足元確実にぬれるし。
雨の日は遅れようとも素直にバスが良い。

晴れの日は徒歩、自転車。雨、雪ならバスか車送迎に
すればよいんですよ。

桜新町徒歩15分バス路線なしに住んでいた経験者でした。

[240: -----]

[241: 匿名さん]

あのー真剣にどうして徒歩15分強はどのように納得されているのか
しりたいのですが？
幼稚だとかかっこいいレインコートだとか周りの目を気にしている
コメントをこの際控えてください（黙殺します）。

【↑荒らし行為です。成りすましを行っている人物と同一です。管理人10/31】

[242: はやぶさ]

うん、徒歩１６分についていろいろ言われているけど、それを承知で購入する人が、
２００件いたという事実は、事実です。
だから、購入者及び購入検討者は自分の思う気持ちを大切に、
前へ進んでくださいね。

[243: 匿名さん]

なんだなんだ営業まんかよ
ふざけんな
ここなら一戸建てかえるじゃん
　ぼけ

【↑荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[244: 匿名さん]

もし家族が病気や車椅子を使うようになった場合でも２３２
さんは同じことが言えるのかな？？

[245: Cテラス購入者]

アホで一般常識の無いCテラス購入者です。

予想通り幼稚な子供たちがワンサカ湧き出てきましたね。
全く意味の無いレス恐れ入ります。１０代でしょうね、内容からして。

237さん　くらいですかねまともなお話が出来そうな方は。
239さん　には申し訳ないですね、本当なので。
244さん　もし.....そんなこと考えたらマンションも買えませんよ？

もうココには戻ってきませんのでレス頂いても無駄ですよ。

みんな同じ同じの幼稚な日本の子供たちへ。

[246: 匿名さん]

Cテラス購入者さんに同感です
本当に悲しいくらい幼稚な方が多いですね。
でも、そのような方は決してテラスは購入しない（できない）と思いますので
気にしないでがんばりましょう

[247: 匿名さん]

>245
ありがとうございます。そうして頂けると助かります。

[248: 匿名さん]

＞２４６匿名さん
同感です。テラス買わない人が、すごく意味のないレスを書き込みすぎです。
すぐに人の意見に切れるし、カルシュム不足の幼稚な大人を連想させます。
本当、気にしないでいきたいものですよね。

[249: はやぶさ]

最近のこの掲示板を見るにつけ、その荒れ方のひどさを残念に思います。
申し訳ないですが、私は三多摩るたさんが教えてくれたサイトへ、引越します。
最後のお願いですが、もう少し節度をもった書き込みをお願いします。

[250: 匿名さん]

まったく興味がない人はみていないと思うよ
それが購買の興味なのか、近所、同業の興味なのか知らないけど

[251: 匿名さん]

疑問とはいえ不利な情報がすこしでも書き込まれると
嵐あつかいってのはどうかと…
いいことしかきいちゃいけないんですか？
セールスの人が多いみたいですねここは
固定ハンドルの人も引っ越す引っ越すといってちっとも向こうの
掲示板に書き込んでくれないし

【↑荒らし行為です。成りすましを行っている人物と同一です。管理人10/31】

[252: 匿名さん]

>249
そういう言い方をされるとまた「何様？」とか書き込む人が出てくるので勘弁して欲しいです。
これからもここで情報交換をしていきたい人だっているのですから。
ともかく、いままでどうもありがとうございました。さようなら。

[253: 匿名さん]

別に宣言する必要もないんじゃないですか？
勝手に消えてください。

[254: 匿名さん]

>232
だから！第一期一次はまだ残ってます。２０％くらい。
営業に確認にしてごらんよ。「先着販売住戸ない？」って。
ボロボロ出て来るよ。それが売れ残り。
ローンが通らなくてキャンセルが出たとかは、上手ないいわけなの。

[255: 匿名さん]

もし家族が病気や車椅子を使うようになった場合でも２３２
さんは同じことが言えるのかな？？
千歳烏山へは歩道分離していないし

[256: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、まったく申し込みが入らなかった部屋（抽選に外れた人の申し込みもなし）があっても
「即日完売」をうたえるものなんですか？
ローン審査などでキャンセルが発生することはあるでしょうから「即日完売」＝「販売住戸が残っていない」とは
思っていなかったのですが、「販売した全ての住戸に申し込みが入った」とはのだろうとは考えていました。
「即日完売」って物件の人気度合いを表してるものだと思うので、まったく申し込みがなかった部屋があるのに
「即日完売」をうたってるんだとしたら、ひどいですよね。

[257: 匿名さん]

>>256
登録時点でローンの仮審査をパスしているはずなので、審査で落ちた
からキャンセルってことはないと思う。
本審査は来年６月ごろみたい。

住むのは当分先だけど、1割を即入金しにゃきゃいけない。それが
すぐには用意できないって人はいたかもしれない。

[258: 匿名さん]

>255

そういうのが心配なお方はバリアフリーのしっかりとした駅近マンション選ぶよろし
無理してテラス買う事無し
心配してるのは自分のこと？それとも232さんを心配してのことか？

[259: 匿名さん]

即日完売は、売り手側の都合で出す宣伝だと思ってます。
だから、「そうなんだ」程度の理解でいいと思っています。

[260: ジェイシティ光の杜]

近隣紛争の長谷工

●長谷工：世田谷区（都立大跡地：近隣紛争）、東京都府中市（近隣紛争）、埼玉県朝霞市（朝霞台：近隣紛争）、東京都町田市（IBMグランド跡地：環境問題等近隣紛争）、大阪府茨木市（上穂積：近藤産業・長谷工、日照・プライバシー等近隣紛争）、千葉県我孫子市（工事等の近隣紛争）、神奈川県海老名市（日照・工事災害・交通問題等近隣紛争）、神奈川県川崎市（高津区久地：街並み景観の破壊、風害、インフラ整備不足、日影被害、交通処理など）
＊東京都日野市（富士見町：近隣紛争：日照問題、汚染土壌におけるマンション計画懸念）→カウント除外
※建設については住民側と事業者が合意締結（非売却地土壌汚染の問題は未解決）

[261: 匿名さん]

↑２６０さん

長谷工が手がけている物件は、上記のとおり大型物件が多いですよね。
でも、みな、初期は紛争があっても、裁判や近隣合意などで、全てが建築へ向かい
マンション建設されたいるはず。

個々のマンションを気に入って買う人には、全く関係ないことだし、それを承知で買うひとも
いることを、念頭においてください。
まあ、昔に比べ、長谷工マンション（施工）はいいとの評判を私は聞きますから、
安心して、テラスを購入しました。

[262: 匿名さん]

前のすれ読んだが結局駅からの距離の件はどう消化されているのか
さっぱりわかりませんね。なので今日千歳烏山から実際に何回か
往復してみました（小田急からとてもむり）。車椅子がどうこうってのは
この際キニシナイとして、雨の日はきついかも、と思った。
ただ超高層よりかは環境はいい。スーパーがライフだけってのは
マイナス。。。だけど間取りはいい。
結局間取り＋環境＞距離
って結論なの！？販売員は完売完売ってあおるので現地センターには
あまり近寄らないで冷静に考えたいんだがね

【↑荒らし行為です。成りすましを行っている人物と同一です。管理人11/2】

[263: 匿名さん]

重箱の隅突きだが

ライフ→サミットでは？

[264: 匿名さん]

あれそうだったかも。ま、どっちでも中身は同じだけど
クイーンズはちょっと遠いんだよねえ
このスーパーって敷地内にあるってことは住民しか利用できないんだろう

【↑荒らし行為です。成りすましを行っている人物と同一です。管理人11/2】

[265: 匿名さん]

中身は違うだろーが
ここの住民しか使えない訳もないして・・・・
アラシ？

[266: 匿名さん]

>>264
もうちょっと調べてから書いたほうがいいよ

[267: 匿名さん]

>このスーパーって敷地内にあるってことは住民しか利用できないんだろう

（笑）
どんどん化けの皮がはがれてきたな

[268: 匿名さん]

なんか頻繁に荒らし君の自作自演が多すぎるよね。
書き込みできないように、ブロックすることは出来ないものでしょうか。

もう少しテラスについての深い議論の場に、ここをしたいと思うのですが。

[269: -----]

[270: 匿名さん]

>>269
購入を強制されているわけでもないから、それは各人の自由
希望や評価は、その家族次第

[271: 匿名さん]

深沢ハウスは半分売れ残ってって、ごまかす為に
売れてない部屋に照明器具付けてごまかしてるらしいですよ。

[272: 匿名さん]

修繕積立金の値上げ予定を知っていますか？

５，０００円→１０，０００円→２０，０００円→２８，０００円

これですよ！！！

[273: -----]

【ご本人から情報に誤りがあったため削除してほしいとの要請がございました。
　削除しても問題ないと判断しましたので、削除させていただきます。
　改めて、正確に投稿いただければと思います。　管理人１１／３】

[274: 匿名さん]

MRでもらったパンは美味しかった。
千歳烏山駅への徒歩ルートは少し寂しい感じです。
環境はよさげですが都心への通勤を考えるとちょっと躊躇ってしまいます

[275: -----]

【ご本人から情報に誤りがあったため削除してほしいとの要請がございました。
　削除しても問題ないと判断しましたので、削除させていただきます。
　改めて、正確に投稿いただければと思います。　管理人１１／３】

[276: 匿名さん]

>東京テラスは、部屋によって異なりますが、初年度は約2,000円/月、

ＭＲでの説明ではそんなに安くなかったはずですが、、、

[277: 匿名さん]

初年度4000円なら安いかも。
スーパーの件は思い込みだからキニシナイでくれ。
でもあのスーパー地図だと敷地内にあるんだけど。
深沢ハウスはかなり高級なマンションだし場所も違うから
比較の対象にはならない。
アイドルのイベントいってもう一度細かい点をチェックしてみるか・・・

【↓にしこり】

[278: -----]

[279: -----]

[280: -----]

[281: -----]

[282: -----]

【執拗な荒らし行為は、ホスト名を公開します。管理人１１／３】

[283: 匿名さん]

北側の駐車場なんですが、最上階に屋根ってついていましたよね？？
模型で確認してこようと思ってたのに、うっかり忘れてしまいまして。。。
知っている方いらしたら、すみませんが教えてください。

[284: 匿名さん]

ついてないよ
だから下より安い

[285: 匿名さん]

>>283
ついてない
今日は水曜日で休みだと思った人が多かったのか
あまり人いなかった。担当は女性のほうがいい
やっぱり駅からは遠かった…

[286: 本当？]

祖師谷の方から偶然伺ったのですが、地域住民からの反対運動があったとか。
長谷工さんが対応先だったらしいのですが、説明会を経て納得した形になっているけど
反対運動しているお宅に嫌がらせの電話やチラシ攻撃があって家族の身を案じて
運動に参加しなくなったから、地域は推進役がいなくなって沈静化したとか。

これじゃ何を言っているか、分からないですよね。すみません、私は購入予定者です。
聞いた限りでは長谷工さんが汚い手を使った事が地域では知られている事みたい
なので、その怒り（恨み？）が住民に来ないか心配になって。。。

国分寺のマンションでしたっけ、日常マンションに出入りするだけでも、地域の目が
冷たくて、せっかく購入したのにうれしさ半減って。

[290: 匿名さん]

反対運動のないマンションなどほとんどないわよう。
お金ばら撒いたら済む話。

なりすましのほうがいいのに。

[291: 匿名さん]

長谷工の周辺住民を無視した開発行為はネットで検索すれば山ほど
出てきますよ。
自社の利益のためなら詐欺行為も辞さない会社ですから、マンション
買った後の対応も推して知るべしですね。

買った後で何があっても我慢できるなら購入してもいいんじゃないでし
ょうか。我慢できる自信が無ければやめといたほうが得策ですね。

[292: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[293: 291]

>>292
はぁ？ここには初めて書き込んだんですが？
286さんへのアドバイスのつもりだったんですが、あなたにはお気に召さ
ない意見だったようですね。
まぁ、ネット上で長谷工で検索してみて、信頼に足ると思われるのでした
ら購入されても良いのでは？

[294: 匿名さん]

東京テラスを荒らす者が複数います。

　　　↓　　以下、管理人さんのコメントを削除依頼板から抜粋しました。　　　↓
３名のこの物件に対する荒らしを行っている人物と
広範にわたって荒らしている１名の計４名の存在がこの物件に集中しています。
とりあえずはそれらの人物が把握できるよう表示しておきました。
徹底的に排除するよう注意して参ります。

以上、管理人さんにもご協力いただき、あらし連中の監視と撲滅をしていきましょう！

[295: 匿名さん]

２８７・２８９はすぐ削除すべきです。
２８７は他のスレにも全く同じ文章を書き
HPアドレスを同じような書いてました。
マンションコミュニティはそのような事を
話す場でも聞く場でも見る場でもありません！！！！！！！
人間としての常識を考えてください。
冗談としてもやっていいことと悪いこと！
亡くなった方をどうしてそのようにするのですか！
管理人さん削除お願いします。

[296: 匿名さん]

UPしたものです。反省しています。
以後気をつけます。

[297: 匿名さん]

駅から遠いし　戸数も多いから荒れやすい物件なんだよね。
おまけに長谷工だから。青学（こっちはグラウンド）跡地仲間の綱島は
徒歩１０分でも苦戦だからねえ。無論ここも長谷工。

[298: 匿名さん]

荒らしには無反応、スルーでね
反応したら相手が喜んで続けちゃうでしょ
まるで見えないかのように無視して進行しましょう

[299: 匿名さん]

荒らしに起こるわりに書き込みをあげてる
sageにチェック入れて書こう

[300: 匿名さん]

ここのMRも少し落ち着きましたね。
先着受付住戸はまだありましたよ。

Gは向きはいいんですけど・・・・間取りが結構微妙ですね。

[301: 匿名さん]

先着受付があるということは、１期１次でお客がついていない住戸があるという
ことですね。
１期２次販売をしながら、クリアランス（１期１次で販売したが売れなかった住戸）も
同時並行で進めていくんでしょうね。

[302: 匿名さん]

今日午後ＭＲ訪問します。販売状況わかればご報告します。

[303: 匿名さん]

倍率１倍でキャンセル、停止条件で不可が出たか、
繰上げ当選者もみなキャンセルしたのか。

よい気候になってきてMRめぐりにはいい季節だ。

[304: コバ]

売れてるマンションは、第１期販売戸数と、同等以上の戸数を

次期に販売します。

テラスは、まだ発表されてないけど、第１期が本当に即日完売

していたのなら、次期販売戸数の発表で見当がつきますよ。

売れ行きの悪いマンションなんかだと、戸数を減らして即日

完売にします。

[305: 匿名さん]

戸数ふえてるよｗ

[306: 匿名さん]

↑
何戸になってるのか教えてください。。。

[307: 匿名さん]

Ｄテラスはほぼ完売状態でした。Ａテラスは手が届かないですが、
いいところは全て売れていましたよ。Ｆテラス、Ｇテラスが今後の人気でしょうか。

[308: –]

私の希望するテラスの販売時期がホームページからでも見えれば楽なのに、と
常々思っていました。
304さんの話を聞いて、この技が使えないなるから表示しないのか！と合点してしまいました。

見学に行きましたら、道中にシティハウスさんとJ　cityさんの既に完成した物件の案内が
でていました。この付近は供給過剰できっと東京テラスさんも人気のない物件は残念ながら
売れ残ってしまうんでしょうね。

[309: &am]

Cテラスの状況ご存知でしたら教えてください。

[310: 匿名さん]

Cなら電話すりゃ、教えてくれます。

[311: 匿名さん]

MRに行ったけど、確認しわすれたこと。

１．　駐車場、サミットの所有権はだれのもの？
２．　修繕積立金の変更予定は？

[312: 匿名さん]

２００個完売は嘘か。長谷工と住友がやりそうなことだ。

[313: 匿名さん]

しばらく見ないうちに、このスレッドも荒れ果ててしまいましたね。
Part3の途中まではとても読み応えのある内容だったのですが、この数週間
は言葉の切れ端を投げ捨てるかのような、空虚なやり取りが続いてますね。
ある意味、荒らしている方々も前と比べてやりがいがなくなったのではない
でしょうか。
常連の方々はすでに他の掲示板に移って活発に議論をされていらっしゃい
ますが、定期的に周回してこのスレッドの内容を参考にしていた者としては
寂しい限りです。

[314: 匿名さん]

＞３１１
サミットの所有権はサミットのもの。
居住者用の駐車場は居住者のもの。
修繕積立金については４〜５年ごとにアップさせる修繕計画（案？）があったはず。

[315: 匿名さん]

こんな心強いページを見つけましたので、皆様にも
http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/2004/11/post.html

[316: ☆北斗星]

315のブログを運営している者です。
昨日の１１〜本日２時代に１７０近くアクセスいただきまして、どうしてなんだろうと思っていたらこういう訳だったのですね。

ご紹介して頂いてありがとうございました。

[317: 匿名さん]

北側駐車場は屋外型ですね。Ｇの下層階は緑が美しそうでいいんですが。
エレベーターは３〜４戸に１基どころか、部屋によっては隣の棟のエレベーターを使わなきゃならないのが気になります。
棟の真ん中で通路が分かれている設計が多く、ゲートに入ってからの動線で部屋の優劣をつけようとしているのもどうかと。
避難路のパターンもやや乏しい気がします。
緑については成長するとああなるということでしょう。ヒマラヤ杉やサクラの一部は既存樹の移植なので結構育っています。
植樹が話題になることが多い物件ですが、青学時代の美しいレンガ壁が一部残ることもポイントのひとつだと思います。

[318: 匿名さん]

>サミットの所有権はサミットのもの。

サミットは賃貸するのでは？　疑念を抱いているのは、長谷工が大家でサミットが賃借するのではないかと・・・・

[319: 匿名さん]

＞３１８
第一次の管理説明会でサミットの土地について質問してる人がいて、
その答えが「サミットはあの土地を買っている」というものだった。

[320: 匿名さん]

ここは、もともと、分譲地だから、サミットが敷地を購入していてもおかしくはないよね。
テラス周辺にはスーパーないし、１０３６世帯が入居すれば確実な固定客だし、
売り上げもそこそこいくんだろね。スパーが近いのはいいことだよ。

[321: 匿名さん]

休日の雨の日の夕方とかに、駐車場入り待ちの列とかができるかな？
現在もうちょっと南にあるサミットよりも駐車場的にせまくなるわけだよ
ね？

[322: 匿名さん]

駐車場待ちの列は出来ると思う。場所柄、車で買いに来る人が多いと思うし。
でもあそこで駐車場入り待ちが出来ちゃったら、車の流れも止まってしまいそうですね。。。

[323: 匿名さん]

最近、ここの書き込みが少なく、とても寂しい掲示板になってしまいましたね。

[324: 匿名さん]

荒れてたからsage進行にして、十分に下がるのを待っていたのではないかと。

[325: 匿名さん]

11月に入ったからマンション市場もそろそろ冬休みだしね
次は3末に向けて来年入ってからだね
活発になるのは

[326: 匿名さん]

>323
以前、積極的に書き込みをしていた常連さんたちはすでに↓の掲示板に
引越しをしていますよ。
一度除いてみては如何でしょうか。
かなり詳細な登録が必要となるので、たどり着くまでは面倒ですが。。。

https://www.sumai-surfin.com/

[327: 匿名さん]

接客の丁寧さで言えば、女性の営業員の方のほうが親切でよかった。
電話口で、初めて問い合わせをした人が担当についていたから、
最初の電話で担当者が決まるのかも知れませんね。

[328: 匿名さん]

そろそろ２次の申し込みですね

[329: 匿名さん]

今日から２次の受付ではないでしたっけ。申し込み状況きになりますよね。

[330: 匿名さん]

20日より事前登録が開始します。

[331: 匿名さん。]

第一期２次は１５０戸売り出しになりましたね。
やっぱり減ってきました・・・。

[332: 匿名さん]

減ってきたというのは、人気がない証拠ですか。

[333: 匿名さん]

来年1月まであと１３ヶ月ありますからねｗ

[334: 匿名さん]

どこの物件もだんだん販売戸数は減ってくるから、テラスも２００→１５０戸は仕方がないいよ。
でも、意外と多く供給することが驚きかな。
まあ、取りこぼしないように販売は進めていくと思うよ。

[335: 匿名さん]

この物件、やっぱり微妙なんだよな。

駅から遠すぎだよ。
これがひっかかってどうしても申し込みできない。

[336: 匿名さん]

確かに駅からの距離が引っかかりますね。

また、竣工後、HPかパンフレット通り、緑多い敷地に
なるかどうか、ちょっと不安です。

[337: 匿名さん]

事前登録ってなんですか

[338: 匿名さん]

第２期にして、マイナス５０戸はヤバイですネ。

やっぱりかなり苦戦してるんですね。

いったい、何期の販売を考えているのか・・・

そのうち、第２期何次なんて販売になるんでしょうか？

[339: 匿名さん]

広告宣伝費、掛けすぎじゃないか？
新宿がすごいことになってたよ。

あの広告代を少しでも価格に反映してくれれば。
でなければ、住居者用のバス便を用意するとか。

[340: 匿名さん]

敷地内の約２万本の植裁関係はどのような維持計画をたてているのでしょうか
管理費の支出項目にあるのでしょうか
この時期落ち葉がすごいので気になりますが

[341: -----]

【他の掲示板でも荒らしを続けている人の投稿ですので削除しました。
　販売を妨害する目的が強いです。　　　管理人１１／２３】

[342: 匿名さん]

確かに駅から遠いんですよね。
パンフレットの駅徒歩１６分の表示にはかなり無理があるような…。

[343: -----]

【他の掲示板でも荒らしを続けている人の投稿ですので削除しました。
　販売を妨害する目的が強いです。　　　管理人１１／２３】

[344: 匿名さん]

>341
深沢ハウスと一緒にするな。
グレードが違いすぎるだろーが

[345: 匿名さん]

そうだ深沢のほうが質感いいよ。

[346: 匿名さん]

深沢ハウスとテラスでは、販売坪単価が違うからね。比較対象すべきではないよ。
手ごろな価格で、世田谷区に住める。東京でのテラスがコンセプトだからね。
ＭＲはテラス感がよく出ていたと思うよ。
販売はどこも苦戦しているから、こんなもんでしょ。じっくり販売していく方針ではないでしょうか。

[347: 匿名さん]

購入者の方にお伺いします。みなさんはペアガラスにしましたか？
スペーシアの性能はどれぐらいなものなのでしょうか？
リビングだけでもペアガラスにするか悩んでいますが、
値段がけっこうするので迷っています。
２４時間換気をしていれば結露は随分なくなるとの情報もありますが、
みなさんはどう思いますか？
アドバイスを宜しくお願い致します。

[348: 匿名さん]

１期２次事前登録を済ませた者です。私は、ペアガラスは断念しました。
一生に１回の買い物だし、後からつけることも難しいことは承知で、予算と今後の生活見通しから、
そこまで付加するのはうちでは無理だなあと判断し、やめました。
ペアガラスの性能や付加の判断は、他の方が過去に書き込みしています。参考になりました。

今日も風が強いですが、ＭＲへ行く予定です。行くと必ずＭＲ見てしますのは仕方がないですよね。

[349: 匿名さん]

ペアガラスをつなかった場合、
２４時間換気をしていれば結露はあまり出なくなるんでしょうか。
ちなみに私は中層階を契約いたしました。

[350: 匿名さん]

購入者です。
東京テラス周辺でおすすめの幼稚園がありましたら、教えてください。
多少離れていてもスクールバスがあれば問題ないと考えています。
よろしくお願いいたします。

[351: 匿名さん]

世田谷にもいくつか「お受験」が必要な幼稚園ありますね

[352: 匿名さん]

今時、区立の幼稚園は２３区の人は入れないでしょう。
みんな並んで、お受験してというのが東京人ですよ。
どこだって私立はお受験幼稚が当たり前。
有名私立付属でなくても、街の普通の私立でもそうです。

[353: 匿名さん]

近くに蘆花幼稚園という私立の幼稚園がありますが
ここもお受験なのでしょうか？
倍率などは高いのでしょうか？

評判等、もし知っている方がいらっしゃったら情報をお願いします。

[354: 匿名さん]

前は三多摩るたさんのレスを楽しみに読んでいたのですが、
最近はコメントがないようでさみしいです。

a-labのほうでもお見かけしないのですが、
どちらにいらっしゃるかご存知の方いたら、教えてください。

[355: 匿名さん]

>354さん
私も知識量が豊富な三多摩るたさんのコメントを楽しみにしていました。
「住まいサーフィン」の方でもチラッとお見かけしましたが、こちらの物件は検討対象から順位が下がってしまって書き込みされなくなったのでしょうね。
http://www.sumai-surfin.com/

[356: 匿名さん]

残念ですね。
三多摩るたさんのような方が東京テラスを買って
管理組合をまとめてくださったらとてもマンションが
良くなるような気がします。

なかなかあそこまでマンションの事について語れる方は
いないと思います。

[357: 匿名さん]

東京テラスを契約した者です。
みなさんはカラーセレクトはどうされましたか？

わが家はモダニティアッシュです。
玄関が特に気に入っています。

[358: 匿名さん]

↑　私も同じ色で契約しました。いい色だと思っています。

[359: 匿名さん]

レスありがとうございます。
そうですよね〜。いい色ですよね〜。
迷ったんですけど、同じ色にしたといわれると
やっぱりこの選択でよかったなぁ〜と思います。

どのカラーセレクトが一番人気なんでしょうかね？

[360: 匿名さん]

３５３さんへ。
蘆花幼稚園は受験ではなく先着順のようです。
空きがあればいつでも受け付けてくれるそうです。

[361: 匿名さん]

３５３です。
いわゆるお受験ではないのですね。
ありがとうございました。

他にも（他の周辺幼稚園に関しても）何か情報がありましたら
是非教えてください。

私は東京テラスを気に入って購入したものですが、
現在世田谷在住ではないので、あまり知識がありません。
みなさま、宜しくお願い致します。

[362: 匿名さん]

355さん
私は354さんではありませんが、そのサイトに本日行ってみました。
マンションに関するデータ量が豊富でとても勉強になりますね。

[363: 匿名さん]

今日から１期２次の登録が開始します。

登録されるかたはいますか。

[364: 匿名さん]

駅からの距離がやはり気になって。。。
他は良いと思うのですが。
登録、迷い中。

[365: 匿名さん]

買っても、買わなくても後悔するのが、マンション購入。
自分の器にあってると思えば買い。エ○ザは無理でしょ。

[366: 363]

364さん、

そうですね。駅からの距離が気になりますね。
環境としてはとてもよいですが、うちもさんざん悩んでいます。
でも、明日、登録してきます。検討している住戸は既に3倍率が
ついているので、当たることを祈っています。

モダニティアッシュを選んだ方に聞きたいですが、キッチンの棚の扉の
カラーはどうなさいましたか。

[367: -----]

【購入を検討されているという立場での投稿ではないと判断しました。
　あれる可能性がありますので削除させて頂きました。管理人１２／０５】

[368: 匿名さん]

>だからマンションはやめておきます。

どうぞやめてください

[369: 匿名さん]

>367
こちらは購入者、購入検討者（つまりテラスが良いと気になっている人）達が集まって来ている場所なので、367さんのように気に入らないのならここに見に来ていないと思います。
価値観の違いですが。

[370: 匿名さん]

価値観の違いは確かにありますね。コスト意識の違いとも思えますが

[371: 匿名さん]

５０００万で、烏山の徒歩圏で、まともな戸建（敷地３０坪以上）はないでしょうね。
あったとしても、犬小屋みたなミニ戸じゃないの？

[372: 匿名さん]

ここら辺のこと良く知らずに非難ばかりしている方のようですね。
知ったかぶりで書き込んでいるんでしょう。

[373: -----]

[374: -----]

[375: -----]

[376: -----]

[377: -----]

【購入を検討されているという立場での投稿ではないと判断しました。
　あれる可能性がありますので削除させて頂きました。管理人１２／０５】

[378: 匿名さん]

＞377

購入者がよければそれでいいじゃん。
あんたが心配する必要なし。ほっといてね。

[379: 匿名さん]

毎週末テラスの広告が新聞広告ではいっています。
住宅の都心プレステージは、港、渋谷、世田谷です。
これはおわかりですよね。
ただし世田谷は、深沢　野沢、成城、等々力、瀬田の大区画の
一戸建て地区を指し、京王沿線は入りません。
世田谷って広いので・・・。
よってテラス購入者は世田谷区っていうのをメディアで憧れ勘違いされて
いるのでは？と思ってしまいます。
もともと詳しい人には割高では？？と思われてなりません。

[380: 匿名さん]

この掲示板で検討されている方々が
別に世田谷ブランドに憧れているようには見受けませんが・・。
それより、緑や通勤沿線など、もっと実生活に即して堅実にお考えだと
思います。
購入意思がないのに、エレベータの配置までご存知とは、よくチラシを
ご覧になっている、、と関係ないところで感心しました。

[381: -----]

[382: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[383: -----]

[384: -----]

[385: -----]

[386: -----]

[387: 匿名さん]

だから、あんたは買わないんだから、関係ないだろ。２万本の植栽に８００万かかろうと
大規模だから維持できるスケールメリットと考えてるんだよ。
お金の使い方の問題で、あんたの価値観を押し付けるなよな。
ここはマンション板！戸建て信望者のあんたは、もう来なくていいから。
場違いにもほどがあるだろ？ほんと、バランス感覚が欠如してるね。

[388: -----]

[389: -----]

[390: -----]

[391: -----]

[392: -----]

[393: -----]

[394: -----]

[395: -----]

[396: -----]

[397: 匿名さん]

>395

>戸建ては０円です。

その代わり戸建てに２万本の植栽はないぞ

[398: 匿名さん]

389さんが考える理想のマンションってどんな物件が有りますか？
参考にしたいです

[399: 匿名さん]

部外者ですが・・・。
荒らしの人、買う気ないくせに詳しすぎる。めちゃ陰湿な性格ですね。
もし同じマンションに住むとしたらぞっとします・・・。

[400: 匿名さん]

私も多摩地区に住む部外者ですが、同じような住む気もないくせに難癖をつける自称「不動産マーケ」の人にあらされましたが、住民の皆で追い出しました。頑張ってください。