パート３を立ち上げました。東京テラスの有益な情報交換していきましょう。
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50
[スレ作成日時]2004-10-20 02:55:00
東京テラスって知ってますか？ パート３
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2:
匿名さん
[2004-10-20 03:17:00]
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3:
匿名さん
[2004-10-20 08:55:00]
3ゲッツ！
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4:
匿名さん
[2004-10-20 09:13:00]
テレビに出るのは勘弁してほしいよな
ラーメン店じゃないのに ２次以降ねらっているのにさ |
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5:
匿名さん
[2004-10-20 09:33:00]
本日11時２５分からテレビ朝日で東京テラス取り上げますよ
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[2004-10-20 09:39:00]
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7:
匿名さん
[2004-10-20 10:17:00]
パート2最後の
439: 名前：匿名さん投稿日：2004/10/20(水) 02:23 私が一部のコテハンについて言及した 「状況が悪い時には出てきませんね。サクラでは？」発言も削除されてます。 値引きの話に触れているものは当然としても、 売主に都合が悪そうな他の多くの発言も削除されているのが 少し気になります。 しばらくＲＯＭに徹します。 は、私も少し気になってます。 スルーにならないよう念のため転記します。 もちろん私は439ではありません。別人です。 |
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8:
匿名さん
[2004-10-20 11:10:00]
別物件を購入したものですが、やはり同じ話題でスレが一時期荒らされて
しまった経験をもつものです。 削除板に管理人さんの見解がでていますよ。 ＞売主に都合が悪そうな他の多くの発言も削除されている のは、つまりほとんど一人のひとが連続で書き込んだものなのでしょう。 コテハンの方々は、「あらし」が去るのを待っているだけでは？ 反応すれば、ますます荒れるばかりですから、対応としては適切かと 思います。 気にされるのは結構ですが、せっかくいままで前向きな意見交換をしてきた のですから、軌道修正して元どおりになってほしいです。 通りすがりの意見ですので、これはスルーして新しい話題をお願いします。 |
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9:
匿名さん
[2004-10-20 11:28:00]
購入検討者ではありませんが、昨日夕方のTVを見ました。
モデルルームとはいえ、広いバルコニーやフローリングなどの色調など、 素敵ですね。しばし比較されている久我山GHより、内装的には 好みでした。 緑とその調和も考えられており、駅から遠いという点を 考慮されても、購入を前向きにご検討されている方が多いのも納得です。 この掲示板も従来は真剣に投稿されている方が多く、皆様が 納得のいく結論を出されますこと、応援しています。 |
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10:
匿名さん
[2004-10-20 11:41:00]
今日のような大雨の日はどうしますか？。
徒歩１０分でも大変でしたよ。 どなたか、大雨時の駅までのシミュレーションして！ |
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11:
匿名さん
[2004-10-20 12:30:00]
駅使わない人もいるのだよ
自転車で職場に行く人にとっては駅遠くてもノープロブレム |
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12:
7
[2004-10-20 13:04:00]
>8
そうであればいいのですが。 匿名性が高いだけに一歩間違えれば騙される可能性もあるわけで・・・ 掲示板に参加する時点で自己責任の範囲の問題になるのですが、 ちょっと不安になったもので取り上げさせていただきました。 |
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13:
カッコー
[2004-10-20 13:38:00]
確かに雨や雪の日は バスが遅れたり、混雑して大変です。
歩くか、タクシー、自家用車が、無難ですが、タクシーはつかまえるのが大変かも。 京王線は比較的、悪天候に強いですが、小田急はストには強いですが、先日の台風でも止まりましたが、 弱いです。 |
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[2004-10-20 14:55:00]
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15:
匿名さん
[2004-10-20 14:56:00]
交差点の斜向かいにタクシー屋さんがあります。
駅まで相乗りで行きましょう |
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匿名さん
[2004-10-20 14:58:00]
雨の日に自転車！？
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匿名さん
[2004-10-20 15:03:00]
>>10
雨の日は、かっぱ着て自転車。 これ、三鷹住人の知恵です。 かっぱをどうするかって？ バックにしまうのです。 あるいは、 駅前に駐車場を確保し、駅まで車通勤。 これ、多摩ニュータウンの戸建の方々（徒歩２０分）の知恵です。 烏山じゃ無理だね？ やっぱり、奥さんの車での送迎がベストです。 |
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18:
匿名さん
[2004-10-20 15:06:00]
雨の日 車混みそうだな。
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19:
匿名さん
[2004-10-20 15:22:00]
東京テラスから新宿まで１０ｋｍ程度なので
ママチャリなら４０分ぐらいで新宿ついちゃうよ 天気の良い日なら自転車通勤もいいかもよ 交通費浮くしね。 |
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20:
千歳台住人
[2004-10-20 15:24:00]
ちょっとお邪魔いたします。近所に住んでいる者です。
こちらの物件、なかなか良さげですね。とても興味深く思っています。 「東京テラス」へのアクセスですが、千歳船橋駅（小田急線）から のバス便も割りと便利ですよ。 京王バスなら千歳烏山行き。小田急バスなら成城学園前行き。 それぞれ6〜7分間隔で運行しています。 交通事情にもよりますが、「6丁目」までは実車時間平均10分位かな。 それにしても、この界隈にはサミットが多いな〜。 つい先日も祖師谷店がオープンしたばかり... |
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21:
匿名さん
[2004-10-20 15:25:00]
ちゃり良いアイデアですよ！私は田舎で高校まで７キロちゃりで行ってました。３０分くらいかな・定期代は親からもらってお小遣いにしてたなぁー。
通勤する地点によっては、ちゃりもあり。カッパは常識。夏はキツイケレドね。 |
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[2004-10-20 17:41:00]
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23:
匿名さん
[2004-10-20 17:45:00]
そうそう 普段はチャリ通勤、天気悪いときはバス電車で
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24:
匿名さん
[2004-10-20 17:57:00]
一応、契約された方は洪水ハザードマップ確認したんですか
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25:
匿名さん
[2004-10-20 18:13:00]
２次販売物件と登録開始はいつなんですか
昨日のｗｂｓ見て一度MRいこうかな |
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26:
匿名さん
[2004-10-20 19:14:00]
だれもいない
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27:
カッコー
[2004-10-20 19:58:00]
最寄の川の仙川は、最近、氾濫したという、話は聞かないし、
千歳台のほうが、明らかに仙川より、高台にあるのでは？ 確かに1000戸もあると災害時は 大変、大変。 でも、どこでもリスクは同じかしら？ |
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28:
はやぶさ
[2004-10-20 20:55:00]
今日は台風という事もあり早めに帰宅したので、この時間におじゃまできました。
＞こうのとりくん 停止条件付ということは、買替えでのテラスの申し込みだったのでしょうか。 仮にそうだとしても、現在のご自宅売却の上でのテラス購入、いろいろ大変なことも あるかと思いますが、頑張ってください。 私も１期２次でDテラスを申し込むことでほぼ決めそうです。 今週末、契約会とバッティングしますが、MR見に行き、Dテラスの販売状況確認しょうかと思っています。 １期２次の登録は、予想ですが、１１月中・下旬ではないでしょうか。 ここで、また、新しい棟が販売されると悩むかもしれませんね（笑） |
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29:
匿名さん
[2004-10-20 21:10:00]
この規模のマンションなら防災倉庫とかありそうだけど？
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30:
匿名さん
[2004-10-20 22:06:00]
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31:
匿名さん
[2004-10-21 00:00:00]
このマンションって外断熱マンションですか？
ＨＰ見てると外断熱工法って書いてあって、外断熱マンションを探してたので。 |
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32:
はやぶさ
[2004-10-21 00:27:00]
>３１ 匿名さん
そろそろ寝ようかと思ってのぞいて見ましたが、外断熱工法ですか。 気になりましたので、テラスHPみました。 「各住戸の断熱工法」採用と思うんですが、これは、一般にいう外断熱なんですかね。 私は解りませんでした。 でも、外断熱マンションは耐久性がいいらしいですよね。 |
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33:
ひかり
[2004-10-21 14:14:00]
遅れながら、ご当選の皆さん、おめでとうございます。
結局、我が家は、G棟かH棟を検討することになり、 1次の正式登録をしませんでした。 ISIZEで東京テラスの第1期第２次の予告広告が載っています。 I棟とJ棟の間取りも掲載されています。ということは、2次はI棟と J棟が販売対象ですか。ご存知の方、教えてください。 |
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34:
匿名さん
[2004-10-21 21:03:00]
C,D,Gです
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35:
匿名さん
[2004-10-21 23:36:00]
１期２次はCとDとGですか。Gのプランをもらって研究しないといけませんね。
CとDの空がどこで発生してるかも、調べないといけませんよね。 もし、ご存知の方は教えてください。 |
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36:
匿名さん
[2004-10-22 17:51:00]
C,D,Gだけではないみたいですよ。
明日の発表は、楽しみですね。 |
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37:
匿名さん
[2004-10-22 21:25:00]
そうなんですか。どこを販売するか、あしたが楽しみですね！
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38:
匿名さん
[2004-10-22 22:19:00]
１期１次の販売状況がわかりました。参考にしてください。業者ではありません、念のため。
・販売戸数／総戸数 ２００／１０３６ ・平均坪単価 ２１７．６万円 ・平均価格 ５３４３．６万円 ・平均専有面積 ８１．１８㎡ ・初月申込み 不 明 ・１期２次販売は１１月下旬予定（HPにネットに告知あり） |
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39:
匿名さん
[2004-10-22 22:25:00]
参考です（追加）
ガーデンヴィラ芦花公園 第２期１次（１０月４日販売） ・販売戸数／総戸数 ２０／１３３ ・平均坪単価 ２０５．７万円 ・平均価格 ４８０４．５万円 ・平均専有面積 ７７．２１㎡ ・初月申込み 不 明 |
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40:
蜜ラ
[2004-10-23 00:34:00]
>>38
結構安いね |
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41:
匿名さん
[2004-10-23 01:53:00]
安い高いは個人の主観の問題です。
それぞれがそれそれに考えて、判断すればいいことだと思いますよ。 当然、マーケットと乖離した価格は受け入れられないし、合致していれば、 売れるのが、どんな市場でも行なわれている法則です。 東京テラスは売れると思いますよ。本当に！ |
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42:
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[2004-10-23 02:09:00]
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43:
匿名さん
[2004-10-23 02:43:00]
↑ ４２番さん
販売員はこんな時間（０１：５３）まで起きてないでしょ。土日が一番の仕事時期だから、 寝てるでしょ。 単に、個人的な見解を４１番さんは述べただけと思います。 この意見に職業は関係ないと思います。 |
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44:
匿名さん
[2004-10-23 09:43:00]
41番さんが販売員かどうかは別にして、東京テラスの価格付けは
マーケットよりも高く設定されていると思います。 |
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45:
匿名さん
[2004-10-23 09:58:00]
今日は契約会です。１期１次おかげさまで当選しませたので契約してきます。
うちは、ここが気に入ったので、金額のことは支払い能力優先で決めました。 高い安いは、各人の個人の判断でいいと思います。 |
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46:
44
[2004-10-23 10:06:00]
マーケット価格がどのくらいであれ、買う人が適価と思えばその人にとっては適価ですね。
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47:
はやぶさ
[2004-10-23 10:14:00]
おはようございます。
今日MR見に行ってきます。気がついいたことあれば報告します。 ↑ ４４さんと同じく、買う人が、どんなものの時も、適切価格と思えば売買は成立しますよね。 だから、結局、どこもでも買う人は買うし、買わない人は買わないと分かれるんでしょうね。 |
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48:
匿名さん
[2004-10-23 11:19:00]
自転車でモデルルーム前を通りました。
たくさんの人がいて混んでいました。テレビの影響もあるのですかねぇ。 人気マンションなんですね。 |
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[2004-10-23 11:31:00]
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
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50:
匿名さん
[2004-10-23 16:41:00]
5300円なら結構安いほうだなんていわないほうがいい。
安いと思えない人（かなり無理しないとこのクラスの物件を 買えない人）が自分の価値観を否定されたと思って 無意味に騒いだりヒステリーを起こすから。 東京テラスにはかなり無理して買う人が多そうだけど。 |
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51:
匿名さん
[2004-10-23 17:45:00]
無理しないで買える人の場合、少し無理すれば
もう少し駅近や都心の物件を検討出来ますからね。 そういう人にとっては決定力に欠ける物件でしょうね。 もしかするとそういう人はメインターゲットではないのかな？ |
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スムラボ 最新情報
駅距離についてのコメントありましたが、駅１６分を自分達がどうとらえるかという
事だと思いました。改めてモデルのC１タイプはいいと思いました。