東京テラスって知ってますか？ パート３

[匿名さん]

パート３を立ち上げました。東京テラスの有益な情報交換していきましょう。

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50

[122: 匿名さん]

コンセプトはまあいいけどさ
永住型じゃないよね
久我山ガーデンテラスや仙川のコスモとひかくするとねえ
やっぱ本気じゃないねテラスは
エコジョウズにしているなら洗濯機も残り湯利用出るようにするとかさ、この物件価格なら
絶対に複層ガラスだろうに、台所もコスト削減しまくりだしね、今時標準はガラスコンロだろ、IHクッキングヒーターもオプションないし、
玄関の人感センサーは足下だしさｗ、ふつうは天井なんだよｗ、なんと言っても、ふつうは玄関に門扉つけるだろｗ
学校が近いだの、緑地があるだのって、そんなのはさいいわけで、正直世田谷にあこがれるカッペの物件なんだよボケ！

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[123: 匿名さん]

世田谷名乗れないねｗ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[124: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[125: -----]

[126: -----]

[127: 匿名さん]

＞１２０
人が動揺するのを楽しんでるのは最低、少し異常なんじゃない。
少し建設的な意見だしてみなよ。田舎とか都会とか差別的な発言を
するのは劣等感からくるんだよね。
購入を考えている人は周りの環境知り、今後の展開を考えた上で
意見交換している。

[128: 匿名さん]

ほう　１２７さんよ
一応知っている知識から警告だしてんだよな俺は
テメエは京王の烏山物件の下落率、小田急の船橋の下落率知っていねえな
無知は損するぞ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[129: 購入者です]

Ａｗ棟購入者です。近くに住んでいるので千歳烏山駅までの距離はまったく気になりません（自転車通勤ね）が、やっぱり１０００戸を超える管理組合には正直なところちょっぴり不安を感じます。資産価値保つためにも、というか良い居住環境を維持していくためにも購入者の皆さん仲良くやっていきましょうね。

[130: 匿名さん]

建設的意見に下落率はタブーなのかｗ127さんよｗ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[131: 匿名さん]

建設的でない127さんよ、東京テラスの何が気にいってんだ
１年以上後に入居する物件なら停止条件付きで他の物件も考慮してみろ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[132: 匿名さん]

127さんよ、一つ言っておくが俺は深沢３丁目生まれなんだけどさ、劣等感っていうのはさ東京テラス購入しようとしている御前が感じていることだろｗ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[133: 匿名さん]

返す言葉もないのか１２７さんよｗださ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[134: -----]

[135: 傍観者]

しつこいなあ〜。
チャットじゃないんだからさ。

これにもレスを返してくるのかな？

[136: 傍観者（本物）]

しつこいなあ＾
チャットじゃないんだからさ。

これにもレスを返してくるのかな？

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[137: -----]

[138: -----]

[139: 96]

＞＞９３匿名さん、９６匿名さん
＞烏山駅からの距離については、パート１・２で、みんなで議論してます。
＞一度見てください。

それを95さんに案内したつもりだったんですが・・・。
私はパート１や２にも書き込んでいましたので、
そこで話されていたことも知っているつもりです。
何か悪かったみたいですね。すみませんでした。

[140: はやぶさ]

まじめに検討されている方や情報収集されている方も多いと思います。
板があれるような不適切な書き込みをしないように、皆様のご協力お願いします。

[141: はやぶさ]

＞９６さん

いえいえ、私こそ差し出がましいことしたかもしれません。
９６さんのご配慮に想いが及ばず、気を悪くしているようなら
申しわけございませんでした。
今後とも有益なご意見お聞かせ下さい。よろしくお願いします。

[142: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[143: カルシウム]

>142
お山の大将、世の中は君の思い通りになる事ばかりではありません。
知りたいことは基本的には自分で調べるべきところを、わざわざ親切な方が
過去ログに書いてありますよと教えてくれ、あなたが同じ事を調べるまでに
費やされるであろう時間を大幅に短縮してくれたのではないですか？
それを更に具体的に何番に書いてあったか教えろとか、内容を要約しろなど
というのは、あなたこそ礼儀を知らなさすぎます。
お山の大将、他人の事をとやかく言う前にまず我が身を振り返り、襟を正して
から書き込みなさい。
そうすれば、その心意気に応えて周りの人から適切なコメントが寄せられること
でしょう。

[144: 匿名さん]

＞１４３さん
のおっしゃる通り！

[145: 匿名さん]

＞１４３さん
bravo!!

＞１４２さん
あなたが故意にこのレスを書いていないのであれば、↓を読んでみてください。
http://myu.daa.jp/osiete/first.html
特に
http://myu.daa.jp/osiete/know4.html

[146: 匿名さん]

テラスって意地悪な人間ばかりが集まるコミュニティに
なってしまうのだろうか？
脊髄反射で過去ログ嫁というようなタイプばかり？

【↑巧妙な荒らし行為です。成りすましまで行う人物と同一です。管理人10/31】

[147: 匿名さん]

確かに、これから検討しようとする人からしたら
意見とか情報とかを聞きにくい雰囲気が漂っていて
ちょっと怖いです。

[148: 匿名さん]

高級マンションでもないのにお高い方が大杉
ここも荻窪のあそこと同じでコテハンがネックだな

[149: 匿名さん]

＞１４３　カルシウムさん
私もあなたの意見に賛成です。自分で調べる事もなく、他人が教えてくれたことに
批判、批評するだけなら、簡単です。教えてくれている人もそれなりに、時間や労力を
費やしていることを考えてあげるべきです。
＞１４２　匿名さんの意見は、自分のことを棚にあげて論ずる不遜な意見と思います。

[150: 匿名さん]

>147さん のおっしゃる通りです。

今まで実名で書き込みをしていましたが、
最近のこの掲示板を見ていると、怖くて書き込むのを躊躇してしまいます。

[151: 匿名さん]

文章って難しいですよね。微妙なニュアンスが伝わらなかったり、言いたいことと反対に受け取られたり。でも、躊躇したらせっかくのこの場も活きませんよ。もっとおおらかにいきましょうよ。

[152: 匿名さん]

テラスはペアガラスがオプションですが、簡単に後で取り付け可能なの
で、アイセルコで頼まなくても費用的に良いかもしれません。
また、そのほうが住んでからの状況を見て検討できるので。
ＨＰで検索すると色々ありますね。

[153: はやぶさ]

確かに、ハンドル名でも、個人攻撃される可能性が、最近のレスにはありますよね。
でも、多少なりとも、責任をもちながら、皆さんと情報交換したいと思っています。
匿名さんで投書しょうと思うときもありますが、いまはこのままでいこうと思ってます。
そういう意味でも、最近匿名さんが多くなってきた事には複雑な気持ちあります。
テラスくん、三多摩るたさんなど、どうしているのでしょうか？？

[154: はやぶさ]

＞１５２　匿名さん
ペアガラス、後付けできるのですか。知りませんでした。
高いものなので、現時点ではつける気はありませんが、入居後の状況みて、
お金に余裕が出来た時点で、改めて考えることが知りえたのは有益でした。
情報提供、ありがとうございます。

[155: Enkeli]

はやぶささんこんばんは。

先日の契約会の際に、仕様変更の話が出ました。
例えばペアガラスにした場合、将来にわたってその仕様を維持する必要があるとのことでした。

詳しく確認しませんでしたが、リフォームにあたっては建築許可？など、法令遵守の観点も必要なようです。
単純に部材や工賃だけでなく、場合によっては各種手続きのコストも考慮する必要があるようですので、確認されたほうが良いと思います。

なお、営業の方やアイセルコの担当の方は、必ずしもいろいろな質問に答えられるわけではないので、回答を鵜呑みにしないほうが良いと思います。

＃＃＃

話題がそれますが、サッシや窓ガラスは「共有設備」だそうです。
個人的には腑に落ちないのですが、外壁の一部と考えれば、そうなるのでしょう。

維持管理について質問したところ、仮に破損した場合、管理組合の費用負担で修繕されるとのことでした。
もちろん、誰かの過失や故意であれば、その人が費用を負担するのだそうです。

しかし、最初にペアガラスにするのは個人負担なので、ますます混乱しました。
回答してくれた方も、混乱しているように見えたので、それ以上深追いはしませんでした。

私の読んだマニュアル本には記載がなかったので、とりあえず今は疑問のままです。

[156: ひかり]

1期２次に販売される予定のH1、H８、G10タイプを検討しています。
同じくご検討される方、いらっしゃいますか。そして、この３つのタイプについて
日当たり、視線、間取りなど、どう思いますか。

[157: 匿名さん]

ペアガラスは圧力でヒビが入りやすいので、それを管理費で修繕するのは大変。
カフェに関しても、場所代や人件費（フロントの人が兼務の場合）はこちら持ち、
材料費や手間はあちら持ちで、利益が出たときの配分がよくわからない。
質問してもつっこむと答えに窮する営業が多くて不安。

[158: 匿名さん]

>156
まずHテラスについて。
ご希望の階はわかりませんが、やはりF・Eテラスの圧迫感はかなり
あるのではないでしょうか。
視線という意味では、あまりにたくさんの住戸がありますので、視線
は分散するでしょうが。。
間取りだけ考えればH1は興味はありましたが。
またGテラスについては、日照に問題があると思います。
Cテラスを検討していたのですが、この物件はバルコニーも広く元々
部屋に日が入りにくいうえ、この向きでは、すぐに部屋が暗くなって
しまうだろうと思い、高い買い物としては決めれませんでした。
Gテラスだと目の前の森が爽やかどころか、日影の原因にもなって
しまうのではないかと心配です。
私は結局他の物件の南向き（前は一戸建て）を契約しました。

[159: 匿名さん]

共有施設は、控えなもの＆手のかからないものに限りますよ
特に「水物」が一番面倒（＝カネがかかる）だそうです
ここはどこかの物件みたいに温泉・噴水がないだけいいけど、
カフェテラスって必要ですかねぇ

[160: -----]

[161: -----]

【成りすまし投稿とみなし、削除しました。管理人10/31】

[162: 匿名さん]

>161
そういう言い方が荒らしを呼ぶ。
このスレのためと思ってるならスルーして欲しい。

[163: ひかり（本物）]

皆さん、

今、掲示板を見て驚きました。
１６１は、私（ひかり）が書いたものではありません。
どなたがわざと”ひかり”と私と同じ名前で書き込んだのです。

[164: ひかり（本物）]

１５８さん、

ご意見、ありがとうございます。
Ｇテラスのバルコニーが中庭に面しているから、とても魅力的に
感じていますが、ある程度の広さも確保したいので、Ｇ１０は予算より
高く、諦めるしかないです。
Ｈテラスは、Ｄテラスと同じく、やはり後ろの棟との距離が気になりますね。
でも予算の関係もあって、どこかで妥協しなければなりません。

改めて、貴重なご意見、ありがとうございます。

[165: はやぶさ]

ひかりさんのところ、世帯年収はいくらくらいですか？

【↑巧妙な荒らし行為です。成りすましです。管理人10/31】

[166: 匿名さん]

駐車場の所有者はだれになりますか？

[167: はやぶさ（本物）]

＞１６４　ひかりさん
今レスをを見て驚きました。１６５で勝手に人の名前使って書き込みがしてあることに驚きです。
１６５については、管理人さんに通告し削除要請をします。
ひかりさん、私は個々のご家庭の年収を、このような公開の場で聞くような人間ではありません。
不愉快な思いされていると思いますが、スルー（無視）して平静を保つようにしてください。
お互い荒らしに振り回されないようにしましょう！

[168: はやぶさ（本物）]

＞１５５　Ｅｎｋｅｉｉ　さん
ペアガラスの情報、ありがとうございました。
うちでは、将来余裕ができたらペアガラスにすることもありと思っていましたが、
教えていただいた内容からすると、入居後もむりみたいですね。
アイセルコについては、子供の教育費などを考えると無理はしないことに決めてますので、
うちではペアガラスは入居後も含め断念です。
でも、個々のご家庭での判断ですから、我が家では納得してます。
改めて、ご情報ありがとうございました。

参考までに、ペアガラスについて、解りやすい解説をみつけました。
ご興味ある方は、見てみてください。

http://www.iimado.jp/dannetu.html

[169: -----]

１００平米以上の部屋作ってほしかった。１０００あってもどれも狭い。

【様々なスレッドで妨害を試みている方です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[170: はやぶさ（本物）]

＞１５８　匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。私も気がつかなかった視点でした。
参考になりました。また、いろいろ教えてください。

[171: 横浜]

ペアガラスの後付けは不可ですか。残念ですが、我が家も断念です。仕方ないですね。

以前、はやぶささんにチェリー色についてアドバイス頂きましたが、結局、ノーブルメイプルにしました。少しでも部屋が明るい方が良いかな、と思いまして。
簡単には変えられないだけに、ぎりぎりまで悩んでしまい、チェリー色で申し込んだ翌日に、急いで変更をお願いした次第です。
契約した他の方は、どれを選んだのでしょう？

ちなみに、１６５がはやぶささんでないことは、これまでのやり取りを見ている方なら、絶対に分かると思いますよ。

[172: はなまるカフェ]

> 171 横浜さん
我が家は結局シックマホガニーにしました。
このタイプのドアの造りと深い色のフローリングが気に入ったためです。

ところで久々にこのスレッドを覗きましたが、荒れてしまっていて残念です。
ちなみに投稿する際にsageをチェックしておくと、スレッドの一覧表示上で先頭に来ないため、
荒らしの目に付きづらくなります。
ただsageが続くと、逆に新しい方も流入し辛くなるので、スレッドが廃れる可能性もあり、
賛否両論あるとは思います。しばらくsageで投稿してみようと思います。
では。

[173: Enkeli]

私の書き方が悪く、誤解を招いたようですので補足します。

私は、ペアガラスの後付が「不可」とは書いていません。
後付の可否は、私にはわかりません。

契約会の説明によると、ペアガラスに仕様変更した場合は、将来にわたってその仕様を維持する必要があるとのことでした。
したがって、仕様の変更には何らかの手続きが必要であり、一旦変更すると簡単には元に戻せないという意味に理解しました。
そのため、将来的にリフォームを予定されている方は、必要な手順を確認された方が良いのではないかと書かせていただきました。
なお、何が「仕様」に該当するのか、手続きが届出なのか許認可なのかなどは、私はわかりません。

こういう決まり事は、どうやって調べればいいんでしょうね。
もしかすると、マンションで一般的に共通するルールと、東京テラス（というか、例えば公庫の都市居住再生融資どの認定基準）に固有のルールがあるのでしょうか。

いろいろ気をつけてはいても、購入した後にならないとわからないことも結構ありそうですね。

[174: 三多摩るた]

ひかりさん

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=1976&...

ここへ、里帰りしてみては、いかがですか？

はやぶささん
横浜さん
はなまるカフェさん
他検討中の皆様

大移動されてみては、いかがですか？

あくまでも提案です。

[175: ひかり]

はやぶささん、

おはようございます。
昨夜、１６５の書き込みを見たとき、直感で偽者のはやぶささんだと
直ぐ分かりました。１６１で自分の名前も勝手に使われていたのを見たとき、
同じく驚き、怒りを覚えました。


三多摩るたさん
おはようございます。
今　思えば、半年前ほど、三多摩るたさんが教えて下さったお陰で、
この掲示板を知りました。私もこの掲示板が荒らされたから、
住まいサーフィンでご購入された方、検討中の方と情報交換
をしたほうがいいと何度も思ったことがあります。


それでは、住まいサーフィンで話しましょう。

[176: 匿名さん]

３悪コテハン登場

【様々なスレッドで妨害を試みている方です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[177: ↑]

↑そういう書込みをしているあなた自身は？

[178: 匿名さん]

ただの釣りでしょ

[179: -----]

[180: 匿名さん]

ペアガラスが話題に挙がっていますね。確かに機能性は良いとされていますが・・・
パンフ等にある機能性はある条件下であって、同等の性能が発揮されるとか限りません。
例えば結露にしても....
うちは東京テラス付近に住んでいます。結露が嫌でペアガラスにしたのですが、満足できず、
結局ペアサッシにしました。
最初は、一枚ガラス << ペアガラス　ぐらいの性能差と思っていましたが、
今の感覚は 一枚ガラス < ペアガラス << ペアサッシ です。
設計の自由度からペアサッシをオプションとまで考えてくれるマンションは少ないですが、
存在することは存在します。
東京テラスさんは、残念ながらペアサッシなんて考えられない！って対応でしたので
応募を見送りました。

ペアガラスを考慮されている方が多そうですが、その方は本当にペアガラスで十分かを
再考されては如何でしょうか。

[181: &#147;ガラス]

皆さんガラスの強度をどのように考えられています？
友人から「これだけ建物が密集すると風速が強くなりガラス割れない？」と
言われ、ハッとしました。
営業さんは大丈夫大丈夫というのですが、台風来ても本当に大丈夫なのかな。

[182: 匿名さん]

180さん、興味深いお話をありがとうございます。
私も以前住んでいたマンションで結露にさんざん悩まされました。
ペアガラスなら問題解消だと思っていたのですが、ペアサッシってそんなに違いますか？
防音の効果もありそうですし、とても興味が沸いています。

[183: Mr.Boo]

我が家はエレガントチェリーにしました。
最後までモダニティアッシュと迷ったのですが、入居後、使用する家具の
色と合わないであろう事と、白い壁紙より多少ベージュっぽい壁紙の方が
温かみを感じた事がチェリーを選択した理由です。
MRで全体のイメージを確認できない色を選ぶのは非常に勇気がいりまし
た。どれを選ぶかでイメージがガラッと変わりますからね。
ところで、検討中の皆さんは、パソコン（1Fで支払い計算なんかをする）で
カラーセレクトのイメージ画像ってご覧になりましたか？
営業の方からはそういった話は出てなかったのですが、他の方がご覧に
なっているのをたまたま見つけたので、お願いして見せてもらいました。
各カラーセレクトを選択するとMR写真の壁紙やドアの色がそれぞれの
組み合わせに変わるというだけのものなんですが、MRにないカラーも
全体のイメージが見れるので、なかなか優れものでしたよ。
どうやら一部色の設定が合っていない所があって、まだ完成していない
みたいですが、参考程度でみるつもりであれば、十分に見る価値はあり
ます。

[184: 検討者]

こんなスレが立ってました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39800/
東京テラスが圧倒的に分が悪いのですが。
いまこの掲示板で特に購入された方、
どこに魅力を感じたか教えてください。

[185: Mr.Boo]

>184
そう、煽られてもねぇ...（苦笑）
どのマンションを選ぶかは人それぞれ異なりますし、購入者の皆さんは
恐らくそれぞれが多くの時間を割いて真剣に検討され、自分たちなりに
納得してサインした方ばかりでしょうから、他の方がどう言ってようが、分が
悪いと言われようがその程度で焦って書き込んだりする方はあまりいらっ
しゃらないのではないでしょうか。
せっかく別スレが立っているんですから、そういった議論をしたい方はそち
らに書き込んでもらったらどうですか？

[186: 匿名さん]

>182ペアガラスは防音効果はないよ。一番は結露対策。
　　　長谷工マンションに過大な期待は禁物だ。Ｃ１タイプのハメ殺しサッシも
オプションにしないと中に黒い線が入ったやつになって見栄えが悪い。
値段は４０万以上するけど　これにしないとあの部屋にした意味がない。

【様々なスレッドで妨害を試みている方です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[187: 匿名さん]

C1は窓がポイントなのにな。確実にアイセルコで取ろうってことか。
なんかセコイぞ。

[188: 横浜]

はなまるカフェさん、Mr.Booさん。
カラーセレクトについてのお返事、有難うございます。
確かに、持っている家具などによっても、随分変わってきますよね。それにしても、カラーのイメージ画像見ることが
できたのですか……。言ってみればよかったです。もう色は変えられませんが、またMR行ってみようかと思います。
毎週通っていたので、ブランクがあると、何か気が抜けてしまって。もっと早くに入居だと気分も違うのでしょうが……。

[189: &#131;Mr.Boo]

>横浜さん、
私も申し込みのときになって初めて見たんです。すでにカラーは決定した後だったん
で、選択の参考にすることはできず、選んだカラーの確認をするだけでした。
MRの2Fにあるカラーセレクトの見本は、ドア1枚と小さなパネルだけなんで、全体の
イメージって掴めないですね。特にMRにないカラーは想像するしかなく、苦労しました。
多分、皆さん同じだと思いますが...
ただ、このファイルは未完成品らしく、正式な営業ツールになっていないようで、担当
の営業さんパソコンのどこに入っているのか、分かっていませんでした。
見つけてもらうのに、ちょっと手間取るかもしれませんが、一見の価値ありです。
特にこれからカラーセレクトを選択される方は、見たほうがいいと思いますよ。
私の妻は面白がってずうっっといじってました。

[190: Mr.Boo]

つづき
>横浜さん
そうなんです。私も契約してすっかり気が抜けてしまいました。
今まで寝る間も惜しんで資料を睨み付けてたのが、ずいぶん昔のように思えてきます。
いつもの生活パターンに戻って楽にはなったのですが、ちょっと寂しい感じもします。
マンション選びも買い物と考えると、やはり選んでいるときが（きついですが）一番楽しい
のかもしれません。
あー、早く入居したい！！

[191: はやぶさ]

皆さん、こんばんは
カラーセレクトや間取りのイメージをつかむには、営業ブースにあるパソコン内で、
間取り検索システムというのを見せて下さいといえば、見せてくれるはずです。

カラーが変化したり、間取りがリアルに写されたり、各方向から見たものとかあり、
自分が購入しょうとしている間取りがすごくよくわかります。

あと、１１月２日付住宅新報（新聞）にテラスが載っていて、１期１次は即日完売だそうです。
ちなみに、偶然なんですけど、セ０ス０関係者と話すことがあり、東京テラスについてきいたところ、
「２００戸の販売で９５％販売済とのことでした。１期２次は５０〜１５０戸程度の販売で、公庫優先枠（？）
を使って、お客の希望する部屋を随時出していくみたいです。あくまで予想とのこと。但し、棟ごとの販売だから、
全く１つも売り出されていない棟の部屋がほしいといっても無理みたいです。
あくまでも、販売している棟のなかで、次回販売と記載しているのをお願いして申し込みいれてもらう
感じみたいです」
偶然東京テラスのことをよく知っている人と会えたのには、こちらが驚きました。
こんなこともあるんですね。

[192: はやぶさ]

今、三多摩るたさんに教えてもらったアドレスにログインしましたが、
結構入力する情報が多くて、なんとなくですが、入力中止してしまいました。
しばらく、ここにいて、また、「荒れる」ようなら引越します。
引越しするときは、「引越通知」を出します。

＞１７５　ひかりさん
もし、ここを見る機会ありましたら、もう一度だけ、ここでみんなと話しませんか。
有益な情報交換したいと思ってます。検討してみて下さいね。

[193: はなまるカフェ]

私も皆さんと同様、契約が終わって、今までの緊迫感が嘘のように抜けてしまいました。。
今は11/4のバス見学会というイベントが気になっています。
工事状況や棟と棟の間の距離を見てみたいです。模型を見て想像するのとは、
実感が違いますよね。

> 192 はやぶささん
実は昨日あちらの掲示板で呼びかけをしてしまいました。
しばらくは責任を取って（というほどのものでもありませんが（笑））
あちらをメインに書き込みするつもりです。
ご理解いただければ幸いです。では。

[194: 匿名さん]

この物件とガーデンヴィラ芦花公園を迷っております。
ここを購入（予定）された方でGVを辞めた方がいらっしゃいましたら
ご意見をいただけますか？

[195: 匿名さん]

194さんはどんな点で迷っているのですか？

[196: 194]

大きい方ががいいのか？（テラス）
それなりの規模で高級感があるほうがいいのか？（GV）

・・・など、どっちもいい点がたくさんあると思ってて
正直自分的には欠点がみえてないので、
皆さんはどういう点でGVを辞めたのかが知りたいんです。

[197: 匿名さん]

テラスには高級感がないと？

[198: 匿名さん]

いやいや、GVに比べればってことです。わたし的には。
逆にGVの駄目なとこってどこだと思われますか？

[199: 匿名さん]

具体的な他の物件と比べて話をするのは荒れる元となりますので、194さんには申し訳ないのですが、
別にスレッドを立ててそこでお話していただきたいと思います。すみませんがどうぞよろしくお願いします。

[200: 匿名さん]

＞GVの駄目なとこってどこだと思われますか？

GVのスレッド向きですね

[201: 194]

皆さんのコメント、とても参考になりました。
ありがとうございました。

[202: 匿名さん]

>>199
荒れる原因とか言い始めると荒れはじめます
なぜあなたが「別のスレでお願いします」と指図するのですか？
コテハンといい、ここはえらそうな人が多くていいですね

[203: 匿名さん]

194さん、どうもありがと。ごめんね。

[204: 匿名さん]

今日は冷え込んで寒いですが、ＭＲ見学者いましたね。
宣伝効果あるみたいですね。

[205: Mr.Boo]

>はやぶささん
間取り検索システムっていうんですか。知らなかった。
はやぶささんの時は、営業の方が自分から見せてきたんですか？
あれってもっと積極的に活用したほうが、カラーセレクトなどで迷う時間を短縮できると
思うんで、ちゃんと作りこんで欲しいです。

[206: はやぶさ]

＞２０５　Ｍｒ．Ｂｏｏさん

東京テラス検討する前に、結構いろんな会社のモデルルーム見学したんですよ。
どこでも、カラーセレクトあって、少し大きめのマンションなら、必ずあると思います。
多分２５０戸以上のマンション販売ならあると思うんですよ。

はじめて見せてもらったときは感動でした。３Ｄで立体化された映像だから、モデルルーム
にないタイプの間取りも具体的に見れるから、画期的だと思いましたよ。
当時営業の方が、「間取り検索システム」と言っていたので、多分そういえば解るのではないでしょうか。

[207: 横浜]

はなまるカフェさん。
バス見学会は、１時間おきにやっているものですか？　この間、申し込み日に偶然開催されて
いたので、早速乗ってしまいました。入り口から入って、ちょっとの所で佇んで終了だったので、
私はあんまり全体像が掴めなくて残念でした。（想像力がないのかも……）
これとは異なる見学会だったらごめんなさい。

Mr.Booさん。
最近は、新聞折り込みのマンション広告を見て、ここだったらテラスの方が良いなとか、
無駄な時間を過ごしています。
私は第二工区なので、あと２年近くあるかと思うと、気が遠くなります……。
入居したら、テラスはこうして、リビングにはあれを置いてとか、友人は誰を呼んでとか、
夢は膨らむんですけどね（笑）

そういえば、皆さんは、通勤には京王と小田急とどちらを利用しますか？

[208: 匿名さん]

仕切るなよ。
199は関係者だろ。どうせ。

第一期一時完売？
んなわけない。低層階は結構キャンセルでてんだろ。

[209: 匿名さん]

低層階（３階まで）よりは、中住戸の方がキャンセル出ているかもしれないけど、
基本的にはほぼ完売状態でしょ。
それくらいの勢いはありました。申し込み会や契約会を見た方ならよくわかります。

[210: はなまるカフェ]

>207 横浜さん
こんばんわ。
それのことだと思います。日程が合わないため、深くは聞いていませんでした。
ちょっとの所で佇んで終了だと、あまり意味がないかもしれませんね。

通勤路線の件ですが、今のところ京王線で新宿に出ようと思っています。
仕事柄、忙しい時期は終電続きになってしまうため、その時間にはバスも無いですし、
（朝バス通勤を考えているので）自転車も無いため、少しでも徒歩時間が短い方を、
と考えています。
ただ、住んでみてから周りの方の様子やバス便の状況などを見て、切り替えるかもなー、
とは思っています。

[211: 匿名さん]

２００５年、首都圏のマンションが売れ残る
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html


東京湾岸エリアの超高層物件が竣工のピークを迎える来年は、大量の「売れ残り」が発生するとも言われている。「２００５年問題」を前に、マンションの供給過剰がすでに進んでいることを示す衝撃のデータがあった。

[212: Mr.Boo]

>横浜さん
私もはなまるカフェさん同様、京王線を利用する予定です。
仕事は基本的にデスクワークなんで、運動がてらテクテク歩こうと思って
ます。雨のときも含めて何度か歩いてみましたが、まぁ大丈夫かなと。
ただ大雨の時は1本くらい乗り過ごす覚悟でバス利用の予定です。
万歩計でも買おうかなぁ。

[213: はやぶさ]

私も仕事柄京王線が便利ですので、烏山駅利用です。
笹塚経由で地下鉄に乗り継ぎ。
小田急線も千歳船橋、祖師谷大蔵も実際利用してシュミレーションしましたが、
私には毎日のこと考えると無理と思いました。
徒歩かバス、駅までの手段は入居後の状況で柔軟に対応するつもりです。

私が検討している住戸、もう２人要望書入っていると聞いて、昨日はショツクでした。
みんなよく見ているなあとおもいました。
うちも、要望書だすことには決めましたが、落選することも考え、どうするか
いまから考えはじめないといけないと思ってます。
まだまだ検討する時間がかかりそうです。

[214: 横浜]

はなまるカフェさん、Mr.Booさん。
早速のお返事有難うございます。京王線に心が傾きました！
私も新宿で、帰りは大概タクシーなので、乗り合わせが出来ると良いですねぇ（笑）
明日、友人の買ったマンションに招待されているので、とても楽しみです。MRを見るように
チェックしてしまいそうで怖いです……。

[215: 横浜]

はやぶささん。
レスをつけた後に、はやぶささんの書き込みを読んだので、リアクションできずにすみませんでした。
確かに実際にシュミレーションしてみるのが一番ですね。

早くも、要望書で２件ですか。皆さん真剣に見ているので、良い部屋は競争率が高くなりますよね。
当選されることを祈っています！

[216: はやぶさ]

＞２１５　横浜さん
ご心配いただきありがとうございます。実は今日もＭＲにいき要望書を出してこようと
思っています。家内の気持ちもあるので、他の住戸検討できるか微妙ですか、
とりあえず前に駒を進めてみる事にしています。
また、いろいろ教えていただくことあると思います。
よろしくお願いします。

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