東京テラスって知ってますか？ パート３

[匿名さん]

パート３を立ち上げました。東京テラスの有益な情報交換していきましょう。

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/

パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50

[82: はやぶさ]

昨日見に行った限りでは、盛況でした。恐らく契約数は１５０前後ではないでしょうか。
２００戸販売でしたから、今の時勢からするといいほう（好調な出足）と思っています。

[83: Mr.Boo]

私は今日の契約会に参加してきました。とりあえず一つの山を越したという
感じです。今は皆さん同様、ぐったりです。
で、話題になっている登記費用の件ですが、私もはなまるカフェさんや
はやぶささんの書き込みを読んで気になってましたので確認しましたが、
Enkeliさんの解釈が妥当だと思います。
I工区であれば1月の引渡し後一番早いタイミングで登記され、II工区分と
一緒のタイミングになる事はないそうです。

当初もらっていた予定表では今日の午前の部までの３回だったはずです
が、どうやら今日の午後の部まで契約会があったようですね。
昨日はどの程度の方が契約会に参加していたのかは分かりませんが、
とりあえず、1期1次はまぁ大丈夫だったというところでしょうか。
今後に期待ですね。

[84: ‚はなまるカフェ]

遅くなりましたが、登記費用の件確認しました。
Enkeliさんのおっしゃるとおりのようです。

また、ご返信いただいた皆様、ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いします。

[85: はやぶさ]

はなまるカフェさん始め、皆さん、個々に調査してこうして一つの問題が
クリアーしていくのはいいことですよね。今後もこんなかたちで、情報交換できるといいなあと思います。

今回の契約会に参加していない私が差し出がましい事言いまして、皆さんに
ご不安な点を生じさせたかもしれません。申し訳ありませんでした。
まだ、私は契約まで至っていませんが、今後ともよろしくお願いします。

[86: 匿名さん]

自分一人でそんなことも調べられない人が集まるマンションっていうのは
ここのことですか？

[87: Mr.Boo]

マンション購入時においては検討しなければいけない点、決めなければならない点が
非常にたくさんある事を今回の契約にいたる過程で思い知らされました。
自分だけでは気付かない事もありますし、精神的に追い詰められた状況では通常で
あれば難なく気付く点も見逃す事もあるかと思います。
今回の登記の件も、はなまるカフェさんが問題提議してくれなければ恐らく気にもしな
かったと私は考えます。
たまたまこのポイントはさしたる問題でもなく、事なきを得ましたが、違う切り口から物を
見るきっかけを与えてくれたことに私は感謝します。
そういった意味で今回の一連の流れは私にとっては非常に有用でした。
今後ともよろしくお願いいたします。

[88: 匿名さん]

第１期２次の分譲予定の棟、タイプ、予定価格など、ご存知の方、教えていただけませんか。

[89: 匿名さん]

教えてクンの登場か・・・

[90: 匿名さん]

皆さん年収はどのくらいでどのくらいの物件をいくらくらいの
ローンで買ってますか？あもちろん東京テラスの中で。
うちは年収1000万で頭金が1３00万しかないので、
ローンは4000万くらい、5000万前半の物件しか手が出せない
のです。11月の販売で契約できるといいのですが、
生活が苦しくなりそうでとても不安です。

[91: 匿名さん]

↑　９０匿名さん
ご自身の年齢や希望する住戸によって、ローン支払年数や借り入れ金額がちがい、
ここでアドバイスは無理と思います。
MRに行き、営業マン（私は営業ウーマンの方がお勧めですが・・・親身）と
打ち合わせるしかありませんよ。
電話して、電話口に出た人が担当になること多いので、電話口で女性がでたら
その人に話し、詳細は現地で打ち合わせるしかないでしょうね。

[92: 匿名さん]

2駅とも実質徒歩20分ですよね。とても徒歩圏内とは思えないのです
が皆さんこのあたりは大丈夫ですか？戸建てならともかく
マンションでこの距離というのは本当に微妙です。
スーパーも学校も近いのでこの掲示板に出入りしている人は駅
なんてもうどうでもいいのかな。

[93: 匿名さん]

駅からの遠さについては、皆さんこれまでに色々書き込んでらっしゃいますよ。
参考になる情報も多いのでお勧めです。

[94: 匿名さん]

９０も教えて君　この掲示板は９９％教えて君＆チャン。興味あるなら
とっくの昔にMR行くはずだけどね。

[95: 匿名さん]

駅からの遠さについてはの書き込み、全然ないんですがね

[96: 匿名さん]

>95
パート１＆２も見た？

[97: 匿名さん]

結構これまでいろいろ書き込まれているから、有益な情報ありますね。

[98: 匿名さん]

はっきりいって
１０年後の値下がり率３０％はいくよ

【↑同一人物による荒らし行為です。参考にされないようお願いします。管理人10/31】

[99: 匿名さん]

投資物件でテラス買うなら、値下がり率気になるだろうけど、
居住用で買う場合は、気にしてもしょうがないことと思うよ。
今度の土日から、１期２次スタートでしょ。今回は申し込む予定なんですよ。本当に。

[100: 匿名さん]

>９８さん　はっきりいって　１０年後の値下がり率３０％はいくよ

根拠は、何ですか。

[101: 匿名さん]

周辺相場よりも高いし、供給過剰地区になっていく予感大だから、
他のよりも値下がりしそうではありますね。
ただ下げ止まりもするでしょう。
あれだけ敷地があって、学校・スーパー隣接なら、ある程度下がれば
買いたい人はかなり出てくると思います。