コスモシティ横浜石川町

[匿名さん]

石川町から徒歩３分。
価格も物件自体も良さそうで、購入予定です。
が、環境の面であまり良くないという話を聞きました。
実際、どうなのでしょうか・・・。

[41: 匿名さん]

匿名氏さんへ

実体験ですか。
まず、私立の小学校、中学校を受験したかなり優秀な成績の女の子を
知っていますが、どちらも不合格でした。
知人の娘さんで、ご両親共に立派な方で、地元でボランティア活動を
されている方です。不合格の理由はもちろん教えてもらえませんでしたが
数校受験してすべてだめでしたので、多分理由は住所だと思います。

不良化した子供が多いか？という質問ですが、これは、感じることは
あります。
未就学児童も見かけます。（多分、不法就労の人の子供さん）

この程度の情報ですが、あとはご自身で現地を見られて、判断されるのが
よいのではないかと思います。
ネット上でいくら情報を得ても、現地を見て自分で耐えられるかどうかの
判断をされるに越したことはないのですから。

[42: 東京人]

御自身がしっかりしていらしたら、まわりの環境は
あまり影響しないんじゃないですかねぇ？
子供さんの事にしたって、進学校がすべてではないと
思いますが。不良化する、しないも周りの影響がすべてだったら、
寿町に限った事ではないですよ。
それでも気になるようでしたら、購入は控えた方がいいですよ。
そういった事すべてを住所のせいにし兼ねませんから。
あくまで、個人意見ですけど・・

[43: １５，２６，２９です]

２６で書き忘れていましたが、このマンションとは正反対の寿町のはずれ、
もしかしたら住所は寿町ではないかもしれませんが、簡易宿泊所を建設
しているのは確かです。きちっと見てきましたから。寿町に集めようとして
いるという投稿が２，３ありましたが、この建設現場を見る限り本当のよう
に思います。

[44: 匿名氏]

様々なご意見、ありがとうございます。

＞　37・41様

ありがとうございます。
大変、興味深い内容です。
検討する上での重要な意見とさせて頂きます。

＞　40・42様

「このサイトでこのような内容」ということですが、
前段階でご近所の方がいらっしゃるのを確認した上でのことですし、
また、「プロを雇って」に関しては、「程度」の問題なのです。

数ある情報を、出来得る限り集めておいて、
しかしそれを鵜呑みにするのではなく、自身の中で噛み砕いて検討し、
もちろん、自分で足を運ぶのも１つのアクションとして含め、
そして最終的な判断を下す。
その材料集めとして、ネットというのは素晴らしいツールだと思っております。

もし、その途中段階で「まだ情報が足りない」というのであれば、
プロを使うのも、「１つの選択肢」です。
ですから、それを持ち出すことは、物事を考える上で、方向性が違うんですよね。
なぜなら、ここのみで得られる情報で「満足するか否か」は、
ここに参加している一人一人が決めることですので。

もちろん、東京人様のおっしゃるような「責任転嫁」をする気もありませんし、
進学校が全てではありません。

ただ、その判断材料の中の１ファクターであれば、
なるべく多く取り入れたい。

ですので、41様が「この程度」とおっしゃっていらっしゃいますが、
私にとっては、「充分な程ありがたい現地の声」なのです。
もちろん、その意見自体を、これから私は噛み砕くつもりです(悪い意味で取らないで下さい＞41様)。

討論のようになってしまって、大変恐縮ですが悪意はありません。
正直に思ったことを述べただけですので、気分を害されましたらお詫び申し上げます。

すべて区分けをして考えたがる、商社マンの悪い癖なんでしょうかね？(笑)

[45: 匿名さん]

44番さんのお気持ちもわからないでもありませんが、このサイトのこの板を
見る限り、『物件が安くて、内容も良い』以外、なんか良い話はないような・・
確かにいろんな選択肢があるといえばそうなんでしょうが、まぁ他人様の
意見に一喜一憂（一喜はあんまりないかな）してても疲れるだけですよ。
プロの意見を聞くというのは、冷静になって検討できるのではということでは？
まぁ人それぞれ、私は『購入しない』派かな。

[46: 匿名さん]

やはり向きによっては、上の方の部屋からは寿町が見えるんでしょうか？

[47: 匿名氏]

大丈夫ですよ、一喜一憂の、一憂すらしていません(笑)
あくまでも「情報収集」ですし、とても冷静です。
ただ、その場所に対して、知識がないから集めたいだけなのです。

[48: 匿名さん]

４７番さん
寿町の知識がないのでしたら、歩いて見られるといいですよ。
自転車や車は冗談ではなくぶつかってこられるのでおすすめはしません。
そろそろ越冬。
これが横浜？と思える風景を目にするかもしれません。

[49: 匿名さん]

既にそこそこ情報出てると思いますし、そもそもこの掲示板を見てる人の数は
そんなに多くないと思うので、これ以上は無理なんじゃないですかね。
それでも足りないと思われるなら、地域の役所でぶっちゃけて聞いてみるとか、
2CHの地域BBSに投げてみるしか。
あおりも含めて、色々情報もらえていいんじゃないですか。

[50: 匿名さん]

初めて書き込みさせていただきます。
本物件のEタイプの要望を出していたのですが、
本日インフォメーションセンタに電話し断りました。
価格・駅近・設備という点でここ以外にありえないと
考えていたのですが、
寿町の土地柄を鑑み
今回の結論に至りました。
寿地区の土地柄を知らないまま
契約してしまう方もいらっしゃるんでしょうか？

[51: 匿名さん]

我が家も、ＭＲで非常に気に入り契約寸前まで行きました。
担当者に「どうして安いんですか？」と聞くと「企業努力です」と言われました。
契約という段になって、このサイトで寿のことを知って驚き、早速担当者に
連絡したのですが、「知られちゃいましたか」と言われただけでした。
我が家もそうですが、出身がこの近辺でないかぎりわかりにくいと思います。
多分、そのまま契約して冬に見に行ってびっくりなんていう人もいそうですね。

[52: 匿名さん]

おしゃれなモデルルームや綺麗なカタログを見て、そして駅近で安い物件、
私も含めてほとんどが寿町のことを知らない人たちなら思わず購入
しちゃいそうだよなぁ。知らない人は『大丈夫じゃないかな』って思いたい
部分もあるけど、やっぱ事情を知ってる人は購入しないんですよね。

>「どうして安いんですか？」と聞くと「企業努力です」と言われました。
う〜ん、微妙だな。安く手に入れたというより、もともと評価が低い土地？

>、「知られちゃいましたか」と言われただけでした。
う〜ん、それを言われちゃおしまいだなって感じが見え見えですね。
ある意味『確信犯』的な感じですね。知らない人にはおしえない・・。

[53: 匿名さん]

重要事項説明では、寿の事情には一切触れられないんですね？
何も知らないで買った人にとっては「だまされた」としか思えないような。
まあ、全然調べないで買うのもアレですけど、自分（東京在住）も
ここがどういう場所か、知人に教えてもらうまで全く気付きませんでしたから。

ドヤ街と言う割にはマンションなんかもたくさん建ってて、一見普通の町に見えたので
知人（この近くで働いている）に聞いてみたら、あの辺りのマンションの住人は、
ほとんど外国人か＊＊＊だと言っていました。真偽の程はわかりませんが、
仕事柄この辺りの住民層をかなり把握している人の話です。

ドヤ街自体には立ち寄らなければいいけれど、同じマンションの住民はどうでしょう？
たとえ入居時には普通の家族が多くても、５年１０年と経つうちにどうなるか。
入居してからこのあたりの事情を知って、安く売るか賃貸に出して、
早々に転居する方もいるかもしれない。
同じマンションの住民は、一種の運命共同体みたいなところがありますから、
そういったことも考慮された方がいいと思います。

[54: 匿名さん]

http://hearty_party.at.infoseek.co.jp/faq.html
>寿町には、約400m2 程の一角に７000-8000人もの人が暮らしています
http://hearty_party.at.infoseek.co.jp/revivaln2.html
>寿町では、無許可のギャンブルが町の至る所で行われている。
http://ktsutsui.hp.infoseek.co.jp/index_j.shtml
>日本で3番目に大きいドヤ街である横浜・寿町の紹介を行っております
http://www.sanagitachi.com/menu.asp (特定非営利活動法人『さなぎ達』)
>仲間達が「自立自援」をできるようにすることを第一の目標として
http://www.gayokohama.com/ (特定非営利活動法人『ガーディアン・エンジェルス』横浜支部)
>寿町を歩くときは要注意

[55: 匿名さん]

寿町のことを少し知っているものです。
寿にはいろいろな方がいます。
障害のある方、犯罪歴のある方、外国人など。
組の事務所もあるようです。
日雇い労働者は今は少なくなりました。
少し前まで企業のサラリーマンだった方も
失業により家を失いやってきていると聞きました。
役所に相談に行かれることが多いこと、
近隣の病院にみな通院していることから、
そこで出会うのは避けられません。
道で倒れている方も多いので、
救急車がよく走っています。
石川町駅高架下、関内駅周辺で
野宿生活をされている方も多数います。
この状況は今後も変わらないと思います。
決して悪い人たちではありませんが、
もし心配なら少しそのあたりも見に行ってみては。

[56: 匿名さん]

http://ktsutsui.hp.infoseek.co.jp/map_j.shtml
＞▼寿児童公園
＞越冬の際にはここにプレハブが建ち、活動の本部になります。

とありますが、だいたい何月頃から何月頃までプレハブが建っているのですか？

[57: 匿名ゆ]

年末年始のみです。

[58: 匿名さん]

この間（先週の土曜日）の朝、近くを通りました。
結構怖かったです。
最近のドヤは、マンションみたいに綺麗になっているんですね。
そっちもびっくりしました。

[59: 匿名さん]

やっと明日で越冬ボランティアが終わりそうですね。
でも、地元としては終わったあとの乱れ方が怖い。

昨日、購入予定者という人から「このあたりっていつもこうなんですか」と
聞かれ、本音を言えず口ごもってしまいました。

[60: 匿名さん]

昨年末にＭＲを見て購入を検討したものです。
ＭＲを見てとても気に入っていたのですが、
その後に周辺を散策してみて候補からはずしました。

理由は、これまで皆様が書かれていたように、
ドヤ街と＊＊＊の問題です。

建築中の状況を見に現地に行ったところ、
ものすごいアンモニア臭がしました。
その後２丁目の方に歩いて行くとさらにニオイがきつくなり、
発生原因がドヤ街である事が分かりました。
その日は風が強い日だったのですが、
せっかく購入したマンションで窓も開けられない状態になる事は耐えられません。

【管理者：不適切な内容があるため一部削除させて頂きました】

購入を考えられている皆様、最終的な判断は皆様の自由です。
ただ、必ず現地周辺を歩いて見てください。
他の物件と比べれば確かに価格は低いのですが、
５００万安くする為に、結局３千万損したなんて事にならないように。