コスモシティ横浜石川町

[匿名さん]

石川町から徒歩３分。
価格も物件自体も良さそうで、購入予定です。
が、環境の面であまり良くないという話を聞きました。
実際、どうなのでしょうか・・・。

[141: 匿名さん]

確かに値段は安いですね。
お子さんのいる家庭には不向きな環境かと思いますが、独身、ＤＩＮＫＳ
で通勤など交通の利便性を求める人にとっては検討の余地はあるのか
も．．。しかし確かに管理費を滞納する人がいないかどうか、スム−ズに
売却できるかどうかなどなどの不安はつきまとうでしょうね。

[142: 契約者]

契約したものです。この地の環境柄たくさんの反響（購入に対しての
反対意見がありますが、少なからず、何かしらのデメリットを考慮
した上で契約をしました。契約を迷っておられる、方がいましたら
これはあくまで、個人的な意見を述べているだけで、すべてが
正解とは決して思いません。あくまで、意見であることを考慮して
自分で判断するべきだと思いますよ。環境は変化するものです
（ここの意見をきいているとかなり厳しいですが・・汗）

ところで「ジモティ」さん

[143: 匿名さん]

142です。途中ですみません。
ところでジモティさん、本当に夜はアンモニア臭におおわれているのですか？
？感覚的なものは個人差があるとはおもいます。

[144: ジモティ]

142＞契約者さんへ

アンモニア臭はそのときによります。
ただ、私がこの間自転車で裁判所の前を通った時は驚くほどでした。
普段は工事の人が結構水を流したり、ホームレスや酔っ払いを追い払ったりしていますが、
ＧＷで多分そういう人がいなかったのでしょう。
どうですね。個人差があるでしょうね。季節も。
完成して入居が始まって周辺の明るさが増して環境もよくなることを祈ってます。

[145: 匿名さん]

あと７戸のようです。
ＧＷで売り切れるか？

[146: 匿名さん]

ラ・コスタ横浜・山下公園
http://www.isize.com/house/cgi-bin/01/jjbukken.cgi/house/JJ/030/010/00...
と言うのも出ていますが、これも近いようなので同じ環境でしょうか。
山下公園に近くて雰囲気いいかと思っていたのですが。

[147: 匿名さん]

>146
私も興味あります。
地図を見ると結構近いんですよね。でも一応線路の向こうでは
ありますね。
それでも組の方関係とかやはり多いのでしょうか？
ジモティー様、他の皆さま教えて下さい。

[148: 匿名さん]

この物件よりは環境は良いです。
しかし、この辺はビル多いと思います。
なので、日が当たるかはチェックが必要です。
あと気になるのは売主です。
あまり聞いたことが無いのですが大丈夫でしょうか？

最後に．．．
そろそろ、
「石川町、関内近辺の物件情報」などのスレッド立てた方が良いかな．．．

[149: ジモティ]

このあたりは、別の意味で環境が悪いかもしれません。
ホームレスや＊＊＊は少ないですが、悪がきが多い。
また、山下公園でデートの後なのか、車の中で。。というカップルも結構
見かけます。（かなり早い時間から）
結構、囲まれている物件のようなので、一度現地を見てから考えられては
いかがでしょうか？

[150: 146]

皆様の情報大変ありがたいです。
南側も敷地ぎりぎりに建てられているようで、建ぺい率100％という所も
怖いです。今回は見送ろうかな。
貴重な情報どうも有り難うございました。

[151: 匿名さん]

７年ほど前、仕事の関係で中区役所に出入りしていたことがあっったの
ですが、冬場は区役所内部に暖をとりに来ている方が多数いらっしゃい
ましたよ。
また、朝は区役所脇に行列が出来ているときがありました。
今はどうなのかわかりませんが・・・。

[152: 匿名さん]

６年前まで横浜に住んでましたが、
確かに、関内周辺は路上生活者が多いですね。
東京（中央線沿線）から引っ越してきた時は本当にびっくりしました。
特に関内駅周辺の地下や横浜公園などはそのような人達の＊＊という感じでした。
また、この辺りのマンションや近くのお店のゴミ置き場が外にある場合は要注意です。
夜になると頻繁に物色している人と遭遇することになると思います。

[153: 匿名さん]

この辺は、マンション業界が手を出さない土地ですが、そのタブーを破って
ゴールドクレストがマンションを完売させたことで有名ですね。（直接の物件
は知らないのですが、日経ビジネスの社長インタビューで読みました。）
リクコスは、その２番煎じでしょうか。売り手が買い手を騙すのでなければ、
こういう立地のマンションもありでしょう。「安さ」と「環境」のトレードオフを許
容できる人の需要に応えてるのですから。常識的に考えて「安さ」と「環境」
が両立するはずがなく、いくらここで環境に対し安心できる情報を求めても
でてきませんよ。

[154: ゆ]

アンモニア臭はですね、その臭いを発する方がいる時にするので、
そうでない時はしません。
少し不潔そうな方の風下に行かないように気をつければよいのです。
でも、夏場はちょっときついかも。

寿町は今は福祉の町として、介護事業者も参入し、
多数のヘルパーさんなどが働いています。
若い女性もたくさんいます。
日中は自分で気をつければ危険な目にはあいません。

あと、役所の行列は毎日のことです。
日中役所内で過ごしている方々は、相談にこられて、
順番待ちなのです。

それと山下公園側は今はマンションばかりが密集していて、
観光地というよりは、住宅街になりつつあります。
でも、観光客もたくさんやってくるので、
住みよいのか疑問です。
治安も気になるところ。

[155: 匿名さん]

今日、現地のすぐそばを自転車で走っていたら棒切れに何かを巻きつけそれに火をつけて振り回して通行人を威嚇していた人がいました。
やっぱり危ない場所なんだなぁと実感しました。
でも、どうしてすぐに警察は来てくれないんでしょうね？

[156: ゆ]

それは危ないですね。
でもそのあたりは警察はよっぽどでないと、動かないです。
たとえ連れていっても、注意程度です。
警察は物を壊すか、人を傷つけるかしないと何もできません。

[157: 匿名さん]

通報して「来い」と言われれば警察は断われません。
逆に通報が無ければ警察は来ません。
１５５さんは通報したんでしょうか？
したのに警察が来なかったのであれば、１１０番に電話してキレたほうが
いいですyo
訳のわからん人が近寄りづらい環境を作るためにも公的サービスはどんどん
使っていきましょう。

[158: 匿名さん]

モデルルームもクローズし完売したみたいですね。
環境から考えると、
もう少し苦戦するかと思いましたが呆気ない幕切れでした。

[159: ジモティ]

完売はしてないみたいですよ。
今日もＤＭはいってましたし。

[160: 匿名さん]

ＨＰでは完売になっていますが、
まだ販売活動継続中なのですね。
この物件の場合、
契約した人も現地を改めて訪ねて、
やはりキャンセルって多そうですよね。

[161: 匿名さん]

5/18（火）モデルルームクローズ
お蔭様で全戸にお申込頂きました。
ありがとうございました。
お問合せは TEL [phone]×まで


本当に完売していたら、お問い合わせは書かないのでは？

[162: 匿名さん]

リクコスもキャンセルがある程度は出ると考えているでしょう。
しかし、この物件の場合、完成後の現地モデルルームでの販売は明らかに不利ですよねぇ。
最終的には賃貸に回す部屋数が多くなりそうな予感がします。

[163: ジモティ]

キャンセルした人にがんがん電話かかっているみたいですが。

場所柄キャンセルは多いですよね。
山下町でさえ完売できないマンションが多いんですから。
１０００万円引きの山下町物件が出始めていて、ＭＭも同時に下がり始めてます。
こういう情報が契約者に流れているから余計キャンセルが多そうです。

[164: ジモティ]

ホームアドパークに出てますね。
何部屋かは、わかりませんが。やっぱり残っているようです。

[165: 匿名さん]

確かに検索エンジンに物件名を入力したら出てきました。
更新が５月２１日というのもありましたから本当に残っているのでしょう。
但し、どこも残り１戸先着順となっていました。

[166: 匿名さん]

ところでここの物件を契約された方、今までの皆さんの意見に
何かご意見ありませんか？

[167: 横浜臨海学区]

よりによって寿町ですか。昔からの横浜市民なら、まず避けますね。
横浜臨海学区の方、特に、吉田中、港中、富士見中出身の方を見つけきいてみて下さい。
自分の子供が大学生くらいになったら、寿町でボランティアをやらせてみたいとは
思いますけどね。近隣に８９３も多いし、自分が住む勇気はないです。
投資というか、買って貸すのが目的の方も多いでしょうね。
風俗系の事務所になったりもしそうですし、いくら安くてもそれじゃ・・・

[168: 匿名さん]

もうすみ始めているのですか？

[169: 匿名さん]

そう

[170: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。