コスモシティ横浜石川町

[匿名さん]

石川町から徒歩３分。
価格も物件自体も良さそうで、購入予定です。
が、環境の面であまり良くないという話を聞きました。
実際、どうなのでしょうか・・・。

[122: 匿名さん]

こういう重要な情報の集約場所を葬り去りたいって
勝手な抹消依頼がでてくるのはいやですね・・・。

[123: 匿名さん]

Ｄ京のサイトやＭＲに行って、販売履歴にここが入っていないことを
聞くと面白いですよ。
「そんなところにありました？ライオンズ？？」って言われます。

[124: 匿名さん]

ＨＰの契約者の声は読まれましたか？
昔からこの地域を知っている人とのことですが、
本当に知っているのかな？
とちょっと信じられない気持ちになりました。

私は仲の良い友人が近く（浦舟）に住んでいるので
一緒に石川町や関内にも歩いて遊びに行くことがあります。
しかし、この近くだけは見せたくないのか、
遠回りになっても、いつも避けて通ります。

厳密に言うと、
一番怪しいエリアはこのマンションの場所から少し離れていますが、
もし住んだとしても、両親を一緒のマンションに住むように勧めること
は絶対にしないだろうし、なるべく友達を呼ぶことはしないと思います。

ただ、駅近だし、徐々に環境が変わるのなら、
長期投資の意味も含めれば買い物件なのかなぁとも考えたりしてます。

[125: 匿名さん]

>> 125
立派なマンション１棟たったところでどうにもならんような気がするなぁ。
市だって、敢えて区画整理やって再開発しようなんて気もないでしょ。
世界中のどこでも、大都市には、道一本隔てて高級ブティックとスラム
が隣接する環境と中華街はつきものです。必要悪といいますか....

[126: ジモティ]

124＞

私も読みました。
まだ住んでもいない人が、あんな言い方できるものなの？って感じを受けますね。
このあたりは、以前Ｄ京のマンションが建ったときも「これでよくなるだろう」と
地元民は思っていたんです。でも、見事に逆の結果になり、今回もあまり
期待はしていないです。
ここの区画整理ですが、横浜市の必要悪？をここに集めて他の治安を
よくしようという計画ならありますよ。
今週末、空クジなしの家電品プレゼント大会をやるみたいですね。
あと少ししか空きがないという割には派手に宣伝してますね。

[127: 匿名さん]

>>124
読んだ。この地の『真実』について何も触れられていない点、まったく
信用できぬちょうちん記事である。土地勘がない人を欺こうとしてさえ
思える。ま、いろいろあるけどそれらには目をつぶって利便性を優先し
ました、というような主旨なら信憑性もあるのだが。

土地の仕入れ担当が、入札で安く仕入れることができたので物件も
安く提供することが....うんぬんと書いているが、デベはたとえ土地を
安く仕入れることができても、決して物件を安く売ったりはしない。
単に相場で売るだけだ。その分儲けが増えるわけだから。
安く売るのは理由があるときだけだ。
『不動産に掘り出し物なし』もまた真なり。

[128: 匿名さん]

私も見ました
我が家も購入希望をしていた時期がありＭＲで申込寸前まで行ったのですが
営業態度が悪く、保留にして帰り現地をみて愕然とした口です。
その後、ご近所のマンションに住んでいる人たちの意見集というのが送られて
きましたが、このあたりにそんな高級マンションがあるのか？また、
真実なのか？という内容でした。
今回に関してもやらせだと私は思います。

[129: 匿名さん]

私も以前（１２年前ぐらい？）ここから少し離れた日神パレスというマンション
を借りようとしたことがあります。（川沿いで寿町ではなかったと思います。）
申込み金まで支払ったのですが、その後、現地付近を歩いてみて愕然としました。
一緒に見に行った彼女も「遊びに行きたくない。」と今にも泣き出しそうな始末。
駅が近い、新築、賃料が安い等、好条件がそろっていたので悩みに悩みましたが、
結局キャンセルをしました。
しかし、キャンセルをしたらすごく気が楽になった自分に気づき、
それ以後は、環境の大切さを痛感し、まず始めに現地に行き確認を行うようになりました。

実を言うと、私の彼女も地元の人だったんですよ。
ＨＰでコメントをしている人は地元の人、若しくは横浜を良く知っている人かもしれませんが、
私の彼女同様、本当にドヤ街の存在をぼんやりとしか知らないのかも知れませんね。

[130: 匿名さん]

かつてこの周辺の近くに職場があった者で、１５年くらい前も知ってる者
です。このあたりは以前に比べたらだいぶよくなってます。
昔は車で通るのも気がひける場所だったですが、今は平気です。
しかも、家裁のあたりなんで、石川町の駅よりだし、利便性を重視する
人にとってはわりといいかなーって思います。まあ、気持ちの問題なの
で、納得して購入した（これからする）人にとってはいいんじゃないで
しょうか。僕がこのあたりに住むとしたら、山下公園に近マンションが
いいなーと思いますが、そっちは高いですからねえ。

[131: 匿名さん]

ちょっと話が脇道にそれてしまいますが、
確かに、線路を越える、若しくは川を越えると大幅に値段が上がりますよね。
山下公園近くは、この物件の付近や中華街に比べ環境的にも良いと思います。
本当にこの辺りは環境の良し悪しって紙一重だと実感できるエリアです。

ただし、山下公園付近の夜、特に週末の音には閉口するようです。
私の友達が山下公園の近くのライオンズに住んでいたのですが
夜の車の騒音には耐えられないと言ってました。
一晩中重低音が響き続き、族の通り道ならまだしも最終目的地だからキツイと。
また、ナンパ目的の車両なども列をなしているようです。
友人のマンションは古かったからその騒音で寝るに寝れなかったようですが、
最近のマンションでは大丈夫なのかな？
購入を検討されている方は要チェックだと思います。

[132: 匿名さん]

本当の所どの程度売れているんでしょう？

[133: 匿名さん]

リクルートコスモスの人の根気次第かなと思われます。
途中で安易な道を選ばなければ良いのですが。。。
契約者の人も同じ気持ちだと思いますが、
近隣住民としてもその点が心配です。

[134: 匿名さん]

寿町２丁目の交差点を渡らなければ問題なし。とみた

[135: 近隣住民]

１丁目はＯＫです。
しかし、そこに住むのであれば周辺の環境とともに日々生活することになります。
実際に、現地から１００ｍ程でドヤ街の入り口、２００ｍで中心地にたどり着きます。
当然、そこに行かなくても時々はそれらしき住民と出くわします。
ここは、それがＯＫな人たちが住む所なのかなぁと考えています。

[136: ジモティ]

１丁目はＯＫですか？
昨日、現場近くを通ったんですが、ものすごく怖かったです。
危ない事務所は目の前ですし。

[137: 元近隣住民]

日常的なドヤ街との関わりってことではＯＫっぽいですかね。
ただし、ジモティさんご指摘通り、怖い事務所はあります。
まぁ、この辺りや、長者町、伊勢佐木町近辺に住む場合は
事務所を気にしていたら住めないと思いますね。

[138: 匿名さん]

契約者の人達の意見（反論）がないということは、
全ての情報は正しいと考えて良いのでしょうか？

[139: 匿名さん]

HPを見て、利便性と価格の安さで検討中なのですが・・・
この掲示板を見て迷っています。
それにしても、HPの契約者の声ですが、
写真出してまでやらせってやるもんでしょうか？

[140: ジモティ]

私は、買うなとはいいません。
ただ、買う限りは平日の朝を何日か歩いてみてくださいって言いたいです。
日曜の夜も。
昨日の夜、１０時ごろ簡易裁判所の前を通りましたが、ものすごいアンモニア臭で
息を止めて走る感じでした。ＨＰの契約者の声ですが、まだ住んでいない人の
意見を参考にはできないと思いますが。

[141: 匿名さん]

確かに値段は安いですね。
お子さんのいる家庭には不向きな環境かと思いますが、独身、ＤＩＮＫＳ
で通勤など交通の利便性を求める人にとっては検討の余地はあるのか
も．．。しかし確かに管理費を滞納する人がいないかどうか、スム−ズに
売却できるかどうかなどなどの不安はつきまとうでしょうね。