コスモシティ横浜石川町

[匿名さん]

石川町から徒歩３分。
価格も物件自体も良さそうで、購入予定です。
が、環境の面であまり良くないという話を聞きました。
実際、どうなのでしょうか・・・。

[22: 匿名さん]

第一期販売での購入では、５０ポイントが無料で
使えます（１ポイント1万くらいです）
それで、エアコンや食器洗浄機、埋め込み式オーブン等、
ポイント分取り付け可能でした。
内装も折り上げ天井にしてあり、玄関の照明なども高級感が
ありました。お金のかかる「オプション」は、人それぞれだと思います
ので、何とも言えませんが、後付けができないものは検討しても良いかな
と思いました。（ダウンライト、バルコニーの防水コンセントなど）
私としては、内装はもちろん、構造もしっかりしていると思ったので、
物件の割にお値段が安めでしたし、購入しようと思っていたのですが。。
住所ですかぁ・・・・。

[23: 匿名さん]

あの駅で下車し・・よくラブホを利用してました。（オイオイ・・）
購入する方が気に入ってるのであればまわりがとやかく言ってもと
思いますが、や〇ざ屋さんの事務所もあったと思います。
将来、気が付いたら隣人が怖い人が借りてた・・なんて心配は・・
どうでしょうか？ある意味利便性が良いから。心配しすぎ？？

[24: 匿名さん]

１９にもかかれてますが、＊＊＊さんも多いですね。
結構、みかけます。
また、そういう人たちの宿泊所になっている、元高級分譲マンションも。

[25: 匿名さん]

住民票や本籍地の記載にはマンション名は出ないのをお忘れなく

[26: 迷ってしまいました]

平日の朝７時から９時まで現地を２時間くまなく歩いて、観察してきました。
建設地の周りはほとんどみかけませんでしたし、ちらほらいる人も意識して
いるから気になりましたが、そうでなければ普通よりは多いかなと思う程度
だと思います。ただ２丁目に入ってから急速に増えてきて中心部はそれこそ
こわいほどいました。男１人で歩いていてまあ襲われるとは思いませんでし
たが、同じ道を引き返す勇気はありませんでした。酒を飲んでいる人は１名
でした。ちょっとわかりませんが２丁目に入らないようにすればそんなにいや
な思いをする事はないと思います。実害として。但し越冬時期は家裁の近く
までくるとの事ですし、なによりこの住所というだけで偏見の目で見られると
いう事ですから、購入はやめようと思っています。物件自体についてですが
最近の住宅情報を見る限り、スラブ厚の２００㎜、ＴＳ３５級のサッシュという
のは他の物件でもよくありますが、戸境壁２００㎜、フローリングＬＬ４０等級
というのは滅多に見ません。１８０㎜、ＬＬ４５等級というのが多いように感じ
ました。後は２２さんの書かれている通りです。なので物件は気に入ってい
たのであきらめるのはとても残念なのですが、背に腹は代えられないという
重いです。

[27: 匿名希望]

確かに２丁目からすごいですよね。
でも、１丁目と２丁目って本当に目と鼻の先。
嫌な思いは少ないかもしれませんが、焚き火の被害は怖いかも。

[28: 匿名さん]

あの辺は浮浪者などの当たり屋がいるから、注意してくださいね
でもいいマンションですね

[29: １５、２６です]

０７さん，２０さん、２２さん
購入はどうされましたか？まだ契約までには間がありますので、決め
かねているというところでしょうか？決まりましたら参考に結果などを
アップ戴けないでしょうか。
私は３階でしたので、プランの変更の締め切りも近いし、購入の寸前
でしたが、正式にお断りしました。
その後、違うマンションを探していますがどこも価格が高く、このマンシ
ョンは建物、設備、指定ポイントまでオプションつけられる、利便性等を
考えたらすばらしくお買い得だなと痛感しています。
販売者もきちっとまじめに取り組んだいいマンションだと思います。私は
転勤がいつあるかわからないので、貸せない、売れないでは困るので
やめましたが、たとえばＤＩＮＫＳや男１人でずっと住むなら、そして２丁
目のほうに行かず、いつもより注意深くして住むなら絶対買いだと思い
ます。今検討しているマンションがここに比べるとあまりに高いのでぐち
になってしまい申し訳ありませんでした。

[30: 濱っ子]

呼ばれてませんが。我が家も、ここのサイトを見てお断りしました。
申込金は帰ってきませんでしたが、山下町の完成物件がかなりお買い得に
なってましたので（年末に向けてこれからどんどんでます）ここに決めようと
思ってます。
前の購入予定の人が申し込んだオプションなどが無料で使えますし
（これは、好みによりますが）15％ほどの値引きでした。

我が家がここを止めた決定的な理由は、現地を見に行ったとき、
デジカメで写真を撮ろうと思ったんです。（工事風景を）
塀の隙間からだったんですが、警備員からものすごく怒鳴られました。
コスモシティさん自体、いろいろあるとここのサイトで知り、不信感に
とらわれて止めました。

[31: 匿名さん]

この掲示板を参考にして購入を考え直された方が何人かいるようですね。
良くも悪くもネットの情報（口コミなど）は重要なポイントになっているのがわかりますね。
家に限らず、何かモノを購入しようとした時にはやっぱりネットでチェックするもん。
購入を諦めた皆さんの選択が本当に正しかったかどうかは誰にもわかりませんが、
安い買い物ではありませんので、チェックは慎重に・・ですね。
ただ、「まわりの物件に比べ安い」とありますが、土地を安く手に入れたようですが、
まぁそれなりの価格と内容でないと売りにくいという販売戦略では？？
割高の価格設定でも売れちゃう物件も多いですからね。先日ＴＢＳの情報番組で
安い物件にはそれなりの理由がちゃんとあると言ってましたね。

[32: 匿名さん]

07です
ここのサイトでは沢山の方の意見を聞き、大変参考になりました。
色々検討してきましたが、やはり購入の方向で行きたいと
思っています。
すべてが自分の理想とするマンションを購入する事はとても
難しいものですし、何を一番重視して購入をしようかと
ずっと考えてきました。
私達は、夫婦で共働き（子供はおりません）
をしておりますので、毎日の通勤を考えると
交通の便が第一条件でした。
駅から近いという点でも、帰りが遅くなっても安心感が持てます。
「寿町」という住所に関して（これは一番気になりましたが・・）
この場所は偏見や良くないイメージが根強く残っているのは、
もう仕方のない事ですが、逆にこれから変わって行くかも
しれませんし、自分達がきちんと生活し、これから住む町を理解して
暮らして行く事が重要かと思いました。
他に比べて安い、という点は、ここの土地は元々国が所有してた
もので、この場所に以前あった建物がちょうど移転した為と、横浜に
人を戻していこうという行政の方針があった為に安く購入できた
ようです。
その他、物件やコスモさんの対応に関して、不安材料は特に
なかったので、このまま進めていこうと考えております。
マンション購入にあたり、何を一番重要とするかは人それぞれ違う
と思いますが、今回この場で色々な意見を聞けた事は私にとって
とても参考になりましたし、不安であった事に対して、「どうしていけばいいか」
という事まで考えるきっかけとなりました。
購入に関しては反対意見の方が多かった物件ですが、
住んでみないと分からない事は多いと思いますが、それはどこも同じ。
自分達で暮らしやすいマンションとなるよう、頑張っていこうと思っています。

[33: 匿名さん]

>>30
＞デジカメで写真を撮ろうと思ったんです。（工事風景を）
＞塀の隙間からだったんですが、警備員からものすごく怒鳴られました。

何をかいわんや・・・・

[34: 匿名氏]

現在、当物件を候補の一つとしてあげております。
既出のコメントの繰り返しになるようですが、お願い致します。

今度の年明けくらいに妻が出産を予定しておりまして、
現在の住まいでは手狭になり、それを機に購入を検討していたところ、
当物件を見付け、先日、ＭＲと現地に行ってきました。

石川町からのラブホは気になったものの、
設備など物件そのものは大変気に入りました。
もちろん価格も含めてです。

結局は環境に行き付くのですが、
上記の方々を見ると「子供がいないから」なのですが、
やはり、それほどのイメージの植え付けというか、差別というか、
そういった意識的なものが、どれくらいあるのでしょうか？

非常に使いづらい語句を使用して恐縮なのですが、
子供の環境を真剣に考えたいと思いますので、
できれば、具体的に教えて頂きたく存じます。

[35: 匿名さん]

ここに限ったことではないですがなにか不安があるのなら買わない方がいいのでは？
現金一括で買って飽きたから手放して別のマンションを現金一括で、というよな買い方ができるんなら別ですが
買ったからには何年も何十年も住むのでしょう？不安を抱えたまま生活していて体をこわしてしまっては何にもなりませんよ
自分だけならいいんですが子供さんは学校に通って進学して就職して結婚もするかも
子供のためを思うなら環境が良い方がいいに決まってます

[36: 匿名さん]

まぁまぁ、あまりネットの意見に敏感にならず、自分が『これは買い』だと
思った物件ならば他人の意見にあまりふりまわされずに購入しては？
最近はマンションの作りをチェックするビジネスが多いですが、
土地そのもの（環境）を鑑定してくれる業者さんもいるようですから
プロの力を借りてみるのもいかがでしょうか？客観的に意見してくれるのでは？
前にＴＶで見たとき、騒音（早朝から深夜）はもちろん、近所の土地のチェック、
どんな会社があるか・・などいろいろ調べていましたよ。

[37: 匿名さん]

３４さんへ

我が家も、この物件のいい点はかっています。
けれど、現状は既出のＨＰよりも悪くなってきているように思います。
なぜなら、経済が冷え込んでいること、住民が高齢化してきていて
働けないこと、神奈川県の方針で分散されていたホームレスの人たちを
寿に集めようとしていること、不法就労者が仕切り始めているなどです。
自分的には、偏見は少ないほうだと自負しています。
でも、やはりここに住むのは無理だと判断しました。

ホームレスは寿町の人たちが悪いとか、下に見るとかそういうことではなく
一般的な社会生活をおくるサラリーマンには理解できないことが多いと
思います。

[38: 匿名氏]

ありがとうございます。

お返事を頂いたのに生意気な返答で大変恐縮ですが、
そういうのは私自身が判断すれば良いことでして、
「具体的に、どのような扱い(上記にあるように某学校からは拒否されている節がある等)・子供達(低所得層の不良化した少年が多い等)・環境に対する実体験など」、
そういった報告的な物をお聞きしたいと思っております。

上記にあるように、１００％希望のものは少ないですので、
どこを拾ってどこを切り捨てるか、その切り捨てる条件の中に「環境」があると思われます。
それが、切り捨てられる程度なのか、それとも度を超えているのか、
近くに住んでいるわけではありませんので、その判断材料が欲しいと思っております。

反論のようで恐縮です。
私の言葉の到らない箇所はお詫び申し上げます。

社会的に問題のある用語を使用させて頂いておりますが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら、再度、宜しくお願い申し上げます。

[39: 匿名さん]

住んでみて、駄目だったら賃貸にしたり売却したりしては？？
誰かが投稿してましたが、『賃貸でも有利』とあったような・・。

37さん
>なぜなら、経済が冷え込んでいること、住民が高齢化してきていて
>働けないこと、神奈川県の方針で分散されていたホームレスの人たちを
>寿に集めようとしていること、不法就労者が仕切り始めているなどです。
ひゃぁ〜そうなんですか・・。寿に集める計画が・・。
あんまり他人のことは言ってられませんが、明日はわが身ってことも
ありますよね。不況の今、私も（別な意味で）そこ住人になってしまったら・・
すいません。関係ない話題でした。

[40: 匿名さん]

今、コスモシティ横浜石川町の販売サイトを見てきました。
出来上がりが来年の９月なんですね。あと10ヶ月、出来上がりまで何かと
心配事がつきませんね・・もう明日にでも入居なら勢いで・・も可能ですが・・

>「具体的に、どのような扱い(上記にあるように某学校からは拒否されている節がある等)・子供達(低所得層の不良化した少年が多い等)・環境に対する実体験など」、
そういった報告的な物をお聞きしたいと思っております。
このサイトでこのような情報を得ようと思うのがちょっと・・まぁ地場の人に聞くか
お金をかけて調べるなりされたほうが・・。だって自分の生活のことだし。

[41: 匿名さん]

匿名氏さんへ

実体験ですか。
まず、私立の小学校、中学校を受験したかなり優秀な成績の女の子を
知っていますが、どちらも不合格でした。
知人の娘さんで、ご両親共に立派な方で、地元でボランティア活動を
されている方です。不合格の理由はもちろん教えてもらえませんでしたが
数校受験してすべてだめでしたので、多分理由は住所だと思います。

不良化した子供が多いか？という質問ですが、これは、感じることは
あります。
未就学児童も見かけます。（多分、不法就労の人の子供さん）

この程度の情報ですが、あとはご自身で現地を見られて、判断されるのが
よいのではないかと思います。
ネット上でいくら情報を得ても、現地を見て自分で耐えられるかどうかの
判断をされるに越したことはないのですから。