ライオンズステーションプラザ 根岸ベイアーク

[根岸線]

根岸駅徒歩５分、便利な立地に興味があります。
先週末から説明会開始。
みなさん意見交換しましょう。

[2: 若名さん]

公式　http://www.daikyo.co.jp/arc/

[3: 名無しさん]

書き込みないねぇ。新山下のキャナリシアは？

[4: 憤慨]

営業担当の傲慢な態度、プライド、横柄な説明の仕方
お客の私が怒られているようでした。

ＤＫは車でいえば　トヨタですから！！　と
４０００億円以上も銀行に債権放棄（実際には株式交換かな)してもらい
急場を凌いだばかりなのに、良くいうと笑うに笑えない５０才台のA課長さん
気をつけてください。

でも、１週間前に対応してくれたSさんは，とても親切丁寧で、この人から
MR再訪問した私がいけなかったのでしょう。

[5: イラスト好き]

強烈なイラストの広告を見ました。学生の頃ＣＭでよくみた．．．
なつかしい絵！！興味をひかれました！
プ−ルに行く時なんか、「根岸って（駅北側）静かな住宅地なのね」
という感じがして好きなのですが、
実際にこの辺りに住んでいる方、暮らしやすいところですか？
教えてください。

[6: 匿名さん]

今日モデルル−ムへ行くつもりでしたが、何となく通り過ぎてしまい、
本牧サティへ行って来ました。
現地から近かったです。ただちょっとさびれた感じでした。
近場で車でのお買い物は、やっぱり本牧サティか、
ロ−ゼンぐらいでしょうか？

[7: 匿名さん]

このマンション書き込み少ないね。
売れているのかな？
ＭＲ行って見ようと思ったが、どうしようかな？

[8: 匿名さん]

購入を検討してここのＭＲへいきました。
建物に関してどうのこうのはないのですが、営業さんの質の悪さにはびっくり。
２日続けてＭＲ行ったのですが、ドアが外れていたりタオルかけが壊れても直してなかったり、
そういう小さいことが気になり、購入を見送りました。
営業さんのノルマ厳しいのかな・・・

[9: 匿名さん]

産業再生機構へ再建支援申請中だからね・・・・
支援先が決まれば、大リストラが始まるみたい、
転職活動に忙しいのかな？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39671/
大京のマンションを購入しようと思っていましたが、迷っています・・・・・

[10: 匿名さん]

駅から近いから良さそうに見えるけど
線路沿いだし（しかも根岸駅は貨物もある）
隣は中学校だし
結構騒がしいんじゃないかな

[11: 匿名さん]

なんか後にある大きな工場もきになるし・・・
どうだろう？　ここは？

[12: 匿名さん]

最初はいいかと思いましたが、大京の強引な営業で嫌になりました。
また、拘束時間が長すぎ！
「次来る時は、６時間コースでお願い致します。」とか言われました。

[13: 匿名さん]

購入者です。

いよいよ来週から内覧会が始まりますね♪
入居まであと少し！！
入居予定の皆様、色々お話ししましょう＾＾

[14: 匿名]

私も購入者です。
内覧会を楽しみにしています。
自分で内覧会を挑むつもりですから、
ちょっと不安なところもあります。
すでに内覧会を済んだ方、何か問題見つかりました？
いろいろ意見交換しましょうか？

[15: 13]

＞１４さん
やっと購入者の方がいらっしゃって、うれしいです♪
うちは今日、内覧会です。
１４さん同様に夫婦のみで内覧会に望んできます！（不安はありますが・・・）
何も問題がないことを祈って行ってきます〜。（笑）
結果報告しますね！！

[16: 14購入者]

仲間が出来てうれし〜い（＾o＾）
結果報告のほう、是非お願いします。
私が１７日に内覧会に行ってきま〜す、終わったら
報告しますね。

[17: １３]

いってきました〜！
あいにく天気が悪くて日当たり等、確認できなかったのが残念です。

それでは本題・・・
我が家の指摘箇所は４０数箇所でした。でも大半はクロスやキズです。
これでも随分、控えめに指摘したんですけど（笑）
初めてのマンション購入なので、他の施工会社がどうなのかはわかりませんが
正直に言って『雑！！』だと感じました。
でも対応は良かったですよ♪『小さなモノでもドンドン言ってください！』とおっしゃってました。

とにかく今日は寒かったので、明日はお天気良いといいですね＾＾

[18: 14]

正直、がっかりしました。
本当に「雑」×「雑」です。
午後２時から５時半まで見ましたが、まだ６０％くらいしか終わっていません。
土曜日、また引き続き、見に行きます。
すでに３３箇所を見つけました。しかも重大な「欠陥」もいくつか発見しました。
１３さんはどこまで見たのか分かりませんが、クロスのキズくらいでしたら、
本当に幸運だと思います。
クロスのつなぎ目に隙間があるとか、汚れやキズ以外、見つけたものを
以下にあげます。
リビング：
①２枚の窓ガラスにもキズ、サッシにキズ(これは直視で分かりにくいが、斜めの目線から見ると一目瞭然）
②フローリングにキズ多数(これも斜めに見るとわかる）

和室：
①窓ガラスにキズ、サッシにキズ
②引き戸枠のつなぎのところが外れている
③押入れの天袋と下の部分のつなぎ目に隙間が開いている

[19: １４]

<<続き>>
キッチン：
①大理石の天板の下に引く板が真ん中の部分だけがない
(引き出しを外して下からみると、一部だけが大理石の天板が見えている）
②シンク上の収納棚にキズ、ガラス戸にキズ

洗面所：
①三面鏡ともキズあり、
②ドア（引き戸タイプ）と枠間の隙間：真ん中がないけど、上と下とも隙間が開いている※これがおかしいと思って、枠から隣の壁の距離を測ったら、なんて上と下が４mmほど違った、まさか枠が垂直じゃない、びっくり！！！
③リネン庫のドアと壁の間の隙間：上が大きい、下が小さい、まさかこれも垂直じゃない！！(指を挟んでみて分かった）

ユニットバス：
①天井にキズ
②鏡と金属の枠の間にビニールテープみたいなものが挟んでいる

トイレ：
①便座が曲がっている！！！(これもびっくり）
つまり、便座の立てに通る線と横の壁が平行線になっていない感じ
②ドアの取っ手の装着不良(四角の金属製取り付け具が曲がっている）

大きい洋室：
①柱が出ているタイプですが、柱と隣の壁が直角になっていない。＜＜＝＝このマンション基本構造を疑う
②天井のはりも床と垂直になっていない(壁とのつなぎ目を見ればわかる）

まだ玄関、廊下、ともう一個の洋室も見ていないですが、柱と壁が直角になっていないなんて信じられません、自分の目を疑いましたよ。ぱっと見分かりにくいかもしれませんが、絶対計ったほうがいいと思います、垂直度とかも、隙間の差があったら垂直度を疑ったほうがいいです。(クロスの張り方はもちろんぜんぜんだめです。ぜんぶ張りなおしって感じかな）
内装業者が基本的なところもできていないかと思います。このマンションの構造(骨とか）がうまくできているのかと疑います。
うちだけ品質が悪いかもしれませんが、業者さんが同じですので、品質にさほど差がないかと思います、１３さんももう一回じっくり、じっくりと見たほうがいいかもしれません。
以上、ご参考までに。。。

[20: １３]

＞１４さん
なんだかすごい報告でビックリしてしまいました；；
↑には書かなかったのですが、我が家のリビングにある梁が平行ではなかったです。
これは素人がみただけではっきりわかるほどでした。
このマンション基本構造を疑う←に関係あるでしょうか？？

かなり不安になってきました。再内覧には専門の方にみてもらおうかと考え中です。
１４さん、今日はどうだったのでしょう？

[21: 14]

前回にいっぱい指摘をしたせいか、今回は現場の担当者と営業担当が
同行してくれました。前回以外に大きいな問題はなかったです。
最後に担当者から説明を受けましたが、柱、はりの問題はコンクリート
と関係ないみたいです。柱とかはコンクリートに断熱材→ボードを張ったもので、
仕上げのボードの張り方が悪かったから、直角になっていなかったようです。
ボードを張りなおせば解決するらしいです。他の指摘項目も全部直してくれるそうです。
現場担当の方がとても誠意をもって対応してくれたので、これで一安心です。
他の掲示板にも書いてありますが、内装は職人の手によるものですから、多少精度
に欠ける場合がありますが、目でみてわからない程度であれば問題ないみたい
です。いわゆる「お化粧」のようなものです。

私も最初冷静さを失ってしまいましたが、デベ側の対応がよくて、お互いの
話し合いで問題を解決できそうですから、これで安心できるかと思います。

１３さんも満足いくまでに頑張ってくださいね。気持ちよく入居を迎えられるように。。。

余談ですが、玄関ホールが立派にできていて、建物全体のイメージもパンフレットの
CG写真と同じでよかったですね(出来上がりと写真が違うこともあるらしい）。