南砂地区のこれから

[匿名さん]

南砂の２つの大型マンションがともに完売しました。
今後の南砂について話し合いましょう！

[382: 匿名さん]

>381
ここにロケ地情報が載っていますよ。
http://loca.ash.jp/info/2005/d200510_nobuta.htm

[383: 匿名さん]

＞３８２さん
ありがとう。
面白いのでお気に入りに加えさせていただきました。
１つのドラマでもいろんな場所でロケがされていたんですね。
南砂町駅前のマンション郡が完成したら何かの舞台になるかもしれませんね。

[384: 381]

>383さん
そうですね。ショッピング地域，ビジネス地域，医療地域が整備されれば
舞台になるかもしれませんね。

ところで，駅の北側に出来たコーシャハイムの折込チラシによると
78㎡で月々179千円ってことはグランエスタが賃貸に出されると
20万円以上は確実ですね。

[385: 匿名さん]

都営住宅っていうと所得制限があるのかと思っていたのですが、
毎月179千円も家賃を払えるっていうと、
ＦＳ＆ＮＲの購入者よりも所得が高い層が多いのかも・・ですね。

[386: 匿名さん]

コーシャハイム南砂駅前のサイトがありました。
http://www.to-kousya.or.jp/chintai/chintai_new/minamisuna/index.htm

[387: 匿名]

＞３８５さん
企業から家賃が出るパターンもあるハズ。
賃貸の場合はそういう事も考えられますです。
まぁ、ＦＳ＆ＮＲ購入者では私がいちばん低所得だと思います。
がんばってローン返すぞー！

[388: 匿名さん]

>385さん
都営住宅は比較的低所得者用で所得制限あり、
コーシャハイムやトミンハイムはそれ以上の所得者層が対象で所得制限が無いはずです。
したがってかなりの高所得者の方もいるかもしれませんね。

[389: 匿名さん]

単身は月３０万円、二人だと月４０万円以上の収入が必要なようです。
よって、有る意味入れる人が限られてくるかもしれませんね。
ところで、ココって入居時は比較的安いですが、数年すると家賃が
跳ね上がったりするんでしょうか？もしご存知の方がいらしたら教えてください。

[390: 匿名さん]

トミンハイムの特優賃制度の使える所だと
収入に応じて段階的に家賃が上がりますよ。
私の場合入居当時はかなり安く1年毎に何千円かずつ上がってきています。
入居から６〜７年たちましたが入居当時より4万円くらいは上がったかな。

現在特優賃制度が有るのか無いのかは分かりませんが、
当初家賃は相場よりかなり安かったです。
南砂のこの物件は当初より家賃が高いので
こういった制度はついていないのだと思います。

一度、東京都住宅供給公社の方に出向いて相談されたら良いと思います。

[391: 匿名さん]

読売ウィークリー、見ました？
なかなか本屋さんに行けないもので。
南砂のマンションが載っていたら教えてください。

[392: 匿名さん]

全く載ってませんでした。
注目されていないようです。

[393: 匿名さん]

読売の記事ですが現在販売中の物件が掲載されているようですよ。
今南砂のマンションで販売中の物ってめぼしい物ないと思うのですが？

[394: 匿名さん]

＞３９３
ですね。大物２物件が完売になってしまいましたから、
めぼしいものが無くなってしまいましたね。

[395: 匿名さん]

・・・なんですね。
注目はやはりベイエリア物件に持って行かれてしまうのでしょうか。
南砂町は来春の大型物件竣工までは目立った話題には上らないのかも。
それまでは細々とここで盛り上げて行きましょうね。

[396: 匿名さん]

>>391
読売ウイークリーは住まいのサーフィンのデッドコピー。（あちらのサイトのお知らせに乗ってます。ちなみにリストも見れます。）
ただ単に直近30日間に会員のマイページにどれだけ登録されたかをリストアップしただけ。

立ち読みしたが、現地取材は成城の物件を除いて一切無し。読むに値しない記事ですよ。

[397: 396]

載ってますですね。

ところで、東京国際郵便局がこちらに移転したんですね。

[398: 匿名さん]

３９１です。今日本屋さんに行ったのですが、見つからなくって。
でも、読むに値しない雑誌とのことですので「住まいのサーフィン」の方を見てきます。
最近新聞などで雑誌の住宅関連の見出しを見ると気になってしまって困ります。

何か地元情報がありましたらよろしくお願いします。
ニトリの他に何か新しいお店はできそうですか？
駅前に　しゃぶしゃぶ温野菜　があると聞きましたが賑わっていますか？
他にも南砂町駅近辺で美味しいお店があればお願いします。

[399: 匿名さん]

東京国際郵便局、大手町から引っ越してきたんですね。
夏にはまだ工事中でしたからまだオープンしたてのはずです。
http://www2.wagamachi-guide.com/japanpost/search/map.asp?GPOS=139.8370...

一般の集配はしないけど、郵便窓口は２４時間受付窓口は開いているようです。
しかし、集配しないんじゃあまり縁がないかな。
関東一円の国際郵便物は一旦ここに集められ、仕分けされてから羽田や成田に送られる
という事なので、郵便局というより物流センターの一種と考えた方が良いでしょう。

[400: 匿名さん]

南砂の集配局は城東郵便局ですよね？
車がないと郵便物を取りに行くのは不便かなぁ。

[401: 匿名さん]

江東区の集配局は次の２つ
城東郵便局 〒136-8799　東京都江東区大島３−１５−２
深川郵便局 〒135-8799　東京都江東区東陽４−４−２

距離的には東陽町駅前の深川郵便局の方がだんぜん近いけど
どういうエリア分けしてんのかな？

[402: 眼科医院通信]

　東陽町駅には8系統、西葛西駅には１０系統の都営バスがありますが、南砂町駅は亀戸からの１系統のみです。南砂町駅を一層使いよくするため、都交通局（お客様窓口）にバス路線増設を求めるメールを出すのにご協力ください。。私のメールには丁寧な返事がもらえましたが、まだ少数意見です。

[403: 匿名さん]

401さん

郵便番号の135が深川局で136が城東局です。
新砂の郵便番号は136だから城東郵便局のはずです。

[404: 眼科医院通信]

◎祝；南砂駅前クリニック開院
10月3日に山田壮太郎先生が駅前ビル2階に内科、小児科、リウマチ科で開業されました（電話3699-1217）。これで当建物は歯科、眼科、処方薬局がそろい、
一層、医療モールの形と内容が整いました。


◎、バス路線増設要請のお誘い：（再掲）
　南砂町駅駅を一層便利にするため、都交通局お客様窓口にバス路線増設を求める電子メールや手紙を出すのにご協力ください。http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/index.html。または、163-8001東京都新宿区西新宿2-8-1東京都交通局　御中。このお誘いに政治的意図はまったくありません。

[405: 匿名さん]

そういえば来月ニトリがオープンするんですよね？
予定通りだとすれば11/13でしたっけ？楽しみです。

[406: 匿名さん]

東京国際郵便局は１０日に開局したみたいですね。
今後、国債物流の拠点にするようですけど夜間帯はトラックの出入りとか
あまり無いほうがいいですね。
http://www.fujibuturyu.co.jp/headlines/051024/01.html

[407: 匿名さん]

>>404
土日とかバスに客乗ってないんだが。あの細いところ通るバスだろ。

[408: 匿名さん]

＞406
でも、東京都は新砂を都内の物流の拠点にしようとしているみたいですからねぇ…

[409: 匿名さん]

>408
釣られてあげます。
東京都が新砂を物流拠点にしようなんてウワサの出どころはどこですか？

東京都港湾局が発行している
　　「東京港第7次改定港湾計画の基本方針」〜東京港から発信する日本の物流改革〜
読んでますか？
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/data/portplan/pdf/honpen.pdf
物流拠点は現在の大井、青梅、若洲の港に加えて、中央防波堤外側地区を新たな物流の中心として、
今後十年の間に整備する方針が発表されていますよ。

[410: 匿名さん]

あの程度の敷地面積で東京都の物流の拠点を担うことなど出来ないでしょ。

トラックの通行量は比較的多くなるかもしれないけどね。

[411: 匿名さん]

比較的ってどれくらいだろう…

[412: 匿名さん]

江東区のHPに
「平成１８年度保育園４月入園の申込手続きについて」
があります。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/855.html
江東区外からの転入予定の方
平成１８年１月１日〜３月３１日に転入予定の方は、
平成１７年１２月１５日（木）までに、
現在お住まいの市区町村の保育園担当窓口へお申込ください。

[413: 匿名さん]

南砂地区の保育園の入所状況ってどうなんだろう？

[414: 匿名さん]

先週オープンしたニトリはどんな感じですか？

[415: 匿名さん]

だめな感じ

[416: 匿名さん]

ニトリ千鳥町とどっちがでかいの？

[417: 匿名さん]

南砂の方がデカイ

[418: 匿名さん]

しかし、駅前も閑散としたままで変化がないですね。
スーパーができるという話しはどこへ行ってしまったのやら…
そして、コーシャハイムに入るというコンビにはどこなのでしょう?
99ショップとかが良かったな、とも思っているのですが。

[419: 匿名さん]

もうね、スーパー要らないよ。
南砂はあのまんまがいい。

でも、今の景気動向から行って、ビジネスゾーンから充実してくる可能性は大いにあり。
ビジネスゾーンの発展から、飲食業の進出の可能性に一票かな。

[420: 匿名さん]

プロロジスの北側に大きなオフィスビルができるらしいから、
南砂駅利用者数が増えることでそれなりにいろいろな店舗が増えていくのではないでしょうかね。

[421: 匿名さん]

４２０さんの情報はいつ時点の情報ですか？
もし春時点での情報であれば、開発予定は白紙になっていますよ。

ビジネスゾーンの北東側のお話のことであれば、ですけど。

[422: 匿名さん]

間違えました。　北西側でした。

[423: 匿名さん]

中途半端に増えるより、どっかーんと人口増えれば
すごいスピードで南砂は変わるんだろうけどなー

あのへんの佐川とか鉄工所みたいなのさっさと全部ビルにしてくれ！！！

[424: 匿名さん]

>420さん
鹿島のITキャンパスはなくなったそうですが、
それ以後新しいオフィスビルができることになったのですか？

[425: 424]

すみません、すごくタイムラグのあることを書いてしまいました。

[426: 420]

遅くなりました。すみません。
先週土曜日に鹿島の人に聞いたんですけどね。
文書や図面とかを見たわけではないので、それ以上のことはわかりません。

[427: 匿名さん]

>420さん
鹿島の人に直接となると希望が持てますね。
正式に発表があるといいですね。

[428: 匿名さん]

余り高層となるとマンションからの眺望、日照に影響があるから、
痛し痒しかな。せめて永代通りに面する部分は低層にしてもらいたい。
空き地にオフィスビルが建つことは、グランエスタ、ニューライズ、クレスト
も、皆了解していることだけど。

[429: 匿名さん]

こんなURL見つけました。
今後の痛勤電車を解消するためにも、参考になるかもしれません。
もしご興味があるようでしたら、アクセスしてみてください。

http://www.jterc.or.jp/railcensus/

[430: 匿名さん]

寂れた町田ね。相変わらず。
再開発はなかったのね。

[431: 匿名さん]

町田じゃないよ。南砂。

[432: 匿名さん]

たぶん変換ミスだと思うよ＞町田ね
町だね、若しくは街だねとしたかったんだろう。

[433: 匿名さん]

ちなみに、南砂に比べれば町田のほうがはるかに色々あると思う。
都心へのアクセスは南町田に軍配が上がるけどね。
隠居して住むだけなら町田なんかは便利だよ。
地方都市だ。

[434: 匿名さん]

コーシャの1階にはミニストップが入居します。公社の人に聞きました。

個人的にはセブイレだったんだけどしょうがないか

[435: 匿名さん]

情報有難うございます。
セブイレは直近にあるから個人的には99円ショップが良かったんだけど。

[436: 匿名さん]

コーシャのHPの周辺環境に360°パノラマがあって屋上から最近の眺望が見えるよ。
http://www.to-kousya.or.jp/chintai/chintai_new/minamisuna/index.htm

[437: 匿名さん]

戦後まもなく米軍撮影の新砂付近の写真。
ニューライズ、クレストは海の中。変われば変わるもんだね〜。
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=5339&g...

[438: 匿名さん]

同じ時期の違う日のを見ると潮の満ち引きで砂浜になっているところもあるんだね。
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533936&...

[439: 匿名さん]

再開発はなかった事にして下さい。 by某デベ

[440: 匿名さん]

>440 いいよ〜。

[441: 匿名さん]

ま、変に再開発されるよりいいよ。

[442: 匿名さん]

>439
大丈夫。もうみんなあきらめてるから。

[443: 匿名さん]

12月１日から都営バスのバス停、江東高齢者医療センター入口だ新設されるね。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/news/bus_t_20051124a.html

[444: 匿名さん]

臨海車庫から、永代通りを通って東京駅に行くルートとかが出来るともっと嬉しいなぁ。

[445: 匿名さん]

東京駅へは普通に東西線を使えばいいのでは？
乗換えが面倒なルートや遠回りになってしまうところに
どんどんつながっていって欲しいですね。

[446: 匿名さん]

わたしは豊洲に行くルートがあるといいなあ。
ららぽにも楽に行けそう。

[447: 匿名さん]

TDL直通なんかもあるといいね。

[448: 匿名さん]

TDL直通は嬉しいけど、平日の需要は少なそう・・・。
せめて、駅前から新木場方面に、というのが欲しいですよね。
駅前から日曹橋までは近いようで遠そう。

豊洲へのルートも本当に欲しい！！
公共交通機関で行こうと思うと意外と面倒ですよね。

[449: 匿名さん]

４４６さんはデータさん？　ｗ

[450: 匿名さん]

４４６です。
データさんではありませ〜んよ。
豊洲も橋を渡ったり結構行きにくいですよね、
でも、ららぽやキッザリア？でしたっけ、
子どもが行くと楽しそうな〜。
同じ江東区、満喫したいです。
ＴＤＬも年パ持ちなので、できれば楽に行きたいです〜。
ＴＤＬはとりあえず、チャリで新木場駅かな。
浦安駅からバスより確実ですよね。

[451: 匿名さん]

京葉線、総武線に簡単にアクセスできるといいのですが。
そんなバス便できないですかね。

[452: 匿名さん]

東西線のダイヤ改正が12/10から実施されるそうですね。
少しでも朝のラッシュアワー緩和に繋がるといいのですが。

[453: 匿名さん]

>439
>441
再開発されないと、煽っているやつは何を目的にしているのでしょうか？
妬むのはいいですが、嘘を言わないでください。

綺麗な街並みの新砂地区は益々便利になりますよ。

[454: 匿名さん]

＞４５３
隣の清新町を見ればわかると思いますが、新砂の発展も時間の問題だけでしょうね。
あと一歩人口密度が増えれば爆発的に発展するでしょう。

佐川も大東製鋼かな？もあの辺の工場群、早く土地を売っちゃえば良いのに！

[455: 匿名さん]

東西線のダイヤ改正は朝のラッシュ帯の快速2本が通勤快速に変更になったみたいだけど、
全部、通勤快速に変更になればもっと便利になるね。（近い将来なるはず）
http://www.tokyometro.jp/news/2005/2005-37.html

[456: 匿名さん]

こうやって一歩一歩着実に発展していくのでしょうね、
ほんとに楽しみです。

[457: 匿名さん]

>455
賛成です！快速の運転いらないですよ。だって南砂から葛西まで停車するのなら、快速とはもはや・・・

[458: 匿名さん]

有楽町線が東陽町とか南砂町まで延長してくれたら、映画を見に行くのが楽なのに。。。

[459: 匿名さん]

>458さん
映画に行くなら東西線２駅ので木場のギャザリアで十分。
さらに車で行くなら、舞浜のイクスピアリ、台場のシネマージュがあり、
さらに来年には豊洲のららぽーとにもシネコンがオープンしますよ。
ここは映画に行くには恵まれた環境ですよ。

[460: 匿名さん]

豊洲にララポート出来るんですか？
いつオープン予定なんでしょうか？

[461: 匿名さん]

ららぽーとは違う名前になるかも知れませんが三井不動産の大規模商業施設
「豊洲プロジェクト」は2006年秋グランドオープン予定ですよ。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/toyosu/index.html

[462: 匿名さん]

いいですね。豊洲は再開発がすすんで・・・。

[463: 匿名さん]

個人的にはララポートとかギャザリアみたいな大型施設が住まいのすぐ側にあるのはいやだなぁ。
あまり好ましくない人達が集まって来たり、車が列をなしたり、日影が増えたり…
豊洲プロジェクトにシネコンがあるというのは朗報ですね。
ギャザリアの109シネマは内装とかがけっこう安っぽくてちょっといただけない感じ。

[464: 匿名さん]

>>462
開発進んでも学校ないからどうにもならないです

[465: 匿名さん]

しかし、何も情報がないのはなんとかならんかね。

[466: 匿名さん]

ならんでしょう。情報がないんですから。

[467: 匿名さん]

土曜日の朝、清砂大橋から富士山を見ました。すごく大きくてきれいな富士山でした。
裾に横たわっているのは丹沢でしょうか。
5SやNRからも見えるのかなぁ。うらやましいなぁ。

[468: 匿名さん]

東京タワーより南側に高層階なら見られそう。

[469: 匿名さん]

駅前２つのマンションの内覧会が始まっています。

[470: 匿名さん]

住まいのサー○ィン方でクレストフォルムの掲示板に書き込みがあるけど、
住人の方見ていたら答えてあげて。

[471: 匿名さん]

450レス超えましたので新スレたてました。（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38383/

[472: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。