南砂地区のこれから

[匿名さん]

南砂の２つの大型マンションがともに完売しました。
今後の南砂について話し合いましょう！

[201: 匿名さん]

来年の春先には便所民大量増殖おめでとうございます！

[202: 匿名さん]

ハエだけでこんなに釣れるとは

[203: 匿名さん]

ちょっとひどくない？
これから生まれ変わろうとしてる街にたいして

[204: 匿名さん]

地元民のなかにはマンション立つのを良く思わない人もいて、そうゆう人たちは
新砂のマンション群のこと「便所マンション」って呼んでるよ。
まーどっちも江東区だから目糞鼻糞だけどな。

[205: 匿名さん]

なんで「便所マンション」なの？

[206: 匿名さん]

便所村に建つマンションだからだよ。

[207: 匿名さん]

まったく情けない。
ハエ以下だな、きさまは。

[208: 匿名さん]

うるさいハエがたかってきたようですが、ここはスルーしてと・・

私たちは、ゴミ出しのルールを守ってハエを喜ばせないように心がけましょう。
ＦＳもＮＲＣもディポーザーが実装されてますから決して難しいことではないはずです。

[209: 匿名さん]

彼らを「うるさいハエ」と呼ぶとは（笑）
非常に的を得た良い表現だね。

[210: 匿名さん]

スルーしてないじゃん！

[211: 匿名さん]

ハエの話は置いといて。
匂いの方はどうなんでしょう？

[212: 匿名さん]

>211
その話題は160あたりのレスをお読みください。
ほんの２，３日前の話ですが、また同じ話題の繰り返しになってしまいますから。

[213: 匿名さん]

ハエとニオイの話題はこれでおわりましょう。
すぐ隣の西葛西に住んでますが、ニオイなんて気になったことないですよ。
あまり変な噂に惑わされないようにした方がいいです。
実際ＭＲに行ったときも、何も臭わなかったでしょう？

[214: 匿名さん]

亀戸おりるといきなり漂ってきますが。

[215: 匿名さん]

>>195
何が言いたかったんだ？

[216: 匿名さん]

ＭＲ行った時におわなかったけど
ハエはけっこういましたよ

[217: 匿名さん]

いい加減にハエの話、終わりましょう。

[218: 匿名さん]

ほかにどんな話が？

[219: 匿名さん]

はいはい、もういいですから。

[220: 匿名さん]

クレストフォルムに住んでいますが
ハエ…見ないですね〜。

いい加減ハエの話、終わりましょうね。

しかし昨夜の年に一度の南砂の大賑わいは凄かったですね〜

[221: 匿名さん]

見なきゃ終わりですか？苦しんでる人もいるというのに

[222: 匿名さん]

私のとってはハエより匂いの方がキツいですね。
頻度としては7〜10日に一度くらい。
くんくんしてほのかに香る程度から、一瞬開けた窓をものすごい勢いで
閉めてしまうまで、キツさの程度は様々ですが。
毎日、窓を開ける瞬間はスリル満点です。

[223: 匿名さん]

さ、みなさん、話題変えましょう。
この掲示板は、これからこんな風な街になるといいねーとか、なんとかっていう居酒屋はいいぞ、とか
駅前にもスーパーほしいよね、とか楽しく語るところだったはずですよね？

[224: ?1/2?1/4?3]

そうです、そうです。たのしくやりましょ。
ジャスコの前に、ちょっと見コジャレタ感じのマーケットがあるじゃないですか。あそこって品質とか価格とかどうなんですか？
どうもあの道を一本渡るのがおっくうでなかなかあのお店に行けないでいます。
※そのくせダイソーには行ったりするんだけどね（笑）

[225: 匿名さん]

Y'sマートですよね。比較的安いのでよく利用します。
品質は普通かなという程度です。

[226: 匿名さん]

Y'sマートあるんですね。今、住んでるところにもあって、Y’sカード持ってます。
まだ南砂の探索を全然始めてないので、そろそろウロウロしてみよっかなー。
そうそう、224さん、Y’sカードけっこうポイント貯まりますよ。

[227: 匿名さん]

赤西くんは南砂に家があるの？

[228: 224]

>225さん>226さん
ありがとうございます。こんどは億劫がらずに道を渡って行ってみます、Y'sマート。
Y'sカードも調べてみまぁす。

[229: 匿名さん]

赤西君は、5月に引っ越したそうです。
住所でいえば東砂です。近所では有名でした。

[230: 匿名さん]

17年の路線価、永代通り沿い320千円出てる・・・
坪百万超えてるな。ちょっとうれしい。

[231: 匿名さん]

>230さん
資産価値が上がるということは、固定資産税もあがるってことですよね？！
ちょっと複雑な心境。。。

[232: 匿名さん]

＞２３１
そうですね、固定資産税の減免もなくなりますから。
年２０万見積もっておいて損はないかと思いますよ。

[233: 匿名さん]

固定資産税なんてうちも払ってんのか。しらんかった。

[234: 匿名さん]

固定資産税の減免措置って、やっぱりなくなってしまうんでしょうか？

[235: 匿名さん]

税金足りないって言ってるんだから無くすんじゃないですか？
公務員のボーナスは増加させるようだが。

[236: 匿名さん]

５年間の1/2減免措置はなくなるという話は出てないです。
ただ東京23区内限定の1/2減免措置が来年度も延長されるかは未定です。

[237: 匿名さん]

これを見ると継続されるように見えるのですが、もし違ったらごめんなさい。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm

[238: 匿名さん]

＞237

検査など全部終わるのに越年は避けられないので、18年1月以降になってしまうため、
違うと思いますよ。年度と書いてありますが期限は18年の元旦までです。

[239: 匿名さん]

固定資産税は１月１日に登記簿上に記載の人がその年から払わなくてはいけないから238さんのいうとおり。
理論上一番損なのが１月１日に登記する人。得するのが１月２日に登記する人（その次の年から払う人）です。
東京23区内限定の３年間1/2減免措置は４回延長されているので今回も期待しています。

[240: 匿名さん]

売買時清算するので損も得もないだろ

[241: 匿名さん]

たった１日の違いで１年間無税になるのだから普通お得でしょ。
売るときは１２月３１日にしましょう。

[242: 匿名さん]

新築購入時には通常ディベロッパーから、取得期間に応じて
固定資産税を徴収されると思いますが。。。

１／１日には立替払いをされているだけで、あとから半年分とか、３ヶ月分とか
徴収されると思いますが。。。　不良デベなら一年分請求されるかもね。

[243: 匿名さん]

新築はもちろん中古だって売主は買主に日割清算を請求する。
実務を知らない人が中途半端な知識で変なアドバイスをするのは
止めましょう。>>241

[244: 241]

>243さん
私に対するお叱りでしょうか？気持ちを害したなら申し訳ありません。

[245: 匿名さん]

知らん人間が知ったかぶるなってことじゃないですか？
243はとりあえず関連事項が出てるHPでも紹介すればいいのに。
実務知ってるみたいだから。

[246: 匿名さん]

人の意見が間違っていたら、これこれこうだから正しくはこうだよ・・・って言ってあげればいいじゃん。
100%正しいことしか言えないんだったら、学者とか専門家しか発言できなくなっちゃうよ。

[247: 241]

１月１日に所有しているとその年の固定資産税を負担しなければならない。
１２月３１日にマンションを売り、一戸建て新規物件は１月２日以降に登記すれば
その年の建物に対する固定資産税は払わなくてすむかなと思っただけでそんなに誤っていない
と思うけど。素人の単純な考えですみません。

[248: 匿名さん]

船橋に住んでいますが、天気のいい日は毎日、光化学スモッグ注意報でます。

南砂近辺では、光化学スモッグ注意報とかでます？

[249: 匿名さん]

どうでしょう。
私はすご隣の西葛西に住んでいますが、あまり聞いたことないですね。
橋を越えたらすぐに変わる？って思ってますけど、どうなんでしょうか？

洗濯物についても、道路沿いですと排気ガスくさくなるの？っていう
心配もしています。
船堀街道沿いのマンションでは、相当ガスで、レースのカーテンなどの
汚れ方が違うようです。

[250: 243]

>>247
まだお分かりいただけないみたいですので書きます。
1月2日に不動産を買った人（Ａ）には確かに固定資産税は国から請求はされません。
あなたの言うとおり1月1日に所有していた人（Ｂ）に1年分請求が行きます。
ですが（Ｂ）は（Ａ）に対し、2日に売買をする際、不動産の売買代金とは別に
「2日からの分の固定資産税はこれだけだから払ってください。」という請求をします。
これは新築分譲マンションのときも同じで、あなたがもしマンションを買ったことがあるのなら
「諸経費」という欄をよくみれば「固定資産税」という項目があるはずです。
これはデベが払った固定資産税のうち引渡し後の日数で日割計算した額を請求しているのです。
あなたの言うように「たった1日の違いで1年間無税になるのならお得」なのであれば
逆に売主にとっては「たった1日の違いで1年分の税金がかかって不利」になるわけでしょ。

お分かりいただけましたか？