プラウド武蔵小杉その２

[匿名さん]

えっ、本当？？この地域は野村村になってしまうのか？？？

[2: 匿名さん]

事業計画のお知らせより抜粋
(仮称)プラウド武蔵小杉Ⅱ計画
　住宅戸数：３８戸
　地上５階・地下１階
　工事着手予定日：平成１７年１０月１日
　工事完了予定日：平成１９年１月末日

[3: 匿名さん]

どこのことでしょうか？　

[4: ０２]

すみません、住所書きませんでしたね。
今井公園の北側
今井仲町２７４番１号を含む土地です。まだ現在は一部駐車場として利用されているみたいですが…。

[5: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[6: 匿名さん]

ＧＣ ＞ Ｐ ＋ ＰII

収監人数の話。

[7: 匿名さん]

フォートレジデンスだって収容人数は少ない。

だから野村村にはなりえませんて。マンションなんていくらでもあるよん。

関係ないけど、ＰIIの立地は最高ですね。買いたい。高いだろうから買えませんが。

[8: 匿名さん]

>>07 たとえだよ。ここは、３軒ならんで野村になるってこと。しかもサライ通りと南武線沿いに、ヒルズがあるしね。
ここの立地は、結構微妙だよ。今井公園はそんなにきれいではないし、何より、すぐ前にフォートがある。
フォートの北東角部屋から、上階は丸見えだよ。
中層階は、公園から丸見えだしね。
木でかろうじて目線が紛らわせるかな？という感じ。

[9: 匿名さん]

まだ情報出てこないんですかね。
>>02 の事業計画だとそろそろ着工しててもおかしくないですが。

[10: 匿名さん]

もう着手してるよ。
多分、年明けのモデルルームじゃない？新春第一弾！

[11: 匿名さん]

近隣住民です。
ここは、正直立地は最高でしょう。
昨年のプラウドⅠが、かなり高めの価格設定ながら、
竣工半年前に完売だったことからも、
野村は強気でしょう。

ポストに入っていた建築計画の間取りから
考えると、
南側は5000万の半ば以上は確実でしょう。
(プラウドⅠも南側の高層階は80m2弱で5500万程度だった)
施行はフォートレジデンスで実績のある
安藤建設でまぁ無難でしょう。
でも、本当に野村だらけの地区になりましたね。
我が家も本気で考えたいです。
ただ値段が。。。。

[12: 匿名さん]

知っている方、教えてください。
プラウド武蔵小杉ⅡのＨＰはもう出ているのでしょうか？
それとも>>11さんのような近隣住民専用ビラ？みたいなものしか
まだ出ていないのでしょうか？

[13: 匿名さん]

>>11さん
フォートレジデンスは、良い作りだったのでしょうか？
安藤建設って、どうなのでしょうか？
噂などご存知の方、よろしくお願いします。
＃ま、職人さん次第なのでしょうが。

やっぱり価格は高そうだし、無理かなぁ。

[14: 匿名さん]

こちらの計画、その後どうなんでしょう？
その１を見送らざるを得なかった当方も気に
なるんですが。

[15: 匿名さん]

モデルルーム建設が始まったみたいですが。。。

[16: 匿名さん]

プラウドⅠと同じ場所にモデルルームを建築中です。
今井公園前の敷地も囲いがされて工事開始しました。
全38戸、狭き門ですかね。

[17: 匿名さん]

age

[18: 匿名さん]

またクレーン車がゴロンしたりして。

[19: 匿名さん]

これまで１００戸前後の物件を主に見てきたんですが、管理、修繕
積み立てとか小規模だとどんなもんでしょうか？

[20: 匿名さん]

プラウドⅠは竣工半年前に完売だった。
ここは、それを上回る速さで完売するのかな。
間取りの中では、西向きが割安感が出そう。
南向きは、特に東南角なんかは、6000万代後半ではないかな。
早めの勝負。
モデルルームは1月オープン。
場所はプラウドⅠのモデルルームがあった場所と同じです。

[21: 匿名]

現地を見てきました。地面を掘っていました。竣工予定は2006年11月に早まったようですね。
現地に置いてあったパンフレットを見ましたが、思った以上に、敷地いっぱいに建つ感じです。
でも場所的には結構良いので即完売でしょうか？
話は変わりますが、モデルルームの予定地はすでに広い敷地となっています。
ここも、分譲マンションとなるのでしょうか？こちらだと徒歩10分を切るでしょうね。

[22: 匿名さん]

正式名称は
プラウド武蔵小杉パークフロント
のようです。
モデルルーム工事箇所に立て看板立ってました。
良い立地で、強気の野村不動産だけに、良い価格は間違いなし!
プラウドⅠも評判通りの出来だったので、競争率は高い!

[23: 匿名さん]

H.Pできてるね。プラウドⅠのアドレスで叩くと出てくるよ。
プラウドⅠは、デザイナー全面だったけど、今回は、正統派で
きているね。公園前の立地、小杉随一の住宅街という感じ。
H.Pに出ている間取りの東南角部屋がMRになるみたい。
ただ、南向きは、1Ｆも庭なし（プラウドⅠと同じ感じでちょい広の
テラスつき）で、公園ぎりぎりまで幅寄せしてるね。
ここの公園は、日中、結構子供、人が多いから、要確認かな。
西向きはワイドスパン主体。これだと、西向きも価格高くして
きそう。ただ、道挟んですぐの賃貸マンション2棟と目線が
重なるかな、、。

プラウドⅠ（というか、セルフィードからだけど）、GCとも
強気の価格設定だったから、こちらも間違いなく、価格は強気。

[24: 匿名さん]

>>23さん
アドレス教えてください！

[25: 匿名さん]

ちなみに南1Fは「スーパーセラー」付き。

[26: 匿名さん]

>>23
ないよ。
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/m-kosugi/

[28: 匿名さん]

ここにあった。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashi-kosugi/

[29: 管理人]

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半年が経過致しました。
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