豊洲 プライヴブルー東京 ***２***

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38744/
>o: 名前：ピヨ投稿日：2004/01/31(土) 21:21
>　豊洲ノプライぶブルー東京ってどうですか？
>　となりに東京フロントコートがたつそうですかそれより良い感じの物件に思えますが、、、。
…と始まった初代スレが450レスの制限を越えたので新しく続編を作りました。

[481: 匿名さん]

16日午後です。
内覧会同行業者を頼んでいますのでイロイロレポできると思います。

[482: 匿名さん]

みなさん、エアコンはもう選ばれましたか？
海が近いですし、やはりエアコンの室外機は、
塩害対策使用のものが良いのでしょうか？

[483: 匿名さん]

>432
隣の都営に住んでいますが全然必要ありません。
もう設置して４年になりますがフツーです。
近所も同様の室外機を使ってますよ。

[484: 匿名さん]

公式ＨＰが変わったね。
間取りが見れるCーE・Ｃ−Ｆ・Ｃ−Ｇが売れ残ってるのかな？

[485: 匿名さん]

＞484
？　変わりました？

[486: 匿名さん]

物件概要を見ると1／30現在で１戸売れ残っているように見えるけど。

[487: 匿名さん]

ありがとうございます！ 我が家は内覧会２６日ですので、みなさんの内覧会レポ
を参考させていただきたいと思います。一応、知人の一級建築士（現場監督）を
に一緒にみてもらう予定ですが。

ちなみにマンションでのエアコン必要度ってどのくらいでしょう？
マンション暮らしは初めてなのですが、知人宅では夏は窓をあければ十分、
冬も気密性が高いので不要（特に床暖房があれば）という状況みたいなので、
もしかしたら北側の寝室だけで十分かもなとか思いつつ、状況をみながら
設置しようとか思ってるところです。

[488: 匿名さん]

>487
最上階じゃなければあまり容量の大きいエアコンを買ってもしょうがないかも。
たとえばＬＤが１８畳だったら６畳用を２台とかで十分だよ。

[489: 匿名さん]

LDに2台・・・

[490: 匿名さん]

>489
横長のＬＤの場合じゃないの？

[491: 匿名さん]

冬はエアコンなしじゃきついでしょ！マンションだから機密性がいいけど
エアコンなしじゃとても無理だと思いますよ。それと、機密性がいいという
ことで、夏は蒸し風呂でしょう。

私はリビングが１８畳なので１８〜２３畳用を使おうと思います。全部で３
台買うと、結構、きついですね。

[492: 匿名さん]

完売近し…
http://priveblue.exblog.jp/

[493: 匿名さん]

>>488
最上階購入者です。
説明では断熱してるから炎天下でも他と変わらないと聞いたのですが嘘で
やはり灼熱地獄なんですか？
窓開ければ風が入って涼しいという話も聞きました。

[494: 匿名さん]

参考にならないかもだけど・・・。
友人宅は2F南向きで日当たりが良く、冬の昼間は床暖のみで過ごしています。
さすがに夜はエアコン使用してるみたい。
夏は北向きの部屋がすごく涼しくて、南のリビングの窓と北の部屋の窓を開けると
すばらしく気持ちのいい風が流れてます。（逆に冬は凄い寒いのでしょうけど。）
想像だけど、最上階はいくら断熱しているからといっても、やはり他の階の部屋に
比べたら暑そうだなぁ〜、と思います。

[495: 匿名さん]

私は19階を購入しました。
本当は最上階を買いたかったのですが
予算の都合無理でした
でも　最終登録の時に担当の人から
「19階で正解ですよ　最上階は夏はホント熱いですから
20階は止めて良かったです」
なんて言われて　　夫婦で購入するか考えましたよ。
営業トークなのか　知りませんが、　かなり引きましたね。

[496: 匿名さん]

>営営業トークなのか　知りませんが、　かなり引きましたね。

そうですよね。
同じような営業トークは良く聞きましたが、普通は、最後に、
「もっとも、今のマンションは、最上階でも、断熱されていて、
　ほとんど変わりませんが」
と、言ってきます。

>>493
Ｐの場合、最上階というのは、ほとんど関係ないのではないでしょうか。


東南向きか西南向きかの違いはありそうですね。
通常、朝は（夜の後で）温まって欲しくて、
夕方は（昼の後で）冷えて欲しいわけで、
西向きだと、ちょうど逆になってしまいます。

似たような物件に住んでいますが、西南向きの住人達によると、
やはり夏の夕方は凄く暑くなるそうです。
私は１９階の東南向きですが、冬でも朝は暖かいです。

[497: 匿名さん]

施工が雑になりがちなのが辛いところですね。。。
上がいないと騒音が内というのはとてもプラス。
・・・ちなみに、どこもやはり熱いですよ。断熱材って壁にしか
入りませんけど、構造上梁からの熱伝導は結構あります。
これは仕方がないですけど。ですから下の階と同じと言うことは
絶対無くて、「温度が高くなる」ことは避けられないです。
でも、エアコンがあるからそんなに辛くないですよ。

[498: 匿名さん]

遂に公式HPにも「完売御礼！キャンセル待ち受付中」と表示されましたね。
レスも４５０を超えたので、完売を機に次スレを建てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40311/

[499: 匿名さん]

先ほど、前を通ったんですが今日暴走族が大行進していました。

道が広いせいだなー

[500: 匿名さん]

道から奥まってて良かったですねー