豊洲 プライヴブルー東京 ***２***

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38744/
>o: 名前：ピヨ投稿日：2004/01/31(土) 21:21
>　豊洲ノプライぶブルー東京ってどうですか？
>　となりに東京フロントコートがたつそうですかそれより良い感じの物件に思えますが、、、。
…と始まった初代スレが450レスの制限を越えたので新しく続編を作りました。

[382: 匿名さん]

東急リバブルに幹事会社のサカイは高すぎると言ったら、
無理にサカイを利用することはないってさ。
交通整理をしたり、現地への常駐はしてるが、
他社を邪魔したり、後回しにしたりするような行為は、
絶対に行わないよう指導してるので、何も問題ないとか。
気軽に考え、お気に入りの引越し業者を選びましょう。

[383: 匿名さん]

内覧会って土日が多いのでしょうか？　平日の方いますか？
最初19日だったのですが、都合が悪くなったといったら26日になりました。
平日でもやむなしとあきらめていたのに。
同行業者を呼ぶと言ってあったから混む週末にしたのでしょうか。。。
まぁ、会社を休まなくてラッキーではあります。
内覧会を週末にされたい方は同行業者を呼ぶといえば週末に変えてくれる
かもしれないです。実際に呼ぶかどうかは別にして。

[384: 匿名さん]

おそらく土日じゃないと何らかの工事の予定が入っていて難しいのではないでしょうか？
工事関係者以外を現場に入れるとなると工事をするわけにいきませんからね。
私も19日でした。同行業者も依頼済みです。

[385: 匿名さん]

うちは内覧18日（平日）で来ました。
遠方とか、子供がいる等の基準で決めているのですかね？
元々「内覧会は平日の可能性もあり」と聞いていたので
心構えは出来ていました。

週末サカイの見積もりが来るんですが、ここを読んでいたら
わざわざ呼ばなくても結果が見えてくる気がしてなりません。
キャンセルしようかな？

[386: 匿名さん]

サカイに見積もりしてもらうのは時間の無駄ですよ。
高額な見積もりするだけでなく、営業の人間の態度も最悪です。

[387: 385]

>386
ありがとうございます。キャンセルしました。
危うく時間を無駄にするところでした。

こんなに（料金的に）評判悪いのに、どういう理由で幹事会社にしたのか
本当に不思議ですね。

[388: 匿名さん]

うちも内覧会は１８日でした。
同行業者は
>>375さんと同じ所に頼みました。

[389: 匿名さん]

皆さんサカイにはやられているみたいですね。

ウチも一応取ってみたけど、接客態度は悪くなかったですよ。
値段も最安値とは言いませんが、それほど高額という訳ではなかったですけどね。
繁忙期を外したのがよかったのかもしれませんが。

まぁ結局はまだ他の所の見積もりも残っているところがあるので、それを見てからですけどね。

[390: 匿名さん]

ありさんとサカイの見積もりを取りました。
ありさんは１３万くらいだったのですが、
サカイは、ビックリ価格の４０万・・・
ヽ(∴｀┏Д┓´)ノ彡コラー

交渉したら、４月４日以降なら安くなるとか言って、
提示価格３８万・・・
(▼O▼メ) ナンヤコラーー!!

時間の無駄でした・・・

[391: 匿名さん]

サカイはほんとなめてる料金出すでしょ。
こんなぼったくり会社はみんなでパスしてやりましょう。

[392: 匿名さん]

サカイに見積もり高すぎるんじゃないかって直メールしたら、妥当な
料金掲示してますだって。大手他社の倍もする見積もりが妥当だと
したらサカイの感覚は一体どうなっているんでしょうか？
サカイ高い♪仕事サイアク♪ってことになりかねませんね。

[393: 匿名さん]

そうですね、安かろう悪かろうならまだしも、高かろう悪かろうでは、目も
あてられない。

[394: 匿名さん]

アリさんは幹事会社がいる場合はできませんって拒否されましたけど。
アリさんに依頼された方いますか？

[395: 匿名さん]

サカイの見積もりトラック２台で２５万円でした。
でも月曜日引越しですけど。

[396: 匿名さん]

今日も朝から植栽工事をやってますねぇ。
だんだん完成が近づいてますがもっと威圧感がある建物かと
思っていたのですが、そうでもないんですね〜。

サカイの見積もりが高いというのは現地作業員も込みということ
なんでしょうかね？
というのも376さんが書いてる様に大きいトラックが入れない場合
エレベーターホール付近にトラックを停車できない可能性がある
ということですよね？その場合、家具とかをそこまでどうやって
運ぶのかなと・・・台車に載せてゴロゴロ持っていくのかなと
思うんですが・・・離れている場合はかなり作業員がいないと
スムーズにいかないのかも・・・しれないですね。
なんせ誰も引越ししてないのでどういう状況か不明です。

高い見積もりの詳細がしりたいです。
他社に頼む場合、大きいトラックが入れないということを告げないと
作業に支障がでる可能性があるので、きをつけてください。

[397: 匿名さん]

もしかすると、大きいトラックが入れない（もしかして２ｔがMAX？？）
という前提での見積もりだとトラック台数が多いのかもしれません。

それか大きいのできて、現地で小型のに載せ変えたりするとか。。。
う〜ん。どうなんでしょうね？
家族４人で引越しの場合は５ｔトラックか１０ｔかなと思うのですが、
普通は１台でいいところを複数台にしてるとか？？

見積もりみてないので適当に言ってごめんなさい。
ただ、そこまで値段が違うというのは何かあるのかと思って聞いてみました。

[398: 匿名さん]

サカイの料金は、とくにトラックの事などは関係ないと思います。というのも
最初は馬鹿高い料金を掲示して、他社が安いとなるとそこから大幅に値引く
のですから。まるで発展途上国の露店レベルですよ。始めに高額掲示し、
そこから半分以下まで値引きするような。

[399: 匿名さん]

テクニックとしてはいいですね。高い料金を提示されてどうしようかなーって考えていると「勉強しまっせ」といわれて値引かれると思わず注文したくなりますよね。

[400: 匿名さん]

テクニックもなにも、高い料金（笑いの出るような）掲示しますから
サカイの場合。お話になりませんよ。

[401: 匿名さん]

２戸に減りましたね。

[402: 匿名さん]

サカイが高い価格を設定するのは当たり前じゃないかな〜。
幹事会社の立場を獲得するのに相当営業費用かけただろうし、あとは
多忙等で幹事会社に頼まざるをえない人からボッタくるというのは
営業行為として正しいような・・・・。他に選択肢がある人は別に頼めば
いいだけだし。少なくともコストを元に価格を算出するようなやり方は
しないんじゃないかな。この時期は稼働率の心配する必要ないだろうから、
限界コストとか考える必要ないし。どこの引越し業者が高い・安いという
情報は貴重ですが、企業行動としてはサカイはまっとうな気がします。
自分がサカイの株主だとしたらこれでＯＫ。我が家は相見積りをとる余裕が
あるので、当然、サカイにはたのみませんが。

[403: 匿名さん]

402さんへ。S運送は『企業行動としてまっとう』ですか。世間の人たちは、それほどおバカではないでしょう。
何もしらない、比較しない人たちから、多大な利益を得ようと考える企業は、この情報がスピーディーに伝わる
時代では、生き残るのは。相当厳しいでしょう。自分も１２月の『登記、融資最終手続き会』で、S運送の態度は
顧客を重点に考えていない印象を受け、依頼するのをやめました。
顧客に対し態度が悪いし料金は高いし
なぜこのレベルの企業を、採用したのか理由も聞きたいものです。遅いかもしれませんが、営業マンの教育を
しなおした方がいいでしょう。がんばれS運送。

[404: 匿名さん]

>403さんバブル崩壊後の普通の人間ですね
４０２は相変わらずのバブル人・・冷端っすいません

[405: 匿名さん]

うーん。。。。私の解釈は違いますねぇ。トピックがずれてしまって申し訳ない
のですが、ｌ「知らない人、多忙等で比較する時間が取れない人等から多大な
利益を得て、比較できる人・価格に敏感な人には薄利という形で価格を自由に
設定できるような商品体系・販売体制にする」というのは現代の企業として
まっとうではないかという意味で使いました。ですから私の想像だと、幹事会社を
取れなかったマンション向けの引越しではサカイも安い価格を見積もっている
んじゃないかなーと思ったりします。あるいは引越し業者同士で「幹事会社を
取れたところに儲けさせる」という暗黙の了解があって、見積もりを出さない
というケースも考えられます。マーケティングやポーターの５Ｆ等の観点から
みるとまっとうにみえるのですが・・・。あれだけ広告を打っていれば、消費者
として少なくとも見積もりを取る候補にはなりますし、サカイにしてみればそれだけで
広告効果は十分でしょう。閑散期の稼働率を維持するには。なんか意味不明に
なってしまいましたが、今回のマンション入居者で引越し業者を比較できる人は
もともとサカイのターゲットではないでしょうから、サカイも営業コストをかけて丁寧な
対応をするわけないだろうし、それを元に企業レベル云々を議論するのは、
的外れかなと思ったわけです。情報流通が容易になったのはいいですが、
わずかな個人的な経験を元に企業のレベルを議論するのは、それはそれで
無理がある気がします。

[406: 匿名さん]

＞363
自己レスですが、金額間違ってました。先般、見積もりに来てくれて、
４トントラック使用、作業員はチーフを入れて計３名で対応。テレビ、照明
器具の取り付けも含めて、１０万５０００円でした。２５日の昼間の搬入
の料金です。前回の引越しの時も利用したので、リピート割引が
入っていると思いますが、非常に良心的な業者だと思います。ちなみに
正式名称は、「引越屋バンバン」で、引越しのみを扱う専門会社です。
お勧めです。入居予定者からの紹介でと言えば、いいことがあるかも
知れません。

[407: 匿名さん]

うちは、サカイでトラック2台(プライヴから2t車以下にしてくれと言われているとか。
トラックの渋滞、路駐で近隣に迷惑をかけない配慮かも）で作業員4人で
406さんと同じ値段でした。ただし、引越し日は4月後半です。
引越しは神奈川からになります。
なんで、他の人とこんなに見積もり額が違うのかなぁ。不思議です。
みなさん、梱包も全部やってもらったり、荷解きまでしてもらってる
わけではないんですよね？

[408: 匿名さん]

ちなみに入り口のそばに路駐するとかなり苦情がくるんですよね〜

整理員たてないとまずいでしょう。人や車が出てくるの見えないですし。

[409: 匿名さん]

>>407さん

あ、やはり制限があるんですね。トラックの。
ちょっとうちも引っ越し業者に確認してみないと・・・

[410: 匿名さん]

>407
たぶん2t以下というのは中に入れないからだと思います。
上のどなたのにもありますが、通れないとの事です。
なので大型の場合は離れたところから荷をおろして搬入すると思います。

入れないとなると、はれていたらいいんですけど、雨だったら
つらいですよね。

[411: 匿名さん]

699 ：名無し不動さん ：05/01/29 12:19:23 ID:???
第二辰巳小学校って、有楽町線使って電車通学が一番良さそうだね。700 ：名無し不動さん ：05/01/29 13:00:19 ID:???
>>699
確かに、辰巳二小は駅前だし、
平日の８時台は２〜３分おきに電車がいっぱいあるね。

[412: 匿名さん]

お手続きかいでもらったパンフには4tまでと書いてあるよね。

[413: 匿名さん]

１戸になってるー！

[414: 匿名さん]

いつのまにかラストはB棟になっとる...
12FでもA棟が真正面に見えるし、Cとどちらが人気だったんでしょうね。
（AとDは手がかからなかったと思われるので）

[415: 匿名さん]

何でも４月１０日までは、引越しのハイシーズンで作業賃がエアみたいに
高騰する時期みたいです。

[416: 匿名さん]

３月末から４月上旬は引越しのトップシーズンです。
海外旅行で言えば、ゴールデンウイークやお盆の時期にあたります。
直前になれば、通常期の２倍以上の料金に設定しても利用客が入る。
法外な料金でも、選択の余地がなくなれば、埋まるのがわかってるから．．．
幹事会社のキャパもあり、安価な設定で全世帯の引越しが請け負えなくても、
比較せず高額でも利用する人がいるので、問題ないと思ってるのでは？
高所得者や芸能人ならトップシーズン料金でも、あまり関係ないかもしれませんが、
一般人は価格やブランド等を比較検討して、納得する引越し業者を選択するでしょう。
でも、トラックが少なくなり、余地がなくなれば、他社でも値下げはしません。
比較検討できる早いうちに見積もりをとって、トラックを確保した方が無難です。
私は一般人なので、手頃な他社大手を申し込みました。

[417: 匿名さん]

減った部屋は定価販売したんでしょうか？　ちょっと気になってしまいますが聞くわけにもいかない。

[418: 匿名さん]

ダックス引越しセンターの見積もりをとった方いますか？
この引越し屋の３月分の見積もりができるのが遅くて
なかなか引越し屋を決められないでいるのですが。
たいして安くないならやめようかと思ってまして。

[419: 匿名さん]

今日の説明会では小学校は第二辰巳でなくて辰巳って言っていたような
気がしたけど、聞き間違い？

[420: 匿名さん]

第２辰巳だよ。
デベの社長の説明、歯切れ悪かったよね。
午前中は質問が時間の関係で途中で打ち切られたカタチになっちゃった。
午後の部はどうだったのかな？？

[421: 匿名さん]

時間内に終わりましたよ。
でも、歯切れが悪かったのは、午後も同じですね。
残ってた人も少なかったし。
高層階には、小学生ぐらいの子持ちの人は少ないのかも。
午前は、どのぐらいの人が残ってて、どういう質疑があったんで
しょうか？

[422: 匿名さん]

>421
少なくても１００人位はいたよねぇ。結構みんなカミついてたよ。
・豊洲第２小の開校後は？
・引渡し後もデベとして区と協議していくのか？
・区の担当者、これまで提示したドキュメントを開示して欲しい
・区との協議はデベがすべてやります、と説明を受け契約した
・バス運行の本数・時間帯
・Ｆへの区の対応は？
・説明会には区の職員が同席するようにはたらきかけるべき
…ってな感じですかね。

午後は理事はすんなり決まりました？

[423: 匿名さん]

もしかして完売！？

[424: 匿名さん]

４人が事前に立候補、１人がその場で立候補(偉い！)
あとは、部屋番号で順に指名されていきましたが、半数以上の人が
断ってましたね〜。
最初だからかは判りませんが、みんな結構やりたがらないみたい
ですね。(自分のことは棚に上げてますが…。)
先々ちょっと不安になりました。他はどうなんでしょうね。

[425: 匿名さん]

ケーブル会社の人の説明と資料がダメダメだったな。
あの資料が良く承認されたものだ。

[426: 匿名さん]

プライヴブルーのホムページでは、販売中の住戸が存在しません。だって。完売??

[427: 匿名さん]

今日の説明会ってどんなことが話されたんだろうか？
ダイジェストにまとめてくれる人希望・・。
すみません、行けませんでした。

[428: 匿名さん]

クリニックが決まってヨカッタヨカッタ

[429: 匿名さん]

マンション内の各戸までの電話線は、銅線なのでしょうか、それとも
光収容なのでしょうか？各戸まで引かれている線が、光でなければ、
個別に他社のＡＤＳＬサービスを使用できるとのことでした。テプコへの
２０００円は払い続けなければなりませんが。

[430: 匿名さん]

>427さん
説明会行ってきましたけど、私は資料だけでも十分って印象を受けましたよ〜。
管理に関わる関係各社の方々に来て頂いて、顔を見ながら説明を受けることが
できたので、多少の信頼感は増した気はしますが、内容的には資料を読めば
十分って感じでした。資料をもらえばＯＫだと思います。

クリニックは決まってよかったのですが、先生の人は良さそうなのですが、
声が細くて頼りなさそうな・・・以前に都銀に勤めていたのを辞めて先生に
なったそうなんですが、なかなか病院が決まらなかった経緯を考えると、
それなりの営業力・経営力がある方じゃないと長続きしないのではないか
という不安を少し感じました。

ケーブル会社の人の評価は我が家もダメダメでした。歩き方からしても
完全に客をなめてましたね。２ｃｈをみると時々配信が止まることもある
ようだし。独占だけにしょうがないのでしょうか。法改正が必要なのかも
しれまえんが、早くネット経由でＴＶが見れるようにして競争を促進して
もらいたいものです。地デジのパススルーが再来年（？）まで始まらない
のが我が家的には一番ショック。ネットのプライベートアドレスよりショック
です。

[431: ‚ß‚Æ]

>430
オプティキャストに切り替えちゃいましょう。
早いうちに理事会に営業を呼んでもらいましょう。

[432: 匿名さん]

やっぱ皆受ける印象は同じですねー。
ケーブル会社の人は全然ダメな印象です。
我が家は午前の部でしたが最後あれニヤけてましたよね？
説明会の終了後ロビーで直接話しを聞いてみましたが
やはり聞くんじゃなかったって感じ言葉遣いで
それなりの情報しか得られませんでした。

[433: 匿名さん]

Ｐは、インターネットとＣＡＴＶのクオリティが、隠れたネックのダークホース
でしたね。わたしも結構、後悔しました。どうにかなりませんかね。

[434: 匿名さん]

まぁネットとＣＡＴＶは残念ですが、私的にはマンション選択基準になるほど
ではなく後悔するほどではなかったです。

オプティキャストはよさそうですねぇ。サイトに書いてあることがよく理解でき
なかったのですが、結局のところ地上波アナログ・デジタルは基本料(410円）
を払えば見れるものなのでしょうか？　だとしたらかなりお安いので、
ＣＡＴＶとの契約が切れ次第スイッチしたいところなのですが。

ネットはとりあえずテプコをおしてみるのもあるでしょうが、どう考えても
テプコ側にインセンティブがないのでダメでしょうな。契約が切れる３年後に
別会社にスイッチできるよう目指して準備するぐらいかなぁと諦めてます。

[435: 匿名さん]

CATVはそれこそオプティキャストくらしかなさそう。

ネットはテプコがあまりにも使えないのなら、希望者を募って他のサービスも入れるとか。
他社の光でもVDSLプランなら導入可能なのでは？
当然テプコには料金を払わなければならないんだが。

[436: 匿名さん]

プライベートアドレスについて、勉強不足でよく分からなかったのですが、
スカイプ（http://itpro.nikkeibp.co.jp/free/NCC/denwa/20040722/1/）
などのIP電話が使えないのですよね。
仕事で、海外とやり取りをしていて、中国や欧州も1分1円ちょっとだったので
コストダウンに役立っていたのに。。
まあ、テプコのIP電話を使わせたいという戦略なのかな。
CATVに関しては、あまり詳しくないですが、詳しい人がいらっしゃいましたら
教えてくださいね。

IT関連は難しいので、グローバルのほうが良い、オプティ・・のほうがよい
といわれても、一般の人はピンと来ないね。
色々な住民がいると思うので、新たな仕組みの利便性、コスト優位性を
共有して、新たな投資をしていけばよいと思います。

[437: 匿名さん]

グローバルかプライベートかを選べればグローバルの方がよいですが、
無ければないでなんとかなるレベルだと思います。ＴＶ電話系のサービスが
主流になるとつらそうですが、当面はそんなことなさそうだし。オプティは
価格次第ではよさそうです。少なくともベイネットのような地域独占じゃない
のでサービス競争はあるんじゃないでしょうか。

話は全然変わりますが、皆さんは深川八幡祭りをご存知ですか？ 水掛祭りとも
言われているのですが、東京三大祭に数えられ、３年に1度の本祭りでは５０基
の神輿が永代通りを覆い尽くします。担いだことがある方はわかる（担いでみないと
わからない）と思うのですが、あの熱気と仲間との一体感は言葉にならないくらい
興奮しました。個人的には是非、豊洲からも神輿を！とか思ってしまうのですが、
そういうのに関心をもっているのって少数派だと思いますか？ 計算間違って
なければＰとＦだけで町会費年間1000万ぐらい拠出することになりますよね。
せっかくだから町会役員の飲み代とかじゃなくって、町内・コミュニティに愛着を
もつ人を増やすような使い道をして欲しいなぁとか思ったりしてるのですが。

[438: 特命さん]

そうそう。私も思ってました。
でも豊洲には御輿なかったっけ?一応八幡様の氏子にはなっているので、
どこかには所属しているはずだけど。

まあなくても、町会費あれだけあれば、何年かためれば新しく御輿が作れるよね。

[439: 295]

豊洲に神輿ありますよ。2002年は宮元の次で一番だったはず。
肉の市村の前に神輿の置く場所を作るんですよ。
八幡様までは遠いので確か車でもっていっていたような気がするなぁ。

[440: 匿名さん]

駐車場地下のNTT室とやらが、NTT東日本の独占使用っぽいので、
この部屋に光ファイバ引き込んでもらって、そこからVDSLで希望する部屋と
接続すれば、比較的簡単にBフレッツマンションタイプの導入は出来そうですね。
この場合でも、総会での承認いるかな？
「NTT室はNTT東日本に使わせる」って項目が同意済みなので、NTT東日本が
工事するぶんには問題ないかもしれません。

[441: 匿名さん]

見てみたら豊洲にも神輿ありましたっ！　ありがとうございます！
車で運ぶとは。熱気からはずれて徐々に自分の町内に近づくに従い、
知った顔が増えてきてやすらぎ感が増してくるというのが結構よさそう
だったのに残念。ただ今年は本祭りだから盛り上がりそうですね。
楽しみです！

ＶＤＳＬは総会承認が必要な気もするけど、他の人に迷惑をかけるわけじゃ
ないしＯＫじゃないでしょうか。５００世帯もあれば十分希望者が集まり
そうですよね。

オプティも集まるかな？ やっぱ一人だけで入るのは難しいんですよね。
まだ問い合わせていないんですが。基本料だけでいいのなら、ベイネットの
デジタルライトに入るよりずっと安い。

[442: 匿名さん]

企業は、このような場で、。購入者に説明致しました。その証拠を残す必要があります。仮に何かあった場合あの時、あの場所で説明しました。(聞いた方が、理解しているかしていないかは、別です)
逃げ道を残すのが、通例のようです。確かに集合しなくてもよい内容でした。でも、管理組合の役員を選出する機会は、この時しかありません。でも、よい経験でした。
役員になった方は、大変でしょうが、みんなで応援、協力していきましょう。このマンションには、普通の方が多いことを、祈ります。

[443: 匿名さん]

参考までにBフレッツについて。
NTT室(MDF室？)まで光ファイバーを引き込む工事は、NTT東日本が
無料でやってくれます。NTT室には、光ファイバーの終端装置と、
それを各戸に分配するための装置が置かれます。(NTTが持ってきます）
VDSL版のBフレッツ使用希望者は、最初に契約料800円＋工事費10000円が
必要です。
以後、月額2900円+400円(機器利用料)で使用できます。
Bフレッツ経由でインターネットに接続する場合には、別途ISPとの契約が必要です。
テプコのインターネット代は、Bフレッツを使っていた場合でも、支払う
必要があります。

基本的に、管理組合には負担はかけないはず。

[444: 匿名さん]

話題が説明会に戻ってしまって恐縮ですが、
>>432
私もケーブルテレビの人間だけはいけ好かなかった。
彼が全て説明を終えて、
「…。で、よろしく。」
で最後を締めたように聞こえたのは私の空耳ではなかったようです。
しかし、客に向かって「よろしく。」って…。
「そこんとこヨロシク。」じゃないんだから（苦笑）。何ふんぞりかえってんだ、と一瞬思いました。
何となくふてぶてしい、と思いましたがアンケートに書けば良かったです。

[445: 匿名さん]

そうそう、ついでに識者の方教えてください。
ネットやＣＡＴＶの現契約を個人的にキャンセルする場合の違約金って
どのくらいになるのが一般的なのでしょうか。3年間分の使用料が
必要になるのでしょうか？ 法律家の方がいるといいのですが。

[446: 匿名さん]

インターネットについて、テプコの引き込み口から各住戸までの線は
誰の持ち物になっているのでしょうか?
共有(管理組合)になっているのなら、決議があればそれが使えると
思います。

他社の営業と相談ですが、テプコのシステムはそのままで
線だけを利用する方法もあるかもしれません(その場合、VDSLの
機器利用料もいらないし、線も速くなります)

NTT よりも Yahoo とかのほうがテプコへの押しは強いかもしれません。
でも、技術力がないからなあ・・・・・・

[447: 匿名さん]

重説に、東京ベイとの契約内容が載ってますね。P.81
「解約は、一ヶ月前までに文書で申し出ろ」
「機器撤去費用は、マンション側が出すこと」
「撤去時に構築物などが壊れても、マンション側が直すこと」
「CATV料の未払いは、解約時までに支払うこと」
とりあえず、これだけっぽいですよ。違約金については書かれてませんね。

[448: 匿名さん]

重説や覚書を読んで頂くとわかると思いますが、すべて共有設備です。
ただルータ−各棟各階スイッチ−各住戸スイッチとなっているので、
個人別に使い分けるのは難しいと思います。ネットのケーブルを流用する
のならマンション全体で業者を変えるということになるのかなと思ってました。
既存のシステムの設定変更・保守運用ぐらいだったらどこの業者でもやって
くれると思います。それほど技術力が必要なほど高度なことじゃないので、
交渉に技術力は関係ないのかなと思います。

[449: 匿名さん]

構内配線のLANケーブルについても重説に載ってますね。P.51に。
・共用部に設置される回線終端装置を通信業者。
・回線終端装置を含まない以降の設備を管理組合。
つまり、LANケーブルのパッチボードは管理組合っぽいです。
管理組合の許可(総会の承認)があれば、配線変更は可能だと思います。
ただ、パッチボックスからNTT室に配線可能かは不明ですね。
Yahoo光とかUSENの場合は、テプコ機材と一緒に機材を置けるか
(場所空いてるか)が問題になるかもしれません。

[450: 匿名さん]

法律家の方〜、違約金の判例とか教えてくださーい。

[451: 匿名さん]

あんまり、突っ走らないほうがよいよ。
必要性を皆が分からないと、1部の人がなんかやっているってい
うことになるから。
何に使えるかをアピールしないと単なる技術オタクと思われてしまいますよ。
理事会に承認を得なくても良いのであれば別だが。

[452: 匿名さん]

管理組合の承認は必要だけど、余計なお金を払うことで、他の人は現状維持・
迷惑を掛けない仕組みを考えているんだし、いーんじゃないかな。楽観的？

[453: 匿名さん]

LAN配線に手をつけるには管理組合の承認が必須となるし、なにかと影響が
大きいので、しばらくは様子を見た方がいいと思います。

VDSLタイプのBフレッツのほうが導入の敷居がずっと低いと思いますし、
とりあえずこっちを導入して欲しいですねぇ。IP電話とかも使えるようになるし。
NTT東日本によるNTT室使用が承認済みなのは大きいと思います。

[454: 匿名さん]

そうですな。ＶＤＳＬとはいえ光を引き込んだり新たに機器を設置したりする
ので管理組合を無視するわけにはいかないとは思いますが敷居は低そう
ですね。管理組合発足後に是非仕切ってください。我が家はグローバルに
コダワリがないのでたぶん入らないような気がしますが。それより詳しい方で
オプティの方を仕切ってくれないかなぁ。同軸ケーブルもＬＡＮ配線のように
各階ごとに分岐させるものなのでしょうか？ だとしたら自分だけオプティに
変えるのは大変そう。

[455: 匿名さん]

昨日の参加者を見ると、みんながITに詳しいとは思えないんだよ。
友達のマンションは、理事会の承認が降りず、256kbpsなのだよ。
築3年くらいで。ありえないでしょ。
インターネットしない人は、コストがかからないようが良いし。
さらに、グローバルの有用性もあまり分からないだろうしね（自分もIP電話くらいしか
分からないが。。）
また、管理組合の議決は多数決でしょ。同意者を募らないと厳しいのではないか。

[456: 匿名さん]

別の万損の話だけど、詳しい人が推進勢力になって、
特に負担が増えない(機器なんかはベンダ持ち)だと
理事会は通しだったよ。
やすくなるくらいのことなら、みんな大喜びでは?

[457: 匿名さん]

というかいま議論しているのは他の人のサービス・価格はそのままで
自分だけ追加費用を払って別のサービスを享受するにはどうすれば
いいのか？　という議論なので、管理組合の承認は得られやすいんじゃ
ないのかなぁと思っていたのだけど、そんなものにも反対する人がいるの？

[458: 匿名さん]

VDSL版Bフレッツの場合、
・使わない方 → 負担ゼロ。何の影響も無し。
・使う方 → 実費を負担
なので、比較的承認されやすいと思ってます。
※ 電話にノイズ乗ったりしないハズだよな……

[459: 匿名さん]

杞憂なら良いが、まあ、やってみないと分からないかな。
人間は色々いるからね。

[460: 匿名さん]

まぁね。ただこういうのに反対するのが過半数住んでいるマンションって、
自分の価値観からすると異常だなぁ。自分が異常なのかもしれんが。

[461: 匿名さん]

あっ、そういえば友達のマンションは５，６年前のマンションだったので
ネット対応じゃなかったんだけど、希望者だけ募ってＶＤＳＬにしてたよ。
当たり前か。

[462: 匿名さん]

ローカルアドレスだと、ネットゲームが
できなくなるんでしょうか？

[463: 匿名さん]

保守的であれば、そうなるかも。
まあ、この町を選んだ時点で保守的ではないだろう（笑）

後、テプコにとっては、あまり良い思いをしないだろうから、
（やらないとは思うが）変なプロパガンダをしなければよいね。

まあ、テプコだけはなく、管理会社も含め、既得権を与えず、うまくやって
行きたいですね。

[464: 匿名さん]

>>462
ゲームによります。
・FFXIみたいなサーバ接続型はだいたい大丈夫。（ダメなゲームもあります）
・P2Pによる対戦型は全滅
と思っておいてください。

[465: 463]

460に対する返答ね。念のため

[466: 高等区在住]

負担がなければ反対もないでしょ。ふつう。
対してピカパーは微妙だな。
でも、東京ベイネットは契約会のアレを見てもわかって頂けるとおり
憤怒を覚えるくらいひどいので、
初年度の理事の皆さんががんばってくださることを期待しますし、
できる限りのお手伝いはする所存であります。

[467: 匿名さん]

よく、こんな暴走族が暴れる地域に住めるね。
工場も多くひどいのに。散歩するにはよくない場所でしょう。ここは。

[468: 435]

負担が無いどころか、ヘビーなユーザーがVDSLの方に流れるから
むしろ快適になるはず。

私も承認については楽観してますよ。

[469: 匿名さん]

素人ですが杞憂として、
VDSLを導入する事により、
将来tepcoから他社に乗り換えることの足枷になったりしない？


私が最初にケーブル屋のことを書いたのですが、想像以上に酷かったみたいですね。
私は資料と出だしの1〜２分で、聞くに値しないと判断してしまったので・・・。

[470: 匿名さん]

まあ、個人的にはインターネットしかしないのでどっちでもイイ。
電気線インターネットとか将来は色々選択肢が増えるからその時に
でも、交渉してはと思った。とりあえず、ケーブルの人は悲しい。。。
会社に抗議してみようかと。

[471: 匿名さん]

catvの人を見ながら、区にべったりな会社はノホホーンとしてていいな（苦笑）と思っていたら、
ちょっと違いそう。

社長の名で検索してみたら、まったく逆な経歴が。。（珍しい名前なので、同一ですよね）
江東区と中央区のケーブルテレビって買収されて１つになったの？

[472: 匿名さん]

あきらめてデフォルトのネットワーク使ってください。

[473: 匿名さん]

なるほど、それで中央区もベイなんですね。

[474: 匿名さん]

↓だそうです。ウエアハウス東雲店の話。

http://plaza.rakuten.co.jp/vis2004/diary/200412170000/
4724シチエ　その２　ホテル事業中止

[475: 匿名さん]

豊洲のまとめサイト。
情報量も質もおそらく最高。必見ですね。。

豊洲倉庫
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/

[476: 匿名さん]

内覧会で一番早い人って何日ですか？１４日？
参考にしたいのでぜひ指摘事項とか共有してもらえたらうれしいです。

[477: 匿名さん]

ところで、インターネットもＣＡＴＶも初期契約期間というのは、どちらも
３年なのですか？要は、３年我慢すれば、変えることは、理屈としては、
可能ということですか、住民の同意が得られれば。しかし、導入する前
から客からこういう議論されるテプコで無様な会社だな。大は小を兼ねる
なんだから、将来的に拡張性があるシステムを提案しときゃ、こんなに
たたかれなかったのに。隣のＦがグローバルと言うところが、余計に
テプコのダメダメ加減が見てとれる。何が宅内ＬＡＮだと。メールと
ウェブしか出来ない仕様のくせに。素人相手の詐欺だよ、実際。

[478: 匿名さん]

住民の大多数はテプコくらいのサービスで十分なんでしょうね。
これ以上のサービスなんて必要ないし、値段が跳ね上がるだけでちっともうれしくない。
だからホントに必要な人だけ受益者負担でVDSLでっていうのは現実的な選択肢だと思う。
別に反対はしませんよ。

あとはとりあえず３年後に議論ですね。

[479: 匿名さん]

すみません。ズブの素人質問で恐縮ですが、今使っている日本テレコム（ＯＤＮ）の
ＡＤＳＬは継続して使えるんでしょうか？

[480: 匿名さん]

内覧会の初日は確か16日だったような。内覧会情報はここで色々交換できればと思ってます。

[481: 匿名さん]

16日午後です。
内覧会同行業者を頼んでいますのでイロイロレポできると思います。