豊洲 プライヴブルー東京 ***２***

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38744/
>o: 名前：ピヨ投稿日：2004/01/31(土) 21:21
>　豊洲ノプライぶブルー東京ってどうですか？
>　となりに東京フロントコートがたつそうですかそれより良い感じの物件に思えますが、、、。
…と始まった初代スレが450レスの制限を越えたので新しく続編を作りました。

[381: 匿名さん]

サカイはやはり高いですね。
これで仕事が丁寧だといいんですけど。あまりいい評判きかないし。

ただ安いだけで決めるのも難しいですよね。
家具の運び方ひとつ運送会社の従業員によって違うし。
助手はアルバイトがほとんどですが、チーフが社員で責任もって運んで
くれる人がベストだと思います。

[382: 匿名さん]

東急リバブルに幹事会社のサカイは高すぎると言ったら、
無理にサカイを利用することはないってさ。
交通整理をしたり、現地への常駐はしてるが、
他社を邪魔したり、後回しにしたりするような行為は、
絶対に行わないよう指導してるので、何も問題ないとか。
気軽に考え、お気に入りの引越し業者を選びましょう。

[383: 匿名さん]

内覧会って土日が多いのでしょうか？　平日の方いますか？
最初19日だったのですが、都合が悪くなったといったら26日になりました。
平日でもやむなしとあきらめていたのに。
同行業者を呼ぶと言ってあったから混む週末にしたのでしょうか。。。
まぁ、会社を休まなくてラッキーではあります。
内覧会を週末にされたい方は同行業者を呼ぶといえば週末に変えてくれる
かもしれないです。実際に呼ぶかどうかは別にして。

[384: 匿名さん]

おそらく土日じゃないと何らかの工事の予定が入っていて難しいのではないでしょうか？
工事関係者以外を現場に入れるとなると工事をするわけにいきませんからね。
私も19日でした。同行業者も依頼済みです。

[385: 匿名さん]

うちは内覧18日（平日）で来ました。
遠方とか、子供がいる等の基準で決めているのですかね？
元々「内覧会は平日の可能性もあり」と聞いていたので
心構えは出来ていました。

週末サカイの見積もりが来るんですが、ここを読んでいたら
わざわざ呼ばなくても結果が見えてくる気がしてなりません。
キャンセルしようかな？

[386: 匿名さん]

サカイに見積もりしてもらうのは時間の無駄ですよ。
高額な見積もりするだけでなく、営業の人間の態度も最悪です。

[387: 385]

>386
ありがとうございます。キャンセルしました。
危うく時間を無駄にするところでした。

こんなに（料金的に）評判悪いのに、どういう理由で幹事会社にしたのか
本当に不思議ですね。

[388: 匿名さん]

うちも内覧会は１８日でした。
同行業者は
>>375さんと同じ所に頼みました。

[389: 匿名さん]

皆さんサカイにはやられているみたいですね。

ウチも一応取ってみたけど、接客態度は悪くなかったですよ。
値段も最安値とは言いませんが、それほど高額という訳ではなかったですけどね。
繁忙期を外したのがよかったのかもしれませんが。

まぁ結局はまだ他の所の見積もりも残っているところがあるので、それを見てからですけどね。

[390: 匿名さん]

ありさんとサカイの見積もりを取りました。
ありさんは１３万くらいだったのですが、
サカイは、ビックリ価格の４０万・・・
ヽ(∴｀┏Д┓´)ノ彡コラー

交渉したら、４月４日以降なら安くなるとか言って、
提示価格３８万・・・
(▼O▼メ) ナンヤコラーー!!

時間の無駄でした・・・

[391: 匿名さん]

サカイはほんとなめてる料金出すでしょ。
こんなぼったくり会社はみんなでパスしてやりましょう。

[392: 匿名さん]

サカイに見積もり高すぎるんじゃないかって直メールしたら、妥当な
料金掲示してますだって。大手他社の倍もする見積もりが妥当だと
したらサカイの感覚は一体どうなっているんでしょうか？
サカイ高い♪仕事サイアク♪ってことになりかねませんね。

[393: 匿名さん]

そうですね、安かろう悪かろうならまだしも、高かろう悪かろうでは、目も
あてられない。

[394: 匿名さん]

アリさんは幹事会社がいる場合はできませんって拒否されましたけど。
アリさんに依頼された方いますか？

[395: 匿名さん]

サカイの見積もりトラック２台で２５万円でした。
でも月曜日引越しですけど。

[396: 匿名さん]

今日も朝から植栽工事をやってますねぇ。
だんだん完成が近づいてますがもっと威圧感がある建物かと
思っていたのですが、そうでもないんですね〜。

サカイの見積もりが高いというのは現地作業員も込みということ
なんでしょうかね？
というのも376さんが書いてる様に大きいトラックが入れない場合
エレベーターホール付近にトラックを停車できない可能性がある
ということですよね？その場合、家具とかをそこまでどうやって
運ぶのかなと・・・台車に載せてゴロゴロ持っていくのかなと
思うんですが・・・離れている場合はかなり作業員がいないと
スムーズにいかないのかも・・・しれないですね。
なんせ誰も引越ししてないのでどういう状況か不明です。

高い見積もりの詳細がしりたいです。
他社に頼む場合、大きいトラックが入れないということを告げないと
作業に支障がでる可能性があるので、きをつけてください。

[397: 匿名さん]

もしかすると、大きいトラックが入れない（もしかして２ｔがMAX？？）
という前提での見積もりだとトラック台数が多いのかもしれません。

それか大きいのできて、現地で小型のに載せ変えたりするとか。。。
う〜ん。どうなんでしょうね？
家族４人で引越しの場合は５ｔトラックか１０ｔかなと思うのですが、
普通は１台でいいところを複数台にしてるとか？？

見積もりみてないので適当に言ってごめんなさい。
ただ、そこまで値段が違うというのは何かあるのかと思って聞いてみました。

[398: 匿名さん]

サカイの料金は、とくにトラックの事などは関係ないと思います。というのも
最初は馬鹿高い料金を掲示して、他社が安いとなるとそこから大幅に値引く
のですから。まるで発展途上国の露店レベルですよ。始めに高額掲示し、
そこから半分以下まで値引きするような。

[399: 匿名さん]

テクニックとしてはいいですね。高い料金を提示されてどうしようかなーって考えていると「勉強しまっせ」といわれて値引かれると思わず注文したくなりますよね。

[400: 匿名さん]

テクニックもなにも、高い料金（笑いの出るような）掲示しますから
サカイの場合。お話になりませんよ。

[401: 匿名さん]

２戸に減りましたね。

[402: 匿名さん]

サカイが高い価格を設定するのは当たり前じゃないかな〜。
幹事会社の立場を獲得するのに相当営業費用かけただろうし、あとは
多忙等で幹事会社に頼まざるをえない人からボッタくるというのは
営業行為として正しいような・・・・。他に選択肢がある人は別に頼めば
いいだけだし。少なくともコストを元に価格を算出するようなやり方は
しないんじゃないかな。この時期は稼働率の心配する必要ないだろうから、
限界コストとか考える必要ないし。どこの引越し業者が高い・安いという
情報は貴重ですが、企業行動としてはサカイはまっとうな気がします。
自分がサカイの株主だとしたらこれでＯＫ。我が家は相見積りをとる余裕が
あるので、当然、サカイにはたのみませんが。

[403: 匿名さん]

402さんへ。S運送は『企業行動としてまっとう』ですか。世間の人たちは、それほどおバカではないでしょう。
何もしらない、比較しない人たちから、多大な利益を得ようと考える企業は、この情報がスピーディーに伝わる
時代では、生き残るのは。相当厳しいでしょう。自分も１２月の『登記、融資最終手続き会』で、S運送の態度は
顧客を重点に考えていない印象を受け、依頼するのをやめました。
顧客に対し態度が悪いし料金は高いし
なぜこのレベルの企業を、採用したのか理由も聞きたいものです。遅いかもしれませんが、営業マンの教育を
しなおした方がいいでしょう。がんばれS運送。

[404: 匿名さん]

>403さんバブル崩壊後の普通の人間ですね
４０２は相変わらずのバブル人・・冷端っすいません

[405: 匿名さん]

うーん。。。。私の解釈は違いますねぇ。トピックがずれてしまって申し訳ない
のですが、ｌ「知らない人、多忙等で比較する時間が取れない人等から多大な
利益を得て、比較できる人・価格に敏感な人には薄利という形で価格を自由に
設定できるような商品体系・販売体制にする」というのは現代の企業として
まっとうではないかという意味で使いました。ですから私の想像だと、幹事会社を
取れなかったマンション向けの引越しではサカイも安い価格を見積もっている
んじゃないかなーと思ったりします。あるいは引越し業者同士で「幹事会社を
取れたところに儲けさせる」という暗黙の了解があって、見積もりを出さない
というケースも考えられます。マーケティングやポーターの５Ｆ等の観点から
みるとまっとうにみえるのですが・・・。あれだけ広告を打っていれば、消費者
として少なくとも見積もりを取る候補にはなりますし、サカイにしてみればそれだけで
広告効果は十分でしょう。閑散期の稼働率を維持するには。なんか意味不明に
なってしまいましたが、今回のマンション入居者で引越し業者を比較できる人は
もともとサカイのターゲットではないでしょうから、サカイも営業コストをかけて丁寧な
対応をするわけないだろうし、それを元に企業レベル云々を議論するのは、
的外れかなと思ったわけです。情報流通が容易になったのはいいですが、
わずかな個人的な経験を元に企業のレベルを議論するのは、それはそれで
無理がある気がします。

[406: 匿名さん]

＞363
自己レスですが、金額間違ってました。先般、見積もりに来てくれて、
４トントラック使用、作業員はチーフを入れて計３名で対応。テレビ、照明
器具の取り付けも含めて、１０万５０００円でした。２５日の昼間の搬入
の料金です。前回の引越しの時も利用したので、リピート割引が
入っていると思いますが、非常に良心的な業者だと思います。ちなみに
正式名称は、「引越屋バンバン」で、引越しのみを扱う専門会社です。
お勧めです。入居予定者からの紹介でと言えば、いいことがあるかも
知れません。

[407: 匿名さん]

うちは、サカイでトラック2台(プライヴから2t車以下にしてくれと言われているとか。
トラックの渋滞、路駐で近隣に迷惑をかけない配慮かも）で作業員4人で
406さんと同じ値段でした。ただし、引越し日は4月後半です。
引越しは神奈川からになります。
なんで、他の人とこんなに見積もり額が違うのかなぁ。不思議です。
みなさん、梱包も全部やってもらったり、荷解きまでしてもらってる
わけではないんですよね？

[408: 匿名さん]

ちなみに入り口のそばに路駐するとかなり苦情がくるんですよね〜

整理員たてないとまずいでしょう。人や車が出てくるの見えないですし。

[409: 匿名さん]

>>407さん

あ、やはり制限があるんですね。トラックの。
ちょっとうちも引っ越し業者に確認してみないと・・・

[410: 匿名さん]

>407
たぶん2t以下というのは中に入れないからだと思います。
上のどなたのにもありますが、通れないとの事です。
なので大型の場合は離れたところから荷をおろして搬入すると思います。

入れないとなると、はれていたらいいんですけど、雨だったら
つらいですよね。

[411: 匿名さん]

699 ：名無し不動さん ：05/01/29 12:19:23 ID:???
第二辰巳小学校って、有楽町線使って電車通学が一番良さそうだね。700 ：名無し不動さん ：05/01/29 13:00:19 ID:???
>>699
確かに、辰巳二小は駅前だし、
平日の８時台は２〜３分おきに電車がいっぱいあるね。

[412: 匿名さん]

お手続きかいでもらったパンフには4tまでと書いてあるよね。

[413: 匿名さん]

１戸になってるー！

[414: 匿名さん]

いつのまにかラストはB棟になっとる...
12FでもA棟が真正面に見えるし、Cとどちらが人気だったんでしょうね。
（AとDは手がかからなかったと思われるので）

[415: 匿名さん]

何でも４月１０日までは、引越しのハイシーズンで作業賃がエアみたいに
高騰する時期みたいです。

[416: 匿名さん]

３月末から４月上旬は引越しのトップシーズンです。
海外旅行で言えば、ゴールデンウイークやお盆の時期にあたります。
直前になれば、通常期の２倍以上の料金に設定しても利用客が入る。
法外な料金でも、選択の余地がなくなれば、埋まるのがわかってるから．．．
幹事会社のキャパもあり、安価な設定で全世帯の引越しが請け負えなくても、
比較せず高額でも利用する人がいるので、問題ないと思ってるのでは？
高所得者や芸能人ならトップシーズン料金でも、あまり関係ないかもしれませんが、
一般人は価格やブランド等を比較検討して、納得する引越し業者を選択するでしょう。
でも、トラックが少なくなり、余地がなくなれば、他社でも値下げはしません。
比較検討できる早いうちに見積もりをとって、トラックを確保した方が無難です。
私は一般人なので、手頃な他社大手を申し込みました。

[417: 匿名さん]

減った部屋は定価販売したんでしょうか？　ちょっと気になってしまいますが聞くわけにもいかない。

[418: 匿名さん]

ダックス引越しセンターの見積もりをとった方いますか？
この引越し屋の３月分の見積もりができるのが遅くて
なかなか引越し屋を決められないでいるのですが。
たいして安くないならやめようかと思ってまして。

[419: 匿名さん]

今日の説明会では小学校は第二辰巳でなくて辰巳って言っていたような
気がしたけど、聞き間違い？

[420: 匿名さん]

第２辰巳だよ。
デベの社長の説明、歯切れ悪かったよね。
午前中は質問が時間の関係で途中で打ち切られたカタチになっちゃった。
午後の部はどうだったのかな？？

[421: 匿名さん]

時間内に終わりましたよ。
でも、歯切れが悪かったのは、午後も同じですね。
残ってた人も少なかったし。
高層階には、小学生ぐらいの子持ちの人は少ないのかも。
午前は、どのぐらいの人が残ってて、どういう質疑があったんで
しょうか？

[422: 匿名さん]

>421
少なくても１００人位はいたよねぇ。結構みんなカミついてたよ。
・豊洲第２小の開校後は？
・引渡し後もデベとして区と協議していくのか？
・区の担当者、これまで提示したドキュメントを開示して欲しい
・区との協議はデベがすべてやります、と説明を受け契約した
・バス運行の本数・時間帯
・Ｆへの区の対応は？
・説明会には区の職員が同席するようにはたらきかけるべき
…ってな感じですかね。

午後は理事はすんなり決まりました？

[423: 匿名さん]

もしかして完売！？

[424: 匿名さん]

４人が事前に立候補、１人がその場で立候補(偉い！)
あとは、部屋番号で順に指名されていきましたが、半数以上の人が
断ってましたね〜。
最初だからかは判りませんが、みんな結構やりたがらないみたい
ですね。(自分のことは棚に上げてますが…。)
先々ちょっと不安になりました。他はどうなんでしょうね。

[425: 匿名さん]

ケーブル会社の人の説明と資料がダメダメだったな。
あの資料が良く承認されたものだ。

[426: 匿名さん]

プライヴブルーのホムページでは、販売中の住戸が存在しません。だって。完売??

[427: 匿名さん]

今日の説明会ってどんなことが話されたんだろうか？
ダイジェストにまとめてくれる人希望・・。
すみません、行けませんでした。

[428: 匿名さん]

クリニックが決まってヨカッタヨカッタ

[429: 匿名さん]

マンション内の各戸までの電話線は、銅線なのでしょうか、それとも
光収容なのでしょうか？各戸まで引かれている線が、光でなければ、
個別に他社のＡＤＳＬサービスを使用できるとのことでした。テプコへの
２０００円は払い続けなければなりませんが。

[430: 匿名さん]

>427さん
説明会行ってきましたけど、私は資料だけでも十分って印象を受けましたよ〜。
管理に関わる関係各社の方々に来て頂いて、顔を見ながら説明を受けることが
できたので、多少の信頼感は増した気はしますが、内容的には資料を読めば
十分って感じでした。資料をもらえばＯＫだと思います。

クリニックは決まってよかったのですが、先生の人は良さそうなのですが、
声が細くて頼りなさそうな・・・以前に都銀に勤めていたのを辞めて先生に
なったそうなんですが、なかなか病院が決まらなかった経緯を考えると、
それなりの営業力・経営力がある方じゃないと長続きしないのではないか
という不安を少し感じました。

ケーブル会社の人の評価は我が家もダメダメでした。歩き方からしても
完全に客をなめてましたね。２ｃｈをみると時々配信が止まることもある
ようだし。独占だけにしょうがないのでしょうか。法改正が必要なのかも
しれまえんが、早くネット経由でＴＶが見れるようにして競争を促進して
もらいたいものです。地デジのパススルーが再来年（？）まで始まらない
のが我が家的には一番ショック。ネットのプライベートアドレスよりショック
です。