豊洲 プライヴブルー東京 ***２***

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38744/
>o: 名前：ピヨ投稿日：2004/01/31(土) 21:21
>　豊洲ノプライぶブルー東京ってどうですか？
>　となりに東京フロントコートがたつそうですかそれより良い感じの物件に思えますが、、、。
…と始まった初代スレが450レスの制限を越えたので新しく続編を作りました。

[241: 匿名さん]

>234さん、Ｆにもマルチでレスつけてますけど
学校問題は別スレがありますのでそちらで・・・。
また、無駄に盛り上がると嫌ですし。
・・情報としてはありがたいですが。

【豊洲】　小学校・受入れ困難地域　【議論】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6345/

[242: 匿名さん]

>240
どうだろうねー。増えないんじゃない？？

[243: 匿名さん]

>>238
余計なところにコストをかけるべきでは無いということは同意。
ただそれならば例の「学校問題について」なんて文書も必要ないのよ。
学校が本決定する前に、区との交渉を努力していますがダメそうです。
なんてものを書留で送られてきても、経費と時間の無駄以外の何物でもない。

238さんが言うように、自分にメリットが無ければ売った後の事なんて知りません。
と堂々と言われると閉口するしかありません。
ユーザサイドに立てずに自分の事しか考えない会社は廃れると思うのですが。
私は営業職じゃないのでよく解りませんが、これが営業の常識なのでしょうか?
不動産業界独特だと思っていたんだけどなー。

スレ汚し失礼しました。

[244: 匿名さん]

文書の内容は正確に覚えていないけど、内容がなかったように思うので
きっと誰かのクレームで郵送させられたんじゃないかなぁと思った記憶が
あります。クレームを言った側は区との調整を強要しようと思ったんだろう
けど、当たり前だけどデベはそこまでやらないので、つまらない文書に
なったというイメージでした。そのとき思った感想は、「誰か知らないけど、
どうせ強く文句を言うならもっとうまい方法をやればいいのに」。顧客満足
が得られない会社は廃れるというのは同意ですが、正確には「将来取引
可能性のある顧客の満足・期待を維持できない会社は廃れる」ですよね。
これは結構、どの業界でも当てはまると思っています。という意味で
購入者をグループ化する動きをすればデベを動かすことはできるかもしれ
ないですね。できたらデベが購入者のＭＬ構築を支援してくれると購入者
同士の不安・期待を共有できて楽しいなぁとか思いますが、自分の仕事
のやり方と比較しても取引先・交渉先のグループ化を促進するような
サービスを民間企業が提供するはずもないなとも思っています。あっ、
今考えるとＭＲに購入者ＭＬの貼り紙を貼る・資料を配るぐらいはやって
くれたかも。いずれにせよ、強いクレームがある場合は２ｃｈ的ロジックを
磨いたり文句・正論を連ねるより実際の交渉力を増す動きをした方が
効果的なのだろうになぁという思いです。損得に敏感なのは不動産業界
特有ではないと思います。

ともあれ購入後は対企業交渉力を増すためにも管理組合の意思決定が
迅速にできるといいですね。５００世帯だとかなりの労力になると思いますが、
些細なこと・個人的ロジックには目をつぶり、団結心を示して管理会社に
コントロールされないようにしたいです。なんかいろいろな掲示版ををみると
大局より主観的ロジックにご執着の方が多そうなのが懸念材料ですが・・・

[245: 匿名さん]

>244
まぁ所詮は掲示版だからね。そういう方以上に大局的な視点に立てる方が多いと良いんですけどね。
やはり組合等で自衛するしかないということでしょう。

[246: 匿名さん]

そういえばクリニックはどうなったんだろ？
いきなり空き室ってのもどうかと思うけど…

[247: 匿名さん]

久しぶりに見に行ってきたら、プライブ横の豊洲運河の
「水辺散策路」工事が始まっていました。今年の3月までの
工期なので入居までに終わりそうですね。綺麗になりそうです。

[248: 匿名さん]

去年の台風の時は水辺散策路が１メートルくらい水につかっていたぞ。
（防護壁は２メーターくらいの高さがあるが・・）

今年は大丈夫か？心配だ。

[249: 匿名さん]

ちょっと土を盛るみたいだよ

[250: 匿名さん]

豊洲に住んでいる友人のマンションは駐車場の入口に水が浸水しない
ように鉄板が競りあがってくる装置があるそうです。今までのところ、幸
いにも使用したことはないそうですが、訓練のときには実際に土嚢を積
む練習とかしているそうです。

[251: 匿名さん]

まあ、散策路は堤防の内側ですから、
多摩川の堤防の中のグランドと同じ感じですよ。
（浸かることを前提としている）
ちなみにここいらの1階はいずれにしても高潮のリスクはあるね。
織り込み済みでしょ。

[252: 匿名さん]

まぁ海抜はほぼ０メートル、しかたないよね

[253: 匿名さん]

区にＰの住所確認したら「江東区豊洲４丁目10-18-○○○号」だってさ。

[254: 匿名さん]

月額基本料、初の１０００円割れ　平成電電、格安固定電話で
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050106-00000161-kyodo-bus_all

これいーなー。導入してもらいたいな。
まー、暫くしたら対抗商品が安く出てくるかもしれないけどね。

[255: 匿名さん]

残りが４戸になってたよ！

[256: 匿名さん]

残念ながら4丁目は海抜3mでした。

[257: 匿名さん]

もうあと２ヶ月だもんね〜

[258: 匿名さん]

売れ残り住戸を値引きしないかな？１千万くらい引いてくれたら買うのに

[259: 匿名さん]

無理。賃貸に回すから。

[260: 匿名さん]

売主が賃貸に回せないようにはなってたと思いますけど、投資目的で
購入するのを制限するような条項ありましたっけ？　最初の数年は賃貸
にまわせないようにするとかの。