豊洲 プライヴブルー東京 ***２***

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38744/
>o: 名前：ピヨ投稿日：2004/01/31(土) 21:21
>　豊洲ノプライぶブルー東京ってどうですか？
>　となりに東京フロントコートがたつそうですかそれより良い感じの物件に思えますが、、、。
…と始まった初代スレが450レスの制限を越えたので新しく続編を作りました。

[22: 匿名さん]

宿泊施設として考えると東雲は空白地帯なのかもしれませんが
かといってそれほど需要があるとは思えません。
有明まで行けばワシントン（でしたっけ）があるわけだし
台場には日航とGMがあるわけですから。
やはりラブホに近い利用のされ方をするのではないでしょうか？

[23: 匿名さん]

東雲の話で盛り上がってますが、おじゃまします。豊洲住民です。
今ガス工事してますね。道を通行止めにしてかなり大がかりです。

東雲といえばイーオン。この前１周年記念でした。
あれができてとても便利になりました。でもこちらやＰができると
ただでさえ週末の駐車場はすごいことになっているので大変かも
しれないですね〜。食料品は２４時間なので、土日は結構夜中でも
混んでますよ。なので、駐められない車はあちらに駐めちゃうことに
なるかもしれませんね。こちらに入居する方はあれがなかった事を
想像することでいないかもしれませんね〜。

宿泊施設の件ですけど、まぁシティホテルとしての機能を持つけど、
実際の使われ方はラブホでしょうね。ここいら一体は車で遊べる
ところといったら有明やお台場が一番近いところでしょうけど、ラブホないですよね。
まぁ、あそこで遊んでいる人たちが流れてくるかどうかはわかりませんが。
ただ、堂々とラブホとして営業できないからそうしてるのかな？と推測してます。

ちなみに運河沿いなんですが、朝は船のエンジン音で目が覚めます。
なれてしまえば気になりませんけどね。やっかいなのがジェットスキーの
人たちかな？かなりにぎやかな音です。土日にしかいませんけどね。

週末などは屋形船が通行したりして私は楽しいと思ってみてます。

あ、車ですが神経質になる必要はないですが、やはり若干潮風なので
今まで海沿いにすんだ事の無い方は最初は注意してください。

[24: 匿名さん]

すみませんFと書くつもりがPとなってしまいました

[25: 匿名さん]

スーパーはトステムの所にも出来るようなので、そっちなら歩いて
手軽に行けそうですね。後は再開発エリアに入ると言われている
高級スーパーが何になるかですけど。。。個人的には
クイーンズ伊勢丹が好きですね。

[26: 匿名さん]

>>23さん
住民の方の情報、とても参考になります。
運河の船の音ですが噂は聞いていますがどの程度でしょうか？
時間帯とか大きさとか・・・

[27: 匿名さん]

トステムのところに出来るスーパーはマルエツと聞いてましたが・・・

[28: 匿名さん]

>>25さんは、三井のショッピングセンターの話をしてるんじゃないですか？

[29: 匿名さん]

三井もトステムもそろそろ詳細が出てきそうですよね。

[30: 23]

>>26さん

船の音ですが、まちまちなんですよね。
クルーザーのような船はあまり気にならないと思うのですが、
小さい馬力のエンジンを積んでる船とかは結構うるさいですね。
公団のところが交差点になっていて、東雲方面から大型のがきます。
（Pのあたりは小型がメインだと思いますけど）
大きいのは広範囲で響くのでPでもうるさいと思います。けれど、しょっちゅうではないですよ。

時間帯とかは、異常に朝に集中する時とかあるんですよ。
早いと６時くらいからしてます。
夜中もしかすると船ではなく首都高のエンジン音が聞こえると思います。
でもあまりきにしなくていいですよ。昼間はほとんど気にならないです。
周りに拡散するせいか、遠くで音がするって感じです。

あまり神経質になる必要ないとは思いますけど。。。

[31: 匿名さん]

公団は運河に向けて抜けてるので確かに音が集まりますね。
Pは南側は公団なので直接音は来ないですが、豊洲運河を渡る
船の音は聞こえますな。

[32: 匿名さん]

でも晴海通りやＦが面している交通量の多い道路に比べれば全然問題ではないですよね

[33: 匿名さん]

FもPもずいぶん建ってきましたね。
間の道が日陰ぎみなんですけど・・・（苦笑）
両面が高層建築というのはNYのStを思い出します。
運河の対岸から見ると迫力有りますね。
Fの面する道路側の騒音は同じく高層なFが遮ってくれるかな。

[34: 匿名さん]

33さんはNYに住んでおられたんですか？
だとすると奇遇ですね。
私も昨年の春まで、NYに駐在していました。
２ｃｈでも、何かあちらに出張している人の書込みがありましたが、何かと
NYと縁が深いみたいですね。

[35: 匿名さん]

34さん
2chは私の書き込みでは無いですが4年前までNYの57stに住んでましたよ。
まあ、MRのイメージVTRには少し笑ってしまいましたけど。
個人的には豊洲の公園が広くて、運河沿いの遊歩道が整備されると
気持ちいいので嬉しいのですが。大学・会社・宅地・商業施設とバランス良く
配置されているので賑わいがある街になりそうですね。

[36: 匿名さん]

確かＰは、ＮＹのバッテリーパークをイメージしていると書いていたような。
でも、バッテリーパークは、自由の女神行きのフェリーの乗り場があるだけ、
どっちかと言えば、だだっ広い単なる野原だったような気がしまう。どこが似ている
んでしょうか？

[37: 匿名さん]

残り５戸になりました！

[38: 匿名さん]

35さん
57thというとLexと3rdの間のプール・ジム付きのコンドミニアムですかね。
あそこは、よく駐在の人が借りるという事で、私も不動産屋に紹介された
ことがあるものですから・・・・。
私は44thのグランドセントラルのすぐ隣に住んでいました。
たった1年ぐらい前のことですが、懐かしく思い出されます。
（すいません。プライブと直接関係の無い話で。）
36さん
プライブはバッテリーパークではなく、隣のバッテリーパーク・シティーをイメージしてる
という話ではなかったでしたっけ？
テロで消滅したワールドトレードセンター建設の際の土で、バッテリーパークの西岸を
埋め立ててつくった高級住宅街。
川沿いの遊歩道やヨットハーバーなんかがあるちょっとお洒落な住宅街ですよ。
ちょっと、豊洲運河とハドソン川を比べるのは？？？と思いますし、あそこほど高級感
は正直、プライブは無いと思いますね（笑）

[39: 匿名さん]

38さん
うーん、Westサイドなのでカーネギーのそばですね。
７ｔｈをテクテク歩いて会社に行ってました。
ドーナツとコーヒーとシュガーアーモンドを買って朝食にしてましたね。。
グランドセントラルなら本屋さんも近いし便利ですよねー。
できれば豊洲も、ああいうシック？な町並みになってくれたらイイですね。
古さと新しさで味が出る街ですからNYは。

[40: 豊洲に住んで３年]

晴海通りと舟の騒音はあまり問題になりません。

問題は冬場の強風です。潮風なので、車は錆びるし、風が強すぎて怖い
くらいです。海沿いに住んだことがない人は車をこまめに洗車することと、
洗濯物が飛ばされないように注意してください。

[41: 匿名さん]

エアコンの室外機って塩害対策って大丈夫なんでしょうか？？

[42: 匿名さん]

>>41
日本語の意味不明。

と煽ってもしょうがないので・・・
塩害対策品って高いんじゃないの？
よほど特殊な環境じゃないと使わないと聞いたけど。
うちの場合は汎用品を取り付けますよ。
月１回くらいは拭いてやらないと駄目かもしれないですけどね。
それでだめになったら素直に買い換えます。
（それでも対策品は買いません）

[43: 匿名さん]

駐車場抽選案内がきましたね。
どこが一番人気出るのかな。
高くてもやはり１−３階の広いところかそれとも屋上の３０００円のところか？

[44: 匿名さん]

まあ、ベランダに金属製の水差しやトレイなどは置かないこと。
車にはカバー＆洗車これが大事ですね。南風が強い翌日とか
べとべとするから判ります。
でも、塩害というほど強いわけではないね。河口にあたる湾岸と
そうでないところでは少し違いますから。とはいえ豊洲運河は
満潮時は塩水濃度が上がりますね。

[45: 匿名さん]

駐車場抽選、ビミョーだなあ。
あんまり迷ってる時間もないんですけどね・・・

[46: 匿名さん]

駐車場代３０００円からという謳い文句も，たった１８台しかないんですね。
しかも駐車場代は幅で決められているし。
どのタイプが一番人気になると思いますか？
はやり１〜３階の広いところになると予想しますが。。。

[47: 匿名さん]

皆さんは抽選会行かれますか？
私は会社があるんでちょっと・・・。

[48: 匿名さん]

理事の立候補ってのも微妙だなぁ

[49: 匿名さん]

>>44さん

そうですね。風が強い日が何日かつづいて車のドアあけるとき
音がしますよ・・・（笑）ねちゃ〜って感じかな？
前、本当に急に寒くなってバッテリーが弱っていたせいもあるけど
たった２日だったのにバッテリーがあがってしまった経験があります。

[50: 豊洲に住んで3年]

大きなマンションが２つもできて駐車違反が増えないか心配です。豊洲は
間の通りも駐車禁止なのですが、本当に守ってくれるのかな？

今までは２時間も停めるとすぐ駐禁カード（黄色いやつ）が貼られたけど、
今後は警察の方も大変でしょう。（駅が近いから、以前は道路に停めて
電車に乗る方がおおかったそうです。）

皆さんもお友達を呼ぶときには、駐車場がないことをお伝えください。あ
そびに来て、罰金じゃ楽しくないと思いますますので・・・。

[51: 匿名さん]

PとＦの間の道路は、行き止まりの道路ですから
路駐は、され易いですね。
「駐車禁止です　即警察に通報します　Ｐ管理組合」のような
ポールを立てれば、少しは抑止力になると思いますが、
頻繁に警察に通報するなどして、
路駐したくない道と認識させる努力が必要でしょう。

[52: 匿名さん]

>>50さん
ＰもＦも駐車場100%の上、来客用の駐車場も完備していますから、ＰやＦの入居者の影響で
駐車違反が増えることはないと思いますよ。

[53: 豊洲に住んで３年]

ＰもＦも来客用の駐車場は４台らしいです。１５００戸に８台分じゃどうに
もなりません！ほんとうに！（笑）

今まででも正月とかは車だらけになっていて、軒並み駐車違反をとられ
ていました。５１番さんのご意見は非常に参考になります。ぜひ組合で
何らかの措置を講じてください。

よろしくお願いします！！

[54: 匿名さん]

駐車場のアンケート届いてないみたいなんですが、みなさんはもう届いてます？契約してなかったのかなー？？？（笑）

[55: 匿名さん]

５４さん
届いていますよ。もし届いていないのでしたら，問い合わせしてみたら
どうですか？

[56: 匿名さん]

>>53さん。来客用駐車場はＰが7台でＦが4台の計11台のはずです。といっても1500戸に11台とは多くはないのかも。

[57: 匿名さん]

５５さん
ありがとうございます。それって駐車場の書類だけでした？

[58: 匿名さん]

販売会社から融資手続きのご案内
管理会社から入居までのスケジュール・駐車場・役員立候補のご案内

[59: 匿名さん]

残り６戸に増えましたね・・・

[60: 匿名さん]

今月初めにHPから削除されていた１２１３号と久々の登場１７０７号ですね。
１９０７号が売れたみたいです。

[61: 匿名さん]

融資手続きも駐車場の抽選も、おもいっきり平日ですね・・・

[62: 匿名さん]

また残り５戸になりました。

[63: 匿名さん]

豊洲運河を通る船の音、大きくてびっくりしました。
ヘリコプターが低空飛行しているのかと思うほどでした。
朝から通られるとちょっと嫌かも。。。

[64: 匿名さん]

豊洲住民ですが、船の音より上空を飛ぶヘリコプターの音のほうが
ものすごくうるさいですよ。
新木場にヘリポートがあって、ＰＢやＴＦＣの真上あたりが離陸・着陸の
コースになってますから。窓開けてるとテレビの音は聞こえないくらいです。
かなり低空で飛びますので。多いときは日に何回か飛んでます。

運河の船の音はかわいいもんですよ。

[65: 匿名さん]

まあ、大通り沿いに住んでいる人や首都高沿いの人に比べればまし
ですが、静かな郊外から引っ越されると驚くかもしれませんねぇ。
まあ、都心に住むと言うことはそれなりににぎやかですから
うるさいこともありますよ。慣れですね慣れ。

[66: 匿名さん]

余計なお世話かもしれないけど、代理で旧スレから転載します。
> 購入者です。
> 突然ですが・・・「駐車場の抽選方法」について・・・
> 何か感じられた方いらっしゃいますか？
> もう少し「階の選択余地」があってもいいと
> 思っているのですが。

[67: 匿名さん]

抽選会に行けば実際の駐車場所（番号）までわかるんですかねぇ

[68: 匿名さん]

階の選択余地については分かりませんが、マンションはすべて共同所有
です。当然、占有面積の広い方の発言力が大きく、占有面積の狭い方の
発言力は小さくなるのでは・・・。（苦笑）

[69: 匿名さん]

>68
どうですかね？
まぁまったくの平等なんてありえないとは思ってますけど。
ただ経験上管理組合の活動に全く関与しない人ほど声が大きいってことが多いかなぁ。

[70: 匿名さん]

こんにちは。付近に住んでいる者です。
大した情報でもないのですが…煽らないでくださいね。

駐車場について色々書かれていますが、駐車禁止に関しては本当にシビア
です。私は私のところに車を使って遊びに来た方に関しては駐車場がないので、
ちょっと離れた東雲のジャスコまで私の車と２台で一緒に行って以前はジャスコ
の駐車場に停めていました。買い物ついでにもなりましたし…ただ、ジャスコの
裏の公団や高層マンション『キャナルコート』（でしたっけ？）の住民が増えた関係
か、最近はジャスコの駐車場も２時間半までしか無料で停めれなくなりました。
以前は４時間まで無料でしたが…まぁ私のような使い方をしているおバカな
ヒト達も多くいる関係なのかもしれませんが、豊洲に大きなスーパーができても
そうなる可能性が高いかな〜？って。

ただ、それだけです。では。

[71: 匿名さん]

プライブの問題は来客用、駐車場だな。正月とかイベントがあればいきなり
大量の路駐が生じかねない。最初から駐車場はありませんとかアナウンス
しないと、せっかく来てもらった人に不快な思いをさせてしまう。