豊洲 プライヴブルー東京 ***２***

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38744/
>o: 名前：ピヨ投稿日：2004/01/31(土) 21:21
>　豊洲ノプライぶブルー東京ってどうですか？
>　となりに東京フロントコートがたつそうですかそれより良い感じの物件に思えますが、、、。
…と始まった初代スレが450レスの制限を越えたので新しく続編を作りました。

[142: 匿名さん]

あれですねアリさんが安いですよ。
他より割り引いてくれますし、平日の帰りトラック便だと
かなーりお得。（あ、引越日選べませんけど・笑）

[143: 匿名さん]

私は第３希望まで全部４月にしました。
混雑は避けたいですからね。

[144: 匿名さん]

どれくらい調整が入るのか・・・微妙ですね
でもやっぱ幹事会社使う人が優先されるんだろうか

[145: 匿名さん]

お聞きしたいのですが、こういった一斉入居に関して幹事会社（サカイ)に
回答をするのは普通のことなんでしょうか？
引越し希望日だけならまだしも、なんで現住所等の情報を自分が使うかも
分からない会社に提供しなければいけないんだろう？と思ったもので。。。
引越し日把握だけなら、プライヴの事務所が管理すればいいような気がします。
どうなんでしょう？

[146: 匿名さん]

大規模マンションの引越しはこういうものだと職場の人が言っていた。
しかも幹事会社を利用するのが一番安上がりらしい。

真偽は不明だが。

[147: 匿名さん]

いつどこからトラックが現地に向かってくるかで
おおよその到着集中時間を割り出したりするのではないでしょうか？

[148: 匿名さん]

引越しにあわせて家具等買う予定で、いろいろ見ているんですが、
なにはともあれ最初にフロアコーティングをどうするか決めないとまずいな
と思い悩みはじめました。以前にもここで議論があったようなんですが、
みなさん、結局どうされますかー？

よく歩くところはどうせすぐ剥げるので、元々のコーティングでも十分という
意見はご尤もに聞こえてなびいているのですが、ここの元のコーティングの
耐久性、耐水、耐薬品、耐熱性、安全性とかはどんなものかご存知の方
いますかぁ？　追加でフロアコーティングしない状態で水をこぼしたり、
薬で汚れを落としたりしても大丈夫なものでしょうか。

[149: 匿名さん]

高価なフロアコーティングをした所で、どうせ10年も経てばやはり疲労して
フローリングは全面、張りなおしするのは避けられないと考えたら、
コーティングする気が無くなりました。、

[150: 匿名さん]

フローリングメーカーはコーティングには否定的ですね。

[151: 匿名さん]

ここを参考にされたら如何でしょうか。

http://www.e-mansion.co.jp/com/link/index.html#3

[152: 通りすがり]

お話中すみません。
関東圏のマンションデータのページです。
よかったらご覧ください
http://members.at.infoseek.co.jp/peacewld/souba.htm

[153: 匿名さん]

オプションで玄関に鏡を考えていますか？今検討中です。汚れで毎日掃除が大変でしょうか。

[154: 匿名さん]

オプションの鏡は高いですよ。
私は知り合いのガラス屋につけてもらいます。
オプション価格の半額くらいにはなります。

[155: 匿名さん]

我が家は付けました。汚れ・掃除なんて考えずにつけてしまいました。

[156: 匿名さん]

知り合いのガラス屋さんって？紹介して欲しいです．何か情報ないですか。

[157: 匿名さん]

>151
ありがとうございます。コーティングやめる決心がつきました。

[158: 匿名さん]

>150
フローリングメーカがコーティングに否定的なのは、リプレース需要という
インセンティブを考えると額面どおりに受け止めるのは難しいですね。

[159: 匿名さん]

畳であれ、フローリングであれ、フロアは、人間の体重で毎日、踏みつけられて
いるため壁などと違って疲労するという意味では所詮、消耗品であるのは、間違い
無いので、ワックスかけたりする日常のメンテはやりますが、わざわざコーティング
にお金をかけないつもりです。その分の金があるなら、頭金のローン返済に
廻した方が効率的だと思います。

[160: 匿名さん]

みずほも三菱も5年固定1.4％、10年2.2％のローンを出しましたね。グッドローン
なんて2.25％で35年固定です。金利が安くて助かります。

しかし金利が下がるということは、景気が後退局面に入った証拠でもあるわけで
今後の雇用が気になります。ここ数年、昇給が止まっているのに、保険だ税金だ
とあがると実際の手取りは減少することになりかねません。

ローンの返済予定表を見ると最初の10年は利息の返済のほうが多い！という
ことは10年は借金の元本はほとんど減らない！なんか寒いコントみたいです。

[161: 匿名さん]

フローリングにハードコーティングをする？
木材は生き物です。表面だけ化粧しても木材の吸放湿に対して
追随しないので、コーティング材は割れ安くなります。
例えば、欧州のフローリング材を敷いて見ると、数ヶ月で反ったり、
割れたりします。これは、湿度環境のせいですね。
まめにお掃除をいたしましょう！

[162: 匿名さん]

こんにちは。はじめまして。関係者です。
思いっきり成り済ましていました。スミマセン。
以後は一切書かないようにしますから、どうか許してください。

[163: 匿名さん]

今日駐車場の抽選会でしたね

[164: 匿名さん]

参加された方いますか？

[165: 匿名さん]

アトラクターズ・ラボにレポートが載ってましたよ。
http://www.a-lab.co.jp/project3/04/PriveBlueTokyo/hatenaman.cgi?action...

[166: 匿名さん]

80%ぐらいだったのかー。
よしよし、そしたらもう一台もってけそうだ、よかった。

[167: 匿名さん]

Gで申し込んだけど１倍未満だったみたいで。
あとは実際の場所が271とか221みたいにEVに近くて角だったら個人的に最高。

[168: 匿名さん]

Ｊは申し込んだ人がいなかったみたいだよ

[169: 匿名さん]

バイクって外れたらどうするんだろ？
皆簡単に手放すとは思えないから敷地内に放置されなきゃいいんだけど。

[170: 匿名さん]

どこかに現場の写真が見れるところないですかね？
私は家が遠いので、なかなか見に行く事が出来ないのです。

[171: 匿名さん]

170さんへ
他のサイトなので恐縮ですが、住まいサーフィンというサイト内にある
プライヴブルー東京の掲示板で写真を確認する事が出来ますよ。
掲示板のリンクは避けておきますが、
http://www.sumai-surfin.com/　の物件検索のページで
プライヴブルー東京と打ち込めばすぐに分かると思います。

[172: 匿名さん]

170さんへ。
http://koto365.net/apart/apart005.php　　11月までの写真が見ることが出来ます。

[173: 匿名さん]

現場にて工事関係者に聞きました。
もう低層〜中層階では便器の取り付けが終わり、水道も出るようになっているようです。

[174: 170です]

171さん、172さん
情報、ありがとうございましたm(_ _)m
とても助かりました。

[175: 匿名さん]

172のＨＰが１２月７日付けの写真をアップしましたね。
着々と完成に向かっているのが実感されます。
ただ、前から気になっていたんですが、電線がかなりウザイ感じなので
早く地下化して欲しいと思います。

[176: 匿名さん]

>175
追加情報ありがとうございました

[177: 匿名さん]

残り３戸ですね
いよいよ完売間近

[178: 匿名さん]

電線の地下化Ｋなんてあるわけないでしょう。地上に立てるのに比して
３倍の経費がかかるそうですよ。

[179: 匿名さん]

>178さん
そんなことは無いですよ。
平成１４年４月２６日の東京都建設局による東京都「無電柱化推進計画」
（平成１６年〜平成２０年）によると、都市再生緊急整備地域に指定されている
東京都江東区の区域のうち豊洲１丁目から豊洲６丁目までは整備対象地域
に当たってますから地中化が期待されます。
ソース
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2004/04/70e4q100.htm
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tosisaisei/kettei/020719seirei.html

[180: 匿名さん]

司法書士って不動産屋のところを使うの?
それとも融資先のをつかうの？？

よーわからん・・・。

[181: 匿名さん]

>179さん
ホントーだ、よくこんなソース見つけましたね＾＾
必ずとは言えませんが、夢は持ってもよさそうですね。

[182: 匿名さん]

>司法書士って不動産屋のところを使うの?
>それとも融資先のをつかうの？？

似たようなハセコ物件を買いましたが、その時は、
不動産屋指定の司法書士しか使えないと契約に盛り込まれていました。
融資先の司法書士に頼むことが出来る部分もあったのですが、
結局、不動産屋指定のほうが、圧倒的に安かったです。

[183: 匿名さん]

>179さん
すごいですね。
まあ、都市再生緊急整備地域の全部というわけではないでしょうから、
大通りから離れているＰの周囲までやるかは微妙だと思いますが、
まあどちらにしろ、徐々に地中化は進んでいきそうですね。

[184: 匿名さん]

「融資・登記お手続会」行ったら引越しのサカイの担当が来てました。
今のところ３月末に皆さんの入居希望が集中しているようですな。

[185: 匿名さん]

残り戸数減ったかな？

[186: 匿名さん]

マンション購入時に購入する周辺商品・サービスってかなりの金額に
なると思うので、CRMと称して無謀な顧客獲得コストをかけてるチャネルを
使って無料サービスやポイントを稼ぎたいなーと思っています。とりあえず、
初年度無料のマイレージカードには入ったのですが、皆さんはどのような
ことを考えていますかぁ？　今は引越、火災保険、生命保険をどのチャネル
経由で購入したら得するのかなぁと悩んでいます。ショッピングサイトの
ポイントぐらいが限界ですかねぇ。

[187: 匿名さん]

管理組合名義で入ることになるマンション共用部分の火災保険って、普通は
地震保険も付いているのでしょうか？ 専有部分の地震保険の必要性について
考えていて、ちょっと気になりました。各住戸で購入する火災保険や地震保険は
建物でなく家財道具に対する保障と考えた方がよいのでしょうか。どっかのサイト
に地震保険は全損、半損、5%の３段階しかないと書いてあったのですが、実際に
半損・全損しても再築はないだろうし、そもそも半損しなくても住めなくなること多い
だろうし、地震保険の価値ってどこにあるのだろうと悩みはじめました。保険内容
がよくわかっていないので頭が整理できていないのかもしれませんが。。。

[188: 匿名さん]

住まいサーフィンにPのキャンセル住戸購入したという書き込みがありますが、
なんだか程度の低い内容で・・・。
P購入者＝程度低いと思われてしまうような内容は遠慮して欲しい。

[189: 匿名さん]

>189
同感。

[190: 匿名さん]

>>188
同意だけどほっといてやれって。

[191: 匿名さん]

地震保険は難しいですよねえ。
共用部分は、入っていないか、入っていても半分しか保障しないとかではないでしょうか。
専有部分については、以前、５８００万円のマンションを買ったとき、
損保の専有部分の査定は１４００万円だけ、
しかも、住宅ローンでかけるような火災保険でも、地震でも３００万円までは
出るし、地震保険は通常の火災保険に比べてやたらめったら高いので、
（火災保険は３５年とかで設定するのに対し、地震保険は５年とかなので注意）
地震保険は止めました。
地震保険は国が関与しているので、保険料率が新しくて大きなマンション
に対して下がらないのかな〜、などと考えましたが、、どうなんでしょうね。