ラフィネス新浦安

[くまぞう]

某掲示板はちょっとややこしい会員制に移行するようですので
こちらで情報交換しませんか？

[82: まりりん]

日の出住人さん、遅くなりましたが日の出南小の説明会＆美容室の情報どうもありがとうございます。
Sol街区のお子さんにも配慮がされて本当によかったですね。それとエレガンスヘアーさんはCocoさん
に入るそうですね。とても評判のいい美容室なのでラ・フィネスでなくて残念ですが、入居後は行きつけ
にしたいと思っています。

[83: 近い]

ラ・フィネスの近所を写して見ました。
もう少しで最上階まで完成ですね。？

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/tosihirohahoo/lst?.dir=/9%b7%ee28%...

ＩＤの無い方は５番のところを参考にしてください。


今日見て気が付いたのですが、意外と来客の方が来たとき
北側の風景がオリエンタル寮の庭と駐車場の空き地で
良い雰囲気になる気が致します。

ホテルの隣の総合公園も大分完成しています。
バーべキュウそのうち一緒に致しましょう。

浦安市は自治会館を順次市の予算で作ってくれます。
ラ・フィネスさんは隣のＰＣＴＢのＳＯＬ街区の方と一緒に使う様に
なります。
今ではバーべキュウが出来る様に灰処理の施設もありますよ・・

[84: 珍さん]

＞近いさん
いつも写真ありがとうございます
いよいよ最上階でワクワクします！
モデルルーム跡地側の店舗も工事に入っていますね
店舗側エントランス裏の写真がありましたが
見学に行くときは必ずチェックしています
天井が高くてカッコいいですよね。気に入ってます
ただ、以前にも書きましたがシリンダーのタイルの
色がイラストと全然違うんですよね・・・
ちょっと気になります
まぁ絵の通りにはいかないものでしょうがちょっと
違いすぎるんじゃ？と突っ込みたくなりました
(色塗ってないだけならいいのですが)

ホテルは来年２月の開業に向けて駐車場と内装を残すのみ
といったところでしょうか
あと半年が待ち遠しいですね

[85: まりりん]

近いさん、写真どうもありがとうございます。想像していたよりも北側のスペースが
あいているので重要事項説明書にあった、近隣のパーティによる騒音はほとんど
気にならないようなきがします。

珍さん、あと半年、本当に待ち遠しいですね。

ところで、次回のインテリア会はいつごろなのか、どなたかご存知ですか？

[86: ちびのり]

　はじめまして。
こちらの掲示板には始めての投稿です。
今日、面白いものを見つけたので
皆様にお知らせしたいと思います。
本日、移転新装オープンした「エコショップ行徳」という
新古品や展示品、ホテル戻り品を扱うお店があるのですが
ここの広告にラフィネスのモデルルームの写真が載っていたので
もしやと思い見に行ってみたら
やっぱりありました！
ＨＲタイプのキッチン、靴箱（天板付とトールタイプの両方）、洗面、
オープンキッチンのカウンターテーブル、釣り戸棚、換気扇
ＣＵタイプの洗面、キッチン、換気扇等です。
残念ながらうちが選んだタイプの部屋に使えそうなものは無かったのですが
クロークの中に釣り戸棚とか靴箱とかを棚代わりに置くのも
面白いかなぁ・・・と思いました。

　又、何かあればお知らせしますね！

[87: たまちゃん]

まりりんさん
7月にコスモスモアに電話をしたのですが、10月頃に2度目のオプション会を計画しているとのこと。
今のところ何も連絡がないですね。
ところで、マンション周りの電線って地下に埋められるのですよね。
ME21は電線が地上に出ない街と聞いたのですが。

[88: まりりん]

我が家にも「エコショップ行徳」の広告がはいっていましたが、見過ごしていて
危うく廃品回収に出すところでした。ちびのりさん、どうもありがとうございます。
近いので、一度見に行ってこようと思っています。

たまちゃんさん、私も電話して聞いてみますね。それから、マンション周りの電線
は建設工事用に一時的に設置されていて、工事が終われば撤去されるようです。

[89: 匿名さん]

まりりんさん
情報ありがとうございます。
電線の件、気になっていたので安心しました。

店舗ですが、どなたか情報を持っていませんか？
そろそろ決まっているとは思いますが。

[90: たまちゃん]

89↑たまちゃんでした。
追加書き込みすみません。

[91: すいか]

店舗についてのその後です
以前お伝えした美容院はキャンセルされてしまったそうです
賃貸ではないので難しいようですね
その後は　まだ白紙状況だそうです
早く決まるとよいのですが
カフェや美味しいイタリアンでも入ってくれると嬉しいのですが
でも　駐車場の関係で無理ですよね

新浦安ナビというサイトでアドレス不正で削除されていた方と同じ
名前なのですが　別人ですので・・・
秋に向かって改名しますね

[92: たまちゃん]

すいかさん
情報ありがとうございます。
店舗はまだ決まっていないのですね。
来年はディズニー直営ホテルが開業しますし、マリーナイーストのイメージにあった素敵なお店が入るといいですね。

[93: マリナイースト２１世紀なし]

はじめまして。
いつも楽しく拝見しております。いよいよ入居まで半年というタイミングで参加させていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。
さて以前食洗機の話題で盛りあがってましたが、皆さんキッチンの食器棚はどうお考えですか？
我が家はこれを機に造り付けの食器棚にしようと思って、以前のオプション会でコスモスモアにも相談してはみたのですが、あまりぱっとしたのがなかったという印象でした。
今後あるはずのオプション会を心待ちにしてますが、松下電工等の住設機器メーカーのショウルームでものぞいてみようかなと思っています。最近のは家電収納部分とか食器収納は引き出し式になってたり、使い勝手がより良くなっているようですね。ただどういう面材を使うかにもよりますが、造り付けは高いのがネックですが。
皆さんの情報をお待ちしております。

[94: マリナイースト２１世紀梨]

なし→梨に修正します。誤解なきよう。

[95: 明海の現住人]

昨夜の地震に関心のある方も多いと思います。
明海のマンション中層階では体感震度４に近い３、電気スタンドを含め、倒れたもの、落ちたもの、割れたものはありませんでした。

[96: まりりん]

オプションインテリア会の件、コスモスモアに電話して聞いてみました。
まだ確定ではないそうですが、12月上旬〜中旬の２日間、カーテン等の
販売会社のショールーム（神田）で行うとのこと。近いうちに招待状が
送られてくるそうです。

[97: 匿名さん]

フェンスが・・・・・・・・・。

[98: 近隣住民]

工事中でよかったですね。
引渡し後だったら、所有者負担で修繕することになりますからね。

[99: パファー]

掲示板初参加です。
今後ともよろしくお願いします。
さて、本日工事現場を見てきました。
現場の方とも話をしましたが、今回の台風に関しては建物の損傷等全く無いとの話でした。
私も建物をじっくりと見ましたが、問題なしのようです。
今週は、いよいよ最上階の14Fにコンクリートが流し込まれるようです。
外壁タイル及びガラスは11Fまで貼られていました。
もうじき全体像が見えてきますね。

[100: パファー]

自己レスです。
新浦安Naviを見ましたが、確かにTDR寮に面するフェンスが風圧で倒れている写真を見ました。
フェンスをカバーしていたビニールにより台風の風圧にフェンスが耐えられなかったようです。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2004/lafinnese.html
参考まで

[101: 匿名さん]

新浦安ナビの件ですが　気にしない方がいいですよ
近隣に砂塵等が飛ばないよう台風対策を仮のフェンスにしたのが
風圧で倒れただけですから
建物自体になんら問題はありません
それにしても　ナビの管理人さんはなぜかいつもラフィネスにネガティブな
感じがします　ああいうサイトで取り上げる事でもないとおもうのですが・・
たまたま管理人さんが直ぐ近くのマンションに御住みなので目に付くのでしょうが
ナビのスポンサーの地元不動産屋さんとダイニチはあまり良い関係でもないようですし
これまでも　ナビに投稿しようと思ったことは何度かあったのですが
思いとどまってました
もしかして管理人さんがご覧になってましたら　少し考えていただけますでしょうか

[102: 元新浦安ナビ愛好者]

101:匿名さんと同感です。以前は毎日のように新浦安ナビをみていましたが、
最近はたまにみる程度にしています。明らかに管理人さんがラ・フィネスを
よく思っていないのが伝わりますから。個人的に何か利害関係があるのかも
しれませんが、サイトの管理者としてあまりに大人気ないと思ってしまいます。
新浦安ナビ以外にもサイトはたくさんあるので、気にしなければいいだけです。

[103: 匿名]

ナビの管理人さんがラフィネスよく思っていないということは、
つまり周辺の住人も同じ気持ちなのでは？
これまでのことを考えると、それも仕方ないと思います。

[104: 匿名]

ラフィネスの場所に周辺住民なんていらっしゃるのですか？
これまでというと隣のパークシーティーが入居した今年の３月以降のことですか？

[105: くまぞう]

確かに新浦安ナビの管理人さんはラフィネスのネガティブな話題を
トップページにリンクまで張って宣伝するのが好きですよね。
私も見るたび嫌な気分になっていました。
まあ、自分の住んでいるマンションの周りに新しいマンションができる
というのは色々な面で嫌な気分のするものなんでしょうね。
掲載されている写真は角度的に東京ベイでない方のパークシティー
から撮影されているのではないでしょうか。
近所で目に付くからといってネガティブな話題ばかり触れ回られても
困りますね。（なんか地元の報道機関気取りだけど、個人のサイトなの
で公平・公正さは期待できないですね。）
まあ「またか〜」と思いつつも気にしないようにしましょう。
私たちにとってみれば、いい建物を納期までに造ってもらえればいい
わけですから。住み始めた後から「あそこの住民や管理組合はしっかり
してるね〜」とポジティブな印象をご近所の大先輩達に与えられるよう
がんばりましょう！

[106: 匿名さん]

ナビの管理人さん　あなたのマンションでもさんざん問題になっている
イーヴィレジの騒音のことでも取り上げてください！
皆さん　本当に困ってますよね
本来なら　ナビにかっこうの話題なのですが　スポンサーとの絡みでできないんですよね
ならば　公平な立場にたった掲載をお願いします！

[107: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[108: とらさん]

くまぞうさんに同感です！
もちろん新浦安ナビの管理人さんにはカチンときますよ
でも彼に限らず、自分以外のマンションについて色々いう方、自分達にだけ有利に物事を運びたがる
方が多々いらっしゃいます、そんなことに振り回されず
自分達の住むところは自分達でいい環境作りとしっかり管理した上で、近隣の方々とも友好的に
共存していけたらいいな思います

ところで今日リクルートからオプションインテリア販売会の案内がきましたね
ちなみにカーテンなどはこちらで買ったほうが一般的に考えて安いのでしょうか?
またどこか他にお勧めのお店があったら教えてください！
マンションも着々と進んでいるようですし、入居が待ち遠しくて
家具を見に行ったり、入居前の楽しいひと時を楽しんでいます！
現実、中のものまではなかなか予算が回らないんですが・・夢は大きく（笑）

[109: マリナイースト２１世紀梨]

オプションインテリアの案内うちにも来ました。今から待ちどうしいですね。
でも何かと忙しい暮れもおしせまった時期でなくとも……という気はします。
内覧会が申し込み最終期限ということですが、１２月販売会まで色々見てまわりたいですね。
とらさんさんと同じく我が家も夢は大きく（笑）

[110: -----]

【当掲示板は購入を検討される方のためのものです。
　恐れ入りますが、物件へのご意見などは直接建設会社へ
　お願い致します。削除についてはご了承下さいませ。管理人１０／１７】

[111: 匿名さん]

110さんへ、こちらのスレッドではなく現場に出入りする車やリクルートコスモス、ダイニチに
直接クレームをつければいがか？まあ面と向かって抗議できないからカチンときて、このよ
うな手段をとられるのでしょうけど。まるでどこかのサイトの管理人さんと同じですね。

[112: 匿名さん]

＞110さん
ここは購入者のスレッドなので他でやってくれますか

[113: 近い]

完成に向かって毎日形が整ってきます。

今日、屋根が見えて思わず写真を撮りました。
完成に１歩近ずきましたね。

いつもの通りＩＤの無い方は５番を参考にしてください。

写真は下です。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/tosihirohahoo/lst?&.dir=/10%b7...

[114: ゾウさん]

くまぞうさん、とらさん
怒らず、怒らず、
新浦安ナビの管理人さんは、なんだかダイニチさんと不仲な地元不動産の明○さんの
社長さんのお知り合いで、三○不動産が、サイトのスポンサーで、おまけに我々の
真隣のマンションさんにお住まいときたもんだから、あれこれ言いたいのもしょうがない
ですよ。
でも、名前もお顔も知れてて、公平ぶったサイトであそこまで主観を出すのは、管理者として
は、最低で失格ですね。というか、ボロというか本性を出してしまいましたね（笑い）

[115: 匿名さん]

>>ゾウさん
あなたは我々の真隣と書いていますがラフィネス購入者なのでしょうか？
新浦ナビはそれなりに影響力があるのですから
わざわざ波風を立てるようなことは書かないでください。

[116: 匿名さん]

１１５さんに賛成です
もう　ナビはほっときましょうよ　ここは　有益な情報交換の場にしましょう
でも　ここのところの一連のレスをみていてラ・フィネスの入居者は良識のある方が
多そうなので安心しました

ところで　オプション会ですが　うちはどう考えても高そうなのでわざわざ行くつもりはありません
とにかく　高いですよね
どこか良い所があれば　是非情報お願いします

[117: ゆっきー]

近いさん、いつも写真をありがとうございます。
屋根がつき、もうすぐ完成かと思うとわくわくします。
また近いさんの様な親切な方が近所にいるかと思うと嬉しいです。
これからも写真を楽しみにしています。

＞116さん
確かにオプション会ではどれも高そうですよね。
我が家はショウルームのカーテンも見たいので行くつもりですが・・・。
＞マリナイースト２１世紀梨さん
食器棚は私も検討していました。やはり色とかも統一してるほうがかっこいいですもんね。
でも、お値段が高すぎる・・・・ってことであきらめました。
前回のオプション会では詳しく聞かなかったのですが引き出しとかは開き戸なのでしょうか？
今は引き出し式が主流で、炊飯器を使うときだけ引き出せて普段は隠せるようなのが多いですね。
（説明が下手でごめんなさい。）
きっとお願いすればそういう機能もつけられるのでしょうが、またお値段も高くなるだろうし・・・。
20年後のキッチンリフォームを夢見て今回はあきらめます。

みなさん、家具・カーテン・照明などのお勧めのお店があったら教えてください。
長文でごめんなさい。

[118: マリナイースト２１世紀梨]

ゆッきーさん
私の見てきた限りでは、食器棚は、オーダーもので観音開きより引き出しが値段が高く、
セミオーダーものでも同様でした。部材が引き出しのほうが多くなるためのようです。
照明については、色々趣味とか好みもあるでしょうが、ご存知とは思いますが、
ヤマギワ（秋葉原）ならまあまあそろってますよね。
ご参考まで。
それにしても今年は台風多いですね。工事に悪影響なければ良いですが。

[119: ゆっきー]

＞マリナイースト２１世紀梨さん
お返事ありがとうございます。
やはり引き出しのほうが高いですよね。
今の食器棚は観音開きで収納率は高いのですが、奥にあるものが取り出しづらく
使わなくなってしまいます。
ですので引き出し式にしようと考えています。
　照明の件ありがとうございます。ダイニングとリビングの照明をどうするか悩んでます。
間取り図だけですとイメージがわかなくて・・・。楽しい悩みですけどね。

[120: マリナイースト２１世紀梨]

昨日の地震、結構すごかったですね。新幹線まで脱線するなんて。
そこでラフィネスはどうか、と散歩がてら勝手に見回ってきました。
当然ですがノープロブレム！
皆様ご安心ください。
（外から見たのと、仮囲いの隙間から覗いただけですから、たぶんということになりますが）
その他新たな発見としては、
①店舗Ｂの巾木部分に石（御影か）が貼られはじめてました。
②ポルティコと図面集に載っている部分の壁の仕上げがはじまってました。なんかピンク色に見えました。
③集会室前の植栽用のコンクリートが打設されてました。
④自治会用地（Ｅビレッジ側）との境界付近にて植栽用のコンクリート型枠が組まれてました。
というわけで、外構関係も順調に進んでいるようです。
（本当は自分の部屋を見たいのですが）
以上現場から中継しました。

[121: 明海の現住人]

数日前、工事のためか屋根がライトアップされていました。
夜空に浮かぶその姿はなかなか印象の強いもので、上品で落ち着いた高級感あるイメージをかもし出していました。

[122: 匿名さん]

そうですね　私も　ラ・フィネスは落ち着いた感じで好きです
ただ　パンフなどで想像していた色調よりは薄い感じがするのですが如何でしょうか
従来のダイニチのローズガーデンシリーズほど濃いとは思っていませんでしたが

[123: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[124: マリナイースト２１世紀梨]

大学にしてはわりと狭い敷地ですね。
しかしマリナイーストをディズニーのダンサーさん達以外に、柔道部員が
ランニングするようになるんでしょうか。何かイメージが……。
ＨＰによると柔道部が強いようですが。

[125: 匿名さん]

ラ・フィネスの店舗　何が入るんでしょうね
ＰＣＴＢのオレアジも早くも撤退のようですし
まだ　採算取れるほどあの地域では集客力がないんでしょうか
夜は　オレアジも空いてましたしね
病院も既にあるし・・・どうなるのでしょう

[126: 匿名さん]

クソガキ共の溜まり場になるでしょうよ。

[127: マリナイースト２１世紀梨]

オレアジですが、今日見ＰＣＴＢのお店の前を通りましたが
「店舗改装のためしばらく休業いたします」
との掲示がありました。
よって現地の掲示を見る限りでは＝撤退と決めつけるのは早計
のような気がします。新浦安ナビにもオレアジ撤退とあるようですが、
本当のところはどうなのでしょうか？
たしかに開店半年ぐらいで改装するというのも普通なさそうですし……（パ＊＊屋
なら結構ありそうですが）
いずれにしろ、ラフィネスの交差点はさんで斜め向いのお店ですし、洒落た
感じでいいなあと思ってましたので、ぜひ復活してほしいです。

[128: 匿名さん]

テナントがころころ入れ替わる物件というのは、一般的「なに屋さん」が入っても結局定着が悪くなる傾向にあります。
（「あそこ○○屋さんじゃなかったっけ…等」付近の住民への認知度がいつまでたっても上がらない。）
また不思議と入れ替わる度に、テナントの質が、付近住民にとって好ましくない（!?）ものになる気がします。
（テナントが入らなくなると…　極論では、風俗、消費者金融系等。まあ当地は商業地域ではないのでその
種の心配はないと思いますが。）
お向かいの某財閥G企業さんともあろう会社が、どんな出店審査をしたのか全く存じませんが、今後半年程
度で撤退するようなテナントが入居されるようなことがないようにして欲しいものです。
（地域住民として心配の種、増えます。）

テナントといえば…、ラフィネスでもお向かいのPCTBのCOCOでもいいから、美容院、理容店、クリーニング店
を入れていただけないかしら

[129: たんたん]

はじめまして。
ラフィネス南側の４０街区に進出予定の４年制大学の建物ですが、
６階建高さ２８ｍもの高さの校舎が計画されているのは皆さん
ご存知でしょうか？
２８ｍは普通のマンションの９階に相当しますよね。
もし本当なら、配置にもよるでしょうが、影響はないのでしょうか。

[130: 匿名さん]

影響はありますが、あそこは誘致施設が入る条件でしたのでしょうがないんじゃないでしょうか。
実際PCTBのSOLよりは離れているので影響は低いと思います。
14階建てのマンションが建つよりは良いんじゃないかと思います。
低層が望ましいのは本心ですけど。。。

[131: -----]

【他サイトからのコピーペーストによる記事の引用がありましたので削除致しました。
　様々なサイトで投稿されている記事には、サイトもしくはご本人の著作権がございます。
　引用される場合は、その取り扱いについて十分ご注意下さいますよう
　よろしくお願いします。
　今回は、そのサイトに投稿されておられたご自身からのご指摘でしたので削除処理を
　行いました。ご了承頂きたくよろしくお願いします。
　引用されたのは、情報共有のためと理解しておりますが、ご協力よろしくお願いします。

　管理人　１１／１２】

[132: 匿名さん]

ラ・フィネスのシート　イーヴィレッジよりだけですがとれましたよ
なかなか好い感じでした
ここのところ　毎日見るのが楽しみです
また進展あったらレスしますね

[133: 近い]

１３２サンのご指摘で今日覗きましたらシートが取れていましたね。

久しぶりに少し写して見ました。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/tosihirohahoo/slideshow?&.dir=...

ＩＤのない方は５番の投稿を参考にしてくださいね。

早く完成するとシンボルロードも明るくなりますので楽しみにしています。

[134: 春よ来い]

近いさん
写真掲載いつもありがとうございます。
なかなか現場に見に行けない私としては、大変ありがたく拝見させていただいております。
また近いさんのような親切な方がいらっしゃることに感謝の気持ちでいっぱいです。
こちらからは何もお返しができないのですが、今後も機会がありましたら情報提供よろしくお願いします。
ありがとうございます。

[135: バード]

133(近い）さん、ありがとうございます。
写真楽しく拝見させて頂きました。いつも私たちが見たいアングルで撮影
してくださるので、本当に嬉しく思います。
完成が待ち遠しいですね・・・　134さんではないですが、早く来年の
春よ来い　と言った感じです。
みなさんにお会い出来る日を楽しみにしております。

[136: やっぱりよかった。]

はじめまして。今日、現場をみてきました。
ＳＧやモアナビラのＭＲも見学しましたが、やっぱりシンボルロード沿いの
本物件はいいですよね。
下にお店の入る三井のCocoより結局よかったと思います。
ヨーカドーや学校、ディズニーホテルも真近にあり、３月から住めるなんて
夢のようです。
あとは、道沿いのお店に何が入るかだけですね。
この喜びを表したくて、ついカキコしました。

[137: 匿名さん]

それぞれの価値観で購入を決めているのだから、不愉快な書きこみは
やめてください。

[138: 匿名さん]

完成が近くなって、うれしい気持ちはわかりますが、
ここでの書き込みは情報交換に限定すべきだと思います。
せっかくのサイトです。有効な場としましょう。

[139: 匿名さん]

他の物件と比べて云々・・・たとえ本音でもカキコはＮＧでしょう。
入居後は近隣マンションと何かと関わることになるのです。
例えば誘致施設に関する様々な件でも、各管理組合の相互協力が不可欠。
小中学校の学校区も同じなのです。
ここでのカキコが近隣住民の反感をかうようなことになれば、のちのち困りませんか？
購入者の一部の方のカキコでも、ラフィネス全体の印象が悪くなってしまいます。

[140: やっぱりよかった]

１３６です。
私の書き込みで不愉快な気持ちになられた方がいましたらごめんなさい。
掲示板にもきびしいルールがあるのですね。
これからは見るだけにしておきます。

[141: 匿名さん]

１３６さん
そんなに気にしないで下さい。見るだけではなく、これからも投稿してください。
ご指摘された方々もごもっともなご指摘ですが、よってたかって
言わなくとも…という気がしてしまいます。
でないと怖くて投稿できなくなります。

[142: たんたん]

１２９の４年制大学の件ですが、あさって２８日（日）にＰＣＴＢsol住民向けに
学校法人了徳寺学園側から説明会という形で建築計画についての
説明がなされるそうです。
どういう経緯で説明会にいたったかは当方ではわかりませんが、
おそらくはsol住民側からの強い働きかけがあったのではないでしょうか。
日影、眺望の問題（楽しみにしている花火大会も自室から見えなくなって
しまうおそれ）等…
また、浦安市の中高層建築物指導指針に基づく説明である可能性もあり
ますが、調べていないのでわかりません。
もし指針に基づく説明であれば、わがラフィネス側にも説明があるべき
と思われます。
ただその場合受け皿の問題（購入者にはまだ所有権が移転していない、
管理組合がまだない等）がありますので、現在の土地所有者である
売主のダイニチに対する説明になるかもしれませんね。
（ちなみに現在の建物所有者は売主への引渡し前ですので施工者
である建設会社のはずです）

[143: 明海の住人]

説明会は何処で何時からあるのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

[144: 匿名]

（仮称）了徳寺大学　建設工事説明会
http://www.shinurayasu-navi.com/information/block4052/ryotokuji.html

せっかくの眺望が．．．（泣

[145: 匿名さん]

眺望はいつかは失われるものというつもりで購入しなかったのですか？
最上階を買えばなんとかなったのでないの？

[146: 匿名さん]

自分んちの真南に、高さ２８ｍのそれもまさに壁のようなどでかい建物
（新浦安ナビの合成写真を見る限りではの話）が建つことがわかったら、
何も感じませんか？
よくぞ建ててくれた、ウエルカム！とは思わないのでは？
他人事ではなくご自分の事として考えてみましょう。

[147: 匿名さん]

たしかに大きい建物ですね。
高さは１４Ｆマンション４２ｍ強（１４×３）に比べれば低いけど、
奥行きと特に長さがありますね。東西方向に１００ｍ近くありそう。
購入者としては正直うれしいとは言えない。

[148: 匿名さん]

ところで浦安温泉物語の件ですが、住民の反発が強まっています。
浦安住宅管理組合連合会としても、「新浦安の住宅環境を大きく損なうものであり、容認できない」との見解を示しています。
参考までに一読されるべし。
http://www.urayasu-kanri.com/main.htm

[149: マリナイースト２１世紀梨]

好感がもてる出来事をひとつ。
昨晩から季節はずれの台風のような強風でしたね。
そのせいか、今朝見たとき、ラフィネス南西側の仮囲い・バリケードが
一部歩道側に倒れかかり人が歩けない状況でした。
「まずいな、通行人に怪我はなかったのだろうか。なくてもまた
近隣の方からご指摘が…」
と思いましたが、
ちょうど工事関係者の方が休みにもかかわらずいらしてました。
それから２時間後ぐらいにまた通りかかったら、見事復旧。

おそらく強風を予想して見まわりに来たのでしょうが、起きてしまったことに
対し即座にきちんと対応する姿勢には好感持てますよね。
仮囲いやバリケードに貼ってあるシートも新品ですし。
建物の仕上がり具合にも期待しますよ。石黒建設さん！！

[150: マリナイースト２１世紀梨]

続けてすみません。
最近、常連だった方々の投稿が少ないですね。
皆さんお忙しいのかもしれませんが内覧会・引渡しまであと少しです。
有意義な情報交換をしましょう。
あと、最近参加された方も購入者の方なら、できれば
「匿名」でなくＨＮにしませんか。

[151: さくらんぼ]

ご無沙汰しております。
リクコスに問い合わせたところ、店舗はまだ決まっていないとのことです。
日の出（オレアジの後？？）にできるというレストラン＆バーみたいな店
入りませんかね〜。
御影石貼りで随分高級そうな店舗棟なので、区分所有・賃貸にかかわらず
出店費用高そうなのがネックなのかな。

[152: 匿名さん]

皆さん、浦安温泉物語などや大学建設の情報をURAナビで初めて知って、今から大騒ぎするのは、情報が遅すぎと思いますよ。
私の場合は、申し込み前に県の企業庁に電話したらそれなりの情報をくれましたよ。
それでもって少し無理して上の階にしました。

[153: マルゴー]

１５１さん
お店が入るのは、難しいと思いますよ。賃貸では無くて、あのスペースを購入しなくては、
いけないのですからね。
私も店舗ビジネスをやってますが、顧客の趣向、需要、トレンドが、気まぐれで方向性が
無いので、飲食店として購入して長期的にやって行くなど不可能です。この業界では、常識
ですが・・・・
ダイニチさんが、宣伝用のシンボル、フラッグシップのマンションと割りきり、低料金で逆に
どこか知名度の高いところを誘致するしか方法は、無いでしょうね。実際、その様な段階に
入っていると聞いてますので、私も状況を伺っているところです。

[154: 匿名さん]

152>
問題なのは「浦安温泉物語」の経営姿勢・地域住民に対する説明責任等であり
あなたの言う情報ではありません。
「上の階」だからと大丈夫等ということでもないです。

[155: さくらんぼ]

マルゴーさん
早速ありがとうございます。
そうですよねえ。店舗としては豪華すぎるような感じがしてましたが、
ダイニチさんはシンボル・フラッグシップとして割りきっていらっしゃるん
でしょうか。
であれば購入者としては良いことですよね。
空いたままでないことを切に希望します。
マルゴーさんは業界の方？のようですので、何かわかったらまた
教えてください。

[156: 匿名さん]

１５２さん
４０街区はＭＥ２１なので企業庁ではなく、現・都市再生機構なのでは？
また、随分前からご存知だったようですが、それなら早く掲示板に載せて
ほしかったと思うのは私だけでしょうか。

[157: 匿名さん]

154さん
はなから温泉業者さんに「経営姿勢」や「住民に対する説明責任」を
求めるのが、間違いですよ。所詮、遊興業ではないですか。
こんなマンションの中心の区画への進出、開業を認めた非常識な
浦安市へ責任、行政として出来る最大限の是正処置を求めるべき
でしょう。
業者の肩を持つ訳では無いですが、開業が、認められたからには、
その制約下で、合法的に民間企業として最大限の営利を追求するのは、
自然でしょう。彼らを責めるのは、お門違いでしょし、今更酷というものです。

[158: マリナイースト２１世紀梨]

http://www.kitagawamura.net/monet/index.htm
↑
大学については、「モネの庭」は大変関心があります。
こんな感じになるんでしょうか。
柔道との関連はないんでしょうね。
モネ→日本への憧れ→柔道？

[159: 匿名さん]

154さん
このような状況でもお門違いでしょうか？
参考）
松崎市長の話では、市への説明でも事実と異なる虚偽の説明をしていることが判明。
事業者が信頼できるものか甚だ疑問がある。
(浦安住宅管理組合連合会のHPから引用)

近隣に位置するラ・フィネスの住民としても無視できない問題ではないのでしょうか？
これから反対運動がおこるようなので注視すべきと思いました。
関心ないようでしたら無視してください。

[160: 匿名さん]

↑157さんに対するメールでした。

[161: マコン]

159さん
市長の話を信用してはいけませんよ。
１０年近く市民の私は、彼が市長になって以来、クリーンセンター、
墓地公園、マリーナ計画、総合体育館、Ｄシーの敷地問題、Ｋ電気等商業
施設それからホテルの進出等など、最初の話とは、全然変わってすべて
悪い方向になってますから（一貫しているのは、企業優先、住民無視という
ポリシーですね）
市議会を傍聴されたことは、お有りですか？

[162: マルゴー]

１５５さん
ご評価？有難うございます。
ただ残念ながら、私もビジネスですので、ダイニチさんの進捗等お話出来
ません。競合さんに塩を上げる様なものですからね。
何しろ私本人が、住民なもので住民無視の深夜も営業するお店等を展開
出来ないのが悲しいところです。（スペイン流居酒屋の案もあって、この辺り
での採算を考えるとそれしかないのですが・・・）。これが一番のネックでジ
レンマに悩んでおります。

[163: さくらんぼ]

スペイン居酒屋賛成！
本場スペインに行った事があるんですが、遅いんですよね開店時間
が。
味は本場の味、開店時間は日本流（ランチあり、１７：００〜２２：００）でどうでしょう。
パエリア、スパニッシュオムレツ、サングリアなどなど。
PCTBのお店は１２：００〜１４：００、１７：００〜２２：００の営業ですよね。
ラフィネスは独立した店舗棟ですから、より営業条件としては良いのでは？
あと小さい子供も一緒に入れるとうれしいです。

[164: たんたん]

了徳寺大学の件ですが、先般ＰＣＴＢsolにて開催された建築計画説明会
にて配布された資料を入手しました。
リクコスからラフィネス購入者の皆様へ郵送するそうですので、詳しくは
そちらをご覧下さい。
ラフィネスの真南の敷地での建築工事となりますので、特に日影図を見て
いただければと思います。
少し補足しますと、
建築基準法的には全く問題ありません。が、校舎棟の圧迫感・眺望を損
なってしまう点が北側に位置する住民感情としては、やはり気になってしまいます。

なおうる覚えで恐縮ですが、スターツホテルは近隣住民からの要望により
建物配置の若干の変更と階数の変更がなされたと記憶しております。
違っていればどなたかご指摘下さい。　　　　　　　　　　　　　　　では。

[165: 春よ来い]

リクルートコスモスから「入居説明会ご案内書」が届きましたね。
内覧会も2月11日から13日ということで、後2ヶ月で完成です。
楽しみです。

[166: 匿名さん]

了徳寺大学の校舎による眺望・圧迫感は確かに住民感情としてはおもしろくないですね。
ただセ○ナの住民はＰ○ＴＢによってＴＤＬの花火がみえなくなり、
Ｐ○ＴＢは当ラフィネス建設で同様の目にあっているわけですよね。
購入する際に眺望は保障されていなかったので、あきらめるしかないです。
最近シンボルロード反対側のＰ○ＴＢの知人宅からラフィネスを眺める機会がありました。
実際、ラフィネスの建物はかなりの圧迫感がありました。
眺望は残念ですが、校舎によって海からの暴風が少しはやわらぐことを期待して、
私はプラス思考で入居後を楽しみにしたいと思っています。

[167: 匿名さん]

私も１６６さんと同意見です
他の新浦のマンションに比べてラ・フィネスは目の前が小中学校の低層で
眺望的にはかなり恵まれていますよね
ウチは　それもあり購入を決めました
やっと　入居も見えてきて　みなさんにお目にかかれるのを楽しみにしています

[168: 明海の現住人]

周りの建物がほとんど決まり、眺望の期待と不安がなくなりましたね。
いずれにしても周囲の空間がかなりオープンな形でまとまるのはありがたいことです。

学校の向こうの境川沿いは５００戸を越えるマンションになるという話がありますが、
さる業界の人は２５・６階の高層が３棟程度になるといっていました。ほんとかどうか
わかりませんし、いつ建つのかも知りませんが、距離が十分離れているのでむしろ
低層がべたっと建つよりは建物間の隙間が多くて良いのではないかと思います。

[169: 匿名さん]

私も前向きに考えております。
皆さんがおっしゃる通り、南西方面は建物も低層であり開放感のあるスペースが開かれ圧迫感は少ないと思います。
10F以上を購入された方は、海への眺望が約束され、ME21では恵まれた条件であると思います。
了徳寺大学の校舎についてですが、もう少し配置やデザインを工夫していただければ良いのですが。
もう一点、最近国士舘大学や亜細亜大学等の体育会系の学生が痴漢や強姦等の問題を起こしてますが、今学生の質が問われていると思います。
了徳寺大学の学生は地域住民と共存できる品行方正であることを切に願いします。

[170: 匿名さん]

今日、現場を見てきました。シートも半分ほどとれ完成近しというかんじです。
落ちついた良い雰囲気に出来あがってきています。店舗棟も半分囲いがとれました。窓が大きく開放的です。
どんな店が入るのか楽しみですね。
現場の方も『こんにちは』と声をかけてくれたり、子供にバイバイしてくれたり…気分よく帰ってきました。

[171: 匿名さん]

今春からPCTBに住んでいる者です。
最近のスレの流れを見るとなかなか書き込めなかったのですが、、、
170さんの書かれたとおり、ラフィネスの建物デザインは落ち着いていて美しいですね。
特に、２フロア単位でデザインされたシリンダー部分や
石をあしらった店舗棟のデザインは、クラシカルで質感も高く秀逸と思います。
毎日必ず目にすることになる隣の建物がこういうデザインで、安心しています。
ご近所さんとして交流できる日を楽しみにしています。

[172: マリナイースト２１世紀梨]

今度の土日オプションインテリア販売会ですね。
先日送られてきた「入居説明会のお知らせ」に同封の「今後のスケジュール」
では２月にも最終販売会があるようですが、我が家は今回行ってくる予定
です。２月だと結構バタバタしそうなので。
皆さんどうされますか？
カーテン・ブラインドなんかは内覧会で実物の部屋を見てからが良いような
気がしますが。どうでしょう？

[173: マリナイースト２１世紀梨]

連続すみません。
高洲のモアナのサイトで紹介されてました。
賛否両論あるかもしれませんが、シンボルロードに路面電車が開通！なんて
夢のようですね。

http://www009.upp.so-net.ne.jp/urayasuLRT/top.htm

[174: さくらんぼ]

１７１さん
ご近所の方に好意的に思っていただけると大変うれしいです。
こちらこそ交流できる日を楽しみにしております。

[175: 明海の現住人]

水をさすようですがシンボルロードに新しい交通機関とは、ますます混雑を
増やしそうで反対です。まして歩道を削りかねないのでは大反対です。

例えば新浦安駅から境川沿いに高洲公園近くを通り舞浜までのルートの
ほうが実用的でシンボルロードの混雑を軽減してくれそうな気がしますが・・・
そうなるとディズニーシーの線を延長したほうが良いのかな？

[176: とらさん]

>マリナイースト２１世紀梨さん

週末のオプション会は行かれたのでしょうか?
我が家は都合がつかず行けませんでしたので、前回に比べ何か違った商品など
ありましたら教えてください！

マンションの方もほとんどシートが取れ、日々引越しが待ち遠しくなってきましたね
店舗棟も重厚で、想像以上に素敵に仕上がりそうです
皆さんは内覧会の時、専門の業者さんに立ち会っていただくのでしょうか？
もし経験・情報をお持ちの方いらっしゃいましたら教えてください
経費は大体７−８万と聞きましたが、立ち会っていただく価値大ならお願いしようかと検討中です

[177: 匿名さん]

こんにちは。以前の掲示板で時々顔をだしていた者です。
とらさんの内覧会の話題をちょうど我が家でも話していた所なので^^
我が家では某有名不動産事務所に立会いをして頂く事は、購入前から
決めていました。
実は購入前にも有料相談に乗ってもらい、最終決断を下しました。
やはり、話してみると自分では考えてない視点で物件を評価され、さすが
プロだなぁと感心していました。（話をしただけですが、、）
入居前で浮き足立っていると思いますし、点検項目も自分ですべてやろうと
してもかなりきつそうですし、ダイニチさんや石黒さんとも対等に折衝
して頂けると思いますので、我が家では間違いなく依頼します。
（指摘する点がない事が一番望ましいですけどね＾＾）
費用はHP上で6-8万程度になっています。　自分は依頼することに
これだけの価値があると思っていますので、日程が決まり次第
予約を入れるつもりです。

[178: マリナイースト２１世紀梨]

とらさんさん

当方への案内ではオプションインテリア販売会は今度の土日、つまり
１８日１９日です。
これからでもご都合つけばいかがですか？
もしかしたら、神田の会場が狭そうなので２週に分けての開催なのでしょうか。
もちろん何か目新しいものがあればご報告いたしますね。

[179: 匿名さん]

>>175

あの交通機関は、市街中心への車の流入を防ぐことで混雑を緩和するものです。
つまり、あれを採用する場合、シンボルロードへの車乗り入れは制限されることに
なるはずです。どのように規制し、それに伴って住人が市外へ出るための車の流路
をどう設定するのか等、問題は多いと思います。

[180: 匿名さん]

市や県や市民が本気で改革しなければ理想で終わる。
っていうか無理。問題うんぬんではなく現実的に無理。
まあ、夢を見続けるのは勝手ですが・・・。
開発時に地中にすでに埋められている共同構のスペースには余力はない。
つまりシンボルロードの開発は現状のスタイルで終了。そういう事です。

[181: 近い]

今日は天気が良くてラ・フィネスもきれいなので少し写真を撮りました。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/tosihirohahoo/slideshow?&.dir=...

いつもの通りIDの取り方は５番の投稿を参考にしてください。

今回は少し近所も写しました。

年が明けたら目の前が入居ですね。

今から年末の大掃除を兼ねて不要なものは捨てましょう。
（我が家はダメでしたので・・・）

お会いできるの楽しみにしています。