ラフィネス新浦安

[くまぞう]

某掲示板はちょっとややこしい会員制に移行するようですので
こちらで情報交換しませんか？

[361: 匿名さん]

３６０さん
今回は知りませんが　以前に室外機が落下したのは本当ですよ
知り合いが入居者で　管理組合より注意の通達が有ったといってました
私もそれまでは噂としか思っていませんでしたが驚きました
とにかく　海に面した棟は　風がすごいようです

[362: 匿名さん]

＞３６０さん
それは、本当ですよ。
パークシティーベイでは、回覧でその事実が伝えられ、海側向きのバルコーに
には物を置かぬ様、注意が促されましたので。新浦安地域では有名な話です。
まだ、嘘と思われるのでしたら、どなたか入居のお知り合いに聞かれたら如何
ですか？

[363: 匿名さん]

＞３５６さん

回答が遅れ済みません。
今回は生協のサービスを使う為、3万円程です。（でも1級建築士さんです）
ただ、今新浦安地域からの依頼が殺到してて（どうもシーガーデンさん
の様ですが）2月中は予約が取れないとのことですよ。

[364: 匿名さん]

洗浄便座などは近くのイトーヨーカドーで取り付け無料期間というのがときどきやっていて
値段も安いものから一般的なものまでありますよ。
それと、これはパークシティの入居者からきいたはなしですが、昨年も強風でエアコンではなく
ベランダのガラスまで割れたそうです。しかし、みなさん、強風の猛威による破損はどこのマンションでもおこりうる
ことですから、注意しましょう。

[365: 匿名さん]

少なくてもPCTBのSOL棟では室外機が倒れた乃至は「飛ばされた」ことは何件かありますが、落下の事実はありません。

[366: 匿名さん]

取り付けて数ヶ月で落下し、バラバラになったため、その回収作業と、エアコン
買い替えの二重苦に遭った友人がいます。
どうも取り付けられる側の金具に問題が在る様ですが、通常の風位では、
考えられないとのことで　瑕疵の対象にはされない様です。
でも不運で済まされることですかね。下の人的被害が無かったことだけが
幸いです。

[367: 匿名さん]

エアコンと強風については、室外機から風が逆流して室内のエアコンがカタカタ
うるさいというトラブルが続出しています。取り付け時にきちんとそういうことのないように
業者と交渉してみることです。

[368: 匿名さん]

室外機から風が逆流？
エアコンは換気扇ではないですよ。
いい加減な庫と言わないで頂戴。

[369: 匿名さん]

ＰＣＴＢのバルコニーの手すりのスポークが１−２本破損・欠落して応急手当されて
いるのを見たことがありますが、これも何か重量物が風等で吹き飛ばされて壊れた
のかもしれません。工事の問題と言うよりバルコニーに物を置くときは最大の注意
を払わないといけないと言うことでしょうね。

[370: 匿名さん]

そうです。故障でも逆流でもありません。カタカタ言うのは、気圧のせい。
特に10階以上の部屋はそういう事ありますね。
換気扇等をつけてエアコンをいれるとそのような現象になります。
換気扇を止めると音はやみます。なぜ、嘘を言ってまで煽るのか？
なにが楽しいのか？わからないけど頭だけ悪い事だけは理解できました。

[371: PCTB住人]

PCTBの住人です。
ご近所になりますのでよろしくお願いします。
みなさん、期待と不安が高まる時期ですね。
種々なされている議論にお答えします。

①風の逆流
これは事実です。強風のため、室外機より風が逆流し、異音が発生することあります。
私の家でも一時期この音に相当悩まされました。
室外機の場所や向きによって、発生するしないがあったりするようです。
これは、この地区に限った話ではなく、それを防ぐ器具が一般的に売ってます。
ご心配であれば、入居の際に家電店に相談されては如何でしょうか。
②室外機の落下
これは聴いたことありません。
ただ、ベランダに置いた、テーブルやイス、プラスチックのボックスが落下したということは数件発生してます。
駐車場の車のフロントガラスが無残に破壊されているを見たことはあります。
まじめな話、物損で終わっているからいいものの、人身事故につながる可能性ある話ですから、皆さんも注意してください。

ところで、PCTB住人としては、ラフィネスさんのモールにどんな店が入るのか興味がつきないところです。
情報あれば、教えてください。

[372: 匿名さん]

本筋の話からそれますが、エアコンの室内のユニットと室外機の間のチューブには
空気がまったく通っておりません。　冷媒のガスがチューブの中を通っています。
室外機のファンの回転が強風のため遅くなったり停止したりして冷媒の圧力が変化し
音を出したりするのでしょうかね？
私もこの明海地区に数年住んでいますが、数週間前の夜中の風もそうでしたが、とん
でもない強風が吹き荒れるのは年に結構な回数ありますね。

[373: マリナイースト２１世紀梨]

３５９さん、３６４さん
情報ありがとうございます。
早速洗浄便座を発注しました。思いきって自動開閉のやつに。
しかし時代は進んでてシャンプーするものまであるんですね。びっくりしました。

[374: たんたん]

PCTB住人さん
こちらこそ、これからどうぞよろしくお願いします。
購入者共通の情報ですが下記に記します。
販売代理会社の話ですと『店舗Ａ』『店舗Ｂ』とも所有者が決定してますが、
テナントについては、予約契約締結段階のものもあるようですが、正式決定していないとのことです。
正式決定後、購入者全員に連絡あることになっています。
あまりご期待に添える話でなくてすみません。
いろいろウワサはあるようですので、全くのガセネタはNGですが信憑性のある話なら
聞いてみたいですね。

[375: 匿名さん]

>370さん１０階以上でなくてもこの逆流現象はおきています。うそでもなんでもありません。

[376: 匿名さん]

室外機の落下などは、ラ・フィネスに関しては、ベランダの手すりが格子状ではないので、
あまり気にすることもないと思いますが…。
室外機をベランダに置くタイプですよね？
現在、明海地区に住んでおり、潮風の強さも十分体験していますが、
うちではラッキーなのか、風邪の逆流による暴音は未経験です。
窓に隙間があったりすると、かなりの音はしますね、確かに＾＾。

[377: 匿名さん]

PCTB住人さん、ラフィネスの購入者さん。
カーテンのことで教えていただければと思います。
うちは、リビングのカーテンを、縦型ブラインドにしたいと思っているのですが、
ある人によると、全く断熱効果がなく、冬は寒いし、夏は暑いし、
デザイン性をのけると、いいところ無しとの話を聞きました。
スレにある通り、風が凄いらしいので、全くの断熱効果がないのでは、
冬は相当、暖房にお金がかかるのですかね？
もし、ＰＣＴＢにお住まいの方で、縦型ブラインドの感想をお持ちの方、
いらっしゃれば、情報いただけませんか？
ラフィネス購入者の方々はとのようになさいましたか？

[378: 匿名さん]

エアコンから異音がする可能性はありますが、本体と室外機の間を行き来しているのは空気ではなく
冷媒です。風が逆流、ということは普通のエアコンではあり得ません。換気機能付きのエアコンならあり得る
かもしれませんが。

[379: 匿名さん]

３７７さん
うちもいわゆる縦型のバーチカルブラインドにしました。ＬＤの窓８枚分です。
たしかに断熱効果はカーテン２枚つけるよりおちると言われました。
ただインテリア性と、今住んでる家のシングルガラスと比べればペアガラスが断熱性あるので、まあいいかと結構アバウトに決めました。
家の断熱性等作りに違いがあるかもしれませんが、外から見ますと、
旧パークの低層のお宅の何件かは横型のウッドブラインドにされていて、いいなあと思っていたのも選択した理由です。
（縦型・横型もブラインドなら断熱性は変わりないのでは？）
私も暑さ寒さなど本当のところどうなのか聞きたいです。

[380: 明海の住人]

明海地区に住んでいます。１０階南西向きです。バルコニーに面した吐き出しはシングル
ガラスで、レースと厚手のカーテンを付けています。リビングは２０畳位を定格出力、冷房
４ＫＷ、暖房６ＫＷのこの広さには小型のものを使用していますが、寒い日には２０度
以上に温度を上げるのには時間がかかります。また湿気が内側に水となってつきます
のでこれも温度を引き下げるよくない結果となっています。
２層ガラスはアメリカに住宅では省エネのため義務になっており、その経験から重要さ
は良く理解しています。そのため２層ガラスを重視しラフィネスに決定したくらいです。
反対側の部屋（北東側）は１００メートル以上はなれたマンションからの反射熱で夏場は
かなり温度が上がります。窓にフィルムを張ることにより劇的な効果がありました。
ラフィネスは裏側がパークシティーになっているので良く似た状況です。
ラフィネスでもフィルムをと考えています。
それぞれ環境が異なるので同じように判断できませんが、この地域での経験が参考に
なりましたらとおもい書きました。