ラフィネス新浦安

[くまぞう]

某掲示板はちょっとややこしい会員制に移行するようですので
こちらで情報交換しませんか？

[162: マルゴー]

１５５さん
ご評価？有難うございます。
ただ残念ながら、私もビジネスですので、ダイニチさんの進捗等お話出来
ません。競合さんに塩を上げる様なものですからね。
何しろ私本人が、住民なもので住民無視の深夜も営業するお店等を展開
出来ないのが悲しいところです。（スペイン流居酒屋の案もあって、この辺り
での採算を考えるとそれしかないのですが・・・）。これが一番のネックでジ
レンマに悩んでおります。

[163: さくらんぼ]

スペイン居酒屋賛成！
本場スペインに行った事があるんですが、遅いんですよね開店時間
が。
味は本場の味、開店時間は日本流（ランチあり、１７：００〜２２：００）でどうでしょう。
パエリア、スパニッシュオムレツ、サングリアなどなど。
PCTBのお店は１２：００〜１４：００、１７：００〜２２：００の営業ですよね。
ラフィネスは独立した店舗棟ですから、より営業条件としては良いのでは？
あと小さい子供も一緒に入れるとうれしいです。

[164: たんたん]

了徳寺大学の件ですが、先般ＰＣＴＢsolにて開催された建築計画説明会
にて配布された資料を入手しました。
リクコスからラフィネス購入者の皆様へ郵送するそうですので、詳しくは
そちらをご覧下さい。
ラフィネスの真南の敷地での建築工事となりますので、特に日影図を見て
いただければと思います。
少し補足しますと、
建築基準法的には全く問題ありません。が、校舎棟の圧迫感・眺望を損
なってしまう点が北側に位置する住民感情としては、やはり気になってしまいます。

なおうる覚えで恐縮ですが、スターツホテルは近隣住民からの要望により
建物配置の若干の変更と階数の変更がなされたと記憶しております。
違っていればどなたかご指摘下さい。　　　　　　　　　　　　　　　では。

[165: 春よ来い]

リクルートコスモスから「入居説明会ご案内書」が届きましたね。
内覧会も2月11日から13日ということで、後2ヶ月で完成です。
楽しみです。

[166: 匿名さん]

了徳寺大学の校舎による眺望・圧迫感は確かに住民感情としてはおもしろくないですね。
ただセ○ナの住民はＰ○ＴＢによってＴＤＬの花火がみえなくなり、
Ｐ○ＴＢは当ラフィネス建設で同様の目にあっているわけですよね。
購入する際に眺望は保障されていなかったので、あきらめるしかないです。
最近シンボルロード反対側のＰ○ＴＢの知人宅からラフィネスを眺める機会がありました。
実際、ラフィネスの建物はかなりの圧迫感がありました。
眺望は残念ですが、校舎によって海からの暴風が少しはやわらぐことを期待して、
私はプラス思考で入居後を楽しみにしたいと思っています。

[167: 匿名さん]

私も１６６さんと同意見です
他の新浦のマンションに比べてラ・フィネスは目の前が小中学校の低層で
眺望的にはかなり恵まれていますよね
ウチは　それもあり購入を決めました
やっと　入居も見えてきて　みなさんにお目にかかれるのを楽しみにしています

[168: 明海の現住人]

周りの建物がほとんど決まり、眺望の期待と不安がなくなりましたね。
いずれにしても周囲の空間がかなりオープンな形でまとまるのはありがたいことです。

学校の向こうの境川沿いは５００戸を越えるマンションになるという話がありますが、
さる業界の人は２５・６階の高層が３棟程度になるといっていました。ほんとかどうか
わかりませんし、いつ建つのかも知りませんが、距離が十分離れているのでむしろ
低層がべたっと建つよりは建物間の隙間が多くて良いのではないかと思います。

[169: 匿名さん]

私も前向きに考えております。
皆さんがおっしゃる通り、南西方面は建物も低層であり開放感のあるスペースが開かれ圧迫感は少ないと思います。
10F以上を購入された方は、海への眺望が約束され、ME21では恵まれた条件であると思います。
了徳寺大学の校舎についてですが、もう少し配置やデザインを工夫していただければ良いのですが。
もう一点、最近国士舘大学や亜細亜大学等の体育会系の学生が痴漢や強姦等の問題を起こしてますが、今学生の質が問われていると思います。
了徳寺大学の学生は地域住民と共存できる品行方正であることを切に願いします。

[170: 匿名さん]

今日、現場を見てきました。シートも半分ほどとれ完成近しというかんじです。
落ちついた良い雰囲気に出来あがってきています。店舗棟も半分囲いがとれました。窓が大きく開放的です。
どんな店が入るのか楽しみですね。
現場の方も『こんにちは』と声をかけてくれたり、子供にバイバイしてくれたり…気分よく帰ってきました。

[171: 匿名さん]

今春からPCTBに住んでいる者です。
最近のスレの流れを見るとなかなか書き込めなかったのですが、、、
170さんの書かれたとおり、ラフィネスの建物デザインは落ち着いていて美しいですね。
特に、２フロア単位でデザインされたシリンダー部分や
石をあしらった店舗棟のデザインは、クラシカルで質感も高く秀逸と思います。
毎日必ず目にすることになる隣の建物がこういうデザインで、安心しています。
ご近所さんとして交流できる日を楽しみにしています。

[172: マリナイースト２１世紀梨]

今度の土日オプションインテリア販売会ですね。
先日送られてきた「入居説明会のお知らせ」に同封の「今後のスケジュール」
では２月にも最終販売会があるようですが、我が家は今回行ってくる予定
です。２月だと結構バタバタしそうなので。
皆さんどうされますか？
カーテン・ブラインドなんかは内覧会で実物の部屋を見てからが良いような
気がしますが。どうでしょう？

[173: マリナイースト２１世紀梨]

連続すみません。
高洲のモアナのサイトで紹介されてました。
賛否両論あるかもしれませんが、シンボルロードに路面電車が開通！なんて
夢のようですね。

http://www009.upp.so-net.ne.jp/urayasuLRT/top.htm

[174: さくらんぼ]

１７１さん
ご近所の方に好意的に思っていただけると大変うれしいです。
こちらこそ交流できる日を楽しみにしております。

[175: 明海の現住人]

水をさすようですがシンボルロードに新しい交通機関とは、ますます混雑を
増やしそうで反対です。まして歩道を削りかねないのでは大反対です。

例えば新浦安駅から境川沿いに高洲公園近くを通り舞浜までのルートの
ほうが実用的でシンボルロードの混雑を軽減してくれそうな気がしますが・・・
そうなるとディズニーシーの線を延長したほうが良いのかな？

[176: とらさん]

>マリナイースト２１世紀梨さん

週末のオプション会は行かれたのでしょうか?
我が家は都合がつかず行けませんでしたので、前回に比べ何か違った商品など
ありましたら教えてください！

マンションの方もほとんどシートが取れ、日々引越しが待ち遠しくなってきましたね
店舗棟も重厚で、想像以上に素敵に仕上がりそうです
皆さんは内覧会の時、専門の業者さんに立ち会っていただくのでしょうか？
もし経験・情報をお持ちの方いらっしゃいましたら教えてください
経費は大体７−８万と聞きましたが、立ち会っていただく価値大ならお願いしようかと検討中です

[177: 匿名さん]

こんにちは。以前の掲示板で時々顔をだしていた者です。
とらさんの内覧会の話題をちょうど我が家でも話していた所なので^^
我が家では某有名不動産事務所に立会いをして頂く事は、購入前から
決めていました。
実は購入前にも有料相談に乗ってもらい、最終決断を下しました。
やはり、話してみると自分では考えてない視点で物件を評価され、さすが
プロだなぁと感心していました。（話をしただけですが、、）
入居前で浮き足立っていると思いますし、点検項目も自分ですべてやろうと
してもかなりきつそうですし、ダイニチさんや石黒さんとも対等に折衝
して頂けると思いますので、我が家では間違いなく依頼します。
（指摘する点がない事が一番望ましいですけどね＾＾）
費用はHP上で6-8万程度になっています。　自分は依頼することに
これだけの価値があると思っていますので、日程が決まり次第
予約を入れるつもりです。

[178: マリナイースト２１世紀梨]

とらさんさん

当方への案内ではオプションインテリア販売会は今度の土日、つまり
１８日１９日です。
これからでもご都合つけばいかがですか？
もしかしたら、神田の会場が狭そうなので２週に分けての開催なのでしょうか。
もちろん何か目新しいものがあればご報告いたしますね。

[179: 匿名さん]

>>175

あの交通機関は、市街中心への車の流入を防ぐことで混雑を緩和するものです。
つまり、あれを採用する場合、シンボルロードへの車乗り入れは制限されることに
なるはずです。どのように規制し、それに伴って住人が市外へ出るための車の流路
をどう設定するのか等、問題は多いと思います。

[180: 匿名さん]

市や県や市民が本気で改革しなければ理想で終わる。
っていうか無理。問題うんぬんではなく現実的に無理。
まあ、夢を見続けるのは勝手ですが・・・。
開発時に地中にすでに埋められている共同構のスペースには余力はない。
つまりシンボルロードの開発は現状のスタイルで終了。そういう事です。

[181: 近い]

今日は天気が良くてラ・フィネスもきれいなので少し写真を撮りました。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/tosihirohahoo/slideshow?&.dir=...

いつもの通りIDの取り方は５番の投稿を参考にしてください。

今回は少し近所も写しました。

年が明けたら目の前が入居ですね。

今から年末の大掃除を兼ねて不要なものは捨てましょう。
（我が家はダメでしたので・・・）

お会いできるの楽しみにしています。