続：橋本オラリオン

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「続：橋本オラリオン」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41628/

[382: ノープロブレム]

>379さん
フローリングのコート論議たびたびありますが、オラリオンの専属のフローリング業者
に聞いたところ、とくに必要ないといってました。ワックスで十分だそうです。
ワックスもどんなのがいいかって聞いたら、リンレイの黄色の容器のワックス?が
のりもよくきれいに仕上がるといってましたよ。
結構フローリングは傷もつきますし、その意味では消耗品でもありますし
その時は張り替えたらいいんじゃないかと思えば気も楽です。
けっこうフローリングの張り替えも安価にできるようですし…

[383: 匿名さん]

>381
アフターケアを考えると、セキドさんは近くて安心かもしれませんね。
ヤマダ電機の駐車場が有料化されたんですか？
あの立地で勇気ありますね。

ブックオフ２階のハードオフも、中古品ですが、掘り出し物が
ときどきありますよね。時にパソコン、デジカメ、オーディオ。

[384: 匿名さん]

今月入居の者です。
確かに、内装は安っぽいですね。特にクローゼットの扉。
まあ、気兼ねなく、いじれるので、いいですけどね。
しばらくは、ホームセンター通いが続きそうだ。
難題は、中途半端な壁と天井の凹凸。
ジャストサイズの家具探しに奔走してます。

[385: 匿名さん]

電気製品って家電量販店が安いと思われがちですが、ヨーカ堂が安さで
上回る場合が多い。しかもカード作ってポイントためてヨーカ堂でお買い物。

[386: 匿名さん]

オラリオンの残り２つのどちらかを66％値引きなら買いたいですね。
半額でもオッケーだけど・・・

[387: 匿名さん]

>386
それはありえないでしょ。（笑）
完成後１年建てば、「中古」になるから値引きするかもしれませんが、
それでも、せいぜい１０％オフ程度だと思います。

で、66％という中途半端な数字の根拠は？

[388: 匿名さん]

値引き販売は、他の購入者の手前、出来ないでしょうから、
売れ残った場合は、「賃貸」すると思います。

まあ、そのうち売れると思いますが。

[389: 匿名さん]

結構低層はセキドやコジマがあるから16号の騒音がシャットダウンされて思ったより静かだよね。
しかも公園も前に見えて道路からもちょっと距離があるよね。
その意味で低層のMタイプは買いだと思うけど、モデルルーム跡に何階建てが建つのかと
それによる日当たりがちょっと心配だよね。でも昼前くらいからは日当たりもOKだとは思う。
でも残りのMタイプはなかなかいいと思うよ。200-300安ければ即売れるだろうね!!

[390: 匿名さん]

入居しているみなさん、シャワーの水量はいかがですか？
元栓と蛇口下にも調整がありますが何か少し弱めじゃないですか？
前が強めのところでしたので、ちょっと物足りないのは私だけでしょうか？
でもこれも節水モードでいいのかなとも思いますが…

[391: 匿名さん]

あすの朝は雪が降るらしいですね！？
こんな時は屋内駐車場はいいですね
前は露天だったので車の雪降ろしがとても苦労してました
きょうもスロープには凍結防止剤を散布しているんじゃないかな
管理会社もなかなかよくがんばってますね！

[392: さっきー]

３月３日に引越しを終え、４番館の住人になりました。
みなさま、よろしくお願いいたします。
あまりマンションとは関係のない話ですが、近くで安くて美味しく食事が
出来る店をご存知の方がいらっしゃったら教えていただけたら幸いです。
ラーメンなら、高田橋の近くの「隠国」、和食なら田名工業団地近くの
「中村」という店が一番安くて美味しいかとかと思うのですが、ほかに
お勧めのお店情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
駅の向こう側の鉄板焼きの「ひがしやま」と言う店は、高そうですが
美味しいのでしょうか？？
行かれたことのある方はいらっしゃいますか？？
いきなり入ってきて、食べ物の話ばかりですみません。。。
これからもよろしくお願いいたします。

[393: 名無しさん]

まだ残っている物件って３１階の３ＬＤＫと２階の４ＬＤＫでしたっけ？
３１階は２ＬＤＫではなかったでしょうか？前チラシでは２ＬＤＫだったような気もするんですが…
知ってる方教えてください

[394: 入居したて]

１週間前に入居した者です。
初歩的なバカみたいな質問で申し訳ないのですが、２４時間換気システムの
スイッチってどこにあるのでしょうか？過去ログを見たら、玄関の上の方にスイッチ
があるとの事なのですが、それらしきスイッチは見当たりません。
下駄箱の上の方に、ＬＡＮの機械（？）みたいなのがある隣に、なんの表示もない
白いスイッチがあったのですが、ＯＮにしてみても何ら変化はありません。。。
このスイッチが２４時間換気のスイッチなのでしょうか？

[395: 匿名さん]

>394
部屋のタイプによってスイッチの場所が違うと思いますが、
私のところは玄関のシューズクロークの中にあります
白いスイッチですが…使用説明書があると思いますので確認して見てください
ＯＦＦにするとトイレや洗面所上の換気口の音が止まります
他の方はいかがでしょう？

[396: 2番館住民]

私のところもシューズクロークの中です。配布された入居説明書に説明文があります。安っぽい昔ながらの白いスイッチです。

[397: 入居したて]

>395、396
主人に白いスイッチをＯＮ、ＯＦＦにしてもらいながら、洗面所の換気口の下に
いて音を確かめてみました。そしたら、やはりこのスイッチが24時間換気システムの
スイッチだったようです！　どうもお騒がせしました。

[398: 2番館住民]

＞397　実はわたしも昨年の入居時に、24時間換気のスイッチの場所がわからず、暫くの間寒かった経験があります。

[399: 匿名さん]

＞３９３さん
今日折り込みチラシ入っていました。
３１階は２LDKでしたね。

ところで、今日、３番館でベランダの手すりに
お布団を干している部屋がありました。
管理規約にも明記されている禁止事項です。
ルールは守っていただきたいです。

[400: ２番館住人]

４番館の二階のベランダの手すりにパラボラアンテナを付けている部屋が
ありました。
低層階でもベランダにアンテナの設置は禁止されてますよねー。
ついでに今日はその部屋、手すりに布団まで干してあったよ。
みんな守ってるのだから、守っていただきたいです。

[401: 匿名さん]

３番館入居予定の者です。
次の総会の日時は決まっているのでしょうか？

[402: 匿名さん]

>397,398
24時間換気をすると寒いといわれるところもあるようですが、
リビングや各部屋に換気孔の調整つまみがついてますので
それで風量を調整されたらいいと思いますよ。
うちは２４時間換気は常にＯＮさせてますので、臭いがこもったり
結露等も全然ありません。前のマンションにはなかったので本当に重宝してます。

[403: 匿名さん]

>400
そうですね
入居したての頃って規約をちゃんと理解してない人は必ずいますよね。
布団とかは低層だからいいということではないよね。
高層マンションに入居するなら当然の「言わずもがな」のことです。
共同生活のマンション規約とは最低のルールだから皆でちゃんと守りましょう。

[404: 検討しています]

＞３９９
ではオラリオンＨＰの３ＬＤＫは間違いっていうことですか？
まだ情報収集段階のものですが…

[405: 匿名さん]

>404
電話で確認した方がいいですよ。
他にもキャンセルが出ているかもしれないし、
掲載されている物件も既に売れてしまっている
かもしれないので。

[406: 匿名さん]

>401
総会は３・４番館の引越しが落ち着いてからでしょうね。
また今、新理事会メンバーも募っているところですね。
全棟入居してから決定すべき案件も結構あるようです。
ここでは内容は控えておきますが…

[407: 匿名さん]

>406
401です。情報どうもです。
引越しが遅れているので心配してました。
何しろ、マンション暮らしも初めてなもので・・・。

[408: 匿名さん]

24時間換気で前のレスでもあったようですが
花粉とか通さないフィルターにしたいと思っているんですが…
フィルターってどこについているんですか？
初歩的な質問ですみません。

[409: 匿名さん]

４号館なんですが、１６号に走ってる車の騒音がすごくないですか？
おいらの部屋だけかな〜；；

[410: 匿名さん]

409さんって東よりの高層ですか?
どうも遮へい物がない高層階の方が音はひろうようですね。

[411: 匿名さん]

音は上昇する傾向にあります。

[412: 匿名さん]

中階層なんですが、これじゃうるさくて眠れませんね。
何か、騒音遮断シール等の対策はありませんでしょうか？
ご存知の方、または実施している方のアドバイスをお願いします。

[413: 匿名さん]

窓を閉めていてもうるさいのですか？
我が家は２番館の高層階ですが、
窓を開けていると１６号の騒音が多少気になります。
でも、一旦窓を閉めてしまえば静かなものです。

[414: 匿名さん]

遮蔽物がないと、高層階ほどよく音が聞こえます。遠くの犬声とか物音が実によく聞こえます。

[415: 匿名]

洗面台の蛇口のシャワー化を望まれる方。
クラシアンにお電話をしてみたらいかがですか？
我が家も先日見積もりにきていただいて、できることになりましたよ！

[416: 匿名さん]

>415
クラシアンって安いんですか?
差し支えなければ費用はどれくらいですか?

[417: 匿名さん]

>413
いっそのこと2重サッシ「トステム」や真空ガラス「スペーシア」等が考えられますが
改造するにはいずれも申請して承認が必要ですけどね

[418: 匿名さん]

その前に遮音シールや遮音カーテンもいいかもね！

[419: 匿名さん]

>412
換気など、他の音とは考えられないですか？
窓を閉めてもうるさいとは、大変ですね。
安上がりなのは、耳栓を使うことですが・・・。

[420: 匿名さん]

たくさんのレスありがとうございます。
全ての窓を閉めていますし、換気の音などではないですね。
遮音カーテンはやっているのですが、あまり効果は感じられません。

まさか、こんなに音がするとは、思いませんでした。
買う前には、音だけは分からなかったですので、勉強不足でした。
はっきり言って、オラリオンを買ってしまって後悔しています。神奈川県公社に文句を言ってやりたいくらいですよ。

[421: 匿名さん]

せっかく大きなお金を出して買われたのに
最初からそんな風に思ってしまうと
しょんぼりですねぇ・・・。

よい対策がみつかり、素敵なオラリオン生活を満喫
されますように・・・。

[422: まだ手はあります]

>412　さん

（内窓）2重サッシは，相当効果ありますよ．　気になる部屋だけでも
試されては？

それと他の方も書かれていますが，　換気口からの音の進入はかなり
ありますので，試しにタオル等でふさいでみてはいかがでしょうか？

[423: 匿名さん]

>４２０さん、神奈川県公社に文句を言ってやりたいくらいですよ。
と書かれていますが、１６号がそばにあるのだから、
騒音がすごいというのはある程度予測出来たのでは？

[424: 匿名]

４１６さん、洗面台のシャワー化についての、クラシアンの費用ですが、
取り付けられる部品が余り種類がないようですが、私の所で頼んだものは、
工事費込みで４５０００円以内でした。
取り付けはこれからですが、とても誠実な対応をしていただいたので、
好感度は高いです。ご参考になれば幸いです。

[425: 匿名さん]

>420さん
我が家は騒音はほとんどないところで、いろんな意味でオラリオンは最高だと
思っていますが、そんな話を聞くとオラリオンに住む同じ仲間として何とかしてあげたい気持ちです。
何ができるかわかりませんが…
上記のできる範囲の対応しても解決できない場合は、サッシやガラスの等級をあげる等
の対策が一番効果的だと思います。
上記にも上っているトステムやスペーシアは評判いいみたいですよ。
どれくらいかかるか一度見積もられたらいかがですか。
ただこれには工事承認を得る必要があるので総会等での議題になると思います。
まだ承認をえられてないのでオラリオンにつけた人はいないと思いますが。
なんかあればできることは私たちも協力しますよ。

[426: 匿名さん]

我が家は４番館ですが上の部屋の方の足音が結構聞こえるのでびっくりしてます。
小さいお子さんがいらっしゃるのか、まだ挨拶に行っていないので
わからないのですが、２３時過ぎまでダンダンという音が響いてきます。
自分達の足音もどのくらい下の部屋の方に響いているのかちょっと心配です。

[427: 匿名さん]

http://www.orarion.com/00top/top.html

残りも、あと１部屋になりましたね。
でも、この部屋って、昔から売れ残ってる所ですよね。
やっぱり、「2ＬＤＫ」「4,550万円」の設定では厳しいかな。

[428: 匿名さん]

>427
これってもともとは３ＬＤＫの間取りのとこではなかったんですか？
メニュープランで変更したのでは？
２ＬＤＫでこの価格ではねー
３ＬＤＫプランをつけたら売れるかもね？？

[429: 416]

>424さん
回答有難うございます。参考になりました。
もう少し落ち着いたらやってみようかなと思います。
いろいろ今は大変なので…

[430: 匿名さん]

＞４２６さん
うちは１番館ですが、上からの音は全く聞こえません。
聞えたこともありません。
たしかご老人夫婦でしたので…（笑）
１・４番館もスラブ厚は３００くらいあるはずなのに
聞こえるものなんですねぇ。
自分のところが聞こえないからといって安心してもダメですね。
１度上下階・両隣にどのように聞こえているかきいてみたいですね。
全体で一斉アンケートとかやってもおもしろいかも…

[431: サンバルカン]

先発の１・２番館と、後発の３・４番館では、仕様が違うようです。
たしか、３・４番館は床下のグラスウールを廃止して、
床板の厚さは２倍にしたと聞いています。
ちなみに我が家は３番館。
我が家にも暴れん坊がおりまして、カーペットも防音タイプにしたのですが、
転んだ時の音や、物を落とす音は響いてしまいます。