続：橋本オラリオン

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「続：橋本オラリオン」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41628/

[201: 匿名]

２００番さん、レス有難うございました。
いろいろ行きましたが、まだ悩んでおります。
エアコンの吹くだし口の下は何もおかない方がよいと、電気屋さんに言われたのがネックで・・
どうも奥行きが３５センチ以内なら良いらしいので、その辺で折り合いをつけていくしかないかなと思っております。
それには「キュウビック」がよいのですが、次には予算の点で・・・・・・。
悩みは尽きませんが、よりよいお部屋のために、楽しく悩んでおります。

[202: 匿名さん]

以前の投稿にもありましたが、４番館の前にできる施設について
具体的な情報をお持ちの方がいましたら教えてください。

それから、平日朝７時頃の京王橋本駅の混雑情報も。
新宿まで座って通勤したいのですが・・・。

[203: 匿名]

２０１の「キュウビック」の「キュビオス」の間違いでした。
失礼しました。

[204: 匿名]

こんど３番館に入居する予定です。
新築のマンションに住むのは初めてなので、皆さんにお聞きしたいのですが、
新築だとよく住み始めて１年目は結露とか、カビがでやすいと聞きますが、いかがですか？
もちろん、住み方にもよるとは思うのですが、お聞きしてみたくて。。。。

キュビオス、ステキですよね。
うちは予算とスペース的にあきらめたのですが、汐留のショールームでも実物を見てきましたが、
とってもステキでした。

[205: 匿名さん]

>204
住んで１年ですが我が家では結露やカビは皆無です。
たぶん２４時間換気の御蔭だろうと思っています。たとえば休暇で４〜５日
空けて帰ってきたときにも部屋の空気も淀みなく常にフレッシュな感じです。
これは思ってたよりなかなかスグレモノですよ。
ただ、これをｏｆｆにしているところは結露があったという話も聞きましたが…
まあ、心配しなくてもいいと思います。

収納少ないのが難点のオラリオンなので壁面収納がうまくできればいいですね。

[206: 匿名さん]

ＬＤ　３ｍ天井の方に質問です。
お薦めの脚立などありましたら紹介してください。
ホームセンターで物色してますが、なんかゴツイ。。。

[207: 匿名さん]

うちも３ｍです。はじめ脚立を買おうかとは思ったのですが
照明の交換の時くらいしか使わないし場所をとるのでやめました。
その時はテーブルの上に椅子を乗せれば天井に十分に届きますよ。
ちょっとテーブルを動かしたりするのが面倒ですけどね。でも脚立を
片付けることを考えたらまだ楽なような気もします。
私もカインスホームやロイヤルにも一応見に行きましたよ…本当に
管理センターに１台置いてくれたらいいんですけどね。

[208: 匿名さん]

【間違った板への投稿のため削除しました】

[209: 匿名さん]

【間違った板への投稿のため削除しました】

[210: 匿名さん]

>>208,209
なんだか推測するにコスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 のスレッドと間違えられているようですね。

[211: 208=209]

たいへん失礼いたしました。なんか調子が悪くて何度もアップしてしまいました。
おまけにスレ違い！情けないです。すみませんでした。

[212: 匿名さん]

うちは24時間換気していても、結露はすごいですよ！！場所によるんではないでしょうか？
毎朝窓の結露を拭き取ってますよ。結露が出ないところは羨ましいです。

[213: 匿名さん]

角部屋って結露が多そうですね。
我が家は角部屋ではないせいか、結露していません。
以前すんでいたマンションは角部屋で結露が凄かったので、
今は本当に結露拭きの家事労働がなくなってうれしいです。

[214: 匿名さん]

結露は角部屋が多いんですか。ちょっと残念！
ちなみに階数が低いほど結露するというのは本当ですか？

[215: 匿名さん]

既に入居されている方、間もなくご入居の方、カーテンはどこで
購入されましたか？相模原にオススメのカーテン屋さんが
あったら教えてください！よろしくお願いします。

[216: 匿名さん]

>214
うちは４Ｆで中住居ですが結露は全くありません。
>215
相模原のカーテン・じゅうたん王国は安くて評判良いみたいですよ。
http://www.oukoku.co.jp/
うちはオプション物を購入してしまいましたが…

[217: 匿名さん]

206です。
そうですねぇ、管理センターに１台持っててもらえると助かりますね。
ウチは、家を買うので精一杯で、ダイニングテーブルもありませんし。
ヨメを肩車か？（爆）　カッコイイのワルイの言ってられないんだろうな。

カーテン。当面は紙カーテンの予定です！ははは
ある程度生活してイメージが固まってから購入しようと思ってます。

[218: 匿名さん]

住民の皆様へ
もう発足（設立）総会は開催されましたか？
もしよろしければどんな内容だったかお聞かせ
ください。

[219: 匿名さん]

洗濯機の購入を考えているのですが、防水パンの大きさを教えて頂けないでしょうか？？
内寸奥行きが５4ｃｍ以上、横幅は６２ｃｍ以上ありますでしょうか？？
宜しくお願いします。

[220: 匿名さん]

>219
測ったら内寸で奥行き５９ｃｍ，横幅７２ｃｍといったところでしょうか。
一応上記はギリギリのサイズと考えてください。ご参考に。

[221: まるまる]

駐車場に不満はありませんか？
希望と抽選順位が一致してません。
抽選で決めたといっている公社は信用できません。
来客用駐車場は必要ですが、なんとかならないものかと思います。

[222: 匿名さん]

>221さん
特に不満があるわけではないのですが、
公社がどのようにして抽選順位から実際の駐車場所を決定するか
よくわからなかったですね。
そもそも希望は「平置、上段、中段、下段・・」としか出していないですね。
同じ中段だったらエントランスに近い方が良いところだと（私は）思いますが、
そう思わない人もいるかもしれませんよね。
抽選順位が高いほうから順にエントランスに近い場所に割り当てていったとすると、
中には不満に思う人も出てくるのかな？
公社に聞いても、曖昧な答えしか返ってこなかったので、深くは追求しませんでした。

[223: 匿名さん]

住民ですが、昨年も抽選順にエントランス（エレベーター）に高いところに決定した
ように聞いてますが、具体的な決め方はよくわからなかったですね。
本当は２２２さんが言われるように、人それぞれ場所や階数は希望があると思うので
抽選順に希望ブロックを決めるやり方がいいと思うんですがね。
（かなり決定まで時間はかかりますが）

[224: 223]

エントランスに高い⇒エントランスに近い
の間違いでした！！
すみません

[225: 匿名さん]

トランクルームの件、まだ何も連絡ありません。
いったいどうなっているのかな？
公社から連絡があった方いらっしゃいますか？

[226: 匿名さん]

３月に入居予定で、ただいま絨毯選びをしているものです。
お店で聞かれたのですが、洋室のドアと床のすきまは
何センチ位あるのか、どなたか教えていただけますか？
絨毯の厚みによってはドアとすれてしまってドアの開け閉めに
支障があるようです。
宜しくお願いします。

[227: 匿名さん]

２２０番さん、有難うございました。助かりました。
ちなみに排水溝は、防水パンの真中にはありませんよね？？
教えて頂けると幸いです。

[228: 匿名さん]

>226さん
0.5cmといったところでしょうか！？
微妙なところなので実際に確認された方がいのでは。

[229: 匿名さん]

＞225番さん
トランクルームの件て何ですか？すいませんが、もう少し詳しく教えて下さい。

[230: 匿名さん]

>227
排水溝は防水バン左側の真ん中です

[231: まるまる]

まだ入居してないオラリオンの方へ。
私は昨年、台風が近づいてきたのでベランダの排水溝を
掃除しました。しかし大雨の降った後、雨水の排水が悪かったので
排水溝を棒で突っついてみたらどっと水が流れました。
何かおかしいと思い、管理を通じ竹中工務店に見てもらったら
排水溝の工事が未完了でした。
穴は途中でビニールで塞がれていました。
私のチェックが甘いのか、工事業者がいいかげんなのか、
新しくオラリオンに入居される方は、住んでからでも、隅々まで
チェックし疑問があれば、修繕依頼する事をお薦めします。

[232: 匿名さん]

>228さん
ありがとうございました。
引渡し後、確認してから買ったほうが良さそうですね。
絨毯をひいてしまってからドアが開かない！
なんてことになったら困るし・・・

[233: 225]

>229さん
ごめんなさい。
トランクルームではなくて
レンタルスペースでした。
すでに抽選は終わっていましたが、
なかなか連絡が来なかったんです。
でも、今日、公社の方から結果を知らせてきました。
レンタルスペースの倍率は約１．６倍でしたが、
パーソナルルームは２２室に対し、
７室しか申し込みがなかったようです。
我が家は当選しました。

[234: 匿名さん]

２３０さん有難うございました。

[235: サンバルカン]

>233さん
それは大変。
２２室に対して７室しか申し込みがなかったら、
組合全体として、パーソナルルーム利用料からの入金見込みが下回り、
そうなると、その負担は、全世帯（管理費等）に景況するのですかね。

[236: 匿名さん]

>235さん
負担はいずれ私たちにかかってきますね。
使われているところは別としても、パーソナルルームを
稼働率の高い別の施設に変えた方がよいかもしれません。
改造に金がかかるのでこれも負担になりますが、長期的に
見たらどちらがいいのでしょうかね。
このあたりの話をコスモスライフの人としました。

[237: 匿名さん]

でもまず部屋も見てないのに普通は申込めないよね。
見てから申込みも増えるんじゃないですか？楽観的ですが…
そもそもパーソナルルームを利用する人ってどんな人なんでしょうね？

[238: 匿名さん]

さがみはら産業創造センター（サンエールの横）のとなりに今年の１０月ぐらいから
相模原北部警察署が着工スタートするらしいですね。免許更新もできるらしく
治安もよくなり益々便利になりますね。

[239: 匿名さん]

来週から３番館、４番館の入居が始まりますね。
一年前を思い出します。
でも、なかなか公園が出来上がりませんね。
どんな公園になるのか楽しみです。

[240: 匿名さん]

東急ストアの前のレストランモール結構大規模なものですね。（行ってみてビックリ!!）
どんなものが入るんでしょうね。
何だか外食するのが楽しみになりそうですね。
詳しい情報知っていらっしる方はまた教えてください。

[241: 匿名さん]

３・４番館の方、もうすぐ入居ですね。
楽しみですね。
でも、4番館前の、オラリオンミュージアム跡地に、
いったい何が建つのか気になりますね。
日照問題とかに関わるような、大規模な建物が建たないと良いですね。

[242: 匿名さん]

＞２４０さん
今わかっているのは
ステーキのどん（しゃぶしゃぶどん）、カラオケ
の二店かな。

[243: 匿名さん]

３番館に入居予定の者です。

４番館の前の空き地には、相模原市の保健福祉センターが
建設される予定です。
市役所のそばにある「ウェルネス相模原」のようなものです。
救急医療センターも設置されるようなので安心ですね。

容積率から考えると１０階を超える建物が可能なようですが
市の予算や入る組織を考えると、そこまでにはならないようです。
日照の問題もあるので、６〜８階くらいの規模になると思います。

[244: 匿名さん]

>242
オープンは３月２５日みたいですね。楽しみだ〜

[245: 匿名さん]

３番館に入居予定の者です。

インターネット料について、以前にも議論されていましたが、
何で、「ぷらら」に強制加入なんでしょうね？
もう少し選択の余地があってもよかったし、せっかくJ-COMの
ケーブルが配線されているのだから、J-COMのネットで十分な
人もいるはず。
ネットをしない人は、強制徴収されて納得できないでしょうね。
私はネットを使うし、光は初体験なので期待もしてますが・・・。
１、２番館に入居されている方の意見も聞きたいです。

[246: 匿名さん]

>245
基本的にはぷららのＢフレッツしか選択できませんが、公社の人の話によると
Ｂフレッツ以外に限定数しかないようですが選択できる回線もあるように聞いてます…
ちょっと不確かな部分もあるので聞いてみてください。
それと強制徴収はそのとおりで使用しない人もとられてしまいます。
まあこれはオラリオン基本設備として前提条件にしてしまったんでしょうね。
結構年配の入居者もいらっしゃるので何も利用してないのにとられているとのは
納得いかないところもあるでしょうね。
基本料取るなら、インターネットを活用した情報告知板や掲示板等の情報伝達サービスなど
をきちんと考えてほしいですね。
公社がなにもしないなら個人契約にすべきとも思います。
この辺の不満は第一回の総会でも出ていましたね。もっと要求すべきことは進言していきましょう。

[247: ＢＢ]

第一期のパンフレットの時はインターネット常時接続とだけしかなかったんです。
いわゆるブロードバンドではなく普通のナローバンドで同じ料金設定だったと思います。
その意味ではよくぞＢＢにしてくれたとは思っています。
ただ特にオラリオンからのサービス提供がないならば個人契約にしてもいいのではないでしょうか。

[248: 匿名さん]

３番館に入居予定の者です。

>246
将来的には標準となる「光」も現時点ではオーバースペックな感は否めませんね。
私も公社の人に確認しましたが、ぷらら以外に選択は無いようです。

ところで、オラリオン管理組合のＨＰは無いんですか？
組合員のコミュニケーションツールとして活用したいですね。
あれだけの入居者ですから、使い方しだいでは、基本料も
元がとれるかもしれませんね。
敷地内無線ＬＡＮの構築やＩＰ電話を使ってオラリオンの住人同士は
通話料を無料にするなど、いろいろと考えていきたいですね。
３番館、４番館への入居が終わったら、公社頼みではなく、
自立した管理組合にしていきましょう。

[249: ３番館入居予定者]

ＩＰ電話サービス「ぷららフォンforフレッツ」は使えないのかな？

[250: ＢＢ]

使えません。

[251: 匿名さん]

管理組合のＨＰ。情報提供などにはいいと思いますが、
私はＢＢＳとかはちょっと嫌ですねぇ。
インターネットの匿名性故に陥りやすい、不満の捌け口になって
しまうというか、住民が自分で自分の首をしめてしまうような
場になってしまいそうで・・・。知り合いの住んでいるマンションでも
当初そのようなＢＢＳがあったのですが、結局あまりにも場が
荒れすぎてクローズしてしまったそうです。その友人も一時期
「常に粗探しをされているようで、人の目が必要以上に気になって
しまうようになった。ものすごいストレスだった」と言っていました。
もちろん、このようなことにならない穏やかな情報交換の場になったら
最高なんですけど・・・。オラリオンの管理組合公式のＨＰには
出来ればＢＢＳがありませんように、と私個人としては思ってしまいます。

[252: 匿名さん]

>251
そういう意味では、ＢＢＳはこことかでいいのかな？
だだこの１年見てると情報提供のＨＰとかいつになるやら？？？
なかなか腰が重くやる気配もないみたいだけど…

[253: ３番館入居予定者]

>251,252
ＢＢＳはここに任せますか（笑）
組合ＨＰで共用部（スカイラウンジ、ゲストルーム等）の空室照会や
予約ができると便利だし、住民間の不用品交換やフリーマーケット
コーナーなどがあったら面白いと思います。

>250
「ぷららフォンforフレッツ」が使えないのは残念！
Ｊ−ＣＯＭフォンにするかな。

[254: ３番館入居予定者]

>250
公社からもらった資料を読み返してみたら
ネットは「Ｂフレッツ」ではないんですね。
それでは無理だ（笑）＜ぷららフォンforフレッツ
でも、VoIPアダプタを置けば、ＩＰ電話にできそうな気が・・・。

[255: 匿名さん]

>254
ぷらら「Ｍ・Ｂｒｏａｄベーシック」はマンションタイプのＢフレッツですよね。
またオラリオンは各住戸にサーバーやルーターも設置できないようになっています。
たぶん「Ｍ・Ｂｒｏａｄベーシック」の手引き（今年度分）にはＩＰ電話が可能かどうかも
記載されていると思いますよ。一度ぷららの方に確認されてはいかがでしょうか。
まあ入居の時にすべて疑問は解決されるでしょうが…

[256: 匿名さん]

ぷららのパンフ（１枚カラー版）にその他有料サービスで「ぷららフォンサービス」
って書いていましたよ。早速、聞いてみようかな。

[257: ３番館入居予定者]

>255,256
つい最近、公社からもらった「ご利用の手引き」にはＩＰ電話の記載はなく
また、ぷららのオラリオン専用ＨＰにも記載がありませんでした。
ただ、「ぷららフォン」が利用できることは、手引きとＨＰで確認できました。
「ぷららフォン」と「ぷららフォンforフレッツ」は違うので、ぷららに確認しようと
思ったのですが、コールセンターの受付時間が過ぎていたのでメールで
問い合わせ中です。
ルーター機能のないVoIPアダプタは、ＮＴＴから販売、レンタルされているので
出来そうな気がしているのですが…。
ぷららからの回答がきたら報告します。

[258: 匿名さん]

以前、ぷららフォンforフレッツについて問い合わせたことがあります。
以下、その回答です。

-----------------------------------------------
お問合せいただきありがとうございます。
ぷららネットワークス営業担当です。

下記の件ですが、大変申し訳ございません。
「ぷららフォンforフレッツ」は、お客様ご自身の電話回線で、
NTT東日本様の提供する「フレッツADSL」または「Bフレッツ」を
ご契約いただいている場合にご利用いただけるサービスです。

オラリオンサイト様でご利用いただいている光ファイバーの回線は、
ぷららの名義で、皆様で共同利用いただいておりますので、
恐縮ですが「ぷららフォンforフレッツ」を各ご世帯でご利用
いただくことはできません。

Phone to Phone型サービスである「ぷららフォン」は、従来通り
ご利用いただけます。

-----------------------------------------------

[259: 匿名さん]

ところで「ぷららフォン」ってＨＰみたら３分２０円とか書いてありますが
フュージョン並みでとくに安いとは思わないのですが、何かメリットあるんでしょうか？
これはネットを利用してかけるものではないんですよね？！

[260: ３番館入居予定者]

>258
納得しました。ありがとうございました。

>259
ぷららフォンは、一世代前のサービスなので…。
それでも、当時は「格安」の通話料だったと思います。
ぷららの契約者で、電話はＮＴＴを使っている人には
通話料が安くなるのでメリットはあると思います。
259さんが、どこの割引サービスを使っているのかわかりませんが、
日本テ○コムやＫＤ○Ｉよりは、ぷららフォンの方が安いと思います。
ただ、Ｊ−ＣＯＭの方がもっと安いです。

電話はＮＴＴ回線を使わないほど安くなるのですが、

ぷららフォンは
Ａさん→ＮＴＴ→ネット→ＮＴＴ→Ｂさん
と、ＮＴＴ回線を使って成り立っています。

一方、ぷららフォンforフレッツは
Ａさん（ＩＰ電話）→ネット→ＮＴＴ→Ｂさん（普通の電話）
もしくは
Ａさん（ＩＰ電話）→ネット→Ｂさん（ＩＰ電話）・・・この場合、通話料無料
と、ＮＴＴ回線を使わなくて済むので安くなります。

大雑把な説明ですみません。もっと詳しい人の解説を待ちましょう。

[261: お邪魔しますさん]

>>251 >>252 >>253
個人が特定できるほどではなくとも、コミュニティーのディープな話題が
不特定多数向けの掲示板で流れるのを考えると良し悪しですね。

http://jbbs.shitaraba.com/ こちらで同様システムの掲示板を
無料で作成されてはいかがでしょう？話題ごとにスレッドを分けられるので便利ですよ。

うまく使ってらっしゃるマンションの自治掲示板を使用例でお見せしたいのですが
マンションの掲示板のURLは削除されるので
世界遺産の掲示板 http://jbbs.shitaraba.com/travel/67/ をご紹介。

[262: ３番館入居予定者]

ＨＰをお持ちの管理組合のリンクです。
http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/hiroba/hiroba_ff.htm

保守点検などのスケジュールも確認できて良いですね。

[263: 匿名さん]

>260さん
わかりやすい説明ありがとうございます。
結局、ぷららフォンforフレッツは使えなさそうなのでＩＰ電話はあきらめた方が
いいのかな？もうＩＰ電話が使える方法はないっていうことですかねぇ？？

[264: 匿名さん]

マンションのコミュニティーを作れる場所がありました。

コミュニティー https://broads.securesites.com/mc/m01.html

[265: ３番館入居予定者]

>246,247,258

入居者の利用実態によっては、Bフレッツの個人契約にしてほしいですね。
月額基本料も、個人契約と変わらないようですし、個人契約の方が
オプションの幅が広がりますからね。
それと、使わない人は基本料の負担がなくなるので納得できるでしょう。
総会で提案していきましょう。

[266: ３番館入居予定者]

>263
契約方法を個人契約に変更すれば使えると思います。＜ＩＰ電話
現状では無理なようです。

[267: ３番館入居予定者]

マンション導入事例
http://flets.com/opt/scene.html#

ぷららのＢフレッツ＋ＩＰ電話の料金プラン
http://www.plala.or.jp/access/guest/service/index09.html

[268: ３番館入居予定者]

>264
便利なサービスを提供してくれるところがあるんですね。
ただ、一企業（有限会社）のサービスなので、継続性に不安があります。
私としては、セキュリティーの面からも管理組合でＨＰを立ち上げた方が
良いと思っているので、こんな意見になっちゃいます。m(__)m

[269: 匿名さん]

たしかにＢフレッツの個人契約にできればいろいろ便利でしょうね。
ただ契約時にインターネット使用料込みの契約をかわしていますので
その点はどうするか？ということと、その料金の中には設備メンテ費等も
含まれていて、解約してもそのメンテ費用は発生するのか？なんても
思いますね。いずれにしても、いったん契約しているものなんで、変更
するならば総会で議題として取り上げ皆さんの承認を得た上での交渉と
なるでしょうね。便利で我々の益になる形にしたいですよね。

[270: ３番館入居予定者]

管理組合（実際は公社）とぷららとの間での詳細な契約内容が
わからないので何とも言えませんが、ＭＤＦから各戸の端子までの
メンテナンスをぷららが無償でやるのだとしたらメリットはあります。
個人契約の場合、ＭＤＦまでは当然ＮＴＴの責任範囲で、ＭＤＦから
各戸の端子までは管理組合の責任範囲、そこから先は各住人の
責任範囲となります。
各戸へのＬＡＮの設備がぷららからのレンタルだとしたら厳しいですが
マンションの付帯設備だとしたら、引き直す必要がないので、契約変更
自体は容易だと思います。総会での承認が必要ですけどね。

[271: 匿名さん]

>>264 ＨＰ立上げやシステム管理など面倒なことはプロ任せという選択ですね。
>>268 http://www.chousadan.jp/kaisya.htmの運営会社の概要を
　　　　見た範囲ではそこそこしっかりしていそうに感じますね。
　　　　(もちろん、あくまでも私的印象の話ですけど)

[272: ３番館入居予定者]

>271
ケチをつけるつもりはありませんが、従業員５名の会社ですし、
なぜ、このようなコーナーを設けているのかを考えると、ちょっと・・・。
ＮＰＯならまだしも、営利企業ですからね。
ＨＰの作成、管理は住人からボランティアを募っても良いのでは？
あれだけの住人がいれば、プロやプロ級の学生もいると思いますよ。
ホームページビルダーなどのソフトで、ある程度のことは出来るし。
業者に頼むと数百万円は覚悟しないといけないですね。

[273: 匿名さん]

HPの作成、管理を住人がやるとした場合、
サーバやドメインなどをどうするかがありますね。
レンタルサーバなどを使用する場合に使用料、保守料などは
どうするのか。

[274: 匿名さん]

HPの作成、管理って大変ですよね？？
ボランティアでやるっていうのも、時間がある人なら別ですが
結構大変でしょー
総会などで必要性と誰がやるのかの役割分担をちゃんと決めてやる必要が
ありますね。
ただほとんどの方は、これ以上費用が発生するのはノーだとは思いますが…
まあ、いい形をみんなの知恵を使って考えていきましょう

[275: ３番館入居予定者]

>273,274
確かにＨＰを運営していくのは結構大変なんですよね。
私は会社で自社のＨＰ作成を担当しましたが、デザインやページ構成
ひとつひとつに意見調整が必要ですし、管理はもっと大変ですね。
共用スペースの予約をＷＥＢでやるとしたら、コスモスライフさんも
巻き込む必要があるので、管理組合でページ構成等を考えて、
コスモスライフさんへ作成・管理も委託するのが一番楽ですけどね。
費用が・・・。
ドメイン取得、レンタルサーバーは、ぷららに頼めばやってくれますよ。
確かにボランティアというのは負担が大きいし、責任の所在も曖昧に
なるので難しいかもしれませんね。
でも、管理組合でパソコン教室もしくはサークルでも主催して、
その一環でＨＰを作成してもらえば楽しみながら作れると思いますよ。
定年退職された方や主婦、学生の中には興味がある方が
いるでしょうから。
ただ、オラリオン住人にどこまでニーズがあるのかわかりませんけどね。
総会に出れば、ある程度雰囲気はわかるのかな。

[276: 匿名さん]

どうせドメイン持つなら、ぷららの個人契約止めてファイヤーオールまで
業者に依頼したら？
今の契約より個人負担が安くなり速度が適当に保たれれば総会で
賛成とれるのでは？

[277: 匿名さん]

>276
今の契約より個人負担が安くなり…
とはどういうことなんでしょうか？安くなりますか？？速度も維持して…

[278: ３番館入居予定者]

ぷららとは管理組合との法人（？）契約ですよね。
利用の都合上、各戸でも登録していると思いますが
契約上は個人契約ではないはずです。
私は、まだ住人でないので登録できてませんが
後者からもらった「ご利用の手引き」にはそう書かれています。
ルーターでファイアーウォールも構築されているようですよ。

[279: ３番館入居予定者]

後者→公社

[280: 匿名さん]

>270
管理規約にＬＡＮ設備は建物付属設備とありますね。
としたらまだ変更の可能性もあるということになりますかね？
前途多難そうですが…住民が利益がある形態にしたいですね。

[281: ３番館入居予定者]

各戸契約と組合一括契約のわかりやすい説明を見つけました。
http://www.todentsu.co.jp/service/mansion/mansion_01.htm

私のようにネットを使う人にとっては、今のままでも良いと思いますが、
ネットを使わない人にとっては個人契約にした方が利益があります。
これまでいろいろと書いてきましたが、今使っているYahoo！ADSLや
J-COMネット（月額4,980円）よりも安いので、ＩＰ電話が使えないことを
除けば、不満はないかも。３、４番館入居後に、ネット利用状況の調査を
してみるといいかもしれませんね。
第1回総会で意見が出たとのことですが、その後どうなったのか
知りたいですね。

[282: 匿名さん]

総会では公社側へインターネットの実際の料金とその差額はどのようになっているかの
等の質問がでていたように記憶していますが、まだ回答はなかったと思います。
２回目は欠席したので、詳細は後日議事録等をみて確認してください。

[283: 3番館入居予定者]

>263
先日問い合わせをした「ぷららフォンforフレッツ」に関し
ぷららから回答がきました。
------------------------------------------------
誠に恐縮ではございますが
IP電話「ぷららフォン for フレッツ」(050番号)につきましては
お客様ご自身がNTTの提供する「フレッツ」回線を
契約している必要があり、
現状ではご利用いただくことができません。
（マンション内LAN配線を利用したご利用はできません）

マンション向けPC to Phone型IP電話(050番号)につきましては
今年度4月初頭くらいのご提供を目途に、
現在準備をすすめさせていただいております。
ご提供可能となった際には、
管理組合様へご連絡差し上げますので
申し訳ございませんが、
今しばらくお待ちくださいますようお願い申しあげます。

今後ともぷららをどうぞよろしくお願いいたします。

[284: 3番館入居予定者]

↑私は電話加入権を持っていないので、ＩＰ電話が使えるようになると
助かります。しばらくの間、携帯だけで頑張ろう〜。

明日から引渡しが始まりますね。私は都合により３月入居ですが
今からワクワクしています。

[285: 匿名さん]

3番館入居予定者さんいろいろ聞いていただいて有難うございます。
ＩＰ電話可能性があるということですね。また楽しみがまた一つふえました。
いよいよ明日から引越しがスタートしますね。
今待ち構えるかのように３・４番館の各棟灯がついてますよ。
みなさんの引越しお待ちしています。

[286: 匿名さん]

「Phone to Phone」ではなく、「PC to Phone」なんですね。
通常の電話の代わりにするのは難しいかな。

[287: ３番館入居予定者]

>286
「PC to Phone型IP電話」という書き方は紛らわしいですが
050番号が振られる（着信番号をもらう）ということは、
VoIPアダプタに通常の電話機を差し込んで使うもの
だと想像しています。→ぷららフォンforフレッツと同様
「Phone to Phone」は今でもぷららフォンとして利用できますよ。

[288: 匿名さん]

ということはＪ−ＣＯＭも解約することになるかな？
性能はどんなものなのかも気になりますね。
いずれにせよ選択の幅が増えるのはいいですね。

[289: 匿名さん]

ぷららの費用は管理費と一緒に引き落としされ、公社で一括支払い
されています。
よって、個人的なオプションに対応してくれるかですね？

[290: 匿名さん]

そうなれば、一括して引き落としてもらうのが一番楽なのですが
ダメなら各自での引き落としとなるかもしれませんね。
まあＩＰができるならどちらでもいいです。

[291: ３番館入居予定者]

>288
多分、「ぷららフォンforフレッツ」と同レベルだと思います。
http://www.plalaphone.com/flets/index.html
月額基本料が不要で、通話料も格安（ＩＰ電話同士は無料）ときたら、
やっぱり興味ありますよね。
「VoIPアダプタ」というものが必要になると思いますが、
レンタルで月額３８０円、購入で１４８００円のようです。
ヨドバシカメラでも買えます。
http://www.ntt-east.co.jp/ced/goods/voip/index.html
J-COMも、加入者している友人が多くいれば、J-COM同士の通話は
安いので優位性があると思います。
ただ、月額基本料がかかりますから、その他の付加サービスも考慮して
検討するとよいかと思います。
いずれにしても、全員加入か否かではなく、各人が選択できることを
望みます。

[292: ３番館入居予定者]

>289,290
今でも、メールウィルスチェックなどのフリーチケット適用外のオプション
もしくは、１２００円分を超えてサービスを選択している人へは、個別に
請求がいっているはずですよ。
というように、公社からは説明を受けています。
なので、ＩＰ電話も開始されれば、それに準じた形になると思いますよ。

[293: 匿名さん]

オラリオン全体で光ケーブルが７本なので、ＩＰ電話まで許容
できるかですね？
また、停電時にハブが落ちるので電話出来なくなりますよ

[294: 匿名さん]

293です。
個人的には、LANの維持費も修繕積み立てで出しているし
ネットワークを必要としていない宅もあると思います。
ADSLも40MBもあるので、LANを廃止する方法もあると思います。

[295: ３番館入居予定者]

>293
はっきり覚えていないのですが、最近、公社の人から
光ファイバーを全体で16本（or18本）敷いてあると聞きました。
それでも少ないな〜と思ったのですが、私の思い違いで、
７本だとしたら、もっとキツイですね。
Bフレッツのマンションタイプ契約だと、人数に応じて本数を
増やしてくれるんですけどね。ぷららはやってないのかな。
停電の場合は携帯を使うので、あまり気にしてません。
今でもYahoo！BBフォンなので、停電時は落ちちゃいます。
オラリオンは、局からどのくらいの距離なんですかね。
スピードが出るなら距離ならADSLでも良いのですが、
3,000円（しかも光で）なら、Yahoo!BBよりも安いですよ。
LAN廃止というよりは、基本料が高くなりますが、個人契約に
切り替えてほしいですよね。

[296: 匿名さん]

>293.295
わたしも以前聞いたことがありますが光ファイバーは５０世帯に１本ぐらいの
割合（全員使用時２Ｍ）と記憶してますので１６〜１８本くらいではないでしょうか。
７本ではないでしょう。たぶん１７本のまちがいでは…
なおインターネット関連の前レスは下記の645-651にもありますので
ご参考まで。
先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41628/ [source] [check]

[297: 匿名さん]

東急の前のレストランモール全部で６店舗らしいですね。
スターキ、しゃぶしゃぶ、カラオケそれから何がはいるんだろー

[298: ↑]

結構、広い敷地ですよね。楽しみです。

[299: 匿名さん]

どうせなら、隣の空き地にババァ〜ンっと造ってくれても良いかも(^^!

[300: 匿名さん]

今日から引越し始まりましたね。地下駐も一部一方通行になったので
ちょっと不便、逆走しないように気をつけねば…
全戸入居したらどれくらいの混み具合になるのかちょっと心配ですが
初心者が多いのでお互いにあせらずに出入庫させましょうね。
でもこの地下駐のおかげで１年洗車代は間違いなく大幅に削減できました。

[301: 匿名さん]

>295

オラリオンに昨年入居した者です。本日から新規入居された方、おめでとうございます！

ぷらら「Ｍ・Ｂｒｏａｄベーシック」はグローバルアドレスでないことが非常に残念です。固定でなくてもよいのでグローバルが欲しいです。というわけで、入居と同時にADSLを契約し、専らそちらを利用している状況です。他にも同じような人はいないでしょうか。ぷららに払っている3000円はもったいないですが。ちなみに、8MBタイプのADSLで5.5MB程度出てますよ。局からは結構近いようです。

[302: 匿名さん]

>301
情報ありがとうございます。
5.5M出ているということは、局も近いですね。
オラリオンではISDNを使う人もいないだろうし。
ただ、別で契約するほど余裕がない・・・。
これから長いローン生活が始まります。（苦笑）

[303: 匿名さん]

いまのぷららは測定したら16-20Mといったところでしょうか!?
いちど体験したらやっぱ光ですね
あとIP電話OKならいうことないです

[304: 匿名さん]

我が家もいよいよ明日、鍵の引渡しです。引っ越しは来月頭の予定です。
みなさん３月からどうぞよろしくお願いします。
ところで、新しく買う家電や家具を今週末や来週末に届けてもらうのは無謀でしょうか？
やはりエレベーターなど混んでいて運送屋さんにもご迷惑かしら・・・。
夫婦共働きの為、平日の昼間に届けてもらうことが
出来ないので、配送はどうしても週末になってしまうのです。
１．２番館にお住まいの方、去年はどんな感じでしたでしょうか？
３．４番館入居予定で昨日今日で引っ越しを開始された方、今は
どんな感じですか？アドバイスお願い致します。

[305: 匿名さん]

>304
今日、引渡しで行ってきましたが、エレベータすごかったですよ。
引越しはまだ先の予定で、鍵の確認ぐらいだったんですが、
かなり待つ状態でした。

[306: 匿名さん]

３０４番さん、我が家も引越しは３月頭ですが、
家具や家電等の配送は今週末の予定です。
ちなみに家具屋さんには、引渡しの日やマンションの規模等を
話した上での配送の了解を得てはいるのですが・・・ちょっと不安です。
その他にも自分達で色々と運ぼうと思っています。
ちなみにマンションのエレベーターは全て引越しで使われてしまうんですかね？？
引越し屋さんが全て使ってしまうと、いつまで経っても乗れない事もありますよね？？

[307: 入居者より]

>304さん
スムーズにいくかどうかは、その日が何件ぐらい引越しがあるかですね。
私は比較的すいてる平日を選びましたので、ほとんど待ちなしでスムーズでした。
ただ家具屋さんの納品日は一番混んでる土曜日でしたが「サカイ」さんが仕切っていたので
合間を見て入れてくれてたようで午前中の指定どうりに納品してくれました。
スムーズにいった事例であまり参考にならないかもしれませんが
もう日も決まっているんだったら、あまり心配しないで、なんとかなりますよ。
ただ一言助言は、当日とにかく早くオラリオンにつけるように段取りすることですね。
では、大変でしょうが頑張ってください。

[308: 匿名さん]

↑私も３月入居予定ですが、公社の方からは、引越しの予定を
引越し幹事の「サカイ」担当者へ連絡するように言われています。
家具屋さんの納品についても、家具屋さんからサカイさんへ
連絡を取ってもらった方がスムーズではないでしょうか。

[309: サンバルカン]

もうすぐ入居します。
エレベータ待ち大変なんですね。
私は自分の引越し前に、熱帯魚（メダカ位）の引越しをしたいのだけれど、
待ち行列だと魚がダウンしちゃうから、階段で頑張るしかないですかね。

[310: 匿名さん]

エレベターを全部、引越しで使用したらつらいですよ。
もぅ、すでに高層階に引っ越していたりして、
中々こないからって階段ではちょっと・・・・

[311: ２番館住民]

エレベーターは全部引越し用には使用しませんよ。
基本的には荷物用（非常用）の１基のみが引越し用でした。
とは、言ってもピーク時には結構待ちましたがね。

[312: 匿名さん]

３１１さん
そうですよね！！納得です。

[313: 匿名さん]

おっ、キャンセル募集していた部屋の買い手が見つかったみたいですね。
満室まで、あと２部屋！

[314: 匿名さん]

オラリオン広場からイーストゲイトの歩道も開放され歩いて見ましたが
広くて公園も前にあって気持ち良いですね。
また夜歩いても灯りがきれいで何かオラリオンの情緒なるものさえ感じますね。
グッドです。ますますオラリオンよくなりましたね。
あとは公園オープンが楽しみです。

[315: 匿名さん]

>313
売れたのは４番館の２ＬＤＫの高層階であの広さであの価格だから
買い得だったと思います。４Ｌの方も低層だけどあの辺歩いてみると
意外と静かですよね。思ったより低層階もなかなかよさそうですね。価格以外は…

[316: 匿名さん]

３番館・４番館に入居された方お疲れ様でした
入居された感想はいかがでしょうか？
まだインターネット設定までいってないかな？
落ち着いたらまたレポートしてください。

[317: 匿名さん]

３番館に２５日に入居しました。

住み心地は、エクセレントです。(^^)
１６号から橋本駅方面の夜景が綺麗ですよー。

インターネット設定ですがパソコンの設定は何もしてな
くても、ＬＡＮケーブル繋いだけでつなりました。(^^;
ちなみに以前はＡＤＳＬでした。

[318: １番館住民です]

317さん　それはよかったですね!!１６号とかが見えるということは南東向きですか。
日当たりや４番館との関係はどうですか？

[319: 入居まつ子]

荷物の搬入を待ちきれず、２５日身一つで、３番館南西向きの部屋に入居しました。
最高の景観に、大満足です。
特に、朝日に輝く丹沢連邦と、夕日が山あいに落ちていく様、こちら側の夜景も思っていたよりもすっごききれいです。
買い物の便利さと周辺の雰囲気の良さも最高です。
部屋の中にいると、とっても静かですね。
ＰＣはケーブル繋いだだけで、ぷららに入会しなくてもネットできるんですね。
メルアド必要なければ、このまま使っていてもいいのでしょうか？

[320: 1番館住民]

319さんはたぶん高層階ですね
我が家は低層階なので一部の山並みしか見えませんが
とにかくオラリオンから見る夕闇の山並みは最高ですね。
買い物も東急ストアは若干高い云々いわれてますが゛、逆に商品のクオリティは
高いのでちょっぴりリッチストアーな感もあっていいですよ。（安いに越したことはありませんが…）
ネットはＡＤＳＬを使用していた方はダイヤルしない設定になっているので
ケーブル繋ぐだけでネットは見れるようですね。
ただ個人ユーザー登録しないとメルアドはもちろん毎月１２００円のフリーチケットサービス
の申し込みができません。マニュアルに通りにやれば簡単にできると思いますよ。

[321: 匿名さん]

318さん、317です。

日当たりは、日の出から日の入りまでです。(^^)

4番館方面には、まだ住んでいないので関係的には、いまひとつハッキリ
したことは言えませんが、お互いに正面を向き合っているわけではない
ので、気にならないのではないかと思っています。

[322: 匿名さん]

319さん

ぷららを使わない選択肢もありますが、どのみちぷらら代込みの料金を払うのですから使わないてはないとおもいます。(^^;

[323: 匿名さん]

今日早速テニスコートでプレーやってましたね。ウラヤマシー
１年前入居しましたが、やっと共有施設はオープンしたばかりです。
明日当たりパーソナルルームやマルチルーム、シアタールームなど
見学しようかな。この前ゲストルームの和室洋室見せてもらいましたけど
ビジネスホテルの一室という感じかな…でもいずれもＴＶがなかったのが気になる!?
ＴＶぐらい置いてよーー

[324: 匿名さん]

>317,319
早速入居されたんですね。
私も、もうすぐ引越しですが、寝袋もって先乗りしようかな〜。

[325: 318]

>317さん
日当たりもよくてよかったですね
私の棟は午前中は日が当たらない時間があるんですが
冬場は日差しが低いので部屋の置くまで日が射してポカポカです
ただリビングにいる時まぶしいくらいで日陰になった時の方が
心地よいと感じるくらいです。オラリオンは窓が大きいので日当たりはあまり
関係なく快適に暮らせますね。２月下旬になって太陽も高くなりちょうどいい感じですね。
１年間暮らしてみてオラリオンは住みやすいところだと思いますよ。
風の強い日を除いては…

[326: 匿名さん]

地下駐車場ってすごく大きいですね
こんなに向こうが見えないくらいの駐車場初めてです
何か映画のロケに使えそうな感じですね。ちょっと感激しました!!

[327: 匿名さん]

>313.315
2LDK一戸が売れたように書かれてますが、４番館にまだ黄色の垂れ幕かかっていますが・・・？？？

[328: 匿名さん]

>327
http://www.orarion.com/00top/top.html

4LDK、96.89m2、4,030万円・・・①
3LDK、97.14m2、4,550万円・・・②

327さんが見たのは、①の部屋だと思います。
②は、昔から売れ残っている部屋ですね。
１週間くらい前まで、これ以外に２LDKの２部屋、
計４部屋の案内がされていました。

[329: 匿名さん]

↑訂正

昔から売れ残っていたのは2LDKだったから
②ではないですね。

[330: 匿名さん]

面積から推測すると
①は３番館の３Mタイプ（おそらく２階）
②も同じく３番館の３Qタイプ（おそらく３１階）
では、ないでしょうか。
３１階、３２階はグランセレクトプランとなっていますが、
その上で、また、オプションのグランセレクトを
付けられた方っているのでしょうか？
モデルルームで見ましたが、
浴室にTVがついていたり、
洗面所に床下収納があったりするんですよね。

[331: 匿名さん]

>328さん
私が見た黄色の垂れ幕は4番館の20何階かにあるものです。
たぶん65平米位2LDKのところだったのですが、もう売れたんですかね!?
でも売れてたら垂れ幕くらいはずすんじゃないかと思ったもんですから。
確かにHPには2件だけですね。これも公社の作戦なのか!?

[332: 匿名さん]

洗面所も台所もフローリングのタイプもあると聞いてますが31,32階のグランドセレクト
以外も標準でもついているタイプはあるんですか?
我が家はビニ合板なものですから。

[333: 匿名さん]

オラリオンよりリビオ橋本のほうが断然よさそう。

[334: 匿名さん]

たしかに内装や建具はリビオの方が上かな。でも共有設備や環境や建物構造など
総合的にはオラリオンに軍配があがると思います。
もちろんあとは好き好きで個々人が決めることですね。
1年前に購入しましたが、今選ぶとしても間違いなくオラリオンだね。

[335: 匿名さん]

建物の構造に関しては、五分五分だと思います。免震と耐震の違いはあれど、どちらもしっかりしてると思います。
共有設備に関しては余計なものがあるとかえって管理等の問題が出てくるので、こちらも「？」ですね。
徒歩3分と徒歩8分じゃえらい違いがあると思います。橋本って土地柄を考えると、徒歩8分なら一戸建のほうがって
意見も多いかと思います。ステイタスつーか、自慢度でいえばリビオに軍配があがると個人的には思います。
まあ、これも人それぞれでしょう。

[336: 匿名さん]

>335
それでいいんじゃないですか。
星の数ほどマンションがある中で選ぶということは個々人の中で
軍配をあげればいいんじゃないでしょうか。
でもそれをわざわざこのスレにいいにこなくてもいいと思いますが…

[337: 匿名さん]

>336
同じアドバイスを334にもしましょう（笑）

[338: 匿名さん]

>333,335,337
ここはオラリオン住人が多いから、その支持になるのは当然かと。（笑）

リビオは、駅からの立地、デザイン等、惹かれるものがありますが、
時間的に余裕があるなら、平成19年にリビオ南側の再開発地区にできる
26階建てのマンションを待ったほうが良いでしょう。
駅からはペデストリアンデッキで結ばれるし、設備や構造もさらに良い
ものになるでしょう。
それに、リビオのほぼ南側に建つのは、リビオにとって痛い。

橋本駅北口は、グラントーレ、B’sタワー、リビオ、D地区再開発マンション
など、雨後のタケノコのように高層マンションが建ちますから
「ステイタス」、「自慢度」も一時的なものでしょう。

橋本地区のマンションでは、知名度、周辺環境、将来性など、
トータルではオラリオンが一番だと思いますよ。
今となっては購入できる部屋も限られていますが・・・。

[339: 匿名さん]

＞３３２さん
台所や洗面所がフローリングというのは、
グランセレクトのオプションを付けると
化粧台面材や、システムキッチン面材が
その部屋のカラーセレクトに準じた色の木になります。

[340: 匿名さん]

>339さん
ありがとうございます
それと質問なんですが、２・３番館の台所は床暖房ついてますよね?
台所の床ってフローリングじゃないんですか?グランセレだけですか?

[341: 匿名さん]

＞３４０さん
２・３番館の台所は床暖房ついています。
グランセレクトも台所の床はフローリングではありません。
ただ、換気扇が違いますし、
トイレには手洗いがついています。

[342: 匿名さん]

ついでにグランドセレクトはトイレ床もフローリングってゆうことですよね?

[343: 342]

>341さん
わかりました。↑見ないでレスしちゃいました。
台所も洗面所も標準ではない、グランセレクトのオプションでできるということですね。
342の質問はオプションでできるかどうかですけど…
野次馬的ですが、いかがでしょう?

[344: 匿名さん]

＞３４２さん
いいえ、トイレ床もフローリングではありません。
フローリングはリビング、廊下、洋室のみで、
３０階以下の部屋と同じです。
グランセレクトのオプションを付けると
玄関床が花崗岩になり、
浴室の壁や照明等の仕様が変わり、TVがつきます。
洗面化粧室には床下収納があり、
洗面台は天板一体型人造大理石ボウルになります。
もちろん、食器洗浄機、浄水器、電子コンベックもついています。

[345: ３４４]

台所の換気扇とトイレの手洗いは
グランセレクトのオプションを付けなくても
３１、３２階はそうなっています。

[346: 342]

台所の換気扇が違うというのはデザインとかの違いですか?
何か優れた換気システムなどが付いているんでしょうか?

[347: ３４４]

＞３４２さん
スロットフィルターが２枚で、
整流板や、オイルパックがついています。

[348: 匿名さん]

>344さん
回答ありがとうございます
オイルパックがついてるとたしかにワンタッチで掃除がラクみたいですね。
標準は「油だまり板」だけみたいなので、垂れてくる危険も大ですね。
まあ小まめに掃除しましょうか…

[349: 匿名さん]

イープレイスっていう換気扇フィルターの勧誘がきたんですが
契約された方いらっしゃいます？
我が家には高熊さんって方がきました。

[350: 匿名さん]

我が家はオプション会で斡旋したものをまとめ買いしましたよ。
追加はフロントで頼めるようになっているから一度聞いてみたらいかがですか。
わけのわからない業者は注意したほうがいいですよ。
よくフィルターセールスは回ってるみたいなので

[351: 匿名さん]

近くで見ると、つまらん建物が３つ建ってるって感じですね。
駅からもちょっとあるし、やめといて正解だったかな・・・

[352: 住人ではないですが・・・]

１６号を渡るのさえ気をつければ、
「駅からちょっとある」って程の
距離でもないと思うんですけれど・・・。

[353: 匿名さん]

あ、ごめん４つだったね。まあどっちでもいいですが。

[354: 匿名さん]

>353
リビオ当選おめでとうございます。

[355: 匿名さん]

>351,353
オラリオンにこなくてよかったですね。

[356: 匿名さん]

もうすぐ引越す予定の者ですが、
３、４番館の入居状況って、どんな感じですか？
搬入の混雑は、まだまだ続きそうですか？

[357: 匿名さん]

本当は３５１，３５３番さんは、うらやましいんじゃないの？

[358: 匿名さん]

３５１番さん。
どの辺が「つまらない」のですか？教えて下さい。

[359: 匿名さん]

>357,358
353さんを責めないでください。
彼は、リビオとオラリオンを迷っていましたが
オラリオンのキャンセル物件では、予算的に厳しく、
リビオを申し込んだところです。
自分を納得させるために、心にもないことを
書いていますが、もうここへは来ないでしょう。

[360: 入居者]

>356さん
入居数はわかりませんが毎日確実に部屋の明かりが増えてますね
混雑は「サカイ」さんが仕切ってますので、他の運送業者や納品業者が
来てもとくに混乱なく順序よく運んでいるようですよ
やってる方々は大変でしょうけどね。コミュニティハウスに「サカイ」さんの
休憩所があるんですが、皆さんぐったりして寝てますよ。ご苦労様です。
引越しは3月いっぱいはこの調子でしょうね。特に1週、2週目までは。

[361: 匿名さん]

来年入居したら、リビオにおいで。違いがわかると思うよ。
空気が悪かったり、騒音が気にならないといいなー

[362: 匿名さん]

361さんは、お豆さんですか？
違いとは具体的になんですか？

[363: 匿名さん]

>361,362
ここは既にオラリオン購入者のコミュニケーションの場となっており、
ほとんどの方は、他のマンションとの比較話など、興味がない
ものと思われます。

リビオは、デザイン、駅からの立地等を重視する方には、
良いマンションだと思います。
361さんも、リビオのページに戻って、購入者との
コミュニケーションを深めてはいかがですか？

[364: 住人ではないですが・・・]

オラリオンの近くのホームセンターに時々買い物に行くので
前を通っています。
私はオラリオンの外観が好きです。大きなタイルの外壁とか
バルコニーの手すりがなんか洗練されている感じで(^^)
もう少し相模原市民になるのが早かったら、絶対モデルルームとか
見に行ったり、抽選に申し込んだりしたんだろうなぁなんて
勝手に思っています。
（いまも売りに出ているお部屋はうちの希望するような間取りでは
なかったので、過去形ですが・・・）

色々他からガヤガヤ言われるのは、やっぱり「気になる」
存在なのであり、妬まれるのはオラリオンが
「自分の購入するマンションと同等」
または、「同等以上」だからなのではないでしょうか？

友達が言っていました。
「俺だったら、人から妬まれないような家には住みたくないなぁ。」って。

新築のマンションで、今まさに売り出し中なのに
こういうスレッドすら立っていないマンションだっていっぱいあると
思います。

オラリオンの方は堂々と新居生活を満喫されたらよいと思いますよ。(^^)

[365: 匿名さん]

オラリオンを含めた再開発のおかげで、西橋本は元気になってきました。
今後の発展も楽しみです。

[366: 匿名さん]

公社へキャンセル待ちのお願いをしておくと、物件が出たときに、
ＨＰへ公開する前に連絡がもらえます。
おかげで、私もキャンセル物件を購入できました。
３月は人事異動の時期ですから、興味がある方は、
諦めずに公社へ確認しましょう。

[367: 入居者より]

>349さん
オラリオンには結構セールスの人が無断で入ってくるようです
特にフィルターもそうですが浄水器、消火器、床ワックスなどいろいろ
管理会社から紹介された風を装って来たりしますので気をつけてください。
たぶん1Fの掲示ボードには注意事項が貼ってあるともいますが…?
どうもオートロックがあいた時を見はからって入ってくることがあるようです。
その場合は、すぐに注文せず管理室に確認するなりしてください。
とくに入居時はとにかく多いみたいですよー

[368: 匿名さん]

もうすぐ入居のものですが、やはり洗面台をシャワー仕様したいと思っています。
あまりお金がかかりそうなら、・・・と迷っていたのですが。
変更でつけられた方いらっしゃいますか？
大体おいくらくらいで出来ましたでしょうか？
お教えいただけるとありがたいです。
それにしても入居が本当に楽しみです。

[369: 匿名さん]

今朝、大きな犬を連れて散歩をしている男性とすれ違いました。
ただ、オラリオンの中を散歩しているだけかな？
と思っていたら、専用庭のある部屋に入っていきました。
１階だからといって、大きな犬を飼ってもよいのでしょうか？
ペット倶楽部には入会済なのでしょうか？

[370: 匿名さん]

東急前レストランモール追加情報!
サーティーワンアイスクリームが入ることが判明
ステーキ、しゃぶしゃぶ、カラオケ他あと2-3店舗入る予定みたいです
誰か情報が入ったら教えてください

[371: 匿名さん]

↑
ここは3/31オープンみたいね
とくにアイスクリームは東急で間に合ってるけどね！？

[372: 匿名さん]

３６８さんに同じく、洗面台のシャワー化を考えてます。
今は引っ越したばかりで炊事もしてないため、台所のシャワーのお世話になってますが。。。
どなたか情報がありましたら教えて下さい。

ところで、夕飯を食べに近くの見た目豪華な海鮮屋に行きましたが、会計中にも関わらず
次の客を捌くのに夢中で待たされ、最後は「ありがとうございました」の一言もありませんでした。
総支配人ががそれじゃイカンと思いますヨ。二度と行きません。
因みにミックスフライ定食はご飯おかわり自由で９８０円でした。味は普通。

[373: 匿名さん]

>368,372さん
うちはノーマルのままですが
カインズホームで20000円〜できるようですよ。
ご参考まで

http://www.cainz.co.jp/Syouhin_Folder/03_3_kaka_nai.html

ここはフローリング張り替えまでムチャ安いです。

[374: 匿名さん]

↑
上記は取り付け工賃です。

[375: 匿名さん]

いいなあ。３月に入居します。内覧会で内装の安っぽさにちょっとがっくりでしたが、景色を見て不満も吹き飛びました。
オラリオン周辺で、おいしいお勧めの店があったら教えてくださいね。
ところで、目の前のコジマは安いですか？ヨドバシで一括購入考えてますが。。

[376: 匿名さん]

トータルではヨドバシの方が安い（ポイント込み）と思いますが
特売品は、「セキド」の方が安いときもありますよ。
私は、セキドの「地域密着」っていう雰囲気が好きです。
しかし、コジマとセキドって、以前は若干距離がありましたが
今は、密着してますね。一応、お互いにバランス取りながら
共存してるんでしょうね。

[377: 匿名さん]

洗面台のシャワー化ですが、シンクの栓の上下が蛇口と
一体化しているために、なかなか厳しいです。
普通のシャワーだと天板に穴をあける覚悟が必要です。

家は、キッチンの蛇口をシャワー内蔵型の浄水器に替えた
ので、余ったキッチンのシャワーを洗面台に付けられない
か、業者に聞いたところ以上のような答えでした。

元の蛇口と同じメーカーを指定すれば、天板の穴あけは必
要ないかもしれません。

[378: 匿名さん]

たしかに内装はもうちょっとがんばってほしかったですね。
ただこれだけの設備、大型スーパー至近、大型公園などなど
有したマンションはなかなかありません。
ここへ来て、空がこんなに大きく見えたのは初めてでした。
また日暮れ時、オラリオンをバックに空が紺色にみえるのが幻想的です。
これらが体験できここに住めて本当にラッキーだと思います。

[379: ぼんじょび]

376さんありがとうございました＾＾早速週末にセキド見に行ってきます。
先週末、早く引っ越したい気持ちが抑えられず、横浜からわざわざ東急ストアに買い物に行っちゃいました＾＾；
もう入居されてるみなさんがうらやましいです。
友人にフローリングのワックスなりコートなりするのを勧められましたが、
みなさんはしましたか？

[380: ぼんじょび]

早く引っ越したいよ〜！！！
本当、これだけの設備、周囲の環境など週末の生活をエンジョイするには最高ですよね！
夕暮れの丹沢、夜景、楽しみでしょうがないです。。。

[381: 匿名さん]

>376
わたしもエアコンやビデオはセキドで買いました。店員さんが一生懸命ですよね
結構年配の店員さんが多いけど熱心なのでどうしてもコジマよりセキドで
買ってしまいますね。いい意味で競争してほしいですね。
でも、ヤマダ電機の駐車場有料化はなんでしょうね!?もう行きませんよ。

[382: ノープロブレム]

>379さん
フローリングのコート論議たびたびありますが、オラリオンの専属のフローリング業者
に聞いたところ、とくに必要ないといってました。ワックスで十分だそうです。
ワックスもどんなのがいいかって聞いたら、リンレイの黄色の容器のワックス?が
のりもよくきれいに仕上がるといってましたよ。
結構フローリングは傷もつきますし、その意味では消耗品でもありますし
その時は張り替えたらいいんじゃないかと思えば気も楽です。
けっこうフローリングの張り替えも安価にできるようですし…

[383: 匿名さん]

>381
アフターケアを考えると、セキドさんは近くて安心かもしれませんね。
ヤマダ電機の駐車場が有料化されたんですか？
あの立地で勇気ありますね。

ブックオフ２階のハードオフも、中古品ですが、掘り出し物が
ときどきありますよね。時にパソコン、デジカメ、オーディオ。

[384: 匿名さん]

今月入居の者です。
確かに、内装は安っぽいですね。特にクローゼットの扉。
まあ、気兼ねなく、いじれるので、いいですけどね。
しばらくは、ホームセンター通いが続きそうだ。
難題は、中途半端な壁と天井の凹凸。
ジャストサイズの家具探しに奔走してます。

[385: 匿名さん]

電気製品って家電量販店が安いと思われがちですが、ヨーカ堂が安さで
上回る場合が多い。しかもカード作ってポイントためてヨーカ堂でお買い物。

[386: 匿名さん]

オラリオンの残り２つのどちらかを66％値引きなら買いたいですね。
半額でもオッケーだけど・・・

[387: 匿名さん]

>386
それはありえないでしょ。（笑）
完成後１年建てば、「中古」になるから値引きするかもしれませんが、
それでも、せいぜい１０％オフ程度だと思います。

で、66％という中途半端な数字の根拠は？

[388: 匿名さん]

値引き販売は、他の購入者の手前、出来ないでしょうから、
売れ残った場合は、「賃貸」すると思います。

まあ、そのうち売れると思いますが。

[389: 匿名さん]

結構低層はセキドやコジマがあるから16号の騒音がシャットダウンされて思ったより静かだよね。
しかも公園も前に見えて道路からもちょっと距離があるよね。
その意味で低層のMタイプは買いだと思うけど、モデルルーム跡に何階建てが建つのかと
それによる日当たりがちょっと心配だよね。でも昼前くらいからは日当たりもOKだとは思う。
でも残りのMタイプはなかなかいいと思うよ。200-300安ければ即売れるだろうね!!

[390: 匿名さん]

入居しているみなさん、シャワーの水量はいかがですか？
元栓と蛇口下にも調整がありますが何か少し弱めじゃないですか？
前が強めのところでしたので、ちょっと物足りないのは私だけでしょうか？
でもこれも節水モードでいいのかなとも思いますが…

[391: 匿名さん]

あすの朝は雪が降るらしいですね！？
こんな時は屋内駐車場はいいですね
前は露天だったので車の雪降ろしがとても苦労してました
きょうもスロープには凍結防止剤を散布しているんじゃないかな
管理会社もなかなかよくがんばってますね！

[392: さっきー]

３月３日に引越しを終え、４番館の住人になりました。
みなさま、よろしくお願いいたします。
あまりマンションとは関係のない話ですが、近くで安くて美味しく食事が
出来る店をご存知の方がいらっしゃったら教えていただけたら幸いです。
ラーメンなら、高田橋の近くの「隠国」、和食なら田名工業団地近くの
「中村」という店が一番安くて美味しいかとかと思うのですが、ほかに
お勧めのお店情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
駅の向こう側の鉄板焼きの「ひがしやま」と言う店は、高そうですが
美味しいのでしょうか？？
行かれたことのある方はいらっしゃいますか？？
いきなり入ってきて、食べ物の話ばかりですみません。。。
これからもよろしくお願いいたします。

[393: 名無しさん]

まだ残っている物件って３１階の３ＬＤＫと２階の４ＬＤＫでしたっけ？
３１階は２ＬＤＫではなかったでしょうか？前チラシでは２ＬＤＫだったような気もするんですが…
知ってる方教えてください

[394: 入居したて]

１週間前に入居した者です。
初歩的なバカみたいな質問で申し訳ないのですが、２４時間換気システムの
スイッチってどこにあるのでしょうか？過去ログを見たら、玄関の上の方にスイッチ
があるとの事なのですが、それらしきスイッチは見当たりません。
下駄箱の上の方に、ＬＡＮの機械（？）みたいなのがある隣に、なんの表示もない
白いスイッチがあったのですが、ＯＮにしてみても何ら変化はありません。。。
このスイッチが２４時間換気のスイッチなのでしょうか？

[395: 匿名さん]

>394
部屋のタイプによってスイッチの場所が違うと思いますが、
私のところは玄関のシューズクロークの中にあります
白いスイッチですが…使用説明書があると思いますので確認して見てください
ＯＦＦにするとトイレや洗面所上の換気口の音が止まります
他の方はいかがでしょう？

[396: 2番館住民]

私のところもシューズクロークの中です。配布された入居説明書に説明文があります。安っぽい昔ながらの白いスイッチです。

[397: 入居したて]

>395、396
主人に白いスイッチをＯＮ、ＯＦＦにしてもらいながら、洗面所の換気口の下に
いて音を確かめてみました。そしたら、やはりこのスイッチが24時間換気システムの
スイッチだったようです！　どうもお騒がせしました。

[398: 2番館住民]

＞397　実はわたしも昨年の入居時に、24時間換気のスイッチの場所がわからず、暫くの間寒かった経験があります。

[399: 匿名さん]

＞３９３さん
今日折り込みチラシ入っていました。
３１階は２LDKでしたね。

ところで、今日、３番館でベランダの手すりに
お布団を干している部屋がありました。
管理規約にも明記されている禁止事項です。
ルールは守っていただきたいです。

[400: ２番館住人]

４番館の二階のベランダの手すりにパラボラアンテナを付けている部屋が
ありました。
低層階でもベランダにアンテナの設置は禁止されてますよねー。
ついでに今日はその部屋、手すりに布団まで干してあったよ。
みんな守ってるのだから、守っていただきたいです。