ハミンングプロムナード蘇我宮崎ってどうですか？

[近所をよく知る人]

HPで間取りが出てませんが、どんな物件かご存知ですか？情報を下さい。


ハミングプロムナード蘇我宮崎
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/chiba/sogamiya/index.html
所在地：千葉県千葉市中央区宮崎町46番6他
交　通：京葉線「蘇我」駅から徒歩13分
京成電鉄千原線「千葉寺」駅から徒歩8分
総区画数：112区画
売　主：大和ハウス工業株式会社　
【物件情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[5: 匿名さん]

私の確認が間違ってなければ成約済みの区画のほうが多いみたいですが。。
評価は割れている感じなんですね。
8号地は広めっぽいですけど奥だからまだ残ってるんでしょうか、道路に面しているより静かなのでは、と私的にはメリットを覚えるのですけど。

[7: ママさん]

残念ながら蘇我駅はあんまり近くないですよね。。。
千葉寺駅周辺ってどんな感じなんでしょう？
この辺りの方はバスか車利用ですか？

[8: 匿名]

前に書いたコメントがなくなってますが、何かあったのですかね

[9: 匿名さん]

区画図見てみたんですが周辺の緑部分は何があるんでしょうか？
既に家が建ち並んでるんでしょうか。
8号地も隣があるかどうかで静かさが結構変わりそうですね。
1号地は三角形の土地で難しそうですし。
高台は惹かれますが周辺はやはり坂が多くなるんでしょうか。

[10: 匿名さん]

緑の部分は何もないですよ。
ちなみに東側は宮崎給水場です。

[11: 入居済み住民さん]

高台というと聞こえはいいけど、自転車移動大変だよ。
特に蘇我駅に行く人は。

[12: 匿名さん]

かなり勾配があるんでしょうか？
自転車も電動でないときつい感じだったりしますか？
高台は開放感があって良いのですが、坂道などあると移動がしんどいですよね。
物件サイトのトップにある図面を見ると蘇我駅方面はかなりな斜面のようですが、
千葉寺駅方面も坂道なんでしょうか？
徒歩10分前後といっても、坂があるのとないのでは大きな違いですよね。
買い物の荷物を持って歩くのは大変でしょうし。

[13: 匿名さん]

>>11

極端な選択が要されるかもしれませんね、バスか電動自転車か、みたいな。高台の魅力はズバリ「眺め」。これがもし無いとすればここを積極的に選ぶ姿勢は薄れそうですが。
こちらの魅力は何だと思いますか??

私は、戸建てとしては比較的駅近だと思っています。
でもこれだけでは高台の不安は払拭できないですよね。