続：セブンフォレストヒル

[管理人]

いつも、お家コミュニティのご利用ありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数を超えましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「続：セブンフォレスト」という
スレッドを引き続きご利用頂きますようお願い致します。
今後ともe-mansionをよろしくお願いします。

[162: 匿名さん]

１６１様
敷地外駐車場にはひっかかっているのでしょうか？
また、溝の口に行く途中見えていた、六本木ヒルズ〜東京タワー〜シオサイトの
絶景（？）が見えなくなるのでしょうか。。。
出勤時の密かな楽しみだったのですが。。

[163: 匿名さん]

セブンフォレスト　はや　イレブンフォレストとなろうとしているのか。。。

[164: 匿名]

１６１様
わざわざ調べて頂いてありがとうございます。
SFH内の駐車場問題にも関わってきそうですね。
（きっと、１００％敷地内駐車場は作らないであろうから）
富士見台と賃貸マンションの工事が終わったら、やっと静かに
なる（業者の車も含めて）と思って我慢していたのに、
また、何年もこの状態が続くんでしょうかね。

[165: 匿名]

オークの住人です。
鉄塔の前のあの薄い敷地にマンションなんて本当に驚きです。
オークの住人には鉄塔の前には建物はたたないとガイアに
はっきり言われた方も多く、たった1年でこの有様に怒り心頭です。
景観が悪くなるばかりでなく、日当たりも影響してきます。
リビングの大きなガラス窓もただ家の中が丸見えになるだけ・・・。
悲しいです。
この時期に着工するというのも、オークが完売したのを
見計らってのことのように感じて非常に腹立たしいです。

[166: 匿名さん]

完全になめられていますね。
組合レベルで抗議しないと、今回だけでなく
今後も簡単にマンション建てていくでしょう。
たしか区役所にとどければ、少なくとも売主には近隣説明の義務が出てきて、
場合によっては建設差し止めも可能です。建て看板は、そのために建てるのですから。
（建て主が明らかに虚偽の説明をしていた場合などは建設中止もありえます。）
・・・皮肉なことですが、以前SFH建設反対していた方々の気持ちが良く分かるようになりました。

[167: 匿名さん]

本当に腹が立ちます。法律的に問題ないのでしょうが、道義的には間違いなく詐欺です。不動産業界はこの手のやりかたが常套手段なのでしょうが、日本の町並みが諸外国に比べて評価を受けないのは理解出来ます。もう一度言いますが詐欺です！

[168: 匿名]

私は丁度1年前にセブンフォレストを購入しようか？と真剣に検討していました者です。
最近この板が再び賑わってきたようなので、久しぶりに現地を見学して来ました。
皆さんおっしゃっているように、賃貸マンション（その当時もこの話は有った）や、
コーネルコート？横の分譲(富士見台でしたっけ？）が出来ていたりと大分様変わりを
してはいましたが、熊野緑地を歩いたときの、あのなんとも言えない土の温もり感や、
お寺の鐘の音、そしてあの緑の多さには改めて感心させられました。
出来るものであれば、この環境を永遠に残して欲しいな！って強く思いました。
私は縁が無かった為に、この環境に居を構えることが出来ませんでしたが、
既にお住まいの皆様、環境保全の為また、子供たちの未来の為に頑張ってください。

[169: 匿名さん]

このまま開発が進めばただ坂の上にある不便なマンションになってしまいます。
末長組に抗議することを真剣に考える必要があります。

[170: 匿名さん]

抗議って言っても現実問題、どうすればいいんでしょうかね。。
このスレッドの上でいくら不満をぶちまけても井戸端会議の域を出ないですし、
署名集めるとか？？？臨時の組合集会するとか？
この危機感を持ってる人がどれくらいいるのかも気になります。
着工したら元も子もないですよ。早く手を打たなくちゃ。。

[171: 匿名さん]

そばを通ったときにいいなと思っておりまして、ちょうど中古が出てる
ので見に行こうかなと思っていた矢先であります。うーん、なんだか
穏やかじゃないですね。私もデベロッパとやりあったことがあります。
もし管理組合で一致団結してコトを起こす場合には、かならずレコー
ダを持って望むことをお勧めします。
あと、いちおう建築確認申請がいつ出されていたのか調べたほうが
よさそうですね。それがSFH竣工前だったりしたら、道義的に問題あり
そうなので有利になりそうですが.....

[172: 匿名さん]

管理組合からもメールが来ました。
どうやら北側の斜面の大型マンション計画は現実の
ようです。しかも施主は関口さんですか？
ひょっとして、敷地外駐車上の管理会社のですか？
マンション建設事態も勿論論外ですし、かりに
敷地外駐車場を解約するようなことがあれば、もう
怒りますよ！契約の段階で言ってもらわないと車を
購入した方はどうするの？ってかんじです。
それにしても、末長さんは開きなおってるん
ですかねー？本当に腹が立ちます。

[173: 匿名さん]

172はなぜか消去されたのでもう一度。
実名がまずいんですか？
では、○○ぐちさんならＯＫでしょうか？
消去された方は理由を教えてください。
以下もう一度書きます。

管理組合からもメールが来ました。
どうやら北側の斜面の大型マンション計画は現実の
ようです。しかも施主は○○くちさんですか？
ひょっとして、敷地外駐車上の管理会社のですか？
マンション建設事態も勿論論外ですし、かりに
敷地外駐車場を解約するようなことがあれば、もう
怒りますよ！契約の段階で言ってもらわないと車を
購入した方はどうするの？ってかんじです。
それにしても、末長さんは開きなおってるん
ですかねー？本当に腹が立ちます。

[174: 匿名さん]

オークの住民です。
鉄塔横の新築マンションの件。
建設反対の署名運動が掲示板にあったので、
もちろん「反対」の意を署名しました。

SFHの一番の魅力である自然をこれ以上破壊し、
「単なる坂の上のマンション」となるのは
絶対反対です。

[175: 匿名]

地主の○○さんと○○商事と○○組はつるんでいるようにしか
思えないんですが・・。
ベイコートの前のおうちの立て看板は、ずっとかけたまんまですよね。
こうなることがわかっていたんでしょうか？
地主が強いなんて、いまどきド田舎の話かと思ってましたが・・。
残念な限りです。

[176: 匿名です]

同じくオークの住民です。
目の前にできるマンションの件では、
末長組とガイアフィールドに対して怒りと失望の気持ちでいっぱいです。
まずガイアについて。
棟内モデルルームを見学したときに、165さん同様に
「鉄塔の真下だから建物は建てようがない」という旨を聞いていましたし、
契約前に周辺に残る反対の立て看板が気になって状況を質問した際にも、
「末長組は地元密着の企業だから、地域の住民を敵に回していたら仕事はできない」
などと聞かされてそのときは納得してしまったのですが、、、この有様です。
とんでもないウソつきでした。
そして末長組。
他の方が書かれているように、やっていることは法律上問題ないのでしょう。
でも、このオークが完売したところを見計らったかのように工事を始め、
その説明会での態度は、自社の商品を買った顧客に対する態度として最低です。
またあの会社には、セブンフォレストヒルというブランド(商品)を
自分たちが作ったというプライドと言うか、誇りと言うようなものはないんでしょうか。
この後発3件の建築について、説明会では
「SFHの販売中にはまだ計画がなかった」などと答えていましたが、
素人が考えたって、この山を切り開いた時点で土地の取得を目指していたことは間違いないはずでしょう。
セブンフォレストヒルと名付けておきながら、棟の間に後から平然と別の建物を建てるなんて、
街づくりのセンスが全くないとしか言いようがありません。
オークの前の交差点にあるSFHの案内看板は恥ずかしいから撤去してほしいです。
やはり所詮は地元の土建屋なんですね。

とにかく、この末長組とガイアフィールドの組み合わせに
今後騙される方がいないことを願っています。

[177: 匿名さん]

末長組も丸紅も本当に最低の会社。どうすればこのばか会社に仕返しが出来ますかね？

[178: 匿名さん]

ここで愚痴を言ってても仕方ありませんから、
“行動”を起こすしかないと思います。
ではどのような“行動”を起こすかが問題となってきますが、
単なる感情的な行動ではなく、“理論的”な行動しかないと思います。
末長サイト・丸紅サイトというあまり意味のない集団意識は捨てて、
７ＦＨ全体で対処していくべきでしょう。
７ＦＨ全体で250世帯いるのですから、様々な職種の方がいらっしゃると思います。
弁護士など法律的に強い方、
建設関係に勤めていてこのような状況を相手側の立場で考え、弱い部分を知っている方など
それぞれの知識を生かして、理論的に交渉していけないものでしょうか...。
そんな偉そうな事を言っている私自身は、何の専門的知識も無いので
歯がゆいばかりなんですが、実際の実働部隊としてお手伝いできればと思っています。

両理事会の方に音頭をとっていただきながら、
７ＦＨ全体で一度集会等を開いていただければと思う次第です。
ただ、文句を言うだけで行動となると尻込みする方も多いとは思いますが、
自分たちの資産価値が危機的状況になっているという大きな問題ですから、
どんな小さな事でも、自分にできる事から積極的に参加していくという姿勢で
何とか建設阻止の方向で頑張っていきましょう！

[179: メイプル住民です]

署名を集めて請願・陳情を市議会に出すことが現実的ではないでしょうか。
つい最近も世田谷区で「上用賀４丁目墓地等建設反対に関する請願」を近隣住民が
区に提出し、区議会で中止を決定した成功例もあります。（法規上、住宅地に納骨堂を建設するのは
問題なかったのにもかかわらず、このときは住環境を守りたいという住民の思いが通った例です。）
ケースこそ違いますが自然保護と、詐欺まがいの売り込み商法は理由として十分成り立つのでは
ないでしょうか。

[180: 匿名さん]

今のメイプル前で行き止りになってる道路が
延長されて、新物件につながるようです。
しょうがないといえばしょうがないのですが、
最初のイメージとは違います。
つながればおそらく抜け道になるでしょうね。
今は、ゴルフ場の通りと、末長交番から入る通りしかないですから。
せめて、説明会だけでも開いて欲しいです。

[181: 匿名さん]

>>179
墓地とは次元が異なります。

[182: 匿名さん]

オーク、ベイの方々が動きだしました。
このウエィブをみんなで盛り上げましょう！
セブンフォレストのロケーションで購入したのですから。

[183: 匿名さん]

話し合いや説明会の際にはビデオなりテープなりの証拠記録はしているんでしょうか。

[184: 匿名さん]

するべきですね。理事長に頼みましょう。

[185: 匿名さん]

メイプルの掲示板にも署名きましたが、名前だけでいいんでしたっけ？
なんとなく、住所とか、場合によっては判子とかある印象があるんですが。（問題なければいいんですけど。）
ところでこの話って、「末長の森を守る会」の方たちはご存じなのでしょうか？
署名に協力していただけるかも。。

[186: 匿名]

署名は世帯1人ではなくても良いのですよね。子供の場合は何歳以上が有資格者となるのですか？

[187: 匿名さん]

でも、もう工事始まってますよね。
ほんと腹立たしいです。
末長建設さんには良心のカケラもないのでしょうか？
それと、もっと大きな問題、メイプルの北側の
大規模プロジェクトについて、どなたかご存知ですか？
あと、メイプル裏の鉄塔横にも建設予定があるとか。
そのカギは敷地内駐車場の裏のおじさんにありそうです。
なぜなら、おじさんが土地を譲らない限り、アクセスする
道路ができないからです。早く、公な説明を聞きたいです。

[188: 通りすがり]

あの〜、こんな事を言うと気を悪くすると思いますが、一言。

そもそもセブンフォレストヒルズ自体が森を切り開いて開発しているわけ
でしょうから後発の開発物件に文句を言うのはおかしいのでは？
販売時に説明が無かったということですが、「その時は計画が無かった」
と言われればそれまででしょうね。

１００世帯のマンションの隣には、１００世帯のマンションが立つ可能性
がある、というのは「常識」だと思うよ。

不毛な反対運動に大切な時間を使うより、新たにできるマンションの
住民との円滑なコミュニティー作りに力を入れたほうがいいよ。

[189: 通りすがりその２]

>>188さん

みなさん、ご自分が原住民(^^;)のみなさんが反対した物件に住んで
いるというのは百も承知だと思いますよ。結局、デベのやり口に怒り
がおさまらないんじゃないでしょうかねー

他社がたまたま時期を同じくして建てるのなら諦めもつくんでしょうが、
同じ業者が、土地手当てからゼロスタートして１年で建設開始っての
はどう見ても無理がありますよね。おまえいつ設計したんだつーか。
ということで、いつ土地が登記されたかというのも気になるところでは
あります。

[190: 189]

販売時点で、『今のところ計画はありません。たしかに当社の登記に
なっているのは確かですので、将来別のマンションを建設する可能
性はあります』とでも説明すれば、まだマシだったのにね。
SFHならそういう前提つきでも売れたと思うけど。

『あそこには建てられないんじゃないすか？』なんて大嘘こくのは
まずいと思います。やっぱ、トラブル時に限らず、契約時からボイス
レコーダ仕掛けていかにゃならんのかしらん。 (--;

[191: うぐいす]

ＳＦＨの一住人です。
今朝、熊野森からウグイスの鳴声が聞こえました。その声の力強く、美しいこと・・・
とても感動したのですが、と同時に複雑な気持ちになりました。
この森を本当に守りたい！ただ、ここを購入出来たのは、自然を切り崩したから
です。
でも、少なからず自然環境に関心が無かったら、私はここを購入してなかったでしょう。
自然を愛するからこそ、これ以上開発させたくない。この環境を守って行きたいという
気持ちもあり購入に踏み切れたのです。こう思う方が私だけで無かったら心強いです。
目の前の利益優先で、未来のことを考えていない、こういった建設業界のやり方には
いい加減終止符を打つべきと思います。
一石を投じる意味でも、私達は協力して自然保護と乱開発の中止を行政や建設業者
に訴えていくべきだと思うのです。もう黙って諦めていてはいられません！

[192: 通りすがり]

１８９さん、１９０さん。
販売時に「絶対あそこには建てません」という虚偽の説明を行った、と
いうことであれば建築中止あるいは相当な損害賠償ということは可能
かもね。でも、営業の軽いトークくらいではどうかな？購入者できちんと
「あそこには建てない」という言質を取った人はいないのかな？

１９１さん。
その理屈はまったく通らない。全然だめ。本心がそうであっても上記の
ような「販売時に虚偽の説明を行った」等のような「裁判になっても
勝てる理由」で戦ったほうがいい。

[193: 189 or 190]

>> 192さん

契約時にそこまで言質をとっている方はいないでしょうねぇ。
普通、それでなくても舞い上がってるのでそこまで頭が回り
ませんよね。営業に言いくるめられたような形なので余計歯
がゆいんでしょうね。お気持ちは分かります。

確かに裁判ともなると難しそうですね。契約時の重要事項説明
に何か一筆なかったのでしょうか？　あ、そうか、一筆なかった
ことが問題なのか、失礼。
重要事項ってのが、いったいどこからを指すのか法的に詳しい方
いませんかね。

[194: 189 or 190]

ご丁寧にＷＥＢに重要事項説明書があったので読んでみました。

28 お客様は本物件建物、付属施設等の形状、住環境および近隣
関係を十分確認の上、本物件土地付区分建物売買契約を締結する
ものとします。また、将来において住環境、近隣関係が変化する場
合があります。
29 本物件近隣土地所有者およびその権利等を取得した第三者が
将来「建築基準法」ならびに関係法令に適合する建築物等を建築
する場合があります。

ここらへんがデベロッパの拠り所でしょうか。
『第三者』ってのが売主を含むのかどうかは怪しいなぁ。(--;

[195: 匿名さん]

>>188 >そもそもセブンフォレストヒルズ自体が森を切り開いて開発しているわけ
>>188 >でしょうから後発の開発物件に文句を言うのはおかしいのでは？
そもそも人類が原子爆弾を作ったわけですから後発の水素爆弾に反対を唱えるのはおかしいのでは?

・・・みたいな

[196: 匿名さん]

>>189 >原住民(^^;)
冷や汗の顔文字付きですのでわかってらっしゃることでしょうが
原住民はいわゆる差別的表現　http://akasaka.cool.ne.jp/kakeru3/bs9.html

正しくは → 先住民

[197: 匿名さん]

188さんは、残念ながら何も分かってない。
寂しい限り。

[198: 通りすがり＝１８８]

１９５さん。
反対に意を唱えるな、という訳ではなくて、マンション住民が隣に
マンションを建てるな、と言っても「世間の同意あるいは裁判所の
裁定」を得る事ができないでしょ？と言う事。

目的は「隣のマンション建設の差し止め」でしょ？だったら合理的な
「反対理由」を掲げなくちゃ。

ちなみに「隣にマンションは建てません」と言って販売したデベに
勝訴した判例はあったはずだよ。ここと同じように販売したデベが
隣も土地をもっていたケース。

[199: 通りすがり＝１８８]

セブンから１年程度で建設発表だからセブン販売時に計画がまったく
無かったとは考えにくい。購入者の誰かは「計画はまったく無い」という
説明を受けた人がいたはず。それは何月何日何時か？その日時で
本当に計画は無かったのか？そこらあたりを緻密に付いてみては
どうか？

くり返すが「自然を切り開いて入ってきたマンション住民」が「自然を
守れ」などという戯言は世間では通用しない。本音はそうであっても
法律論で戦わないとまったく勝ち目はない。

[200: 189 or 190]

とりあえず、隣地の登記簿の写しをとってみたらどうですかね。

行政処分を求めるなら、もう工事が始まっちゃってる（？）とすれば、
さっさと臨時総会を開いて、住民の意思を確認したほうがよいかと。

[201: 通りすがり＝１８８]

２００さん。
そうだね。隣地の登記履歴を追っかけたほうがいいね。販売する場合
税法上の理由から関連会社同志で転売を繰り返すことがある。

臨時総会で全住民から販売時の営業マンの説明を事細かに追っかけた
ほうがいい。最近の裁判の傾向は資料の有無より事実関係の確認に
重きをおいている。相当数の人間が「計画は無い」と言われて実は
「計画があった」とすれば「虚偽の販売」ということで「建設差し止め」
あるいは「デベ無条件買取」にもっていくことも可能だと思うよ。

[202: 通りすがり＝１８８]

例えば、画期的な国立の判決も「景観」に関して裁判所が決めた
わけではなくて、条例制定等の反対住民のすばやい行動が
功を奏した。法律論で勝訴（まだデベが上告中だが）したわけだ。

とにかくすばやく行動したほうがいい。デベが証拠隠滅を図るまえに。

[203: 匿名さん]

通りすがり＝１８８さん。
「デベ無条件買取」って何ですか？

[204: 通りすがり＝１８８]

物件を販売時の価格でデベが買い戻すということ。

[205: 匿名さん]

新情報がきました。
100世帯の物件は賃貸のようです。
要するに、このプロジェクトができた時から、
○長組と関○商事はにぎってたんですね。
開発したら、駐車場と賃貸収入で儲けてください
みたいな。関○商事は駐車場の収入で満足してよ！

[206: 匿名]

この山を全部切り開くための足がかりとして、
まずはじめにSFHを建てたんでしょうね。
ここを買った我々は、いいカモだったのかも。

[207: 匿名さん]

http://6716.teacup.com/sevenforesthill/bbs

[208: 匿名さん]

販売会社の説明時にＣＤロムをもらったんですが、パソコンでそれを
見せられながら
『この道はメイプルで行き止まりになります。専用道みたいでいいでしょ！』
と確かに言われました。まだそのＣＤロムも持ってますよ。
私は戸建にするか迷ってたので、おしゃれな道は一つの材料でした。
なので、突き当たりに100世帯の賃貸は寝耳に水です。

[209: 匿名さん]

賃貸なんですか？しかも１００世帯。まだ販売のほうがよかったなあ
ターザンの木の裏でボーリング調査やってますね。
２箇所、木の裏すぐとさらに奥の竹やぶのあたり。

[210: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/50/50kesido/home/shamenti/shamenti.htm
ここに出来る限りの人が意見書を出してなんとか行政を動かせないでしょうか?

[211: 匿名さん]

突き当たりの土地は150世帯の賃貸ですよ。

[212: オークコーート住民]

本日、掲示板にあった「里山活動のおさそい」を見て、里山を守る会に初めて参加しました。
メイプルコートの前の公園にある、熊の森緑地の木々の剪定とゴミ集めを1時間ほどしました。
天気もよく、結構気持ちのいいものでした。
しかし、驚いたことに、セブンフォレストヒルの住民の方がほとんど参加していないということです。
こんな近くにある公園なのに、誰も関心がないのでしょうか。ちょっと恥ずかしい気がしました。

この緑の恩恵を受けている
SFHの多くの方々にぜひ、参加していただいて、もっと自然環境のことも、気にしていただ
きたいと思います。
現在、草をかったり、ゴミを集めたり、木々の世話をしているのは、SFH以外の近隣の
方々です。本日参加して、会の方々といろいろなお話ができて良かったと思います。
マンション建設も許せませんが、ここの緑の環境も平行して、みんなで守っていくべき
だと思います。次回は、(月１回第３日曜日)たくさんの方の参加を願っています。

[213: 匿名さん]

自然環境の破壊を理由にビル建設を反対するのであれば、こういう社会活動に積極的に参加するべきです。
何の行動もせず反対を唱えるのは説得力がありません。

[214: メイプルの丘]

久しぶりの書き込みになります。
この熊野森に越してきて、春　夏　秋　冬が一回りしました。
やっと静かに落ち着けるはずが、最近騒がしいですねぇ。
まぁ、街並みは１０年もすれば様変わりをするのは当たり前・・・・っておぃ！
ここまで好き勝手やるとは思いもしなかったので、正直腹立たしいです。
しょうがねぇから、お灸を据えますか皆さん。
新年度は、ベニーエステートには手を引いてもらいますか。
実際この２５０世帯の管理をお任せする義理はなくなりました。
末長組、ガイヤ、丸紅にベニーから結構な恩恵有るんでしょ。

[215: 匿名さん]

あの掃除のおばちゃんはしっかりやってくれるから残ってほしいが。。。

[216: 匿名]

＞212さん　213さん
おっしゃる通りです。

うちも近隣のマンションですが、提供公園の清掃は、自治会で定期的に
してます。週末にお子さんとともに清掃しているご家族を見ると私はほの
ぼのした気持ちになります。親からの言葉ではなく背中で示す、教育に
なるのではと思ってます・・

雑草、タバコの吸殻、カン等を大勢の住人で清掃すると短時間で、きれ
いになり、気分は爽快です。沢山の住民とお友達になりますよ。

色んな意味で大規模マンションがその地域にできるということは大きな
コミュニティの誕生となります・・街づくりの主体は住民ですね・・

[217: 匿名]

>214

ＳＦＨの末長組物件の管理会社をガイアではなくベニーにしたのは、
利便性ではなく、今後の（開発する）ことを初めから組み込まれていたために
わざとガイアからはずしたんでしょうね。
となるとやっぱり丸紅も開発することは知っていたと思わざるをえない。

[218: メイプルの丘]

無論、おばちゃんは残ります、去るのはベニーだけです。
マンション管理会社トップ３の大京、日本ハウズイング、東急コミュニティー
がマンション管理費削減キャンペーンをやっています。
確実に２割安く請け負うそうです。
管理の質は上がるは、修繕金は貯まるは、末長は震えるは、と言うことなしです。

[219: 匿名さん]

へー、大京管理って自社物件以外もやるんですね。
結構ベンチャーに持ってかれてるのでカウンターに出たか。

[220: 匿名さん]

218さんの話は早速理事長に話しましょうよ！
管理人さんには申し訳ないんですが、現状では
管理人さんの存在意義がよく分かりません。

[221: 匿名さん]

そうそう簡単には管理会社を変えることはできません。
住民の総意が必要です。
今の管理体制に満足している人だってたくさんいるのです。

管理会社を変えた場合の経費の節減がいくらになるのか、その他メリット、デメリットを
総会で提案し、組合員の４分の３以上の同意を得なければなりません。

[222: 匿名さん]

>>220管理人の存在意義がわかりません

だったらいっそのこと自主管理に切り替えたらどうですか？
一番経費がかかりませんよ。

[223: 匿名さん]

>>220
現状では管理人さんの存在意義がよく分かりません。

だったらいっそのこと自主管理に切り替えたら？
管理費はかなり節約できますよ。

[224: 匿名さん]

うちのマンションは管理会社変えました。
だいたい２０％〜２５％減くらいが相場かと思います。
もとが良くなかったせいもあって、サービス自体の質も
アップしました。たしかに変えるには結構すったもんだ
したので、理事長さん、理事さん（私）はけっこう大変
でしたけど。

基本的に、新築時の管理費は『言い値』なので、決算書
をみてコストを再考してみるだけでも価値はあると思いま
すよ。

[230: 匿名さん]

ターザンの木の奥の雑木林に、建設予定の関口マンションの
緑地の説明があります。
環境局公園緑地課の大谷さんが現地に来ることになりました。

日時；３月２５日（木）午後２時から
場所；ターザンの木に集合

山の形状が変わるほど大きな開発になります。
ぜひ、ご参加ください。

[231: 匿名さん]

どうしても仕事で参加できませんが、話の内容は掲示板での報告を待っています。
将来何かがあったときのために録音できればよいのですが、どなたかレコーダーを
準備して頂けると良いかなと思います。

市長が横浜市長の中田さんような人だったら直談判すると良い結果が期待できそうな。
でも、川崎の市長さんは・・・・・

[233: オークコート住人]

230:の情報は、里山を守る会の方からいただきました。
この関口マンション建設に関しても、以前からご尽力いただいているようです。
お時間のある方は、ぜひ参加してください。

ターザンの木の奥の雑木林に、建設予定の関口マンションの緑地の説明があります。
環境局公園緑地課の大谷さんが現地に来ることになりました。

日時；３月２５日（木）午後２時から
場所；ターザンの木に集合

[234: 匿名さん]

マンションの緑地ということは、マンションに緑地ができるということですか？
環境局公園緑地課の大谷さんは川崎市の方なんですかね？
行きたかったけど今仕事中です。
どなたか続報をお願い致します。
それと232番さんのお話がよく分かりません。
メイプルの管理人さんのことですか？
私も管理人さんがいつも奥で喫煙していて
顔が見えないことに不満でしたが、それと関係あります？

[235: 匿名]

ターザンの木もとても危うい状態です。

　　http://www.snake.ne.jp/~satoyama/2003/ta2.files/frame.htm

久本山の木々が消えそう・・です。

[236: 住人]

ターザンの木は保存して公園とし、その先に関口マンションのエントランスが
あるという形にすると末長組から聞いています。セブンフォレストヒル入口の
カエデの木のようなイメージになるのではないでしょうか。

[238: 匿名さん]

末長組のホームページより

「産声をあげたこの町で一番の会社でありつづけたい」
わたしたちは常に"この町で一番であること"にこだわりました。人がいきいき暮らせる
環境とは？この町にふさわしい建物とは？暮らす人の立場になって永年町づくりをつづ
けてまいりました。そして、高津区をはじめとする地元の地形と自然を知りつくしている
建設会社であることを誇りにこれからも努力前進いたします。

なるほど、「地元の地形と自然を知りつくしている」のは、壊すためだからなんだね。
いいかげんに目をさまさないと森の神から天罰が下る。

[239: 匿名さん]

本当に騙された。こんなに汚いやり方をする会社がまかり通る世の中…。
虚しい。

[240: 匿名]

Ｓマンションの説明会にはメイプルの住民も参加していた筈で・・
詳細はそこで分かると思いますが・・

緑地とはかけがえのない自然の恩恵を残そうということです。
川崎市は緑地保存の調整をしています。
だから住民が何を望んでいるのか知らせるのが肝要です。

建築行為及び開発行為に関する総合調整条例として事前届けが区役所
にされてます。図面はそこで見れますよ。

[241: 匿名です]

末長組のいう地域密着とは、住民ではなく地主に密着することなのでしょう。
地域住民どころか、自社物件を購入した顧客まで騙すデベロッパーが存在するなんて。

[242: 匿名さん]

>>241
購入した住民は大抵がよその人だね

[243: 匿名さん]

公な反対運動にはならないんですかね？
メイプルの方は容認していすんですか？
150戸の賃貸ができると状況は全然変わりますよ！
坂の途中の賃貸なんてもんじゃないでしょ！

[244: 匿名さん]

公の反対運動大賛成です。

[245: 匿名さん]

やっと動きだしました！
来週の木曜でしたっけ？
夜8：00に緊急集会があるそうです。

[246: 匿名さん]

決起集会ではなくて工事会社と意見を交換するための説明会ですよね。

[247: 匿名]

今日、例のマンションの前に看板が立ってるのを見ました。
それって、建築許可が下りたってことではないのでしょうか？
建築許可が下りたあとなら、ほんとの説明会のみで
末長組は全く聞く耳を持たないってことではないのでしょうか？

一応、戸数は１１７件になってましたが、これも初めから
住民に納得させるために、１５０から減らしたように見せかけてるんでしょうね。

[248: 匿名さん]

許可番号は無かったですよ。
まだ望みはあるかも。
でも以外にメイプルの方は無関心ですね。
どうでもいい方が多いのでしょうか？
私はすごく危惧しています。
メイプルと同規模の賃貸がメイプルと平行して
できるんですよね！？

[249: 匿名さん]

ご存知かと思いますが、
ちょっと似てますので。。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040405-00001074-mai-soci

[250: 七森丘楓邸]

メイプルでも話題になってます。
サイト集会でも話に上っていますが、状況がよく見えていないというのが
正直なところでしょうか。
まずは木曜日の説明会しっかり聞かなくてはなりませんね。
248さんのいうとおり。一人でも多く参加することで、この泣きたい気持ちを
業者の人に理解してほしいものです。

[251: 匿名さん]

看板なんですけど建築基準法だか何だかで
告知の義務があって告知されてから何日間か以内に
市の窓口とかに申し立て（？）がでたりするのではなかったかな。
何ができるかよく知らないけど市の窓口で聞いてみては？

[252: メイプル住人]

249番さんが指摘されている記事にもあるように、
今回の問題は、末長・丸紅の販売コンセプト違反にあると思います。
「豊かな自然のなかに洗練された都市機能が息づく・・・」とか
「森の中に暮らす心地よさと丘の上の眺望・・・」などと書かれたパンフレット。
その７ＦＨを販売して１年も経たないうちに、この７ＦＨの敷地内と隣接するところに
２つマンションが建設され、２つのマンション建設が始まろうとしているんですよ。
これは、誰がどう見たって「詐欺」に近いことだと思いませんか？

その４つのマンション建設のうち、３つに末長組が係わっています。
これって、末長組の企業姿勢を疑わずにはいられません。
こんな、「売った後のことは知りません」と堂々と宣言しているのと同じですよね。
これを許していくのかどうか、逆に私たちが試されているんじゃないでしょうか？

ここは丸紅・末長関係なく、
７ＦＨ一丸となって抗議すべき「事件」だと思います！
ですから、８日の説明会にはできる限り多くの住人が参加して、
我々はこんなに怒っているんだということを
態度で示そうではありませんか。

[253: 匿名です]

252番さん
富士見台、中山、Nビル、関口・・・3つではなく4つ全て末長組絡みですよ！
富士見台以外は建築の請負の形を取っているようですが。
他の空き地も絶対狙っているんでしょうね。
自分たちで山を切り開いて、道路まで作ったんだから。
今後地主から土地の活用の話が出たら、すぐに飛びつくんでしょう。
建設会社だから、当然のことだとは思いますが、これだけ騒がれているのだから、
末長組自身が丸紅やガイアとともにこのSFHの販売手法を振り返るべきです。
多くの住民が「詐欺的」と感じた販売行為を認め、
こんなセンスのない虫食いのような開発姿勢を改めて、
将来的なこのSFH周辺全体の街づくりを考えることこそ、
「地域密着」を謳う会社のやることじゃないでしょうか。

249番さんの紹介された記事、これって「提訴を検討」という段階の記事ですけど、
こうゆう段階で報道されるということは、当事者の方からマスコミに情報提供があった
ということですよね？
先日判決の出た札幌の件も、この福岡の件も、高層マンションの眺望が争点だったみたいですが、
今回の一連の末長組の行動は、眺望とか環境とかプライバシーとか（Nビルはオークの真正面ですよ！）
様々な問題を同時に引き起こしている点で、もっと悪質に感じます。

きっと末長組やガイアフィールドも丸紅も、ここのような掲示板の存在を知っているでしょう。
ある程度の批判は承知の上で開発を進めているんだと思います。
ここも上記のような報道をされて、もっと広範囲な関心を集められる方法はないんでしょうか？
相手もプロだから、よほどの決め手がないと訴訟を起こしてもかなわないでしょうが、
でも今は法的に問題なければ何をしてもいいような時代じゃないと思います。
いろいろな業種で、企業の不祥事が経営を左右することも周知のことです。
消費者の口コミは、裁判よりも怖いことを思い知ってもらいたいものです。

[254: 匿名さん]

う〜ん、甘い甘い。
きっちり法的な対処をしたほうがいいと思うよ。
ポイントは、
７ＦＨ販売時に建設計画があったかどうか。
あったとすれば販社が把握していたかどうか。
把握していたとすれば「重要事項説明書」に記載する義務があったはず。
でも、「将来に渡って建たないわけではありません」くらいの
記述だったんだろ？計画があるのであれば「マンション建設計画が
あります」ときっちり記載しなければならなかったはず。
そこらあたりを法的についてみなよ。
法的に勝算があるような反対運動にもっていかないと泥沼になるぞ。
そうすると最後に遺恨が残って購入した事を後悔することになるぞ。

[255: 匿名]

SFHの住人で「詐欺的」だと思っている方の人数によって、
方向性が大きく違ってくると思います。
皆さんがどう思っているかを早く把握して、
方向付けをしなければならないと思います。
総会の予定はまだ無いようですが、
今日の説明会での前進を望みます。

[256: 匿名さん]

本日の説明会、出席できないので、どなたかビデオで前編記録お願いします。
それと、今日の説明会をもって、役所でいう「近隣説明の義務」をはたしたといわせないように
念を押して、ビデオに記録してください。（まさかとは思いますが念のため）
よろしくお願いします。

[257: 匿名さん]

セブンフォレストヒル内だけの問題ではなくて、近隣の住民、里山を守る会、
その他の環境保護団体、グループなども一丸となって運動するのが望ましい
のではないでしょうか。そのネットワークを活用しましょう。

[258: 匿名]

計画地の斜面の下に住んでいらっしゃる方々は、この計画のこと
御存知なのでしょうか？

[259: メイプルの丘]

本日、末長組の藤田＆前田による腹芸がありました。
二人は末長組の近隣担当のプロフェショナル。
立て板に水、ケツまくりのオンパレードで
何ら建設的な進展は無く、むなしぃ気持ちで家に帰りました。
どうやっても、末長の開発オタク計画変更はなさそうです。
せめて、川崎市及び関口商事に反対運動をおこすしかありません。
藤田も「やるならやれ、でも無理だよぉ〜ん」ってな感じ
でもくやしぃ〜って泣き寝入りもやだね。

[260: オーク]

Nビルの説明会でも、住民から企業姿勢を疑うような全く同じ内容の質問など
で非難轟々でしたが、末長組は本日もまた全く同じ内容の回答をされていた
ので、再現フィルムを見ているような感じでした、というのが率直な感想です。

[261: 匿名さん]

あの二人には本当に腹たったですよ。
でも同時にやっぱり慣れてるなぁと。
どうせこの掲示板もチェックしてるんでしょうけど
誇りを持って仕事できてるのかな？
最低な会社だとおもうけど。
末長も関口も