鎌倉グランマークスはどうですか？

[コニマークス]

鎌倉グランマークスの購入を検討していますが皆さんの意見をお聞かせ下さい。

[267: 匿名さん]

我が家も本日行ってまいりました。
しかもお昼過ぎです。266さん、ニアミスしていたかもしれませんね（笑）
私たちは、最初に見せてもらったビデオ上映も見せていただきました。
妻は見ていなかったので、ちょうどよかったです。
人はすごく少なかったですね。最初は我々だけでした。セレクトカラーも確認できましたし、
照明などのイメージも膨らませることができました。
それと初めてコーナンに行ってまいりました。
ライフやノジマなど広くて便利そうですが、底値マニアとしては値段はちょっと高めだなぁ〜と思いました。
食材など最安値を求めてあちこち行ってしまいそうです。
個人的には「ユータカラヤ」（わかるかな・・・・）があるとうれしいなと思います。

[268: 匿名さん]

私も週末に行って来ました。人はまばらで比較的空いてましたね！！
なんだか寂しいですね！

[269: 匿名さん]

購入者ではないのですが近所なのでちょくちょく覗いています。
それにしてもグランマークス、販売好調でしたね。
ＭＲ閉鎖とはびっくりです。

ライフは少し高めですね。
私は商店街派です。
あの価格に慣れるとライフでは間に合わせのものしか買えません。
自転車で10〜15分ってところです。
267さん、ユータカラヤも商店街にありますよ。
駐輪場も２時間無料ですし
車で行って３０分１００円のパーキングに停めても完全に元は取れます。
大船生活は快適ですよ〜

[270: 匿名さん]

２６９さま
こんにちは。ご近所の方の情報はとても参考になります。
やはり商店街は安いんですね〜
大船に住んでいた友人も、商店街はいい！とイチオシしていました。
自転車で１０〜１５分とは嬉しいかぎりです！
「ユータカラヤ」は知らないんですが、、、
何を扱っているお店なんでしょうか？
すみません、大船初心者なので＞＜；

[271: 匿名さん]

ＭＲ、今日から閉鎖ですね。　本日見に行った人いますか？
本日は久々に凄い雨なので、見に行く気力を無くしました。
これから梅雨時期になりますので、これから建てられる階の人は嫌ですね(^^;)
コンクリ固めている時に土砂降り．．．．．ちょっと嫌です。

[272: 鎌倉山夫人]

長谷工の人が言ってたけど、ここは土地が液状化するよって。
だから安いんだって。鎌倉市でも大船はイメージがね。
安っぽいよね。ごちゃごちゃして。
でもいいんじゃない？これからは食材等、安物さがしで大忙しだね。
がんばって！

でも完売、すごいじゃない！おめでとう！

[273: へっぽこ]

大地震が起これば液状化は起こるでしょうね。たぶん・・・
でも建物自体の倒壊はまず起こらないでしょうから、命の心配無いだけよいのでは？
最近販売されている大部分の物件はそもそも埋立地が多いし？山を切り開いて更地にしている所は別でしょうが。
関東はもともと地盤の良いところではないし、その為の基礎杭と思ってます。
お隣は２０年超無事に建ってますしね。

[274: 匿名さん]

２７２は当然購入者ではないよね？
購入者ならイヤだわ〜

[275: 匿名さん]

今日、現地を見に行きました。
モデルルームは、今週末まで片付けなどでスタッフがいるとのことで
中に入ることができました。今ならまだ見れますよ。確認したい事は
即答できるスタッフはいませんでしたが、調べてもらえますよ。
ご報告までです。

[276: 匿名さん]

まだ空いていたのですね。　でも営業さんがいないと行っても話が出来ない。
残っている営業さんが一人でもいればいいのですが．．．．．．

[277: 匿名さん]

ローン等聞きたいことがあってもアーベスト本社に電話
しなきゃならないのがちょっと不便です。
しかもフラット３５は範囲外だから細かいことは知らないらしい・・・

う〜ん、、、困った

[278: 匿名さん]

フラット３５は、直接銀行に行って聞いた方が良いみたいですよ。

[279: 匿名さん]

２７８さま
やはりそうするのが一番いいですね、ありがとうございます。
早速銀行に問い合わせてみます。

[280: 匿名さん]

最近、どこの銀行でもインターネットで予約して、
土日にゆったりと相談出来るようになっています。
休みなので社員用の通用口から入らされて、見慣れぬ廊下を通って窓口まで案内されます(笑)
お帰りには、お約束でお土産なんて貰えたりしますので、どんどんと活用しましょう(爆)

[281: 匿名さん]

こんにちは、私も昨年末に契約した者です。
最近になってこちらのページを見つけました。
皆さんのコメントを読んで、このグランマークスの掲示板はマナーも良くて、人柄も良さそうな方ばかりですね。
３月の入居が楽しみです！

[282: 匿名さん]

さっそく銀行に相談の申し込みをしました。
どんどん活用したいと思います！
頭金をそれほど用意していなかったので不安がありますが。。。。

[283: 匿名さん]

この時期はみなさんどんな活動をされているのでしょうか？？
やはりローンの検討でしょうか？？

[284: 匿名さん]

ローンも気になりますが、内覧会の時にどういうところを見たら良いのか
色々情報を調べてます。あと長谷工の竣工済で見れる物件を探し、実際に
足を運んで仕上がり具合など見てみようかと考えてます。

[285: 匿名さん]

内覧会については完成物件のスレを参考にすればよいかと思います。
リムザのスレにも先輩方の情報がそこそこ投稿されています。
チェックシートみたいなものまでリンク張って情報が出ていたと思いますので参考にされては如何でしょうか？

[286: 匿名さん]

>２８４＆２８５さん
ありがとうございます。なんだか契約までは慌ただしかったのに・・・
次に何をしていいのか解らず・・・
色々参考になります。

[287: 匿名]

この時期は、ローンや内覧会のことやオプションのことなどが気になるところです。
また、「マンションの管理」についても気になります。
マンションでの家庭生活を守り、マンションを守るのは、
集合住宅に住む私たち自身ですから。最も基本的で、重要な事だと思います。
外部の人は守ってくれません！立場が違いますから、管理会社であっても守ってくれません。
住宅修繕の問題、隣人との問題、管理費の問題、メンテナンスの問題など。
せっかく、皆さんと一緒に生活しても、これらの問題が適当であったならば、数年後にはどうでしょう。
一人ひとりが、コミュニティを考えて行動すればどうしょう。
人生の多くをここで送るのですから。
私は、マンション管理について、勉強するのもいいかもしれない、と思っています。

[288: 匿名さん]

>287
確かにマンションは戸建よりも集団生活としての要素は強くなりますものね。
隣人との問題、管理について・・・・・等々学んでおくことは大事かもしれません。
知らなかったことが実は常識だった！みたいなこともあるかもしれませんしね〜。
私も勉強しておこうかしら。。

[289: 匿名さん]

最低、ゴミは分別して出しましょう〜
それすらも出来ない人とはちょっと．．．．．

[290: 匿名さん]

皆さん教えてください。
①グランマークスの後ろの空き地は何になるか？②フラワーセンター縮小で何になるのか？③武田の跡地は何になるのか？④大船と藤沢の間（今のミズノテニスの近く）に新駅はいつできるのか？
情報ください。

[291: 匿名さん]

>>290
そういう聞き方はネットでは一番嫌われますよ。
いわゆる「クレクレ君」って奴で。

解ってればこのスレッドに書いていますよ。

[292: 匿名さん]

>>291
「クレクレ君」って言うのですか？
私的には「教えて君」と言葉作ってました(笑)

[293: 匿名さん]

１、グランマークスの後ろの空き地は何になるか？＞クリニックビルになるという噂があるが、あくまで噂で詳細不明
２，フラワーセンター縮小で何になるのか＞全く不明
３，武田の跡地は何になるのか＞全く不明
４，大船と藤沢の間（今のミズノテニスの近く）に新駅＞まだ構想段階

ってところか。

[294: 匿名さん]

>290
とりあえず．．．．．

①今の所、医療関係の建物が出来ると言う話しか聞いたことがありませんね。
　鎌倉の市議会議員さんの最近の話でも、確かに噂はあるみたいです。
　しかし、民間の土地ではないですからね〜　決議されて建ち始めるまで何年も掛かるのでは？
　高校も潰れてから壊すまで暫くの間、幽霊学校になっていたって聞いたし．．．．．
　私個人の予想では、後5年くらいは空き地と見ています。
②まだ何も噂は出ていませんね。　あの辺りで開発と言ったら、鎌倉の大仏様のすぐ横に9F&地下3Fのマンション
　が建つ事が決まって、近々工事も始まるらしいって事くらいでしょうかね〜
　私個人の予想では、武田の撤退と相成って、道路拡張の為に道路沿いが削られるのでは？
なんて考えています。
③ここも噂は何も聞きませんが、マンションしかないのでは？(笑)
　で、マンション計画と連動する様に新駅が建つ(笑)
　と言うのが私個人の予想です。
④武田の撤退次第でしょう。

以上、私の個人的な予想でした。
皆さん、どんどんツッコンで下さい(笑)

[295: 匿名さん]

>>290
①病院ができる予定でしたが、計画は白紙に。マンションが建つ？②おそらくマンションか。
③マンション及び建売住宅というウワサ。④現在まったく見通したたず。できない可能性もあり。

[296: 77]

④ですが、今年２月の藤沢市議会定例会議事録では、Y議員の代表質問(都市計画の抜本的見直し
をする中で、村岡地域の新駅設置と再開発も中止すべきではという質問)を受けた市の計画建築部長が
その答弁で「(村岡新駅等の再開発は)交通施設整備に伴う周辺土地利用増進を生かした新たな事業所
立地並びに雇用の拡大を進め、もって本市財政基盤の強化を図るものであります。同時に、地域への
交通利便性提供という面で、地域住民の暮らしやすさと定住への寄与を目的とするものであり、引き
続いての計画策定並びに事業化に取り組んでまいります。」と答えていました。
やはり新駅の事は気になりますね。
全文は市議会HP　http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/gikai/index.html
の会議録検索で見ました。（キーワード：村岡新駅）

[297: 匿名]

マンションにも寿命があります。

いままで、根拠はありませんが、５０年位と思っていました。
５０年持つものもあるでしょう。
しかし、２０年で立て替えが必要になるマンションもあるようです。
マンションの寿命は、様々のようです。
環境も含めた立地条件、メンテナンスの程度、構造物の強度、
その他の条件によって変わるようです。
特に、メンテナンスの程度によって著しく変わることがわかっているようです。
マンションの経済的価値は、メンテナンスによって左右されるといってもいいでしょう。
コンクリートのひび割れ、鉄筋の赤さびは、避けられません。
程度にもよりますが、ひび割れのないマンションはほとんどないと思われます。
ひび割れは、コンクリートの乾燥収縮によって生じます。
餅は乾燥して硬くなると、表面にひびが入ります。
コンクリートの乾燥収縮は、餅の乾燥収縮とほとんど同じです。
ひびが入ると、中に水が浸入します。同時に、コンクリートの
中性化も生じて、鉄筋がさびるわけです。
赤錆が表面に出ているマンションなどを見かけます。
計画的に建物の修繕を行い、初期段階でひび割れを補修したり、外壁に塗装を
することで、このような欠陥を予防することができます。
管理会社まかせではなく、長期的な視野にたって、計画的な修繕を行い、
この建物を長持ちさせたいものです。
永住する方、住み替える方、両者にとってとても重要なことです。

施工会社の修繕積立金の長期計画は、非常に大まかなもののようです。
通常では、修繕積立金は、計画よりも多くなるようです。
建物の健康状態がある程度見えてくる、建築後、５年目位に、修繕積立金の
見直しをするのが良いようです。

[298: 匿名さん]

>297
北海道だと、公団住宅なんかは20年超えると住民を一時的に引越しさせて建て直したりしてます。
寒暖の激しい地域に建っているマンションはツライですね。

[299: 匿名さん]

修繕積立金ですが、駐車場から積立金がどのくらい取れるかが心配です。
ハイルーフ車は下の方しか入らないと以前チラッと聞いたことがあります。
購買層が30才台が多いと言う話なので、必然的にハイルーフ車が多いことが
予想されます。　最悪、駐車場は空いているがハイルーフ車なので入れられないっ！
なんてことにもなりかねません。
そうなると修繕積立金も計画より少なくなったりしますし．．．．．

[300: 匿名さん]

２９９＞
そうなんですか？
以前営業さんに聞いた時は、最上階（８００円）が
一番人気だと言っていたんですが・・・
意外と下の階を希望する方が多いのかな？？？

[301: 299]

自分の時は3Fが一番人気と聞きました(^^;)
自走式で屋根無しと屋根有りでは、10倍くらいの価格差はふつ〜らしいです。
何かの雑誌の一級建築士のインタビューとかで読んだことがあります。
ここはそこまで価格差はありませんが．．．．．
ようするに、そこまで価格差をつけないと雨ざらしは嫌と言うことでしょう。

[302: 匿名さん]

私も３Fを希望しました。
競争率高いのかな・・・・

[303: 匿名さん]

駐車場の希望なんて募ってたんですか？
私は希望は出してないけれども・・・
ローン計算の時に担当が無条件に１Ｆで計算していたが、それがそうだったのかなぁ？

[304: 匿名さん]

現在の希望はアンケートに過ぎません。
年明けの内覧会の時期辺りに、最終的に希望を出して抽選になるらしいです。

[305: 匿名]

管理費の内、管理会社への委託費がとても多いことに、
驚いた方はいるでしょうか。

ひと月の管理費約５００万の内、３００万〜４００万。
委託費が高いか安いかは、議論のあるところでしょう。
委託費に含まれる清掃費については、管理組合がシルバーセンタに
依頼することで安くできるようです。
肝心なのは、費用対効果です。
委託費が安くて管理が不十分であっては困ります。
逆に、委託費が高すぎても困ります。
管理費に余剰ができた場合には、
修繕積立金に振り向けることもできるかと思います。

管理会社は、わたしたちが選ぶことを前提に、
積極的にマンション管理を行いたいものです。

[306: 匿名さん]

業務がずさんな管理会社もあるようです。
管理会社の変更に踏み切るカードを管理組合が持っているという
意識です。
このような意識を持つことで、管理会社のずさんな管理を少しでも
防止できるはずです。

[307: 住宅ローン減税]

さて、不動産のローンを組むと住宅ローン減税なる税金が戻ってくるオトクな制度があります。
来年に入居すると、毎年年末のローン残金の1%(最初の7年)，0.5%(終わりの3年)が戻ってきます。
但しこの制度、ローンの残りが10年を切ると、その場で控除資格を失います。
15年ローンを組むと、必然的に最初の5年間しか控除を受けられません。
繰上げ返済なんかすると、もっと短くなります。
15年,20年,25年ローンを組もうと思っている方は要注意です。　繰上げ返済をドンドンすると
後ろの方のローン控除が受けられなくなります。
注意しましょう。

[308: 匿名さん]

238です。
グッドローン、２．３４になってる〜
しょっく(TAT)
これから上がっていくのかしら。。。

[309: 匿名さん]

３０８さん
上がってしまいましたね〜
私もショックでした〜＞＜；
この先、先月くらいの金利を期待するのは難しいかな〜？
それでもグッドローンが一番低いですけどね。

[310: 匿名さん]

明日の提携ローン申し込み会に行かれる方いらっしゃいますか〜？

[311: 匿名さん]

>310
そのような通知ありました？？

[312: 匿名さん]

提携ローン申し込み会行きますよ！
この掲示板を見て、ローンのこと悩み始めてますが・・・
＞311さん
ウチは契約時に営業さんから案内していただいて、５月下旬ごろに案内が来ました。

[313: 匿名さん]

>311
キャッシュで購入する方には案内は来ませんね。
売買契約時、雀の涙程度の収入印紙しか貼らなかった人とか。
提携銀行以外でローン申請が通っている方の所にも来ませんね〜

[314: 匿名さん]

提携ローン申込会の為、東京の長谷工本社まで行く方へ
どうせ東京まで行くのならば、長谷工の完成物件を見学して来る事をお勧めします。
長谷工のHPから完成物件を調べると、新小岩駅近くにある「東京デュオシティ」がヒットします。
大船からだと、横須賀線で直通なので時間に都合が付く方は如何でしょうか？
3月竣工済みでキャンセル物件を実際内観出来るようです。
3LDKを今回購入された方はご自身の部屋と殆ど同じ間取りが体感出来る筈です。
下記に物件HPを載せておきます。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/duo-c-e/index.htm

[315: 匿名さん]

>>307
>但しこの制度、ローンの残りが10年を切ると、その場で控除資格を失います。
>15年ローンを組むと、必然的に最初の5年間しか控除を受けられません。

こらこら、こういう掲示板で嘘つくな。
15年でローン組めば、10年控除を受けられるに決まってるだろう！
お前の理屈じゃあ、ローン控除の最低条件の借り入れ期間10年でローン組んだ奴は、１年しか控除受
けられんじゃないか。そんなばかな。（ｗ
『繰上げ返済によって』残りのローン期間が10年を切ったら、借り入れから10年経ってなくてもローン
控除が適用されなくなるんだよ。わかった？

[316: 匿名さん]

こんにちわ
皆さんオプションでＩＨっていれました？
疑問ですが個人的にはナショナルのＩＨが一番いいと思うのですが
日立のに比べてなんであんなに高いのでしょうか？？？
リフォーム屋さんにきいたら、メーカーの定価と変わらないと
いってました・・・本当ならナショナルを入れたいのですが
お金が・・・。

[317: 匿名さん]

>315
住宅ローン控除を受けられる人の条件は、年末時にローン残高が10年以上ある場合。
と、ローン減税の事はネットでも住宅関係の雑誌でも沢山載っています。
だったら繰上げ返済をしようがしまいが、10年切ったら全部ペケでは？
あなたの理論ではローン期間が10年切っても繰り上げ返済をしていなければセーフと言うことですよね？
そんなばかな。
それと、10年でローン組むと年末時に9.x年になるので、一回も控除を受けられないのでは？

[318: 匿名さん]

>316
オプションで頼むと高いです。
これは何処行っても同じみたいですね。
定価が普通なのか？ といつも思ってしまいます。
この物件は後付けも出来るみたいなので、後でノジマとかヨドバシとかで買って付けた方が
安くなりますよ、絶対。

[319: 匿名さん]

ローン控除は自分が払った所得税以上は戻ってこないと言うのはどこでも書いていますが
戻ってくる額は、扶養家族にも関係するみたいですね。
最近買った住宅情報誌に年収対戻ってくる税金の目安が書いていました。

3000万を借りてその年の年末にローン残高が2950万になった場合......

年収500万　167,000
年収600万　234,000
年収700万　280,000
年収800万　295,000

が戻ってくるみたいです(夫婦子一人で年収は夫のみの場合)
意外と戻りません(うまく出来てる)
2000万以上のローンを組む場合、年収は600万以上は欲しいところです。

[320: 匿名さん]

>>317
>あなたの理論ではローン期間が10年切っても繰り上げ返済をしていなければセーフと言うことですよね？
>そんなばかな。
>それと、10年でローン組むと年末時に9.x年になるので、一回も控除を受けられないのでは？

お前の面白税制解釈を展開するのも勝手だが、嘘を広めちゃいかん。
住宅ローン控除の条件が10年以上のローンを組むことなのに、条件に合致した10年ローン
を組んで、１回も控除を受けられないんじゃ、サギだよサギ。常識的に判断しろ。
俺は、別に個人的な理論を展開してるんじゃなくて、単に税制度を正確に説明しているだ
け。先ずは、税務署にきちんと聞くか、↓ここ読め。話はそれからだ。
http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_26.htm

[321: 匿名さん]

308さん、309さんこんにちは
我が家もフラット35希望なので上がってしまってショックです。
金利はこれから上がるのでしょうか〜？
どなたか金利情勢に詳しい方はいませんか？

[322: 匿名さん]

ここの契約者です。
３１６＆３１８さんこんにちは。
我が家もIH欲しかったのですが、高かったので断念しました。
以前、同じものを街の電気屋で30万円台で売っていたのを見掛けました。
後付けは取付料が掛かってしまいますが、定価で買って付けてもらうよりは
安くなりそうなので、ボーナスが沢山出たら後付けしようと思っています(笑)
あと単体の卓上型?の1コのIHだと、かなり安く売ってますよ。
そちらも合わせて検討してみてはいかがでしょうか。

[323: 匿名さん]

３２１さん
３０９です。こんにちは！
金利の動向って本当に分からないですよね。
私もネット等で色々調べたりはしますが、やはり素人なので＞＜；
今のところはグッドローンのフラット３５を考えてます。

[324: 匿名さん]

３２１です。
３０９さんこんにちは。
最終的に、契約してしまえばフラット３５は固定ですので金利情勢を見つつ今は保険について調べています。
それで、地震保険って住む地域によってかなり保険金が違うのですね(^^;)
北海道や沖縄辺りが一番安く、逆に静岡,神奈川,東京などが一番高いみたいです。
なんと3倍以上の保険料差があるみたいです。　この前読んだ雑誌に書いていました。
東海地震が起きる起きると騒がれている影響でしょうが・・・・・
まだまだ時間がありますので色々と調べてみようと思ってます。

[325: 匿名さん]

３２１さん
３０９です。レスありがとうございます！
地震保険は我が家も考えているんですが、
予想以上に高くてびっくりしました〜(~~;
さすが神奈川県ですね・・・
こればっかりは仕方ないと思いつつ、悩んでます〜。

[326: 匿名さん]

こんばんは。
ここを契約した者です。
ふと思ったのですが、この物件って虫よけの窓枠(アミ枠？)は付いているのでしょうか？
モデルルームには当然の如く、そんなものは付いていませんでしたよね？
どうなんでしょう？　上の階は付いていないのでしょうか、やっぱり。
どなたか聞いた方はいませんか？

[327: 匿名さん]

フラットや提携外のローンを検討中の方も
昨日、今日の提携ローン申込み会に行かれた（る）のでしょうか？？

[328: 匿名さん]

326さんへ
私も前に気になったので営業さんに聞きましたが
「網戸は普通に付いてます」とのことでした。
ご報告まで。

[329: 匿名さん]

326です。
328さん、情報有難う御座います。　助かりました。
やっぱりMRが閉まっていると不便ですね。
でもMRにはまだ人がいるのかな？
夜はまだ電気が付いていたりするんですよね。
自動でタイマー運転にしているのかな？

[330: 匿名さん]

人が居ても居なくても換気扇やエアコンくらいは付けて置くのでは？
我が家もエアコン回っているので誰かまだ居るかな〜？
と思ってこの前見に行きましたが開いてませんでした、残念！

[331: 匿名さん]

グランマークス契約したものです。
このＨＰの皆さんがとても誠実そうな方々で楽しく見ていました。
初めて書き込みを入れます。本日提携ローンの申し込みに行ってきました。
私は公庫ベースの一部提携ローンを予定していたのですが、フラット３５も
気になってましたので今日銀行の方に相談したらとりあえず並行に手続きを
進めて1月に決断をする予定です。
地震保険などいろいろ勉強になりそうなお話もありこれからも楽しみにしています。

[332: 匿名さん]

331さん、こんにちは。
入居までまだまだありますので、どんどんと盛り上げましょう！
宜しくお願いします〜!

[333: 匿名さん]

77さんのHPが更新してますね〜
ご苦労様です。　次回も期待してます(^^)

[334: 77]

あ、どーも。７７です。３３３さん、お知らせしていただいてありがとうございます。
良かったら見に来てください。

[335: 匿名さん]

77さん。　こんにちは。
ＨＰ更新をいつも楽しみにさせて頂いています。
今後とも宜しくお願いします。

車道が完成したようですね。
でも意外と掘り下げてます。
歩道や堤防公園がどうなるのかが気になるところです。

[336: 匿名さん]

７７さん！　いつもありがとうございます。
前回のＵＰでは四季の杜バス停の時刻表が大変参考になりました。
その後、休日の昼間にバスで大船駅まで行ったのですが、約１５分かかりました！
やはりフラワーセンターを右折してＪＲ線越えのルートでは、
平日の通勤時間帯には大変な時間になるのでしょうか！？

[337: 匿名さん]

336さんこんにちは。
先日、四季の杜バス停でバスを磨いていた運転手さんから色々お話を聞けました。
すると、平日の朝に四季の杜バス停から乗る場合、7時半を超えたらキツイそうです。
やはり、JR踏切とクランクが懸念されていて、踏切が無ければどうにでもなるのですが．．．．．
と言っておられました。

[338: 匿名さん]

追加・・・・
藤沢方向は遠いけど10分位で着くらしいです。
東京方向と逆に行く人は便利かもしれません。
それとロジュマンの住人さん達は神奈中のバスに乗って西口経由で大船に向かう傾向がある
と言ってました。

[339: 匿名さん]

あ、藤沢方向とは、藤沢駅まで行く時間です。

[340: 匿名さん]

３３７さん！こんばんわ！！
確かに相当時間がかかり、結局歩いたほうが早かったりして・・・（笑）
神奈中バスのほうが利便性がいいですかね？？
また、藤沢駅行きですが・・・残念ながら上り方面なのでその手は無理っぽいですね！！

[341: 匿名さん]

雨の日はもっと時間がかかりそうですね・・・
何かいい方法ないかな〜

[342: 匿名さん]

早く起きるしかないですね(^^;)

[343: 77]

３３５さん、３３６さん、コメントありがとうございます。
３３５さん、歩道はメインエントランス写真の赤いコーンが置いてある部分（奥の車寄せに向かう道）と、
そのすぐ左側の青いシートが見える部分（ブロッサムプロムナード）ではないかと思います。
あと、メインエントランス写真の手前の部分もかな。いずれにしてもこれからですよね。
堤防公園（提供公園？）は６，７枚目の車のあたりになると思います。
３３６さん、駅までの情報はみなさんのほうがお詳しいようですね。また見に来てください。

[344: 匿名さん]

この物件のＴＶって鎌倉CATVからだけなのでしょうか？
屋上に四季の杜向けにアンテナ立ってるけど共用なのかな？
CATV要らないと使えるとか？

[345: 匿名さん]

>>344
BSとCSは自前の共用アンテナで、地上波は鎌倉CATVじゃなかったかな。
まぁ、鎌倉CATVは地上波デジタルパススルー（＝電波をそのまま流している）みたいですから、地上波デジタルチューナー付きTVをそのまま繋げば
地上波デジタルが映るわけで良いですよね。（パススルーじゃなく、トランスモジュレーション（別信号に変換）タイプだと、
専用のデジタルチューナーが必要になります）

[346: 匿名さん]

344です。
345さんこんばんは。
地デジはパススルー(OFDM)なのですか。　だったら問題無いです。　普通のデジタルテレビで観れますね。
なんか鎌倉CATVのホームページを見ると、契約してSTBを繋ぐことにより地デジが観れるような事を
書いていたので、トランスモジュレーションで64QAM変調なのかな〜　と思っていました。
これで入居してすぐ地上波デジタルが観れますっ！　現在宝の持ち腐れ状態なんですよね〜
情報有難う御座いました。

[347: 匿名さん]

>>346
正確には地上波デジタルはパススルーとトランスモジュレーションどっちもやっています。
CATVからレンタルチューナーでやりたい人はトランスモジュレーションでって事なんでしょう。
これからはデジタルチューナー内蔵が当たり前になってきますので、とてもありがたいですね。
http://www.catv-jcta.jp/digital_list/0502_kantoukouikiken.htm#kanagawa

[348: 匿名さん]

そうそう、一つ忘れてました。
鎌倉CATVの信号は全チャンネル垂れ流しで各戸まで来るのでしょうか〜？
地上波だけだとVHFだけだと思うので、それ以降の上のチャンネルは帯域カット．．．．．．
なんてことは．．．．．．
戸建の辺地共聴でCATVラインを引っ張って来る時は、VHF以降をカットされちゃう場合があるんですよね〜
ここはどうなんでしょ〜？
どなたか聞いた方はいませんか？

[349: 匿名さん]

契約しないとＶＨＦのみ．．．．
なんて事はないとは思いますが、ちょっと気になります。

[350: 匿名さん]

というか、自主放送があり、CATV利用料を一応払っていますので、それは無いと思いますが。

[351: 匿名さん]

ですよねぇ．．．．．
よしっHTとSTBは自前でゲットしておきますっ！
契約はしませんが(笑)

[352: 匿名さん]

現在、ＭＲの解体作業中〜
以上、ご報告まで

[353: 匿名さん]

昨日コーナンで買い物した帰りにＭＲ前を通ったら解体業者らしき人達が作業してました。
もう少しＭＲは残っていると思ってたのですが、案外早かったですね。

[354: 玉縄住人]

高校跡地は湘南鎌倉病院説が有力。
そろそろ契約するとかすでにしたとか・・・聞きましたけど。
近所の自治会は誘致したいと頑張っているみたいです。

[355: 匿名さん]

近所に大きな病院が出来るのは安心ですが、
夜間の救急車の音とか、ちょっと心配ですね。

[356: 匿名さん]

げっマジですか？
一度断ち切れになったと聞きましたが．．．．
緊急指定病院にならない事を祈ります。

[357: 匿名さん]

今度、湘南鎌倉病院に行って病院の方から情報を仕入れて来ようと思います。

[358: 匿名さん]

救急指定となるのはともかくとして、アクセス道路の拡張もセットで来てくれるとありがたい。

[359: 匿名さん]

質問！
３５４さん、その情報はどこからお聞きになったのですか？
私は総合病院は嫌だなあ。
救急車の音って、すごくうるさいですよ〜。
（以前、そういうところに住んでいたので）
小さい子がいるから、夜間、救急車の音に起こされるのは辛い〜!!!

[360: 匿名さん]

湘南鎌倉病院ができるとしたら、当然緊急指定病院になるでしょうね。
年末年始からお盆まで、とにかく３６５日休みなしになりますね。
救急車の音もハンパないでしょう。

[361: 匿名さん]

やっぱり、なるようになったか。
問題は車両の出入り口が何処になるかだよ。
個人的な予想では、コーナン側から来るＴ字路の所をデカく抜いて出入り口が出来ると思うが．．．．
ＭＲ側に出来るとサイアクだね。

[362: 匿名さん]

病院が移転してくるって事でしょうか？
緊急対応機能以外が分院されてくる！みたいな都合のいい話しではないか・・・・・
ロマンジュの方たちとかどう思っているのでしょうね。

[363: 匿名さん]

移転って言うか、２号店（院？）では？
何科が入るかが気になるところです。
外科は要らないぞっ！　内科関係だけにしてくれっ！
救急車は嫌だぁ〜！！

[364: 匿名さん]

少し前の話だと、移転しても救急は今の場所に残すって聞きましたが・・・
変更になったのかな？？？

[365: 匿名さん]

http://maps.google.com/maps?ll=35.347459,139.516368&spn=0.007929,0.010450&t=k&hl=en
グランマークス周辺が航空写真で自由に見れますよ。
江ノ島までそのまま移動できて面白いです。

[366: 匿名さん]

移転ではないでしょう。
たしか、近隣に別棟設けるとか、
介護病院作るとかHPで言ってたような気がするけど。

[367: 匿名さん]

>362
ロマンジュ（笑）　正→ロジュマン

[368: 匿名さん]

聞いた話によると、現在湘南鎌倉病院の建っている場所の裏手に
建て替え予定があるとか、あったとか。裏手のマンションの猛反対で
建て替えられなくなったとか。

[369: 匿名さん]

玉縄中学校は、みんな生徒が私服で学校に行くと聞いたのですが
本当でしょうか？MRにいた地域の主婦の方は、鎌倉で学力トップクラスの中学と
言ってたのですが..荒れてるのでしょうか？

[370: 匿名さん]

小学校はどうなったんですかね？
学区が植木小学校じゃなくて、玉縄小学校になるってヤツ・・・

[371: 玉縄住人]

学区は玉縄小学校になりました。
玉縄中は確かにトップクラスですよ。

[372: 匿名さん]

学区の件ですが、前のレックス、四季の杜も含めて
ここ数年はごちゃ混ぜになりそうですよ。
植木小学区の方でグランマークス購入者もいるようですし
四季の杜も中学年以上はそのまま植木っていう方もいます。
来春入学が長男長女の家庭は玉縄ですが・・・
どちらにしても玉縄中ですし、距離もそれほどかわらないので
あまり考えなくてもいいのでは〜
玉縄中の評判は良いですね。
人口増加によって今後どうなるかはわかりませんが。

[373: 匿名さん]

なぜ私服なんだろう？制服の方が中学生らしいしくて良いのに。
学生の時しか着れないし、思い出になるのになぁ。

[374: 匿名さん]

学校のこと色々教えて頂き有難うございます。

[375: 匿名さん]

８階まで立ちましたね。

[376: 匿名さん]

検討していたスレ主のコニマークスさんはどうされたんでしょうか
・・・もうすっかり購入者メインになりましたね。

[377: 匿名さん]

あと６階ですか？
月２階のペースみたいだから、９月末くらいで１４階まで全て建つのかな〜？
楽しみです。

[378: 匿名さん]

ここのＣＡＴＶはＮＨＫのＢＳもＵＨＦ辺りで再送信しているのでしょうか？
もしそうならば、入居してから衛星料金まで請求されるのでは？
と思ってしまいます。
ビッグオレ○ジに入居した職場の同僚の話を聞くと、全戸一斉にＮＨＫの人がゾロゾロとやって来て
部屋入ってＴＶ配線，設定を確認して行って、ＢＳ観れますか〜？　観れませんね、カラー契約でいいです〜
とか言って契約させられたって言うのです。
なんか怖いです。

[379: コニマークス]

こんばんは、スレ主のコニマークスです。
皆さんがいろいろな情報を書き込みしてくれているので
とても参考になります。
ちなみに私は、昨年末に契約しました。
入居が待ち遠しい今日この頃です。
これからも、この掲示板で盛り上がりましょう！

[380: 匿名さん]

>>378
CATVも何もグランマークス自体にBS,CSの共聴アンテナがありますので、NHK集金人は来るでしょう。

[381: 匿名さん]

>>380
集金人は来ると思いますが、再送信していたらBSチューナーが無くても観れますよね？
再送信がBS契約に該当するのか．．．．と言う話です。
まぁ、2011年のアナログ放送が終了したら、テレビは全てBS付のデジタルになるのだから
屋根に皿が付いていたら、皆衛星契約者に移行させられると思いますが．．．．．

[382: 匿名さん]

こんにちは。こちらを契約した者です。
この掲示板はいろいろな情報が分かり、毎回読むのが楽しみです。
グランマークス周辺の幼稚園の情報に詳しい方がいらっしゃいましたら
教えて頂きたいのです・・・。
来春年少になる予定の子供がおります。
最近のマンション建設ラッシュで、希望の幼稚園に入れない・・・なんて
事もあるのでしょうか？

[383: 匿名さん]

私も小さい子供がいるので気になってます。
友達が、藤沢の村岡に住んでいるので聞いてみたら、グランマークスからは
ちょっとかかるけど、しろやま幼稚園が人気あるみたいですよ。
公園でしりあった人がみんな今年入ったと聞きました。

[384: 匿名さん]

うちにも来春年少予定の子供がいます。
３年保育にしようかと迷ったのですが、来年１年間は私も子供もまずは環境に慣れ、
ゆっくり幼稚園探しをしてみようかと。お友達を作って、情報を頂こうかと
考えています。

[385: 匿名さん]

うちも来春年少になる子供がいます。
地域によって２年、３年保育に分かれると聞きますが、この地域ではどうなのでしょうか。
384さん同様に１年間様子を見るか、思い切って入園させるか迷っています。
マンション内に同じ学年のお友達がいれば問題ないのですが、
年下の子ばかりだとかわいそうかなぁともおもいます。

[386: 匿名さん]

少子化の影響などで、
２０１０年から日本の人口が減り始めるようです。
希望の幼稚園に入れないという事は、
あまりないようにと思います。
でも、気になります。
グランマークスの前に、みどり幼稚園があります。
みどりか、しろやまか。
どちらがいいのでしょうか。
両方の幼稚園を見学し、あとは子供しだい。かな。

[387: 匿名さん]

玉縄幼稚園も人気がありますよ。マンモス園です。
みどり幼稚園は園庭が狭いので、男の子は玉縄に行く場合が多いみたいです。

[388: 匿名さん]

この前みどり幼稚園の園庭に、ロバだかポニーが来てて
園児が喜んでましたよ。どこから連れてきたのかなぁ？

[389: 匿名さん]

こんばんは。こちらを契約した者です。
我が家にも来春年中になる子供がおり、幼稚園のことを気にかけております。
来春年少さんになるというお子さんがいらっしゃる方は複数おられるようですが、来春年中になるお子さんがいらっしゃる方もおられますか？
指定学区の玉縄小学校がやや遠いので、小学校に入学したら、マンションから学校まで仲良く一緒に登下校できるような同い年のお友達が幼稚園時代にできることを願っているのですが…。
モデルルームにいた地域の主婦の方によると、確か「集団登校はない」とおっしゃっていたので…。
うちは一応、鎌倉みどり幼稚園・玉縄幼稚園・鎌倉しろやま幼稚園の３つを見学してから、どこにするか検討したいと考えています。
先日、みどり幼稚園と玉縄幼稚園に電話してみたところ、
みどり幼稚園→１０月１７日（月）１０：００〜入園説明会
玉縄幼稚園→入園説明会は９月末の予定
とのことでした。
しろやま幼稚園については、ホームページに入園説明会や公開保育の日程が発表されていますよね。
みどり幼稚園の先生も、玉縄幼稚園の先生も、感じの良い電話対応で、好感が持てました。
とくに玉縄幼稚園の先生は、未就園児の工作の会のようなものに、ぜひ参加しませんか？などと誘って下さり、とても親切でした。
うちの子は現在、都内の幼稚園の年少組に通っており、入園申し込み時は３日前から並ぶ…なんていう幼稚園も珍しくない区に住んでいるので、ついつい早々と心配してしまっております。
幼稚園情報に関して、またこの掲示板で色々と教えて頂けたら、ありがたいなあと思っております。

[390: 匿名さん]

はじめて参加させて頂きます。
こちらを契約した者です。我が家には来春年長になる子供がおります。
３８９さん同様、現在都内の幼稚園に通っておりまして、
入園申し込み日前日に並んで・・・という経験をしましたもので、
鎌倉市の幼稚園の事がとても気になります。
契約された方で、来春年長さんになるお子様もいらっしゃるのでしょうか？
同世代のお子様もいらっしゃるようで、来春から皆様と仲良くなれたら嬉しいな・・・と
思っております。
我が家も、９月以降に何ヶ所か見学に行って、検討しようかなと考えております。
皆様の情報、とても有難く思っております。

[391: 匿名さん]

３８２です。
皆様、幼稚園情報、どうもありがとうございます！
グランマークスの場所的に、私も、鎌倉みどり幼稚園・鎌倉しろやま幼稚園・玉縄幼稚園が
気になっております。
見学してみて園の様子等も確認してみようと思いました。
また３８４さんのように、２年保育も考えてしまいますね。
親は来春にむけてウキウキ気分ですが、
子供の事となると慎重になってしまうのは私だけでしょうか？
またこちらで情報交換できたら良いなあ〜と思っております。
ありがとうございました！

[392: 匿名さん]

幼稚園の件ですがグランマークス周辺の園児状況
参考程度ですがお教えしま〜す
バスあり・・・城山、村岡、湘南インターナショナル
バスあり（現バス停車位置が少し遠）・・・おおぞら、ひがし、ふじがおか
バスなし・・・みどり、玉縄
自家用車送り迎え・・・大船カトリック、関谷方面
見聞きするのはこんなところです
今年度は玉縄が大人気だったみたいです
クラス数は多いですが一クラスの人数はそうでもないようです
玉縄地区にマンションが増えた影響もあると思います
みどりは少人数が良いところですが
周辺の人口増加によって来年はどうなることやら・・・
城山はバスがあるのでまあ、人気でしょうね
でも今年度は4月時点では定員割りだったと噂で聞きました
鎌倉市にとどまらず藤沢市も検討範囲に入れられることが
逆にメリットかもしれません
普段なら申し込みに夜中や前日に並ぶという光景はない地区ですが
来年度申し込みの各園の対応はきちんとチェックする必要がありますね
どの幼稚園にしても周りのことや学校を気にすることはないのでは・・・
小学校に入ってからのことを気にする方は多いかと思いますが
過疎地ならともかく同じ地区に子供はたくさんいますから

[393: 匿名さん]

鎌倉女子大付属はどうですか？
バスがこちらの方には来ないようなので、岡本地区周辺で行かれている方はあまりいないのでしょうか？
通うにしても、車で送り迎えってことになるのでしょうか。
自転車でも通えそうな距離のような気がしますが…。
どなたかご存知ですか？

[394: 匿名さん]

393さんこんにちは。
地元住民ですが、グランマークスから笠間十字路先の鎌女まで行くには
マンション前から東口行きのバスに乗って、降りた東口ターミナルからそのまま上大岡行きとかに乗れば
直通です。　ほぼ歩かないで直通で行けますよ。
東口から鎌女までは8時くらいに乗っても10分くらいで着きます。
問題はグランマークスから東口までですね。
ここでも結構書かれていますが歩いてもさほど変わらないみたいですし。
8:30までに学校に行くにはグランマークスを7時半から45分くらいには出たいですね。
バス代は190円+190円(大人)です。　子供はその半額です。
定期代は190+190-150=230円区間ですので、大人で月1万ちょいで、子供で月5000円ちょっとですね。
大学までそのまま上がると、キャンパスがイトーヨーカドーのところに変わりますので
駅からは歩いて行けるように変わりますよ〜

[395: 匿名さん]

３９３さん
岡本地区で付属幼稚園の制服はみかけた事がありませんが
いるのでしょうかね〜送り迎えだからお会いしないのかしら
行っている子がいるという噂も聞いたことありませんね。
自転車はちょっときついのでは・・・
（自転車で送り迎えなら駅周辺くらいの距離までが妥当でしょう）
車での送り迎えでも片道２、３０分以上だと思います。
東口に鎌女付属のバスが停まっているのをみますが
幼稚園児用かどうかはさだかではありません。
そのまま上にあがれるのはうらやましい部分ですが
お受験とかガツガツした雰囲気の地域でないことは確かです。

[396: 匿名さん]

私も付属も考えてました。玉縄小学校までの道が安全とは言えないような気がするので、
どうせなら送り迎えや、マンション前からバスで通うようにするのも良いかなと考えてます。

[397: 匿名さん]

３８９さん、そしてみなさま、はじめまして。こちらを契約したものです。
我が家にも来春年中になる娘がいます。
今　藤沢市の幼稚園に年少として通ってますが、アットホームな幼稚園
なので、環境の似たみどり幼稚園に編入させたいなと思ってます。
秋の願書提出に向けていろいろと情報交換できたらいいですねー。

[398: 匿名さん]

はじめまして。こちらを契約したものです。いつもこの掲示板を楽しみにみています。
390さん、こんばんは。うちも来年年長になる息子がいます。
私はみどり幼稚園にいれようかなあ、っと思ってます。ダンナは男の子なのでやはり園庭の広い
玉縄幼稚園を勧めていますが、わたし的には、近いのが1番の魅力！。
子供の友達も大切だけど、自分の友達もつくりやすいかな、っと（笑）。
少人数なのも、子供が慣れるのにはいいかなあ、と。でもグランマークスのおかげで、
人数が増えすぎて入れなかったらどうしよう・・っていう不安はありますね。

[399: 匿名さん]

グッドローンの７月フラット３５融資金利は２．２５％
また逆に落ちましたね。
落ちるのは嬉しいですが毎月心臓に悪いです(^^;)

[400: 匿名さん]

こんばんは、３８９です。
みなさま、いろいろな幼稚園情報、どうもありがとうございます。
３９７さん、我が家も来春年中になる娘なので、
同い年のお嬢さんがいらっしゃるとのことで、とっても嬉しいです。
うちも、やっぱり近いのが一番かな、と
みどり幼稚園を第一候補に考えています。
現在通っている都内の幼稚園が、年少組だけでも３０人×４クラスという
多人数幼稚園なので、アットホームな幼稚園への憧れもあって…。
でも子供の人口増で、少人数のみどり幼稚園に入れるかしら？
という不安も大きいです。
みどり幼稚園が厳しかったら、第二候補は玉縄幼稚園かな？とも考えています。
毎日の送り迎えはそれなりに大変ですが、転勤族のお友達によると、
やはり毎日顔を合わせる送り迎えの幼稚園の方が、ママ友達はたくさん出来るわよ、
とのことなので…。

[401: 匿名さん]

東口までのバス渋滞を憂鬱に思っている方に朗報かもしれません。
財政難によりH15年より工期が延期されていました小袋谷跨線橋工事が
H17〜H26までになったみたいです。　行政から委託された専門家の
現橋調査も終え、先日地元住民への工事説明会も行われたみたいです。
既に台に建設済みのパイパス道路も接続されますので、最終的に東口への渋滞が
半分以下になると個人的には見ています。橋渡った方が確実に速いですからね。
橋を渡らずとも、横須賀線踏み切り前後の道路も土地買収で拡張すると
行政が計画してますので、今後10年で東口行きの渋滞も結構解消されそうです。

[402: 匿名さん]

おー！それは嬉しいですね、朗報ありがとうございます！
渋滞が緩和され、駅の辺りが整備されると助かります。

[403: 匿名さん]

MRの解体作業も大詰めみたいですね。
今日前を通ったら中が完全に吹き抜け状態で壁も天井も無い状態でした。
体育館みたいな感じです。
来週には建物自体も消えそうです。
それ以降は建設業者さんの駐車場と化すのかな？

[404: 匿名さん]

http://k-gml.hp.infoseek.co.jp/

こんなページを見つけました。ＧＭに関する掲示板がメインのページみたいです。

[405: 匿名さん]

４０４さんがリンクを貼ってくださったＨＰ
をさっそく見てきました〜！

こういうＨＰがあると、とても良いですね！
入居予定の皆さんと、色々情報交換したいですね。。。

[406: 77]

こんばんは。ＨＰ更新しました。
各部屋にガラスサッシも入り始めてました。ＭＲの撤去、寂しいですね。

[407: 匿名さん]

４０４さんのホームページを見させていただきました。
ＨＰを通じて、いろいろな情報の共有を図ることができるように、
さまざまな情報が集まるといいと思います。
掲示板にある”出会い道”が少し、大人のエッチを感じます。
あまり気にしないようにしましょう。

[408: 匿名さん]

407さん、鋭い・・・気がつきませんでした。このホームページ全体の雰囲気からみれば
かなり異質といわざるを得ません。これはどう考えるべきことなのか？？？
おっしゃるように「あまり気にしないようにしましょう」なのか？？？
しばし静観のつもりです。

[409: 匿名さん]

408さん＞かなり異質といわざるを得ません
レンタル掲示板ゆえ、しょうがないのでは？

HP利用者の大半は、実質ローンを組んだパパさん、子育て環境が気になるママさんと思われます。
そういうことは分別のつく年代では？

[410: 匿名さん]

自分にとって必要な情報、そうでない情報があります。
世の中、様々な情報が錯綜しています。
情報の取捨選択は、その人の自由です。
ただ、行動に責任を持つことを自覚している人に
とってみれば、自明であるとおもいます。
いかがでしょうか。

[411: 匿名さん]

毎日この掲示板を楽しみに見させて頂いてます。
私は、こちらを昨年契約しました。以降、何度も
ＭＲに足を運んだり、今は建設現場をたまに見に
行ったりしてます。引渡しの日が待ち遠しいです。
内覧会に向け、色んな実例などの情報を見てます。
楽しみの反面不安もありますが、410世帯のＧＭが
無事に完成することを願ってます。

[412: 392]

３９２で書き込みしたものです
みどり幼稚園はバスなしといれましたが
バスは運行しています
ＧＭからはバスで行くまでもないのですが一応・・・

[413: 匿名さん]

住宅ローンでフラット35を予定しているのですが、
グランマークスは、0.3％優遇の優良住宅取得支援制度の条件に当てはまるのか、
確認した方おりましたら教えてください。

みなさん、ローンは決めましたか？なかなか悩みますね。。。

[414: 匿名さん]

残念ですが、条件にはあてはまりません。
前に長谷工に確認をとりました。
この条件に当てはまる住宅は、とても少なく、
長谷工施工のマンションでは、私の知っている限りでは
深沢ハウス（都立大学跡地）位です。
耐震性や、バリアフリーなどの評価基準があり、少なくも一つの
基準を満たすことが条件になります。
例えば、耐震性は２等級以上になります。
ピンとこないかもしれませんが、具体的には、
免振構造の建物などが該当します。
なお、Ｇ．Ｍ．は１等級ですが、地震に弱い建物という
ことではありません。
今は、１等級のマンションが多いのではないでしょうか。
他の評価基準は、耐震性をクリアするよりハードルが
高いといわれています。このため、耐震性をクリアできない
建物は、ほとんどが条件に当てはまらないことになります。

[415: 匿名さん]

うちは現状公庫の審査通った状態で忙しくてほってあるんですが、
フラットに切り替えるとしたら、銀行等に出向き契約してしまえばいいのですか？
その為にはいつ頃までに契約を始めなくてはならないのですか？

[416: 匿名さん]

わたしは、フラット３５のグッドローンの仮承認をもらいました。
書類を用意して、１カ月位で結果がでました。
仮承認は審査を通ったという性格のものですから、
正確にいうと契約とは違います。
公庫とグッドの２つを比較して、良い方で契約をする
つもりでいます。
まだ、時間がありますので、大丈夫です。

[417: 匿名さん]

はじめまして。　ここの契約者です。
この掲示板はＧＭの契約者以外にもレックスやロジュマンや四季の杜の方々も読みに来て
おられるようなので質問なのですが、夜間の帰宅時は皆さんどうしておられるのでしょう？
四季の杜のバス停も開通しましたが、現状最終便のバスが２２時前で終わってしまいます。
ですので２２時後は歩いて帰っているのでしょうか？
個人的にはフラワーセンター以降は人通りが少なくなって、夜だと怖い気もします。
でも意外にマンションが多いので皆さん集団でゾロゾロと歩いている様な気もするのですが．．．．．
実際問題、実情はどうなっているのでしょう？
当方、残業が多い方なので今のままでは最終便のバスに乗れない日が多くなりそうなので。
どなたかご教授をお願いします。

[418: 匿名さん]

工事は９Ｆ部分に入ったようです。
今日見に行くと、サッシが６Ｆ，玄関周りのタイル貼りが５Ｆまで進んでいました。
車両入り口のところからしか見えませんのでＣ塔の話ですが。
奥の方は１Ｆ位遅れている感じです。
共用等の基礎工事にも入った模様です。
地面をくり貫いて横に大きいセメント流し込み機材が置いていました。

[419: 匿名さん]

クーラーの設置ですが、皆さんどうしてますか。
リビングダイニングと和室ですが、別々のクーラーですか、それともマルチエアコンを考えていますか。
マルチは外観がスッキリしていますがコストが高く、省エネにも別々のエアコンが良いようようですが。

[420: 匿名さん]

419さん、こんばんは。
我が家も同じことを電気屋さんで聞きました。
結論として、リビングダイニング＋キッチン足したくらい用のエアコン１機で十分と言われました。
理由は日中は旦那さんと子供さんは家に居なく、家族が揃うのは夕方以降に普通はなります。
で、昼間は和室を閉めておいて、夕方以降人が増えたら和室を開くと良いです。
それが上手な省エネ方法で、エアコンの大きさもそれで一ランク下のでよくなります。
以上の様なことを教えられました。　自分もなるほどと思い、リビングは一つにして浮いたお金で他の物を最初買おうと
思っています。
但し、これは昼間行動するご家庭の話で、昼夜反転しているご家庭とかは話が変わってきますね。

[421: 匿名さん]

420さんありがとうございます。
さんざんマルチエアコンえお考えていましたが「高いよですよ〜ネ」、420さんの意見を参考に電気屋さんに相談してみます。

[422: 匿名さん]

うちも最初はＬＤと隣接する和室・洋室は合わせて一台でいいですよ、といわれた口です。
洋室は将来、子供部屋として使うことになってから、もう一台エアコンを買う予定で
今はつけないです。
結構、それで当初は大丈夫のようですよ。

[423: 匿名さん]

現在、ロジュマンとグランマークスの間の通りの奥に住んでいる者です。（今週引っ越しますが）電車の騒音ですが、みなさん平日にも行かれているようですが、やはり、夜に行かれることをお薦めします。ちょうど、あの場所は橋架高なので、結構五月蠅いですよ。手前のレックスの裏手などであれば、遮られると思いますが・・・貨物も走りますし、窓を開けて眠らない方なら大丈夫ですが。

[424: 匿名さん]

423さんこんにちは。
貴重なコメント有難う御座います。　自分もその内夜に行けたら行ってみようと思います。
ちなみに、この辺りの夜の治安ってどうなのでしょう？

[425: 匿名]

皆様はじめまして.　私達夫婦はシニア世代ですが　３０代の方をはじめまだまだお若いこれから家庭を築いていくという世代の方たちの書き込みを読ませていただき心強い気持ちにさせられました.　どなたかも書いておられましたが　マンションは管理で財産価値が決まるとも言われているようです.　それには住人の意識が大切だと感じています.　どんな方たちが入居なさるだろうとある種不安を持っていましたが、意識の高い若い家族の方たちが多く入居なさることがわかり安心しました.　３月の入居が待ち遠しいです.
それにしても　皆さんよくＭＲに足を運んだり　いろいろと研究なさったり　すごいですね.　

[426: 匿名さん]

経験則での一言として、ＧＭでは電車の騒音が入るかは判りませんが
電車の通過音や航空機の離発着音等は規模にもよりますが、以外となれるものですよ。

私はアナログ・タイプの目覚ましのアラームの針がセット時間に入った時のカチッという音で起きれますが、
深夜の線路点検の打音等（音源より２０ｍ干渉物サッシのみ）でも起きません。
初めは気になってましたが・・・

[427: 匿名さん]

４月に近所に引越してきた者です。
４２６さんのおっしゃる通り、騒音には慣れました。
昼間は電車の音よりも、航空機の音とＧＭの工事音の方がうるさいです（笑）
夜はそれらがない分やはり電車の通過音がかなり聞こえますが、窓開けて寝てますよ。
子供達も起きません。

[428: 匿名さん]

電車の騒音・・・夜はそんなに響くのですか！！
今は飛行場の近くに住んでいるので、航空機の音には慣れたのですが、
電車の音も慣れでしょうかね！！

[429: 匿名さん]

騒音のお話が出ているので、ついでに。
先日、直接メールで鎌倉湘南病院に高校跡地に移転の件、聞いてみました。
跡地は取得の候補地に入っているそうです。秋ぐらいには結論が出るということでしたが、
まだ取得予定地がどのぐらいの大きさになるか未定なので、
どの科が移転してくるかはわかりませんとのことでした。
私としては、救急がこちらに来ないことを祈るばかりです。
あの救急車の音が夜頻繁に鳴るのにはたぶん慣れることはないと思うので．．．。

[430: 匿名さん]

確かに、騒音は慣れれば平気とうい方が多いと思います。（余談ですが、私は主人のイビキにちっとも慣れなくて困っています（笑））
それと、厚木基地の飛行機の音・・・結構な轟音ですね〜。これも「慣れ」なのでしょうが、私はテレビの音が聞こえなくなるのがイヤで・・・
それほど頻繁ではないので助かっていますが。
この辺りの治安ですが、そんなに悪いとは思いませんが、やはり夜は暗いので会社帰りの一人歩きが怖いですね。
でも、ひったくり・空き巣などに注意するように回覧板が回ってきます。実際の被害件数もありました（件数は忘れてしまいましたが）
でも、それが他の地域と比べて多いのか少ないのかはわかりません。

[431: 匿名さん]

ＭＲ完全に無くなってしまいましたね。
元正面入口が在った方のゲート部分が綺麗にブロックを置いて補修されていました。
ここまですると建設業者さん達の駐車場か臨時の資材置場と化しそうです。
ＧＭの空きスペースが増えた分、建設ピッチが速くなって鍵の引渡しが早くならないか
密かに期待なんかします。

[432: 匿名さん]

楽しみな気持ちは解りますが、入居者の為にほぼ休み無しで働いている業者さんと、
その家族のことも少しは考えてね。

[433: 匿名さん]

何も遅いよ〜　もっと早く出来ないの？　なんて言っていませんよ。

[434: 匿名さん]

そういう陰の部分も心に留めてください。ほとんどのお宅が３連休かもしれないけれど、
今日も現場は動いています。

[435: 匿名さん]

個人的な予想ですが、
ＭＲ早く閉まった→臨時置場が早めに確保出来た→車をＭＲのところに移動出来る→
車置いていた場所が空いたので早めに共用塔が建設出来る→共用塔建設開始→

で、もしかすると工期が早まっているのかな？
と思っただけです。　バリバリと働いて工期が早まっているのかな？　とかは一切考えていません。
大体、ここの建設業者さんは朝から夕方までなので、残業無しの一般サラリーマンの方と労働時間は
さして変わらないのでは？
我が家も残業時間は多いほうではありませんが、二人で月100〜150時間くらいは普通に行きますよ。

[436: 匿名さん]

まあ、まあ、まあ・・・なにせ熱帯夜ですから、クールダウンしていきましょう。
ところで「○○のサーフィン」にマンションの玄関扉の高さは２.１０メートルはほしい、って書いてあるのですが
グラマの場合どうなんでしょうか。そんなことも調べずに買ったの？というレスが付きそうですが、しっかりした方
のコメントがありましたらよろしくお願いします。

[437: 匿名さん]

428さん
騒音についてですが、厚木で米軍戦闘機の離発着訓練をしているときは、
ちょうど鎌倉市まできて折り返すので、かなりすごい轟音です。窓を
閉めていても、家の中のテレビの音がかき消されます。ただこれは
たまにされる訓練なので、さほどストレスには感じません。
それよりも、やはり電車ですね。別の方も書かれていますが、東海道の
終電後も貨物は通っています。しかも一番ＧＭ側に近い線路です。
レックスガーデンの住人さんに音はどうか聞いてみたいところですね。

[438: 匿名さん]

騒音ですが，ペアガラスの２重サッシ化は効果がどのくらいあるのでしょうね。
五月蝿かったら内側にシペーシア静などを取り付けようかと今考えています。

[439: 匿名さん]

訂正：シペーシア静→スペーシア静

[440: 匿名さん]

>>437

>「○○のサーフィン」

参考程度で見流しておけば良いのでは無いですか？
モデルルームで違和感無ければ大丈夫ですよ。
ＧＭはマンションのモデルルームの中では比較的オプション仕様が少ない展示でしたし、
ほぼ同じような造りではないかと・・・

[441: 匿名さん]

>>440

補足

あそこの自称一流建築士さんは長谷工の取る仕様はほとんど嫌いなので気にしてたらＧＭは買えませんよ。

[442: 匿名さん]

>>437

>レックスガーデンの住人さんに音はどうか聞いてみたいところですね。

以前レックスの住人さんに聞いたことがあります。　その時は深夜の貨物の音が五月蝿いと言っておられました。
サッシも防音用のペアガラスが入っていると勝手に思い込んでいたのですが、実際はふつ〜のガラスが入っているそうです。
慣れるものかとも聞きましたが、あれは慣れるものではないと仰っていました。

[443: 匿名さん]

>>440
おっしゃることはわかります。
ただ玄関扉の高さなんか資料のどっかに書いてあると思ってたのに見つけられなかったもので・・・。
巻尺持ってモデルルームで計ったような人はいなさそうですね、さすがに。

[444: 匿名さん]

そういえば、今日、長谷工から小学校の学区変更（植木→玉縄）のお知らせが届いていましたね。

[445: 匿名さん]

はじめまして。
早速、玉縄小を見てきました。
うちは、まだ１歳なので気が早いのですが...(^^;

[446: 匿名さん]

436さん
玄関扉の高さは、1.96ｍです。以前、工事で使われるという図面を
縮小コピーしてもらったんですが、その図面を見る限りでは上記の
数字が記載されてます。長谷工の物件は色々な事を言われてますが、
全てを気にしたらきりがなと思います。ＧＭは直床だから、二重床
の物件より階高が低いのは物理的におかしくはないと思います。
素人の意見ですが、自分なりに少し勉強した結果、そう思うように
してます。とは言いながらも、私も、二重壁ってどうなんだろう‥
子供の足音で下の階の方に迷惑をかけないだろうか‥あの部屋の梁
がなければもっと良いのになぁ〜等色々気にはなってます。
話は変わりますが、オプション会って、いつ、どこで行われるのか
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[447: 436]

446さん、ありがとうございました。
似た物件に住んでいる人の書き込みを見ながらいろいろな心配を楽しんで（？）います。
いまさらながらですが、人生最大の買い物が実物ではなく図面なんですから。

お返しにオプション会の情報があればいいのですが
（そういうものがある、ということさえわかっていないので）・・・。

[448: 匿名さん]

４４５さん
家も１歳の子供がいます。私もやっぱ気が早く（まずは幼稚園ですよね（＾＾；）・・・）
今から学校のことは気になってしまいます
小学校見てこられてどうでしたか？

[449: 匿名さん]

はじめまして。
我が家はまだ子供はいませんが、調べてみるとこの辺りの小学校は１学年２クラスくらいなのですね。
少子化の影響とはいえ、将来統廃合で母校が廃校にならない学校に入れてあげたいものです。
ちなみに、この辺りの学校のＨＰのリンク元ＨＰを見つけました。
多分皆さんご存知かと思いますが、まだの方は参考までに。
http://www.kamakura.ed.jp/

[450: 匿名さん]

スレッドのレスが450番になりました。
コニマークスさん、新しいスレットを立ててくれませんか？
自分は分からないものですみません。

[451: 匿名さん]

スレが４５０になりました。

[452: 匿名さん]

これからもスレは続きます。

[453: 再楼現]

450番さん。新しいスレは特に予定していませんのでこのスレで
引き続き情報交換をしましょう。

[454: 匿名さん]

鎌倉の世界文化遺産登録が待ち遠しく思います。
最近、知床が世界自然遺産に登録されましたから。
鎌倉は、平泉、彦根城、岩見銀山、
紀伊山地の霊場と参詣道と共に、国の世界遺産暫定リストに
上げられています。富士山や佐渡金山は、リスト外ですが
リストに入ってくると思われます。
紀伊山地の霊場と参詣道は、ご存じのように
昨年、登録されました。
古い文化を大切にし、新しい文化を
育てていきたいものです。

[455: 匿名さん]

再楼現さん。　450超えたら次のスレットを立てるのがルールだと思いましたが．．．．．．
他の物件のスレット見ても450で次に行ってますよね。
ま〜　500以降書き込みが出来るか気にはなりますね。
書き込みが出来なくなったら次のリンク先も書けない(^^;)
って事にだけはならない事を祈ります。

[456: 匿名さん]

>>454
世界文化遺産登録にされたら立ち入り制限が行われるのでは？
富士山がリスト登録されたら山に自由に登れなくなるような気がしますが
勘違いかな？

[457: 匿名さん]

456さん
文化遺産で立ち入りが制限されたら、京都や奈良の寺社とか
姫路城には行けなくなってしまいますよ。
世界遺産には、自然遺産(日本では知床、白神山地、屋久島)と
文化遺産(京都・奈良・日光など他複数)と、複合遺産の３種類が
あります。むしろ鎌倉が文化遺産にもしなれれば、とても町に活気
が出ていいのではないでしょうか。

[458: 456]

457さんこんにちは。
国立指定公園とかになると立ち入り規制エリアが出来る場合があるので
それと同じと思ってました。　済みません，大＊＊でした(^^;)

[459: へ]

新設しました。

【完売】鎌倉グランマークス vol.2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40646/

[460: 匿名さん]

あら？　vol.2は書けなくなったけど、vol.1は大丈夫なのですね(笑)

[461: 匿名さん]

新しい方の登録は簡単でした。購入者だけで意見交換しましょう。

[462: 匿名さん]

記入して良いのでしょうか？削除されないか少し不安・・・ちょっと報告。
提携ローンの事ですが、今日思い切って銀行に電話してみました。やっぱり知ったかぶりはいけないと思ったので。
以前にどっかのレスで、某メガバンクは態度が横柄だって言ってたけど、気づかなかった意外な点を教えてくれたり、
自分の中で胸のつっかえがとれました。同じ人間だし！話せばわかるんだ。ウンっ！！
超長期型のローンの事も聞けて、収穫。

[463: 匿名さん]

ローンもそろそろ絞らないといけない時期になりましたね。
今週、契約部から電話が掛かってきました(^^;)

[464: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[465: 匿名さん]

玉縄中学校は良い所ですよ、元気が良い先生や
生徒達部活も充実してますので

[466: 玉縄在住]

玉縄中学校は校則がとても厳しく、鎌倉市の中では偏差値高めのトップクラスの中学校です。
日常では私服(運動着など)ですが行事では制服を着用します。
グランマークスは近所との交流会が頻繁にあり治安はとても良いです。