鎌倉グランマークスはどうですか？

[コニマークス]

鎌倉グランマークスの購入を検討していますが皆さんの意見をお聞かせ下さい。

[242: 匿名さん]

そうなんですか・・・
すみません、勉強不足でした。
２４１さん、ありがとうございました！

[243: 匿名さん]

抵当権の問題で悩んでいます・・・
抵当権二位でＯＫの銀行ご存知の方いらっしゃいませんか？

[244: 匿名さん]

＞ＪＲの運行時間の方が気になります。
＞始発／終電は何時くらいなのでしょう。
＞あ、夜行電車とかも通るのかな？

もちろん、東海道線ですので終電遅い+始発早いでしょう。
貨物・寝台（もう無いかな？？）が夜中も早朝も通りますよ〜
それと車庫に行く音もあります。
でも寝られない音とまではいかないので大丈夫でしょう。

朝の西口前車渋滞状態ですが
現時点では7時前はスムーズ
7時半前、まあ15分で（道路に出てから）往復できるでしょう。
7時半を過ぎると西口前のロータリーは
バス+タクシーしか右折できないのでそれなりに混みます。
雨が降ればやっぱり混みますが
雨の中あの距離を朝から歩くことを考えればなんともないです。

[245: 匿名さん]

２４３＞
ローン掲示板をご覧くださいませ。

[246: 匿名さん]

そういえば提携ローンの申し込み会が来月あったような・・・
申し込む人は東京まで行くのかな？？

[247: 匿名さん]

もう申し込む人って、どのくらい居るのでしょう？
私は申し込まないけど、話が色々したいので
遠いけど行ってきます。

[248: 匿名さん]

>>244さん
朝8時15分〜30分くらいの道路状況とかわかりますか？？？

[249: 匿名さん]

ようやくＨＰ更新されましたね！祝：完売

[250: 77]

完売おめでとうございます。３月にみなさんとお会いできるのを楽しみにしてます。
こちらのHPも更新しました。よかったら見に来てください。
バスの運行が開始されていました。
http://www.geocities.jp/kamakura_marks/

[251: 匿名さん]

いよいよ明日でＭＲ閉鎖ですね・・・

[252: 匿名さん]

>>250
バスの運行が開始されたみたいですね。
しかし、本数が少ない・・・・・・
平日の朝も渋滞しないで東口まで出られるのは、7:40までですね。
7:59だと微妙です。　横須賀線踏み切りが8:15過ぎ辺りから混み始めますから・・・
8:12だと大船駅まで歩いて出た方が早いかもしれませんね。
西口までの道路も混んでくるとフラワーセンターから右折で橋を渡るのもままならないと
思うし・・・・・

[253: 252]

補足
7:40 7:59 8:12は平日の大船駅東口行きのバス時間です。

[254: 匿名さん]

>>77さん
更新ありがとうございました！遠くてなかなか見に行けないので助かります。
今後の更新楽しみにしております！

[255: 匿名さん]

私は原付で駅まで通えたらと考えているんですが、
①駅駐輪場の空き状況
②道の混み具合（原付ですり抜けできる余裕があるか）
というのが大変きになります。
歩きはちょっと辛いですし。
駅から遠い＆交通の便の悪さ・・・この物件のネックですね。

[256: 匿名さん]

255さんこんにちは。
駅前の駐輪場は何ヶ月待ちだったか忘れましたが今から動いてチェックしておいた方がいいでしょうね。
半年待ちなんて言われたら、今から空くのを待って入居までの何か月分かは仕方が無いと思って
割り切った方がいいと思います。
入居前後だと、時期も時期ですし申込者がグランマークスの人以外にも沢山出るでしょうし。

[257: 匿名さん]

駐輪場の件ですが・・・
以前は年単位で待たされた時もあったようです。
今の状況は分かりませんが、常に満車状態ですので
早めに申し込んだほうがいいと思います。

我が家も問い合わせて申し込みしようと考えてます。

[258: 匿名さん]

今日行って来た人いますか？
やっぱり混んでいたのでしょうか？

[259: 匿名さん]

>>２４８さん
８時台前半はわかりません
８時３０分ちょっと過ぎはそれほど混んでいなかったような・・・
右折禁止時間中がきっと混んでしまうと思うんです
確か８時半か９時までだった気がします

>>２５５さん
原付ガンガン通っています
車からすると邪魔なほど・・・
駅近くになると少し通りにくいとは思いますが
駐輪場さえ確保できれば快適でしょう

[260: 匿名さん]

駅前の何処かで自動車用の駐車場に原付4台くらい入れてＯＫな場所があれば快適なんでしょうがね〜
どこかに無いかな？　在れば同士を募って借りるのですが・・・・・

[261: 匿名さん]

>256さん、257さん
情報ありがとうございます。
今からチェックしてみたいと思います。
確かに、以前駐輪場の管理にさんに聞いたときに、「1年待ちだね〜」と言われましたね。
と同時に、「東口に2箇所できるからもうしこんでみては」とも言われました。
東口に流れていく人がいれば、すこしは可能性も広がるかな？？

>260さんへ
255です。そのような駐車場、あればいいですね〜
駐輪場がなく、かつそのような駐車場あれば、私もシェアに参加します！！

[262: 匿名さん]

>261さんへ
借りれる可能性はあると思います。
現に私の職場横の駐車場では、それを実行しているグループが何組かいます。
駅前だとまた違った環境の理由で断られるかもしれませんが・・・・

[263: 匿名さん]

今日でＭＲ閉鎖ですね。
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

[264: 匿名さん]

行きましたよ〜
土日合わせて総戸数の１割位の人が来たのかな？
って感じです。
意外と少なかったな．．．．．

[265: 匿名さん]

我が家は土曜日に行ってきました。
ローンについて相談したいことがあったので・・・
午後だったので人は少なかったです。
お昼くらいが一番多かったみたいですよ。

[266: 匿名さん]

我が家は今日行って来ました。
セレクトカラーの確認もしたかったですし、工事の状況等も見てきました。
（７７さんいつもありがとうございます。今後もどうぞ宜しくお願いします。）
お昼過ぎに行きましたが、人手はポツポツ・・・という感じでした。
今日でＭＲ最後との事、帰り際は名残惜しかったです。

[267: 匿名さん]

我が家も本日行ってまいりました。
しかもお昼過ぎです。266さん、ニアミスしていたかもしれませんね（笑）
私たちは、最初に見せてもらったビデオ上映も見せていただきました。
妻は見ていなかったので、ちょうどよかったです。
人はすごく少なかったですね。最初は我々だけでした。セレクトカラーも確認できましたし、
照明などのイメージも膨らませることができました。
それと初めてコーナンに行ってまいりました。
ライフやノジマなど広くて便利そうですが、底値マニアとしては値段はちょっと高めだなぁ〜と思いました。
食材など最安値を求めてあちこち行ってしまいそうです。
個人的には「ユータカラヤ」（わかるかな・・・・）があるとうれしいなと思います。

[268: 匿名さん]

私も週末に行って来ました。人はまばらで比較的空いてましたね！！
なんだか寂しいですね！

[269: 匿名さん]

購入者ではないのですが近所なのでちょくちょく覗いています。
それにしてもグランマークス、販売好調でしたね。
ＭＲ閉鎖とはびっくりです。

ライフは少し高めですね。
私は商店街派です。
あの価格に慣れるとライフでは間に合わせのものしか買えません。
自転車で10〜15分ってところです。
267さん、ユータカラヤも商店街にありますよ。
駐輪場も２時間無料ですし
車で行って３０分１００円のパーキングに停めても完全に元は取れます。
大船生活は快適ですよ〜

[270: 匿名さん]

２６９さま
こんにちは。ご近所の方の情報はとても参考になります。
やはり商店街は安いんですね〜
大船に住んでいた友人も、商店街はいい！とイチオシしていました。
自転車で１０〜１５分とは嬉しいかぎりです！
「ユータカラヤ」は知らないんですが、、、
何を扱っているお店なんでしょうか？
すみません、大船初心者なので＞＜；

[271: 匿名さん]

ＭＲ、今日から閉鎖ですね。　本日見に行った人いますか？
本日は久々に凄い雨なので、見に行く気力を無くしました。
これから梅雨時期になりますので、これから建てられる階の人は嫌ですね(^^;)
コンクリ固めている時に土砂降り．．．．．ちょっと嫌です。

[272: 鎌倉山夫人]

長谷工の人が言ってたけど、ここは土地が液状化するよって。
だから安いんだって。鎌倉市でも大船はイメージがね。
安っぽいよね。ごちゃごちゃして。
でもいいんじゃない？これからは食材等、安物さがしで大忙しだね。
がんばって！

でも完売、すごいじゃない！おめでとう！

[273: へっぽこ]

大地震が起これば液状化は起こるでしょうね。たぶん・・・
でも建物自体の倒壊はまず起こらないでしょうから、命の心配無いだけよいのでは？
最近販売されている大部分の物件はそもそも埋立地が多いし？山を切り開いて更地にしている所は別でしょうが。
関東はもともと地盤の良いところではないし、その為の基礎杭と思ってます。
お隣は２０年超無事に建ってますしね。

[274: 匿名さん]

２７２は当然購入者ではないよね？
購入者ならイヤだわ〜

[275: 匿名さん]

今日、現地を見に行きました。
モデルルームは、今週末まで片付けなどでスタッフがいるとのことで
中に入ることができました。今ならまだ見れますよ。確認したい事は
即答できるスタッフはいませんでしたが、調べてもらえますよ。
ご報告までです。

[276: 匿名さん]

まだ空いていたのですね。　でも営業さんがいないと行っても話が出来ない。
残っている営業さんが一人でもいればいいのですが．．．．．．

[277: 匿名さん]

ローン等聞きたいことがあってもアーベスト本社に電話
しなきゃならないのがちょっと不便です。
しかもフラット３５は範囲外だから細かいことは知らないらしい・・・

う〜ん、、、困った

[278: 匿名さん]

フラット３５は、直接銀行に行って聞いた方が良いみたいですよ。

[279: 匿名さん]

２７８さま
やはりそうするのが一番いいですね、ありがとうございます。
早速銀行に問い合わせてみます。

[280: 匿名さん]

最近、どこの銀行でもインターネットで予約して、
土日にゆったりと相談出来るようになっています。
休みなので社員用の通用口から入らされて、見慣れぬ廊下を通って窓口まで案内されます(笑)
お帰りには、お約束でお土産なんて貰えたりしますので、どんどんと活用しましょう(爆)

[281: 匿名さん]

こんにちは、私も昨年末に契約した者です。
最近になってこちらのページを見つけました。
皆さんのコメントを読んで、このグランマークスの掲示板はマナーも良くて、人柄も良さそうな方ばかりですね。
３月の入居が楽しみです！

[282: 匿名さん]

さっそく銀行に相談の申し込みをしました。
どんどん活用したいと思います！
頭金をそれほど用意していなかったので不安がありますが。。。。

[283: 匿名さん]

この時期はみなさんどんな活動をされているのでしょうか？？
やはりローンの検討でしょうか？？

[284: 匿名さん]

ローンも気になりますが、内覧会の時にどういうところを見たら良いのか
色々情報を調べてます。あと長谷工の竣工済で見れる物件を探し、実際に
足を運んで仕上がり具合など見てみようかと考えてます。

[285: 匿名さん]

内覧会については完成物件のスレを参考にすればよいかと思います。
リムザのスレにも先輩方の情報がそこそこ投稿されています。
チェックシートみたいなものまでリンク張って情報が出ていたと思いますので参考にされては如何でしょうか？

[286: 匿名さん]

>２８４＆２８５さん
ありがとうございます。なんだか契約までは慌ただしかったのに・・・
次に何をしていいのか解らず・・・
色々参考になります。

[287: 匿名]

この時期は、ローンや内覧会のことやオプションのことなどが気になるところです。
また、「マンションの管理」についても気になります。
マンションでの家庭生活を守り、マンションを守るのは、
集合住宅に住む私たち自身ですから。最も基本的で、重要な事だと思います。
外部の人は守ってくれません！立場が違いますから、管理会社であっても守ってくれません。
住宅修繕の問題、隣人との問題、管理費の問題、メンテナンスの問題など。
せっかく、皆さんと一緒に生活しても、これらの問題が適当であったならば、数年後にはどうでしょう。
一人ひとりが、コミュニティを考えて行動すればどうしょう。
人生の多くをここで送るのですから。
私は、マンション管理について、勉強するのもいいかもしれない、と思っています。

[288: 匿名さん]

>287
確かにマンションは戸建よりも集団生活としての要素は強くなりますものね。
隣人との問題、管理について・・・・・等々学んでおくことは大事かもしれません。
知らなかったことが実は常識だった！みたいなこともあるかもしれませんしね〜。
私も勉強しておこうかしら。。

[289: 匿名さん]

最低、ゴミは分別して出しましょう〜
それすらも出来ない人とはちょっと．．．．．

[290: 匿名さん]

皆さん教えてください。
①グランマークスの後ろの空き地は何になるか？②フラワーセンター縮小で何になるのか？③武田の跡地は何になるのか？④大船と藤沢の間（今のミズノテニスの近く）に新駅はいつできるのか？
情報ください。

[291: 匿名さん]

>>290
そういう聞き方はネットでは一番嫌われますよ。
いわゆる「クレクレ君」って奴で。

解ってればこのスレッドに書いていますよ。

[292: 匿名さん]

>>291
「クレクレ君」って言うのですか？
私的には「教えて君」と言葉作ってました(笑)

[293: 匿名さん]

１、グランマークスの後ろの空き地は何になるか？＞クリニックビルになるという噂があるが、あくまで噂で詳細不明
２，フラワーセンター縮小で何になるのか＞全く不明
３，武田の跡地は何になるのか＞全く不明
４，大船と藤沢の間（今のミズノテニスの近く）に新駅＞まだ構想段階

ってところか。

[294: 匿名さん]

>290
とりあえず．．．．．

①今の所、医療関係の建物が出来ると言う話しか聞いたことがありませんね。
　鎌倉の市議会議員さんの最近の話でも、確かに噂はあるみたいです。
　しかし、民間の土地ではないですからね〜　決議されて建ち始めるまで何年も掛かるのでは？
　高校も潰れてから壊すまで暫くの間、幽霊学校になっていたって聞いたし．．．．．
　私個人の予想では、後5年くらいは空き地と見ています。
②まだ何も噂は出ていませんね。　あの辺りで開発と言ったら、鎌倉の大仏様のすぐ横に9F&地下3Fのマンション
　が建つ事が決まって、近々工事も始まるらしいって事くらいでしょうかね〜
　私個人の予想では、武田の撤退と相成って、道路拡張の為に道路沿いが削られるのでは？
なんて考えています。
③ここも噂は何も聞きませんが、マンションしかないのでは？(笑)
　で、マンション計画と連動する様に新駅が建つ(笑)
　と言うのが私個人の予想です。
④武田の撤退次第でしょう。

以上、私の個人的な予想でした。
皆さん、どんどんツッコンで下さい(笑)

[295: 匿名さん]

>>290
①病院ができる予定でしたが、計画は白紙に。マンションが建つ？②おそらくマンションか。
③マンション及び建売住宅というウワサ。④現在まったく見通したたず。できない可能性もあり。

[296: 77]

④ですが、今年２月の藤沢市議会定例会議事録では、Y議員の代表質問(都市計画の抜本的見直し
をする中で、村岡地域の新駅設置と再開発も中止すべきではという質問)を受けた市の計画建築部長が
その答弁で「(村岡新駅等の再開発は)交通施設整備に伴う周辺土地利用増進を生かした新たな事業所
立地並びに雇用の拡大を進め、もって本市財政基盤の強化を図るものであります。同時に、地域への
交通利便性提供という面で、地域住民の暮らしやすさと定住への寄与を目的とするものであり、引き
続いての計画策定並びに事業化に取り組んでまいります。」と答えていました。
やはり新駅の事は気になりますね。
全文は市議会HP　http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/gikai/index.html
の会議録検索で見ました。（キーワード：村岡新駅）

[297: 匿名]

マンションにも寿命があります。

いままで、根拠はありませんが、５０年位と思っていました。
５０年持つものもあるでしょう。
しかし、２０年で立て替えが必要になるマンションもあるようです。
マンションの寿命は、様々のようです。
環境も含めた立地条件、メンテナンスの程度、構造物の強度、
その他の条件によって変わるようです。
特に、メンテナンスの程度によって著しく変わることがわかっているようです。
マンションの経済的価値は、メンテナンスによって左右されるといってもいいでしょう。
コンクリートのひび割れ、鉄筋の赤さびは、避けられません。
程度にもよりますが、ひび割れのないマンションはほとんどないと思われます。
ひび割れは、コンクリートの乾燥収縮によって生じます。
餅は乾燥して硬くなると、表面にひびが入ります。
コンクリートの乾燥収縮は、餅の乾燥収縮とほとんど同じです。
ひびが入ると、中に水が浸入します。同時に、コンクリートの
中性化も生じて、鉄筋がさびるわけです。
赤錆が表面に出ているマンションなどを見かけます。
計画的に建物の修繕を行い、初期段階でひび割れを補修したり、外壁に塗装を
することで、このような欠陥を予防することができます。
管理会社まかせではなく、長期的な視野にたって、計画的な修繕を行い、
この建物を長持ちさせたいものです。
永住する方、住み替える方、両者にとってとても重要なことです。

施工会社の修繕積立金の長期計画は、非常に大まかなもののようです。
通常では、修繕積立金は、計画よりも多くなるようです。
建物の健康状態がある程度見えてくる、建築後、５年目位に、修繕積立金の
見直しをするのが良いようです。

[298: 匿名さん]

>297
北海道だと、公団住宅なんかは20年超えると住民を一時的に引越しさせて建て直したりしてます。
寒暖の激しい地域に建っているマンションはツライですね。

[299: 匿名さん]

修繕積立金ですが、駐車場から積立金がどのくらい取れるかが心配です。
ハイルーフ車は下の方しか入らないと以前チラッと聞いたことがあります。
購買層が30才台が多いと言う話なので、必然的にハイルーフ車が多いことが
予想されます。　最悪、駐車場は空いているがハイルーフ車なので入れられないっ！
なんてことにもなりかねません。
そうなると修繕積立金も計画より少なくなったりしますし．．．．．

[300: 匿名さん]

２９９＞
そうなんですか？
以前営業さんに聞いた時は、最上階（８００円）が
一番人気だと言っていたんですが・・・
意外と下の階を希望する方が多いのかな？？？

[301: 299]

自分の時は3Fが一番人気と聞きました(^^;)
自走式で屋根無しと屋根有りでは、10倍くらいの価格差はふつ〜らしいです。
何かの雑誌の一級建築士のインタビューとかで読んだことがあります。
ここはそこまで価格差はありませんが．．．．．
ようするに、そこまで価格差をつけないと雨ざらしは嫌と言うことでしょう。

[302: 匿名さん]

私も３Fを希望しました。
競争率高いのかな・・・・

[303: 匿名さん]

駐車場の希望なんて募ってたんですか？
私は希望は出してないけれども・・・
ローン計算の時に担当が無条件に１Ｆで計算していたが、それがそうだったのかなぁ？

[304: 匿名さん]

現在の希望はアンケートに過ぎません。
年明けの内覧会の時期辺りに、最終的に希望を出して抽選になるらしいです。

[305: 匿名]

管理費の内、管理会社への委託費がとても多いことに、
驚いた方はいるでしょうか。

ひと月の管理費約５００万の内、３００万〜４００万。
委託費が高いか安いかは、議論のあるところでしょう。
委託費に含まれる清掃費については、管理組合がシルバーセンタに
依頼することで安くできるようです。
肝心なのは、費用対効果です。
委託費が安くて管理が不十分であっては困ります。
逆に、委託費が高すぎても困ります。
管理費に余剰ができた場合には、
修繕積立金に振り向けることもできるかと思います。

管理会社は、わたしたちが選ぶことを前提に、
積極的にマンション管理を行いたいものです。

[306: 匿名さん]

業務がずさんな管理会社もあるようです。
管理会社の変更に踏み切るカードを管理組合が持っているという
意識です。
このような意識を持つことで、管理会社のずさんな管理を少しでも
防止できるはずです。

[307: 住宅ローン減税]

さて、不動産のローンを組むと住宅ローン減税なる税金が戻ってくるオトクな制度があります。
来年に入居すると、毎年年末のローン残金の1%(最初の7年)，0.5%(終わりの3年)が戻ってきます。
但しこの制度、ローンの残りが10年を切ると、その場で控除資格を失います。
15年ローンを組むと、必然的に最初の5年間しか控除を受けられません。
繰上げ返済なんかすると、もっと短くなります。
15年,20年,25年ローンを組もうと思っている方は要注意です。　繰上げ返済をドンドンすると
後ろの方のローン控除が受けられなくなります。
注意しましょう。

[308: 匿名さん]

238です。
グッドローン、２．３４になってる〜
しょっく(TAT)
これから上がっていくのかしら。。。

[309: 匿名さん]

３０８さん
上がってしまいましたね〜
私もショックでした〜＞＜；
この先、先月くらいの金利を期待するのは難しいかな〜？
それでもグッドローンが一番低いですけどね。

[310: 匿名さん]

明日の提携ローン申し込み会に行かれる方いらっしゃいますか〜？

[311: 匿名さん]

>310
そのような通知ありました？？

[312: 匿名さん]

提携ローン申し込み会行きますよ！
この掲示板を見て、ローンのこと悩み始めてますが・・・
＞311さん
ウチは契約時に営業さんから案内していただいて、５月下旬ごろに案内が来ました。

[313: 匿名さん]

>311
キャッシュで購入する方には案内は来ませんね。
売買契約時、雀の涙程度の収入印紙しか貼らなかった人とか。
提携銀行以外でローン申請が通っている方の所にも来ませんね〜

[314: 匿名さん]

提携ローン申込会の為、東京の長谷工本社まで行く方へ
どうせ東京まで行くのならば、長谷工の完成物件を見学して来る事をお勧めします。
長谷工のHPから完成物件を調べると、新小岩駅近くにある「東京デュオシティ」がヒットします。
大船からだと、横須賀線で直通なので時間に都合が付く方は如何でしょうか？
3月竣工済みでキャンセル物件を実際内観出来るようです。
3LDKを今回購入された方はご自身の部屋と殆ど同じ間取りが体感出来る筈です。
下記に物件HPを載せておきます。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/duo-c-e/index.htm

[315: 匿名さん]

>>307
>但しこの制度、ローンの残りが10年を切ると、その場で控除資格を失います。
>15年ローンを組むと、必然的に最初の5年間しか控除を受けられません。

こらこら、こういう掲示板で嘘つくな。
15年でローン組めば、10年控除を受けられるに決まってるだろう！
お前の理屈じゃあ、ローン控除の最低条件の借り入れ期間10年でローン組んだ奴は、１年しか控除受
けられんじゃないか。そんなばかな。（ｗ
『繰上げ返済によって』残りのローン期間が10年を切ったら、借り入れから10年経ってなくてもローン
控除が適用されなくなるんだよ。わかった？

[316: 匿名さん]

こんにちわ
皆さんオプションでＩＨっていれました？
疑問ですが個人的にはナショナルのＩＨが一番いいと思うのですが
日立のに比べてなんであんなに高いのでしょうか？？？
リフォーム屋さんにきいたら、メーカーの定価と変わらないと
いってました・・・本当ならナショナルを入れたいのですが
お金が・・・。

[317: 匿名さん]

>315
住宅ローン控除を受けられる人の条件は、年末時にローン残高が10年以上ある場合。
と、ローン減税の事はネットでも住宅関係の雑誌でも沢山載っています。
だったら繰上げ返済をしようがしまいが、10年切ったら全部ペケでは？
あなたの理論ではローン期間が10年切っても繰り上げ返済をしていなければセーフと言うことですよね？
そんなばかな。
それと、10年でローン組むと年末時に9.x年になるので、一回も控除を受けられないのでは？

[318: 匿名さん]

>316
オプションで頼むと高いです。
これは何処行っても同じみたいですね。
定価が普通なのか？ といつも思ってしまいます。
この物件は後付けも出来るみたいなので、後でノジマとかヨドバシとかで買って付けた方が
安くなりますよ、絶対。

[319: 匿名さん]

ローン控除は自分が払った所得税以上は戻ってこないと言うのはどこでも書いていますが
戻ってくる額は、扶養家族にも関係するみたいですね。
最近買った住宅情報誌に年収対戻ってくる税金の目安が書いていました。

3000万を借りてその年の年末にローン残高が2950万になった場合......

年収500万　167,000
年収600万　234,000
年収700万　280,000
年収800万　295,000

が戻ってくるみたいです(夫婦子一人で年収は夫のみの場合)
意外と戻りません(うまく出来てる)
2000万以上のローンを組む場合、年収は600万以上は欲しいところです。

[320: 匿名さん]

>>317
>あなたの理論ではローン期間が10年切っても繰り上げ返済をしていなければセーフと言うことですよね？
>そんなばかな。
>それと、10年でローン組むと年末時に9.x年になるので、一回も控除を受けられないのでは？

お前の面白税制解釈を展開するのも勝手だが、嘘を広めちゃいかん。
住宅ローン控除の条件が10年以上のローンを組むことなのに、条件に合致した10年ローン
を組んで、１回も控除を受けられないんじゃ、サギだよサギ。常識的に判断しろ。
俺は、別に個人的な理論を展開してるんじゃなくて、単に税制度を正確に説明しているだ
け。先ずは、税務署にきちんと聞くか、↓ここ読め。話はそれからだ。
http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_26.htm

[321: 匿名さん]

308さん、309さんこんにちは
我が家もフラット35希望なので上がってしまってショックです。
金利はこれから上がるのでしょうか〜？
どなたか金利情勢に詳しい方はいませんか？

[322: 匿名さん]

ここの契約者です。
３１６＆３１８さんこんにちは。
我が家もIH欲しかったのですが、高かったので断念しました。
以前、同じものを街の電気屋で30万円台で売っていたのを見掛けました。
後付けは取付料が掛かってしまいますが、定価で買って付けてもらうよりは
安くなりそうなので、ボーナスが沢山出たら後付けしようと思っています(笑)
あと単体の卓上型?の1コのIHだと、かなり安く売ってますよ。
そちらも合わせて検討してみてはいかがでしょうか。

[323: 匿名さん]

３２１さん
３０９です。こんにちは！
金利の動向って本当に分からないですよね。
私もネット等で色々調べたりはしますが、やはり素人なので＞＜；
今のところはグッドローンのフラット３５を考えてます。

[324: 匿名さん]

３２１です。
３０９さんこんにちは。
最終的に、契約してしまえばフラット３５は固定ですので金利情勢を見つつ今は保険について調べています。
それで、地震保険って住む地域によってかなり保険金が違うのですね(^^;)
北海道や沖縄辺りが一番安く、逆に静岡,神奈川,東京などが一番高いみたいです。
なんと3倍以上の保険料差があるみたいです。　この前読んだ雑誌に書いていました。
東海地震が起きる起きると騒がれている影響でしょうが・・・・・
まだまだ時間がありますので色々と調べてみようと思ってます。

[325: 匿名さん]

３２１さん
３０９です。レスありがとうございます！
地震保険は我が家も考えているんですが、
予想以上に高くてびっくりしました〜(~~;
さすが神奈川県ですね・・・
こればっかりは仕方ないと思いつつ、悩んでます〜。

[326: 匿名さん]

こんばんは。
ここを契約した者です。
ふと思ったのですが、この物件って虫よけの窓枠(アミ枠？)は付いているのでしょうか？
モデルルームには当然の如く、そんなものは付いていませんでしたよね？
どうなんでしょう？　上の階は付いていないのでしょうか、やっぱり。
どなたか聞いた方はいませんか？

[327: 匿名さん]

フラットや提携外のローンを検討中の方も
昨日、今日の提携ローン申込み会に行かれた（る）のでしょうか？？

[328: 匿名さん]

326さんへ
私も前に気になったので営業さんに聞きましたが
「網戸は普通に付いてます」とのことでした。
ご報告まで。

[329: 匿名さん]

326です。
328さん、情報有難う御座います。　助かりました。
やっぱりMRが閉まっていると不便ですね。
でもMRにはまだ人がいるのかな？
夜はまだ電気が付いていたりするんですよね。
自動でタイマー運転にしているのかな？

[330: 匿名さん]

人が居ても居なくても換気扇やエアコンくらいは付けて置くのでは？
我が家もエアコン回っているので誰かまだ居るかな〜？
と思ってこの前見に行きましたが開いてませんでした、残念！

[331: 匿名さん]

グランマークス契約したものです。
このＨＰの皆さんがとても誠実そうな方々で楽しく見ていました。
初めて書き込みを入れます。本日提携ローンの申し込みに行ってきました。
私は公庫ベースの一部提携ローンを予定していたのですが、フラット３５も
気になってましたので今日銀行の方に相談したらとりあえず並行に手続きを
進めて1月に決断をする予定です。
地震保険などいろいろ勉強になりそうなお話もありこれからも楽しみにしています。

[332: 匿名さん]

331さん、こんにちは。
入居までまだまだありますので、どんどんと盛り上げましょう！
宜しくお願いします〜!

[333: 匿名さん]

77さんのHPが更新してますね〜
ご苦労様です。　次回も期待してます(^^)

[334: 77]

あ、どーも。７７です。３３３さん、お知らせしていただいてありがとうございます。
良かったら見に来てください。

[335: 匿名さん]

77さん。　こんにちは。
ＨＰ更新をいつも楽しみにさせて頂いています。
今後とも宜しくお願いします。

車道が完成したようですね。
でも意外と掘り下げてます。
歩道や堤防公園がどうなるのかが気になるところです。

[336: 匿名さん]

７７さん！　いつもありがとうございます。
前回のＵＰでは四季の杜バス停の時刻表が大変参考になりました。
その後、休日の昼間にバスで大船駅まで行ったのですが、約１５分かかりました！
やはりフラワーセンターを右折してＪＲ線越えのルートでは、
平日の通勤時間帯には大変な時間になるのでしょうか！？

[337: 匿名さん]

336さんこんにちは。
先日、四季の杜バス停でバスを磨いていた運転手さんから色々お話を聞けました。
すると、平日の朝に四季の杜バス停から乗る場合、7時半を超えたらキツイそうです。
やはり、JR踏切とクランクが懸念されていて、踏切が無ければどうにでもなるのですが．．．．．
と言っておられました。

[338: 匿名さん]

追加・・・・
藤沢方向は遠いけど10分位で着くらしいです。
東京方向と逆に行く人は便利かもしれません。
それとロジュマンの住人さん達は神奈中のバスに乗って西口経由で大船に向かう傾向がある
と言ってました。

[339: 匿名さん]

あ、藤沢方向とは、藤沢駅まで行く時間です。

[340: 匿名さん]

３３７さん！こんばんわ！！
確かに相当時間がかかり、結局歩いたほうが早かったりして・・・（笑）
神奈中バスのほうが利便性がいいですかね？？
また、藤沢駅行きですが・・・残念ながら上り方面なのでその手は無理っぽいですね！！

[341: 匿名さん]

雨の日はもっと時間がかかりそうですね・・・
何かいい方法ないかな〜