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コニマークス [更新日時] 2016-11-17 20:46:44
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鎌倉グランマークスの購入を検討していますが皆さんの意見をお聞かせ下さい。

[スレ作成日時]2004-12-13 08:24:00

 
注文住宅のオンライン相談

鎌倉グランマークスはどうですか?

22: 匿名さん 
[2005-01-15 09:47:00]
エレベータの件はエレベータの性能にもよります。1基の最大収容人員や
速度等により適正基数は違いますのでいちがいに50〜60戸に1基と
いう事ではありません。エレベータの性能もどんどん良くなってきてます
ので・・・。設計時に通常交通量計算をしているはずですので、その点
を確認してみたらいかがでしょうか?
エレベータの基数が増えると維持・管理費が増える部分があるので
微妙な問題ですよね でも私も6基ぐらいあってもいいと思いますが・・・。
23: 匿名さん 
[2005-01-15 10:38:00]
そうですね。私もエレベーターは少なくとも6基は欲しいと思います。
例えば朝の出勤時間帯にエレベーター待ちでイライラし、結局満員で
乗れず、階段をダッシュして息を切らして・・・なんてことを想像してしま
います。収容人数は要チェックですね。もし9人乗り4台だったりしたら、
絶対に足りませんよ。
24: 匿名さん 
[2005-01-20 20:59:00]
13さんへ
私も昨年契約しました。
グランマークスのHPを見たら、設備の中に「床暖房」が記載されていました。(温水式です。)
契約時は、床暖房は標準装備ではなく、特に必要ないと思っていましたが、
標準装備になったのでラッキーです。(床暖房を標準装備にしてほしいと言う要望が
多かったため、標準装備にしたそうです。)
あと、駐車場ですが、4階は¥500〜¥800。3階は\4000。2階は¥5000。1階は¥7000
となっています。4階は安いですが、屋根がないので私は、3階を希望しようと考えています。
(4階と3階とで料金の格差が大きすぎると思います。)
25: 小羊 
[2005-01-23 18:43:00]
我が家も検討中です。ただ皆さんがおっしゃっているように駅まで徒歩20分をどう考えるかでしょうか。
また南側にすでに出来ている100m先の「レックスガーデン鎌倉岡本」が眺望を邪魔するのではと気になって
います。戸数も多いし、まだあせって契約しなくてもと考えています。
26: 匿名さん 
[2005-01-25 00:57:00]
24さんへ こんばんわ
床暖房の件で補足ですが、当初電気式がoption対応可でした。
今件はオール電化マンションでないにもかかわらずIHヒーターのoption
対応可または将来的に対応可を売りにしていた為、結果通常の
契約では電気容量が足りなくなりIHと電気式床暖房が共存でき
なくなった事が一番の原因です。
事業主と設計が浅はかだったとしか考えられません。
但し、この点を是正しきちんとTES方式で共存を考えられるように
した今件の事業主と設計は信頼できるのではないでしょうか?
何故営業がきちんと理由を説明しないか不思議です。
きちんと理由を説明した方が信頼度があがるのに・・・。
皆が希望して無償で追加してくれるのであれば、是非リビングの
の窓をハイサッシにしてほしいな〜
でも結果、ラッキーですね。
27: 匿名さん 
[2005-01-26 10:16:00]
こんにちは。
グランマークス、確かに駅までは歩きますが、広さと値段を考えると、やっぱりここなんでしょうね。
モデルルームはなかなか気に入りました。

ただ、心配もいろいろとありますね。
ナスステンレスの組立工場がありますが、あれは閉鎖や移転の予定はなさそうですかね?
またあそこに高いマンションが建ったら、日当たりや眺望が悪くなる区画もありそうですね。

また、内部のことで気になるのは、直床です。上からの騒音、下への騒音が心配です。
モデルルームでも、この点について実験できるコーナーがあるといいんですけどね。
入居しないと分からないっていうのが、青田買いの怖いところです。
28: 13 
[2005-01-26 21:07:00]
>>26

 電気容量不足から温水式床暖房が標準装備になった件ですが、
私の場合は、営業担当者からきちんとした理由の説明がありましたよ。

29: 匿名さん 
[2005-01-28 00:47:00]
レックスの100㎡があの値段に堂々と折り込みチラシで
ディスカウントされていることを考えると、けっしてこの物件は
手ごろとはいえないと思います。長谷工得意の直床は、どうでしょうか。
それと電力容料不足から温水式床暖房が標準装備になったという
ことは、設計のあり方そのもののあり方を疑わざるをえません。
エレベーターもあの世帯数で本当に4基なのでしょうか。これも
もう一度変更して台数が増えたりして・・・。住んでからいろいろと
ありそうな物件のような気がします。
30: 匿名さん 
[2005-01-30 15:18:00]
どなたか、武田製薬の跡地はどのように利用されるのかご存知のかたいらっしゃいますか?
31: 匿名さん 
[2005-01-30 16:10:00]
JR駅になるという話をききました
32: 匿名さん 
[2005-01-31 13:42:00]
新駅、人から聞いたことありますが実現するのでしょうか?

藤沢市は新駅の整備用に
現在サッカー場・住宅展示場の土地を購入しているので
ぜひ、頑張っていただきたいものです
33: 匿名さん 
[2005-01-31 14:59:00]
31はほとんど冗談かと思っていました(失礼)。
インターネットのどこかに関連記事がありましたらぜひお教えください。
34: 匿名さん 
[2005-01-31 15:27:00]
議会での長い質疑応答のほんの一部です。
全部読むのは大変と思われる方はこのページ中の
「村岡」(武田周辺の土地名)を検索してください。
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/gikai/990725/ippan.html

もっとくわしいデータをお持ちの方是非情報お寄せください。
駅の遠さがどおしても気になり購入を迷っているので
本当にこれが実現なら…と思うのですが…

35: 匿名さん 
[2005-02-01 00:29:00]
鎌倉市都市マスタープラン(深沢地域国鉄跡地周辺地区という項目に少々載っていました)
http://www.city.kamakura.kanagawa.jp/info/plan/masterplan/iken-an/mato...

36: 匿名さん 
[2005-02-01 21:34:00]
はじめまして。グランマークスを購入した者です。
いろいろと参考になる書き込みが多く、勉強になります。
情報交換ができたらと思いますので、よろしくお願いします。

さて、新駅ですが実現の可能性はどうですかね?
大船から近すぎるし、バスの利用者が減ってしまいます。
湘南モノレールの路線拡張も、バス会社の反対で無くなったと言いますし。
(もちろん、新駅が実現したら大歓迎ですが。)

それよりも、フラワーセンターに移転の話があるそうです。
近くに緑があるのを楽しみにしていたのに・・・本当だったら残念です。
37: 匿名さん 
[2005-02-02 16:29:00]
こんにちは、わたくしも36さんのおしゃるようにフラワーセンター移転になるはなしを耳にしております。
なんでも財政難で病院になるというようなうわさですが本当なのでしょうか?
たしか工業高校後も病院になるとの噂なんですよね?
偶然見つけた個人のHPののなかで「フラワーセンターの芝の中でゆっくりとくつろげました」
と紹介されていたセンターなので、子供を連れて行きたいと思っていたのでもしなくなったとしたら非常に残念です。
ちなみに子供が伸び伸びと遊べるような緑多い公園、またはアスレチックなど、自転車20分圏内であるのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。
38: 匿名さん 
[2005-02-05 13:54:00]
本日抽選ですね

緑の多い公園・・・
鎌倉中央公園なら自転車で行けそう
あと、山崎に温水プールオープンしましたね

武田の野球場を残して
スポーツ施設&公園
出来ればうれしいなぁ〜
39: 匿名さん 
[2005-02-06 15:49:00]
一期抽選も終りましたが、我が家は抽選にはずれました。が
たたみ込むように同じような間取りで未供給分があるから申し込まないかとのこと
そんな申し出を受けた方も多いかと思いますが悩みますな…
2期まで待つと、メニュープランは申し込めないそうですし。
(うまく出来ている。。)
今のところ大船または北鎌倉近辺で新たに大規模マンションが
たつというような話も聞きませんよね。
抽選にもれた方で再度トライする方って多いのでしょうかね。
40: 匿名さん 
[2005-02-08 00:59:00]
私も抽選にもれました・・・がまだ希望は捨てておりません。
我が家は子沢山なので、近くにショッピングセンターがあると
いうのは非常に魅力的です。 また、子供を中心に考えると
グランマークスができる立地は のどか かつ 教育レベルも
良いと思っております。
ただ、2期ではメニュープラン だめなんですか?
そんな話 営業からは何もなかったのですが・・・。
まあ、駅から徒歩20分という事以外は我が家の望むことは
満たしており、コストパフォーマンスも良いのでもう少し
がんばってみます。
41: 匿名さん 
[2005-02-08 10:25:00]
40さん、39です。
私が伺ったところでは、メニュープランは今期終了まで(2次含む)でぎりぎりというのが営業さんのはなしでした。
2期でも10階以上の上層部なら間に合うこともあるかもしれませんが…可能性は薄いんですが
と具体的に言われましたよ。施工さんのほうが待てないそうです。

トライされていかれるなら一度担当の方にお話を確認された方がよいかとおもいます。
価格が同じなら希望の間取りにしたいものです。

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