【港北NT】港北センタープレイス［８］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
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[461: 匿名さん]

今日内覧会でした。満足して帰ってました。みなさん入居したら良い管理組合を作りましょうね。昨今の住宅に関する問題で、管理会社任せではなく、自分たちのために、住環境と財産を守る組織が大切と思いました。きっとみなさんもそう思っていると思います。センター北での生活を楽しみにしています。
管理会社の言いなりにならないで

[462: 匿名さん]

薄型テレビの価格帯は今後下がる一方で上がることは１００％ないように思いますが。

[463: 匿名さん]

私も本日登記会に行って来ました。
そこで予期せぬ事があり、書き込みせずには居られませんでした。

一つ目は、１０月に行ったローンの申込会の時に提出した住民票が見あたらないと言われたこと。
とりあえずこちらは、再度（銀行側が）探してみると言うことで終わりました。

二つ目は、郵送したはずの引っ越し日の希望を書いた回答資料が、幹事会社に届いていなかったこと。
更に、その場で希望日を伝えたところ、私が希望する日に既に大勢の方が希望を出しているので、
他の日に替えて欲しいと言われ、それでも仕方なく抽選になっても良いので希望日でお願いしたら、
嫌な顔をされたこと。
（最終的には希望者が複数居る日は抽選となるとの事だったので、希望日でお願いはしましたが・・・）
ちなみに私の棟は、引き渡し日直後の金曜日は、既に１０倍の倍率だそうです。

また、特にちょっと前の書き込みで、ご自分で引っ越しを行いたいと書かれた方にお知らせします。
一日の引っ越しさせる戸数は、基本的には各棟の各時間で１組づつ（各棟１日に５戸まで）として
いるそうで、個人で行う方もこの戸数制限に入り、勝手に自分の車等でも運び入れさせないとの事でした。
（原則となっているのは、荷物を下ろすために停車するトラックが、他のトラックの通行の邪魔にならない
棟は、もう１台ほど増やす可能性は有るとのことです。　私の棟はダメと言われましたが・・・涙）

長々とグチ絡みの書き込み、スミマセン。

[464: 匿名]

大規模ならではなのかもしれませんが、色々と説明が足りなかったりとありますね。
幹事会社を使うかどうかは見積もりと取ってから決めても良いのでしょうか？
幹事会社以外の見積もりと大きな差がなければ幹事会社を使うつもりなのですが。
業者によって１５万円とか違うと聞いたこともあります。
少し離れた場所からの移動なので業者によって料金も違うと思うので検討したいと思います。

[465: 匿名さん]

>464さん
幹事会社に見積を依頼できるのは、１月１６日以降でしたよね。
先の書き込みの様に、既に幹事会社が着々と希望日の調整に入っていますので、
引き渡し後の早い時期に引っ越しを希望するので有れば、早めに手を打った方が
良いと思いますよ。
１月中旬には引っ越し日が決定するとも言ってましたので、相見積を取って比較
できる余裕は無い、というか難しくされているみたいです。

[466: 匿名さん]

>460さん
ＮＨＫの手続きについての書き込み、有り難うございました。
当方、現在ＮＨＫ受信料の支払いは行っていますが、登記会の場で強制的に手続きされる
のであれば趣旨が違う（面倒くさくなくて良いと思う方もいらっしゃるかも知れませんが、、）
と思い、リバブルの方に「最後にその他の手続きを・・・」と言われて、「それは何の手続き？」
と問いましたところ、「ＮＨＫの住所変更の手続きや・・・」と言われましたので、すかさず
「強制か任意か？」と問うたところ、「任意です」との回答でしたので、「では失礼します」と
帰えって来てしまいました。煩わしいと思った方は、はっきり言った方が良いですよ。

[467: 匿名さん]

ＮＨＫに関してはあんまり気分はよくないですね。
真面目に口座振替で年払いしてるから、
変更しようがしまいが、関係ないのに...

[468: 匿名さん]

すみません登記会というのは金消会のことでしょうか？
うちは１月に変更になったとのことでしたが・・・・
それとも贈与のある方は早めに登記を行うのですか？

内覧会に行かれた方にお聞きしたいのですが、
エントランス（メインは１Ｆなのか３Ｆなのかよくわかりませんが）の扉は
どんな感じでしたか？

[469: 匿名さん]

>468さん
登記会＝金消会です。

[470: 匿名さん]

登記会に行かれた方にお聞きします。
提携ローンを利用する銀行には事務手数料、印紙代、保証料の金額については具体的に聞けたのですが、
それ以外の諸費用（登記料など）はその場で正確な金額がわかるのでしょうか？
うちはMRがある時に諸費用の概算を出してもらっただけなのです。

[471: 匿名さん]

>463さん
>ちなみに私の棟は、引き渡し日直後の金曜日は、既に１０倍の倍率だそうです。

私は、F棟で463さんと同じ3月17日（金）が第一希望なのですが、10倍ですか・・・。
これは引越日は変更になると思っていた方が良さそうですね。
情報ありがとうございました。

[472: 匿名さん]

>470さん

印紙代は金消会の案内に金額が記されています。
また、事務手数料等難点かは提示されますが、補償額等は金利が決まっていないので、
こちらは概算が提示されますよ。

[473: 匿名さん]

>471さん
１日に５組までの引っ越ししかできないとなると、単純計算で２１日かかるのですね。
こうなると、第５希望日までに決まらない可能性もありそうですね。
尚、最終的に引っ越し日が決定するのは、１月の中旬だそうです。

[474: 匿名さん]

大規模世帯の引越しの場合、大手以外の引越し業者のほとんどは、引越し自体を引き受けてくれないそうです
門前払いという事です。なにせ午後便などを予定していて、タッチの差で遅く着いたら、昼過ぎに
到着しているのに、搬入は夜遅くになることもあるそうですので・・・。
必然的に幹事会社に流れる・・という事に。そして金額も足元を見られる。うーん！悔しいですよね
私はＮＴ内に住んでいるので、目と鼻の先なのですが、いったいいくらになるのか不安です。

[475: 匿名さん]

フロアコーティング業者は一日何件作業できるのでしょうかねえ？
なんか皆さん意地でも３月中引っ越しみたいでちょっと心配です。

[476: 470]

>472さん
登記料も概算だったのでしょうか？
登記料は諸費用のうち結構な割合を占めるので気になりますね。
返答ありがとうございました。

[477: 匿名]

我が家には子供がいないので学校関係の問題もなく、引っ越しは４月でも支障はないのですが、
現在は賃貸マンションでの生活なので引っ越しが４月になれば家賃もそれだけかかります。
それで３月中の入居を希望しています。

ただ、４月１０日までは引っ越し料金が高いので、それ以降にしたらどれくらい安くなるかに
よっては遅い入居でもよいかと思っています。今の家賃はローンの返済額の１カ月分と同額なので
１ヶ月分でも早くローンに充てたいというのが正直なところですが。

[478: 匿名さん]

我が家は４月から幼稚園の子供がいるので３月中に引っ越しをしたいのですが。。。。
かなり厳しい状況のようでとても心配です。

[479: 匿名さん]

>478さん
我が家は４月から保育園に入れる関係で、３月最終週は慣らし保育になります。
また、妻は仕事復帰をするので、何とか３月中に引っ越しをしたいのですが、そんな理由は
引っ越し幹事会社は全く考慮してくれない口振りでした。

[480: 匿名]

希望の引っ越し日が重なった場合（3月は倍率が高いようですが）、どうやって
優先順位を決めるのでしょうかね。学校の事情がある方を優先するべきだと
思いますが、そういうったことを記入する欄はなかったですね。
（ちなみに我が家は子供がいないのでど〜〜〜〜しても3月という訳ではありません）