【港北NT】港北センタープレイス［８］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
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[361: 匿名さん]

↑呼ぶことができないわけはないですよね。
「うち駐車場ないから電車できてね」で済む話ですよ。

[362: 匿名さん]

私は一世帯一回に来客用駐車場1台は当然だと思います。
７２８世帯が住むのだから我慢も必要かと。
せっかく駅の近くにあるのだから、電車やバスで来てもらえばいいですよ。
ところで、来客用駐車場はお金かかるのですか？

[363: 匿名さん]

来客用駐車場は無料です。
しつこいようですが、あまってるなら来客者に利用してもらっても誰も損はしないと思います。

[364: 匿名さん]

駐車場の抽選結果の連絡って来た方いますか？
まだ来てないので１−２００位に外れたのかとちょっと心配してるのですが。。

[365: 匿名さん]

　私のところにも駐車場の抽選結果は来ていません。届くとしたら、来週ですかね？

[366: 匿名さん]

今日再内覧会に行ってきました。指摘した不具合が治っていない箇所もありましたが
親切に対応していただきました。12月に再々内覧会です。入居後、3ヶ月・一年・二年目と
アフターチェックがあるそうです。うちは内覧業者を頼もうか迷いましたが
結局家族全員でやりました。今はそれでよかったと思ってます。
今は駐車場が気がかりです。希望の場所が空いてればいいんですけど・・・

[367: 351]

>>353さん
指摘箇所は全部で２０個位でした（汚れや傷は一部屋で一箇所として）。
今日再内覧会でした。今回は施工会社の方とチェックしていきました。
残念ながらまだ３箇所は完全には直っていなかったので、
不本意ではありますが来月再々内覧会をすることになりました。
入居してから発見した不具合部分も直してもらえるようですが
気持ちよく新居に引越ししたいと思っているもので…。

話がずれてすみません。
建物の精度や配管、配線といった部分の大きな不具合はなく、
半分ほどはクロスの汚れや傷でした。
結果的には「内覧会業者は少し高くついたなー」と思いますが、
安心材料にはなると思います。
素人では調べられない部分も調べてもらえますので。
自分達だけでの内覧するのであればそれなりの勉強と準備が必要だと思いました。

[368: 匿名]

再々内覧会をされる方へ。
この場合も日時を指定されるのでしょうか？

[369: 匿名さん]

>368さん
我が家は日にちは指定されましたが、時間は自分で選ぶことができました。

[370: 匿名]

368です。
369さん、情報ありがとうございます。
やはり日にちは指定なのですね。
うちの主人は土日は仕事なので指定されると色々と面倒でして。。。

[371: 匿名さん]

駐車場の抽選に行った者です。
我が家は１〜２００位内だったのですが、まだ何も届いていませんよ。
来週くらいには届くと思うのですが。。。。

内覧会へ行ってきました。
我が家もほとんど問題なく、クロスの汚れ程度でした。
ちょっと気になったんですが、エレベーターが狭くないですか？
大型家具を運び入れる時、大変そうな気がします。
階段で運べば済むことですけどね。

[372: 匿名さん]

やはりまだ皆さん届いてないのですね。
この辺の案内がいつも遅いような気がしますが、ちょっと安心しました。
とはいえ１−２００位に入ってなかったしばらく来ない訳ですけど。。

結局ハイルーフの方も少し余りそうですね。
ウチは地下がよかったのでセダンで申し込みましたが、
そういう人も多かったんではないでしょうか。

[373: 匿名]

３７１さん
駐車場の件で連絡がありましたら教えて下さい。
その時に我が家に連絡がなかったら200番以降だと覚悟？します。

[374: ３７１]

３７３さん
了解しました。駐車場の連絡が届いたらお伝えしますね。
３７３さんも１〜２００位以内だといいですね！

[375: 匿名さん]

エレベーター本当に狭いですよね
あれでは、引越しの際、一度に運び入れる荷物が少なくて、何十往復も・・・。
一体引越し当日はどうなるのか考えるとめまいがしそうです。

[376: 匿名さん]

>>351さん　353です。resありがとうございました。
うちは業者同行無しでやろうと思います。

[377: 371]

まだ駐車場の抽選結果が届きません。
いつ届くのでしょう・・・・。

[378: 匿名さん]

マンションの構造強度についての問題…うちのマンション大丈夫？“大手だからきっと大丈夫”と思っているのですが。
購入者の方の中には建築関係に詳しい方もいらっしゃるのではないかと思います。安心していていいのでしょうか？

[379: 匿名さん]

センプレ北側の土地は４００戸規模のマンションらしいです。
ご存知の方いませんか。

[380: 匿名さん]

駐車場の抽選結果ですが
先週末（19日）に再内覧会に行ったときに
東急の人に聞いたら「今月中に発送します」
とおっしゃっていました。

[381: 匿名さん]

マンションが北側に出来るとしても、当分先なのでは？
港北ＮＴでは今まで、同一地区に近接年度で大規模マンションが出来てこなかったですから。

[382: 匿名さん]

>>378さん、本当気になりますよね。
内覧会で内装のチェックも必要ですが、それ以上に構造強度・耐震性を第三者の専門業者に
構造計算からチェックして欲しいと思いますよね。

[383: 匿名さん]

住宅性能評価書があるんじゃん。

[384: 匿名さん]

内覧会で観ましたが、マンション北側の工事もかなり進んでますよ。

[385: 匿名さん]

＞住宅性能評価書があるんじゃん。
今回の偽装事件でまだわかっていない？あてにならないってことが・・・。

[386: 匿名さん]

じゃぁ、何も買えませんね。
ここで、内覧会などの話をしていても意味がない。

[387: 匿名さん]

>386
そりゃ、そうでしょう。
プロの検査機関でさえ、偽装がスルーしてしまったんですから。
怖くて買えないねよ、この検査制度と性能評価がきちんと運用されるまでは。

[388: 匿名さん]

再内覧をされた方に質問があります。再内覧はどのくらいの時間がかかりましたか？

[389: 匿名さん]

>>388さん
指摘箇所の数にもよると思いますが、
我が家は１時間もかかりませんでしたよ。

[390: 匿名さん]

オプションではなく、自分でコンベック（ガス）を購入しようと思っているのですが、どこか安いお店をご存知の方がいましたら教えてください。

[391: 匿名さん]

＞３８９さん
ありがとうございました。
指摘箇所が多いので、直っているか少々不安ですが・・

[392: 匿名さん]

マンション北側ですが、現在旧住都公団が造成を行っているそうです。相当盛り土があるのでそれを除去
して、更地にして、売りに出すと聞きました。売り手はまだ決まっていないそうですよ。

[393: 匿名さん]

皆さん、ベッドって入りますか？
間取りがいろいろなのですんなり入る方もいると思いますが、入らない場合廊下側の窓を取り外して良いんでしょうか？
そもそもそんなに簡単に外れるのかわかりませんが。

[394: 匿名さん]

ベッドは組み立て式が殆どだと思うので、一度ばらして運び、部屋の中で再度組み立てればいいと思います。

[395: 匿名さん]

組み立て式でない場合は？

[396: 匿名さん]

　駐車場の抽選結果が届きました。駐車場の図面が入っていて、駐車場の区画部分に1番から自分の
抽選番号の数だけ希望順に数字を書き込んでいく形式になっています。そこで質問なのですが、内
覧会にて駐車場の説明を受けたと思うのですが、駐車場上段って、地面と同等と高さなのでしょう
か？中段、下段が地下だった場合、地上に出てくるまで、どのくらい時間がかかりますか？内覧会
が終了した方、教えてください。よろしくお願いいたします。

[397: 匿名さん]

抽選申し込み時のパンフレットによると、上段が地面と同一の高さで、2段式の場合上げるのも下げるのも60秒、3段式の中段は不明ですが、下段は同様に95秒となっています。

[398: 匿名さん]

３９７さん、ありがとうございました。
昨日、今日と内覧会が開催されているんでしょうか？先日、外観を見に行ったのですが、
B棟とF棟の間の工事をやっていました。クレッセントホールは完成までまだまだ時間が
かかりそうです。クレッセントの隣にある低層の部屋はほぼ出来上がっているようでし
たが、網が全体にかけられていましたね。こちらのお部屋は、神社の敷地が前にあるの
で、前が抜けていて見晴らしがよさそうでしたよ。B棟の1F部分のお部屋が道路側から
見えますが、オープンキッチンのお部屋もありました。専用庭があるお部屋は物干し竿
を支えるポール（？）が付くんですね。

[399: 匿名さん]

どなたか？施工会社に偽装問題に関連して、きちんと施工が行われているのか確認されたかたいらっしゃいますか？

[400: 匿名さん]

>>399さん
確認しました。問題ありません。

[401: 匿名]

400さん
「問題ない」とは施工会社（三井住友建設）がどのような根拠をもって言っているのでしょうか？
センプレを確認検査した日本ＥＲＩが適正な検査を実施したのかが重要と思います。
詳細ご存じでしたら是非コメントお願いします。

[402: 匿名]

300〜401
こういうシビアな内容をネット掲示板で確認するのはいかがなものかと・・・
購入者以外も書き込めるわけですから、信用できませんよね＾＾
でも、確認したい内容ですね。

[403: 匿名]

こんな声明が出ましたね
http://www.tokyu-land.co.jp/sumai-top/kouzou.pdf

[404: 匿名さん]

ここって結構安かったよね。

[405: 匿名さん]

私の所へは、駐車場の抽選結果の通知は来ていませんが、これは一斉に通知されたものなのでしょうか。

[406: 匿名さん]

>>405
2段階で通知されることが抽選スケジュール表に書かれています。

[407: 匿名さん]

ウチもまだ駐車場の抽選結果は届いていません。
もともと優先順位も２００位以内（セダン）に入るかきわどいなーという順位でした。
３９６さんのところには結果が届いたようなので、ウチは２０１位以降のようです。
１２月の案内を待ちます。

[408: 匿名さん]

今日抽選結果が届きました。
>もともと優先順位も２００位以内（セダン）に入るかきわどいなーという順位でした。
これはどういう意味ですか？優先順位とは？

[409: 匿名さん]

優先順位をつける為に抽選したのではないですか？1番の人は1番の決定権がある。という事です。
よねーっ。皆さん。それにしても今更ですが、上中下で値段の差がなさすぎじゃあありませんか？
もっとつけたらいいのにー

[410: 匿名さん]

今回のこの事件については、皆さん本当は大変気になっているけれど、その件に関しての書き込みは
少ないですよね。出すに出せないって感じでしょうか？
最終検査はすべてが出来上がってから検査するようです。怖いから第4の機関を使いたい位ですよね。
どんな大手ゼネコンでも、実際工事しているのは下請け会社（孫請け会社）ですから、疑いだしたら
きりがありません。下請けはさんざん値段を叩かれて、安くするのはどうしたらいいんだろうって
いつも思ってるわけですから。大変なんですよね、下請けさんは（設計、施工両方共）