【港北NT】港北センタープレイス［８］【センター北】

[匿名さん]

掲示板の安定動作のために４５０レスまでということで、新しいスレッドを立ち上げました。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/res/753-753

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/
3 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40826/
4 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41388/
5 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38142/
6 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39441/
7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41060/

[310: 306]

>>302さん
そのＨＰ見てみたのですが、読解力がない為どこの部分をさして
いるのかいまいち分かりません。箱って・・・
ただキッチン周りを注視しても隙間はなかったので、問題はないかと
思われます。

[311: 匿名さん]

>>304
私も気になっていますが、説明された覚えがありません。
でも、いくらかはかかるのが常識なのでしょうかね？

[312: 306]

>>309さん
そうですね。おっしゃられる通り棟毎に下請け業者さんは違っているはず
と思います。
気休め程度可能性が高いって事で、本当に安心したい場合はやはり同行が
あった方がよろしいかとおもいます。

[313: 307]

　306、308さん、お返事ありがとうございました。
　約２時間ですね。私共は午後2時から内覧なので、終わるのは夕方になって
しまいます。でも、日照等も気になるので、逆にこの時間でどのくらい部屋に
日が入るのかをついでに確認してみます。

　

[314: 匿名さん]

私共も週末内覧を済ませました。まず、部屋全体の感想はとても明るかったという事です。日照がとても気になって
いたのですが、3時頃まではサンサンと陽が差し込み、まぶしい位でした。
前面棟も思ったよりは圧迫感はありませんでした。もちろん階数、間取り、床の色にもよると思います。
全体の印象はとても満足しています。
しかし、私どもの部屋は各ポイントで、歪み箇所がありました。ちなみに内覧業者は同行してません。
油断は禁物です。目を皿の様にしてチェックして下さい。
私達はカーテンの採寸もしたので、3時間近くかかってしまいました。
施工会社、売主の同行はやはりありませんでした。自由にチェックできます。

[315: 匿名さん]

内覧時業者さんにカーテンの採寸をお願いされた方、いらっしゃいますでしょうか。

我が家は1月に内覧会を控えており、その際にインテリア会社にカーテン採寸をお願いしようと思っています。
皆様の書き込みをみると、内覧→外部設備の説明→採寸という流れのようですが、
カーテン業者さんは内覧が始まると同時に一緒に中に入っていただいて待ってもらっているのでしょうか？
それとも2時間後とか時間を指定して、入り口まで迎えにいくとか？
些細なことですが気になっています。

[316: 匿名さん]

日曜日は本当に天気がよかったですね。私も内覧を午後に実施しましたが、日当たりが良いので安心しました。また前のF棟も東側が低くなっていることもあり、あまり圧迫感が無かったのでこれまた安心しました。カナルガーデンがまだ出来ていないので、下の風景は？ですが、ひとまず眺望という意味では安心かなと思いました。

カーテンなどの採寸は素人は厳しいなあと感じてしまいました。採寸をしていてもこれでOKかなという感じがしています。内覧の帰りに外でパンフレットを配っていた会社がいくつかあったので（採寸もしてくれる）検討の上、相談をしてみようかなと思っていたりします。とは行ってもまだ3ヶ月以上あるのでゆっくり構えて大丈夫かなと思っている次第です。

[317: 匿名さん]

今日は駐車場の抽選会に行ってきました。
ハイルーフ、セダン共に希望者が駐車場の数を超えていなかったので安心しました。
（だいたい全体の９割弱といったところでしょうか）
結果我が家は優先順位は半分より真ん中より少し後ろ。
希望の場所は難しいかもしれません。
ただ障害者がご家庭にいらっしゃる方は定員より多く、
はずれた方が一般の抽選に入ってしまったのは気の毒に思いました。
平置きが２台しかないので仕方ないとは思いますが、せめて車の乗降をしやすい場所
を選ぶ権利があってもいいのでは、と個人的に思いました。

ところで以前デベに「駐車場の稼働率が悪いと管理費があがるのか？」と質問したことがあるのですが
「７割以上であれば大丈夫」と回答がありました。
稼働率９割弱だと空車が７０〜８０台代。
およそ毎月１００万円近くの駐車場代が入らないということになります。
仕事で会社の車を使われたり、子供が大きくなって自分の車を持つようになれば稼働率は変化しますが、
デベの言うことは本当だったのだろうか？と感じるようになりました。
どなたか駐車場の稼働率と管理費のことに関して質問された方はいらっしゃますか？

[318: 匿名さん]

>>317さん
横ですみません。
私は抽選に参加できなかったのですが、そういう人々のための対応について
何か言っていましたか？何日までに郵送で順位を知らせる等。
ご存知なら教えてください。

[319: 匿名さん]

>318さん
317です。
私自身は自分の番号が出てからすぐに退室してしまったので
何日までに郵送するといったことは把握していません。すみません。
ただ以前送られてきた封書のように、ハイルーフとセダン一緒に抽選し、
その後それぞれの希望者に振り分けて、優先順位１〜２００番の方に先に
「区画選択の案内」が届き、２００番〜は後に届くスケジュールになっています。
抽選会に参加した、しない関係なく案内が郵送されてくるはずです。

[320: 匿名さん]

>317さん
>>ハイルーフ、セダン共に希望者が駐車場の数を超えていなかったので安心しました
私は抽選に参加できなかったのでもしご存知でしたら教えてください。
現在セダン車所有ですが、ハイルーフ対応区画を第一希望にした者です。
ハイルーフの希望者が数を超えていなかったということですが、それは現在セダン車所有でもハイルーフ
対応区画を希望した人も入れてハイルーフの希望者が駐車場の数を超えていなかったのでしょうか？
もしご存知でしたら教えてください。よろしくお願いします。

[321: 匿名さん]

>320さん
317です。
抽選はハイルーフ、セダンに関わらずA棟からG棟の駐車場希望者を部屋番号順に
抽選番号を振り分けて抽選したため、抽選会場ではわかりませんでした。
抽選前に「ハイルーフ区画希望者で車検証を提出された方がハイルーフ対応の９割弱」と言っていました。
その中にはセダン所有でハイルーフ区画第一希望者は含まれていないと思います。
（セダン所有の人は車検証を提出していないはずなので。）
詳細はわかりませんが、ハイルーフ所有者の希望場所を優先して決定し、
残ったハイルーフ対応区画をセダン所有で第一希望に希望された方が
選択する形になるのかもしれません。これはあくまでも私自身の憶測です。
リバブルに電話で問い合わせをしても抽選の結果は教えてもらえませんが、
駐車場を振り分ける方法だけであれば教えてもらえるかもしれませんので、
確認してみるのもよいかと思います。

[322: 匿名さん]

>>318です。
317さん、詳細をありがとうございました。

[323: 匿名さん]

＞３１５さん
私は内覧中にカーテンの採寸を業者の方に来ていただきました。
時間は内覧開始時間から１時間後位を目安に、携帯で電話をもらいまして、直接部屋に来てもらいました。
内覧を途中中断して、採寸とカーテン選びをしました。
業者の方の立会いがなかったので、その辺は自由に。内覧業者を頼んでいる場合はもう少し時間を遅らせた方が
いいかもしれませんね。
当日は天気も良かったせいか、本や、ネットで、内覧はとても寒いので、防寒対策を・・とあったのですが
床暖房も入っていて、部屋の中は暑いくらいでした。
モデルルームでは気づきませんでしたが、フローリングの板の幅が広いので、部屋が広く感じましたし、
質もいい感じがしました。

[324: 匿名さん]

320です
317さんありがとうございました。

[325: 匿名さん]

　内覧会に行った方のコメントを見ていると、なかなか良さげですね。私も早く内覧会に行きたいです。

[326: 匿名さん]

セダン所有なのに、ハイルーフ対応を第一希望になんか出来なかったはずだが..
車検証出さないと第一希望は無理だったはずでしょ？
320のようなわがままが通るんなら、うちも(セダンだけど)ハイルーフ対応を第一希望にしとけばよかった。

[327: 匿名さん]

また荒れそうで怖いですが、抽選会に参加されてない方が不安になると
かわいそうなので書き込みます。

>321さん
「現在ハイルーフを所有しているかどうかに関係なく、ハイルーフを第１希望に
された方が２７５人です。対応区画未満ですので、希望された方全員が
ハイルーフ対応駐車場を選択できます」と担当の方はおっしゃってました。

>320さん
そういう訳ですので、ご安心ください。
ウチも同じくセダン所有ですがハイルーフ希望です。

>326さん
申込み書をお読みください。緑の囲みの部分です。

[328: 匿名さん]

>327さん
情報いただきましてありがとうございました。

[329: 匿名さん]

んー・・・こういうことになりそうだから恐かったんだけどね。
まあ頑張ってハイルーフ車をご購入ください。

[330: 匿名さん]

うちもセダンですが、ハイルーフ区画希望で出しましたよ。
ちゃんと書類を読めば分かる事だと思うのですがね。

[331: 匿名さん]

せっかく落ち着いた板になったのに、煽りは厳禁です。
もっとソフトな言い方をしましょう。

[332: 匿名さん]

>327さん
320です。
抽選会の前に「ハイルーフ区画希望で車検証を提出した方」と言っていたような
気がしましたので、訂正していただきありがとうございました。
最後までいて東急コミュニティーに再確認すればよかったです。

[333: 匿名さん]

私もハイルーフ組です。とりあえず私も含め皆さん全員分は敷地内に停められるようで安心しております。
今後ロールーフ区画の方がハイルーフに買い替えをご希望された場合などは、自治会(と言うんですかね？）で
基本ルールを決めていきましょう！
そしてみんなが気持ちよく利用できる共用施設にしましょう。
ただ、身体障害者の方用のスペースが２区画はやはり少なすぎですね。
現に抽選会では残念な結果となった方もおられるようですから。
今後の高齢化社会や、当マンションの年齢層を鑑みた個数にしてもらいたかったですね。

[334: 匿名さん]

再内覧会のお知らせが届いた方はいらっしゃいますか？
再内覧会の日程はわかっているのですが、特に何も届かないのでしょうか？

[335: 匿名さん]

あまった駐車場は来客用にして有効利用してほしいですよね。
もちろん車を買われた方が出れば、すぐ賃貸に変更できますし。
こういうのは自治会で決めるんですかね。

[336: 匿名]

来客用の駐車場って少ないですよね。
有料でも良いので使わせてもらえたら嬉しいですね。

[337: 匿名]

自治会って・・・
全ては管理組合でしょ。

[338: 匿名さん]

駐車場の結果はそろそろ郵送で届くのでしょうか？？待ち遠しいですね。

[339: 匿名]

４月から新１年生になる子供を持つ者です。
９月に都築小学校宛てで「調査書」なるものを出しましたが、手続きはあれだけでいいのでしょうか？
それとも別途、区役所に連絡が必要なのかな？
小学校のＨＰには入学案内説明会の案内が載ってましたが、個別には連絡はこないものなのでしょうか？
知っている方がいらっしゃったら教えてください。

[340: 匿名さん]

再内覧日は内覧日終了時に指定されます。2週間後でした。
それから学校の入学、転入手続きの連絡は、内覧会の日に図面等の書類と一緒に同封されていました。
ホームページに掲載されている内容と同じものでしたよ。
区役所には手続きが必要ですが、まだ引越してからそれは大丈夫だと思いますよ。
約１８０名がセンタープレイスから行くとすると都筑小の３割以上がセンタープレイスから通学する
事になりますね。

[341: 匿名さん]

＞＞３４０様
３３４です。
再内覧会の情報ありがとうございます。やはり何も届かないのですね。
いろいろ細かいキズや汚れなど、修理してほしい場所があったので
そのまま２週間後の再内覧会で大丈夫なのか。。と不安に思ってました。
とりあえず予定通りの２週間後に再内覧会へ行ってきます。
入居が楽しみですね！！

[342: 315]

323様
返事が遅くなりまして申し訳ありません。
詳しく教えてくださってありがとうございました。
うちは内覧業者を頼むことにしました。カーテンの採寸、2時間後くらいに来ていただこうと思います。
年が明けないと内覧できないなんて。まちどおしくてソワソワしてます。

[343: 匿名さん]

　324様、内覧会は年明けなのですね。差し支えなければ伏字でかまいませんので、
内覧業者さんをどこに頼んだのか教えていただけませんでしょうか？うちも頼む予
定なのですが、たくさんの業者さんがあって、大混乱しております。大手なのか、
それとも地元の業者さんなのかくらいでかまいません。お願いいたします。
　ちなみに、１月に内覧会でその後の再内覧会までどのくらいの期間が空いている
のでしょうか？棟によってだいぶ違うみたいなのですが？

[344: 匿名さん]

３４３様。
うちは３２４さんではないのですが、２期購入者で内覧会は１月下旬、再内覧会は３月上旬（！）です。
でも、これって入居前ギリギリですよね（泣）。ちょっと心配してます。
３期購入者の方はもっと遅いスケジュールなんでしょうかねー。

[345: 匿名さん]

最終期購入です。
２月中旬内覧会で、２月末再内覧会のお知らせがきてます。
２週間で全部直せるんだねぇ、なんて話をしていました。

[346: 315]

343様
315（342）です。

内覧業者は有名なS事務所さんです。
主に構造部分を見ていただきたいので、
ノウハウの貯まっている所のほうがスムーズに事が運びそうだと思いここに決めました。
調査員の方を名指しで指名できないのが不満ではありますが…。

うちは１期購入で再内覧は内覧の2週間後です。
年明けまでに共有部分も出来上がっていると良いのですが。
ほぼ毎週見にいっていますが、A,B棟後ろの駐車場などはまだまだ作り途中ですね。エントランスのガラス張りの部分なども。

[347: 匿名さん]

＜構造計算書偽造＞住民に広がる不安　ホテルは営業中止
構造部分は誰が見てもわかりません。
構造部については期待しないほうがベストです。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071117_.html

[348: 匿名]

第１期1次購入者です。内覧会は来年1月の半ば。再内覧会は1ヵ月後が指定されていました。
S事務所に申し込みしましたが、指定された時間しか受け付けてくれませんでしたので
内覧会の時間を変更してもらいました。他にも変更希望の方がいれば変更可能のようです。
S事務所は内覧会は料金は別です。高いので迷っています。

ところで、駐車場の件で抽選後に何か連絡をもらった方はいらっしゃいますか？

[349: 匿名さん]

ある都筑区のマンションは来客者用の駐車場は1家庭1回に1台分しか借りられないそうです。しかも6時間まで。
路駐できる場所もなく、とても不便なようです。
センプレはどうなのでしょう？駐車場で説明等ありましたか？

[350: 匿名さん]

託児施設はいつから利用できるのかご存知の方いらっしゃいませんか？？引越しのときに是非使いたいと思っているのですが。
そういうことも入居説明会等で説明があるのでしょうか？

[351: 匿名さん]

>348さん
確かにS事務所は料金高いですよね。
一応内覧後も１０年間のアフターフォローがあるようですが、
どういったアフターフォローなのかはよくわかりません。
こちらからの相談にはのってもらえるみたいです。

ウチは先々週の土曜日に内覧会だったので明日が再内覧会です。
万が一指摘箇所が直っていなかったり、新たな指摘箇所が見つかったとしても
部屋の引渡し以降でないと確認できないのか疑問です。
でも再々内覧会はできれば避けたいものです。

[352: 匿名さん]

>>349さん
駐車場の利用率が９割弱ということは６０台以上の空き駐車場があると思いますので、
そちらを利用できるといいですよね。
せっかくの設備ですし、使わせない理由もないと思うので大丈夫ではないでしょうか。
ただ、空き部分はおそらく高さ１５５ｃｍ以下の駐車場がほとんどだと思いますが・・

[353: 匿名さん]

>>351
不具合って結構ありましたか？
うちは来月内覧会ですが、お金がかかるので業者に同行を頼むか迷っています。
大した不具合が無いようでしたら、自分たちだけでやろうと思ってますがー。

[354: 343]

　315様、ありがとうございました。私のところは、12月下旬に内覧会なので、もう少し
内覧業者さんの同行については、様子を見てみます。ちなみに再内覧会は1月中旬です。
皆さんから寄せられた情報よりも、期間が割合空いている方なので、もしかしたら指摘
事項が始めから多いのかな？そのための工事期間を多めに取っているのかな？なんて、
変な心配しています。でも、内覧会に行った方々のコメントを見ていると思ったほどは
不具合等が無いようなので、安心したりもしています。この掲示板に一喜一憂している
状況ですが、生の情報がほぼリアルタイムで入ってくるので、とても役立っています。

[355: 匿名さん]

審査の関係で入居後に車購入の方もいらっしゃるでしょうし、
入居者全員に駐車場は借りる権利があるのですから
むやみに来客用にというのもどうかと思います。

この周辺なら最大でも２千円くらいで済むコインパーキングもありますし、
ゆっくりとセンプレまで歩いて周辺の案内をするのもいいのではないかと思います。
願わくは敷地内車道に一晩止めたりする方がでないことを祈ります。
止めにくい構造ならいいのですが・・・

[356: 匿名さん]

あまりムキになっても仕方ない話ですが、来客用駐車場については、
あまった駐車場は来客用に提供してほしいと私は思います。
入居後に車を購入された方がいれば、その時点で来客用を減らせば簡単な話しだと思いますが。
その辺は柔軟にできるのではないでしょうか。
そうでなければ、これだけの世帯があるので、敷地内に止める人は絶対にでてくると思います。

[357: 匿名さん]

　駐車場に関しては、空いているなら来客用として利用したほうが管理組合の収益にもなりますし、
356さんのように購入された方がいるなら、その時点で契約して来客用の駐車場を減らせば良いと
思いますよ。最大2000円のコインパーキングも土日は空いているのかどうかわからないし、今後は
値上するかもしれないし、車で遊びにきた友人もコインパーキングに停められるか不安だろうし、
時間を気にしないでほしいですしね。

[358: 匿名さん]

駅周辺には沢山駐車場がありますよ
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/parking/parking/menu/system/list_...
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/parking/shinai_list/chikubetsu/ne...

[359: 匿名さん]

一世帯一回に来客用駐車場1台しか借りられないのでは、何人も友達を呼ぶことができなくなってしまいますよね。実際どうなるのでしょうね。

[360: 匿名さん]

>359さん
そういう場合やはり
北駅地下の駐車場に入れてもらうことになるんですかね？

でもまあ、
せっかく駅も近いことですし
お酒も飲みたいので、
電車で来て頂いては？

[361: 匿名さん]

↑呼ぶことができないわけはないですよね。
「うち駐車場ないから電車できてね」で済む話ですよ。

[362: 匿名さん]

私は一世帯一回に来客用駐車場1台は当然だと思います。
７２８世帯が住むのだから我慢も必要かと。
せっかく駅の近くにあるのだから、電車やバスで来てもらえばいいですよ。
ところで、来客用駐車場はお金かかるのですか？

[363: 匿名さん]

来客用駐車場は無料です。
しつこいようですが、あまってるなら来客者に利用してもらっても誰も損はしないと思います。

[364: 匿名さん]

駐車場の抽選結果の連絡って来た方いますか？
まだ来てないので１−２００位に外れたのかとちょっと心配してるのですが。。

[365: 匿名さん]

　私のところにも駐車場の抽選結果は来ていません。届くとしたら、来週ですかね？

[366: 匿名さん]

今日再内覧会に行ってきました。指摘した不具合が治っていない箇所もありましたが
親切に対応していただきました。12月に再々内覧会です。入居後、3ヶ月・一年・二年目と
アフターチェックがあるそうです。うちは内覧業者を頼もうか迷いましたが
結局家族全員でやりました。今はそれでよかったと思ってます。
今は駐車場が気がかりです。希望の場所が空いてればいいんですけど・・・

[367: 351]

>>353さん
指摘箇所は全部で２０個位でした（汚れや傷は一部屋で一箇所として）。
今日再内覧会でした。今回は施工会社の方とチェックしていきました。
残念ながらまだ３箇所は完全には直っていなかったので、
不本意ではありますが来月再々内覧会をすることになりました。
入居してから発見した不具合部分も直してもらえるようですが
気持ちよく新居に引越ししたいと思っているもので…。

話がずれてすみません。
建物の精度や配管、配線といった部分の大きな不具合はなく、
半分ほどはクロスの汚れや傷でした。
結果的には「内覧会業者は少し高くついたなー」と思いますが、
安心材料にはなると思います。
素人では調べられない部分も調べてもらえますので。
自分達だけでの内覧するのであればそれなりの勉強と準備が必要だと思いました。

[368: 匿名]

再々内覧会をされる方へ。
この場合も日時を指定されるのでしょうか？

[369: 匿名さん]

>368さん
我が家は日にちは指定されましたが、時間は自分で選ぶことができました。

[370: 匿名]

368です。
369さん、情報ありがとうございます。
やはり日にちは指定なのですね。
うちの主人は土日は仕事なので指定されると色々と面倒でして。。。

[371: 匿名さん]

駐車場の抽選に行った者です。
我が家は１〜２００位内だったのですが、まだ何も届いていませんよ。
来週くらいには届くと思うのですが。。。。

内覧会へ行ってきました。
我が家もほとんど問題なく、クロスの汚れ程度でした。
ちょっと気になったんですが、エレベーターが狭くないですか？
大型家具を運び入れる時、大変そうな気がします。
階段で運べば済むことですけどね。

[372: 匿名さん]

やはりまだ皆さん届いてないのですね。
この辺の案内がいつも遅いような気がしますが、ちょっと安心しました。
とはいえ１−２００位に入ってなかったしばらく来ない訳ですけど。。

結局ハイルーフの方も少し余りそうですね。
ウチは地下がよかったのでセダンで申し込みましたが、
そういう人も多かったんではないでしょうか。

[373: 匿名]

３７１さん
駐車場の件で連絡がありましたら教えて下さい。
その時に我が家に連絡がなかったら200番以降だと覚悟？します。

[374: ３７１]

３７３さん
了解しました。駐車場の連絡が届いたらお伝えしますね。
３７３さんも１〜２００位以内だといいですね！

[375: 匿名さん]

エレベーター本当に狭いですよね
あれでは、引越しの際、一度に運び入れる荷物が少なくて、何十往復も・・・。
一体引越し当日はどうなるのか考えるとめまいがしそうです。

[376: 匿名さん]

>>351さん　353です。resありがとうございました。
うちは業者同行無しでやろうと思います。

[377: 371]

まだ駐車場の抽選結果が届きません。
いつ届くのでしょう・・・・。

[378: 匿名さん]

マンションの構造強度についての問題…うちのマンション大丈夫？“大手だからきっと大丈夫”と思っているのですが。
購入者の方の中には建築関係に詳しい方もいらっしゃるのではないかと思います。安心していていいのでしょうか？

[379: 匿名さん]

センプレ北側の土地は４００戸規模のマンションらしいです。
ご存知の方いませんか。

[380: 匿名さん]

駐車場の抽選結果ですが
先週末（19日）に再内覧会に行ったときに
東急の人に聞いたら「今月中に発送します」
とおっしゃっていました。

[381: 匿名さん]

マンションが北側に出来るとしても、当分先なのでは？
港北ＮＴでは今まで、同一地区に近接年度で大規模マンションが出来てこなかったですから。

[382: 匿名さん]

>>378さん、本当気になりますよね。
内覧会で内装のチェックも必要ですが、それ以上に構造強度・耐震性を第三者の専門業者に
構造計算からチェックして欲しいと思いますよね。

[383: 匿名さん]

住宅性能評価書があるんじゃん。

[384: 匿名さん]

内覧会で観ましたが、マンション北側の工事もかなり進んでますよ。

[385: 匿名さん]

＞住宅性能評価書があるんじゃん。
今回の偽装事件でまだわかっていない？あてにならないってことが・・・。

[386: 匿名さん]

じゃぁ、何も買えませんね。
ここで、内覧会などの話をしていても意味がない。

[387: 匿名さん]

>386
そりゃ、そうでしょう。
プロの検査機関でさえ、偽装がスルーしてしまったんですから。
怖くて買えないねよ、この検査制度と性能評価がきちんと運用されるまでは。

[388: 匿名さん]

再内覧をされた方に質問があります。再内覧はどのくらいの時間がかかりましたか？

[389: 匿名さん]

>>388さん
指摘箇所の数にもよると思いますが、
我が家は１時間もかかりませんでしたよ。

[390: 匿名さん]

オプションではなく、自分でコンベック（ガス）を購入しようと思っているのですが、どこか安いお店をご存知の方がいましたら教えてください。

[391: 匿名さん]

＞３８９さん
ありがとうございました。
指摘箇所が多いので、直っているか少々不安ですが・・

[392: 匿名さん]

マンション北側ですが、現在旧住都公団が造成を行っているそうです。相当盛り土があるのでそれを除去
して、更地にして、売りに出すと聞きました。売り手はまだ決まっていないそうですよ。

[393: 匿名さん]

皆さん、ベッドって入りますか？
間取りがいろいろなのですんなり入る方もいると思いますが、入らない場合廊下側の窓を取り外して良いんでしょうか？
そもそもそんなに簡単に外れるのかわかりませんが。

[394: 匿名さん]

ベッドは組み立て式が殆どだと思うので、一度ばらして運び、部屋の中で再度組み立てればいいと思います。

[395: 匿名さん]

組み立て式でない場合は？

[396: 匿名さん]

　駐車場の抽選結果が届きました。駐車場の図面が入っていて、駐車場の区画部分に1番から自分の
抽選番号の数だけ希望順に数字を書き込んでいく形式になっています。そこで質問なのですが、内
覧会にて駐車場の説明を受けたと思うのですが、駐車場上段って、地面と同等と高さなのでしょう
か？中段、下段が地下だった場合、地上に出てくるまで、どのくらい時間がかかりますか？内覧会
が終了した方、教えてください。よろしくお願いいたします。

[397: 匿名さん]

抽選申し込み時のパンフレットによると、上段が地面と同一の高さで、2段式の場合上げるのも下げるのも60秒、3段式の中段は不明ですが、下段は同様に95秒となっています。

[398: 匿名さん]

３９７さん、ありがとうございました。
昨日、今日と内覧会が開催されているんでしょうか？先日、外観を見に行ったのですが、
B棟とF棟の間の工事をやっていました。クレッセントホールは完成までまだまだ時間が
かかりそうです。クレッセントの隣にある低層の部屋はほぼ出来上がっているようでし
たが、網が全体にかけられていましたね。こちらのお部屋は、神社の敷地が前にあるの
で、前が抜けていて見晴らしがよさそうでしたよ。B棟の1F部分のお部屋が道路側から
見えますが、オープンキッチンのお部屋もありました。専用庭があるお部屋は物干し竿
を支えるポール（？）が付くんですね。

[399: 匿名さん]

どなたか？施工会社に偽装問題に関連して、きちんと施工が行われているのか確認されたかたいらっしゃいますか？

[400: 匿名さん]

>>399さん
確認しました。問題ありません。

[401: 匿名]

400さん
「問題ない」とは施工会社（三井住友建設）がどのような根拠をもって言っているのでしょうか？
センプレを確認検査した日本ＥＲＩが適正な検査を実施したのかが重要と思います。
詳細ご存じでしたら是非コメントお願いします。

[402: 匿名]

300〜401
こういうシビアな内容をネット掲示板で確認するのはいかがなものかと・・・
購入者以外も書き込めるわけですから、信用できませんよね＾＾
でも、確認したい内容ですね。

[403: 匿名]

こんな声明が出ましたね
http://www.tokyu-land.co.jp/sumai-top/kouzou.pdf

[404: 匿名さん]

ここって結構安かったよね。

[405: 匿名さん]

私の所へは、駐車場の抽選結果の通知は来ていませんが、これは一斉に通知されたものなのでしょうか。

[406: 匿名さん]

>>405
2段階で通知されることが抽選スケジュール表に書かれています。

[407: 匿名さん]

ウチもまだ駐車場の抽選結果は届いていません。
もともと優先順位も２００位以内（セダン）に入るかきわどいなーという順位でした。
３９６さんのところには結果が届いたようなので、ウチは２０１位以降のようです。
１２月の案内を待ちます。

[408: 匿名さん]

今日抽選結果が届きました。
>もともと優先順位も２００位以内（セダン）に入るかきわどいなーという順位でした。
これはどういう意味ですか？優先順位とは？

[409: 匿名さん]

優先順位をつける為に抽選したのではないですか？1番の人は1番の決定権がある。という事です。
よねーっ。皆さん。それにしても今更ですが、上中下で値段の差がなさすぎじゃあありませんか？
もっとつけたらいいのにー

[410: 匿名さん]

今回のこの事件については、皆さん本当は大変気になっているけれど、その件に関しての書き込みは
少ないですよね。出すに出せないって感じでしょうか？
最終検査はすべてが出来上がってから検査するようです。怖いから第4の機関を使いたい位ですよね。
どんな大手ゼネコンでも、実際工事しているのは下請け会社（孫請け会社）ですから、疑いだしたら
きりがありません。下請けはさんざん値段を叩かれて、安くするのはどうしたらいいんだろうって
いつも思ってるわけですから。大変なんですよね、下請けさんは（設計、施工両方共）

[411: 匿名さん]

不安なのは皆さん一緒だと思います。WEBでの告知だけでは何とも…心配です。引渡し前に信頼できる第4機関に検査して欲しいですね。

[412: 匿名さん]

話題が逸れてしまって申し訳ありません。

皆さん金消契約のお知らせは届いてますでしょうか？
１１月に郵送で連絡があり、１２月中旬から順次始まることに
なっていたと思いますが、うちにはまだ届いてません。
１０月に本申込みした三井住友からも何の連絡もないので、
ちょっと気になってまして…。
（問題あるような申込み内容ではないとは思うんですが）

[413: 匿名さん]

金消契約のお知らせは数日前に届きました。
三井住友の超長期ローンをご検討ですか？仮審査の結果は申し込み後1ヶ月くらいで届くと思いますよ。
まだでしたら確認してみてはいかがですか。

[414: 匿名さん]

補足
仮審査の結果は電話でした。

[415: 匿名さん]

うちも中央三井に申し込みましたが、まだ審査の結果の連絡は来ていません。（今さらダメでしたと言われても困るのですが〜）
金消契約のお知らせはこれから来るようですよ。中央三井の場合は1/21だそうです。リバブルに聞きました。

[416: 匿名さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20051129AT3L2907029112005.html

何だか本当に不安になってきました。

[417: 匿名さん]

>416
しつこいです。あらしですか？

[418: 匿名さん]

日本ＥＲＩも検査機関として機能していなかったようですので
人事ではなくなってきましたよね。
今から検査機関をかえてもらうことってできないのでしょうか・・

[419: 匿名さん]

>>416,418さん
投稿の目的が分かりません。ご自分の提案をお教えください。

[420: 匿名さん]

再内覧会で６０の指摘事項のうち５５項目はなんとかクリアーしましたが、
残り５項目および新規指摘事項３項目を加えて８項目を再々内覧会で確認
することになりました。1年前に現在住んでいるマンションのリフォーム
をしましたが、指摘事項は3点のみでした。リフォーム業者より雑な内装
工事にショックを受けておりましたが、建設会社の誠実な対応に怒りも
なんとかおさまりつつあります。

[421: 匿名さん]

>417/419さん
なんで、そんなに否定的なのでしょうか?
私もセンタープレイスの購入者ですが、やっぱり心配です。
ＥＲＩ自体が問題の設計事務所を使っていたのは事実ですから背景がしっかり分からないと、センタープレイスの監査結果について安心できるか分からないと思うんですけど。
提案としては、第3の検査機関からの報告をいただきたいです。

[422: 匿名さん]

皆さん、掲示板は、購入者以外でも、いろんな方が見れるようになってます。
事実でない事とある事の認識を、誰がみてもわかるように、書き込むようにしてもらいたいです。
なぜなら、先日いまさらながら、センプレの件で、知人から、心痛む事を、あたかも事実のように、言われました。
調べれば簡単にわかる事で、まったくの嘘でした。原因は、購入者でもないのに、掲示板を、見て勝手に自分なりの解釈で
言いふらしてる様子でした。
抽選でだめだった人もいて、やっかみもあると思います。購入者限定のレスとして、
システム変更できないものでしょうか？

[423: 匿名さん]

412です。

我慢できずにこちらに書き込みをした翌日に、リバブルから
契約会等のお知らせが届きました…。
ただ、普通に提携ローンの申込み日などが書かれていましたが、
本審査の結果がどうなったかはいまだわからず。
仮審査は通ってますが、直接問い合わせしてみます。

413さん、415さん、ご返答ありがとうございました。

[424: 匿名さん]

４２１さん。
４２２の続きですが、
姉歯建築設計事務所の問題が出たときに、すぐ東急に電話して、問い合わせましたが、建築設計事務所は、
中央区のセントラルコンサルタントだと、回答もらいました。

[425: 匿名さん]

皆さん、電話で問い合わせられる件に関しては、ここに掲載するよりも、
問い合わせた方が、確実で真実で早いと思います。
もう少し、内容のある、購入者だけの掲示板にしていきませんか？

[426: 匿名さん]

たとえ、日本ＥＲＩを、使ってたとしても、大手ゼネコンは、ほとんど、ここらしいので、
この時点で、不安にならなくても、よいのでは？

[427: 匿名さん]

姉歯がらみの話題は別のスレでと言う事にしませんか？４２２さんの様に、変な風評を流される恐れも
あるわけですから・・・。心配なのは皆さん一緒ですよね。
ところで昨日引越し日程の調整希望が来ましたね。いよいよ引越しの準備かーっといった感じですね。
でも、何しろ、エレベーターがあの狭さです、ダブルベットの方のマットレスは入るのか、心配になってしまいます。
我が家は家具も新規に購入しますので、それこそ、大変なパニックになりそうですね。
金額はどんな感じなんでしょうか？指定業者が普段から高いとうわさされている所なので、すごい
金額を提示されそうで、今から恐怖です！

[428: 匿名]

引っ越し会社は高い業者を指定されましたね。
ティーエルって会社はどうなんでしょうか？
初めて聞いた会社なので不安です。

[429: 匿名さん]

ティーエルトランスポートは東急ロジスティックグループの会社だそうです。
とにかく見積りをもらってみないと・・という感じでしょうか。

[430: 匿名さん]

引越業者を頼まずに、自分で引越をするという方いますか？
今までうちは数回引越をしていますが、一度も業者を頼んだことがありません。
そのつどレンタカーでトラックを借りてやってました。
でも今回の一斉入居だと頼んだ方がスムーズなのかどうか・・・。
送られてきた文面を読むと、別につかわなくてもいいが、できれば使って的な
感じに書いてあるので、考えてます。
業者を頼むと、引越が楽になるという以外でメリットってありますか？
また、梱包は自分でやるから運ぶのだけをお願いするというのはできるものでしょうか？
その場合数万円程度では済まないものでしょうか？
なんか業者に頼むと１０〜２０万くらいするという話を聞くので、かなりイタイ・・・。
（もちろん荷物量と時期によるでしょうが、今回は繁忙期なのでさらに高くなりそう）

[431: 匿名さん]

一斉入居の友人に聞いたのですが、指定業者以外の引越し業者は、繁忙期かつ、一斉入居は引越し自体受けて
もらえないそうです。断られたそうで・・・。なんか荷物の下ろしが指定業者優先で仕事が全くはかどらない
らしいです。

[432: 匿名さん]

>>430さん
私は自分で引越しするつもりです。
ほとんどの家電や家具を買い直すので、小物をちょくちょく運びこもうと
思っています。

[433: 匿名]

ご自分で引っ越しされる方は搬入時は車をどこに停めるのでしょうか？
我が家は業者にお願いするつもりですが、すぐに使いたいものは自分で
運びたいと思っているのですが車はすぐに駐車場に停めなければ業者の
方の引っ越し作業の迷惑になりますし...。
それに度々エレベータを使うのも迷惑でしょうし。
我が家は上層階なので階段では厳しいので。

3月-4月上旬までを避けて混雑のない時期にするということでしょうか？
ご参考までにお聞かせ下さい。

[434: 匿名さん]

＞ご自分で引っ越しされる方は搬入時は車をどこに停めるのでしょうか？

それを幹事会社が決めるために、引越をいつどの時間帯でしたいのか
アンケートに答えるんですよね。

こういう一斉入居は、迷惑はお互い様だと思います。

[435: 匿名]

業者に頼む場合はトラックで運ぶわけですが、個人の車でやる場合は
何度も現在の家と往復するわけですから決められた時間内にやるのは
無理だと思われます。

迷惑はお互い様では済まないと思うのですが。。。。

[436: 匿名さん]

個人でやる場合もトラックでやると一回で済むと思いますが

決められた時間内なら全然迷惑ではないですよ
その為の事前アンケートだと思いますけれど
それに業者だってエレベータ使うでしょう？
個人は使ってはダメですか？

初めから　個人→何度も往復→迷惑
って決めつけられると、なんか「業者を使え！」って言われているみたいです・・・　

[437: 匿名さん]

ご自分で引越し作業をされる方にも、トラブルにならないように
当然、幹事会社から説明や指示があるのではないですか。
お互いに決まり事やマナーを守って、気持ち良く新生活をスタートさせたいですね。

[438: 匿名さん]

本日新築マンションの引越しを偶然見かけました。
引越し業者のトラックは３社分ありました。
１社はエレベーターホール前、他は信号を渡った先に停車。
やはり幹事会社の方が、有利な場所に停車できるのかなと思ったり。
（そのマンションがどうだったかわかりませんが）
４３１さんの書き込みを見て、やはり幹事会社の方が良いのかなと。
まずは見積りなんですが、来年からの受付なんですね。

[439: 匿名さん]

恐らく何か説明があることでしょう。
ただご自身でお引越しをご検討中の方は、引越しのプロでもないわけですし、人数も限られていますよね？
要は作業の要領とマンパワーの問題は業者には敵いません。
ということは、お車１回で運ばれるとしても、一旦停車時間が業者よりも格段に長くなり、
他の世帯の皆さんの搬入に影響が出る可能性があることは、認識されていた方が良いかもしれませんね。

[440: 匿名さん]

>423さん
もう三井住友銀行には問い合わせされましたか？
我が家も１ヶ月経っても返答がないなーと思った頃に契約会のお知らせが来たため
直接三井住友銀行に問い合わせをしました。
そしたら「追加で書類をお願いしたり、融資が厳しい方にのみ連絡をしています」とのこと。
結果はまだかまだかと待っていただけに拍子抜けしてしまいました。
本審査の結果は郵送されるとばかり思っていたので…。

長期プライムレートが徐々に上がりつつあるので、
来年の３月には金利はどうなることやら。
でも腹をくくるしかないですよね。

[441: 匿名さん]

>440さん
こんにちは、423です。
私も問い合わせしてみましたが、まったく同じことを言われました。
来ないなら来ないで、その旨を申し込み時に教えてくれればいいのに…。
何か問題があったりしたのかと心配になりますよね…。

金利の件は微妙ですね。長期金利が1.6を超えた頃は公庫にしようかと
思ってましたが、政府関係者の圧力で急激に下降。
でも、ここ数日でまたじわりと上がってきました。
ただ、２月中の量的緩和解除はないんじゃないかと思いますし、その後も
ゼロ金利はしばらく続くらしいので、急激な上昇はないと思いたいですね。

[442: 匿名さん]

内覧会で、電気のブレーカーが40Aとの説明を受けました。
50Aで利用するには、再内覧会までに、ブレーカーの工事をセンタープレイスに御願いしなければいけないものでしょうか？
それとも引越し前に、東京電力に電気の使用を申し込む際に50Aでの契約を希望すれば、ブレーカーを変えることなく、使用できるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃるようであれば、教えてください。
（ブレーカーのところには、大きく40Aと記載されております。）

[443: 匿名さん]

うちも某提携銀行に本申し込みをしたのに音沙汰なし。前に聞いたときに、連絡すると言われていたので問い合わせると、結果を知らせるのを忘れていましたと言われました・・・。

[444: 匿名さん]

「よりご安心いただくため、構造設計について再チェック」

さすがに名の知れた会社だけあってすばやい対応ですね。
ただ再チェックをするのは誰なのか、不明ですよね。
どなたか、確認された方いらっしゃいますか？

まさか、イー（略

[445: 匿名さん]

電気のアンペアの変更は以前やった事があるのですが、東電に連絡すれば、すぐに変えてくれますよ。
無料だったんじゃないかな？あれっ？ちょっと不明ですが、多分・・・
入居後でも充分間に合うと思いますが。多分電気の住所変更手続き完了後じゃないと、
工事等もできないと思いますが。

[446: 匿名さん]

勿論無料です。40A→60A、40A→50Aの変更、計2回経験しましたが10分程度の作業で
配電盤の工事終了。基本料金が高くなりますがブレイカーが落ちなくなるので
ゆったり生活ができ、費用対効果的に大満足でした。

[447: 匿名さん]

駐車場の希望は皆さんもう出されましたか？
うちはセダンで順位100番台なんですが、上段当たりたいけど無理かな-?

[448: 匿名さん]

自分で引越しをする際は大型のものを運ぶ場合などにはエレベーターなどの
養生が必要になると聞いたことがあります。
でも幹事業者が養生してくれてる期間中に引っ越せば、自分でしなくても
大丈夫なのでしょうが。

[449: 匿名さん]

最近の住宅ローンは長プラではなく、短プラ(公定歩合)連動と聞いたのですが、
長プラも関係あるのでしょうか？

[450: 匿名さん]

内覧会でカーテンの採寸に来てもらえる業者（お店）をご存知の方、教えてください。

[451: 匿名さん]

引越幹事会社は何もしないよ。基本的に早いもん勝ちです。
変な期待はしないほうが良いと思います。

少し金掛かっても良いなら、前日積み込みで、朝一番から搬入。
そうでなければ朝一番に搬出して午前中の早い時間に到着、
搬入しないと大変なことになります。

金をケチって午後便にすると、搬入の行列待ちに巻き込まれて
日付が変わっても搬入が終わらず、疲れだけが残って絶対後悔
すると思いますよ。

日通とかアートとか、大手の料金は高めですが格安業者とは違って
作業員のスキルレベルが全然違いますので、満足度も料金と正比例
の関係になると思いますよ。

[452: 匿名さん]

既に内覧を済ませてカーテンの採寸なさった方がいらっしゃると思いますが、
カーテンレールの幅を教えて頂けませんでしょうか？
ベランダ側の窓はほとんど規格が同じっぽいので、参考にしたいと思っております。

[453: 442]

445,446さん　ご回答ありがとうございました！

[454: 匿名]

４５２さん
建物を直接見に行って感じたのですが、部屋の間取りによって少し窓ガラスの大きさが
違うような気がしたのですが。カーテンレールの幅というのは横幅のことですよね？
少し小さい窓を使っているような気もする部屋もあったので内覧会で採寸する方が
いいように思えます。もしくは同じ規格のものを使っているのか電話で確認された方がいいですよ。

[455: 匿名さん]

先日内覧会行ってきました。カーテンはやはりちゃんと採寸したほうがいいと思いますよ。
見た感じたぶん大きさ違いますよ。うちは、フロアコーティングを頼んだので内覧会の同行を無料でしてもらい、カーテン
も計ってもらいましたよ。まったくわからないことばかりなので本当に助かりました。同行もしてくれてカーテンも
図ってもらえるなんて思ってなかったのでほんとに良かった。同行してもらって安心しましたよ。　前に書き込みがあったグッドライフさん、ネットで
調べて行ってきました。ありがとうございまーす。
あんな近くにコーティング専門店ってあるんですね！驚きました。

[456: 匿名さん]

>>450です。
みなさんありがとうございます。
ひきつづき、お店を教えてください。
（書きこみにあったように、自分で採寸するのはやっぱり難しいのでしょうか）

[457: 匿名さん]

>449さん
>最近の住宅ローンは長プラではなく、短プラ(公定歩合)連動と聞いたのですが、

私は
短期固定や変動は、短プラ
長期固定は、長プラや国債10年ものに連動している
と言う程度の理解でしたが・・・

ところで、最近日銀関係者の「量的緩和解除」発言のたびに
長期金利（国債10年）が騰がるのでヤキモキしています。
やはり、
フラット35で3%超は避けられない情勢ですかね・・・

[458: 匿名さん]

プラズマテレビ、エアコンなど電化製品を購入したいと思っています。今の年末商戦で結構安くなっていますが、
3月になると価格が戻って、高くなる可能性はありますでしょうか。電化製品を購入予定の方いらっしゃいますか。

[459: 匿名さん]

明日は登記手続きに行ってきます。
構造上のミスなどあったらどうなるのでしょうか？ご存知の方いたら教えてください。

[460: 匿名さん]

今日、登記会に行ってきました。最初に資金計画の確認等があり、司法書士による登記に関する簡単な説明などがありましたが、最後にＮＨＫの紹介なるコーナーがあり、そこに案内されます。
何だろうなって思って椅子に座ると、センプレへの引越しに伴い、ＮＨＫ放送受信契約の住所変更手続をするコーナでした。（ＮＨＫと契約していない人は新規の契約、衛星契約をしていない人は新規の衛星契約をすることになります）。
ＮＨＫの人が４人〜５人ぐらい来ていて、手続きをしていましたが、ＮＨＫも必死ですね。受信料不払いなどで台所事情が厳しいのもあり、引越しする人たちを一人残らず、捕捉しようとしているのでしょうか。
そこまでしなくても、みんな引越し後は住所変更するよと思いますが（しかもまだ引越ししてもいないのに）。東急リバブルもそんなことの為にわざわざ客の時間をとらせないで欲しいですね。（ちなみに私はその手続きしている人が一杯だった為、待たされました）
後から電話などでいつでも出来るでしょって感じです。もしくはＮＴＴや東京電力、東京ガスなども呼んで一斉に住所変更手続きできるようにするとかすべきですよね。それが客に対するサービスだと思います。
なお、この他、登記に関係のないところでは、火災保険の案内とかもありました。

[461: 匿名さん]

今日内覧会でした。満足して帰ってました。みなさん入居したら良い管理組合を作りましょうね。昨今の住宅に関する問題で、管理会社任せではなく、自分たちのために、住環境と財産を守る組織が大切と思いました。きっとみなさんもそう思っていると思います。センター北での生活を楽しみにしています。
管理会社の言いなりにならないで

[462: 匿名さん]

薄型テレビの価格帯は今後下がる一方で上がることは１００％ないように思いますが。

[463: 匿名さん]

私も本日登記会に行って来ました。
そこで予期せぬ事があり、書き込みせずには居られませんでした。

一つ目は、１０月に行ったローンの申込会の時に提出した住民票が見あたらないと言われたこと。
とりあえずこちらは、再度（銀行側が）探してみると言うことで終わりました。

二つ目は、郵送したはずの引っ越し日の希望を書いた回答資料が、幹事会社に届いていなかったこと。
更に、その場で希望日を伝えたところ、私が希望する日に既に大勢の方が希望を出しているので、
他の日に替えて欲しいと言われ、それでも仕方なく抽選になっても良いので希望日でお願いしたら、
嫌な顔をされたこと。
（最終的には希望者が複数居る日は抽選となるとの事だったので、希望日でお願いはしましたが・・・）
ちなみに私の棟は、引き渡し日直後の金曜日は、既に１０倍の倍率だそうです。

また、特にちょっと前の書き込みで、ご自分で引っ越しを行いたいと書かれた方にお知らせします。
一日の引っ越しさせる戸数は、基本的には各棟の各時間で１組づつ（各棟１日に５戸まで）として
いるそうで、個人で行う方もこの戸数制限に入り、勝手に自分の車等でも運び入れさせないとの事でした。
（原則となっているのは、荷物を下ろすために停車するトラックが、他のトラックの通行の邪魔にならない
棟は、もう１台ほど増やす可能性は有るとのことです。　私の棟はダメと言われましたが・・・涙）

長々とグチ絡みの書き込み、スミマセン。

[464: 匿名]

大規模ならではなのかもしれませんが、色々と説明が足りなかったりとありますね。
幹事会社を使うかどうかは見積もりと取ってから決めても良いのでしょうか？
幹事会社以外の見積もりと大きな差がなければ幹事会社を使うつもりなのですが。
業者によって１５万円とか違うと聞いたこともあります。
少し離れた場所からの移動なので業者によって料金も違うと思うので検討したいと思います。

[465: 匿名さん]

>464さん
幹事会社に見積を依頼できるのは、１月１６日以降でしたよね。
先の書き込みの様に、既に幹事会社が着々と希望日の調整に入っていますので、
引き渡し後の早い時期に引っ越しを希望するので有れば、早めに手を打った方が
良いと思いますよ。
１月中旬には引っ越し日が決定するとも言ってましたので、相見積を取って比較
できる余裕は無い、というか難しくされているみたいです。

[466: 匿名さん]

>460さん
ＮＨＫの手続きについての書き込み、有り難うございました。
当方、現在ＮＨＫ受信料の支払いは行っていますが、登記会の場で強制的に手続きされる
のであれば趣旨が違う（面倒くさくなくて良いと思う方もいらっしゃるかも知れませんが、、）
と思い、リバブルの方に「最後にその他の手続きを・・・」と言われて、「それは何の手続き？」
と問いましたところ、「ＮＨＫの住所変更の手続きや・・・」と言われましたので、すかさず
「強制か任意か？」と問うたところ、「任意です」との回答でしたので、「では失礼します」と
帰えって来てしまいました。煩わしいと思った方は、はっきり言った方が良いですよ。

[467: 匿名さん]

ＮＨＫに関してはあんまり気分はよくないですね。
真面目に口座振替で年払いしてるから、
変更しようがしまいが、関係ないのに...

[468: 匿名さん]

すみません登記会というのは金消会のことでしょうか？
うちは１月に変更になったとのことでしたが・・・・
それとも贈与のある方は早めに登記を行うのですか？

内覧会に行かれた方にお聞きしたいのですが、
エントランス（メインは１Ｆなのか３Ｆなのかよくわかりませんが）の扉は
どんな感じでしたか？

[469: 匿名さん]

>468さん
登記会＝金消会です。

[470: 匿名さん]

登記会に行かれた方にお聞きします。
提携ローンを利用する銀行には事務手数料、印紙代、保証料の金額については具体的に聞けたのですが、
それ以外の諸費用（登記料など）はその場で正確な金額がわかるのでしょうか？
うちはMRがある時に諸費用の概算を出してもらっただけなのです。

[471: 匿名さん]

>463さん
>ちなみに私の棟は、引き渡し日直後の金曜日は、既に１０倍の倍率だそうです。

私は、F棟で463さんと同じ3月17日（金）が第一希望なのですが、10倍ですか・・・。
これは引越日は変更になると思っていた方が良さそうですね。
情報ありがとうございました。

[472: 匿名さん]

>470さん

印紙代は金消会の案内に金額が記されています。
また、事務手数料等難点かは提示されますが、補償額等は金利が決まっていないので、
こちらは概算が提示されますよ。

[473: 匿名さん]

>471さん
１日に５組までの引っ越ししかできないとなると、単純計算で２１日かかるのですね。
こうなると、第５希望日までに決まらない可能性もありそうですね。
尚、最終的に引っ越し日が決定するのは、１月の中旬だそうです。

[474: 匿名さん]

大規模世帯の引越しの場合、大手以外の引越し業者のほとんどは、引越し自体を引き受けてくれないそうです
門前払いという事です。なにせ午後便などを予定していて、タッチの差で遅く着いたら、昼過ぎに
到着しているのに、搬入は夜遅くになることもあるそうですので・・・。
必然的に幹事会社に流れる・・という事に。そして金額も足元を見られる。うーん！悔しいですよね
私はＮＴ内に住んでいるので、目と鼻の先なのですが、いったいいくらになるのか不安です。

[475: 匿名さん]

フロアコーティング業者は一日何件作業できるのでしょうかねえ？
なんか皆さん意地でも３月中引っ越しみたいでちょっと心配です。

[476: 470]

>472さん
登記料も概算だったのでしょうか？
登記料は諸費用のうち結構な割合を占めるので気になりますね。
返答ありがとうございました。

[477: 匿名]

我が家には子供がいないので学校関係の問題もなく、引っ越しは４月でも支障はないのですが、
現在は賃貸マンションでの生活なので引っ越しが４月になれば家賃もそれだけかかります。
それで３月中の入居を希望しています。

ただ、４月１０日までは引っ越し料金が高いので、それ以降にしたらどれくらい安くなるかに
よっては遅い入居でもよいかと思っています。今の家賃はローンの返済額の１カ月分と同額なので
１ヶ月分でも早くローンに充てたいというのが正直なところですが。

[478: 匿名さん]

我が家は４月から幼稚園の子供がいるので３月中に引っ越しをしたいのですが。。。。
かなり厳しい状況のようでとても心配です。

[479: 匿名さん]

>478さん
我が家は４月から保育園に入れる関係で、３月最終週は慣らし保育になります。
また、妻は仕事復帰をするので、何とか３月中に引っ越しをしたいのですが、そんな理由は
引っ越し幹事会社は全く考慮してくれない口振りでした。

[480: 匿名]

希望の引っ越し日が重なった場合（3月は倍率が高いようですが）、どうやって
優先順位を決めるのでしょうかね。学校の事情がある方を優先するべきだと
思いますが、そういうったことを記入する欄はなかったですね。
（ちなみに我が家は子供がいないのでど〜〜〜〜しても3月という訳ではありません）

[481: 匿名さん]

＞４７９さん
お互い４月までには入居を済ませて入園に備えたいですね。
特に考慮してもらえないようなので抽選で希望日が当たるのを祈るばかりです。
世帯数が多いからしょうがないですね。。。。

[482: 匿名さん]

>478,479
我が家も４月から幼稚園です。
平日休んで引越しをと考えているのですが、それでも希望通りにはいかなそうですね。
引越し日、早く確定してくれないとその後の策が練れません(T_T)

[483: 匿名さん]

我が家も新入園児が居ます。
何とか３月中に引越しが出来ないと、新幹線通園になってしまいます。
希望日に引越しが出来るよう今から祈るばかりです。

[484: 匿名さん]

週末に登記会を済ませた者ですが、引越し日の希望はやはり土日が多く、次に金曜日と言った感じでした。
また時間帯の希望もかなり重なっており、やはり明るいうちに荷物を入れたいと言うのが本音でしょう。
どうしても3月中に引越しをとお考えでしたら、平日、時間帯（朝一もしくは夜間最終）と変更可能であれば
できそうでしたよ。

[485: 匿名さん]

ここを読んでいると、通常の引越しとは全く違うんだと実感してきました。
今まで引越しのことなんて、あまり心配してませんでした。
皆さん引越し希望日を提出したのだから、早めに調整して頂きたいですね。
この日やこの時間帯なら空いてますとか連絡してもらえると助かるのですが。
ところで、駐車場決定通知はもう届いていますか？

[486: 匿名さん]

駐車場決定通知、まだ届いてません。
そろそろですかね？！

[487: 匿名さん]

今更なんですが、700世帯を超えるのに、一斉入居というのが無理があるんですよね。
4月からは学校があるし、賃貸に住んでいる方は家賃もかかります、皆さん必死ですよー
Ｇ棟なんてもう出来上がってるんだから、早く入居始めればいいのにー
そう思いませんか？

[488: 匿名さん]

＞４８７
非常にそう思います

[489: 匿名]

早くできた棟から入居が始まっても敷地内は工事中です。
安全の確保ができないから無理ですよね。
という我が家も賃貸生活なので早く入居したい気持ちは同じです。

[490: 匿名さん]

幼稚園に新学期から通わせたいお気持ちはわからないでもありませんが、何も新幹線を使ってまで通わせる必要はあるのかな？と思います。
それよりも小学校、中学校に入学、転校されるお子さんの方が、春休み中の引越しは絶対条件ですよ。

[491: 匿名さん]

五洋ＧＯＹＯのカーテンを安く購入できるお店をご存知の方はいませんか？オプション会で20％ＯＦＦだったのですが、もっと安く購入できないかと・・・。

[492: 匿名さん]

>487さん
私を現在賃貸に住んでいて、退去の３ケ月前までに書面で不動産屋に通知しなければならず、
早く決定して欲しいと幹事会社に言っても「はぁ・・・（だから？と言う顔で）」と言われただけ。
幹事会社は何もしなくても引っ越しの仕事が入るので、の〜んびり自分のペースでやりたい
って感じでした。全然急ぐつもりは有りませんね。

[493: 匿名さん]

q

[494: 匿名さん]

>491さん

ここはいかがですか?品番とサイズがわかれば見積りしてもらえますよ。

http://www.sekki-jin.com/index.php

[495: 匿名さん]

いつもこちらでたくさんの情報を頂いています。今週待ちに待った内覧会ですがかなり寒い様子で心配です。
内覧会での寒さ対策はどうされましたか？床暖房の部屋だけ暖かいのでしょうか？子供も連れて行くので
気になります。

[496: 匿名さん]

先週末再々内覧会に行った者です。
床暖房のきいてる部屋は暖かくて問題ないと思いますが、他の部屋はとても寒かったです。
寒いので厚着で行かれることをお薦めします！あと、受付でホカロンをくばってましたよ。
ちなみに再内覧会では床暖房もついてないのでもっと寒かったです。
風邪をひかないように気を付けてくださいね。

[497: 匿名さん]

４９６さん
早速ありがとうございます！！今週末はこの冬一番の寒さというのでびびっていました。
おかげさまで暖かい準備をして内覧会に臨みたいと思います。

[498: 匿名さん]

駐車場がまだ決まらないのが不審です。
まさかデベのコネとかで抽選順位の後ろの方の人が希望通りの場所をとったりしないですよね。
抽選の不正はできませんが、最終的にはいくらでもやりようが・・。
なんちゃって。でもこれだけ待たされると疑いたくなってしまいますよね。

[499: 匿名さん]

明日内覧会に行くのですが、不備のチェックはその不備の箇所に付箋をつけていくのでしょうか？それは自分で用意したもの
になるのでしょうか？？ご存知でしたら教えてください。よろしくお願いいたします。

[500: 匿名さん]

＞４９９さん
付箋など用意する必要はありません。テープを渡されるので、気になる所、
問題のある所にテープを貼っていく感じです。
汚れなども細かくチャックして貼った方がいいですよ！

[501: 管理人]

新スレが必要な場合は立ててください。

[502: 匿名さん]

管理人の指示に従い、新しいスレッドを立ち上げました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39216/

[503: 匿名さん]

駐車場と駐輪場の抽選結果が来ました。
で、自転車につける(?)ステッカーですが、「港北センタープレイス」「ｘｘｘ号」「名前：ｘｘｘ」と記入する欄がありました。
そのような個人情報を自転車に貼り付けたくないですね...。
共通のマークで区画番号だけにして個人情報がさらされないようにしてもらいたいと思うのですが...。
自転車の区画に関しては、自転車希望はしましたが、区画までは指定しなかったのですが、「抽選の結果」と連絡が来ました。
どうしてでしょうかね。

[504: 匿名さん]

初めて書き込みします。

先日内覧会に行ってきました。
うちはプロの方にお願いせず家族だけで見ましたが、汚れやちょっとしたキズ
が数ヶ所ぐらいで特にコレといった指摘箇所もなく良かったと思います。

が、帰ってきてから撮った写真を見て初めて気がつきました！！
北側の洋室なのですが、エアコンを取り付けるとしたら窓の上方の梁に付けるのはいいとして、
配管を通す穴の位置がその窓の下方にあるのです！
配管が窓の縦枠に沿って上から下へダラ〜ンと延びることになります(>_<)

設計上仕方のなかったことかもしれませんが、こればかりは内覧してみないと分からないこと
なのでちょっとショックでした、、、。

まぁ、そこは子供部屋にするつもりなのでさほど気にすることもないと思いますが、
引越し業者によると、その分長い配管やカバーが必要なので追加料金がかかるとのことです。

どなたか同じようなお部屋の方いらっしゃいますか〜？

[505: 匿名さん]

>北側の洋室なのですが、エアコンを取り付けるとしたら窓の上方の梁に付けるのはいいとして、
配管を通す穴の位置がその窓の下方にあるのです！

え？モデルルームもそうなってましたよ？どの部屋もそうだとおもいますけど。

[506: 匿名さん]

>５０５さん
モデルルームもそういうかんじだったんですね、気がつきませんでした。
今までずっと賃貸でしたがそういう配管の取り付けを見たことがなかったので、
ちょっと驚いた次第です。

ご指摘ありがとうございました。

[507: 匿名さん]

引越し会社から連絡がありました。

子どもの卒園式を終えてから引っ越したかったので、
３月２１日を第１希望にしていたのですが、祝日だし、
大安だし、厳しいかな、と思っていたら、あっさりＯＫでした。
皆さん、１８、１９日辺りに集中しているんでしょうか。

引越し日も決まり、いよいよという感じで楽しみです。

[508: 匿名さん]

b

[509: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。