【港北NT】港北センタープレイス［８］【センター北】

[匿名さん]

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[282: 匿名さん]

>266
内覧会で傷とか汚れなら自分たちで見つけられると思うのですが、
内覧業者さんは他にどんな指摘をしてくださるのですかね。
重要な瑕疵ってどんなのがあったのですか。差し支えなければお教えください。

[283: 匿名さん]

内覧同行業社は結構多いです。（別スレも立ってますね）
でもＳ社はかなり高額ですね。去年から値上げしたようです。
もちろん、それに見合う内容なのでしょうけれど。
ただし、所詮出来上がった建物ですから、瑕疵については完全なチェックは不可能だと
認識しておくべきですね。
自分たちだけで内覧をするなら、それなりの準備は必要だと思います。
チェック方法のポイントを教えてくれるＨＰや、ノウハウ本も出てますので
調べてみてはどうでしょう。
うちは横浜市の業者（そこそこ有名）を頼む予定でしたが、
いろいろ調べるうちに、自分でやるのも結構面白いかなとも思いはじめました。

[284: 匿名さん]

センター南の港北東急ＳＣ内で、内覧会時のカーテンの採寸サービスって
書いてあるお店がありました。いくつかのマンション名が並んでいたのですが、
センタープレイスは11月の内覧会日がいくつか掲示してありました。
んー、ばれてるのですね。

[285: 匿名さん]

我が家も先日内覧会でした。指摘事項については色々とありましたが、同行した知人（建築
士）いわく比較的仕上がりは良好のようです。部屋の内覧が終了し、各種説明や部屋の採寸
、カーテンの採寸等終了したころはもうすでに暗かったです。さて立体駐車場についてです
が、安全装置がついてないというのは本当でしょうか？またついてなくて問題ないのでしょ
うか？次週内覧されるかたがいらっしゃればぜひ確認していただきたいと思います。

[286: 匿名さん]

うちは内覧会業者に頼まないことにしました。
最初に指摘出来なくても、アフターサービスで直してくれるので不要と判断しました。

[287: 匿名さん]

内覧会終了された方に質問があります。
電気はつく状態でしたか？何か照明器具を持ち込んできちんとつくかどうか調べましたか？
コンセント等もきちんと配線がきているか調査されましたか？

[288: 匿名さん]

電気、水道、ガスは全て通ってましたよ。

[289: 匿名さん]

274です。
＞285さん
安全装置がついていないのは問題ないと言えばあると思うのですが・・
法的にどうかというと詳しくないので分かりません。ただ、安全装置ナシというのは説明してくれた
方に確認したので確実です。
「安全装置ついてますか？」と聞いた時、かなりバツが悪そうに「ついてません」って
言ってました。そこはコストを抑える所じゃないでしょ〜と思いました。
我が家は電車通勤ですが、毎日車通勤の方だと気が気ではないだろうなと思います。

[290: 匿名さん]

立体駐車場というものを使用したことが無いのですが、安全装置というのはどのようなときに作動するものなのですか？
これがないとどのような危険が予想されるのでしょうか？

[291: 匿名さん]

当方今住んでいる所と全く同じタイプの駐車場の装置でしたので、これ以上の安全装置がどのような形であるのかは
わかりませんし、現状必要を感じたことはありませんでしたが、ただ12台で１つの昇降装置を使用するのには
正直びっくりしました。現在は6台で１つです。特に週末など時間帯により、混み合ったりするとちょっとした渋滞に
なるのではないでしょうか？

[292: 匿名さん]

＞12台で１つの昇降装置を使用するのには正直びっくりしました

それはびっくり！！
うちは１機（車は２〜３台）に１つですよ。

[293: 匿名さん]

１つと言うかどうかわからんが、うちは最大３ｘ５ｘ２のパズルですよ。
最長待ち時間400sくらいかな。（最低待ち時間45s（ゲート開閉含む））

[294: 匿名さん]

ところで、部屋の感じや、外の眺め、どんな感じでしたか？
駐車場の話題や、内覧業者の話題があがってますが、実際
部屋の作りや、雰囲気の感想が全く出てない様ですので・・・

[295: 匿名さん]

現在１機９台です。たまーにどなたかが昇降中で待つことがありますが１年間に数度ですね。ですからまったく気になりません。
安全装置ってどんな機能があるんですか？最高であってほしいですが価格も考えて余りあれこれと言ってほしくないです。

[296: 匿名]

どなたか内覧会を済ませた方で風呂場がバルコニーに面した部屋を購入の方はいらっしゃいませんか？
景色の良い風呂場....に憧れて↑の上階を選んだのですが、先日、現場を見に行ってみると
あまりにも風呂場の窓が小さくてビックリしました。
パンフレットに載っている「イメージ写真」はあくまでイメージではありますが、全然違うので
ショックです。もしかして鏡も小さかったりするのかしらと不安になりました。
どなたか情報があればお願いします。内覧会は年明けになるらしいので落ち着きません。

[297: 匿名さん]

>296さん
どこからご覧になったか分かりませんが、何億光年も遠くにある巨大な星が点に
見えるのと同じかもしれませんので、実際に見るまでは心配なさらない方が
体によいのでは・・

[298: 匿名さん]

>>294さん
同感です。参考になる書き込みも多いのですが、楽しくなるような内容が
極少なので残念です。当家は来週日曜日が内覧会ですが大変楽しみにして
おります。

[299: 匿名]

立体駐車場について見てきた（聞いてきた）内容を詳しく説明します。
まず、安全装置は前面に光電管というセンサーが付いています。これは片側から光を送り、もう一方で受けるもので、
途中で光を遮断する障害物があると機械の動きを止めるものです。この装置の目的は、車が完全に入庫していない状態
ではパレットを下がらないようにするものです。
よって人に対する安全装置としては、側面、後面にはセンサーが無く、昇降操作中に死角から子供が近づいて挟まれ
たら、操作者が気付くまで機械は止まりません。
未だ装置の設置状況が分からないのですが、最低でも側面、後面には人が近づけない金網（ロープ、チェン等は論外）
程度は必要に思いました。

[300: 匿名さん]

>294さん
我が家が購入した部屋はどちらかといえば低層階なので
参考にはならないかもしれませんが書き込みします。

１１月、しかも午後の内覧会だったのでLDは思ったより明るくはなかったです。
（南向きの部屋だからなのか北側の部屋と違い仮の照明がついていませんでした。）
目の前がF棟、バルコニーが２Mあるため日光が遮られてしまうのも理由だと思います。
高層階だと秋冬ももう少し明るい明るいのかもしれません。
セレクトカラーはピュアライトで、玄関を入った時はすごく明るく感じました。
全ての部屋に照明が入るとまた雰囲気が変わってきそうです。

外の眺めは低層階なので書き込むことはありません。
F棟の工事の様子が見えました。
カナルガーデンのできあがりが楽しみです。

[301: 294]

>300さんありがとうございます。
友人が逆梁工法のマンションに住んでいるのですが、陽射しは高層低層に限らず、冬じゃない限り
差し込まないそうです。でもサッシが高いから、明るいのでは？
11月なのでそろそろ陽が低くなってきていますら低層の方は少し暗いのかもしれませんね。
北側の部屋には仮の照明が付いているんですね！情報ありがとうございます。