港北センタープレイスとグランドメゾンって

[匿名さん]

港北センタープレイスとグランドメゾンセンター北って比較するとどうなのかな。
価格がセンタープレイスはわからないけど、４０００万は超えてくるだろうから
ルミエラのようには完売には時間かかると思うけど。私は駅１分、７００超世帯の
恐怖感でグランドメゾンがやや良いかな、と思っていますが。

[51: 匿名さん]

エステガーデン、港北パークヒルズ、パークサイドハイツ
フォレストパークなどは７０㎡台の部屋も多いですよね。
これらの物件は分譲時はいくらぐらいだったのでしょうか？
中古価格もけっこうなお値段ですよね。

[52: 匿名さん]

昨日もセンター南でイベントやってましたね、センタープレイス。
北でもチラシ配り（ミオもやってるね）。やはり７００戸以上ともなると
大変そう。それに比べるとグランドメゾンは知らないうちに販売していて
そこそこ売れて、広告費もあまりかけてなかったような。
立地の差かな。あと６戸らしいけど、売れてるのかな。

[53: 匿名さん]

ルミエラは内装はそれほどでもありませんでした。みしろシンプルなくらい。感
じは間取りもふくめララヒルズと似てたような。
ルミエラを、ほしいなと思ったのは、値段もさることながら立地。
新駅から３分。しかもセンタープレイスと同じようにまるでルミエラのためにあるような
歩行者専用道が駅から続いてる。
ララのように、斜行エレベータなんかにのらなくてもいい。
しかも建物の周りはすべて自然遊歩道と公園にとりかこまれて、
環境的には抜群。！とても駅３分の立地とは思えない。
センタープレイスのように6車線道路に隣接してない。
それと、やはり鹿島施工のあの外梁りも中梁もないワイドスパンな構造でしょうか。
あとわりと北山田は、港北ＮＴの中では日常の買い物には便利なところでしてました。
ぜったしほしいと思ったんですが、3回の抽選にすべて落選。
今はセンタープレイスを検討中です。ここもたしかにセンター北に近くすごく
便利なんですが。ルミエラと比べると今ひとつ購入意欲が。・・・・
それにうちの予算ではルミエラなら90ｍ2にてが届いたけど、ここだとへたすると70ｍ2しか買えないかも
しれません。そこが最大のネックかなあ。

[54: 匿名さん]

ララヒルズもルミエラガーデンズも８０㎡以下の間取りはなかったですね。
平均１００㎡超えてるのかな？だから、この２物件と比較すると
センタープレイスでは「広さ」で不満がありそうですね。

[55: 匿名さん]

センター北とまだ駅のない北山田では坪単価が違いますから
しょうがないですね。あざみ野まで乗り換え無しでいけますしね。
リステージも安いですよね。

[56: 匿名さん]

53さん、内容拝見しました。ミオカ港北Ⅱ、Ⅲ　又はリステージアヴェージュなど検討されては？
私も同じくルミエラ落選、でもタンタ・センタープレイス、グランドメゾンには消極的です。

[57: 匿名さん]

53さん、内容拝見しました。ミオカ港北Ⅱ、Ⅲ　又はリステージアヴェージュなど検討されては？
私も同じくルミエラ落選、でもタンタ・センタープレイス、グランドメゾンには消極的です。

[58: 匿名さん]

>57
センタープレイス、グランドメゾンほど駅近でなくてもいいんです。
駅まで10分くらいいでいければ。
その分少しでも広いほうが。いかさら70ｍ2台はちょっと・・・・・
それにあんまり駅に近いのは、治安の問題で不安もあります。若者の溜まり場なんかになるとか。夜うるさいとか。
センタープレイスも、駅への通りみちになりそうだし、ちょっと心配。

[59: 匿名さん]

51さん、エステガーデンの当時の価格は
センタープレイスの同面積とくらべても、同じくらいかもう少し高かったはずです。
パークヒルズやファミールガーデンなども高かったと思いますよ。
ここ数年、割安の広めの新築物件がたくさんでたので、
悲しんでいる人はたくさんいると思います。

[60: 匿名さん]

センター南にしても北にしても駅近といっても都心と違い、あまり騒々しくなく
いい感じだと思います。グランドメゾンにしても、あれだけ駅前なので車の気配は
ないし、落ち着いた感じがしますね。高くて買えないけど。

[61: 匿名さん]

グランドメゾンは中川小学校、センプレは都筑小学校ですよね。
どちらに住んでも都筑小学校の方が距離的には近いですね。
それぞれの特長をご存知の方がいたら教えて頂けませんか？
今って通学団なんてあるんでしょうか？

[62: 匿名さん]

中川小は伝統校で、都筑区の中心校です。
児童数も９００人ほどいるマンモス校ですね。
落ち着いた雰囲気があるかと思います。
都筑小は本来、センタープレイスとその北側に
マンションができると同時に開校する予定でしたが、
ずいぶん前に開校することになりました。
児童数は５００人弱程度で都筑区内の小学校では
すごく少ない方です。お受験率も親校でもある中川西小
と同様かなり高いかと思われます。

[63: 匿名さん]

中川小は遊歩道がある分、車の心配は少なそうですが、都筑小に
比べると少し距離があって、遊歩道が逆にひと気が無くて
心配なのですが。セン北近くから通う低学年のお子様をお持ちの
方に教えて欲しいのですが、通学団とかあるのですか。どこかで
待ち合わせでしょうか。

[64: 匿名さん]

中川小ではありませんが、マンションの前で集団登校しています。
グランドメゾンくらいの規模だと微妙ですね。

[65: 匿名さん]

ララの発売時期はこちらへ居ましたが　引越しをしましたのでこちら側のマンション
情報はひとつも入って来ませんので知りませんでした。　こちらはこちら側の地域中心の
情報しか広告が入りません。　今色々探しては居ますがセンタープレイスは
広さに魅力を感じません・・・・　駅にそれ程近くなくていいので　徒歩圏内で良いマンションが
出て来ないかしら。　

[66: 匿名さん]

>65さん
ララと同規模の広さ（占有面積）を希望でしょうか？
たしかにセンタープレイスはララみたいに１００㎡超えの住戸は
少ないですよね。
駅に近くなくてもニュータウン内ではそれほどの広さの物件は
今現在出てないですね。今後でる予定も今のところないですね〜。

[67: 匿名さん]

65です。今１００㎡に住んでいるのですが　最近のマンションは７０㎡台が多いですね。８０㎡以上は
欲しいです。リビングが２０畳あるので家具が入りませんので　せめて９０㎡は。難しいですね。
実はセンタープレイス気に入ったのですが　よくよく考えるとベランダが狭いのと
お値段が・・・他の棟がどんなお値段で出るか様子を見ています。
グランドメゾンは出遅れてしまいました。　当方の売却もあるので　良いタイミングで
物件が出てくるといいのですが。　難しそうですね

[68: 未登録]

グランドメゾン、骨組みが出来てきましたが、結構大きく感じますね。
あれくらい目立つ位置にあれば、個性的な外観、間取りになるのは
仕方ないかと思った。あの位置にセンプレみたいな団地っぽい建物だと
少し、合わないから。

[69: 未登録]

グランドメゾン、今日ホームページ見たら販売戸数４戸になってたね。
モデルルームと同じタイプの部屋が売れたみたい。
目立った宣伝しなかったわりには順調な売れ方かな。

[70: 匿名さん]

５２００万が残っているけど、なかなか手が出ないよね。
残っていた中では独立した北東向きの部屋が狙い目だったかな。

[71: 匿名さん]

北東向きの部屋は予想外に早く売れてたようです。
やはり、あの立地ともなれば価格とのバランスを
考えれば向きも妥協できるのでしょうね。
実際、広さや独立性は高いですね。

[72: 匿名さん]

５２００万の部屋、売れたようですよ。

[73: -----]

【リンク先(geocites）のページに問題がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[74: 匿名さん]

73 ↑　開けちゃダメ!!!　こんなヤツがいるから、住まいサーフィンみたいに登録制になるんだよ
　

[75: 匿名さん]

73 はルミエラにも出現している。理由はわからんけど、港北NTに恨みがあるのでしょう。地獄に住むことをおすすめします。

[76: 匿名さん]

センタープレイスの新ネタ　急募！！

[77: 匿名さん]

センタープレイスも地下室マンションだよね

[78: 匿名さん]

77さんご愁傷様。近隣の一戸建てのかたですか。

[79: 匿名さん]

横浜のいなかにしてはたかい。

[80: 匿名さん]

値段相応

[81: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
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さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
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