鉄部塗装の見積もりに関して（他工事も募集）

[周辺住民さん]

都内の築7年目の中規模マンションです。

鉄部塗装の見積もりを管理会社からもらいました。

設計価格が3000円ぐらいの鉄部塗装が5000円とかふざけた見積もりをもらったので
自分で業者さんへの見積もりをお願いしている所です。

先日の理事会で総額130万円（税込）の見積もりをもらいました。
高すぎると言ったら120万へ値下げ・・・
上記のような見積もりですから余裕ですね

皆さんは管理会社以外からどのようにして見積もり取られてますか？

今回はたまたま塗装業者さんを知っていたので依頼できますが、
知らない時はネットで探すぐらいですかね？

お知恵を頂けたらと思います。

よろしくお願い致します。

[26: 匿名]

>25

>時期と現状でしょうよ。

相手の言うがままでＯＫってことな。別にそれでいいと思うなら構わないよ。うちの事じゃないしな。

[27: 匿名さん]

＞相手の言うがままでＯＫってことな。別にそれでいいと思うなら構わないよ。うちの事じゃないしな。

現状から必然が分かることも、相見積もわからないのね。

[28: 匿名]

>27

>24の内容が理解できない時点でどうでもいいよ。好きにやってくれ。

[29: 匿名さん]

自分で塗ればいいんじゃねぇのでしょうか？
数量欲しければ自分で測れば良いのでは？
そしたら100か120かはわかるでしょ

何のために相見積もり取ってるかって
そんな確認作業を楽にするためだということもわからないんでしょうかね？

全部測って、材料単価調べて、希望の単価の人工揃えてやれば良いのでは？

[30: 匿名さん]

相見積
依頼したい会社が絞りきれない場合。管理組合で工事依頼書を用意するのがベストだが、ない場合でも、工事の目的と予算規模、制作期間を伝えればOK。
複数の提案書や見積書を比較できる。コストパフォーマンスの高い提案をもらえる。

[31: 匿名]

>何のために相見積もり取ってるかって
そんな確認作業を楽にするためだということもわからないんでしょうかね？

確認て何を判断根拠に確認するんだかな笑っちゃうよね。
24の内容が理解できないのに無理して書かなくていいよ。

[32: 匿名]

>29

相見積の数量が各社バラバラな場合どうするんだ？

何処かの数量で同一条件にするとか言い訳するのかもしれないが、その条件に使う数量の是非はどうやって判断するんだ？

ドア一枚塗る感覚で相見積取ればＯＫって笑えるわ。

[33: 匿名さん]

何と言う管理会社でしょうか？

もしかして、合人社計画研究所ですか？

[34: 匿名さん]

スレ主の今の管理組合の状況で
数量だ仕様だ妥当性だ本当に正しいのか？
誰が判断するんだ？
なんてことを言い続けていたらみんな逃げてくぞ

[35: 匿名]

スレ主のマンション程度なら塗装面積ぐらい出せるだろ。

[36: 匿名さん]

＞相見積の数量が各社バラバラな場合どうするんだ？
＞何処かの数量で同一条件にするとか言い訳するのかもしれないが、その条件に使う数量の是非はどうやって判断するんだ？

注文の仕方が悪いこともあろうが、ばらばらばな場合は理事会で工事内容と金額をチェックし、出来るだけ絞り、必要な場合は総会を兼ねた理事会の推薦する業者の説明会を開き出席者の人気投票で決めているよ。

[37: 匿名]

>36

>理事会で工事内容と金額をチェックし、

仕様とその単価はチェックできても数量の確認ができないだろ。数量出してないんだから。

まあ、36の言う相見積が一式でしか計上されていないなら比較にもなるだろうが。一式じゃ高い安い以前の話だから数量が載っているとは思うんだが。

[38: 匿名さん]

＞仕様とその単価はチェックできても数量の確認ができないだろ。数量出してないんだから。

自分の家を直すのに数量が分からない人はいませんよ。

[39: 匿名]

>38

>自分の家を直すのに数量が分からない人はいませんよ。

大勢いると思うが。引き渡された後に調査しないと分からない事が普通だ。

しかし、相見積取ればいいだみたいに書いている奴はホントご都合主義だね。

[40: 匿名さん]

数量の違いから確認していけばいいでしょ
それか手の届く範囲ならやってもらうことにするかです
明確にどこって書いてないのであれば
やらさざるを得ないようにすれば良いだけ

[41: 匿名]

>40

数量を出すことな大事さが全く分かってないな。

100m2しか無いのに見積もりが120m2とか150m2とかだったらどうするんだよ。部位を示されても120m2分取られたら意味ないだろ。

40はそれでも安く済んだと嬉しがるのかもしれないが、そんなやり方を自信満々で他人に勧めるってのはどうかと思う。

[42: 匿名さん]

＞100m2しか無いのに見積もりが120m2とか150m2とかだったらどうするんだよ。部位を示されても120m2分取られたら意味ないだろ。

そんなの各論に過ぎない。
問題は工費と期間で抑えて判断すれば十分だ。内情は予算で抑えられているのだからね。

[43: 匿名]

>問題は工費と期間で抑えて判断すれば十分だ。

その工費の是非を問うてるんだけど。知識がないなら無理しなくていいぞ。

[44: 匿名さん]

>その工費の是非を問うてるんだけど。知識がないなら無理しなくていいぞ。

組合の予算の範囲内で他社に比して最少で適正工事、期間が適正な業者に決めることになるよ。

[45: 匿名]

>44

つまり

100m2しか無いのに見積もりが120m2とか150m2とかであっても120m2採用でめでたしめでたしってことな。

何をもって適正と判断するのか知らないが44が幸せだと感じるなら44にとっては正解だね。（≧∇≦)＜GJ